Immeuble de rapport à vendre - Gand (9000)

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située à Gent, une ville dynamique et prisée en Belgique. Ce bien immobilier constitue une véritable valeur sûre pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou à générer des revenus locatifs stables. La propriété, située au Vlaamsekaai 121, se distingue par ses caractéristiques attractives et son potentiel de rendement appréciable. Avec un prix fixé à 519 000 €, cette résidence offre une superficie globale adaptée aux besoins du marché locatif actuel, tout en se situant dans un secteur résidentiel de qualité. Sa configuration et ses atouts en font un choix idéal pour ceux qui recherchent une acquisition solide dans la région de Gent. Ce bâtiment comprend trois appartements distincts, chacun équipé de sa propre salle de bain et cuisine, permettant une gestion locative flexible et efficiente. Chacun des trois logements est actuellement loué, générant une somme mensuelle totale de 1 769,26 euros, ce qui représente un rendement intéressant pour un bien situé dans cette zone stratégique. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) avec une étiquette D, ce qui indique une gestion énergétique efficace sans obligation de rénovation immédiate. La récente isolation de la façade arrière, réalisée avec un enduit crépi, témoigne d’un entretien soigné et d’une volonté d’optimisation énergétique. Le bâtiment est implanté sur un terrain de 92 m², avec deux façades offrant une luminosité appréciable et un environnement calme. La présence d’un vaste cour intérieur permet également d’accueillir des vélos ou autres utilisations pratiques. La configuration électrique est conforme, avec un chauffage électrique et du double vitrage pour assurer confort et sécurité. Située au cœur de Gent, cette propriété profite d’un environnement résidentiel privilégié tout en étant proche des commodités et des axes importants de la ville. Son emplacement garantit une forte attractivité pour les locataires potentiels ou futurs propriétaires souhaitant s’installer dans une zone à la fois calme et bien connectée. La proximité immédiate des infrastructures urbaines facilite la vie quotidienne tout en offrant un cadre de vie agréable. La réglementation urbanistique confirme que ce bâtiment se trouve en zone résidentielle, sans risques d’inondation ni restrictions particulières. Avec ses nombreuses qualités, cette offre constitue une opportunité rare sur le marché gentinois. Pour toute personne intéressée par un investissement fiable dans la région ou souhaitant obtenir plus d’informations, il est conseillé de prendre contact rapidement afin d’étudier cette proposition dans ses détails et envisager une visite sur place. En savoir plus ?

EN OPTION: GAND (proximité Gent-Dampoort) : Projet de transformation d'un site immobilier en un complexe résidentiel contemporain de 13 unités (permis validé) (#2X+5_HUWO_FOR2) • Accès par deux rues • À 300m de la gare Gent-Dampoort / à 500m des projets résidentiels des Nieuwe Dokken • À 1.3km du centre de la ville de Gand • Entrée première rue : Actuellement maison bourgeoise de 7 pièces + cour • Entrée seconde rue : Immeuble industriel à convertir en 5 logements avec une ambiance loft • Les deux bâtiments ont accès à un agréable jardin • Prix : 1.500.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Dit hedendaagse en uitstekend onderhouden gebouw biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele totaaloplossing of investeringsmogelijkheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelsruimte die zich perfect leent voor diverse activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of andere dienstverlenende beroepen. De ruimte werd met de grootste zorg onderhouden en straalt professionaliteit en kwaliteit uit. Daarboven vindt u een prachtig duplex appartement met twee slaapkamers. De woonst is smaakvol en modern afgewerkt, met oog voor detail en comfort. De keuken heeft een gezellig lichtrijk terrasje, en sluit naadloos aan bij de eetgelegenheid en leefruimte. De trap leidt u naar een eerste slaapkamer met kwaliteitsvolle en oogstrelende badkamer. Een tweede slaapkamer op het bovenste verdiep biedt u alle rust en comfort. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangename en lichtrijke leefomgeving. Zowel de handelsruimte als het appartement verkeren in uitstekende staat en werden steeds met zorg behandeld. Bovendien beschikt het gebouw over sterke energetische prestaties, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige toekomst. Noot: het handelsgelijkvloers is terug omvormbaar naar woongelegenheid, mits goedkeuring van bestemmingswijziging. Een bezoek ter plaatse zegt meer dan 1000 woorden: Tel ### Mail ### En savoir plus ?

Dit hedendaagse en uitstekend onderhouden gebouw biedt een unieke combinatie van wonen en werken, ideaal voor wie op zoek is naar een stijlvolle en functionele totaaloplossing of investeringsmogelijkheid. Op het gelijkvloers bevindt zich een instapklare handelsruimte die zich perfect leent voor diverse activiteiten, zoals een kapperszaak, schoonheidssalon of andere dienstverlenende beroepen. De ruimte werd met de grootste zorg onderhouden en straalt professionaliteit en kwaliteit uit. Daarboven vindt u een prachtig duplex appartement met twee slaapkamers. De woonst is smaakvol en modern afgewerkt, met oog voor detail en comfort. De keuken heeft een gezellig lichtrijk terrasje, en sluit naadloos aan bij de eetgelegenheid en leefruimte. De trap leidt u naar een eerste slaapkamer met kwaliteitsvolle en oogstrelende badkamer. Een tweede slaapkamer op het bovenste verdiep biedt u alle rust en comfort. Dankzij de doordachte indeling en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een aangename en lichtrijke leefomgeving. Zowel de handelsruimte als het appartement verkeren in uitstekende staat en werden steeds met zorg behandeld. Bovendien beschikt het gebouw over sterke energetische prestaties, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige toekomst. Noot: het handelsgelijkvloers is terug omvormbaar naar woongelegenheid, mits goedkeuring van bestemmingswijziging. Een bezoek ter plaatse zegt meer dan 1000 woorden: Tel ### Mail ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité du centre-ville, ce bâtiment parfaitement rénové offre d'excellentes performances énergétiques. Le rez-de-chaussée abrite actuellement un salon de coiffure florissant, avec une kitchenette et des sanitaires intégrés. (lire la suite tout en bas pour découvrir les possibilités) Au-dessus du rez-de-chaussée se trouve un appartement de 2 chambres parfaitement aménagé. Dès que vous entrez, l'ensemble respire l'intimité et la tranquillité. La cuisine est entièrement équipée et bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à une terrasse extérieure privative, qu'il est possible de fermer à l'aide d'un volet roulant automatique. Vous accédez ensuite à la salle à manger et au salon, qui forment ensemble un ensemble ouvert et harmonieux, également aménagé avec des matériaux élégants et de grande qualité. L'escalier vous mène à une première chambre avec une salle de bains soignée et de qualité, comprenant une douche, des toilettes, un lavabo, etc. Une deuxième chambre vous offre toute l'intimité et le confort nécessaires pour passer une nuit paisible sans souci. Pour le rez-de-chaussée commercial, il est toujours possible de demander un changement d'affectation auprès de la ville de Gand. Si le service municipal compétent donne son accord, le rez-de-chaussée pourra être affecté à un usage résidentiel (ou en partie). Nous serons ravis de vous accueillir sur place pour une visite guidée détaillée, car une visite sur place vaut mieux que mille mots. Tél. ### E-mail ### En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une propriété de caractère offrant de nombreuses possibilités ? Située à proximité du cœur animé de Gand, cette maison seigneuriale allie travail et vie. Actuellement utilisée comme espace de bureau, cette propriété offre un excellent investissement à la fois pour les entrepreneurs et les familles à la recherche d'un espace de vie généreux. Caractéristiques de la propriété : ✔ Espace commercial de 57m² avec 2 toilettes ✔ 5 chambres spacieuses, parfaites pour les familles ou à réaffecter ✔ Actuellement loué comme espace de bureau - propriété de rendement intéressante ✔ Excellent emplacement, à distance de marche du centre-ville, avec des connexions faciles ✔ Sécurisé contre l'amiante ✔ EPC : C Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale élégante, d'un bien de rendement ou d'un emplacement unique pour votre entreprise, cette propriété offre tout cela ! Intéressé(e) ? Contactez Nele au ### ou envoyez un e-mail à ### pour une visite et découvrez les nombreuses possibilités. En savoir plus ?

Cette spacieuse maison de commerce avec appartement en duplex bénéficie d'un excellent emplacement près de la Dampoort, dans un quartier animé très fréquenté et très visible, idéal pour ceux qui recherchent un investissement rentable ou une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial actuellement exploité comme salon de coiffure. Ce commerce est loué à un locataire stable et dispose d'un label EPC C. À l'arrière se trouve un agréable jardin d'une superficie de 120 m². Une entrée séparée mène au spacieux appartement en duplex situé au premier étage. L'unité d'habitation comprend un salon lumineux, une cuisine équipée et quatre chambres à coucher de taille normale, parfaites pour une grande famille ou comme immeuble de rapport. L'appartement est également loué actuellement, ce qui garantit un rendement immédiat. Les principaux atouts de ce bien sont ses revenus locatifs stables, la combinaison de l'activité commerciale et de l'habitation, et son emplacement privilégié à proximité de la Dampoort. En savoir plus ?

Victoire-Junot vous présente une superbe maison de maître datant de 1906 construite par l'architecte Adrien Ledoux et offrant environ 444 m² de surface habitable (selon le PEB), idéalement située à quelques pas du centre historique de la ville de Gand, des commerces, restaurants, transports en commun et de l’université. Le bien comprend quatre unités de logement reconnues, chacune avec ses propres installations, tout en conservant son charme d’origine : hauts plafonds, éléments authentiques et détails de caractère. À l’arrière, vous profitez d’un agréable jardin de ville avec plusieurs terrasses – un atout rare au cœur de la ville de Gand. Idéal comme immeuble de rapport, habitation intergénérationnelle ou investissement de caractère. Installation électrique conforme. A visiter sans tarder ! – PEB B. Lien historique unique : c’est ici qu’est née Jenny de Montigny, cette dernière étant la muse du célèbre peintre Emile Claus. En savoir plus ?

Située au cœur de la dynamique ville de Gand, cette propriété constitue une opportunité d’investissement exceptionnelle. Érigée en 1880, cette bâtisse à rénover se trouve au 12 Bevrijdingslaan, dans le quartier animé de Brugse Poort-Rooigem, une zone offrant un accès facile au centre-ville ainsi qu’à une multitude de commerces, restaurants et transports en commun. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété, d’une superficie totale de 122 m², se compose d’un espace commercial spacieux, d’un duplex-appartement indépendant et d’un jardin bien orienté. Elle représente une excellente alternative pour les investisseurs cherchant à dynamiser un bien immobilier avec un potentiel de rénovation considérable ou à exploiter comme logement locatif. Le local commercial présente une grande pièce à usage commercial, accompagnée d’une extension extérieure pratique comprenant deux toilettes. Cet espace, nécessitant des travaux de rénovation, offre une perspective de développement intéressante pour quiconque souhaite personnaliser et moderniser un local commercial à son image. À l’étage supérieur, le duplex comporte une entrée séparée et se compose d’une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, idéale pour créer un espace convivial selon ses préférences. La salle de bains, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, nécessite également une mise à jour mais constitue une base solide pour concevoir un intérieur à votre goût. Deux grandes chambres occupent le deuxième étage, offrant des options variées telles que chambre principale, bureau ou espace détente. La configuration permet une utilisation flexible : la totalité du bâtiment peut être aménagée en résidence principale ou divisé en partie commerciale et hébergement locatif. L’extérieur de la propriété est complété par un jardin d’environ 22 m² orienté nord-ouest, idéal pour profiter des beaux jours tout en préservant un cadre privé au sein de la ville. La maison dispose de toutes les connexions essentielles — gaz, eau et électricité — et est équipée de double vitrage afin d’assurer une meilleure isolation thermique et phonique. Sur le plan administratif, cette bâtisse est située dans une zone résidentielle sans risque d’inondation ou de sensibilité particulière au niveau urbanistique. Avec un indice de consommation énergétique annuel de 380 kWh/m², elle bénéficie d’un certificat EPC valide jusqu’en 2036. En somme, cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier recherché de Gand. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre unique. En savoir plus ?

Logements pour étudiants agréés avec des certificats de conformité valables jusqu'en 2035 Vous souhaitez bénéficier d'un revenu stable ou vous êtes à la recherche d'un logement (locatif) pour étudiants ? Dans ce cas, lisez ce qui suit ! Ce bien à revenu clé en main se compose d'un studio et de quatre chambres d'étudiants, tous titulaires d'une licence et de certificats de conformité renouvelés pour les 10 prochaines années. L'ensemble de la propriété est actuellement louée pour l'année universitaire à venir, ce qui garantit un revenu locatif immédiat et stable. L'électricité est entièrement conforme et la propriété a obtenu un label EPC B favorable - une rareté dans les logements étudiants. Cette propriété de rendement est située dans un endroit de premier choix à Gand. À seulement 5 minutes à vélo du centre-ville et de plusieurs campus, cette propriété est particulièrement bien située pour les étudiants. La proximité de plusieurs établissements d'enseignement garantit une rentabilité constante et régulière - une certitude pour tout investisseur. Ce bien de rendement pourrait-il vous intéresser ? Alors n'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou plus d'informations ! En savoir plus ?

Situatie in het prachtige Gent, biedt dit appartement voor verkoop een uitstekende investering met een aantrekkelijke prijs van 280 000 €. Gelegen aan de Groendreef, op een strategische locatie nabij het levendige stadscentrum, combineert dit vastgoed comfort met praktische voorzieningen. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 107 m² en wordt aangeboden zonder BTW. De eigendom is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, waardoor het een interessante gelegenheid vormt voor zowel investeerders als woonconsumenten. Dit appartement bevindt zich in een gebouw dat erkend wordt als een meergezinswoning met vier entiteiten, hoewel de huidige indeling bestaat uit drie entiteiten, wat een verouderde bouwovertreding betreft. De praktische indeling en de goede staat van het vastgoed maken het geschikt voor verschillende doeleinden. De omgeving is residentieel en stedelijk, wat een rustige maar toch centrale woonomgeving garandeert. De ligging dicht bij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer betekent dat bewoners gemakkelijk toegang hebben tot de rest van Gent en daarbuiten. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid en de niet-beschermde status van het pand onderstrepen verder de stabiliteit en het potentieel van deze investering. Met een maandelijkse huuropbrengst van €1180 uit drie studio’s, biedt deze eigendom ook een aantrekkelijke huurpotentie voor beleggers. Het gebouw beschikt niet over een lift of voorzieningen voor mindervaliden, maar de gunstige locatie en de ruime leefruimte maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u terecht op onze website groendreef96.rosseel.be. De eigenaar behoudt zich het recht voor om meerdere biedingen onder gesloten enveloppe te ontvangen indien de vraagprijs wordt overschreden. Neem snel contact met ons op voor een professionele begeleiding bij uw aankoopproces! En savoir plus ?

Vous êtes à la recherche d'une maison de 4 chambres à coucher avec terrasse, prête à être emménagée, ou d'un investissement dans le centre de Gand ? Nous avons ce qu'il vous faut ! La propriété est située dans la Weversstraat à Gand, dans une rue calme à distance de marche du centre ville animé. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles, des transports publics et toutes les commodités nécessaires. De plus, vous bénéficiez d'un excellent accès aux principales voies d'accès. Grâce à cette situation favorable, la propriété combine le confort d'une vie tranquille avec la proximité du cœur animé de Gand, idéal pour ceux qui veulent vivre au centre tout en restant au calme. La propriété a été récemment entièrement rénovée et finie avec des matériaux de haute qualité. La propriété est actuellement louée pour 3200 euros nets par mois (cohabitation), ce qui donne un loyer net de 6% ! Aménagement : En savoir plus ?

Centraal gelegen meergezinswoning aan Gent-Dampoort, bestaande uit twee appartementen. Het gelijkvloers appartement omvat een lichtrijke leefruimte met eet- en zithoek, een uitgeruste keuken, een badkamer (inloopdouche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een terras met stadstuin. Op de eerste verdieping bevindt zich het tweede appartement, ingedeeld met een ruime en lichtrijke leefruimte, ingerichte keuken, badkamer (douche, lavabomeubel en toilet), twee slaapkamers en een luik naar de zolder. Extra troeven: Energiezuinig (Label B) Conforme keuring elektriciteit Overal dubbele beglazing en centrale verwarming op gas Onmiddellijk verhuurrendement Sublieme ligging nabij Gent-Dampoort Dicht bij scholen, winkels en openbaar-vervoer Goeie verbinding voor invalswegen Instapklaar Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of een bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Gand, une ville dynamique réputée pour son patrimoine culturel et sa qualité de vie. Situé au 13 Sint-Michielsstraat, cet appartement offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou ceux recherchant un bien clé en main dans un environnement privilégié. Avec un prix fixé à 365 000 €, cette propriété bénéficie d’un statut avantageux puisqu’elle est soumise à la TVA, étant une résidence récente construite en 2014, ce qui garantit des normes modernes et une faible charge fiscale grâce à l’exonération de précompte immobilier. Son emplacement dans la résidence "Collegehof" confère un confort de vie optimal, combinant autonomie et soutien, idéal pour une clientèle à la recherche de sécurité et de services adaptés. L’appartement, situé au premier étage, dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec une pièce de rangement attenante et un accès direct à un joli terrasse de 12 m² offrant une vue agréable sur la cour intérieure. La configuration comprend une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec meuble et d’un WC, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec tous les appareils modernes. La grande pièce principale lumineuse, dotée d’un large baie vitrée, donne accès au premier terrasse, créant une ambiance conviviale et fonctionnelle pour la vie quotidienne ou la location. La propriété bénéficie également d’un système de chauffage au gaz, de fenêtres à double vitrage assurant isolation et confort, et d’un ascenseur facilitant l’accès à tous les étages. La présence d’un garage sous-terrain en option ajoute à la praticité de cette offre. Située dans un quartier central et accessible, cette résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les transports en commun, restaurants et commerces, renforçant son attrait aussi bien pour des locataires que pour des acheteurs souhaitant investir dans un secteur en plein développement. La résidence offre des espaces communs variés, comme une grande salle polyvalente et un jardin intérieur paisible, parfaits pour se détendre ou organiser des rencontres. La possibilité d’acquérir une place de parking en sous-sol complète cette offre, offrant une solution pratique pour la mobilité quotidienne. Que vous soyez investisseur ou acheteur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché, cette propriété constitue une opportunité à saisir rapidement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut offrir dans la splendide ville de Gand. En savoir plus ?

Deze royale gezinswoning bevindt zich in het hartje van Sint-Amandsberg, vlakbij Dampoort en op 5 minuten fietsen van het centrum! Het pand bevindt zich in een goede staat en is ingedeeld in 2 delen: Via de eerste ingang komt u binnen in het leefgedeelte die als volgt is ingericht; een ruime inkomhal die toegang biedt tot een eerste keuken, een badkamer en het eerste verdiep. Op het eerste verdiep komt u binnen in de grote, riante eet- en leefruimte en een volledig ingerichte keuken. Via de living heeft u ook toegang tot het grote dakterras waar u in alle rust kan genieten. Op de tweede verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Op het derde verdiep bevinden zich ook nog 2 grote slaapkamers. Naast het woongedeelte is er ook nog een grote handelsruimte met EPC label D, (379 kWh/m² jaar) een derde keuken en een derde badkamer. Dit pand is dus de woning bij uitstek voor wie wonen en werk wilt combineren! En savoir plus ?

Investering in het hart van Gent: Een uitstekend rendement gecombineerd met een toplocatie. Deze volledig gerenoveerde opbrengsteigendom, gelegen aan de prestigieuze Begijnhoflaan 3, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een solide en goed onderhouden vastgoedobject. Gevestigd in een historisch gebouw uit 1874, werd deze eigendom in 1997 volledig gerenoveerd en bestaat uit vier zelfstandige studio’s, allemaal verdeeld over de vier verdiepingen, die sinds de renovatie zonder onderbreking verhuurd zijn gebleven. Elke studio is uitgerust met een eigen keuken en badkamer, en beschikt over een leefruimte die ruimte biedt voor zowel slaap- als zithoek, wat ideaal is voor studenten of jonge professionals. De ruime kelderverdieping herbergt de gemeenschappelijke gaswandketel uit 2025 en tussenmeters voor elektriciteit en water, wat het beheer van de nutsvoorzieningen eenvoudig maakt. Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud en biedt een aantrekkelijke investering met een kadastraal inkomen van 371 euro, zonder BTW en met een EPC-certificaat dat wijst op een energieverbruik van 311 kWh/m²/jaar. De locatie aan de oevers van de Lieve en met uitzicht op het Rabot geeft deze eigendom een unieke charme en een strategische meerwaarde. De wijk is bekend om haar residentiële sfeer en goede bereikbaarheid, wat de aantrekkingskracht voor huurders versterkt. De eigendom bevindt zich in een woongebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, waardoor het risico beperkt blijft en de stabiliteit van het rendement gewaarborgd is. De aanwezigheid van dubbel glas en gasverwarming zorgt bovendien voor een goede energie-efficiëntie, wat de operationele kosten beperkt en het comfort verhoogt. Met een totale grondoppervlakte van 45 m² biedt dit vastgoed een compacte maar functionele woonruimte, ideaal voor wie waarde hecht aan een centrale ligging met gemakkelijke toegang tot het stadscentrum, openbaar vervoer en lokale voorzieningen. Voor investeerders die serieus zijn over hun portefeuille en op zoek zijn naar een betrouwbare, goed onderhouden vastgoedobject, vormt deze eigendom in Gent een kans die niet lang onopgemerkt zal blijven. De vraagprijs van 522.500 euro onderstreept de waarde en de potentie die deze locatie biedt. Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Aarzel niet om contact op te nemen en zich aan te melden voor de eerste bezoekdag via de link: ### . Dit is uw gelegenheid om dit aantrekkelijke vastgoed in het centrum van Gent te ontdekken en te investeren in een locatie met blijvend potentieel. En savoir plus ?

Cette propriété à fort potentiel située au 113 Sint-Lievenslaan à Gand est une opportunité d’investissement intéressant, comprenant quatre studios entièrement équipés. Chaque unité dispose de sa propre configuration, allant d’un studio en rez-de-chaussée de 41 m² avec une cour intérieure, à des studios situés aux étages supérieurs avec des superficies variant entre 31 et 48 m². Tous les studios sont chauffés via un système de chauffage central, avec des fenêtres en double vitrage assurant une bonne isolation thermique. Les studios ont été récemment loués, avec des contrats en vigueur pour garantir un revenu locatif stable. La rentabilité mensuelle totale s’élève à 2 580 €, ce qui représente une opportunité d’investissement locatif attractive. La propriété bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec des labels allant de C à D, indiquant une gestion énergétique conforme aux normes en vigueur. L’emplacement à Gand est résidentiel, offrant un environnement calme tout en étant accessible aux commodités urbaines. La construction respecte les normes en vigueur, avec une construction récente enregistrée en 2021. La propriété est vendue en l’état, disponible immédiatement après la signature de l’acte, et son prix est fixé à 499 000 €, sans TVA. C’est une solution adaptée pour un investisseur souhaitant profiter d’un rendement locatif dans une zone dynamique. En savoir plus ?

EN OPTION: GAND (Brugse Poort) : Projet résidentiel exceptionnel de 5 grands logements dans un quartier animé (accès via 2 rues) (#2X+5_HUWO_FOR1) • Situé dans le centre-ville avec proximité immédiate de toutes commodités • Surface habitable : 840m² net / 1.040m² brut • Entrée première rue : Rez+3 (rez commercial / co-working + un logement de 4 chambres • Entrée seconde rue : Possibilité de construire 4 nouvelles maisons mitoyennes, chacune de 180m² habitables + belle cour commune • Permis du projet prêt à être introduit • Prix : 1.200.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement se trouve dans la charmante ville de Gent, à l'adresse Kleindokkaai 27, code postal 9000. Nichée au cœur de cette ville dynamique, elle bénéficie d'une localisation idéale pour ceux qui cherchent à être proches des commodités urbaines tout en investissant dans un bien immobilier de qualité. Gent est reconnue pour son riche patrimoine culturel et son environnement vibrant, ce qui en fait un lieu prisé tant pour les résidents que pour les investisseurs. L'appartement, construit en 2023, est en excellent état et offre une superficie totale de 15 m². Il dispose d'une chambre confortable et est actuellement loué, garantissant ainsi un revenu immédiat pour l'acheteur. Ce bien est disponible dès la signature de l'acte, ce qui en fait une opportunité à saisir pour les investisseurs cherchant à consolider leur portefeuille immobilier. Concernant les performances énergétiques, la propriété bénéficie d'un certificat EPC de référence A, assurant ainsi une excellente conformité énergétique. Avec un prix attractif de 129 500 €, cette opportunité d'investissement pourrait être idéale pour ceux qui souhaitent acquérir un bien dans une ville dynamique et en pleine croissance comme Gent. En savoir plus ?