Espace professionnel à vendre - Amberloup

Easyhome Immobilier est ravi de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé dans le parc industriel de Tenneville, à mi-chemin entre Marche-en-Famenne et Bastogne. Caractéristiques du bien : Atelier/Garage : Superficie de plus de 215 m², équipé de deux grandes portes sectionnelles facilitant l'accès et les manœuvres.​ Appartement : Comprend une chambre, une terrasse et une entrée indépendante, offrant un espace de vie confortable et privatif.​ Espace bureau : Peut servir de prolongement à l'appartement ou être utilisé comme zone de travail distincte, selon vos besoins.​ Aspects techniques et pratiques : - Deux compteurs électriques séparés. - Deux citernes d'eau de pluie, contribuant à une utilisation écologique et économique de l'eau.​ - Deux fosses septiques. - Pompe à chaleur réversible. - Zone de manœuvre spacieuse, facilitant les déplacements et le stationnement des véhicules.​ Cet immeuble répondra à toutes vos attentes, que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un premier achat. La possibilité de diviser le bien en deux unités distinctes offre une flexibilité supplémentaire pour vos projets futurs.​ Prix : 350.000€ HTVA (sous réserve d'acceptation du propriétaire).​ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Opportunité unique au cœur de Saint-Hubert – Surface commerciale polyvalente avec potentiel professionnel et résidentiel ! Immo By Julie vous présente cette charmante bâtisse en pierres du pays, idéalement située à l’entrée de la ville de Saint-Hubert, capitale européenne de la chasse et des forêts. Profitez d’une excellente visibilité, grâce à sa position stratégique sur un rond-point très fréquenté, parfaite pour attirer l’attention et garantir le succès de votre activité ! Idéal pour un commerce de détail, une petite restauration ou un salon de dégustation ou encore un cabinet/bureau pour profession libérale. Composition des lieux : Au rez-de-chaussée : 1 surface commerciale de 60m², lumineuse et accueillante, disposant d'une grande vitrine et de 3 entrées séparées. En bonus, une agréable terrasse de 30m² mise à disposition par la commune, idéale pour une activité Horeca ou un espace détente pour la clientèle. Étage : 2 volumes aménageables selon vos besoins : → En appartement 1 chambre (idéal pour vivre ou pour un rendement locatif) → Ou en extension de la surface professionnelle (espace bureau, stockage, salle de réunion, etc.) Grenier aménageable sur toute la superficie du bâtiment, offrant encore davantage de possibilités d’agrandissement ou d’optimisation. Un emplacement de choix, un bâtiment plein de charme et un joli potentiel pour vos projets professionnels ou commerciaux ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Immo By Julie au ### En savoir plus ?

Immo By Julie vous présente une opportunité unique : Cet Hôtel-Restaurant idéalement situé dans le paisible village de Poix, à proximité immédiate de la gare et du centre de Saint-Hubert, capitale européenne et ardennaise de la chasse et des forêts. Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un cadre naturel très prisé, cet établissement rénové en 2015 répond à toutes les normes de sécurité en vigueur et est prêt à accueillir une nouvelle activité sans travaux à prévoir. Côté hôtel : - 14 chambres confortables avec salle de douche (12) ou salle de bain (2) et WC - 2 suites familiales équipées d'une kitchenette et bénéficiant d'une terrasse avec vue sur le jardin Ambiance chaleureuse, décoration soignée, cadre propice à la détente Côté restauration : - 1 salle d’accueil/lunch/bar de 35 m² - 3 salles de restaurant pouvant accueillir jusqu’à 50 couverts - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec 2 chambres froides, arrière-cuisine et buanderie Espaces annexes : - Caves de 68 m² - Cour extérieure et jardin arboré, parfaits pour les beaux jours Que vous soyez professionnel de l'hôtellerie ou investisseur à la recherche d’un projet touristique clé en main, cet établissement vous offre un fort potentiel de rentabilité dans une région à haute fréquentation tout au long de l’année. intéressé(e) ? Contactez Immo By Julie au ### pour plus d'informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Bénéficiant d’un emplacement commercial stratégique en bord de Nationale 4 sur l’axe Luxembourg-Bruxelles à hauteur de Bande, Immo-Far vous présente un bâtiment emblématique de la région érigé sur 4 niveaux sur une parcelle de 18 ares et 25 centiares avec son bâtiment annexe à rénover de 200m². Ce bâtiment en pierres du pays en bon état érigé sur 4 niveaux comptabilise 511m² est composé d’un rez-de-chaussée avec bar et deux salles de restaurant, d’un espace sanitaires et d’une cuisine entièrement carrelée. Au premier étage, un hall dessert 4 chambres et une salle de douche. Au second étage, un hall équipé d’un WC et de deux salles de douches dessert 5 chambres équipées d’un point d’eau. Au sous-sol, 2 belles caves pleines voutes son dédiées au rangement ainsi qu’un double garage. A l’extérieur, une terrasse, une grand parking, une belle parcelle de jardin. D’un point de vue technique, ce bien dernièrement rénové est équipé d’un système de chauffage central gaz, de châssis triples vitrages, d’un système d’alarme et d’une installation électrique très récente. L’ensemble est complété par un bâtiment annexe en briques de 200m². Vous êtes à la recherche d’un bâtiment à vocation commercial qui s’adaptera en fonction du projet? Ne tardez pas, une visite s’impose. Visite vidéo : ### . Plus de détails sur Immo-Far.be Infos et visites: Tel: ### (7j/7j) En savoir plus ?

L’agence ERA B-Lux vous propose cette propriété, qui se compose de deux logements indépendants et offrant une belle polyvalence : ° soit une résidence principale avec gîte annexe, ° soit deux gîtes en location touristique, déjà en activité. Situé dans un environnement paisible et attractif à Bastogne ; Gîte principal : spacieux, il comprend 4 chambres, une grande pièce de vie, cuisine équipée,2 salles de douche et tout le confort nécessaire pour une habitation familiale. Gîte secondaire : plus petit, avec 1 chambre, idéal pour de la location saisonnière, un logement d’appoint ou pour recevoir famille et amis. Entrées séparées, garantissant intimité et indépendance. ° Activité locative déjà en place – potentiel de revenus immédiat. °Parfait pour un projet de vie à Luzery, dans un quartier résidentiel, au bout d’une rue sans issue. Une belle opportunité pour concilier qualité de vie et complément de revenus ! À la recherche d’un lieu de vie alliant confort et rentabilité ? Ce bien est fait pour vous. Intéressé? N'hésitez pas à contacter l'agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

!!!! VENDU !!!Réelle Opportunité ! Proximité Marche-Bastogne le long de la N4, sur 1,8Ha vaste entrepôt comprenant une maison, divers locaux, bureaux, un très vaste hangar bétonné avec quai de halage, grand parking ou terrain, multiples affectations avec accès aisé depuis la RN 4 à Bande. A 9 minutes de Marche-en-Famenne , 11 minutes de la Barrière de Champlon. L'ensemble des bâtiments est à rénover ou à transformer selon la destination. Le terrain est en zone rurale d'habitat avec possibilité d'un projet immobilier, immeuble à appartements, bâtiments industriels ... Sous réserve des prescriptions, permis de lotir ou de bâtir.Possibilité de diviser les biens et d'acheter une ou plusieurs partiesCaractéristiquesRéférence: VP022Cadastre :Maison :section A, numéro 2176/C3Superficie :79caMaison de commerce :section A numéro 21761G3 Superficie :09a 39caGarage/Dépôt :section A, numéro 2176/F3Superficie :32a 22caParking "Le Hally"section A, numéro 13941D5 Superficie :42a 98caTerre V.V. "Le Hally" :section A, numéro 1394/E5Superficie :16a 85caEtang "Le Hally" :section A, numéro 1394/S4Superficie :05a 95caSuperficie totale terrain :10.818 m²Surface utile brute :1.345 m²Façade à rue :45 mètresAspects techniquesMatériaux construction :Blocs en béton, briquesCharpente :métalliqueCouverture toiture :Eternit/panneau métallique, tuilesSols :bétonEquipements et ConfortsMenuiseries extérieures:portes sectionnellesQuincailleries :standardElectricité :à remplacerRapport électrique :L'installation n'est pas conforme au RGIEChauffage :Raccordements :Electricité, eau, téléphone, télédistributionEaux usées :vers égout publicUrbanisme :aucune infractionTravaux à prévoirBâtiment extérieur :à rénoverBâtiment intérieur :à rénoverEtat générall'ensemble des bâtiments est à rénover / transformer selon la destinationAccèsMarche-en-Famenne :9 minutesNassogne :9 minutesBarrière de Champlon :11 minutes En savoir plus ?

Surface commerciale d'environ 70m² à vendre dans la Grand-Rue commerçante de Bastogne.. Actuellement loué dans le domaine de l'horeca, cette surface se compose d'une salle avec comptoir, d'une réserve, d'une cuisine ainsi que d'un WC indépendant. Situation idéale sur l'axe principal du centre de Bastogne. Stationnement public devant le commerce. Plus d'infos sur demande. En savoir plus ?

Situé à Rochefort, le long d’un axe particulièrement fréquenté et à quelques minutes à peine du centre-ville, cet immeuble industriel constitue une opportunité rare et polyvalente. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou promoteur, ce bien vous offre une multitude de possibilités, tant dans sa configuration actuelle qu'en tant que terrain à bâtir. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cette superbe villa 4 façades de 2017, située au calme à Givroulle (Bertogne), à deux pas de la N4 et des commodités. Elle offre un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, véranda, cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles d’eau, bureau et garage. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse et d’un magnifique jardin arboré de 16 ares. Ce terrain, en plus de son usage d’agrément, est également constructible, offrant ainsi une opportunité rare d’extension, de projet annexe ou d’investissement immobilier. Atouts : PEB B, électricité conforme, chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage. Une parcelle de terrain à bâtir attenante (lot 2) de 14 ares est également disponible pour agrandir votre domaine ou réaliser un projet complémentaire. Le propriétaire se réserve le droit de privilégier une offre portant sur l’ensemble du bien. En savoir plus ?

Honesty vous propose cette spacieuse surface commerciale idéalement située en plein cœur de Neufchâteau, offrant un emplacement stratégique face à un grand parking public. Polyvalente, elle se prête à de nombreuses activités professionnelles. Au rez-de-chaussée, plus de 240 m² d’espace modulable selon vos besoins. Au -1, plus de 110 m² d’espace de stockage offrent une capacité supplémentaire pour répondre à vos besoins logistiques. À l’étage, une salle de réunion ainsi qu’un espace cuisine de plus de 65 m² apportent confort et fonctionnalité. À l’arrière du bâtiment, un jardin complète cet espace en offrant un cadre agréable. Vente sous régime des droits d’enregistrement. En savoir plus ?

Immo By Julie vous propose cet entrepôt polyvalent/surface commerciale, idéalement situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Bastogne. Anciennement une brasserie, aujourd’hui occupé par une salle de sport, ce bâtiment offre une surface exploitable de 335 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement : entrepôt, hangar, local pour activité professionnelle, ou encore transformation en loft résidentiel atypique. Caractéristiques techniques : - Quai de chargement toujours en place - Porte sectionnelle adaptée aux camions - Hauteur sous faîtage de 4,30 m, atteignant jusqu’à 6 m dans l’allée centrale (accès poids lourds) Ce bien est idéal pour une entreprise nécessitant de l’espace pour du stockage, de la logistique, de la production légère ou un atelier professionnel. Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Immo By Julie au ### pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Immo By Julie vous propose cet entrepôt polyvalent, idéalement situé à seulement quelques minutes du centre-ville de Bastogne. Anciennement une brasserie, aujourd’hui occupé par une salle de sport, ce bâtiment offre une surface exploitable de 335 m², avec de nombreuses possibilités d’aménagement : entrepôt, hangar, local pour activité professionnelle, ou encore transformation en loft résidentiel atypique. Caractéristiques techniques : - Quai de chargement toujours en place - Porte sectionnelle adaptée aux camions - Hauteur sous faîtage de 4,30 m, atteignant jusqu’à 6 m dans l’allée centrale (accès poids lourds) Ce bien est idéal pour une entreprise nécessitant de l’espace pour du stockage, de la logistique ou un atelier professionnel. Intéressé(e) ? Contactez dès maintenant Immo By Julie au ### pour plus d’informations ou pour planifier une visite. En savoir plus ?

Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte à usage commercial avec l'autorisation de l'urbanisme de parachever deux appartements aux étages d'une superficie de 94 mètres carrés chacun). Emplacement de premier ordre situé au centre de la ville de Neufchâteau. Situation exceptionnelle. Le rez-de -chaussée d'une superficie totale de 279,88 mètres carrés peut être diviser en deux unités distincts pouvant accueillir différent type d'activités (horeca, traiteur, boucherie, boulangerie, superette , quincaillerie ). Actuellement, des espaces existants d'une superficie sur deux niveaux de 185,88 mètres carrés chacun peuvent convenir pour de l'entreposage. Pas de PEB vu que le bâtiment est en état de gros- œuvre fermé avec le renouvellement récent de la charpente et de la toiture A voir sans tarder ### En savoir plus ?

ERA B-Lux vous propose ce bâtiment polyvalent idéalement situé à Libramont, une opportunité parfaite pour développer votre activité professionnelle. Avec plus de 500 m² d’ateliers et d'entrepôts, ce bien offre un espace généreux pour vos projets. Actuellement exploité par une menuiserie de renom en cours de déménagement, il représente une rare opportunité sur le marché. Le bâtiment dispose de deux accès distincts, facilitant la circulation des véhicules utilitaires ou poids lourds et garantissant une logistique optimale. Son emplacement stratégique et ses volumes impressionnants en font un bien aux multiples possibilités. Vous avez un autre projet en tête ? La création de plusieurs logements est envisageable, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

Honesty vous propose une opportunité rare en plein cœur de Libramont : un espace commercial idéalement situé, parfait pour développer une activité de commerce de proximité dans un environnement à fort passage. Dès l’entrée, vos clients seront accueillis dans un grand sas lumineux et soigné, mettant immédiatement en valeur votre image de marque. Le vaste open space baigné de lumière naturelle, grâce à de superbes vitrines, vous offre non seulement un cadre agréable mais surtout une excellente visibilité depuis la rue – un atout majeur pour attirer les passants et renforcer votre notoriété locale. Deux pièces supplémentaires peuvent servir de réserves, bureaux ou cabines de soins, selon votre activité. L’espace dispose également d’un coin cuisine / réfectoire pour vos pauses ou celles de votre équipe, ainsi que de sanitaires hommes-femmes séparés, pour plus de confort au quotidien. Situation premium : en plein centre-ville, dans une zone dynamique et en plein essor, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports, écoles, services et commerces existants mais aussi à deux pas de l'Hôpital. Nombreuses places de parking privées : un vrai plus pour vos clients et votre personnel ! Vous cherchez à lancer ou développer votre activité dans un cadre central, fonctionnel et ultra-visible ? Ce bien est fait pour vous ! Intéressé ? Appelez Honesty au ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose, située au centre de Neufchâteau, cette surface commerciale spacieuse et polyvalente qui offre de nombreuses possibilités pour tous types d'activités. C'est le seul commerce de la rue qui dispose de places de parking privées. Au rez-de-chaussée : plateau de 100m² à aménager selon vos besoins, cuisine équipée, WC et chaufferie. Entrée indépendante avec réserve (ou bureau supplémentaire possible). 3 places de parking à disposition. Fiche technique : chauffage au mazout, citerne de 2000L, installation électrique conforme, châssis double vitrage, toit en ardoises naturelles, raccordement à l'égout, compteur bihoraire, etc. Vente sous régime des droits d'enregistrement. Les informations fournies ont un caractère indicatif et non contractuel. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX est ravie de vous présenter cette grange exceptionnelle avec étable, située dans la commune d’Houffalize, dans le charmant village de Sommerain. Un bien rare dans la région offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Caractéristiques principales : Une grange de près de 500 m², entièrement aménageable Une étable de 430 m² Possibilité d’acquérir en supplément 16 hectares de terres agricoles ainsi qu’une étable supplémentaire Ce bien constitue une opportunité idéale pour un projet d’investissement ou de réaménagement selon vos envies. Ne manquez pas cette occasion unique. Intéressé ? Contactez ERA B-LUX au ### dès maintenant. En savoir plus ?

L’agence ERA B-LUX à le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme en pierre de pays avec plus de 1500 m2 de hall et de dépendances implantée sur plus de 7.50 ha de terres agricoles d’un seul tenant. Située dans une voie sans issue, cette propriété vous offre un cadre paisible et de nombreuses possibilités d’aménagement. Le corps de logis de plus de 160 m² comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bain et un grenier aménageable en chambres supplémentaires. Vous disposerez également d’une grande aménageable facilement en pièces de vie supplémentaire ou en second corps de logis. Son plus grand atout ? ses halls agricoles parfaitement entretenu vous permettant de mettre en place votre activité dans le meilleur des conforts. Cette propriété est également équipée de 22 panneaux photovoltaïques assurant une production d’énergie avantageuse, d’un puits et d’un drainage complet du terrain. Les informations communiquées sont non contractuelles et à titre d’information. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

Immo By Julie vous propose une opportunité rare au cœur de la Famenne, à Nassogne. Ce bâtiment polyvalent à vocation commerciale et Horeca bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un village touristique prisé, aux portes de l’Ardenne belge. Un bien aux multiples possibilités, réparti en trois entités distinctes : 1. Restaurant Le Relais Saint-Monon, enseigne de renom, réputé dans la région, comprenant : - 2 élégantes salles de restauration pouvant accueillir jusqu’à 64 couverts - 1 cuisine professionnelle entièrement équipée - Sanitaires séparés (hommes/femmes) - 1 bureau - Caves avec accès brasseur - 1 magnifique terrasse ensoleillée de 72 places supplémentaires, idéale pour la belle saison 2. Espace commercial indépendant : local de 70 m², futur salon de coiffure (projet en cours), loyer mensuel de 600 €. 3. Habitation complète, spacieuse et polyvalente : 4 chambres et 3 salles de bain, avec un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités : de la résidence principale pour les futurs exploitants au développement de chambres d’hôtes pour compléter l’offre Horeca. Atouts techniques et énergétiques : PEB D, panneaux photovoltaïques, électricité conforme. Visibilité maximale, environnement touristique, fort potentiel de rentabilité : ce bien est une opportunité idéale pour entrepreneurs Horeca, investisseurs ou porteurs de projets dans le secteur touristique. Envie de programmer une visite ? Contactez l'agence Immo By Julie au ### En savoir plus ?