Immeuble de rapport à vendre - Genk

LUXE WELLNESS VAKANTIEVILLA IN ZUTENDAAL MET EEN RENDEMENT VAN 6%! Deze vakantievilla is gelegen in het park 'Mooi Zutendaal'. Landal verzorgt de verhuur en het onderhoud. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en is tevens voorzien van een inboedel! U kunt kiezen voor een gegarandeerde of variabele rente. Het is ook mogelijk om zelf enkele weken per jaar gebruik te maken van uw vakantievilla! TROEVEN - Gelegen in park "Mooi Zutendaal". - Zalig genieten van de prachtige natuur. Het park grenst immers aan "Het Nationaal Park Hoge Kempen". - Een zorgeloze investering. Vakantiewoning met een netto rendement van 6% per jaar waar u zelf niks voor hoeft te doen. - 2 slaapkamers + 2 badkamers. - Een zalig luxe welness gevoel dankzij de aanwezigheid van sauna en Jacuzzi. - Zeer veel lichtinval dankzij grote raampartijen. - Aanwezigheid van tuin met groot terras. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal: garderobepaneel, tegelvloer. - Woonkamer: aanwezigheid van veel grote ramen zorgen voor veel lichtinval, trap naar verdieping,tegelvloer. - Open keuken in woonkamer: geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, inductieplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ziteiland met spoelbak + lades, tegelvloer. - Toilet: spoelbakje, hangtoilet, tegelvloer. - Berging: wellnessruimte met douchecabine+sauna, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop: trap naar gelijkvloers, laminaat. - Badkamer 1: badmeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel, douchecabine, hangtoilet, laminaat. - Badkamer 2: badmeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel, douchecabine, hangtoilet, laminaat. - Slaapkamer 1: laminaat. - Slaapkamer 2: laminaat. EXTERIEUR - Berging en CV-ruimte: tegelvloer. - Jacuzzi. - Beklinkerd terras. - Tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bus 2: ### Bus 3: ### Bus 4: ### Gelegen op een groot perceel in een landelijke en rustige straat, biedt dit appartementencomplex met vier appartementen een ideale mix van comfort en toegankelijkheid. Op slechts een steenworp afstand van Zonhoven centrum met voldoende parkeergelegenheid vooraan het gebouw, is dit een unieke kans. We stappen via de inkomhal links appartement 1 binnen met een oppervlakte van 99m², het grootste appartement van het complex. De woonkamer aan de achterzijde van het gebouw, biedt voldoende ruimte voor een living en eetkamer, perfect voor gezellige avonden en familiediners. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de grote tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en toch privacy. De tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en lavabo. Rechts van de inkomhal bevindt zich de deur naar bus 2, het kleinste maar zeker wel één van de charmantste appartementen van het complex. Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel. De centrale gang leidt voorbij de keuken aan de rechterkant en een badkamer met toilet, douche en lavabo in het midden rechts. Ook hier zijn aansluitingen voor een wasplaats aanwezig. De gang eindigt in een grote slaapkamer, met een aangrenzende kleinere kamer die dienst kan doen als opbergruimte of dressing. Eenmaal boven, links van het gebouw, vinden we bus 3, een van de grotere appartementen. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een living als een eetkamer, met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam over de hele muur. Rechts bevindt zich de ruime keuken. Aan de achterzijde is links de slaapkamer en rechts de badkamer met toilet, lavabo, douche en wasruimte. Dit appartement beschikt over een overdekt terras met toegang tot de buitentrap die leidt naar de achtertuin. Bus 4, eveneens op de bovenverdieping, behoort tot de kleinere appartementen van het complex. Een centrale gang leidt naar de keuken met ruimte voor een eettafel. Rechts vooraan is er een ruime woonkamer met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, lavabo en aansluitingen voor een wasplaats. De grote, lichtrijke slaapkamer biedt toegang tot het overdekte terras, dat op zijn beurt toegang geeft tot de buitentrap en de tuin. Het complex is uitstekend gelegen nabij Zonhoven Centrum, met de autostrade en supermarkten binnen een straal van 2 km. De Hortweidenweg is een rustige straat met een landelijk karakter, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dit appartementencomplex is ideaal als opbrengsteigendom, geschikt voor diverse doelgroepen. Bus 1 is perfect voor een klein gezin dankzij de directe verbinding met het terras en de grote tuin om in te spelen. Bus 2 is ideaal voor een ouder koppel of oudere alleenstaande die wil verkleinen, dankzij de gelijkvloerse ligging. Bus 3 en Bus 4 zijn aantrekkelijke startersappartementen voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste woning zoeken en niet kunnen wachten om alleen te gaan wonen. Voor ieder wat wils in dit veelzijdige complex. Pluspunten: - Ideaal investeringspand - Allen langdurig verhuurd - Appartementen goed onderhouden - Gelegen op een perceel van 11 are - Ijssalon in de straat - Geen renovatieverplichting - Voldoende parkeergelegenheid Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Située à Beverst, cette propriété d'investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou ceux souhaitant allier habitation et activité professionnelle. Au prix de 449 000 €, cette maison rénovée avec soin en 2019 offre un excellent rapport qualité-prix dans un environnement calme et résidentiel. Son adresse précise, Keistraat 42, témoigne d'une localisation stratégique, à proximité des accès rapides vers Maastricht et les principales voies de communication, facilitant ainsi les déplacements quotidiens et les connexions internationales. La propriété bénéficie d'une situation privilégiée, en limite d'un secteur résidentiel, tout en étant proche de toutes commodités, ce qui en fait une option idéale pour ceux qui recherchent confort, praticité et potentiel d’investissement. Ce bien immobilier se distingue par sa structure complète et ses multiples atouts. La maison possède une surface habitable comprenant trois chambres spacieuses, une salle de bain équipée d'une douche, lavabo et toilettes, ainsi qu’un espace de vie lumineux grâce à une orientation ouest offrant une belle luminosité en fin de journée. La cuisine moderne ouverte sur le séjour contribue à une ambiance conviviale et pratique. De plus, la présence d’un sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire précieux. La rénovation récente garantit des standards modernes, avec notamment une installation électrique conforme, un faible consommation énergétique avec un certificat EPC favorable (219 kWh/m²/an), ainsi que l’absence d’amiante. La propriété bénéficie également d’un atelier ou bureau attenant, accessible via la maison ou une porte électrique, qui peut convenir à diverses activités professionnelles ou créatives. La grande terrasse et le jardin entretenu constituent un cadre agréable pour profiter du plein air ou recevoir en toute convivialité, tandis que le terrain entièrement clôturé et la proximité d’un workhouse polyvalent offrent de multiples possibilités d’utilisation. L’emplacement de cette maison est l’un de ses principaux atouts. Située dans un quartier calme mais facilement accessible, elle se trouve en zone d’extension résidentielle, garantissant un environnement serein tout en restant connecté aux principaux axes routiers. La proximité de Maastricht ajoute une dimension internationale à l’investissement, idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne tout en étant à quelques minutes de la ville voisine. La maison est également adaptée pour une utilisation mixte : habitation principale ou résidence secondaire couplée à une activité professionnelle grâce à l’atelier attenant. Avec une disponibilité immédiate lors de la signature chez le notaire, cette propriété constitue une opportunité unique pour investir dans un bien de qualité, alliant confort moderne, flexibilité d’usage et emplacement stratégique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située au cœur de Beverst, une commune dynamique et prisée dans la région de Flandre. Ce bâtiment polyvalent, construit en 1991, offre un potentiel remarquable avec ses deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée complétés par cinq appartements répartis sur plusieurs étages. La propriété, parfaitement adaptée à un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier, est actuellement en cours de rénovation, ce qui permet une personnalisation selon vos projets ou besoins spécifiques. Avec une surface totale habitable combinée et une configuration flexible, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif ou une transformation en résidence principale. Le bâtiment se distingue par sa structure robuste et son emplacement stratégique. Situé dans un centre urbain animé, la propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces, transports en commun, restaurants, ainsi qu’un stationnement privé en arrière du bâtiment, ce qui élimine toute préoccupation de stationnement. La configuration interne inclut deux locaux commerciaux d’une superficie totale de 244 m², dont l’un de 197 m², avec des installations modernes telles que toilettes, cuisine et terrasse. À l’étage, on trouve plusieurs appartements aux superficies variées (de 33 m² à 116 m²), équipés de deux chambres en majorité, dotés de salles de bain modernes, de cuisines fonctionnelles et de terrasses offrant un espace extérieur agréable. Ces logements sont actuellement non loués, permettant à l’acquéreur d’organiser leur gestion ou leur rénovation selon ses préférences. La propriété bénéficie également d’un terrain de 741 m², idéal pour envisager des aménagements extérieurs ou des extensions futures. Située dans un environnement résidentiel calme mais connecté aux axes majeurs, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant capitaliser sur la croissance et le développement de la région de Beverst. Le prix demandé s’élève à 790 000 € hors TVA, et la propriété est immédiatement disponible, offrant une prise en main rapide pour la mise en valeur ou la gestion du patrimoine. La propriété se trouve dans un secteur où la demande locative est forte, notamment parce qu’elle combine des espaces commerciaux stratégiques à des logements confortables et bien situés. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement ou de développement immobilier à Beverst, un lieu en pleine expansion où opportunités et rentabilité se conjuguent harmonieusement. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Hasselt – een unieke kans voor lange termijn rendement. Gelegen op de strategische locatie van de Genkersteenweg, biedt dit vastgoedcomplex niet alleen een solide investering, maar ook een veelzijdige portefeuille van verhuurmogelijkheden. Het betreft een geheel van panden dat bestaat uit een woning, een éénslaapkamer appartement, een duplex, twee handelsruimtes en een magazijn. Elke unit is aantrekkelijk voor verhuur en kan tegen gunstige prijzen worden aangehuurd, waardoor deze investering zich uitstekend leent voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiel inkomen en waardegroei op de lange termijn. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 982 m², met een diepte van 70 meter, en is gezamenlijk gericht op de Zuidgevel, wat bijdraagt aan een aangename lichtinval en een goede oriëntatie. Het gebouw dateert uit 2003 en wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort van de verschillende units. Het geheel verkeert in normale staat en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor het zich uitstekend leent voor investeerders die snel willen profiteren van het rendement. De locatie wordt gekenmerkt door een uitstekende bereikbaarheid, op fiets- en wandelafstand van het centrum van Hasselt, wat de verhuurbaarheid verder versterkt. De financiële details maken dit aanbod nog aantrekkelijker: de vraagprijs bedraagt 1.270.000 euro, zonder BTW, en er zijn geen bouwplannen voor overstromingsgevoelige gebieden. Hoewel er geen certificaat voor elektrische installatie aanwezig is, voldoet het primair energieverbruik aan de gestelde normen met een score van 137 kWh/m²/jaar. De afwezigheid van lift en het ontbreken van een voorkooprecht maken het geheel overzichtelijk voor potentiële kopers. Bent u geïnteresseerd in dit unieke vastgoedproject dat garant staat voor een interessante investering, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. En savoir plus ?

Investering in het hart van Hasselt met een aantrekkelijk rendement van 10% biedt deze veelzijdige vastgoedportefeuille, die ideaal is voor de belegger die op zoek is naar stabiliteit en groeipotentieel. Gelegen aan de Bampslaan, één van de meest dynamische en goed bereikbare straten van de stad, combineert dit gebouw commercieel succes met residentieel comfort. Het bestaat uit een goed onderhouden handelsruimte die momenteel ingericht is als restaurant, en een triplex appartement erboven met drie slaapkamers, een keuken, een badkamer en een royaal terras. Het pand werd in 2012 volledig gerenoveerd, met oog voor detail en gebruik van hoogwaardige materialen, waardoor het instapklaar is en weinig tot geen verdere renovatie vereist. De commerciële oppervlakte van 100 m² is ruim en functioneel ingericht, ideaal voor horeca of andere commerciële activiteiten, terwijl de triplex boven met 135 m² woonruimte perfect aansluit bij de behoeften van moderne gezinnen of professionals. De locatie aan de Bampslaan is strategisch gekozen: in de buurt van talrijke handelspanden, waaronder een kapper, cafés, een oogarts en een advocaat. De nabijheid van het station en de recente vernieuwingen in de stationsbuurt maken van deze locatie een waardevolle investering voor de toekomst. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee toiletten, een badkamer en verwarming op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het appartement. De zuidgeoriënteerde gevel zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename leefomstandigheden. Het perceel beslaat een oppervlakte van 100 m² met een diepte van 20 meter, en de infrastructuur zoals water-, elektriciteit- en gasaansluiting zijn allemaal aanwezig. De aanwezigheid van een elektrische installatie zonder certificaat wordt vermeld als aandachtspunt, maar dit vormt geen belemmering voor de huidige huurovereenkomsten of verdere investeringen. Deze vastgoedkans combineert praktische waarde met potentieel voor waardestijging, mede dankzij de gunstige ligging en het feit dat er geen renovatieverplichting is. Voor wie zoekt naar een interessante investering met solide rendementen en minimale onderhoudskosten, is dit vastgoed in Hasselt zeer aantrekkelijk. De beschikbare details maken het mogelijk om snel te handelen, aangezien het gebouw beschikbaar is bij akte en klaar is voor verdere exploitatie. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze unieke locatie belooft een uitstekende aanvulling voor elke vastgoedportefeuille. En savoir plus ?

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Immeuble d'appartements récent comprenant 6 appartements autorisés (4 x 2 chambres et 2 x 1 chambre) avec des scores EPC B et C favorables. L'immeuble dispose d'un ascenseur et d'abris pour voitures et est situé au centre de la ville. Le revenu locatif mensuel total est de 4 785,03 €, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante en tant que bien d'investissement. De tels immeubles entièrement loués sont rarement disponibles sur le marché. En savoir plus ?

Située au cœur de Berg, cette propriété d'investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier dans une ville dynamique et en constante demande locative. Situé au 29A Sacramentstraat, ce bâtiment à rénover, construit en 1930, se compose de trois appartements indépendants, offrant une flexibilité d'exploitation et un potentiel locatif intéressant. Avec une valeur de 550 000 €, cette acquisition, sans TVA applicable, peut être réalisée par la prise de contrôle via une cession de parts sociales, ce qui pourrait présenter des avantages fiscaux et administratifs non négligeables pour l'acheteur. La propriété n'est pas actuellement louée, ce qui offre la possibilité de la mettre en location rapidement après travaux ou de l'utiliser comme résidence principale ou secondaire selon votre stratégie. Le bâtiment est idéalement situé dans un secteur résidentiel avec une forte proximité aux commerces, à la restauration, aux transports en commun et au centre-ville, facilitant la mobilité quotidienne pour ses futurs occupants. La localisation stratégique garantit une visibilité accrue et une accessibilité optimale, deux critères essentiels pour assurer un rendement locatif sécurisé. La configuration actuelle, en état de rénovation, laisse envisager d'importants travaux pour moderniser l’ensemble et maximiser le potentiel de chaque appartement. Sa conception en rez-de-chaussée facilite l’accès et permet d’envisager différentes utilisations ou aménagements spécifiques. Son certificat de performance énergétique (EPC) indique une consommation annuelle de 343 kWh/m², ce qui, avec des travaux d'amélioration énergétique, peut également renforcer son attractivité sur le marché locatif. Investir dans cette propriété à Berg représente une occasion à ne pas manquer pour tout professionnel ou particulier souhaitant bâtir un patrimoine solide dans une zone à fort potentiel. La situation géographique combinée à la structure du bâtiment offre des perspectives intéressantes pour développer un portefeuille immobilier avec un bon rendement. Si vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite sur place, n’hésitez pas à nous contacter. Notre équipe expérimentée est prête à vous accompagner dans cette opération d’investissement stratégique, afin de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed biedt vandaag meer dan ooit de mogelijkheid tot stabiliteit en groei, en deze unieke eigendom in Berg is daarvoor een voorbeeld bij uitstek. Gelegen aan de Henisstraat 121, presenteert deze volledig gerenoveerde woning met kantoorruimte een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, professionele gebruiksmogelijkheden en investeringspotentieel. Sinds de renovatie in 2018 zijn alle constructies volledig vergund, wat niet alleen de waarde verhoogt maar ook gemoedsrust biedt voor de toekomstige eigenaar. De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers en is uitgerust met dubbele beglazing, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en energiebesparing. Verwarming gebeurt via mazout, terwijl twee airconditioningunits zorgen voor een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. De locatie in Berg is niet alleen aantrekkelijk vanwege de rustige omgeving, maar ook door de strategische opzet van de site. Achter de woning bevindt zich een ruime loods van circa 500 m², ideaal voor opslag, atelier, logistiek of productie, met tal van gebruiksmogelijkheden. Deze loods is uitgerust met een uitgebreid alarmsysteem, 15 camera’s, een back-upsysteem en 48 zonnepanelen met batterijen tot 33 kW, wat bijdraagt aan een hoge energie-autonomie en lage operationele kosten. Aan de Darenbergstraat 83, 85 en 87 bevinden zich nog aanvullende waardevolle assets: een grote loods van circa 300 m², een verhuurd appartement en vier garages die momenteel verhuurd zijn, wat bijdraagt aan de diversificatie van de inkomstenstromen. Wat deze investering nog aantrekkelijker maakt, is het uitgebreide huurinkomen dat gerealiseerd kan worden bij volledige verhuur: tussen circa €4.000 en €4.500 per maand, afhankelijk van de huuraanbiedingen en de huurmarkt. Dit maakt van deze locatie niet alleen een praktische woon- en werkplek, maar ook een zeer rendabele zakelijke investering. Ideaal voor ondernemers die willen uitbreiden of een combinatie zoeken tussen wonen en werken, of voor investeerders die op zoek zijn naar een gediversifieerd vastgoedportefeuille met meerdere inkomstenstromen. Gezien de volledige vergunningen en het solide energie- en veiligheidsniveau is dit vastgoed een zeldzame kans in Berg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze uitzonderlijke investeringsmogelijkheid te ontdekken. En savoir plus ?

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle à Berg, située au 121 Henisstraat. Ce bien immobilier constitue une combinaison rare de résidence, d’espace professionnel et de potentiel locatif, offrant une stabilité et une croissance appréciables pour tout investisseur ou entrepreneur visionnaire. Avec un prix fixé à 525 000 €, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique et de caractéristiques qui répondent aux exigences modernes, tout en garantissant une sécurité juridique grâce à ses constructions entièrement conformes aux normes et entièrement agréées. Cette propriété multifonctionnelle se compose d’un logement rénové en 2018 avec trois chambres spacieuses, parfaitement équipées de double vitrage pour une isolation optimale. La maison comprend également un espace de bureau ou professionnel au rez-de-chaussée, idéal pour les professions libérales ou pour une activité commerciale en lien avec le logement. La chaufferie fonctionne au mazout, complétée par deux climatiseurs assurant un confort thermique en toutes saisons. La conception moderne et la rénovation récente font de ce bien un lieu de vie et de travail pratique et agréable. La présence d’un espace extérieur ou jardin n’est pas mentionnée, mais la fonctionnalité du bâtiment compense largement cette absence, surtout pour une utilisation mixte. Au-delà du logement, cette propriété s’inscrit dans un ensemble plus vaste comprenant des dépendances et des installations professionnelles. Derrière la maison, une grande remise d’environ 500 m² offre de multiples possibilités : stockage, atelier, logistique ou espace de loisirs. La sécurité est renforcée par un système d’alarme avancé, une vidéosurveillance composée de 15 caméras, un système d’alimentation électrique de secours, ainsi que 48 panneaux solaires couplés à des batteries jusqu’à 33 kW, ce qui garantit une autonomie énergétique remarquable. Sur le site voisin, d’autres actifs locatifs tels qu’un grand hangar, un appartement loué et plusieurs garages offrent des revenus locatifs immédiats, apportant ainsi une diversification des flux de revenus. La rentabilité potentielle est solide, avec des revenus mensuels de 4 000 à 4 500 €, assurant à l’investisseur un rendement attrayant dans un contexte sécurisé grâce à la conformité totale des constructions. Situé dans la région de Berg, cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique qui combine accessibilité et potentiel de développement. La zone n’étant pas sur un territoire à risque d’inondation ni soumis à une réglementation stricte en matière d’urbanisme spécifique (zone non précisée), cela offre une certaine souplesse dans la gestion et l’exploitation du bien. La structure juridique en société facilite la transmission par cession d’actions, simplifiant la transaction pour l’acheteur. Pour toute personne cherchant à étendre son activité commerciale, à investir dans une diversification immobilière ou à bénéficier d’un rendement stable tout en conservant une flexibilité dans l’usage du site, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Berg, au 121 Henisstraat, une adresse stratégique qui allie potentiel de croissance et stabilité financière. Ce bien immobilier, proposé au prix de 525 000 euros, représente une occasion rare pour les investisseurs et entrepreneurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou développer leur activité dans une zone dynamique. La propriété, entièrement légale et conforme aux normes en vigueur, a été rénovée en 2018 pour offrir un espace moderne et fonctionnel, intégrant à la fois une résidence et un bureau professionnel. Ce bien immobilier se distingue par sa configuration polyvalente. La maison, dotée de trois chambres spacieuses et équipée de doubles vitrages, assure un confort optimal à ses occupants. La chaudière au mazout, complétée par deux unités de climatisation, garantit une température agréable toute l’année. La présence d’un espace de bureaux au rez-de-chaussée confère à cette propriété une flexibilité remarquable, idéale pour des professions libérales, des indépendants ou des entreprises cherchant à combiner habitation et lieu de travail dans un environnement pratique. En plus de la maison, cette offre comprend une vaste dépendance d’environ 500 m², parfaitement équipée pour diverses utilisations telles que stockage, atelier, logistique ou production, renforçant ainsi son attrait tant pour la location que pour l’usage personnel. La sécurité n’a pas été négligée avec un système d’alarme avancé, 15 caméras et un système d’alimentation de secours, garantissant la continuité des activités. À proximité immédiate, plusieurs autres actifs valorisent encore davantage cette proposition d’investissement. Parmi eux, une grande dépendance de 300 m², un appartement loué ainsi que quatre garages également occupés. Ces éléments génèrent des revenus locatifs réguliers, assurant un flux de trésorerie stable et renforçant la rentabilité globale. La propriété est détenue par une société, ce qui facilite la transmission par cession d’actions, une option appréciée par les investisseurs professionnels. Avec des revenus locatifs potentiels compris entre 4 000 et 4 500 euros par mois en pleine occupation, cette offre constitue une valeur sûre dans le marché immobilier belge. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique, qui combine rentabilité, sécurité juridique et potentiel de développement. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier située à Bilzen, une ville dynamique connue pour son riche mélange de vie culturelle, de loisirs et de proximité avec la nature. Cette propriété à rénover, nichée dans la charmante Winterstraat, offre un potentiel remarquable pour les acheteurs cherchant à créer leur résidence sur mesure ou à réaliser un projet locatif rentable. Avec un prix fixé à 290 000 euros, cette maison construite en 1964 s'étend sur une superficie habitable d’environ 187 m², idéalement répartis sur deux niveaux, avec trois chambres à coucher, permettant une configuration familiale ou multigénérationnelle. La propriété repose sur un terrain spacieux de 6 ares 78 ca, orienté sud-ouest, qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, notamment grâce à ses grandes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière naturelle. L’architecture de cette maison témoigne de son authenticité tout en offrant un vaste potentiel pour une rénovation selon les normes contemporaines. La disposition intérieure comprend une entrée accueillante avec un escalier menant à l’étage, une pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées à l’avant et à l’arrière, ainsi qu’une cuisine séparée donnant accès à une véranda ouverte sur le jardin. La véranda constitue un espace idéal pour profiter du soleil et pour organiser des moments agréables en famille ou entre amis tout en bénéficiant d’une vue agréable sur la verdure environnante. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses, une chambre plus petite, une salle de bain équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, complétant ainsi l’espace nuit. La maison dispose également d’un garage attenant accessible depuis la véranda, pratique pour le stationnement et le stockage, ainsi que d’un petit sous-sol sécurisé pour les équipements techniques. La localisation de cette propriété est particulièrement attrayante : située dans une rue paisible et verdoyante, elle est à seulement 700 mètres du centre-ville de Bilzen. La ville bénéficie d’une excellente connectivité avec un réseau de transports en commun efficace, comprenant arrêts de bus et gare ferroviaire à proximité immédiate, facilitant ainsi l’accès aux grandes agglomérations environnantes. Les principales routes et autoroutes sont rapidement accessibles, permettant de rejoindre facilement d’autres villes ou régions. Bilzen est réputée pour son ambiance conviviale et sa gamme étendue d’activités culturelles, sportives et de loisirs, offrant un environnement idéal pour les familles comme pour les investisseurs. En somme, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation dans un secteur résidentiel calme tout en profitant des avantages d’une ville vivante et bien équipée. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette localité dynamique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Stevoort, une charmante commune située dans la région de Flandre. Cette propriété, proposée au prix attractif de 269 000 euros, offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. Située au 69 de la Kolmenstraat, cette maison construite en 1960 repose sur un vaste terrain de 8 ares 5 centiares, ce qui confère à la propriété un espace extérieur généreux, idéal pour créer un jardin privé ou aménager des espaces de loisir en plein air. La surface habitable actuelle est de 147 mètres carrés, répartis sur un rez-de-chaussée fonctionnel, comprenant une entrée accueillante, un salon lumineux combiné avec la salle à manger, une cuisine pratique, une buanderie, une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC, ainsi qu'une pièce dédiée à la chaudière. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, offrant un espace confortable pour une famille ou pour aménager un bureau supplémentaire. La propriété dispose également d'une petite cave pour le stockage et d'une possibilité d’agrandissement via la zolder, qui peut être aménagée selon les besoins du futur propriétaire. Un atout notable est l'open view sur la nature environnante, visible depuis le jardin arrière et le grand bâtiment annexe pouvant servir de stockage ou d’espace polyvalent. Ce bien immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique qui facilite la mobilité vers les grandes villes telles que Hasselt, Alken, Herk-de-Stad et Nieuwerkerken. La proximité de commodités essentielles telles que des écoles, des commerces, des supermarchés et des établissements horeca contribue à rendre ce lieu particulièrement pratique pour une famille ou un investisseur soucieux de la qualité de vie. Le cadre naturel environnant et l’accès à des zones vertes offrent une qualité de vie appréciable, en harmonie avec une communauté dynamique et active. La maison est actuellement en état de rénovation, laissant la possibilité aux futurs occupants ou investisseurs de la restaurer étape par étape, selon leurs préférences. La présence d’un bâtiment annexe permet d’envisager diverses utilisations : stockage supplémentaire, atelier ou espace hobby. Avec sa configuration et son potentiel d’extension, cette propriété constitue une base solide pour bâtir un projet résidentiel ou locatif rentable. En termes énergétiques, le bien possède un certificat EPC avec une consommation annuelle de 907 kWh/m², ce qui indique qu’il est en état de rénovation avec des possibilités d’amélioration énergétique. La chaudière au mazout et l’installation électrique devront faire l’objet de vérifications et éventuellement de mises aux normes, conformément à la réglementation en vigueur. La propriété n’est pas située dans une zone inondable, ce qui sécurise davantage l’achat. Si vous recherchez une maison à rénover avec un fort potentiel d’aménagement dans un environnement calme mais bien desservi, cette offre représente une opportunité rare à saisir. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations et explorer tout le potentiel qu’offre cette belle maison à Stevoort. En savoir plus ?

Investering in Leopoldsburg: een unieke kans voor vastgoedbeleggers op zoek naar een veelzijdig project. Dit te renoveren eigendom, gelegen aan de Leopoldsburgsesteenweg 35, biedt een waardevol potentieel met zijn centrale ligging in de nabijheid van het centrum van Leopoldsburg. Het bestaat uit twee woonentiteiten die samen een aantrekkelijke investering vormen, ideaal voor wie wil profiteren van een mix van woonruimte en huurinkomsten. De hoofdwoning heeft een oppervlakte van 97 m² en beschikt over één slaapkamer, een badkamer, en een EPC-waarde van 322 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat renovatie noodzakelijk is om het energieverbruik te optimaliseren. Verder is er een garage aanwezig, evenals een tuin met veranda die de buitenruimte uitbreidt en extra leefcomfort biedt. Het appartement, eveneens verhuurd, meet 85 m² en beschikt over twee slaapkamers met een EPC-waarde van 325, wat een goede basis biedt voor verdere investering en verbeteringen. De woning werd gebouwd in 1935 en bevindt zich binnen een residentieel gebied dat ideaal is voor herontwikkeling of renovatie. Het pand heeft twee gevels en staat op een perceel van 234 m², wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingsmogelijkheden of tuinoptimalisaties. De eigendom is volledig aangesloten op gas, water en elektriciteit, hoewel het certificaat voor de elektrische installatie momenteel niet voldoet aan de normen. Het geheel wordt gekenmerkt door een goede indeling en de aanwezigheid van een garage, wat het nog aantrekkelijker maakt voor potentiële kopers of investeerders. De locatie kenmerkt zich door rustige woonstraten met goede bereikbaarheid en nabijheid tot essentiële voorzieningen, wat de waarde verder versterkt. Met een vraagprijs van 275.000 euro vormt dit eigendom een solide basis voor wie wil investeren in vastgoed met potentieel. Gezien de ligging en de beschikbare kenmerken, biedt deze investering niet alleen de mogelijkheid tot renovatie en modernisering, maar ook tot het genereren van huuropbrengsten. Voor geïnteresseerden die willen verkennen wat deze eigendom te bieden heeft, biedt ons kantoor professionele begeleiding en de mogelijkheid voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem vandaag nog contact met ons op via het nummer ### en ontdek de vele kansen die dit pand in Leopoldsburg te bieden heeft. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d’investissement exceptionnelle située au cœur de Hasselt, au 48 Minderbroedersstraat. Ce bâtiment résidentiel construit en 1937 offre un potentiel solide pour les investisseurs avisés, grâce à sa localisation privilégiée et à sa configuration adaptée à la location. Avec un total de six appartements répartis sur trois niveaux, tous accessibles via un ascenseur, cet immeuble présente une structure bien entretenue et récemment rénovée. Trois de ces unités disposent d’une chambre, tandis que les trois autres en comptent deux, chacune équipée d’une cuisine et d’une salle de bain privative. La mise en valeur de ce bien immobilier ne se limite pas à ses caractéristiques physiques : il inclut également un local commercial au rez-de-chaussée, actuellement exploité comme une activité de restauration, ce qui contribue à la dynamique du bâtiment et assure un flux constant de personnes dans l’immeuble. Les travaux de rénovation récents, notamment l’installation de nouvelles fenêtres PVC à haut rendement énergétique en 2025 et l’isolation du toit, garantissent une performance énergétique améliorée avec un EPC (Performance Énergétique) favorable, attestant d’une meilleure efficacité et de coûts d’exploitation maîtrisés. Les appartements sont tous loués, générant un revenu locatif mensuel de 3.672,13 euros, ce qui offre un rendement immédiat pour l’investisseur. En outre, le bâtiment bénéficie d’un accès facilité par un ascenseur et d’un état général en bon état, permettant une gestion simplifiée et une possibilité de valorisation supplémentaire par une mise à jour esthétique ou fonctionnelle. La situation géographique stratégique dans un centre urbain dynamique assure une demande constante pour des logements de qualité, renforçant la stabilité du rendement et les perspectives de croissance à long terme. L’environnement immédiat de cet immeuble est également un atout majeur : il est situé dans un secteur destiné à l’habitation avec une valeur culturelle reconnue, sans risque d’inondation ou de restrictions urbanistiques majeures. La disponibilité du bien est immédiate après signature chez le notaire, ce qui facilite une prise en main rapide pour des investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille immobilier. Le prix demandé s’élève à 1.095.000 euros, hors TVA, ce qui représente une opportunité rare dans cette zone prisée de Hasselt. Pour toute question ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre équipe chez Swevers Real Estate au ### Nous sommes à votre service pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet immobilier dans cette ville dynamique. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in Beringen aan de Paalsesteenweg 23, een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject met een hoog rendement. Gelegen in een residentieel gebied, biedt deze eigendom een totale oppervlakte van 259 m² en bestaat uit een commercieel gelijkvloers en twee duplexappartementen. Het commercieel gedeelte omvat een ruime inkomhal, wachtruimte, negen aparte ruimtes, twee toiletten en een kelder met veel opslagmogelijkheden, ideaal voor het uitoefenen van een vrij beroep zoals dokterspraktijk, logopedie of andere diensten. De verschillende delen van het gebouw zijn uitgerust met nutsvoorzieningen die opgesplitst zijn, wat het beheer vergemakkelijkt, terwijl zonnepanelen met een capaciteit van 6.500 Wp bijdragen aan een vermindering van de energiekosten. De duplexappartementen bieden elk comfortabele woonruimte met respectievelijk 5 slaapkamers, twee badkamers en een totale oppervlakte variërend van 148 tot 162 m². Zo beschikt duplex 1 over een inkomhal, twee slaapkamers, badkamer, leefruimte, eetkamer en keuken. Duplex 2 bestaat uit een inkomhal, leef- en zitruimte/bureau, keuken, berging, terras en drie slaapkamers inclusief een extra bergruimte. Het bouwjaar van het geheel dateert uit 1990 en het is voorzien van een EPC-waarde van 166 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het energiezuinig is. De woning wordt aangedreven door mazoutverwarming en beschikt over een elektrische installatie met certificaat, wat de veiligheid en conformiteit verzekert. De buitenruimte wordt gekenmerkt door vier gevels, vier parkeerplaatsen en een terras, allemaal perfect geïntegreerd in de setting. Bovendien is er een garage aanwezig die het parkeren vergemakkelijkt. De eigendom wordt momenteel niet verhuurd, maar één appartement is al geruime tijd in huur voor €650 per maand, met een potentieel huurrendement van 4%, wat bijzonder aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar cashflow en waardegroei. De ligging in Beringen biedt gunstige verbindingen en een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Deze uitstekende investering verdient zeker aandacht; neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek. En savoir plus ?