Immeuble de rapport à vendre - Jumet

Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cet immeuble de rapport entièrement loué, idéalement situé à Charleroi, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’une surface commerciale avec vitrine, d’une kitchenette, d’un WC et d’une réserve à l’arrière. Un hall d’entrée indépendant permet d’accéder aux étages. L’immeuble comprend également trois appartements, chacun composé d’un séjour avec cuisine, d’une chambre et d’une salle de bains. L’un des logements se développe sur deux niveaux. Une belle opportunité d’investissement combinant une activité commerciale et des revenus locatifs résidentiels ! PEB C 210 kwh/m² 20260701033941, G 606 kwh/m² 20260701034141, G 883 kwh/m² 20260701034209. Faire offre à partir de 218.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ###

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Immeuble de rapport à vendre

6000 Charleroi

• Station de métro · 5 min à pied 5 min
• École · 6 min à pied 6 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

🏢 À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT À CHARLEROI CENTRE 1 COMMERCE ET 2 APPARTEMENTS 💰 Faire offre à partir de 250.000 € 📍 Charleroi Centre Vous recherchez un investissement immobilier avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités actuellement louées : 🏪 Au rez-de-chaussée : Surface commerciale d’environ 47 m² Large vitrine et entrée indépendante WC séparé 🏠 Au 1er étage : Appartement 1 chambre Séjour avec cuisine ouverte Salle de douche avec WC PEB D – 283 kWh/m².an 🏠 Au 2e étage : Appartement 1 chambre Séjour avec cuisine équipée ouverte Salle de douche avec WC PEB E – 355 kWh/m².an 📊 Un investissement avec des revenus existants Revenus locatifs actuels : 18.780 €/an hors charges Revenus locatifs potentiels estimés : 26.400 €/an, selon les conditions du marché et les possibilités de relocation ou de révision des loyers. 📍 Situation idéale au cœur de Charleroi, à proximité des commerces, restaurants, écoles, universités, transports en commun, grands axes routiers, du centre commercial Rive Gauche et du cinéma. ✅ Structure béton ✅ Installations électriques conformes ✅ Attestation urbanistique en ordre pour les logements ✅ Trois unités déjà louées 💶 Prix souhaité : 265.000 € 📌 Faire offre à partir de 250.000 € 📞 Informations et visites sur rendez-vous ELENA IMMO ☎️ ### 🌐 ###

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Immeuble de rapport à vendre

6001 Marcinelle

IMMEUBLE DE RAPPORT Hall d'entrée commun 1) RDC appartement : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 chambre. 2) 1er étage : living + cuisine-équipée, salle de bain avec baignoire + wc, 1 chambre + dressing + terrasse carrelée 32m². 3) 2ème étage duplex : séjour avec cuisine-équipée, salle de bain avec douche + wc, 1 grande chambre + 1 chambre mezzanine. 4) Entrepôt 80 m² avec entrée porte sectionnelle télécommandée + cour. Equipements : compteurs électriques individuels (conformité électrique), compteurs gaz individuels, eau provision 30,00 € / mois par appartement, châssis DV PVC blanc, chauffage central gaz individuel, isolation pignon arrière, nouvelle toiture 2016 avec isolation. Revenu cadastral : 1.680,00 € Possibilité revenu locatif : 2.350,00 € Prix : offre à partir de 250.000,00 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire).

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6000 Charleroi

• Station de métro · 3 min à pied 3 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

4.590 €/mois de loyers Situé Place du Manège à Charleroi, SAGO vous propose cet immeuble mixte composé d’une cellule commerciale horeca, de 2 appartements 1 chambre et de 2 kots. Le rez-de-chaussée accueille une belle surface commerciale avec cuisine à l’arrière et sanitaires au sous-sol. Le fonds de commerce actuellement exploité n’est pas compris dans la vente. Les étages comprennent : A l'entresol, Un espace pouvant être un appartement (occupé actuellement par le commerce pour du stockage) 2 appartements d’environ 40 m², chacun avec 1 chambre, grande pièce de vie, salle de bain et rangement ; 2 kots d’environ 15 m² avec espace commun (permis de location octroyé) ; Entrée indépendante pour les logements ; Chauffage central au gaz ; Châssis double vitrage dans les appartements ; Appartement 1: PEB C: 203kWh/m2.an peb code unique 20260115011706 Appartement 2: PEB C: 206kWh/m2.an peb code unique 20260115011967 Kots: PEB G: 652kWh/m2.an peb code unique 20250307001260 Le bien est en ordre d’urbanisme et conforme aux normes incendie. Le bien est actuellement loué 4.590 €/mois, chauffage compris pour les appartements, soit 55.080 €/an. Sur base du prix demandé de 549.000 €, cela représente un rendement locatif brut d’environ +/-10,0 %. Prix : 549.000 € Les superficies, loyers et informations sont donnés à titre indicatif et sous réserve des données disponibles. Visites sur rendez-vous ### ###

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6000 Charleroi

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 9 min à pied 9 min

IACI vous propose à la vente cette surface commerciale de 110m² avec terrasse pour lequel un nouveau bail commercial vient d'être signé ( 1200€ de loyer mensuel) Rendement net 7% N'hésitez pas à contacter Ludovic Coulon au ###

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6000 Charleroi

• Station de métro · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Magnifique immeuble mixte idéalement situé à l’angle de la Place de la Digue et de la Rue du Grand Central, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une des meilleures visibilités de Charleroi. L’immeuble offre une excellente rentabilité grâce à ses trois unités : • Rez-de-chaussée commercial actuellement loué à une pharmacie pour un loyer d’environ 1.700€/mois. Excellent locataire historique. • Premier étage : appartement 1 chambre de 67 m² avec PEB D, immédiatement louable pour un loyer estimé à environ 675€/mois. • Deuxième et troisième étages : spacieux duplex 3 chambres de 147 m² avec PEB C, actuellement loué pour un loyer d’environ 1.000€/mois. L’ensemble est en excellent état général. Caractéristiques techniques : chaudières individuelles au gaz en excellent état, compteurs gaz et électriques individuels, un compteur d’eau avec décompteurs. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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6000 Charleroi

Référence agence : v6031-1820 *** VISITE VIRTUELLE ### *** Nous vous proposons à la vente cet immeuble de 2 unités à CHARLEROI. Permis accepté pour 2 unités comprenant un studio et un appartement. Anciennement un permis refusé pour 4 kots. Vendu dans l'état. Très gros potentiel avec rafraichissement à prévoir. !!! IDEAL POUR LES INVESTISSEURS !!! Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### Faire offre à partir de 179.999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaires, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.). Estimation gratuite dans les 24 heures pour tous les propriétaires vendeurs, contactez-nous au ###

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6000 Charleroi

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · < 1 min à pied < 1 min

L’Essentiel Immobilier vous propose un ensemble exceptionnel de cinq maisons idéalement situé dans un quartier dynamique de Charleroi, à proximité immédiate des commerces, ville 2, écoles, hôpitaux, axes routiers et autoroutiers. Cette localisation stratégique garantit un cadre attractif pour les locataires ainsi qu’une excellente accessibilité. Les cinq maisons sont toutes actuellement louées, assurant un rendement locatif immédiat et très attractif de mensuel de 2.855€/mois soit 34.000€/an. Cet ensemble constitue une opportunité rare pour investisseurs souhaitant acquérir plusieurs biens, générant des revenus directs et réguliers. N°248 – 28 m² (600 €/mois, PEB F) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz. N°250 – 28 m² (600 €/mois, PEB G) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, cour avant. Double vitrage, chauffage gaz. N°246 – 75 m² (520 €/mois, PEB D) : Séjour avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et cave. Électricité conforme, double vitrage. N°244 – 85 m² (655 €/mois, PEB G) : Salon, séjour avec cuisine ouverte, salle à manger, 2 chambres, salle de bain, grenier aménageable, cave, cour arrière. Électricité conforme, double vitrage, chauffage gaz. N°242 – 68 m² (480 €/mois, PEB D) : Salon avec cuisine ouverte, hall de nuit, 1 chambre, salle de bain, cour arrière et petit jardinet. Chauffage central gaz, double vitrage. Prix: 390.000€ (sauf offre supérieure ou dossier approprié). Descriptif à titre informatif et non contractuel Pour de plus amples informations au sujet de ce bien, n'hésitez pas à prendre contact avec nos bureaux au ### afin de visiter rapidement ce bien.

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6000 Charleroi

• Station de métro · 2 min à pied 2 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

ENSEMBLE IMMOBILIER (2 MAISONS DE COMMERCE) AVEC PERMIS OCTROYE EN 2023 POUR TRANSFORMATION EN COMMERCE, UN APPARTEMENT DUPLEX 2 CHAMBRES, 4 STUDIOS SITUATION EXISTANTE: DEUX MAISONS DE COMMERCE ENTIEREMENT A RENOVER SITUATION PROJETEE RDC: UN COMMERCE , HALL COMMUN, APPARTEMENT DUPLEX 1ER ETAGE: PARTIE DUPLEX, STUDIO 1 2E ETAGE: STUDIO 2 ET 3 GRENIER: STUDIO 4 DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE: ###

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Immeuble de rapport à vendre

6060 Gilly

Immeuble de rapport avec revenus immédiats et fort potentiel Cet immeuble commercial actuellement divisé en deux entités résidentielles constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant à la fois rendement et potentiel d’optimisation. Le bien génère actuellement un revenu locatif d’environ 2.200 € par mois grâce à l’exploitation de quatre unités en location de courte durée, permettant une rentrée immédiate dès l’acquisition. (immeuble avant – exploitation actuelle) Rez-de-chaussée : Une première unité comprenant un espace de vie, une salle de douche avec WC et un espace nuit. Premier étage : Cuisine commune et espace de vie partagé. Deuxième étage : Deux chambres ainsi qu’une salle de douche commune. Troisième étage : Une chambre, une buanderie et un espace de rangement sous toiture. Partie arrière – appartement indépendant d’environ 117 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation unifamiliale, colocation ou division en plusieurs unités, avec accès à un extérieur de type jardin ou terrasse. Cave de 43 m², 2 compteurs d'eau, gaz et électricité. Cette configuration permet une gestion facilitée et une éventuelle séparation des entités. Faire offre à partir de 270.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. PEB D : 20220117008724 PEB E : 20220117008520

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Immeuble de rapport à vendre

6061 Montignies-sur-Sambre

Votre agence de Mont-sur-Marchienne vous présente cet immeuble de rapport comprenant trois appartements. Au rez-de-chaussée, l’appartement se compose d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de douche. Au premier étage, le logement offre un séjour, trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, l’appartement comprend un séjour, deux chambres et une salle de douche, avec une partie aménagée sous toiture. Des espaces de rangement, de vastes caves et une cour avec jardin complètent l’ensemble. Côté technique, les appartements disposent d’un chauffage individuel au gaz et de châssis en PVC double vitrage. Une belle opportunité à découvrir ! PEB E 350 kwh/m² 20250616000371 ; PEB C 227 kwh/m² 20250615004273 ; PEB E 425 kwh/m² 20250615011153. Faire offre à partir de 218.000€. L’agent n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Adresse en ligne sur ### ### - ###

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