Espace professionnel à vendre - Fexhe-Slins

Située au cœur du village, cette propriété est composée d'un appartement 4 chambres avec une partie commerciale au rez de chaussée. Garage, terrasse, jardin et caves sont des atouts complémentaires. Nombreuses possibilités d'aménagement. Proximité avec les axes autoroutiers, les écoles et les commerces. Faire offre à partir de 350.000€. Informations données à titre informatif et non-contractuelles. En savoir plus ?

!! SOUS OPTION !! A l'entrée du zoning des Hauts-Sarts, ce terrain industriel de + de 8000m², situé HORS ZONE SPI, vous offre de nombreuses possibilités d'exploitations. Sur celui-ci sont érigées 2 habitations (179m² et 50m²) ainsi qu'un double hangar d'environ 300m². PEB F n° 20221123014932 - PEB G n°20230313020567 En savoir plus ?

Glons: Situés dans le paisible environnement de Glons, nous avons le plaisir de vous présenter ces bureaux à vendre. Implanté dans un quartier tranquille et à proximité des accès autoroutiers, cet immeuble 3 façades offre une opportunité unique pour votre entreprise. Son état impeccable et ses aménagements modernes en font un lieu idéal pour établir votre siège social ou développer vos activités professionnelles. L'immeuble bénéficie non seulement d'une excellente accessibilité, mais il est également doté de cinq emplacements de parking, assurant ainsi une facilité de stationnement pour vos collaborateurs et clients. Les avantages continuent avec un chauffage par le sol pour un confort optimal tout au long de l'année, de la climatisation pour maintenir une atmosphère agréable en toute saison, et du double vitrage pour une isolation acoustique et thermique de qualité. L'espace extérieur, agréablement aménagé, constitue un lieu propice aux pauses détente et aux réunions en plein air. Cet ensemble harmonieux offre une atmosphère propice à la productivité et au bien-être au travail. De plus, il est important de souligner la polyvalence de cet investissement, avec la possibilité de transformer ces bureaux en une spacieuse habitation unifamiliale. Cette caractéristique unique offre aux acquéreurs potentiels une flexibilité inégalée pour s'adapter à l'évolution de leurs besoins professionnels ou personnels. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir des bureaux dans un cadre paisible, alliant praticité, tranquillité et potentiel d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même les nombreux atouts de cette propriété Dimensions données à titre informatif et non contractuelles Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Magnifique crêperie totalement équipée et implantée en périphérie liégeoise. La crêperie propose des mets tant sucré que salé en une salle permettant d’accueillir 50 personnes à l’intérieur. Une terrasse est également proposée à la clientèle, ce avec une capacité de 16 places. L’ensemble du matériel peut être considéré comme neuf. Le concept est original, voir unique … Structure juridique : Exploitation en personne physique Structure immobilière : Nouveau bail commercial – Loyer mensuel de 1.405,00 € + 95,00 € de provision pour le P.I. Conditions : Cession du fonds de commerce // L’activité bénéficie d’une clientèle fidèle, en croissance d’où la confidentialité en la localisation exacte. En savoir plus ?

Immeuble polyvalent de 650 m² idéalement situé, à fort potentiel pour investisseurs Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, grands axes autoroutiers, transports en commun, etc.), cet immeuble de trois niveaux, autrefois utilisé comme polyclinique, constitue une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs. Sa superficie totale d'environ 650 m² permet une multitude de réaffectations, qu'il s'agisse de services médicaux, paramédicaux ou autres activités professionnelles. Le bâtiment dispose d’un vaste espace d’accueil, de plusieurs cabinets/bureaux modulables pouvant aisément être transformés en salles de consultation, bureaux spécialisés ou tout autre espace professionnel. Deux grandes salles d'attente et de nombreux sanitaires viennent renforcer la praticité de l'ensemble, tandis qu’un sous-sol de 80 m² offre un espace de rangement ou d’archivage supplémentaire. Les caractéristiques techniques incluent des châssis en bois double vitrage, un système de chauffage central au mazout, la climatisation, ainsi qu’un ascenseur (à remettre aux normes). De plus, un parking communal à proximité immédiate assure un accès facile pour les visiteurs et le personnel. Après quelques aménagements en fonction de son futur usage, cet immeuble représente une rare occasion pour quiconque souhaitant développer ou diversifier ses activités dans un secteur stratégique. Que ce soit pour des services de santé ou toute autre prestation professionnelle, cet espace offre un potentiel considérable pour des investisseurs avisés. Ne manquez pas cette opportunité unique ! En savoir plus ?

Spacieuse grange en colombage, classée et située au coeur de la campagne. Celle-ci est une aile de l'ancienne ferme de l'abbaye du Val-Benoît et nécessite une rénovation complète afin de préserver ce bout de notre patrimoine architectural. Idéal pour un projet immobilier. Faire offre à partir de 299.000€. En savoir plus ?

Spacieuse grange en colombage, classée et située au coeur de la campagne. Celle-ci est une aile de l'ancienne ferme de l'abbaye du Val-Benoît et nécessite une rénovation complète afin de préserver ce bout de notre patrimoine architectural. Idéal pour un projet immobilier. Faire offre à partir de 299.000€. En savoir plus ?

Rez commercial d'une superficie totale de 129 m² situé en plein centre de Rocourt. Vous profiterez de 5 espaces de bureaux avec espaces de rangement, WC, cave ainsi que de 3 emplacements de parking extérieurs. Proche des axes autoroutiers, commerces et autres infrastructures. Faire offre à partir de 199.000 €. Informations données à titre informatif et non-contractuelles. En savoir plus ?

Rocourt: L’immeuble est l’ancienne banque ING. Le bien est composé au rez-de-chaussée, sur 232m², d’une pièce d’accueil, d'un open space, de 3 bureaux et de l'ancienne salle des coffres. Le 1er étage, sur 160m², offre 3 bureaux, des sanitaires et un espace libre. Le second étage, sur 160m² également, accueille un grenier. En sous-sol, le bâtiment offre 51m² de caves. De plus, l'immeuble dispose d'un jardin. Le bâtiment est en bon état. Il est doté d'une climatisation double flux et de double vitrage. Vous recherchez un bâtiment dans le but d’installer votre profession au cœur de Rocourt ? Venez dès lors visiter avec nous cette ancienne banque qui ne manquera pas de vous intéresser. Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails sur ### ### En savoir plus ?

Idéalement situé dans le centre de BASSENGE, proche des entreprises, de toutes commodités et activités touristiques. Ce rez-de-chaussée commercial comprend une surface snack et restauration de +/ 151 m², une cuisine professionnelle + deux chambres froide et congélation dont la description figure ci-dessous et faisant partie intégrante du fonds de commerce (18, 5, 5 m²), bureau (10 m²), toilettes individuelles hommes/femmes/PMR (8m²), réserve (8m²) et terrasse (13m²). Alarme, vidéo surveillance, alarme incendie, chauffage central gaz propane, adoucisseur d’eaux, châssis double vitrage pvc avec volets électrique, électricité 380w, terrain en copropriété. R.C. : 2020 €, charges communes : 156 euros/mois (PAI, Syndic, prestations complémentaires, assurance incendie, frais divers) Le fonds de commerce de la SRL AU FISTOU comprend actuellement 44 couverts, deux comptoirs frigo, une chambre froide (5m²) et une chambre de congélation (4 m²), friteuse murale avec hotte aspirante intégrée de marque ORANDA d’une longueur de 5 mètres, une saladette, deux armoires réfrigérantes avec marbre et saladettes, divers plans de travails, deux caisses enregistreuses reliées aux tablettes, bain-Marie, toasteur, scelleuse à barquette, deux fourneaux quatre becs à gaz, plancha, friteuse avec hotte, lave-vaisselle, meuble chauffe plats, sous-videuse, divers micro-ondes, bar à vin, frigo à boissons, frigo à glaçons, lave-vaisselles, divers matériels et ustensiles de cuisine, deux véhicules de leasing, achat de la SRL AU FISTOU, renseignements sur rendez-vous au bureau ou sur place lors de la visite des lieux. Loyer actuel 2718€/mois de société à société, charges individuelles. Activité toujours exploitée et en excellente santé, remise pour raison de réorientation professionnelle. En savoir plus ?

Maison bel-étage (+/- 154 m² d'après PEB) 3 chambres avec spacieux ateliers, garage et grand jardin bien située à Vottem et idéale pour indépendant. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 1 cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, buanderie, garage (+/- 20 m²) avec porte à l'avant (sectionelle motorisée) et à l'arrière (pour accès voiture à l'atelier (+/- 37 m²)), vaste dépendance comprenant un ancien bureau sur 2 niveaux (+/- 33 m²/niveau) et 3 ateliers communiquants (+/- 54, 26, 26 m²). 1er étage : lumineux séjour (+/- 33 m²) avec cassette à bois , cuisine (cuisinière élèctrique), salle de douches (douche, lavabo, wc). 2ème étage : 3 chambres (9, 10 et 12 m²), salle de bains (baignoire, lavabo, décharge machine), toilette indépendante . Chauffage central gaz, cassette à bois, châssis double vitrage PVC et simple vitrage aluminium au 2ème étage (arrière), parlophone. R.C.: 1.299 €, superficie totale parcelle: 840 m². PEB: F, E Spéc: 442 kWh/m².an, E totale: 68.178 kWh/an, n° 20231221023703. Idéal pour petit indépendant, nombreuses possibilités! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Jouissant d'une localisation stratégique à proximité immédiate des accès autoroutiers, l'Immobilière Wolfs vous présente cet entrepôt avec bureaux, salle d'attente, coin cuisine, sanitaires et espace de stockage. Rez-de-chaussée : grand entrepôt de 110 m², deux bureaux de +/- 13 m², kitchenette, toilette indépendante, coin vestiaire avec douche et/ou salle d'attente, espace de stockage de +/- 13 m² avec coin chaufferie, spacieux parking empierré en façade. Divers : double vitrage PVC, chauffage au mazout, superficie utile : +/- 166 m², superficie totale : 525 m², R.C. : 460 €. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

L'immeuble est idéalement situé proche des axes autoroutiers, des commerces, et des bus. Le rez-de-chaussée dispose d'une surface commerciale de 190 m² avec vitrine, 3 pièces bureaux ou "showroom", WC et mezzanine. A l'arrière, deux garages avec ateliers de 253 m², accès via la rue Marie Monard (portes électriques). Le chauffage central est au mazout. (possibilité, moyennant demande de permis à l'urbanisme d'Oupeye, de transformer une partie de l'espace commercial en appartement supplémentaire) L'appartement de 116 m² selon PEB, fraîchement rénové et libre, est accessible via la rue Marie Monard et est composé d'une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger (50 m² au total), d'une salle de douche et de 2 chambres (11 et 20 m²). L'appartement dispose aussi d'un jardin et de 3 places de parking. Le chauffage central est au gaz. PEB C n°20230324030509. Les châssis du rez-de chaussée et de l'appartement sont en PVC double vitrage. Les deux compteurs d'eau se trouvent dans le commerce et l'électricité est conforme avec 2 compteurs bi-horaire individuels. Le bâtiment est en ordre urbanistique avec un RC actuel de 1660 euros. A visiter sans tarder ! En savoir plus ?

Implanté sur l'axe principal reliant Oupeye à Herstal, bénéficiant ainsi d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité commerciale, l'Immobilière Wolfs vous présente ce spacieux immeuble avec garage pouvant être transformé en immeuble commercial (avec partie habitation ou stockage), immeuble de bureaux, profession libérale, rapport, ... sous réserve d'autorisation. Excellente opportunité ! Sous-sol : cave de rangement de +/- 19 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de +/- 16 m² donnant sur la salle à manger avec cuisine équipée ouverte de +/- 20 m², buanderie de +/- 4 m² avec toilette, garage et remise non-attenants. 1er étage : hall de nuit, une chambre de +/- 25 m², salle de bains de +/- 13 m² (baignoire, lavabo, toilette). 2ème étage : grand palier de +/- 19 m² permettant d'y aménager un coin bureau, deux chambres de +/- 2 x 12 m². Grenier : grenier aménagement de +/- 32 m². Divers : superficie totale : 160 m², R.C. : 423 €, double vitrage en PVC avec volets, chauffage central au gaz, électricité en conformité. Informations énergétiques : PEB No. : 20231128005656, PEB : D, E spec : 327kWh/m².an, E totale : 55 731 kWh/an. EXCELLENTE SITUATION COMMERCIALE ! PROCHE DES AXES AUTOROUTIERS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

L'agence SkyImmo a le plaisir de vous présenter ce superbe entrepôt, idéalement situé à Herstal. Ce bien offre une situation stratégique et des caractéristiques uniques, se composant comme suit : RDC : entrepôt (175) - cabine (33) - bureau (104) - stockage (20) - jardin (218) superficie total (entrepôt) : 332 m² Cet entrepôt spacieux est aménagé avec soin : sa toiture isolée est équipée de plusieurs panneaux photovoltaïques, et il dispose de deux portes de garage électriques ainsi que d’une cabine de peinture de 33 m². Les pièces généreuses et bien agencées optimisent l’utilisation de l’espace. À l'arrière, une belle terrasse donne sur un vaste jardin, offrant un cadre agréable et fonctionnel. Toiture : Bon état Châssis : Double vitrage Cet entrepôt est l'opportunité parfaite pour concrétiser vos projets ou pour stocker votre matériel dans des conditions optimales. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, il offre un emplacement stratégique et facilement accessible pour répondre à tous vos besoins professionnels. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » En savoir plus ?

L'Immobilière Wolfs vous propose cette maison de commerce avec partie habitation, idéalement située dans le centre de Herstal. Loué depuis plusieurs années, ce bien se présente également comme une opportunité d'investissement. Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 32 m², toilettes, cuisine, pièce stockage de +/- 29 m², espace extérieur. 1er étage : hall, séjour, cuisine, salle de douches (douche, lavabo, toilette). 2ème étage : palier, une grande chambre. Divers : superficie totale : 191 m², superficie bâtie : +/- 180 m², double vitrage en bois et PVC, chauffage central au gaz de ville, bail commercial en cours par le même locataire pour l'entièreté du bâtiment, R.C. : 927 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20200515011190, PEB : G, E spec : 648 kWh/m².an, E totale : 81806 kWh/an. A DECOUVRIR ! PLus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Faire offre à partir de 185.000 €. L'Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de commerce dans le centre de Herstal, actuellement divisé en quatre unités de logement (conformité urbanistique à réaliser par l'acquéreur). Sous-sol : trois caves dont une chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, séjour de +/- 40 m², salle à manger, cuisine de +/- 10 m², véranda, coin bureau, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), une chambre de +/- 11 m², espace de rangement, grande cour/jardinet. 1er étage : hall, séjour de +/- 16 m², pièce cuisine, une chambre de +/- 15 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 2ème étage : hall, séjour de +/- 16 m², pièce cuisine, une chambre de +/- 15 m², salle de douches (douche, lavabo, toilette). 3ème étage : séjour de +/- 28 m² avec cuisine ouverte, une chambre de +/- 17 m², salle de bains (baignoire, lavabo, toilette). Divers : simple vitrage aluminium et double vitrage PVC, chauffage central gaz, compteurs indépendants, superficie habitable : +/- 290 m², superficie totale : 210 m², R.C. : 1.051 €. Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20240207023673, PEB : G, E spec : 848 kWh/m².an, E totale : 81005 kWh/an. 2/ PEB No. : 20240206011252, PEB : C, E spec : 227 kWh/m².an, E totale : 12512 kWh/an. 3/ PEB No. : 20240206015677, PEB : G, E spec : 622 kWh/m².an, E totale : 64501 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble commercial de 175 m² sur une parcelle de 216 m², idéalement situé à proximité du centre d'Herstal, offrant de multiples opportunités pour votre activité commerciale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 88 m², est actuellement exploité en librairie, avec un espace commercial accueillant à l'avant et des zones de stockage à l'arrière. À l'étage, vous trouverez un espace supplémentaire pour le stockage ainsi qu'une pièce avec sanitaires.L'immeuble peut également être utilisé comme bureaux ou une restauration. Un grenier aménageable offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'agrandissement. Polyvalence : Cet immeuble est modulable pour différents usages, tels que des bureaux, un commerce ou une activité de restauration. Avantages : Grenier aménageable, Nombreux espaces de stockage, Jardin privé, Multiples possibilités d'aménagement, Toiture rénovée en 2018. Revenu cadastral (RC) : 837 € Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?