Villa à vendre, Anderlecht VBE82520

Av. du Roi-Soldat 93, 1070 Anderlecht

àpd 899 000 €

SKYIMMO

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5 Chambre(s) 407 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 4 Salle(s) de bain

Description

SKYIMMO BRUXELLES vous propose cette superbe maison 3 façades avec jardin à Anderlecht

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette spacieuse et élégante maison unifamiliale, idéalement située à Anderlecht.

Développant une surface généreuse d’environ 462 m², cette propriété offre un potentiel exceptionnel, alliant volumes impressionnants, luminosité naturelle et nombreuses possibilités d’aménagement.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie confortables, parfaitement adaptés à une vie familiale. La maison bénéficie d’une belle distribution, permettant de profiter pleinement de chaque pièce.

Les étages accueillent plusieurs chambres de belles dimensions ainsi que des espaces polyvalents pouvant être aménagés selon vos besoins (bureau, dressing, salle de jeux…). Le bien dispose également d’un jardin et d’une terrasse, idéals pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Grâce à ses panneaux photovoltaïques, son chauffage central au gaz et son bon potentiel énergétique (PEB D+), cette maison représente une opportunité rare sur le marché.

Informations techniques :

Surface : ±462 m²

Maison 3 façades

Chauffage central au gaz (chaudières à condensation)

Châssis double vitrage

Installation photovoltaïque

PEB : D+ – E. spec : 165 kWh/m².an – E. total : 76 417 kWh/an – Numéro : 20231218-0000665559-01-6

Points forts :

✔ Très grands volumes

✔ Maison 3 façades lumineuse

✔ Jardin et terrasse

✔ Panneaux solaires

✔ Fort potentiel d’aménagement

✔ Situation recherchée

Situation :

Située dans un quartier calme et résidentiel d’Anderlecht, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1954

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 899 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 17 m²

Surface chambre à coucher 3 15 m²

Surface chambre à coucher 4 15 m²

Surface chambre à coucher 5 10 m²

Surface habitable 407 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 4

Nombre de douches 4

Nombre de toilettes 5

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 2

Jardin Oui

Surface du jardin 486 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 980 m²

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 165 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 76416 kWh/an

Date de validité PEB 18/12/2033

Emission de CO2 34

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE82520 Réf. vendeur: 7913632 Dernière modification: 21/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Bleuets Crèches

322 m · 1' 35'' 323 m · 46'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Go! Basisschool Nellie Melba Anderlecht Écoles maternelles

266 m · 1' 24'' 268 m · 38'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Go! Basisschool Nellie Melba Anderlecht Écoles primaires

266 m · 1' 24'' 268 m · 38'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Institut Redouté-Peiffer Écoles secondaires

190 m · 1' 8'' 182 m · 26'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,1 km · 2' 39''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,9 km · 17'

75 - Heros - Bon Air Bus

130 m · 1' 33''

T81 - Marius Renard - Gare Du Midi

149 m · 1' 47''

R10 - Jette UZ - Halle

328 m · 4'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

605 m · 7'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

605 m · 7'

Anderlecht Gares

1,6 km · 8' 1,6 km · 4' 1,3 km · 16' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

16,8 km · 1º 16' 25,4 km · 20' 15,2 km · 47'

Total Westland Bornes de recharge

1,8 km · 3'

Cambio - Bracops Voitures en libre-service

448 m · 2' 448 m · 5' 448 m · 5'

Villo - Melba Vélos en libre-service

493 m · 6'

Magasins

Carrefour Market Marius Renard Supermarchés

739 m · 5' 742 m · 1' 51'' 557 m · 7' 600 m · 7'

Colruyt Anderlecht (Veeweyde)

798 m · 4' 799 m · 1' 55'' 609 m · 10' 796 m · 10'

Aldi Anderlecht

936 m · 4' 936 m · 2' 17'' 695 m · 11' 936 m · 11'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

7,6 km · 12'

Musée Choco Story Brussels Musées

6,5 km · 12'

Librairies Royales KBR Activités

6,1 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

5,1 km · 8'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

2,7 km · 6'

Villes proches

Termonde

31 km · 33' 28,3 km · 1º 42'

Beveren

60,2 km · 46' 48,8 km · 3º 18'

Malines

37,7 km · 30' 27,6 km · 1º 58'

Alost

27,8 km · 21' 24,6 km · 1º 48'

Louvain

35,7 km · 32' 30,7 km · 2º

Bruxelles

7,4 km · 13' 4,7 km · 27'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue du Roi-Soldat - Koning-Soldaatlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Villo - Melba" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 4 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 17 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bracops".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Marius Renard" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 75 - Heros - Bon Air, T81 - Marius Renard - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, R10 - Jette UZ - Halle avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les Bleuets" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Redouté-Peiffer", à seulement 2 minutes de marche.

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 11 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (12 minutes de route).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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