Espace professionnel à vendre - Amberloup

Idéalement situé au coeur des Ardennes, en plein centre de la Place du Marché de Saint-Hubert, Immo-FAR vous présente un bâtiment aux volumes exceptionnels et à la configuration entièrement modulable. Cet immeuble de commerce est composé d'un restaurant avec une capacité d'accueil de 60 couverts et de 14 chambres (standard ou familiale), toutes avec SDB ou SDD en suite, s'étend sur près de 900 m² sur une parcelle de 6 ares et 17 centiares. De vastes superficies brutes disponibles peuvent accueillir tout projet de diversification, nombreuses possibilités d'affectations possibles. Réelle opportunité avec un énorme potentiel de développement. Ne tardez pas ! Infos et visites: Tel: 0472/63.47.75(6j/7j) En savoir plus ?

Située en plein centre de Saint-Hubert, Wellimmo est ravi de vous proposer cette maison de commerce qui offre une opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation. Implanté dans une rue particulièrement passante et à deux pas de la place principale, le bâtiment bénéficie d’une visibilité optimale. Le rez-de-chaussée développe une belle surface commerciale de 47 m², entièrement vitrée sur toute la largeur du bâtiment, soit 7,5 mètres de vitrine en châssis aluminium double vitrage, garantissant luminosité et excellente mise en valeur de votre activité. La partie habitation de plus de 90 m² sur deux niveaux comprend deux chambres, un bureau, une salle d’eau, une cuisine, un salon et une salle à manger, permettant d’envisager un cadre de vie confortable au-dessus de votre commerce, mais également un grenier aménageable sur plus de 40m². Des travaux de rafraîchissement et d’amélioration des performances énergétiques sont à prévoir mais le bien constitue un excellent point de départ pour concrétiser votre projet. La surface commerciale du rez-de-chaussée peut par ailleurs être exploitée rapidement, vous permettant de lancer votre activité tout en améliorant progressivement l’espace de vie. Ce bien conviendra parfaitement pour l’exploitation d’un commerce de proximité, d’une petite boutique spécialisée ou de toute activité nécessitant visibilité et passage. Une opportunité rare pour investisseurs ou indépendants en quête d’un emplacement stratégique. En savoir plus ?

EASYHOME vous propose cette belle opportunité d’investissement horeca idéalement située en plein centre-ville de Neufchâteau, avec un restaurant actuellement exploité et bénéficiant d’un locataire en place. Le bien se compose d’un spacieux espace restaurant avec plusieurs salles, d’une cuisine professionnelle fonctionnelle, d’un bureau, de sanitaires ainsi que d’un grand garage offrant un espace de stockage appréciable. L’établissement dispose également d’une vaste terrasse, véritable atout pour l’exploitation durant la belle saison, et offre une capacité d’accueil confortable pour la clientèle. Cet investissement permet d’atteindre une rentabilité brute avoisinant les 11 %, offrant ainsi une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un bien déjà exploité et générant un revenu immédiat. Une belle opportunité d’investissement dans un secteur dynamique et recherché. Intéressé(e) ? Contactez EASYHOME au ### pour plus d’informations ou organiser une visite ! En savoir plus ?

ERA B LUX vous présente une maison pleine de charme située à Arville dans la commune de Saint Hubert, bénéficiant d’un emplacement privilégié dans un hameau paisible tout en restant à courte distance du centre et de ses commerces, écoles et services, avec un accès rapide à la N89 permettant de rejoindre facilement Libramont, Bouillon et les axes principaux de la région Cette habitation offre un garage intégré, une écurie et un jardin privatif, ainsi que plusieurs espaces de vie confortables et quatre chambres, complétés par des greniers aménageables et des caves, la toiture ayant été renouvelée aux alentours de 2004, ce qui renforce encore l’attrait du bien La composition comprend une cuisine, un salon, une salle à manger, une toilette, un débarras, une véranda, une buanderie, quatre chambres, une salle de bain, un garage pouvant accueillir deux voitures, une écurie, des caves, des greniers aménageables et un jardin qui offre un bel espace extérieur Prix sous réserve d’acceptation du propriétaire et informations données à titre indicatif et non contractuel Intéressé ? N’hésitez pas à contacter l’agence ERA B-LUX au ### En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de commerce située en plein cœur de la ville d’Houffalize, à proximité directe de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial polyvalent, composé d’un magasin avec vitrine, d’un salon de dégustation, de plusieurs pièces de stockage ainsi que d’un ancien espace boulangerie pouvant être réhabilité pour toute autre activité professionnelle (atelier, restaurant, commerce de proximité, etc.). À l’étage, vous trouverez un appartement lumineux et spacieux comprenant quatre chambres à coucher de très beaux volumes, idéal pour une grande famille ou pour un projet mixte. Un grand grenier aménageable vient compléter l’ensemble, offrant la possibilité de créer un studio indépendant ou des espaces de vie supplémentaires selon vos besoins. Une opportunité rare au centre-ville, parfaite pour combiner vie professionnelle et privée dans un cadre dynamique et en pleine expansion. Cette offre est une base de négociation et n’engage pas le vendeur. Intéressé ? Contactez ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter ce hall industriel construit en 2020 situé dans le parc d’activité économique d’Houffalize idéalement situé sur la sortie de la E25 (BASTOGNE-LIEGE). Ce hall permet du stockage ou toute autre activité nécessitant beaucoup d’espace. Le hall est composé d’un espace d’accueil, de bureaux, d’un coin détente et des accueils fournisseurs sont également disponibles. Mais ce n’est pas tout, il est équipé d’une installation photovoltaïque qui recouvre l’entièreté de la consommation électrique. Ce bâtiment n’attend plus que vous pour y installer votre nouvelle activité ! Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Vellereux, au cœur de la commune de Houffalize, cette superbe maison en pierre de pays allie avec élégance le charme authentique du bois et de la pierre. Elle constitue un cadre idéal pour une famille recherchant confort, caractère et de généreux espaces de stockage ou d’atelier. Elle se compose de trois grandes chambres, d’un bureau idéal pour vos projets ou le télétravail, d’une salle de bain fonctionnelle et d’un espace de vie chaleureux où bois et pierre créent une atmosphère accueillante. Son atout majeur ? Deux garages et un atelier, offrant un potentiel remarquable pour vos activités, vos loisirs ou vos aménagements. Le grenier aménageable permet quant à lui de créer plusieurs chambres supplémentaires ou d’autres espaces de vie selon vos besoins. Une maison idéale pour ceux qui souhaitent profiter du charme d’une bâtisse en pierre tout en bénéficiant d’espaces généreux et d’un très beau potentiel d’aménagement. Intéressé ? Contactez ERA BLUX au ### En savoir plus ?

ERA B-LUX vous propose cette bâtisse ardennaise en pierre 4 façades, située dans un environnement calme et naturel, tout en restant proche des grands axes et facilement accessible. Le bien bénéficie d’une toiture récente et offre un fort potentiel d’aménagement. Une partie de la maison est déjà entièrement rénovée et habitable, permettant une installation immédiate tout en poursuivant le développement du reste du bâtiment. La maison se compose actuellement de pièces de vie, de 2 chambres et d’une salle de bains. Les greniers aménageables offrent la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Le bien dispose également de 2 dépendances et de garages, idéals pour du stockage ou un aménagement complémentaire. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain d’environ 60 ares, avec étang et puits, dans un cadre calme avec vue dégagée. Une opportunité intéressante pour un projet résidentiel ou d’investissement avec potentiel. Intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA B-LUX au ### pour plus d’informations ou organiser une visite. En savoir plus ?

Honesty présente, situé au cœur de Libramont, cet immeuble mixte de caractère représente une opportunité rare alliant visibilité commerciale et confort de vie. Implanté dans une artère dynamique, à proximité immédiate des grands axes et de l’ensemble des facilités urbaines (commerces, écoles, gare, administrations), il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un flux constant et une excellente attractivité. Le rez-de-chaussée accueille un espace professionnel Horeca de très haut niveau de finition, pensé pour séduire une clientèle exigeante : cuisine parfaitement équipée, bar élégant, deux salles de restaurant à l’ambiance soignée, une véranda large et lumineuse, des sanitaires distincts pour hommes et femmes au même niveau, ainsi que des bureaux fonctionnels permettant une gestion optimale de l’activité. L’agencement est fluide, professionnel et immédiatement exploitable, idéal pour développer un concept ambitieux dans un environnement porteur. À l’étage, un spacieux appartement trois chambres organisé sur deux niveaux offre aux gérants un cadre de vie confortable et indépendant, permettant de concilier efficacité professionnelle et qualité de vie. Celui-ci jouit en outre d’une agréable terrasse privative, véritable atout pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. L'appartement est également équipé de sanitaires modernes et design. Sous l’ensemble du bâtiment, de vastes caves couvrent toute la surface et apportent un espace de stockage particulièrement pratique, complété par deux garages privatif pour le véhicule. Côté énergie, le bien dispose de panneaux photovoltaïque en grand nombre. Un bien complet, stratégique et polyvalent, parfaitement adapté à un exploitant souhaitant associer emplacement premium et outil de travail performant. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et contacter Honesty au ### En savoir plus ?

ERA BLUX vous propose cette surface commerciale idéalement située au sein du Centre commercial Porte de Trèves, l’un des pôles commerciaux les plus dynamiques et fréquentés de Bastogne. Bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un important flux de passage, ce local constitue un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. L’environnement regroupe de nombreuses enseignes reconnues, attirant une clientèle régulière et variée. La surface bénéficie d’un accès extérieur direct et d’un espace de stockage à l’étage. L’accès aisé, les nombreuses places de parking à proximité et la facilité de circulation au sein du centre renforcent encore l’attractivité de ce bien. Idéal pour lancer ou développer une activité dans un cadre commercial reconnu, ce local représente une opportunité rare à Bastogne (obligation locative à respecter). Le magasin actuel poursuit son activité. Loyer mensuel de 740€ hors charge. Pour plus d’informations, contacter ERA B-LUX. En savoir plus ?

IACI vous propose à la vente cette surface commerciale de +/- 210m². Description: Surface commerciale + 4 bureaux + stock + wc et salle de bains. //Pour plus d'infos et visite, merci de contacter Mr Coulon au ### En savoir plus ?

***OPTION-OPTION*** Honesty présente, implanté au cœur de la dynamique commune de Libramont, cet espace commercial actuellement exploité en salle sportive représente une opportunité rare pour tout investisseur ou exploitant souhaitant s’implanter dans un environnement stratégique et attractif. Idéalement situé à proximité immédiate de l’hôpital de Libramont et des nombreuses commodités, le bien bénéficie d’une accessibilité optimale, que ce soit en voiture ou via les principaux axes routiers reliant la région. Libramont est reconnue pour son rôle central en Ardenne, son important tissu commercial, ses écoles, ses services publics, sa gare, ses infrastructures sportives et culturelles, ainsi que pour l’attractivité générée par ses nombreux événements tout au long de l’année. Le bâtiment dispose de nombreuses places de parking sur site privé, un atout majeur pour accueillir une clientèle régulière et garantir un confort d’accès appréciable. Au rez-de-chaussée, un vaste plateau actuellement aménagé avec des machines de sport offre un volume généreux et modulable, adaptable à de multiples activités commerciales ou professionnelles. Toujours au rez-de-chaussée, un cabinet médical indépendant avec entrée séparée complète l’ensemble ; il comprend un espace de consultation, une salle d’attente et un sanitaire, permettant une exploitation autonome ou complémentaire à l’activité principale. À l’étage, des sanitaires séparés hommes et femmes ainsi qu’une grande salle polyvalente offrent un cadre idéal pour des cours collectifs, activités sportives, formations ou tout autre projet nécessitant un espace spacieux et lumineux. Une implantation stratégique, une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation font de ce bien une opportunité à saisir au cœur de Libramont. Une visite s'impose. Prenez rendez-vous et appelez Honesty au ### En savoir plus ?

Honesty présente, Idéalement situé en plein centre de Libramont, cet espace de bureaux offre un cadre de travail exceptionnel alliant fonctionnalité, confort et visibilité. Dès l’entrée, un grand sas d’accueil vous plonge dans une atmosphère professionnelle et soignée, parfaite pour recevoir vos clients ou collaborateurs. L’espace principal, en open space, est baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et de magnifiques vitrines. Celles-ci garantissent non seulement une luminosité optimale tout au long de la journée, mais également une excellente visibilité depuis l’extérieur – un vrai plus pour votre image et votre notoriété locale. Deux bureaux privatifs permettent de s’isoler pour plus de confidentialité, tandis qu’un espace réfectoire bien pensé permet des pauses conviviales. Les sanitaires séparés hommes-femmes complètent les aménagements avec praticité. Libramont, dynamique et en pleine expansion, est un pôle économique incontournable de la province du Luxembourg. Sa position stratégique, à la croisée de plusieurs axes routiers et ferroviaires, en fait un lieu idéal pour les entreprises souhaitant allier accessibilité et qualité de vie. À cela s’ajoutent de nombreuses places de parking privatives, un atout rare qui facilite grandement le quotidien de vos équipes et de vos visiteurs. Cet espace est une véritable opportunité pour installer vos bureaux dans un environnement professionnel de qualité, au sein d’un cadre urbain dynamique et en pleine évolution. Un rendez-vous, appelez Honesty au ### En savoir plus ?

Honesty vous propose une opportunité rare en plein cœur de Libramont : un espace commercial idéalement situé, parfait pour développer une activité de commerce de proximité dans un environnement à fort passage. Dès l’entrée, vos clients seront accueillis dans un grand sas lumineux et soigné, mettant immédiatement en valeur votre image de marque. Le vaste open space baigné de lumière naturelle, grâce à de superbes vitrines, vous offre non seulement un cadre agréable mais surtout une excellente visibilité depuis la rue – un atout majeur pour attirer les passants et renforcer votre notoriété locale. Deux pièces supplémentaires peuvent servir de réserves, bureaux ou cabines de soins, selon votre activité. L’espace dispose également d’un coin cuisine / réfectoire pour vos pauses ou celles de votre équipe, ainsi que de sanitaires hommes-femmes séparés, pour plus de confort au quotidien. Situation premium : en plein centre-ville, dans une zone dynamique et en plein essor, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique, proche des transports, écoles, services et commerces existants mais aussi à deux pas de l'Hôpital. Nombreuses places de parking privées : un vrai plus pour vos clients et votre personnel ! Vous cherchez à lancer ou développer votre activité dans un cadre central, fonctionnel et ultra-visible ? Ce bien est fait pour vous ! Intéressé ? Appelez Honesty au ### pour organiser une visite. En savoir plus ?

Venez découvrir cet ensemble immobilier situé le long de la N4 à Malmaison, bénéficiant d'une visibilité d'exception sur un axe très fréquenté reliant Bastogne à Arlon. Il se compose d'une maison de commerce (ancienne friterie) d'environ 330m² ainsi que d'environ 470m² de serres, le tout sur une parcelle de 31a 07ca. Plus d'informations sur demande. En savoir plus ?

BASTOGNE : AVIS AUX INVESTISSEURS A vendre Surface commerciale de 156 m2 TRES BONNE RENTABILITE 6% net Possibilité d'acheter parts de société Actuellement loué par l'enseigne DAMART Contactez-nous au ### En savoir plus ?

OPTION OPTION OPTION +++++~~ Le Groupe Arcade Aubange a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte à usage commercial avec l'autorisation de l'urbanisme de parachever deux appartements aux étages d'une superficie de 94 mètres carrés chacun). Emplacement de premier ordre situé au centre de la ville de Neufchâteau. Situation exceptionnelle. Le rez-de -chaussée d'une superficie totale de 279,88 mètres carrés peut être diviser en deux unités distincts pouvant accueillir différent type d'activités (horeca, traiteur, boucherie, boulangerie, superette , quincaillerie ). Actuellement, des espaces existants d'une superficie sur deux niveaux de 185,88 mètres carrés chacun peuvent convenir pour de l'entreposage. Pas de PEB vu que le bâtiment est en état de gros- œuvre fermé avec le renouvellement récent de la charpente et de la toiture A voir sans tarder ### En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous proposer une très belle surface commerciale située à un endroit stratégique du centre de Bastogne. Vous souhaitez investir à Bastogne ou installer votre activité en plein coeur de Bastogne? Disposant d'une large façade à rue de plus de 7m, d'une surface totale d'environ 100 m² lumineux ainsi que de grandes caves, ce bien est fait pour vous! Compteur électrique et chauffage au gaz de ville individuels. Le bien est actuellement loué. Plus d'informations en agence. En savoir plus ?