Espace professionnel à vendre - Waimes

Bureaux dans un emplacement central à Recht Cet espace de bureau polyvalent au premier étage couvre environ 200 m² et est en excellent état. L’espace comprend une zone d’accueil (réception), cinq bureaux, une cuisine équipée, un WC et un débarras. Trois places de stationnement extérieures propres, deux caves et deux balcons complètent l’offre. Grâce à l’accès à l’autoroute qui n’est qu’à cinq minutes, les bureaux sont parfaitement accessibles. De grandes fenêtres garantissent des pièces inondées de lumière et créent une atmosphère de travail agréable, idéale pour un cabinet d’avocats, un bureau de comptabilité, un cabinet médical ou une utilisation similaire. Il est possible de transformer les bureaux en 3 appartements (les plans à cet effet sont déjà disponibles). Equipement : -fenêtres : double vitrage PVC -chauffage central au mazout -système d’alarme -sols carrelés Les visites peuvent avoir lieu sur rendez-vous. ### En savoir plus ?

EXCLUSIVITÉ – Commerce + Appartement à vendre à Heusy ! Une opportunité d’investissement rare dans un cadre idéal ! Allen Keapler & Partners, via son département « Biens d’investissement », vous propose ce bien rénové, alliant commerce et logement, situé en plein cœur d’un quartier prisé. Que vous soyez entrepreneur en quête d’un emplacement stratégique ou investisseur à la recherche d’un bien rentable, cette propriété a tout pour vous séduire ! ‍Un salon de coiffure opérationnel – prêt à accueillir votre activité ou celle d’un locataire. ‍Un espace bien-être et massage – parfait pour développer une ambiance zen et relaxante. Un appartement 1 chambre à l’étage – idéal pour un logement privé ou une location complémentaire. Un emplacement de premier choix – forte visibilité sur une route commerçante dynamique, assurant un passage régulier et un attrait indéniable. Rénovation récente – Un bien clé en main où il ne reste plus qu’à poser ses valises… ou ses outils de travail ! Un investissement polyvalent – Possibilité d’exploitation commerciale ou de mise en location pour un rendement optimal. Ne laissez pas passer cette chance ! Ce type de bien, mêlant commerce et habitation, est rare sur le marché et suscite déjà beaucoup d’intérêt. Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### | ### En savoir plus ?

Superbe bureau à vendre ! Thonnard et Trinon a le plaisir de vous présenter à la location ce bureau idéalement situé à Sart-Lez-Spa. Celui-ci se compose comme suit : - Un hall d'entrée - Un bureau - Une cuisine équipée - Une salle d'attente - Un WC - Place de parking extérieure Chauffage gaz (+/- 60€/mois) Eau ( +/- 35,54€/mois) Luminus (+/- 30€/mois) Précompte immobilier à charge du preneur (652,56€) Charges communes : 350€/année ( entretien parking, environs de l'immeuble, électricité des communs (barrière,..) En savoir plus ?

En plein cœur du charmant centre-ville d’Eupen, face à la célèbre place Werthplatz, une opportunité unique s’offre à vous : concrétisez votre projet d’indépendance en ouvrant un bistro à taille humaine, et associez cette aventure à un logement confortable ou à une location attrayante. La Werthplatz est l’une des places les plus emblématiques et animées d’Eupen. Sa forte visibilité et son flux constant de passants – élèves, touristes et habitants – en font un site idéal pour un concept de restauration innovant. Ce local, connu autrefois sous le nom de « Bistro am Werth », possède une longue tradition gastronomique. Il n’attend plus que votre concept créatif pour renaître ! Que vous envisagiez une cuisine fusion moderne, des spécialités locales revisitées ou encore un café branché autour du petit-déjeuner et du brunch, laissez libre cours à votre imagination ! Le bistro dispose d’une salle de ±60 m², offrant diverses possibilités d’aménagement : espace repas classique, coin bar convivial ou zone lounge accueillante. Devant l’établissement, une terrasse agréable peut être aménagée, équipée d’un store, pour offrir à vos clients un espace extérieur attrayant – parfait pour capter l’attention des passants. Avec quelques modernisations ciblées, ce lieu peut devenir un véritable coup de cœur. Associez le cachet rustique du bistrot d’antan à des touches contemporaines pour créer une atmosphère unique. À l’arrière de la salle, la cuisine de ±25 m² est à rénover entièrement, vous laissant ainsi la liberté de créer un espace de travail professionnel sur mesure, adapté à votre concept. Les sanitaires, récemment rénové, offre des toilettes séparées (dames et hommes) ainsi qu’un espace lave-mains moderne et lumineux. Un vaste cave voûtée complète cet ensemble, idéale pour le stockage de vins, boissons et provisions. La cave dispose même d’une trappe de chargement pratique. Un atout majeur : un appartement situé au 1er étage avec entrée séparée. Ce logement vous offre plusieurs options : logement privé, location meublée ou extension de votre activité (par exemple, chambres d’hôtes). L’appartement se compose comme suit : • Studio indépendant de ±24 m², avec kitchenette, douche et WC séparé – parfait pour loger du personnel ou proposer à la location. • Appartement principal de ±65 m² comprenant un séjour ouvert avec cuisine équipée moderne, une chambre, une salle de bain contemporaine avec douche italienne, WC et lavabo, ainsi qu’une petite terrasse avec vue sur les environs. Les deux unités sont entièrement meublées. Grâce à l’accès distinct entre le café et le logement, votre intimité est préservée. Qu’il s’agisse d’un café convivial, d’un bistro tendance, d’un restaurant spécialisé ou d’un espace créatif et culturel, cet établissement constitue une base idéale pour votre lancement en tant qu’indépendant. Combinez travail et logement sous un même toit et profitez de cet emplacement exceptionnel et du charme historique de cette adresse unique. En savoir plus ?

Le « Waldrestaurant d’Eupen », autrefois connu sous le nom de « Waldhotel », est depuis plus de 90 ans un lieu de rencontre apprécié des amateurs de gourmandises, que ce soit pour des douceurs accompagnées de café ou des spécialités régionales copieuses avec une bière ou un vin assorti. Ici, en bordure de la forêt dans le quartier Schönefeld d’Eupen, de nombreuses familles ont célébré des mariages, baptêmes, communions et autres occasions spéciales. L’atmosphère conviviale invite également à partager un repas avec des amis et de la famille. En 1905, le bâtiment est passé sous la propriété de la ville d’Eupen. Pendant des générations, le Waldhotel a été une halte prisée des excursionnistes et randonneurs, apprécié aussi pour ses thé dansants. Un incendie en 1988 a mis fin à cette époque. Trois ans plus tard, un entrepreneur de Geilenkirchen a acquis cette propriété idyllique et lui a redonné vie avec de nouveaux exploitants. En 2023, le restaurant a été rénové avec goût et modernité par le propriétaire actuel. Avec une cuisine professionnelle ouverte et un espace bar, il est aujourd’hui une référence pour les gourmets des deux côtés de la frontière. Le domaine s’étend sur environ 10.000 m² et offre de nombreuses possibilités. Répartition des espaces du restaurant Salle de restaurant env.70 m² Véranda env. 119 m² Salle env. 100 m² (Capacité totale intérieure : env. 200 places assises) Cuisine ouverte env. 29 m² Bureau env. 16 m² avec espace sanitaire (env. 4 m²) Réserve env. 24 m² Terrasse extérieure avant env. 70 m² Terrasse extérieure latérale env. 20 m² (Capacité totale extérieure : env. 70 places assises) Sanitaires :** Dames env. 8 m², Messieurs env. 6 m², PMR : 4,5 m² La salle de restaurant est moderne et chaleureuse. La salle, accessible par quelques marches en pierre bleue, peut être utilisée comme extension de la salle de restaurant ou pour des réceptions privées. Les amateurs de soleil apprécieront la grande terrasse. La nouvelle véranda avec ses baies vitrées tout autour donne l’impression de dîner „en plein air, au milieu de la forêt“ en toutes saisons. Un point fort est la cuisine professionnelle ouverte et l’espace bar, qui offrent transparence et confort aux clients. Une chambre froide, un espace de stockage, des sanitaires modernes ainsi qu’une cave à vin et à provisions sous le bâtiment principal complètent l’offre. De nombreuses places de parking, y compris des stations de recharge pour voitures électriques, sont disponibles devant le bâtiment et sur le parking privé. Le chiffre d’affaires impressionnant peut être consulté lors d’un rdv confidentiel. Sept unités résidentielles Les sept appartements, avec des surfaces allant de 45 m² à 105 m², offrent un cadre de vie unique en pleine nature, certains avec terrasses ensoleillées. Les contrats de location existants seront présentés en cas d’intérêt sérieux. Maison 1 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière, vue depuis la cour intérieure à gauche – Surface habitable d’environ 65 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 700 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 57 589 kWh/an – N° 20190510001231 – Établi le 10/05/2019 Maison 2 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière – Surface habitable d’environ 45 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 598 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 30 958 kWh/an – N° 20190510001223 – Établi le 10/05/2019 Maison 3 – Maison mitoyenne, bâtiment arrière, vue depuis la cour intérieure à droite – Surface habitable d’environ 55 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 648 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 42 511 kWh/an – N° 20190510001456 – Établi le 10/05/2019 Maison 4 – Dans la cour intérieure – Surface habitable d’environ 105 m² PEB F – Consommation spécifique d’énergie primaire : 446 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 54 308 kWh/an – N° 20190513001933 – Établi le 13/05/2019 Appartement 6 – Au-dessus du restaurant – Surface habitable d’environ 98 m² PEB F – Consommation spécifique d’énergie primaire : 465 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 45 837 kWh/an – N° 20190510005958 – Établi le 10/05/2019 Appartement 7 – Premier étage de la maison à gauche – Surface habitable d’environ 82 m² PEB D – Consommation spécifique d’énergie primaire : 272 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 22 220 kWh/an – N° 20190510005381 – Établi le 10/05/2019 Appartement 8 – Deuxième étage de la maison à gauche – Surface habitable d’environ 85 m² PEB G – Consommation spécifique d’énergie primaire : 634 kWh/m².an – Consommation théorique totale d’énergie primaire : 53 708 kWh/an – N° 20190513001190 – Établi le 13/05/2019 Plans d’extension pour des maisons de vacances écologiques en bois Profitez des plans existants pour construire jusqu’à quinze maisons de vacances écologiques en bois et réalisez un projet fort demandé : « Des vacances uniques au cœur de la nature dans la région des trois frontières, dans une maison de vacances écologique en bois » En savoir plus ?

Saisissez l’opportunité rare d’investir dans un bien exceptionnel. qui promet non seulement une croissance et un succès commercial. mais ouvre également un avenir fascinant grâce à sa polyvalence et sa conception visionnaire. Cette surface commerciale exclusive au design épuré. combiné à un appartement duplex et la possibilité d’acquérir trois autres unités résidentielles dans le bâtiment adjacent. vous offre une opportunité d’investissement unique. Ce bien unique. situé au cœur d’Eupen. vous permet de réaliser vos idées dans l’un des endroits les plus prisés de la ville. tout en bénéficiant d’une infrastructure de qualité et d’une visibilité maximale. L’immeuble en détail Rez-de-chaussée – Surface commerciale représentative au style épuré Dès votre entrée dans ce vaste magasin au rez-de-chaussée. vous ressentirez la combinaison d’élégance. de modernité et d’un design épuré. Avec une superficie d’environ 200 m². cet espace est idéal pour des concepts de vente haut de gamme ou des idées commerciales innovantes. qu’elles concernent le bien-être. la gastronomie ou des ateliers créatifs. L’architecture de l’espace est un chef-d’œuvre de simplicité et de raffinement. avec des lignes nettes et des matériaux nobles qui créent une atmosphère de luxe et d’exclusivité. De grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante. offrant un espace généreux et accueillant. L’équipement est de la plus haute qualité : revêtements raffinés. plafonds suspendus stylisés avec éclairage. et en prime. une cuisine professionnelle équipée. Avec des appareils modernes comme un combi-cuiseur. une plaque Teppanyaki et des chauffe-assiettes. elle satisfait les exigences les plus élevées et ravira les plus grands chefs de cuisine. Les points techniques de ce commerce sont tout aussi impressionnants : climatisation. chauffage au sol. surveillance vidéo et alarme. ainsi qu’un système de détection d’incendie relié à une central. Une installation sanitaire séparée complète cette offre et offre le cadre idéal pour des idées commerciales ambitieuses. Si la surface est trop grande pour votre concept. elle peut facilement être divisée en deux unités séparées – un autre atout pour vos projets. Un autre point fort est la terrasse à différents niveaux à l’arrière du bâtiment. offrant un espace paisible pour vos clients et votre personnel. Ce coin extérieur exceptionnel invite à prendre un café ou à profiter de l’air frais pendant une pause. tout en appréciant la tranquillité de l’environnement. La terrasse est parfaitement intégrée dans le cadre global du bien et constitue une véritable oasis de calme. idéale pour des réunions informelles ou des moments de détente. Étage supérieur – Appartement duplex avec une atmosphère de bien-être Par un élégant escalier contemporain en verre . vous accédez à l’étage supérieur. où se développe un appartement duplex exclusif d’environ 75 m² de superficie habitable et utilisable. A demi-niveau. vous accédez à une autre terrasse qui invite à la détente et au bain de soleil – un véritable refuge pour échapper à l’agitation du quotidien. L’appartement offre une atmosphère harmonieuse et apaisante. avec une conception acoustique parfaite qui permet d’éviter d’entendre les bruits du commerce en dessous. Le couloir est équipé d’une cuisine professionnelle pour laver votre vaisselle et mène à un débarras pour le stockage et les installations techniques. avec la chaudière à gaz et des étagères pour le rangement. Ici. vous y trouverez également des WC séparés. Le salon ouvert et lumineux (environ 40 m²) offre de la place pour une décoration confortable et peut aussi être utilisé comme espace de travail créatif ou bureau si vous souhaitez étendre votre surface commerciale. Un autre escalier mène à l’étage mansardé. qui offre un grand potentiel pour des aménagements personnalisés. Vous y trouverez une pièce accueillante avec des fenêtres de toit. idéale pour une chambre ou un bureau (environ 17 m²). Un autre atout est la salle de bain non terminée (environ 9 m²). déjà équipée d’une pré-installation de raccordement sanitaires (douche. deux lavabos et WC). Le sol en mosaïque de pierre bleue et le top de douche en pierre bleue offrent une base solide pour finir cette salle de bain selon vos propres goûts (les matériaux nécessaires à sa finition sont déjà disponibles : carrelages. paroi en verre pour la douche. accessoires. sanitaires etc.). Potentiel supplémentaire – Flexibilité et expansion Le véritable atout de cet immeuble réside dans son potentiel d’expansion. En plus de la grande surface commerciale et de l’appartement à l’étage supérieur. vous avez la possibilité d’acquérir le bâtiment adjacent. composé de trois autres appartements modernes (tous loués – surface habitable 3x environ 60 m²). Cela vous offre non seulement de l’espace pour étendre votre concept commercial. mais aussi de nombreuses possibilités d’utilisation : espace de vie supplémentaire. bureaux ou location en tant qu’appartements ou Bed & Breakfast. La flexibilité de la conception du bien vous permet de réaliser vos visions comme vous l’entendez. Emplacement – Au cœur d’Eupen. central et animé L’emplacement central au cœur d’Eupen est un autre atout majeur de ce bien. Situé dans l’une des rues commerçantes les plus animées de la ville. ce bien bénéficie d’une grande visibilité. tant pour les piétons que pour les véhicules circulant à faible vitesse dans la zone du centre-ville. Vous avez ici la possibilité de réaliser vos idées commerciales dans l’une des meilleures rues commerciales d’Eupen. Conclusion – Une occasion unique pour votre avenir Ce bien immobilier exceptionnelle vous offre non seulement une opportunité commerciale unique. mais aussi la possibilité de réaliser vos visions entrepreneuriales tout en profitant d’une qualité de vie moderne. Qu’il s’agisse d’un magasin exclusif. d’un espace de coaching innovant. d’un restaurant haut de gamme ou pour toute autre réalisation. la polyvalence de ce bien ne laisse aucune demande sans réponse. L’équipement luxueux. l’architecture moderne et le potentiel d’extension en font une occasion rare que vous ne devez pas manquer. Investissez dès maintenant dans votre avenir et façonnez le succès selon vos propres idées – ce joyau au cœur d’Eupen attend d’être découvert. En savoir plus ?

Nous proposons à la vente un hall polyvalent avec un garage annexé, idéalement situé à la ville basse d’Eupen. Ce hall est parfait comme hall de stationnement pour tous types de véhicules ( hivernage, ect..) ou comme espace de stockage pour artisans et professionnels. Détails du hall : • Superficie : env. 455 m² • Multiples possibilités d’utilisation • Exemples d’utilisation : stockage de camping-cars, voitures de collection ou autres véhicules (capacité jusqu’à 16 véhicules) • Hall en maçonnerie avec fenêtres • Portail manuel • Accès par une allée Détails du garage : • Superficie : env. 49 m² • Aménagement : cloison maçonnée semi-ouverte vers le hall • Accès indépendant via un portail séparé (manuel) • Idéal comme espace de stockage pour motos ou matériel Le bien est situé dans un emplacement pratique et adapté aux entreprises artisanales. Grâce à l’allée (env. 5,53 m x 19,57 m), le hall est facilement accessible et offre de nombreuses possibilités d’utilisation. Résumé : Ce bien représente une solution idéale pour les passionnés de véhicules, les artisans ou les professionnels à la recherche d’un grand espace de stockage flexible. La combinaison du hall et du garage offre des possibilités d’utilisation variées ainsi qu’une infrastructure adaptée. Pour toute information supplémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Cet ensemble immobilier, connu de beaucoup sous le nom de la traditionnelle brasserie eupenoise « Jägerhof », est un véritable emblème de la charmante ville de la Vesdre. Situé au Kehrweg 15B, cet endroit a été pendant de nombreuses années un lieu de rencontre prisé pour les festivités, les rassemblements conviviaux et les occasions spéciales. Existant depuis plus de 80 ans, cet établissement gastronomique florissant jouit d’une excellente réputation bien au-delà des frontières de la ville. Fêtes de famille, réunions, réceptions funéraires et bien d’autres événements ont marqué la vie sociale d’Eupen. Le « Jägerhof » a toujours incarné l’hospitalité authentique d’Eupen, la cuisine régionale et une atmosphère unique. Sa situation centrale mais paisible avec vue sur la réserve naturelle des « Hautes Fagnes » a su convaincre autant les habitants que les touristes. Le terrain couvre environ 937 m² et la superficie totale du rez-de-chaussée s’élève à environ 209 m², offrant de l’espace pour jusqu’à 140 invités. La disposition variée des pièces crée des conditions idéales pour votre projet professionnel personnel. Le terrain complètement clôturé dispose de nombreux emplacements de parking, d’une grande terrasse ensoleillée ainsi que de jeux pour enfants – le tout niché dans un cadre verdoyant. Au premier étage se trouve un espace de vie d’environ 138 m², comprenant quatre chambres, une salle de bains et un espace salon-salle à manger avec accès à une terrasse sur le toit d’environ 73 m². Cet espace de vie nécessite des rénovations et peut être utilisé comme logement pour l’exploitant ou intégré dans la transformation en maison multifamiliale. Des plans confidentiels sont disponibles pour consultation sur rendez-vous. Un espace de rangement supplémentaire est disponible grâce à un grenier spacieux et aménageable (environ 147 m², incl. combles) ainsi qu’une cave entièrement aménagée (environ 69 m²). Un garage et un carport sont à votre disposition pour vos véhicules. Saisissez cette opportunité unique et transformez ce bien immobilier riche en traditions en votre nouveau projet de réussite ! En savoir plus ?

L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier d'exception au coeur de Theux. Situé dans un emplacement stratégique, sur l'un des axes principaux de la ville, ce bien dispose d'un potentiel de rénovation et d'aménagement considérable grâce à sa configuration, que ce soit pour une transformation en plusieurs logements, un projet commercial/horeca, un investissement à long terme ou encore un projet personnel. Les biens se présentent comme suit: d'une part un bâtiment principal de 314m2 habitables composé de deux rez commerciaux de 40m2 et 29m2, d'un appartement duplex de 173m2 et d'un grenier aménageable. D'autre part, plusieurs dépendances avec différents volumes aménageables pour une superficie complémentaire de 330m2. Au centre de cet ensemble se trouve une cour intérieure donnant sur un jardin, offrant un cadre agréable pour tout projet résidentiel ou horeca. Données techniques: châssis double et simple vitrage,PEB D, électricité non conforme, hors zone inondable, raccordé aux égouts. Ce bien représente une opportunité rare à saisir ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Annonce complète et documents en libre téléchargement sur ### . Visites et informations: ### - ### En savoir plus ?

Dieses Gewerbeobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Eupen und bietet hervorragende Sichtbarkeit und leichten Zugang. Die moderne und großzügige Innenfläche umfasst: Ein großes, offenes Büro, ideal für ein Team oder die Einrichtung eines Showrooms. Einen geräumigen Besprechungsraum, perfekt für geschäftliche Treffen. Ein privates Büro, das Ruhe und Vertraulichkeit für wichtige Aufgaben bietet. Eine voll ausgestattete Küche, die es ermöglicht, bequem vor Ort zu essen. Drei private Parkplätze, eine seltene und sehr geschätzte Annehmlichkeit in der Innenstadt. Dieses Objekt eignet sich perfekt für jedes Unternehmen, das eine dynamische und gut erreichbare Lage sucht. En savoir plus ?

Spacieuse surface commerciale d'une superficie de 444 m² répartie sur deux étages. Située dans une zone stratégique à Trois-Ponts, cette surface commerciale bénéficie d'une localisation idéale permettant une forte visibilité. Elle est composée comme suit : Sous-sol : espace commercial composé de salles, douches et WC sur une surface de 279 m², RDC : espace commercial de 165 m². Cette surface commerciale est modulable et peut être aménagée selon vos besoins spécifiques. La propriété se trouve sur une route très fréquentée, garantissant une excellente visibilité pour toute activité commerciale. À proximité immédiate des axes autoroutiers, assurant un accès rapide pour les clients venant de diverses directions. Facilité d'accès depuis les grandes routes et autoroutes, idéal pour les clients locaux comme ceux de passage. Avec son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle, cette surface commerciale représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les entreprises souhaitant se développer dans la région. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Je suis à votre service au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. En savoir plus ?