Surface industrielle à vendre - Bourg-Léopold RBS71528 Option

Antwerpsesteenweg 195 3970 Bourg-Léopold

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RBS71528

  • 5 Chambre(s)
  • 317 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette propriété industrielle située à Leopoldsburg, plus précisément à l'adresse Antwerpsesteenweg 195, offre une occasion unique pour ceux qui recherchent un espace polyvalent avec un potentiel commercial. Construite en 1996, elle s'étend sur un terrain de 2723 m². À l'intérieur, on découvre une maison spacieuse à travers une grande entrée qui dessert plusieurs pièces au rez-de-chaussée, ainsi qu'un hall d'escalier. Cette zone comprend un bureau ou une chambre, une salle de séjour avec une cheminée accueillante et une salle à manger attenante à une cuisine ouverte entièrement équipée. Une véranda lumineuse avec de grandes baies vitrées prolonge l'espace de vie intérieur. À l'étage, la propriété dispose de quatre chambres généreuses, dont une avec dressing, et les autres équipées de placards intégrés. La salle de bains est moderne et fonctionnelle, équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche. Un sous-sol complet offre un espace de rangement supplémentaire. À l'arrière, une vaste atelier/ébénisterie de 930 m² constitue un atout majeur, comprenant un espace de stockage, des bureaux et la zone de travail principale. Les machines présentes dans l'atelier peuvent être reprises après négociation. La propriété est entourée d'une belle parcelle orientée au nord avec un jardin et une terrasse. Une chaudière au mazout assure le chauffage, et l'ensemble bénéficie de raccordements en électricité et en eau. Son rendement énergétique est raisonnable avec un indice EPC de 165 kWh/m²/an valable jusqu'en 2033. Cette offre est idéale pour les entrepreneurs artisanaux ou des PME cherchant un emplacement stratégique dans une zone industrielle dédiée aux petites et moyennes entreprises.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 211 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1996

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2723 m²

Profondeur du terrain

92 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/12/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS71528 Réf. vendeur: 220507 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelien

2,8 km 9' 3,1 km 4' 1,4 km 29' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel

2,3 km 8' 2,7 km 2' 39'' 1,2 km 26' 2,3 km 28'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Michiel

2,3 km 8' 2,7 km 2' 39'' 1,2 km 26' 2,3 km 28'

Écoles secondaires

Go! Tienerschool Vox Pelt

2,4 km 8' 2,5 km 2' 58'' 1,6 km 28' 2,4 km 28'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,3 km 11'

Bus

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

326 m 4'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

464 m 6'

De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt

2,3 km 27'

Gares

Leopoldsburg / Bourg-Léopold

2,5 km 8' 2,7 km 2' 54'' 2,2 km 30' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Selectra

1,8 km 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - G. Woutersstraat

6,4 km 21' 6,2 km 28' 6,4 km 1º 16'

Supermarchés

Albert Heijn - Leopoldsburg

1,7 km 6' 2 km 2' 10'' 1,3 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Leopoldsburg

1,7 km 6' 1,8 km 1' 45'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Lidl Leopoldsburg

1,7 km 6' 1,7 km 1' 37'' 1,6 km 20' 1,7 km 20'

Golfs

Kempense Golf Club

12,9 km 13'

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Sint-Michiel" et se situe à 3 minutes en voiture."Duimelien" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Tienerschool Vox Pelt" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - Sint-Michiel", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Albert Heijn - Leopoldsburg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Leopoldsburg" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Leopoldsburg" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leopoldsburg / Bourg-Léopold".À environ 76 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - G. Woutersstraat".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Selectra") se trouve à 2 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 29 - Lommel - Hasselt avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture.

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