Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek

Crescendimmo vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues (un rez commercial + 6 logements) + un garage, sur un total de ± 400m² (hors caves). Idéalement situé dans un quartier commerçant, il se compose comme suit : au rez : surface commerciale (magasin - cuisine - réserve - accès à la cour). Au 1er, 2ème et 3ème étage la configuration est identique : à gauche se trouve un studio de ± 43 m² (séjour avec coin couchette- cuisine, salle de douche). A droite se trouve un appartement 1 chambre de ± 54 m² composé du séjour, salle à manger (utilisée parfois comme seconde chambre), cuisine, chambre et salle de douche. Les 6 PEB sont "G", châssis simple vitrage, électricité non conforme. Caves sur toute la surface de l'immeuble, combles (grenier), cour extérieure. Toutes les unités sont louées (baux verbaux). Pas de chauffage central. Immeuble à rénover entièrement ! Infos et visite : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

Proche de la commission européenne, à proximité des transports en commun et de toutes autres commodités. MAGNIFIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT (maison de maître) de ±400m². Il se compose de 4 unités à savoir: un grand duplex de ±161m² avec dressing et 2 chambres , un beau penthouse de ±79m², un appartement de ±84m² avec 2 chambres et un autre appartement de ±67m². Le bien est détaillé comme suit: Il y a au RDC deux étages soit un Duplex de 160M² avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres, coin bur, penderies, wc + deux terrasses sud + jardin sud. Au premier étage il y a un appartement de (+/-) 85M2 avec deux chambres, cuisine salon sàm, sdb, wc + grande cave Au deuxième étage il y a un appartement de (+/-) 50M2 avec chambre, cuisine, sdd, wc + une très grande terrasse sud + grande cave. Au troisième étage il y a un appartement de (+/-) 75M2 avec deux chambres ou (chambre + bur), un salon sàm, cuisine équipée, wc, + grande cave. Chaque unité contient une TERRASSE. Superbe jardin orienté sud-ouest. Cave à disposition.Sachez néanmoins que l’immeuble est en ordre urbanistique et que l’administration reconnait bien 4 logements dans cet immeuble. La rentabilité locative de ce bien tourne autour de ±60.000€/an. Le précompte immobilier est de (+/-) 2.739€ Possibilité d'acquisition d'un garage avec un supplément de 45.000€. Infos&visites: ### Pour plus de biens, consultez notre site internet: ### En savoir plus ?

SCHAERBEEK (réf : 3432) - MAISON DE COMMERCE AVEC ENTREPÔT A RENOVER de 800m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'un rez-de-chaussée commercial avant de ± 100m² (occupation actuelle : coiffeur), et d'un commerce à l'arrière de ± 400m² avec entrepôt (occupation actuelle : épicerie). Les étages sont composés de 3 appartements 1 chambre avec cuisine et salle de douche. Le bien est libre d'occupation. Situation urbanistique en cours. GRANDES CAVES, HAUTS PLAFONDS, COMBLES, ELECTRICITE et GAZ CONFORMES. Le RENDEMENT LOCATIF actuel s'élève à 2.300€ - le POTENTIEL LOCATIF s'élève quant à lui à 5.500€. Plus d'informations et visites chez CENTURY 21 Action au ### ou via ### En savoir plus ?

Place de la Reine, à proximité de toutes commodités - Immeuble de rapport de +/- 310m² comprenant au rez-de-chaussée: un commerce de +/- 65m². Au 1er étage: un magnifique logement de +/- 240 m² composé d'un lumineux salon et salle à manger de +/- 33m², une cuisine équipée ( taques au gaz, four, hotte, frigo, lave-vaisselle...), une chambre de +/- 13m² et une salle de bain avec wc. Au 2ème étage: un séjour de +/- 33m², une cuisine de 10m², une deuxième chambre de +/- 13m² et une salle de bain avec wc. Au 3ème étage: trois belles chambres de +/- 12m², 11m²,10m² et un bureau de +/- 7m² - Spacieuse cave - doubles vitrages - PEB F - Libre à l'acte - Idéal pour un investissement ou une première acquisition. En savoir plus ?

Possibilité de prendre rendez-vous en ligne : ### - Dans une artère commerciale proche du boulevard Lambermont, immeuble mixte de 4 unités reconnues (rez commercial + 3 logements) sur 1 are 07ca - REZ-DE-CHAUSSE (79 m²) : Hall d'entrée commun et cage d'escalier vers les étages de 14 m², espace commercial avant de 19 m² avec porte d'entrée privative, pièce centrale de 17 m², 2 pièces arrières de 16 et 12 m², salle de douche de 4 m² et dégagement de 5 m² avec escalier d'accès vers le 1er étage et accès à une courette de 6 m² - 1er ETAGE (79 m²) : Dégagement avec cage d'escalier de 11 m² - Appartement 1 chambre composé d'un séjour central de 18 m² , d'une salle à manger de 12 m², d'une cuisine entièrement équipée de 9 m² avec accès à un balcon, d'une chambre avant de 16 m² et d'une salle de bains (Baignoire, meuble lavabo et WC) de 7 m² - 2ème ETAGE( 79 m²) : Dégagement avec cage d'escalier de 8 m² - Appartement 2 chambres composé d'un séjour arrière de 22 m², d'une cuisine à l'entresol de 9 m², de 2 chambres avant de 16 m² et 9 m² et d'une salle de douche à l'entresol de 3 m² - 3ème ETAGE (79 m²) : Dégagement avec cage d'escalier de 8 m² - Appartement 2 chambres composé d'un séjour arrière de 22 m², d'une cuisine à l'entresol de 9 m², de 2 chambres avant de 15 m² et 9 m² et d'une salle de douche à l'entresol de 3 m² - COMBLES (44 m²) : reconnu comme accessoires au logement par l'urbanisme mais : actuellement aménagé en appartement 1 chambre - SOUS-SOL (79 m²) : Dégagement avec cage d'escalier de 13 m² et diverses caves - Double vitrage en PVC et en bois - PEB : G, F et G. - Proche de toutes les facilités (Grands axes, transports en communs, commerces, écoles, espaces vertes, ...) - Retrouvez l'adresse, le descriptif complet et les documents sur notre site ### En savoir plus ?

Gaëlle et Sylvain vous présentent cet immeuble de rapport à Schaerbeek ! Situé dans un quartier en pleine expansion, cet immeuble composé de 4 unités reconnues, dont un studio en duplex, est une opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien rentable à fort potentiel. Ce bien comprend 4 studios lumineux à rénover. Il est idéalement situé à Schaerbeek, à proximité immédiate du centre-ville. La rentabilité est assurée grâce à sa localisation dans une zone à forte demande, et sa proximité avec toutes les commodités. Il représente une opportunité unique d’optimiser la rentabilité tout en se constituant un patrimoine immobilier de qualité à Bruxelles. Envie de le visiter ou d'avoir plus d'informations, contactez votre agence n°1 de BELGIQUE : Century 21 Ever One - ### - ### . Destination urbanistique: 4 logements À titre informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Schaerbeek (réf : 2664-2) A proximité du parc Josaphat et de toutes commodités - Century 21 Action vous propose un IMMEUBLE DE RAPPORT avec RDC COMMERCIAL et logement attenant + 2 APPARTEMENTS + JARDIN. Le bien est composé comme suit : rez commercial (possibilité d'aménagement studio attenant). Au 1er étage: APPARTEMENT 2 chambres de 85m². Au 2e étage : DUPLEX 3 chambres de 100m². IDEAL POUR UN INVESTISSEMENT / BON RENDEMENT LOCATIF. JARDIN de 160m² .CAVE. DOUBLE VITRAGE PVC. PEB G. Interesse(e) ? Contactez notre agence au ### En savoir plus ?

1030 SCHAERBEEK (Rue de la Luzerne 19 - 21) Situé à l'entrée de Bruxelles, à un jet de pierre de l'E40, de Meiser, et de toutes les commodités, TREVI vous présente un beau complexe immobilier se développant comme suit: RDC: atelier et magasin pour une superficie brute de ± 900 m² Aux étages: deux unités résidentielles de ± 430 m² reparti en 3 niveaux. L'appartement du n°21 sera disponible 4 mois après la passassions de l'acte authentique. PEB: G (559kg/m²/an et 112 co/kg/an) Prix: Faire offre à partir de 950.000 € sous réserve d'acceptation du propriétaire. Projet idéal pour un développement immobilier. Plus d'information ou visite avec Louis Meert ### ou ### En savoir plus ?

FAIRE OFFRE À PARTIR DE 950 000€ SCHAERBEEK : complexe immobilier situé dans le quartier Titeka Le complexe se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Showroom, bureau, locaux divers et atelier arrière Maison du 19 rue de la Luzerne 1er étage : atelier Maison du 21 rue de la Luzerne 1er étage : appartement à rafraichir, composé d'un séjour, hall de nuit, cuisine et une chambre 2ème étage : appartement à rafraichir, composé d'un séjour, hall de nuit, cuisine et une chambre relié au local en duplex à rénover de la maison du 19, avec séjour, cuisine, salle de bain, 2 chambres + terrasse arrière, 3ème étage pièces accessoires aux logements Situation actuelle d’occupation : RDC sera libre le 25 février 2025 Maison du 19 : libre Maison du 21 : libre 4 mois après acte Type de chauffage : individuel "Faire offre à partir de " : COMMENT CA FONCTIONNE ? • Le prix affiché est le prix de départ • Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc…) • Le refus de l’offre par le propriétaire n’ouvre, au profit de l’offrant, aucun droit à une quelconque indemnité. • L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre N'hésitez pas à consultez notre site ### ) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

QUARTIER PLASKY/VICTOR HUGO - Proche des transports (Bus, Tram), des commerces et de toutes commodités. Bel immeuble de rapport de +/-450m² à rafraichir et 100% loué. Il est actuellement composé de 5 appartements et un commerce. Au sous-sol (Sous le commerce principalement) : Caves + espaces compteurs. Au rez-de-chaussée avant : Un commerce composé d’une pièce principale, une cuisine, un WC et une salle de massage. Au rez-de-chaussée avant : Un appartement composé d'un hall d'entrée, un grand séjour/cuisine, un coin à dormir avec un escalier menant à une 2ème chambre et une salle de bains avec WC. A chaque étage (1-2-3) : Un appartement composé d’un hall d'entrée, un grand séjour avec balcon, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au 4e étage: Un appartement composé d’un hall d'entrée, une cuisine, une chambre et un beau séjour avec un escalier donnant accès à une chambre et salle de bains en mezzanine. Compteurs individuels (Gaz et Électricité), un compteur d’eau + compteurs de passage. Chaudières individuelles gaz. Simple et Double vitrage en PVC ou Aluminium. Rendement locatif actuel : 4422€/mois (loyer) + 180/mois (charges). Toiture en bon état. Façades en bon état. SITUATION URBANISTIQUE : Actuellement reconnu comme un commerce et un logement aux étages. Avis de la commission de concertation du 20/05/2021 : Favorable sous conditions pour un immeuble de commerce et 3 appartements (dossier sur demande). Idéal comme investissement. Informations et visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be. A NE PAS MANQUER !! En savoir plus ?

Rue Général Eenens, 39 à 1030 Bruxelles --- Située à proximité de la Place Colignon, nous vous proposons cette Maison mixte comprenant un rez-commercial de +/- 85 m² , au 1er étage un plateau de +/- 50 m², au 2ème étage (combles) un plateau de +/- 40 m², ...Très belle situation géographique ---- A proximité de toutes commodités : Commerces, transport en commun, ... Libre d'occupation à l'acte... Forte demande de location dans le quartier... Excellent potentiel locatif... Excellente opportunité !!! Annonce non contractuelle ! infos et visites : IMMO BRIKMAN - Tel. ### - ### En savoir plus ?

Triplex : 2ème étage (±61m²) : - living (±25 m² - 365*683) avec accès à la terrasse en bangkiraï (±18 m²), parquet - cuisine américaine entièrement équipée (taque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, freezer) - salle de bains (baignoire, paroi douche, lavabo, WC), carrelage - chambre 1 (±12 m² - 328*353), parquet - bureau et/ou petite chambre (±7 m² - 229*295), parquet 3ème étage (±56m²) : - living (±22 m² - 336*652), accès à la terrasse en bangkiraï (±10 m²), parquet - cuisine américaine (plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, frigo, freezer) - salle de bains (baignoire, paroi douche, double lavabo), carrelage - toilettes séparés - coin avec emplacement machines et chaudière Comble aménagé (±30m²) - chambre 1 (±11 m² - 295*370) avec placards, parquet - bureau et/ou petite chambre (±7 m² - 245*280) avec placards, parquet Cave local vélo En savoir plus ?

Adresse, descriptif complet et documents dont les baux disponibles sur notre site ### - Expertise professionnelle offerte - Possibilité de prendre rdv en ligne : ### Entre l'avenue Dailly et la place des Bienfaiteurs, immeuble de rapport composé de 4 unités urbanistiques reconnues - Terrain de 63 ca - RDC de 47 m² - Actuellement affectation de bureau, 2 pièces, WC et cour de +/- 10 m² - 1er étage : 55 m² Hors-Sol (brut) - Hall d'entrée de 1,45 m² - Séjour avant de 17,5 m² - Cuisine séparée de 7,35 m² donnant accès à un balcon de 2,50 m² - Chambre de 17 m² - Salle de douche de 2,70 m² avec WC - 2ème étage, idem 1er étage soit 55 m² Hors-Sol, appartement 1 chambre + balcon - Duplex 3ème et 4ème étage 95 m² Hors-Sol - Living 2 pièces /cuisine équipée - Balcon et à l'étage supérieur 2 chambres + 1 bureau - Caves de 55 m² Hors-Sol - Caves au sous-sol - Électricité non conforme. Châssis en PVC x2 vitrage. PEB : F et G. En savoir plus ?

SCHAERBEEK (Quartier Huart Hamoir) - Dans une rue arborée et aérée, à proximité de la gare de Schaerbeek, du Tram, des commerces et des services, superbe maison Schaerbeekoise +/- 416m2 BRUT dans un excellent état d'entretien. Le bien est reconnu comme immeuble de rapport 3 unités et est occupé comme maison bifamiliale. Multiples occupations possibles. Convient parfaitement à une profession libérale. Composition comme suit : /0/ Living avec cuisine super équipée ouverte +/- 45m2 (pierre naturelle au sol-cassette à bois) - Bureau/Séjour +/- 43m2 (plancher sous le tapis plain) - Extérieur (terrasse & jardin japonais) +/- 50m2 - WC séparé /1e/ Chambre/Séjour +/- 26,5m2 - Cuisine équipée - Salle de bain (WC-douche) - Chambre (12m2) - Bureau et WC séparé à l'entre-étage - Possibilité terrasse moyennant permis) /2e/ Salle d'eau (bain-WC) - 2 chambres (+/- 16 & 18m2) - Bureau à l'entre-étage /3e/ Salle d'eau (bain-WC) - 2 chambres (+/- 19,5 & 19m2) - Combles pour stockage /-1/ Caves ENERGIE : Adoucisseur d'eau - Chaudière gaz à condensation X2 (principale 2017-secondaire 2013) - Principalement chassis X2 vitrage bois - Volets - Electricité non-conforme - PEB's : F; E; E. DISPONIBILITE : à l'acte. PRIX : 650.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Renseignements urbanistiques et plans disponibles sur demande. Infos et visites : ### ou ### - VISITE VIRTUELLE : ### - En savoir plus ?

A deux pas du Parc du Hamoir, jolie maison de rapport de +/- 237m² (selon CPEB) reprise actuellement comme unifamiliale. Terrain de 1 are 10ca. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine avec accès au jardin et WC séparé. Au 1er étage: un salon, cuisine, terrasse fermée, une chambre et salle de douche. Au 2e étage: un salon, cuisine, terrasse fermée, une chambre, salle de bain avec meuble de cuisine. Permis d'urbanisme à demander pour en faire plusieurs unités locatives. Chauffage central au gaz (chaudière mixte récente). Châssis double vitrage. Panneaux solaires (depuis 10 ans, donc fin des certificats verts). Façade arrière et toiture isolées. Bon état général. CPEB: E. Electricité aux normes. Libre à l'acte. En savoir plus ?

EN OPTION: SCHAERBEEK (Meiser) : Immeuble de 2 duplex de 100m² casco chacun (#2X+4_VAES_BRU_6) • Prix : 420.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Rue Royale Sainte-Marie, idéalement situé près de la Place de la Reine et des Halles de Schaerbeek. Ce bien de 1875, à rénover, comprend 3 unités d'habitation, offrant des caractéristiques originales, telles que les lames de plancher larges, cheminée en marbre et les plafonds moulurés. 1 are 06 ca - Construite en 1875,l'immeuble dispose de 328 m² bruts répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée de 78 m² propose un appartement de 61 m², avec une cour arrière de 27,50 m². Le 1er étage de 78 m² brut : 1 appartement de 67 m², avec balcon et terrasse de 3,90 m². Les 2ème et 3ème étages, totalisant 102 m² bruts, offrent la possibilité de créer une terrasse de 26 m² (sous réserve de permis). 6 Caves de 70 m² avec 3 compteurs électriques et de 3 compteurs gaz, PEB G pour les 3 unités - Investissez dans un projet de rénovation au cœur de Schaerbeek, proche des commerces, restaurants, et transports en commun. Possibilité de prise de rendez-vous en ligne : ### En savoir plus ?

SCHAARBEEK (Réf 3698) : Situé Rue de Linthout à 2 pas du Cinquantenaire, des commerces et des espaces verts, nous vous proposons un immeuble de rapport composé actuellement comme suit : au rez-de-chaussée un commerce avec un jardin. Le 1er, 2ème étage se composent d’appartements de +/- 56m². Les combles sont aménagés en 2 studios. Selon les RU: rez commercial / étage 1 et 2: 1 logement par étage / Combles: locaux accessoires aux logements du bâtiment. Plusieurs caves disponibles. Compteurs individuels - Infos et Visites Century 21 Miroir En savoir plus ?

AVENUE ROGIER - Emplacement idéal à proximité immédiate de toutes commodités : Transports, commerces et des grands axes. Superbe immeuble de rapport de +/-700m², comprenant un RDC Commercial ainsi que 3 Logements répartis sur les étages. Il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée (Commerce - Boulangerie) : Surface commerciale de +/-350m². - Aux étages : (3 appartements similaires) composé comme suit : Un hall d'entrée, un vaste séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte, un hall de nuit, 2 chambres (Possibilité de créer une 3ième!), une salle de bains/douche et un WC séparé. - Au sous-sol : Local compteurs et caves. L'immeuble est équipé de compteurs individuels pour chaque unité. Chaudières individuelles à condensation (Vaillant). Double vitrage (récent) partout aux étages. Volets au Rez-de-chaussée. Façade arrière et toiture refaites. Revenu locatif potentiel : entre 6500€ et 7000€/mois. Infos/visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be AVIS AUX INVESTISSEURS - A NE PAS MANQUER !! En savoir plus ?

QUARTIER GAUCHERET - Idéalement situé, à proximité de toutes commodités : Transports, commerces et des grands axes. Bel immeuble de rapport de +/-225m² composé d'un RDC Commercial ainsi que 2 Logements répartis sur les étages. Il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée (Commerce - Actuellement loué à 1100€/mois) : Un commerce (café), avec ses sanitaires privatifs ainsi que toutes ses installations. - Au 1e étage (Appartement - Actuellement loué à 650€/mois) : Un hall d'entrée, un lumineux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. - Au 2e étage (Appartement "Duplex" avec le 3e étage - Actuellement loué à 900€/mois) : Un hall d'entrée, un lumineux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. - Au 3e étage (Combles) : Un hall d'entrée, 2 grandes chambres, une buanderie avec WC. - Au sous-sol : Local compteurs, plusieurs caves. L'immeuble dispose de compteurs individuels pour chaque unité. Chaudière à condensation individuelles (Vaillant). Double vitrage (récent) partout aux étages. Volets au rez-de-chaussée. Façade et toiture en bon état. Électricité conforme dans chaque unité. Revenu locatif actuel : 2650€/mois. Revenu locatif potentiel : entre 3000€ et 3200€/mois. Infos/visites au ### ou sur www.HOMESIDE.be AVIS AUX INVESTISSEURS - A NE PAS MANQUER !! En savoir plus ?