Immeuble de rapport à vendre - Jumet

Immeuble de rapport à vendre

6042 Lodelinsart

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

🔥 NOUVEAU PRIX – OPPORTUNITÉ RARE À CHARLEROI 🔥 💥 200.000 € – oui, vous avez bien lu ! Anciennement le mythique restaurant italien La Luppia (depuis 1978)… Aujourd’hui, c’est à vous d’écrire la suite de l’histoire 🇮🇹✨ 🍝 Vous êtes restaurateur ? Relancez un lieu emblématique 🏠 Investisseur ? Créez un projet rentable ❤️ Famille ? Transformez-le en grande maison avec jardin ✔ Ce que vous achetez : 🏢 Rez commercial (±100 m²) salle resto, bar, cuisine pro, terrasse 🌳 Incroyable jardin de ±60 m de long 🏠 Triplex 3 à 5 chambres = espace, volume et possibilités ! 💡 LE GROS PLUS : 👉 Vous pouvez garder le commerce OU tout transformer en habitation 👉 Bien idéal pour projet mixte ou reconversion ⚠️ À ce prix-là, les opportunités comme celle-ci… ne restent pas longtemps. 📞 ### 🌐 ###

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Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

• Station de métro · 5 min à pied 5 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À CHARLEROI CENTRE 1 COMMERCE ET 2 APPARTEMENTS 💰 Faire offre à partir de 250.000 € 📍 Charleroi Centre Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités actuellement louées : 🏪 Au rez-de-chaussée : Surface commerciale d’environ 47 m² Large vitrine et entrée indépendante WC séparé 🏠 Au 1er étage : Appartement 1 chambre Séjour avec cuisine ouverte Salle de douche avec WC PEB D – 283 kWh/m².an 🏠 Au 2e étage : Appartement 1 chambre Séjour avec cuisine équipée ouverte Salle de douche avec WC PEB E – 355 kWh/m².an 📊 Un investissement avec des revenus existants Revenus locatifs actuels : 18.780 €/an hors charges Revenus locatifs potentiels estimés : 26.400 €/an, selon les conditions du marché et les possibilités de relocation ou de révision des loyers. 📍 Situation idéale au cœur de Charleroi, à proximité des commerces, restaurants, écoles, universités, transports en commun, grands axes routiers, du centre commercial Rive Gauche et du cinéma. ✅ Structure béton ✅ Installations électriques conformes ✅ Attestation urbanistique en ordre pour les logements ✅ Trois unités déjà louées 💶 Prix souhaité : 265.000 € 📌 Faire offre à partir de 250.000 € 📞 Informations et visites sur rendez-vous ELENA IMMO ☎️ ### 🌐 ###

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Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cet immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé à Charleroi, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une surface commerciale avec vitrine, d’une kitchenette, d’un WC et d’une réserve à l’arrière. Un hall d’entrée indépendant permet d’accéder aux étages. L’immeuble comprend également trois appartements, chacun composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. L’un des logements se développe sur deux niveaux. Une belle opportunité d’investissement combinant une activité commerciale et des revenus locatifs résidentiels ! PEB C 210 kwh/m² 20260701033941, G 606 kwh/m² 20260701034141, G 883 kwh/m² 20260701034209. Faire offre à partir de 218.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ###

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Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente un vaste immeuble avec double entrée, superbe partie professionnelle ou commerciale, 3 appartements et grande terrasse bien située à proximité de la place de le Digue. Excellent emplacement commercial de grand passage offrant la possibilité d'une belle vitrine, très belle surface commerciale lumineuse, grand atelier sur 2 niveaux et place de stockage en sous-sol. Les étages accessibles par un grand escalier proposent 3 logements. L'ensemble est actuellement libre de tout bail.Le bien offre des possibilité multiples d'aménagement agrémenté d'une splendide terrasse à l'arrière. Une visite des lieux est conseillée pour aprécier l'énorme potenntiel de cet immeuble entretenu mais à rénover dans son ensemble. chauffage central gaz, double vitrage. PEB E 350 kwh/m² 20260923018542. Faire offfre à partir de 348.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ###

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6041 Gosselies

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

GOSSELIES : GRAND IMMEUBLE A RENOVER AVEC PERMIS POUR 4 APPARTEMENTS ! TRES GROS POTENTIEL !! LOCALISATION AAA !! TOUTES COMMODITES A PROXIMITE : AUTOROUTES, ZONINGS, AEROPORT, HAUTES ECOLES... OPPORTUNITE POUR INVESTISSEUR, PROMOTEUR OU ENTREPRENEUR ! PRIX : 270000 EUROS. CONTACTER MONSIEUR MORET AU ### INTERMEDIAIRES ET AGENCES S'ABSTENIR !!!!!!!!!!!!!!!

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Immeuble de rapport à vendre

6041 Gosselies

• Station de métro · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

EN OPTION : GOSSELIES : Entrepôt + 2 appartements et 20 parkings (#1X+3_SESE_HAI) • Une parcelle de 16 ares avec 2 appartements de 100m², un hangar de 470m² et une zone de parking de 20 places • Actuellement occupé par le propriétaire (libre à la vente) • Prix : 540.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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6000 Charleroi

• Station de métro · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

4.590 €/mois de loyers Situé Place du Manège à Charleroi, SAGO vous propose cet immeuble mixte composé d’une cellule commerciale horeca, de 2 appartements 1 chambre et de 2 kots. Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale avec cuisine à l’arrière et sanitaires au sous-sol. Le fonds de commerce actuellement exploité n’est pas compris dans la vente. Les étages comprennent : A l'entresol, Un espace pouvant être un appartement (occupé actuellement par le commerce pour du stockage) 2 appartements d’environ 40 m², chacun avec 1 chambre, grande pièce de vie, salle de bain et rangement ; 2 kots d’environ 15 m² avec espace commun (permis de location octroyé) ; Entrée indépendante pour les logements ; Chauffage central au gaz ; Châssis double vitrage dans les appartements ; Appartement 1: PEB C: 203kWh/m2.an peb code unique 20260115011706 Appartement 2: PEB C: 206kWh/m2.an peb code unique 20260115011967 Kots: PEB G: 652kWh/m2.an peb code unique 20250307001260 Le bien est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes incendie. Le bien est actuellement loué 4.590 €/mois, chauffage compris pour les appartements, soit 55.080 €/an. Sur base du prix demandé de 549.000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ +/-10,0 %. Prix : 549.000 € Les superficies, loyers et informations sont donnés à titre indicatif et sous réserve des données disponibles. Visites sur rendez-vous ### ###

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6000 Charleroi

🏢 L’Essentiel Immobilier vous propose – Nouveau Projet à Charleroi 38 logements & 2 surfaces commerciales Situé au cœur de Charleroi, ville en pleine transformation et en constant développement, ce projet immobilier d’envergure représente une opportunité rare tant pour les particuliers que pour les investisseurs. 🌆 Charleroi : Une Ville en Plein Essor Charleroi connaît un véritable renouveau : ✔ Projets majeurs de rénovation urbaine ✔ Développement économique et commercial ✔ Modernisation des infrastructures ✔ Forte demande locative ✔ Attractivité croissante Investir à Charleroi, c’est miser sur une ville dynamique avec un réel potentiel de valorisation. ✨ Le Projet 38 logements de standing Typologies variées : Studios Appartements 1 chambre Appartements 2 chambres Appartements 3 chambres 2 surfaces commerciales en rez-de-chaussée Caves privatives Parkings privatifs Architecture contemporaine Ascenseur et parties communes soignées ✅ Accord de principe obtenu auprès de l’urbanisme 🏠 Des Logements Pensés pour le Confort ✔ Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale ✔ Balcons ou terrasses selon configuration ✔ Isolation thermique et acoustique performante ✔ Finitions de qualité 💼 Une Opportunité au Cœur d’une Ville d’Avenir Ce programme représente une valeur sûre dans un marché en pleine progression, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. 📞 Contactez L’Essentiel Immobilier Tél : ### ✉ ### Faire offre à partir de 1.000.000€

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6000 Charleroi

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

IACI vous propose à la vente cette surface commerciale de 110m² avec terrasse pour lequel un nouveau bail commercial vient d'être signé ( 1200€ de loyer mensuel) Rendement net 7% N'hésitez pas à contacter Ludovic Coulon au ###

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Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

• Station de métro · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Magnifique immeuble mixte idéalement situé à l’angle de la Place de la Digue et de la Rue du Grand Central, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une des meilleures visibilités de Charleroi. L’immeuble offre une excellente rentabilité grâce à ses trois unités : • Rez-de-chaussée commercial actuellement loué à une pharmacie pour un loyer d’environ 1.700€/mois. Excellent locataire historique. • Premier étage : appartement 1 chambre de 67 m² avec PEB D, immédiatement louable pour un loyer estimé à environ 675€/mois. • Deuxième et troisième étages : spacieux duplex 3 chambres de 147 m² avec PEB C, actuellement loué pour un loyer d’environ 1.000€/mois. L’ensemble est en excellent état général. Caractéristiques techniques : chaudières individuelles au gaz en excellent état, compteurs gaz et électriques individuels, un compteur d’eau avec décompteurs. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 1 min à pied 1 min

Sur une des plus belles artères historiques du centre de Charleroi, proche du Parc Astrid, cet ancien Hôtel de Maître comprend aujourd'hui un rez à usage professionnel et 4 appartements de 1 ch répartis sur un entresol, et 3 niveaux.

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6060 Gilly

Immeuble de rapport avec revenus immédiats et fort potentiel Cet immeuble commercial actuellement divisé en deux entités résidentielles constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois rendement et potentiel d’optimisation. Le bien génère actuellement un revenu locatif d’environ 2.200 € par mois grâce à l’exploitation de quatre unités en location de courte durée, permettant une rentrée immédiate dès l’acquisition. (immeuble avant – exploitation actuelle) Rez-de-chaussée : Une première unité comprenant un espace de vie, une salle de douche avec WC et un espace nuit. Premier étage : Cuisine commune et espace de vie partagé. Deuxième étage : Deux chambres ainsi qu’une salle de douche commune. Troisième étage : Une chambre, une buanderie et un espace de rangement sous toiture. Partie arrière – appartement indépendant d’environ 117 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation unifamiliale, colocation ou division en plusieurs unités, avec accès à un extérieur de type jardin ou terrasse. Cave de 43 m², 2 compteurs d'eau, gaz et électricité. Cette configuration permet une gestion facilitée et une éventuelle séparation des entités. Faire offre à partir de 270.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. PEB D : 20220117008724 PEB E : 20220117008520

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6060 Gilly

• Station de métro · 5 min à pied 5 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Lien vidéo : ### Gilly- à vendre un immeuble à rénover offrant un beau potentiel pour investisseurs ou pour un premier achat. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon de 17,5 m², d’une salle à manger de 11,7 m², d’une salle de bain de 5,25 m² et d’une cuisine de 6,10 m². À l’étage nous avons 2 chambres de 13,21m² et de 13,34m². Vous profiterez également d’une cave, d’un passage latéral et d’un vaste jardin de 250 m². Avec une superficie totale chauffée de ± 94 m² (330 m² au total) et un revenu cadastral de 282 €, ce bien est une réelle opportunité. Ses atouts : rue calme sans passage, jardin spacieux, chaudière au mazout avec cuve de ± 1250 litres et double vitrage à l’étage. Nous avons ajouté des photos pour que vous puissiez vous projeter PEB G 678 kWh/m2.an 20240822001593 Prix : 89.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ###

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