Villa à vendre - Trois-Ponts VBD70592

Aisomont 30 A 4980 Trois-Ponts

545 000 €

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VBD70592

  • 4 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 2 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 545.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse villa avec garages et jardin, idéalement située à Aisomont sur les hauteurs de Trois-Ponts. Erigée en 2017 avec des matériaux de qualité, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son double garage avec hauteur adaptée pour camions et véhicules utilitaires ainsi que d'excellentes performances énergétiques (PEB classe A) ! Située dans un véritable écrin de verdure, cette offre se présente comme un véritable coup de cœur pour les amateurs de calme et de nature. A découvrir sans tarder ! Sous-sol : v. v. Rez : hall d'entrée, w-c indép., bureau de +/- 11 m², spacieux living de +/- 61 m² avec cuisine équipée ouverte, pièce de rangement, buanderie, 2 garages avec mezzanine de rangement, terrasse avec partie couverte, beau grand jardin, large parking en façade. 1er étage : hall de nuit, 4 chambres de +/- 12, 15, 18 et 19 m², w-c indép., sdd, dressing. 2ème étage : grenier de rangement. Divers : sup. tot. : 1.736 m², hab. : 259 m², DV PVC, poêle à pellets avec 2 conduits d'extraction (rez-de-chaussée et 1er étage), poêle à bois dans la buanderie, électr. OK, système de ventilation simple flux, 20 panneaux photovoltaïques (production de 7.4 KWC). Infos énerg. : PEB No. : 20251024004982, PEB : A, E spec : 80 kWh/m².an, E totale : 20656 kWh/an. SUPERBE SITUATION A LA CAMPAGNE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

19 m²

Surface habitable

259 m²

Surface du séjour

62 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Surface du jardin

1575 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1736 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

20656 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD70592 Réf. vendeur: 7329158 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

3,6 km 22' 6,7 km 6' 1,9 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2 km 7' 2 km 2' 13'' 1,7 km 24' 2 km 24'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

3,9 km 23' 4,4 km 4' 2,3 km 40' 3,6 km 43'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

3,9 km 23' 4,4 km 4' 2,3 km 40' 3,6 km 43'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

12 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne

183 m 2' 12''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2,6 km 32'

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

2,6 km 32'

Gares

Trois-Ponts

3,5 km 23' 3,6 km 2' 55'' 2,2 km 41' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

7,2 km 8'

Supermarchés

Proxy Delhaize Trois-Ponts

3,6 km 23' 5,2 km 5' 2 km 39' 3,3 km 39'

Carrefour Market Trois Ponts

3,8 km 20' 4,2 km 4' 2,5 km 38' 3,8 km 46'

Okay Stavelot

5,9 km 41' 8,2 km 8' 4,5 km 1º 11' 5,9 km 1º 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

7,3 km 8'

Musées

Maison Du Pays De Salm

12,4 km 12'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7,3 km 7'

Activités

Malmundarium

15,4 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

25,7 km 26'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

26 km 25'

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Liège - Verviers - 753 - Stavelot - Trois-Ponts - Wanne avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("42 Petit Coo") se trouve à 8 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Trois-Ponts" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 41 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Trois Ponts" (4 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (8 minutes en voiture).

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" se trouve à 7 minutes de voiture.En 16 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 8 minutes en voiture.12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 26 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 25 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale" à 24 minutes à pied.La crèche la plus proche est "D. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 6 minutes en voiture."Institut Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph", à 4 minutes en voiture.

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Documents

aisomont30-plans.pdf

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