Espace professionnel à vendre - Fexhe-Slins

Idéalement situé en plein cœur de la Vallée du Geer et bénéficiant ainsi d’une excellente visibilité, l’Immobilière Wolfs vous propose ce rez-de-chaussée commercial. Jouissant d’une belle situation, ce bien offre de multiples possibilités d’affectation, sous réserve d’autorisation (rapport, profession libérale, bureaux, horeca, …). Rez-de-chaussée : espace commercial de +/- 50 m², cinq bureaux de +/- 12, 13, 14, 15 et 20 m², local technique, cuisine, toilettes, plusieurs emplacements de parking à l'arrière, jardin. Divers : superficie utile : +/- 167 m², superficie totale : 440 m², double vitrage en bois, chauffage central au mazout, pompe à chaleur chaud et froid, R.C. : 1.560 €, aucune charges communes. SITUATION IDEALE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

NEO immobilier vous présente ce vaste espace de bureaux (137m²), idéalement situé à Ans à proximité de toutes commodités et d'une zone de stationnement public. Composé d'un spacieux espace polyvalent (55.4m²), de 4 bureaux individuels avec mobilier sur mesure (16.2m², 16.7m², 18.6m² et 19.1m²), d'une cuisine (8.6m²) et de 2 Wc, cet espace est la solution idéale pour les entreprises ou commerçants cherchant à s'établir ou à développer de nouveaux projets: bureaux, commerce, institut,... Caractéristiques: Châssis PVC double vitrage, chaudière au gaz à condensation, climatisation. RC: 1391€. PAS de charges de co-propriété. Faire offre à partir de 235 000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

IGG IMMO a le plaisir de vous présenter à la vente cet ample espace commercial, auparavant exploité comme magasin de carrelage et salle des fêtes. Il se compose à l'avant d'un showroom de 101 m² et à l'arrière d'une salle de 182 m² avec cuisine, WC séparé et local technique. Le bien dispose de deux entrées distinctes. Nombreuses possibilités d'aménagement. Pas de revenu cadastral connu car immeuble en cours de pré-cadastration. Informations et visites : ### ou ### En savoir plus ?

Situé dans le charmant village de Bassenge, l'immobilière Wolfs vous présente ce rez-de-chaussée commercial de 225 m², à proximité immédiate des principaux axes autoroutiers, garantissant une excellente accessibilité et visibilité. Ce bien, construit en 2010 et en excellent état d’entretien, est actuellement aménagé en salle de restaurant avec un comptoir friterie à emporter, offrant ainsi une opportunité idéale pour les professionnels de la restauration souhaitant reprendre un commerce réputé et incontournable de la région. Rez-de-chaussée : comptoir à emporter avec coin friterie de +/- 67 m², salle de restaurant de +/- 110 m² avec un bar (frigo, lave-vaisselle, éviers et machine à glaçons), cuisine professionnelle équipée de +/- 18 m², chambre froide, chambre de congélation, bloc sanitaire hommes et femmes, bureau de +/- 13 m², possibilité d’aménager une terrasse à l’arrière, deux places de parking privatives, un garage, nombreuses places de parking à proximité immédiate. Possibilité d'acquérir le fonds de commerce 44 couverts en supplément (liste comprenant tout le matériel disponible sur notre site). Divers : superficie totale : 225 m², double vitrage en PVC avec volets électrique, système d'alarme avec caméra, alarme incendie, chauffage central au gaz propane, adoucisseur d'eau, 380 W. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

NEO immobilier vous présente cette vaste surface (137m²) permettant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéalement située à Ans à proximité de toutes commodités et d'une zone de stationnement public. Composé d'un spacieux espace polyvalent (55.4m²), de 4 bureaux individuels avec mobilier sur mesure (16.2m², 16.7m², 18.6m² et 19.1m²), d'une cuisine (8.6m²) et de 2 Wc, cet espace est la solution idéale pour les entreprises ou commerçants cherchant à s'établir ou à développer de nouveaux projets: bureaux, commerce, institut,... Caractéristiques: Châssis PVC double vitrage, chaudière au gaz à condensation, climatisation. RC: 1391€. PAS de charges de co-propriété. Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. En savoir plus ?

Vaste entrepôts d'environ +/- 1.500 m² (actuellement agencée en 5 parties) et parking. Les entrepôt sont louées, le revenu locatif des parties louées est de 5.715 €/mois (montant htva sauf pour une location (location privé)). L'ensemble dispose également d'un parking. Chaque partie dispose d'un volet ou une porte sectionelle électrique et d'un décompeur électrique. La hauteur des portes sont de +/- 4 M R.C.: 8.900 € (toutefois ce montant sera actualisé suite à un nouveau plan de géomètre). Superficie totale parcelle: +/- 2.100 m² . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ### En savoir plus ?

Nigel Immo vous présente ce superbe rez-de-chaussée commercial équipé au cœur de Herstal ! Situé en plein centre de Herstal, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et parkings publics, ce rez-de-chaussée commercial de 75 m² offre une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique pour toute activité horeca ou de restauration. Ce local est entièrement équipé et prêt à l’emploi, idéal pour accueillir un projet de snack, sandwicherie, restaurant ou traiteur... ✨Il bénéficie d’un aménagement fonctionnel comprenant : Une grande salle lumineuse de 46 m² avec son bar central pouvant accueillir la clientèle. Un espace cuisine professionnelle avec équipements existants de 4m² Des doubles sanitaires conformes aux normes, Une vitrine de belle largeur offrant une visibilité optimale sur une artère passante. ⚙️ Caractéristiques techniques Surface : 75 m² Revenu cadastral : 989€ Situation idéale : centre de Herstal C'est une opportunité unique pour vous implanter dans ce secteur à un tarif très compétitif. Disponibilité : à l'acte Bien libre de brasserie et de jeux. 💶 Conditions & informations pratiques 💰 Prix : Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). 💰Provisions de charges de copropriété mensuelles : 170,10 € 📑 Documents disponibles : certificat PEB, contrôle électrique, plans 2D, matrice cadastrale. 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur ### 📞 Contact Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou par email à ### En savoir plus ?

À VENDRE PAR L'AGENCE SKYIMMO – REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL AU CŒUR DE HERSTAL ✨ Emplacement stratégique Situé en plein centre-ville de Herstal, ce rez-de-chaussée commercial bénéficie d’une visibilité exceptionnelle. Entouré de commerces dynamiques, d’écoles et de tous les services essentiels, il profite d’un passage constant qui garantit une fréquentation élevée et une attractivité durable. Un investissement clé en main Le local est actuellement loué, vous offrant une rentabilité immédiate dès l’acquisition. Pas de vacance locative, pas d’attente : vos revenus sont sécurisés dès le premier jour. Un bien idéal Que vous soyez investisseur confirmé ou que vous cherchiez à réaliser un premier placement sûr et rentable, ce rez-de-chaussée combine parfaitement sécurité, rendement et emplacement premium. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire immobilier de confiance En savoir plus ?

Situé en plein cœur de l’hyper-centre d’Herstal, découvrez ce rez-de-chaussée commercial de 269 m² avec un grand sous-sol de 132 m². Ancien bâtiment bancaire entièrement rénové et converti en un vaste espace commercial, il est occupé depuis août 2023 par une boucherie prospère (bail en cours). Le bien se trouve dans un quartier populaire et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare, du nouveau tram de Liège (arrêt à 5 minutes), ainsi que du nœud autoroutier (Liège Centre à 15 minutes). Loyer actuel : 2.750 €/mois. Vente via cession des parts sociales de la société propriétaire : ✅ Pas de frais d’acte authentique ✅ Effet de levier financier possible Un investissement solide offrant rendement immédiat et potentiel de valorisation à long terme ! Infos et visites uniquement sur rendez-vous avec votre agence ERA. (Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles) En savoir plus ?

Vaste entrepôt d'environ 2.500 m² utilisable avec partie bureau d'environ 280 m² et parking. L'entrepôt (hauteur sous poutrelles de +/- 4,26 m à +/- 7,8 m, hauteur sous faîte de +/- 7,2 m à 10, 21 m) est accessible par un volet motorisé (hauteur +/- 4,6 mètres, largeur = +/- 8 mètres) et dispose de d'un pont roulant. Une petit partie (+/- 163 m²) de l'entrepôt est louée. Cet entrepôt dispose également d'une partie vestiaire et d'un bureau. La partie bureau est occupée en partie par l'exploitant de l'entrepôt et par plusieurs locataires (vétérinaire, imprimerie, ..). Le revenu locatif des parties louées est de 1.950€/mois. L'ensemble dispose également d'un grand parking. Chauffage central au mazout pour la partie bureau, vestiaires, ... électricité triphasé, système d'alarme et de vidéosurveillance, .. R.C.: 9.721€. Superficie totale parcelle: 3.438 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Nombreuses possibilités ! Beaux volumes! ### En savoir plus ?

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble commercial de 175 m² sur une parcelle de 216 m², idéalement situé à proximité du centre d'Herstal, offrant de multiples opportunités pour votre activité commerciale. Le rez-de-chaussée, d'une surface de 88 m², est actuellement exploité en librairie, avec un espace commercial accueillant à l'avant et des zones de stockage à l'arrière. À l'étage, vous trouverez un espace supplémentaire pour le stockage ainsi qu'une pièce avec sanitaires.L'immeuble peut également être utilisé comme bureaux ou une restauration. Un grenier aménageable offre encore davantage de possibilités de stockage ou d'agrandissement. Polyvalence : Cet immeuble est modulable pour différents usages, tels que des bureaux, un commerce ou une activité de restauration. Avantages : Grenier aménageable, Nombreux espaces de stockage, Jardin privé, Multiples possibilités d'aménagement, Toiture rénovée en 2018. Revenu cadastral (RC) : 837 € Offre à partir de 99.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7J et bien plus sur WWW.NIGEL-IMMO.BE En savoir plus ?

Maison de commerce à rénover située en plein centre de HERSTAL à proximité de toutes les commodités et sur une route à grand passage Le rez de chaussée est composé d'une pièce commerciale de +/- 40 m2 avec cuisine à l'arrière et wc Au 1er étage vous trouverez un bureau de 13 m2 et une remise de 14 m2 Au 2ème se trouve un grenier aménageable de +/- 29 m2 Au sous-sol se trouve une cave de 15 m2 Le bien est équipé d'une alarme. Il faut prévoir l'installation d'un chauffage. Pour tout type de commerce à l'exception d'un night shop et d'une librairie. Possibilité de transformer en habitation 3 chambres en modifiant l'affectation sous réserve d'acceptation. En savoir plus ?

CET IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT SOUS OPTION - Ensemble immobilier à vendre en parts de société ! L'ensemble comprend un bâtiment industriel (ancienne confiturerie) complètement réaménagé en 3 salles pour banquets (les salons du Beaurevoir) et un restaurant (la ferme du Beaurevoir). Il est construit partiellement sur 2 niveaux et partiellement sur un seul niveau. Le bien comprend également un morceau de terrain sur lequel est érigé un bâtiment, propriété de la commune d'Ans et loué avec bail emphytéotique. Cette parcelle représente +/- 130 m². Excellent emplacement pour activité commerciale. Bâtiment atypique et très rare disposant d'une grande superficie pouvant également être subdivisée. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

CET IMMEUBLE EST ACTUELLEMENT SOUS OPTION - Ensemble immobilier à vendre en parts de société ! L'ensemble comprend un bâtiment industriel (ancienne confiturerie) complètement réaménagé en 3 salles pour banquets (les salons du Beaurevoir) et un restaurant (la ferme du Beaurevoir). Il est construit partiellement sur 2 niveaux et partiellement sur un seul niveau. Le bien comprend également un morceau de terrain sur lequel est érigé un bâtiment, propriété de la commune d'Ans et loué avec bail emphytéotique. Cette parcelle représente +/- 130 m². Excellent emplacement pour activité commerciale. Bâtiment atypique et très rare disposant d'une grande superficie pouvant également être subdivisée. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

CE BATIMENT EST ACTUELLEMENT SOUS OPTION - Ensemble immobilier à vendre en parts de société ! L'ensemble s'étend sur une parcelle de +/- 9780 m². Celui-ci comprend divers entrepôts, des ateliers mécaniques, des espaces de stockage et d'importants bureaux. Il comporte également une grosse villa, 2 appartements et 2 appartements de fonction. Excellent emplacement pour tout type d'activité. Bien très rare disposant d'une grande superficie pouvant également être subdivisée. Le site se situe proche d'accès autoroutiers et transports en commun. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?

Situé dans l’hyper centre de Liège, à proximités des grands axes autoroutiers, bel et spacieux espace commercial (+/- 150 m² d'après plans). Actuellement magasin de fruits et légumes de renommée depuis de nombreuses années, le bien se compose comme suit : un sas d'entrée, une surface commerciale (+/- 99 m²) avec vitrine de +/- 5,10 m et un arrière magasin (+/- 39 m²) et une grande cave. Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC. R.C. : 6.150 €. Le bien sera libre d'occupation pour le jour de l'acte. Belle visibilité ! Superbe situation face à l'Opera! Idéal pour société, bureaux, ... ! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Situé à Liège, à proximités des grands axes autoroutiers et en face du Parc de la Paix, espace de bureaux (+/- 110 m² d'après plans) offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose comme suit: un vaste bureau (+/- 67 m²) avec "cave" de +/- 12m² (pour l'espace "de gauche"), toilette indépendante et bureau (avec "coin lavabo") (+/- 32 m²) (pour l'espace "de droite") Chauffage électrique, châssis double vitrage aluminium. R.C.: 745 €. Le bien est actuellement libre d'occupation. Belle et agréable situation ! Idéal pour société, bureaux, ...! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Spacieux entrepôt d’environ (+/- 267 m² d'après plans) avec une zone de bureaux (+/- 110 m²) et des emplacements de parking . Idéal pour diverses activités, il bénéficie d’un emplacement stratégique sur la grand route à Wonck, à proximité des grands axes autoroutiers. Il se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 49m²). Rez-de-chaussée: une partie bureau sur le devant (+/- 59m²), une zone d'atelier/entrepôt (+/- 267m²) sur 2 niveaux et une seconde partie de bureau (+/- 51m²) dans le fond du bâtiment avec toilette indépendante. Chauffage central au mazout dans les bureaux et via aerotherme dans l'espace atelier, châssis double vitrage PVC, climatisation dans les bureaux, système d'alarme, 42 panneaux photovoltaiques, ... . R.C.: 719€, superficie totale: 470 m². Idéal pour société, bureaux, ...! Informations données à titre informatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

TREVI LIEGE vous propose dans une commune en plein développement et avec une visibilité commerciale intérressante : EXCEPTIONNEL RETAIL COMMERCIAL ± 400 m² AVEC VISIBILITÉ MAXIMALE – à ANS Situation idéale dans la commune de Ans, ce spacieux retail commercial d’environ 400 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté, assurant un flux constant de clients . Déjà loué par une enseigne nationale de renom, ce bien constitue une opportunité d’investissement stable et sécurisée. Obligation locative à respecter. ( bail de 9 ans jusqu'au 31.07.2028) Le bien est en parfait état d’entretien et propose des équipements de qualité : Double vitrage pour un confort optimal. Système airco réversible (chauffage + climatisation). Belle hauteur sous plafond et espace modulable selon les besoins. Accès aisé et parking à l'avant. Revenu cadastral : 1.222€. Faire offre à partir de 300.000€ sous réserve d'acceptation du vendeur) Plus d'infos sur www.treviliège.be Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?