Espace professionnel à vendre - Charleroi

IMMEUBLE EXCEPTIONNEL TOTALEMENT A RENOVER L'immeuble bien connu de la région de Charleroi anciennement "PISCINE SOLVAY" a une très bonne accessibilité au niveau des grands axes routiers (à moins de 2km du R3) et un super emplacement avec grande visibilité. Caractéristiques : • Surface du terrain : +/- 4.000 m² • Surface bâtie : +/- 3.300 m² • Situé en zone rouge au plan de secteur (Habitat) • Immeuble partiellement classé : o Parties classées : façades, toitures, intérieur piscine et hall entrée/rotonde ; Pour la partie classé, une aide financière de la Région à concurrence de 65 % est octroyée pour la conservation du patrimoine monumental de Wallonie o Parties non classées : intérieur salle des fêtes, intérieurs locaux connexes. • Possibilité de faire +/- 70 places de parking sur le site Compostion : Niveau 0 & -1 : Salle piscine (cuve + abords + vestiaires + annexes) +/- 1.100 m2 +1 & +2 Salle de fête (avec scène et mezzanine) +/- 1.000 m2 0 Locaux connexes (ancien restaurant, bibliothèque…) +/- 500 m2 0, +1 & +2 Hall d’entrée/rotonde +/- 400 m2 -1 Sous-sols (machinerie piscine) +/- 300 m2 Destinations possibles : - Piscine - Grande salle de mariage - Bureaux - Jeux d'intérieur et murs d'escalades - Certains sports PRIX DE VENTE 750.000 € + FRAIS En savoir plus ?

A céder en région de Charleroi pour cause de proche retraite, commerce spécialisé en vente salon et de mobilier d’intérieur depuis 1976.Plus de renseignement Tel ### de 14 à 20h également le week-end ou ### . En savoir plus ?

Référence Agence : V6031-1749 *** VISITE VIRTUELLE : ### *** Découvrez cette charmante maison de commerce idéalement située en plein centre de CHARLEROI, à deux pas de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée se compose comme suit : Une première entrée vous donnera accès a la surface commerciale au rez de chaussée et a l'étage se trouve deux pièces pouvant faire office de bureau et de chambre respectivement. Une deuxième entrée vous mènera à la partie habitation composée d'un hall d'entrée, une cuisine, une salle d'eau, une buanderie, un salon, un WC et 5 chambres. Le sous-sol dispose d'une cave. Confort de l’immeuble : grande superficie, bien situé, électricité conforme, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 149.999€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiqué dans les PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

IACI vous propose à la vente cet immeuble d'environ 950m² situé en face du nouvel hôtel Van der Valk à Charleroi. Un bâtiment spacieux offrant de multiples possibilités d’aménagement ! ✨ Idéal pour : Salle de sport / fitness, centre de bien-être, commerce, bureaux, projet mixte 💰 Prix : 550.000 € 📞 Opportunité rare dans une zone en plein développement, à deux pas d’un pôle hôtelier moderne et d’axes stratégiques. Pour plus d'informations , veuillez contacter Mr Coulon au ### En savoir plus ?

IACI vous propose à la vente ce hall industriel de 3764m² d'emprise au sol sur un terrain de 13914m² situé en zon d'activité mixte. Quelques chiffres: 784 panneaux photovoltaïques, atelier avec hauteur libre de 4,22m, hall de stockage avec hauteur libre de 4,20m, 3141m² de stockage, 1000m² de bureaux. Pour toute information, veuillez contacter Mr Coulon au ### En savoir plus ?

Opportunité rare sur un axe stratégique de Charleroi! Vente de l'immobilier: 160.000€ + 40.000€ de fonds de commerce OU Possibilité de reprise de la société: 180.000€ Sandwicherie entièrement équipée et opérationnelle, disposant de 20 places assises ainsi que d’une terrasse. Activité saine avec un chiffre d’affaire de 150.000 € en 2025. Surface commerciale de 110 m², comprenant l’espace horeca, une terrasse et une cave, idéalement située sur un carrefour à forte visibilité et passage. N'hésitez pas à contacter Ludovic Coulon au ### En savoir plus ?

IACI vous propose à la vente cet immeuble semi- industriel constitué d'un showroom, d'un atelier, d'une zone de stockage, d'un ensemble d'entrepôts, d'un parking et de 2 appartements situé à l'avenue Paul Pastur 45 à proximité immédiate du Ring de Charleroi et à moins de 1km du centre ville de Charleroi. .Le bien figure en zone d'habitat au plan de secteur. L'accès arrière se fait au travers d'une servitude de passage. Infos diverses: site entièrement sécurisé, portes sectionnelles électriques, toiture plate. Description du showroom: 350m², 1seul niveau,+-35m de façade, très bon état général. Description zone de stockage: 650m² situé au 1er etage. Description zone de livraison: +- 320m², très bon état , 2 portes sectionnelles électriques. Description de l'atelier: +-260m², hauteur > 4m, portes sectionnelles électriques. Description hangar arrière: +-650m²,hauteur >3m. Description hangar ouvert: hauteur >5m. + superficie asphaltée de +- 600m². Le bien possède également 2 appartements à l'étage. Prix:1.150.000€ sauf offre supérieure. Infos et visite: Mr Coulon ### En savoir plus ?

IACI vous propose à la vente cet immeuble semi- industriel constitué d'un showroom, d'un atelier, d'une zone de stockage, d'un ensemble d'entrepôts, d'un parking et de 2 appartements situé à l'avenue Paul Pastur 45 à proximité immédiate du Ring de Charleroi et à moins de 1km du centre ville de Charleroi. .Le bien figure en zone d'habitat au plan de secteur. L'accès arrière se fait au travers d'une servitude de passage. Infos diverses: site entièrement sécurisé, portes sectionnelles électriques, toiture plate. Description du showroom: 350m², 1seul niveau,+-35m de façade, très bon état général. Description zone de stockage: 650m² situé au 1er etage. Description zone de livraison: +- 320m², très bon état , 2 portes sectionnelles électriques. Description de l'atelier: +-260m², hauteur > 4m, portes sectionnelles électriques. Description hangar arrière: +-650m²,hauteur >3m. Description hangar ouvert: hauteur >5m. + superficie asphaltée de +- 600m². Le bien possède également 2 appartements à l'étage. Prix:1.150.000€ sauf offre supérieure.Infos et visite: Mr Coulon ### En savoir plus ?

✨L'Avenir Immobilier vous présente un ensemble immobilier de grande envergure, situé à Lodelinsart. Il est composé d’un premier étage d’environ 670 m² et d’un niveau en duplex d’environ 466 m², pour une superficie totale de ± 1.100 m² habitables. Ce bien rare bénéficie d’un permis octroyé pour l’aménagement de 6 appartements duplex de standing, comprenant : ➡️ Un duplex de ± 180 m² ➡️ Cinq autres duplex allant de ± 130 m² à ± 138 m² Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé avec : ⚙️ Une entrée indépendante au rez-de-chaussée ⚙️ Une cage d’ascenseur ⚡ Une base idéale pour finaliser un projet résidentiel ou professionnel Ce bien convient également parfaitement pour : 🔹 Un plateau de bureaux 🔹 Un centre médical ou paramédical 🔹 Un cabinet dentaire 🔹 Une clinique vétérinaire ➡️ Un type de projet très recherché actuellement Le rez-de-chaussée a récemment été vendu et accueillera prochainement une grande crèche, renforçant encore l’attractivité immédiate du site. Il y aura bientôt en face du bâtiment : ⭐Un tout nouveau centre sportif (padel – mini-foot…) ⭐Environ 180 emplacements de parking ⭐Deux brasseries ⭐Des appartements ➡️ Une zone en plein développement, idéale pour attirer clients, patients ou locataires. Le bien est idéalement situé : 🔹À proximité des commerces 🔹Des hôpitaux 🔹Du zoning 🔹Des arrêts de bus 🔹Et de l’aéroport ✈️ ⚡Une opportunité rare offrant un potentiel de valorisation exceptionnel, tant pour un projet résidentiel que professionnel. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### ⌨️ Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍ L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. ⚠️️‍‍‍ En savoir plus ?

Bâtiment en bon état général, comprennant une superficie de 200 m² au rez-de-chaussée et la même superficie à l'entresol ... avec terrain Repris au plan de secteur à usage public ou assimilé En savoir plus ?

Vous êtes marchand de voitures, professionnel de l’ameublement, gérant de supermarché, ou entrepreneur à la recherche d’un site multifonctionnel prêt à l’emploi ? Ce bâtiment a été conçu pour accueillir et développer une activité commerciale de grande envergure. Un immeuble mixte de +/- 475 m2 comprenant : un showroom très lumineux avec plusieurs accès distincts, le tout jouissant d’une excellente visibilité sur un axe ultra-fréquenté, un atelier fonctionnel avec possibilité de conserver le matériel sur place, plusieurs garages, un espace de réparation, une zone de stockage pour outillage, le tout pensé pour faciliter votre activité au quotidien. Également un vaste parking privatif pour clients, livraisons… Le bien comprend aussi un jardin qui pourrait être la petite sur le gâteau pour l’appartement faisant également partie de cet immeuble. Il s'agit d’un appartement comprenant 2 à 3 chambres selon l’aménagement souhaité, idéal pour loger du personnel, le propriétaire ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Excellente isolation, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, alarme, toiture en bon état, construction solide et entretenue, 1er propriétaire. Le tout sur un axe stratégique, à proximité des grands axes. Atout supplémentaire : l’immeuble peut être scindé ou exploité en plusieurs unités distinctes. Ce bâtiment, c’est 30 ans d’histoire commerciale réussie… Prêt à ouvrir un nouveau chapitre avec un projet ambitieux ? En savoir plus ?

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Opportunité unique pour promoteurs ! Terrain de +/- 20 ares à vendre avec permis délivré en 2024 pour la construction de 19 appartements (dont un PMR) dont les superficies varient entre 65 et 171 m2 nets et 4 bureaux avec un sous-sol, 2 cages d’escalier et ascenseur. PEB déjà réalisé, honoraires d’architecte déjà réglés, essai de sol disponible… bref un dossier complet à votre disposition. Rentabilité exceptionnelle car immeuble conçu sur 8 étages dont un sous-sol, un maximum de surface exploitable pour un minium de coût, projet rare et introuvable aujourd’hui. Appartements traversants, lumineux, spacieux et agréables à vivre, typologie variée (1, 2 ou 3 chambres) avec pour chacun terrasse ou balcon afin de séduire une clientèle diversifiée. Localisation stratégique, à 2 pas du grand hôpital de Charleroi, du métro, de l’université, des restaurants, pharmacies… Cadre agréable à l’arrière et vue verdoyante, malgré le centre et les commodités à 2 pas. Gain de temps colossal, vous achetez du sûr et pas du peut-être, permis déjà délivré, vous pouvez démarrer dés demain. Un projet sécurisé, rare et hautement rentable. Nous pouvons vous présenter le dossier lors d’un rendez-vous à votre meilleure convenance si vous le désirez. Ces nombreux atouts font toute la différence, ne laissez donc pas passer cette opportunité unique ! Informations indicatives et non contractuelles En savoir plus ?

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Pharmacie à céder 112.038 € à Charleroi cause proche retraite avec ou sans achat de l'immeuble d'habitation. Tel ### ou ### de 14 à 20h également le week-end. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un immeuble commercial situé au cœur de Lodelinsart, une commune dynamique de la région de Charleroi. Proposé au prix de 425 000 €, ce bien immobilier de grande envergure représente une véritable valeur ajoutée pour investisseurs ou entrepreneurs cherchant à développer ou à étendre leurs activités dans un secteur en plein essor. L'immeuble bénéficie d'une surface totale de 8 000 m², offrant un potentiel considérable pour diverses utilisations commerciales ou industrielles. La propriété est entièrement clôturée, assurant sécurité et confidentialité, et se distingue par sa localisation stratégique dans une zone accessible, idéalement positionnée pour attirer une clientèle variée et faciliter la logistique des opérations. Sa structure robuste et ses dimensions généreuses en font une option très intéressante pour ceux qui recherchent un espace polyvalent et prêt à l'emploi. La proximité avec les principaux axes routiers et la facilité d'accès renforcent encore la valeur de cet investissement. En choisissant ce bien, vous bénéficiez d'une configuration adaptée aux besoins modernes, avec un espace qui peut être aménagé selon vos projets spécifiques ou laissé en l’état pour une exploitation immédiate. En termes de détails pratiques, ce bâtiment n'est pas actuellement loué, ce qui offre la flexibilité d'utiliser le site selon vos propres termes ou de le mettre en location pour générer un revenu supplémentaire. La construction a été réalisée sans certification particulière pour l'électricité, ce qui laisse une marge de personnalisation pour l’aménagement énergétique selon vos préférences ou besoins techniques. Outre la superficie impressionnante, le terrain bénéficie d'une profondeur de 140 mètres, permettant diverses configurations pour optimiser l'utilisation de l’espace. La visibilité et l’accessibilité du site sont des atouts majeurs, sans risque d’inondation ni danger environnemental spécifique, conformément aux réglementations urbanistiques en vigueur. Ce type de bien constitue une opportunité rare dans le secteur commercial belge, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier stratégique à Lodelinsart. Que vous soyez un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille ou une entreprise souhaitant établir ses locaux dans une zone à fort potentiel, cette propriété répond à plusieurs critères essentiels. Une visite sur place vous permettra d’apprécier pleinement la taille et la configuration du site, ainsi que son emplacement privilégié. Contactez dès maintenant notre équipe pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier, en vous proposant un service professionnel, personnalisé et transparent. Faites de cette propriété votre prochain investissement gagnant dans la région de Charleroi. En savoir plus ?

Idéalement situé dans un quartier pratique et bien desservi, ce bien en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des grands axes (E420), du centre commercial Ville 2, du Grand Hôpital de Charleroi, des transports en commun et de toutes les commodités. ✨ Atout principal : deux grandes salles polyvalentes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (profession libérale, bureaux, activité commerciale, stockage, etc.) ; (sous réserve d’autorisations urbanistiques). Le bien se compose comme suit : - Deux spacieuses salles polyvalentes - Quatre WC - Un espace de stockage Caractéristiques techniques : 🪟 Châssis double vitrage 🔥 Chauffage central au mazout 📊 PEB : D ⚡ Électricité non conforme Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon votre projet. 💼 Idéal pour investisseurs ou indépendants à la recherche d’un espace modulable avec un excellent potentiel dans un secteur recherché. 💰 Frais à charge de l’acquéreur : 6.000 euros TVAC À visiter sans tarder ! Informations non contractuelles et n’engagent pas la responsabilité de l’agent immobilier. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou non toute offre. 📞 Informations et visites : Merveille Immo ### ### Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?