Bien divers à vendre - Saint-Gilles

IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL ± 286 m² - Commerce + Habitation - Revenus locatifs - Centre de Bruxelles Prix demandé : 599.000 € Situé à quelques minutes à pied du centre historique de Bruxelles, cet immeuble mixte développe une superficie d’environ 286 m² et représente une excellente opportunité pour un investisseur ou une profession libérale à la recherche d’un bien offrant un fort potentiel de valorisation. Composition • Rez-de-chaussée commercial de 67 m², idéal pour un commerce, un bureau ou l’exercice d’une profession libérale (cabinet médical, avocat, architecte, comptable, consultant, etc.). • Trois niveaux d’habitation offrant de beaux volumes. • Dernier niveau avec mezzanine. • Grandes caves. • Compteurs séparés par niveau. Les atouts ✔ Emplacement central recherché à proximité immédiate des commerces, transports en commun et principales voies d’accès. ✔ Surface totale d’environ 286 m². ✔ Rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités d’exploitation professionnelle. ✔ Immeuble de caractère à rénover selon votre projet. ✔ Excellent potentiel de valorisation. ✔ Convient aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant combiner activité professionnelle et habitation. Revenus locatifs Le bien génère actuellement un revenu locatif de 2.330 €/mois, le dernier niveau étant libre d’occupation, offrant un potentiel de valorisation supplémentaire. Situation urbanistique Selon les renseignements urbanistiques délivrés par la Ville de Bruxelles, le rez-de-chaussée est affecté à un commerce et les étages à une fonction de logement, le nombre exact de logements et leur localisation ne pouvant être déterminés sur la base des archives disponibles. Les acquéreurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités compétentes en fonction de leur projet. Informations complémentaires • Superficie totale : ± 286 m². • Travaux de rénovation à prévoir. • Certificats PEB disponibles. • Dossier urbanistique disponible. • Vente en l’état. Prix demandé : 599.000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ### En savoir plus ?

Koekelberg – Immeuble de rapport avec 3 unités reconnues, jardin et terrasses à vendre Situé à deux pas de la Basilique de Koekelberg, dans un quartier recherché et parfaitement desservi, cet immeuble de rapport se compose de 3 unités officiellement reconnues. Actuellement utilisé comme maison unifamiliale, il offre de nombreuses possibilités d'occupation ou d'investissement. L'ensemble est en bon état général et bénéficie de plusieurs améliorations récentes, notamment une nouvelle chaudière installée en 2026, ainsi que l'isolation de la toiture et de la façade arrière, contribuant à un meilleur confort énergétique. La propriété dispose également d'une terrasse à chaque étage, d'un jardin privatif et de plusieurs caves, offrant de beaux espaces de vie et de rangement. Composition de l'immeuble : 3 unités officiellement reconnues Actuellement utilisé comme maison unifamiliale Une terrasse à chaque étage Jardin privatif Plusieurs caves Nouvelle chaudière (2026) Isolation de la toiture Isolation de la façade arrière Les atouts : Situation privilégiée à proximité de la Basilique de Koekelberg Utilisation flexible : investissement ou habitation familiale Terrasses et jardin Plusieurs caves Chaudière récente Améliorations énergétiques réalisées Bon état général Quartier recherché et parfaitement desservi À proximité des transports en commun, commerces, écoles et espaces verts Infos et visites ? Contactez-nous au ### En savoir plus ?

ERA CHATELAIN vous propose cet immeuble de rapport de deux unités reconnues, au superbe potentiel, idéalement situé à Schaerbeek, à deux pas de la Gare du Nord, et d’une superficie de 231 m² (surface brute PEB). Composé de 3 unités en situation de fait : - Rez-de-chaussée : Appartement une chambre + caves aménagées en souplex + jardin privatif - Premier étage : Appartement une chambre - Deuxième et troisième étages : Duplex deux chambres Vous allez apprécier : Sa luminosité Son rendement locatif Sa localisation centrale Idéal pour un investissement Rendement potentiel de 3100€/mois Éléments techniques : Chaudières individuelles au gaz, double vitrage PVC, caves privatives, compteurs séparés. Infos et visites ? Contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Schaerbeek exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

ERA CHÂTELAIN vous propose ce bel immeuble mixte, idéalement localisé dans Les Marolles et à deux pas du Sablon à Bruxelles. Il offre une superficie de 218 m² (surface brute PEB). Disposition : Sous sol : Caves et chaufferie RDC : Commerce 1er étage : Salon avec accès au balcon et cuisine 2ème étage : Salon secondaire/chambre et salle de bain 3ème étage : 2 chambres 4ème étage : Un chambre et combles aménageables Atouts : Localisation centrale Agencement fonctionnel Gros oeuvre en bon état général Idéal pour un investissement ou une occupation personnelle Possibilité de division en plusieurs logements (avec permis) Éléments techniques : Double vitrage PVC Électricité récente Chaudière individuelle au gaz Le bien est libre à l'acte. Pour toute information et/ou visite, contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

Ixelles Quartier Châtelain maison de commerce 2 chambres. Idéalement situé au cœur d’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles, découvrez cette magnifique maison de commerce de 80 m², alliant charme historique et confort contemporain. Situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et restaurants, dans un quartier vivant et élégant d’Ixelles. Agencement du bien : Rez-de-chaussée : espace commercial avec vitrine, idéal pour commerce, bureau ou profession libérale. 1er étage : salon lumineux avec cuisine. 2ᵉ étage : une chambre et une salle de douche. Combles aménagés : une chambre supplémentaire. Caves sous toute la maison Atouts : Localisation attractive, proche des commerces, transports et commodités. beau potentiel pour une activité professionnelle et un logement. Infos et visites ? Contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Ixelles sur : era.be/chatelain En savoir plus ?

Immeuble de rapport – 4 unités à vendre à Uccle ERA Châtelain vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 unités, idéalement situé entre le Parc du Kauwberg et la Place Saint-Job, à Uccle. D’une surface brute de 296 m², il se compose comme suit : 1 commerce de +/- 50 m², 2 appartements de 87 m² et un dernier appartement de 75 m². Situé à distance de marche de la Place Saint-Job et à proximité immédiate de la gare de Saint-Job (reliant Schuman en environ 20 minutes), cet immeuble offre tous les atouts nécessaires. Les PEB des appartements sont les suivants : E+ (1er étage), D (2e étage), G (3e étage). Composition du bien : Rez-de-chaussée : commerce avec local chaufferie, local compteurs, 3 caves privatives pour les appartements, hall d’entrée et cage d’escalier. 1er étage : hall d’entrée, séjour, cuisine, hall de nuit, chambre à coucher, toilette séparée, salle de bains, terrasse et petit jardin. 2e étage : hall d’entrée, séjour, bureau, cuisine, hall de nuit, chambre à coucher, toilette séparée, salle de bains. 3e étage : hall d’entrée, séjour avec placard, cuisine, chambre à coucher avec placard et salle de bains. Atouts du bien : Localisation Proximité des transports en commun Excellente luminosité Beaux volumes L’immeuble est entièrement loué pour un montant annuel de 42.950 €. Infos et visites ? Contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Uccle disponibles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

ERA CHATELAIN vous propose cette maison arrière composée de deux appartements, idéalement située à proximité de la Gare du Nord et offrant une surface de +/- 172m2. Composé de deux appartements une chambre de 64m2 (surface brute PEB) + combles privatifs à aménager. Éléments techniques : Tous les compteurs sont individuels, chaudières individuelles au gaz et châssis double vitrage PVC. Vous allez apprécier : Sa localisation Sa proximité avec les commodités, écoles et commerces Ses unités reconnues Sa possibilité de jardin commun en intérieur d’ilot Rendement locatif potentiel de 27.600€/an après travaux Bien libre à l’acte. Infos et visites ? Contactez Arthur au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

ERA CHATELAIN vous propose cet immeuble divisé en 7 lots distincts et reconnus idéalement situé à proximité de la Gare du Nord et offrant une surface de 387m2 (Surface brute PEB). Composé comme suit : 4 studios de 51m2 (surface brute PEB) et 3 studios de 61m2 (surface brute PEB) + caves privatives et compteurs séparés. Éléments techniques : Tous les compteurs sont individuels, chaudières individuelles au gaz et châssis double vitrage PVC, PEB D à G. Vous allez apprécier : Sa localisation Sa proximité avec les commodités, écoles et commerces Son gros œuvre en bon état d’entretien Ses unités reconnues Sa possibilité de jardin commun en intérieur d’ilot Rendement locatif potentiel de 71.400€/an Baux en cours à respecter. Infos et visites ? Contactez Arthur au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles disponibles exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

Châtelain vous propose cet immeuble mixte à rénover, idéalement situé Rue des Palais, au cœur d’un quartier dynamique de Schaerbeek. Développé sur plusieurs niveaux et bénéficiant d’une situation stratégique, ce bien offre un important potentiel de valorisation après rénovation. Il constitue une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou un porteur de projet souhaitant développer un projet combinant surfaces professionnelles, commerciales et/ou résidentielles, sous réserve de l’obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. Le bien se situe dans une zone de forte mixité, en bordure d’un espace structurant, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, écoles, services et grands axes bruxellois. Sous réserve de permis et d’étude urbanistique, le bien pourrait notamment permettre le développement d’un projet mixte tel que : Rez-de-chaussée / sous-sol : Commerce avec espace bureau Duplex 2 chambres avec cour intérieure 1er étage : Appartement 2 chambres avec balcon 2e étage : Appartement 2 chambres avec terrasse et balcon 3e étage : Appartement 2 chambres Sous-sol : 5 caves Local technique Un projet de co-living ou une reconfiguration mixte commerce / bureaux / logements pourrait également être envisagé, sous réserve de faisabilité technique, urbanistique et administrative. Intéressé(e) ? Contactez dès aujourd’hui votre agence ERA Châtelain afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble à rénover. En savoir plus ?

Schaerbeek : immeuble de rapport à vendre Cet immeuble de rapport de 472 m² (surface brute PEB) comprend 4 unités. Idéal pour un investissement. Agencement du bien Au rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre avec jardin ainsi qu’un atelier avec permis déjà octroyé pour la création d’un appartement 1 chambre avec jardin. Au 1er étage : un appartement 1 chambre avec bureau et terrasse. Aux 2e et 3e étages : un appartement duplex 4 chambres avec terrasse. Atouts Bien bénéficiant déjà d’un permis octroyé pour une meilleure valorisation. Quartier vivant et recherché. Chaque und. Each unit benefits from an outdoor space or garden. Technical Features : Double glazing, individual gas boiler. Availability : Current lease in place. Information and Visits : Contact ERA Châtelain agency at ### Discover all our properties for sale in Brussels at era.be/chatelain. En savoir plus ?

ERA Leus vous propose ce maison de rapport idéalement situé au cœur du quartier Dailly à Schaerbeek. Disposition: Rez-de-chaussée : rez-de-chaussée commercial avec 2 entrées (1 privée + 1 publique) avec toilette, cuisine et débarras (anciennement un bar à sushi). 1er étage : appartement avec cuisine/salle à manger, salle de séjour, toilette, salle de bains avec toilette, 1 chambre (avec douche supplémentaire dans la chambre). 2ème +3ème étage : appartement en duplex avec 3 chambres. Au 2ème étage se trouvent une cuisine, une salle à manger, un salon, toilette et une chambre. Au 3ème étage, il y a 2 chambres supplémentaires avec salle de bains. Atouts supplémentaires: Emplacement à proximité de toutes les commodités Rendement locatif potentiel de +/- 2.550€. Idéal comme investissement Grande cave Beaucoup de caractère Hauts plafonds En savoir plus ?

Situé dans un quartier recherché de Laeken, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet immeuble à haut potentiel vous séduira par sa polyvalence et ses nombreuses possibilités d’exploitation. Composition du bien (selon situation de fait) : - Sous-sol : caves et local compteurs - Rez-de-chaussée : appartement 1 chambre ± 60 m² - 1er étage : appartement 1 chambre avec terrasse fermée - 2e étage : appartement 1 chambre - 3e étage : appartement 1 chambre + mezzanine avec possibilité d’une deuxième chambre - Maison arrière : bâtiment reconnu comme atelier/magasin, offrant plusieurs possibilités d’usage (professionnel, stockage, logement sous conditions, etc.) Le bien dispose également d’une cour arrière ainsi que d’un double garage en enfilade, idéal pour deux véhicules ou un espace de stockage supplémentaire. Information urbanistique importante : Les renseignements urbanistiques sont disponibles. Ceux-ci ne précisent toutefois pas le nombre de logements actuellement reconnus. La répartition mentionnée ci-dessus correspond à la situation de fait. L’immeuble est partiellement loué – baux en cours à respecter. Éléments techniques : Compteurs individuels Chauffages individuels au gaz Châssis PVC double vitrage Infos & visites ? Contactez-nous au ### Découvrez tous nos biens à vendre à Bruxelles, exclusivement sur era.be/chatelain. En savoir plus ?

Dans un immeuble à appartements dénommé « LE TRIANON » situé à Woluwe-Saint-Lambert, nous vous proposons 1 emplacement de parking couvert, le n° 21. Visites SUR RENDEZ-VOUS uniquement en contactant l'étude au ### Faire offre à partie de 15.000 € En savoir plus ?

Dans un immeuble à appartements dénommé « LE TRIANON » situé à Woluwe-Saint-Lambert, nous vous proposons 1 emplacement de parking couvert, le n° 9. Visites SUR RENDEZ-VOUS uniquement en contactant l'étude au ### Faire offre à partie de 15.000 € En savoir plus ?

Réf.: 125. À vendre, Hélène, une magnifique péniche de 35 mètres de long sur 5 mètres de large développant près de 185 m² habitables, idéalement amarrée sur le paisible canal d’Oisquercq et offrant un cadre de vie unique au cœur de la nature. Elle se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois, d’une véranda intérieure lumineuse aménagée en salon d’été également pourvue d’un poêle à bois, d’une buanderie pratique, de deux salles de bains avec wc, de trois chambres confortables ainsi que d’une belle terrasse extérieure permettant de profiter pleinement des beaux jours. Côté technique, la péniche dispose de six panneaux photovoltaïques couplés à quatre batteries pour une capacité totale de 10 kWh, garantissant autonomie et économies d’énergie. Alliant charme, confort et respect de l’environnement, Hélène constitue un véritable havre de paix pour les amoureux de la vie au fil de l’eau. A VISITER SANS TARDER!!! Faire offre à partir de 229.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. N’hésitez pas à visiter notre site internet : ### Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera. En savoir plus ?

Situé au cœur de Mechelen, ce bien immobilier à rénover présente une opportunité rare avec un vaste terrain de 1 466 m² agrémenté d’un jardin et d’une double garage. Offrant une surface habitable d’environ 90 m², cette propriété de 1977 comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu’un toilette séparé. Bien que le bâtiment dispose d’une installation au gaz pour le chauffage, il est important de noter que le bien est vendu sans possibilité d’établissement de domicile, ni pour un usage comme résidence secondaire. Cette particularité fait de ce lot un espace idéal pour un usage en tant qu’atelier ou espace de travail, tout en profitant d’un environnement résidentiel paisible. La maison est implantée dans une rue calme et charmante, la Oude Sint-Gommarusstraat, à proximité immédiate du centre historique de Mechelen. La situation géographique offre un équilibre parfait entre la quiétude d’un quartier résidentiel et l’animation urbaine à seulement quelques minutes à pied ou à vélo. Proche de toutes commodités telles que les supermarchés, écoles, pharmacies et infrastructures sportives, la localisation garantit un cadre de vie pratique et serein. Par ailleurs, la présence de deux garages apporte un véritable plus en termes de stationnement et de rangement, avantage rare en milieu urbain. Proposé au prix de 169 000 €, ce bien est libre à la vente et disponible immédiatement après signature de l’acte. Son certificat de performance énergétique (EPC) est valide jusqu’en février 2032, attestant d’une consommation énergétique renseignée à 619 kWh/m²/an, avec un certificat électrique conforme. Ce terrain avec bâtiment offre ainsi une base solide pour un projet personnel dans un environnement prisé de Mechelen. Nous vous invitons à nous contacter sans délai afin d’organiser une visite et discuter des possibilités qu’offre ce bien unique dans cette charmante ville belge. En savoir plus ?

vendre : immeuble de rapport au centre de Lebbeke, à quelques pas de la gare et des transports en commun. Cet immeuble fermé représente une belle opportunité d’investissement avec quatre appartements prêts à emménager, chacun disposant de sa propre terrasse. Un grand jardin commun offre un espace extérieur agréable pour les résidents, tandis que quatre garages et des emplacements supplémentaires apportent un confort supplémentaire. Sa situation centrale permet un accès facile aux commerces, écoles et transports. Espaces principaux : • Quatre appartements (93 m², 85 m², 93 m², 74 m²) avec agencement fonctionnel et terrasse. • Sept chambres réparties sur les appartements. • Grand jardin commun. • Quatre garages et emplacements supplémentaires. Atouts : • Grand jardin commun. • Quatre garages et parkings supplémentaires. • Quatre appartements prêts à emménager avec terrasses. Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite. VOTRE IMMEUBLE DE RAPPORT DE RÊVE! ON TROUVE! En savoir plus ?