Immeuble de rapport à vendre - Genk

LUXE WELLNESS VAKANTIEVILLA IN ZUTENDAAL MET EEN RENDEMENT VAN 6%! Deze vakantievilla is gelegen in het park 'Mooi Zutendaal'. Landal verzorgt de verhuur en het onderhoud. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en is tevens voorzien van een inboedel! U kunt kiezen voor een gegarandeerde of variabele rente. Het is ook mogelijk om zelf enkele weken per jaar gebruik te maken van uw vakantievilla! TROEVEN - Gelegen in park "Mooi Zutendaal". - Zalig genieten van de prachtige natuur. Het park grenst immers aan "Het Nationaal Park Hoge Kempen". - Een zorgeloze investering. Vakantiewoning met een netto rendement van 6% per jaar waar u zelf niks voor hoeft te doen. - 2 slaapkamers + 2 badkamers. - Een zalig luxe welness gevoel dankzij de aanwezigheid van sauna en Jacuzzi. - Zeer veel lichtinval dankzij grote raampartijen. - Aanwezigheid van tuin met groot terras. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal: garderobepaneel, tegelvloer. - Woonkamer: aanwezigheid van veel grote ramen zorgen voor veel lichtinval, trap naar verdieping,tegelvloer. - Open keuken in woonkamer: geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, inductieplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ziteiland met spoelbak + lades, tegelvloer. - Toilet: spoelbakje, hangtoilet, tegelvloer. - Berging: wellnessruimte met douchecabine+sauna, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop: trap naar gelijkvloers, laminaat. - Badkamer 1: badmeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel, douchecabine, hangtoilet, laminaat. - Badkamer 2: badmeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel, douchecabine, hangtoilet, laminaat. - Slaapkamer 1: laminaat. - Slaapkamer 2: laminaat. EXTERIEUR - Berging en CV-ruimte: tegelvloer. - Jacuzzi. - Beklinkerd terras. - Tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . En savoir plus ?

Située à Diepenbeek, cette propriété offre une opportunité intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Le bien se compose d’un local commercial de 550 m², occupé depuis plus de 15 ans par une boutique de trains, bénéficiant d'une activité stable et pérenne. En mezzanine, au-dessus de ce commerce, se trouvent huit appartements en duplex d’une chambre chacun, avec des labels énergétiques A et B, équipés de fenêtres neuves. Deux de ces appartements sont actuellement en cours de rénovation, ce qui offre la possibilité d’optimiser leur valeur. En complément, la propriété dispose d’un second bâtiment commercial de 235 m², entièrement sous-sol, offrant un espace de stockage, ainsi qu’une surface de 140 m² aménagée en bureau. À l’arrière, plusieurs espaces de stockage supplémentaires sont disponibles : deux magazins de 110 m² et 130 m², ainsi qu’une garage de 110 m². Ces espaces sont loués jusqu’en juin 2028, ce qui garantit des revenus réguliers à court terme, avec une possibilité de reprise par le propriétaire par la suite. La propriété est située dans un secteur résidentiel en zone urbaine, sans risque d’inondation ni restrictions particulières en matière d’urbanisme. Les coûts liés à la propriété comprennent une taxe foncière annuelle d’environ 14 300 euros, dont une partie est supportée par un des locaux commerciaux. La propriété ne dispose pas de certificat de conformité électrique ni d’ascenseur ou autres équipements spécifiques, mais sa configuration offre un fort potentiel pour une exploitation commerciale ou résidentielle. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter l’agence par téléphone ou email. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed wordt vaak beschouwd als een van de meest solide manieren om vermogen op te bouwen, en deze unieke opportuniteit in Diepenbeek biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren investeerders als voor wie wil combineren wonen en rendement. Gelegen aan de Keizel 2, presenteert deze volledige rechterhelft van een kleinschalige residentie zich als een aantrekkelijke investering met meerdere voordelen. Deze residentie, gebouwd in 2002, bestaat uit slechts vier kavels, waardoor rust en discretie verzekerd zijn. De aangeboden twee instapklare wooneenheden, bestaande uit een gelijkvloers appartement met tuin en een ruim duplex appartement, zijn momenteel verhuurd aan betrouwbare huurders, wat direct een stabiele cashflow garandeert. Het gelijkvloers appartement beschikt over 112 m² woonoppervlakte en biedt drie volwaardige slaapkamers, een grote leefruimte met open keuken, evenals een deels overdekt terras met tuin en tuinhuis. De recente vernieuwde condensatieketel en de eigen nutsvoorzieningen zorgen voor een zuinige en efficiënte energieprestatie. Het duplex appartement van 117 m² is ingericht met twee ruime slaapkamers, drie terrassen die veel buitenruimte bieden, en een lichtrijke woonruimte met open keuken. Het heeft bovendien extra bergruimte en een opbergzolder, en is nu vrij van huurder zodat het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of voor verdere verhuur. De locatie aan de Keizel in Diepenbeek combineert de voordelen van een rustige woonomgeving met een strategische ligging tussen Hasselt en Diepenbeek. Dankzij de nabijheid van de universiteitscampus, het treinstation, winkels en horeca is deze omgeving bijzonder aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Bovendien bevinden bushaltes, scholen en belangrijke verbindingswegen zich op wandelafstand, waardoor het praktisch en comfortabel wonen is. De lage jaarlijkse VME-kosten van slechts €125 per kavel, samen met de afzonderlijke nutsvoorzieningen en de beperkte gemeenschappelijke kosten door het ontbreken van een lift, maken deze investering nog aantrekkelijker. Met een totale oppervlakte van 229 m² en een kadastraal inkomen van €1.784 biedt dit vastgoed niet alleen uitstekende rendementen, maar ook ruimte voor groei en flexibiliteit. De EPC-waarden van Label C bevestigen de goede energetische prestaties, terwijl het gebouw in een niet-overstromingsgevoelig gebied ligt. Of u nu op zoek bent naar een rendabele opbrengsteigendom of een combinatie van wonen en werken, deze volledig verhuurde residentie biedt een solide basis. De vraagprijs van €544.000 wordt op maat besproken, en wij nodigen u uit om contact op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging in te plannen. Een investering in deze woning betekent kiezen voor stabiliteit, locatie en toekomstbestendigheid. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnel située au cœur de Beverst, une commune dynamique et prisée dans la région de Flandre. Ce bâtiment polyvalent, construit en 1991, offre un potentiel remarquable avec ses deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée complétés par cinq appartements répartis sur plusieurs étages. La propriété, parfaitement adaptée à un investisseur souhaitant diversifier son portefeuille immobilier, est actuellement en cours de rénovation, ce qui permet une personnalisation selon vos projets ou besoins spécifiques. Avec une surface totale habitable combinée et une configuration flexible, cette propriété représente une excellente opportunité d'acquérir un bien avec un fort potentiel locatif ou une transformation en résidence principale. Le bâtiment se distingue par sa structure robuste et son emplacement stratégique. Situé dans un centre urbain animé, la propriété bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles : commerces, transports en commun, restaurants, ainsi qu’un stationnement privé en arrière du bâtiment, ce qui élimine toute préoccupation de stationnement. La configuration interne inclut deux locaux commerciaux d’une superficie totale de 244 m², dont l’un de 197 m², avec des installations modernes telles que toilettes, cuisine et terrasse. À l’étage, on trouve plusieurs appartements aux superficies variées (de 33 m² à 116 m²), équipés de deux chambres en majorité, dotés de salles de bain modernes, de cuisines fonctionnelles et de terrasses offrant un espace extérieur agréable. Ces logements sont actuellement non loués, permettant à l’acquéreur d’organiser leur gestion ou leur rénovation selon ses préférences. La propriété bénéficie également d’un terrain de 741 m², idéal pour envisager des aménagements extérieurs ou des extensions futures. Située dans un environnement résidentiel calme mais connecté aux axes majeurs, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs ou les promoteurs souhaitant capitaliser sur la croissance et le développement de la région de Beverst. Le prix demandé s’élève à 790 000 € hors TVA, et la propriété est immédiatement disponible, offrant une prise en main rapide pour la mise en valeur ou la gestion du patrimoine. La propriété se trouve dans un secteur où la demande locative est forte, notamment parce qu’elle combine des espaces commerciaux stratégiques à des logements confortables et bien situés. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier exceptionnel, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’investissement ou de développement immobilier à Beverst, un lieu en pleine expansion où opportunités et rentabilité se conjuguent harmonieusement. En savoir plus ?

Ontdek dit veelzijdige pand dat wonen en ondernemen perfect combineert! Het handelspand biedt een vernieuwde keuken en ruime berging, samen met een volledig gerenoveerd duplex appartement en een gelijkvloerse kangoeroewoning met eigen tuin. Dit is een ideale opportuniteit voor wie een commerciële ruimte zoekt met bijkomende woonmogelijkheden, zoals kangoeroe wonen of dubbele bewoning. Elke entiteit heeft een eigen huisnummer en eigen EPC. Indeling: Gelijkvloers: handelspand en kangoeroewoning eerste verdiep: gerenoveerd duplexappartement HANDELSPAND - Ruime commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel of horeca, met een vernieuwde keuken en een praktische berging. De grote etalage zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht. - EPC A KANGOEROEWONING - Gelijkvloerse woning, perfect voor zelfstandige bewoning of zorgwoning. Deze charmante woning beschikt over een gezellige leefruimte, één slaapkamer, een moderne badkamer met douche, en een volledig ingerichte keuken. Daarnaast is er een terras en een tuin met tuinberging, waar u kunt genieten van rust en privacy. - EPC E GERENOVEERD DUPLEXAPPARTEMENT - Dit moderne appartement is volledig vernieuwd en biedt een ruime, lichte leefruimte, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement heeft een eigen ingang, wat zorgt voor volledige onafhankelijkheid en privacy - EPC D Pluspunten: -3 entiteiten die meteen huurinkomsten kunnen genereren - Handelspand met vernieuwde keuken en veel opbergruimte - Kangoeroewoning met tuin, terras en aparte tuinberging - Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers - Uitstekende locatie met veel visibiliteit - Ideaal voor dubbele bewoning of zorgwoning - Instap klaar en modern afgewerkt Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers , gezinnen of zorgbehoevenden die op zoek zijn naar een oplossing voor wonen en werken in één gebouw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Bus 2: ### Bus 3: ### Bus 4: ### Gelegen op een groot perceel in een landelijke en rustige straat, biedt dit appartementencomplex met vier appartementen een ideale mix van comfort en toegankelijkheid. Op slechts een steenworp afstand van Zonhoven centrum met voldoende parkeergelegenheid vooraan het gebouw, is dit een unieke kans. We stappen via de inkomhal links appartement 1 binnen met een oppervlakte van 99m², het grootste appartement van het complex. De woonkamer aan de achterzijde van het gebouw, biedt voldoende ruimte voor een living en eetkamer, perfect voor gezellige avonden en familiediners. Vanuit de woonkamer heeft u directe toegang tot het terras en de grote tuin. De keuken biedt voldoende ruimte voor een ontbijthoek. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, met veel lichtinval en toch privacy. De tweede slaapkamer kan dienen als kinderkamer. De badkamer is uitgerust met douche, toilet en lavabo. Rechts van de inkomhal bevindt zich de deur naar bus 2, het kleinste maar zeker wel één van de charmantste appartementen van het complex. Bij binnenkomst treft u een gezellige woonkamer met voldoende ruimte voor een eettafel. De centrale gang leidt voorbij de keuken aan de rechterkant en een badkamer met toilet, douche en lavabo in het midden rechts. Ook hier zijn aansluitingen voor een wasplaats aanwezig. De gang eindigt in een grote slaapkamer, met een aangrenzende kleinere kamer die dienst kan doen als opbergruimte of dressing. Eenmaal boven, links van het gebouw, vinden we bus 3, een van de grotere appartementen. De ruime woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een living als een eetkamer, met veel natuurlijk licht dankzij een groot raam over de hele muur. Rechts bevindt zich de ruime keuken. Aan de achterzijde is links de slaapkamer en rechts de badkamer met toilet, lavabo, douche en wasruimte. Dit appartement beschikt over een overdekt terras met toegang tot de buitentrap die leidt naar de achtertuin. Bus 4, eveneens op de bovenverdieping, behoort tot de kleinere appartementen van het complex. Een centrale gang leidt naar de keuken met ruimte voor een eettafel. Rechts vooraan is er een ruime woonkamer met veel lichtinval. De badkamer is uitgerust met toilet, douche, lavabo en aansluitingen voor een wasplaats. De grote, lichtrijke slaapkamer biedt toegang tot het overdekte terras, dat op zijn beurt toegang geeft tot de buitentrap en de tuin. Het complex is uitstekend gelegen nabij Zonhoven Centrum, met de autostrade en supermarkten binnen een straal van 2 km. De Hortweidenweg is een rustige straat met een landelijk karakter, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Dit appartementencomplex is ideaal als opbrengsteigendom, geschikt voor diverse doelgroepen. Bus 1 is perfect voor een klein gezin dankzij de directe verbinding met het terras en de grote tuin om in te spelen. Bus 2 is ideaal voor een ouder koppel of oudere alleenstaande die wil verkleinen, dankzij de gelijkvloerse ligging. Bus 3 en Bus 4 zijn aantrekkelijke startersappartementen voor jonge koppels of alleenstaanden die hun eerste woning zoeken en niet kunnen wachten om alleen te gaan wonen. Voor ieder wat wils in dit veelzijdige complex. Pluspunten: - Ideaal investeringspand - Allen langdurig verhuurd - Appartementen goed onderhouden - Gelegen op een perceel van 11 are - Ijssalon in de straat - Geen renovatieverplichting - Voldoende parkeergelegenheid Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis” : klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom op toplocatie? Ontdek deze combinatie van een instapklaar gelijkvloers appartement (145m²) met tuin, inpandige garage én volledige kelder én een modern handelspand/kantoorruimte (71m²) met uitstekende zichtbaarheid in het bruisende centrum van Beringen. Dankzij de aparte huisnummers, individuele meters en volledig aparte inkom is dit pand de ideale keuze voor wie zorgeloos wil investeren in vastgoed met een constante huuropbrengst! Gelijkvloers appartement (145m²) Bij binnenkomst bereik je via de inkomhal links de kelder en rechtdoor de centrale gang. Vanuit hier kom je in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar grote ramen en twee schuiframen zorgen voor overvloedig daglicht en een prachtig uitzicht op het terras en de private tuin. De open zithoek en eetruimte sluiten naadloos aan op de moderne keuken in uitstekende staat. Vanuit de keuken stap je rechtstreeks het terras op—perfect voor buiten eten of ontspannen in de zon. Verder biedt het appartement: 2 ruime slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kasten Praktische badkamer met bad, douche en dubbele wastafel Apart toilet Volledige kelderruimte met extra stockage Inpandige garage, rechtstreeks toegankelijk Hier woon je in alle rust mét tuin en garage, terwijl je toch vlakbij winkels, horeca en openbaar vervoer verblijft. Handelsruimte/kantoor (71m²) Deze volledig gerenoveerde en energiezuinige kantoorruimte biedt een open en flexibel in te richten werkvloer. Een stijlvolle kitchenette, apart toilet en veel inbouwkasten maken het plaatje compleet. De grote raampartij zorgt niet alleen voor veel licht, maar ook voor optimale zichtbaarheid—ideaal voor ondernemers, vrije beroepen of investeerders die willen inzetten op commerciële verhuur. Met airconditioning en moderne afwerking is dit handelspand volledig instapklaar voor gebruik of verhuur. Pluspunten: 2 afzonderlijke panden – aparte meters & nutsvoorzieningen Gelijkvloers appartement met 145m² woonruimte, tuin, kelder en garage Handelsruimte van 71m² op zichtlocatie Volledig gerenoveerd & instapklaar Energiezuinig Appartement EPC B +handelspand EPC A Hoog rendement – ideaal voor investeerders Gelegen in hartje Beringen, op wandelafstand van alles Stabiele verhuurmogelijkheid dankzij mix wonen + handel Een unieke kans om twee kwalitatieve entiteiten te kopen op één locatie, met directe opbrengstkansen én toekomstwaarde! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor – steeds welkom! En savoir plus ?

Découvrez cet investissement immobilier exceptionnel situé à Beringen, au cœur d’un quartier résidentiel calme et attractif. Idéal pour les professionnels ou les investisseurs, ce bien offre une opportunité rare de conjuguer rentabilité et potentiel locatif dans une localisation stratégique. La propriété, construite en 1990, se distingue par ses multiples usages possibles, avec un espace commercial en rez-de-chaussée ainsi que plusieurs unités résidentielles à l’étage, le tout sur un terrain de 259 m². Le tout est parfaitement adapté pour une exploitation en tant que cabinet médical, bureau ou autre activité libérale, notamment grâce à ses panneaux solaires de 6.500 Wp déjà installés, permettant une réduction significative des coûts énergétiques. La structure comprend une surface totale de 143m² pour le commerce, ainsi que trois duplex et un appartement, totalisant environ 472 m² de surface habitable, offrant diverses configurations pour maximiser le rendement. Le commerce de plain-pied, avec ses neuf espaces distincts, deux toilettes et une cave avec beaucoup d’espace de stockage, constitue une base solide pour toute activité commerciale ou professionnelle. L’ensemble bénéficie d’un chauffage au mazout, d’un certificat électrique conforme et d’un certificat de performance énergétique avec une valeur de 166 kWh/m²/an valide jusqu’en avril 2033. La propriété dispose également d’un garage et de quatre places de parking extérieures, ce qui facilite l’accès pour les clients et les visiteurs. La configuration résidentielle comprend un duplex avec deux chambres, une salle de bain, un espace de vie lumineux et une cuisine moderne, ainsi qu’un autre duplex avec un salon, une salle à manger, un bureau ou espace de repos, une troisième chambre ou rangement, et une terrasse extérieure pour profiter des beaux jours. La propriété étant située dans un secteur résidentiel non inondable, elle offre un environnement sécurisé et paisible pour une famille comme pour un professionnel. Située à proximité des commodités essentielles et facilement accessible, cette propriété constitue une véritable opportunité d’investissement avec un potentiel locatif évalué à environ 2.500 euros par mois, affichant un rendement brut remarquable de 4 %. La disponibilité est à convenir avec le vendeur, et la propriété n’est actuellement pas louée, ce qui permet une prise en main immédiate pour l’acheteur. Son année de construction et ses équipements modernes garantissent confort et durabilité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre unique à Beringen. Ce bien représente une excellente occasion pour les investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille ou pour des professionnels cherchant un local polyvalent dans la région. En savoir plus ?

Op een uitstekende locatie in het hart van Beringen vindt u dit veelzijdige handelspand van 103m² terug, gelegen aan de Brugstraat 11/1. Dit pand biedt niet alleen een ideale plek om uw eigen onderneming te starten, maar ook een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Met een oppervlakte van 103m² biedt dit pand voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. De grote garagebox is geschikt voor twee auto's of voor opberging en beschikt over een automatische poort, wat zorgt voor gemakkelijke toegang en opslagmogelijkheden. Dit pand is recentelijk uitgebaat als café, waardoor het perfect is voor ondernemers die een horecaconcept willen voortzetten of iets nieuws willen creëren. Het handelspand is momenteel nog niet verhuurd, wat betekent dat u de vrijheid heeft om het geheel naar eigen wens in te richten. Of u nu droomt van een bloeiend café of een kantoorruimte, de mogelijkheden zijn eindeloos. Het onroerend goed heeft als bestemming horeca maar het is ook perfect mogelijk om de functie te wijzigen naar een woonst door het aanvragen van een bestemmingswijziging bij de gemeente. Pluspunten: - Toplocatie! - In centrum Beringen; - Grote garagebox; - Ideale investering; - Parkeerplaatsen voor de deur! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

INVESTERINGSOBJECT MET EEN RENDEMENT VAN 7,40%. Het betreft een bedrijfspand bestaande uit magazijnen en kantoorruimtes. Het pand is gerenoveerd en bevindt zich in goede staat. Het volledige gebouw is verhuurd en dit aan 3 stabiele huurders. U geniet dus van directe huurinkomsten. Huuropbrengst en prijszetting op aanvraag te bekomen: ### of ### . En savoir plus ?

Investering in onroerend goed in Dilsen-Stokkem biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een solide en rendabele investering. Dit aanbod betreft een volledig verhuurde site, bestaande uit magazijnen en kantoren, gelegen in een strategische locatie die bekend staat om zijn vlotte bereikbaarheid en logistieke voordelen. De volledige site wordt momenteel ondersteund door drie betrouwbare huurders, wat zorgt voor een directe en zekere opbrengst. Deze kenmerken maken het een uiterst aantrekkelijke optie voor investeerders die stabiliteit en rendement zoeken, zonder de zorgen van leegstand. Het feit dat de site niet onderhevig is aan overstromingsrisico's en dat er geen BTW van toepassing is, versterkt de financiële aantrekkelijkheid van deze investering. De aangeboden vastgoedobjecten bevinden zich op postcode 3650 in Dilsen-Stokkem en worden gekenmerkt door een uitstekende staat van onderhoud. Hoewel de huidige status aangeeft dat deze niet verhuurd is, biedt dat de koper de mogelijkheid om het pand naar eigen wensen te herbestemmen of de huurcontracten verder uit te breiden. Het onroerend goed beschikt over belangrijke nutsvoorzieningen zoals elektrische en wateraansluitingen, wat de gebruiksmogelijkheden aanzienlijk vergemakkelijkt. De certificaten voor elektrische installaties ontbreken momenteel, wat een aandachtspunt kan zijn voor potentiële kopers die investeren in het onderhoud en de optimalisatie van het vastgoed. Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in een regio met veel potentieel en biedt een solide basis voor duurzame groei. Door te kiezen voor dit project krijgt u niet alleen toegang tot een performant vastgoedportefeuille, maar investeert u ook in een gebied dat bekend staat om zijn goede logistieke infrastructuur. Voor meer informatie over dit interessante aanbod en de beschikbare details, kunt u contact opnemen via Panorama B2B op het nummer ### Aarzel niet om deze kans te grijpen en uw investment portfolio te versterken met dit kwalitatieve vastgoed in Dilsen-Stokkem. En savoir plus ?

Investering in het hart van Hasselt met een indrukwekkend potentieel voor rendement en veelzijdigheid. Dit prestigieuze gebouw, gelegen aan de Bampslaan 24, combineert een commercieel gedeelte en woonruimte, wat het een unieke opportuniteit maakt voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en winstgevendheid. De totale vraagprijs bedraagt 449.000 euro, een prijs die wordt ondersteund door de kwaliteiten van het onroerend goed en de locatie. Het gebouw biedt een totale oppervlakte van 100 m² voor de handelsruimte, die momenteel is ingericht als restaurant, ideaal voor wie een bestaand bedrijf wil overnemen of een zakelijke investering wil doen met directe cashflow. Daarboven ligt een triplex van 135 m² met drie slaapkamers, een keuken, badkamer en een royaal terras. Deze woonruimte is perfect voor bewoners of verhuur aan derden, waardoor meerdere inkomstenstromen mogelijk zijn. Het geheel is recentelijk gerenoveerd in 2012 met oog voor detail en hoogwaardige materialen, waardoor het zich in uitstekende staat bevindt en klaar is voor gebruik zonder verdere renovaties. De ligging van dit vastgoed is strategisch en zeer aantrekkelijk. Gelegen op de Bampslaan, biedt het een uitstekende verbinding met het stadscentrum van Hasselt en is omgeven door diverse handelszaken zoals kappers, cafés, medische praktijken en advocatenkantoren. De omgeving kenmerkt zich door haar levendige commerciële sfeer die continu in ontwikkeling is, met talloze vernieuwingen in de stationsbuurt die de waarde van het gebied verder zullen versterken. Het gebouw zelf beschikt over twee gevels en een zuidelijke oriëntatie van de voorgevel, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename leef- en werkruimtes. De infrastructuur omvat gasverwarming, water- en elektriciteitsaansluitingen, en het beschikt over twee gevels die bijdragen aan de esthetiek en functionaliteit. Deze investering biedt niet alleen een aantrekkelijk rendement van 10%, maar komt ook zonder renovatieverplichtingen en met een gunstige kadastrale inkomen van 2.109 euro. Met geen verplichting tot verdere investeringen en een solide fundament voor toekomstige waardestijgingen, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie rendement en stabiliteit zoekt in het centrum van Hasselt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkansen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit pand combineert commercieel potentieel met wooncomfort en ligt op een zeer gewilde locatie. Een investering die u niet mag missen, zeker gezien de voortdurende ontwikkelingen in de regio en de hoge rentabiliteit die deze eigendom biedt. Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij het realiseren van uw investeringsdoelstellingen in Hasselt. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier à Hasselt, une ville dynamique du Limbourg, avec cette charmante maison datant de 1930, idéalement située au 234 Kempische Steenweg. Proposée au prix de 299 500 €, cette propriété représente un véritable potentiel pour les investisseurs ou pour ceux en quête d'une résidence principale prête à emménager. Avec une superficie habitable de 155 m² et s'étendant sur un terrain de 410 m², cette maison allie le charme de l'ancien avec des prestations modernes, assurant confort et praticité à ses occupants. Sa construction robuste, combinée à une rénovation récente et à son excellent état, en font une acquisition sûre et sans travaux immédiats à prévoir. L’intérieur de la maison se distingue par une disposition fonctionnelle et chaleureuse. La pièce principale, lumineuse et accueillante, est équipée d'une cheminée en bois qui confère une ambiance cosy idéale pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée offre un espace pratique pour préparer vos repas, avec un accès direct à la veranda, qui sert aujourd'hui d’extension conviviale à l’espace de vie, tout en offrant une vue agréable sur le jardin orienté sud-ouest. La maison comprend trois chambres spacieuses, dont une avec un grand placard intégré, parfait pour accueillir une famille ou aménager un bureau ou une salle de hobby selon vos besoins. La salle de bain entièrement rénovée est équipée d’une douche à l’italienne et d’un sanitaire moderne, complétant ainsi le confort général de la propriété. La présence de deux toilettes, d’un système de chauffage au gaz et de double vitrage assure quant à lui une gestion efficace des coûts énergétiques. De plus, un garage spacieux et plusieurs places de parking extérieures viennent renforcer la praticité quotidienne de cette propriété. L’emplacement de cette maison constitue un véritable atout. Située dans un quartier résidentiel calme, elle bénéficie d’un accès facile aux principales voies de communication, notamment la Kempische Steenweg, l’une des routes principales en direction du sud du Limbourg. La proximité des écoles, commerces, services et des espaces verts offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. La maison est également à proximité de la Corda Campus et du centre-ville de Hasselt, où vous pourrez profiter d’un large éventail d’activités culturelles, sportives et commerciales. La parcelle dispose en outre d’un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil durant toute la journée ou organiser des activités en extérieur. Avec ses caractéristiques alliant confort moderne et charme authentique, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une résidence prête à vivre ou à développer leur portefeuille immobilier à Hasselt. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement idéalement située à Wellen, offrant un excellent rapport qualité-prix avec un prix fixé à 275 000 €. Située au Broekstraat 1 C, cette propriété bénéficie d’un emplacement central, à distance de marche de toutes les commodités et commerces essentiels, ce qui en fait un bien très attractif tant pour un usage personnel que pour la location. Construite en 2000, cette maison se distingue par ses caractéristiques modernes et son potentiel élevé, notamment parce qu’elle est actuellement louée à un locataire fidèle, ce qui garantit des revenus locatifs immédiats. La propriété a été conçue pour offrir confort et praticité, avec une superficie habitable généreuse et des espaces bien pensés. L’intérieur de la maison se compose de quatre chambres spacieuses, allant de 7 m² à 18 m², réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de 32 m², comprenant un salon et une salle à manger, est idéale pour accueillir famille ou amis. La cuisine de 11 m² est fonctionnelle et équipée, complétée par une buanderie pratique. La salle de bains, d’une superficie de 4 m², est équipée d’une baignoire/douche et double lavabo, tandis qu’un deuxième toilette est également disponible. La disposition offre également un grand espace en sous-sol pouvant servir de salle supplémentaire ou d’espace de stockage. À l’extérieur, vous apprécierez le joli terrasse de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours. La propriété est équipée de double vitrage, chauffage au gaz et d’un certificat électrique en règle, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. La maison dispose également d’un carport ainsi qu’une place de stationnement non couverte incluse dans le prix. La configuration offre une grande flexibilité pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sa situation géographique dans un quartier résidentiel calme, combinée à ses atouts techniques et à sa proximité avec toutes les commodités, en fait une excellente opportunité à saisir rapidement. Que vous envisagiez de continuer la location ou d’occuper le bien par vous-même, cette propriété répond à toutes vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Wellen. En savoir plus ?

Investering in vastgoed in het charmante Wellen, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendabele aankoop. Deze goed onderhouden woning aan Broekstraat 1 D biedt een solide basis voor zowel investeerders als potentiële eigenaren die een woning willen omvormen tot hun droomhuis. Met een vraagprijs van 275.000 €, is deze halfopen woning gelegen in een Residentieel woongebied, en wordt momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor hergebruik of verdere ontwikkeling. De woning werd gebouwd in 2000 en beschikt over een ruime en functionele indeling, met vier slaapkamers, twee toiletten en een badkamer uitgerust met een bad-douchecombinatie en dubbele lavabo. De leefruimte omvat een gezellige woonkamer van circa 32 m², die grenst aan een volledig uitgeruste keuken van 11 m². Via de inkomhal bereikt men een trappenhuis dat leidt naar de eerste verdieping, waar drie slaapkamers van respectievelijk 16 m², 8 m² en 9 m² zich bevinden, samen met een badkamer van 4 m². Een extra terras van 16 m² achter de woning biedt de ideale buitenruimte om te ontspannen of te entertainen tijdens mooie dagen. Bovendien is er op de zolderverdieping een grote open ruimte die naar wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of opslagruimte. Een carport en een niet-overdekte parkeerplaats worden meegeleverd, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning is uitgerust met moderne faciliteiten zoals dubbel glas, gasverwarming en alle aansluitingen voor water, elektriciteit en gas, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie van het huis. De locatie van deze woning in Wellen biedt tal van voordelen. Het centrum van Wellen ligt op wandelafstand, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De woonwijk zelf is rustig en residentieel, wat ideaal is voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en veilige omgeving. De energieprestatie van de woning is gecertificeerd met een EPC-referentie dat geldig is tot januari 2030, met een primair energieverbruik van 229 kWh/m²/jaar. Dankzij de gunstige ligging en de goede staat van het vastgoed vormt deze eigendom een interessante investering of toekomstige thuisbasis. Of u nu wenst te investeren met huurcontract nog actief of het huis snel te betrekken voor eigen gebruik, deze woning biedt veel potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan uw bezoek om deze aantrekkelijke aanbieding in Wellen te ontdekken. En savoir plus ?