Immeuble de rapport à vendre - Berlaar

Intéressante propriété de rendement composée de 2 appartements, d'un local commercial et d'un garage/entrepôt, idéalement située dans le centre de Lier, à distance de marche de la gare et du marché principal. Cette propriété de rendement a été construite très solidement et comprend 2 appartements étonnamment spacieux aux étages supérieurs. Tous deux ont une superficie de 110 m2 et disposent d'un grand séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un local technique. Au rez-de-chaussée se trouve le local commercial, transformé en friterie, et un grand garage qui sert en partie d'espace de stockage. La propriété jouit d'une situation extrêmement favorable dans une rue calme du centre de Lier. La gare, les arrêts de bus et la piste cyclable situés à proximité garantissent une accessibilité aisée. Le plus : un rendement favorable possible, l'immeuble commercial, le garage et l'appartement au premier étage sont loués. Bref, une opportunité intéressante ! Visite uniquement sur rendez-vous, info sans engagement au bureau : ### ou ### En savoir plus ?

Investering in Lier: een uitzonderlijke opportuniteit op de vastgoedmarkt Situé dans une rue sans issue, ce bien immobilier exceptionnel à Lier offre un emplacement privilégié combinant tranquillité et proximité immédiate des commodités essentielles. La propriété, édifiée en 1936, bénéficie d’une surface habitable généreuse et d’un terrain de 392 m² qui offre un potentiel de développement remarquable avec une superficie constructible de 567 m². Son architecture solide et ses caractéristiques modernes en font une option idéale pour investisseurs ou acheteurs recherchant un espace spacieux et fonctionnel. La façade de 10 mètres de large donne une première impression accueillante, tandis que la configuration intérieure révèle un agencement pratique et bien pensé, comprenant trois chambres lumineuses, dont une dispose d’une suite privative. La présence d’un bureau de 20 m² augmente la flexibilité du bien, offrant des possibilités variées d’utilisation en fonction des besoins. L’intérieur, orienté à l’ouest, bénéficie d’un bel apport de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres et un éclairage optimal, notamment avec une luminosité accentuée par un grand toit-terrasse de 80 m². La cuisine ouverte et les espaces de vie offrent un cadre convivial et moderne, parfait pour recevoir ou se détendre en famille. La propriété est équipée de trois salles de bains, dont une dans le magasin/ mancave, accessible également via une servitude à l’arrière du bâtiment. La présence d’un garage intérieur double, complété par cinq places de stationnement extérieures, facilite le stationnement et les accès. De plus, le bâtiment bénéficie d’un certificat électrique conforme, d’une isolation énergétique performante avec une consommation estimée à 116 kWh/m² par an, ainsi que d’un système de chauffage au gaz fiable. La sécurité n’est pas en reste avec des portes renforcées et une entrée sécurisée, faisant de cette propriété un investissement solide et pérenne. L’emplacement stratégique à Lier confère à cette propriété un avantage indéniable. À proximité immédiate des écoles, supermarchés, boulangeries et des fortifications historiques de la ville, cette adresse allie praticité et cadre de vie agréable. La situation géographique favorise également un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements vers d’autres secteurs. Avec un prix fixé à 795 000 €, cette opportunité d’investissement se présente comme une valeur sûre dans un marché dynamique. Que vous soyez intéressé par un projet locatif ou par une résidence principale avec un fort potentiel de valorisation, cette propriété répondra à toutes vos attentes. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle à Lier. En savoir plus ?

Située à Lier, à l’adresse Sint-Bernardusstraat 42, cette propriété d'investissement est une occasion rare à ne pas manquer pour les investisseurs avisés. Actuellement proposée pour 799 000 €, elle se compose d'un immeuble de 1960 comprenant quatre appartements distincts, idéalement situé à proximité du centre-ville dynamique. À quelques pas des écoles, des établissements de restauration et des offres culturelles, l'emplacement bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce aux voies d'entrée majeures toutes proches. Chacun des appartements présente des caractéristiques uniques : au rez-de-chaussée, deux appartements d'une chambre mesurant respectivement 50 m² et 49 m², ce dernier ayant un accès direct à un garage. Les deux autres appartements situés aux premier et deuxième étages disposent chacun de deux chambres avec des superficies de 76 m² et 71 m². Tous les appartements sont équipés de compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité, assurant ainsi une gestion pratique et efficace des utilités. Avec un total de quatre garages et quatre places de stationnement extérieures, le bien offre un espace de parking suffisant pour chaque résident. Bien qu'une rénovation soit nécessaire, ce bien présente un potentiel locatif attrayant, en témoigne un revenu locatif précédent de 2 840 € par mois. En outre, chaque appartement est actuellement vacant, offrant ainsi une flexibilité maximale pour les futurs occupants ou rénovations. Le terrain a une superficie totale de 423 m², avec des espaces extérieurs incluant un jardin et une terrasse de 12 m² chacun, offrant ainsi des opportunités supplémentaires d'aménagement extérieur. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement à vendre est située au 351 Antwerpsesteenweg, à Lier, au code postal 2500. Répartie sur trois niveaux, elle comprend trois appartements distincts. Le bâtiment a été rénové en 2012 et se trouve à proximité du centre dynamique de Lier, offrant un accès facile aux commerces et écoles, ainsi qu'aux principales routes. Chaque étage propose une expérience de vie unique avec des caractéristiques modernes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement spacieux de deux chambres de 80 m², avec une cuisine lumineuse à l'avant et un accès direct à un jardin de 39 m² depuis l'une des chambres. Le premier étage abrite également un appartement de deux chambres, de 74 m², doté d'un salon lumineux et d'une terrasse accessible depuis la deuxième chambre. Le deuxième étage propose un appartement d'une chambre de 62 m² avec une cuisine ouverte menant à un balcon. Chaque unité dispose de sa propre salle de bain équipée d'une douche et d'une connexion pour machine à laver et sèche-linge. En termes d'énergie, l'immeuble est efficace avec des niveaux EPC de C et B selon les appartements. Chaque appartement dispose de compteurs séparés pour le gaz, l'eau et l'électricité, ainsi que d'un espace de rangement individuel dans le sous-sol. Le bâtiment offre également deux places de parking extérieures, assurant commodité et confort aux résidents. L'ensemble est conforme aux exigences électriques actuelles, ce qui en fait une option d'investissement attrayante avec une disponibilité immédiate. En savoir plus ?

À vendre pour 375 000 €, cette propriété d'investissement située sur la célèbre Antwerpsesteenweg à Lier se trouve à distance de marche de la gare et du centre-ville animé. Le bien se compose d'un espace commercial au rez-de-chaussée, idéalement situé le long d'une artère principale menant au cœur de la ville, parfait pour un petit commerce, une boutique ou un bureau grâce à sa grande vitrine offrant une visibilité optimale. Au-dessus de l'espace commercial, un appartement indépendant est accessible avec son entrée privée. Il comprend une chaleureuse pièce de vie, une cuisine, une salle de bains avec douche et deux chambres spacieuses, ce qui en fait une option idéale pour vivre ou pour la location. En arrière-plan, la propriété dispose également d'une grande maison de quatre chambres, avec une salle de séjour accueillante, une cuisine et une salle de bains. Cette maison est parfaitement adaptée à une famille recherchant espace et confort. Ajoutant à l'attrait de cette propriété, un vaste jardin ensoleillé offre un véritable havre de paix en pleine ville, propice à la détente ou susceptibles d'offrir des perspectives d'agrandissement. Avec une surface totale du terrain de 929 m², cette propriété aux multiples possibilités est un excellent choix pour un investissement combinant habitation et commerce sur un emplacement stratégique. En savoir plus ?

Cette propriété située au 1 Aarschotbaan à Putte est une bâtisse construite en 1962 offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Actuellement, la propriété comprend un espace commercial en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, idéal pour une activité commerciale ou pour une transformation en résidence principale. Le local commercial est spacieux, avec des installations sanitaires et une grande vitrine offrant une excellente visibilité depuis la route. À l’étage, la maison dispose d’une entrée privée, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que de trois chambres. Un espace supplémentaire comprenant deux pièces peut être aménagé pour augmenter le nombre de chambres ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. La propriété possède également un grenier accessible, qui offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs. L’extérieur se compose d’une cour, d’un garage et d’un grand terrain avec beaucoup de stationnement. La parcelle de 734 m² est située dans un secteur résidentiel, avec un accès facilité aux transports en commun (train et bus) à proximité. La propriété est raccordée à toutes les utilities essentielles, comme le gaz, l’eau et l’électricité, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 570 kWh/m² par an. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement est située au cœur de Lier, précisément à l'adresse Frederik Peltzerstraat 33. Elle se trouve à seulement quelques pas des Vesten et de la Grote Markt, offrant une situation centrale idéale pour profiter pleinement des commodités urbaines telles que les commerces, la restauration, les transports en commun et les espaces de loisirs. La localisation privilégiée permet un accès facile à toutes les infrastructures essentielles tout en étant dans un environnement résidentiel calme. L'ensemble immobilier comprend deux appartements récemment rénovés, chacun offrant des caractéristiques distinctes mais complémentaires. Le premier est un duplex spacieux de 122 m² avec trois chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine entièrement équipée avec accès à une terrasse, une salle de bain moderne, ainsi qu’un WC supplémentaire à l’étage supérieur. Le second appartement, situé au rez-de-chaussée, est un logement rénové comprenant une chambre, une cuisine ouverte avec salon, une salle de bain, une buanderie et une terrasse ensoleillée de 35 m². Chaque appartement dispose d’une cave pour vélos et poubelles, et ils peuvent être achetés séparément. En termes de caractéristiques techniques, la propriété est équipée d’un système de chauffage au gaz et possède deux façades orientées sud-ouest, ce qui favorise la luminosité intérieure. La surface totale du terrain est de 130 m², comprenant une cour extérieure de 44 m² et une terrasse de 5 m². La construction ne possède pas de lift et le certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle de 313 kWh/m². La propriété se trouve dans un quartier résidentiel, sans risque d’inondation ni autres contraintes urbanistiques majeures. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement située au 40 Lookstraat à Lier offre une occasion intéressante pour les investisseurs ou les acheteurs souhaitant combiner résidence et rendement locatif. Construite en 2016, cette bâtisse comprend deux appartements loués, un magasin avec places de stationnement, ainsi qu’une configuration fonctionnelle et moderne. L’orientation sud-ouest de la façade permet de profiter d’une bonne luminosité dans les espaces de vie. Les deux appartements disposent chacun de caractéristiques appréciables : l’un avec une chambre et un accès à une cour privée, le rez-de-chaussée, et l’autre avec deux chambres et un terrasse à l’étage, tous deux équipés de chauffage par sol, double vitrage, isolation performante, et ventilation de type C. Le magasin d’environ 145 m², actuellement loué, offre également des possibilités d'exploitation ou de stockage complémentaires. La propriété est en bon état et bénéficie d’un entretien régulier. Située dans un quartier central, calme et accessible, cette propriété se trouve à proximité immédiate des commodités telles que les commerces, écoles, et transports en commun. La localisation stratégique à seulement 50 mètres de la Berlarij et à 200 mètres de la Grande Place de Lier permet de profiter pleinement du dynamisme urbain tout en étant dans un environnement résidentiel sécurisé. En savoir plus ?

Cette propriété située au Kazernedreef à Lier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il s'agit d'un bâtiment récent, construit en 2022, comprenant 21 appartements de haute qualité répartis sur deux bâtiments (C & D). Ces immeubles sont complétés par des espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée, offrant une diversité d'usage dans un environnement résidentiel. Au niveau des infrastructures, la propriété dispose d’un accès souterrain avec un système de connexion entre les deux blocs, comprenant des places de stationnement sous-terrain ainsi que des box de rangement privés. La façade principale est orientée vers le nord, avec quatre façades offrant une bonne luminosité naturelle. À l'extérieur, on trouve un jardin ainsi qu'une terrasse, ce qui ajoute à l’attrait esthétique et fonctionnel du site. Actuellement, l’ensemble est loué en tant que crèche, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu immédiat. La vente inclut deux places de parking et quatre vastes espaces de stockage pour les locaux commerciaux. La propriété est vendue avec une certification électrique conforme et est immédiatement disponible, permettant une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur. En savoir plus ?

Située au cœur de Lier, cette propriété située au 8/10/12/14 Molenstraat offre un potentiel intéressant dans un quartier calme, à proximité de la Berlarij et à une courte distance à pied du centre-ville animé. Construite en 1955, la bâtisse comprend actuellement trois logements séparés, offrant une configuration adaptée pour une future rénovation ou transformation en un immeuble résidentiel plus polyvalent. Le terrain d'une superficie de 772 m² permet diverses possibilités d'aménagement, notamment la création de plusieurs unités d'habitation. L'ensemble comprend également un bâtiment arrière utilisé comme entrepôt, pouvant servir de garage ou d'espace de stockage, avec deux places de stationnement actuellement louées. La propriété dispose de trois salles de bain et trois toilettes, ainsi que de six chambres, ce qui la rend adaptée à un projet de développement résidentiel. La configuration intègre aussi une terrasse de 20 m² orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété bénéficie d'une alimentation électrique, en eau et en gaz. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle, sans restrictions particulières liées aux risques d'inondation, ce qui facilite la planification de travaux ou de projets futurs. La propriété est vendue en l’état, avec un certificat d'électricité en cours de mise à jour. Sa structure entièrement vidée permet une prise en main rapide pour toute opération de rénovation ou de reconstruction selon vos préférences. En savoir plus ?

Cette propriété d'investissement unique est située au cœur de Lier, à seulement 100 mètres de la grande place. Composée de trois appartements et de deux espaces commerciaux, elle se trouve sur la Kartuizersvest, une rue dynamique qui débouche sur la principale rue commerçante de la ville. Ce bâtiment, bien entretenu, a vu ses fenêtres renouvelées en 2000 et son toit rénové en 2020, assurant ainsi un bon état général. De plus, les appartements disposent de nouvelles chaudières, garantissant une efficacité énergétique optimale. Le rez-de-chaussée abrite deux espaces commerciaux spacieux, mesurant respectivement 163 m² et 492 m². Les étages supérieurs comprennent trois appartements : un appartement de deux chambres occupant le premier étage avec un certificat énergétique EPC de catégorie C (205), et deux appartements d'une chambre situés aux deuxième et troisième étages, chacun avec un certificat EPC de catégorie B (130 et 180 respectivement). Tous les appartements sont actuellement loués à des conditions favorables, générant un rendement attrayant pour les investisseurs. Avec une façade large de 8 mètres et un terrain total de 212 m², cette propriété offre également un accès facile aux installations urbaines essentielles telles que le gaz, l'électricité et l'eau. Un atout supplémentaire est la présence d'un petit espace terrasse de 10 m², parfait pour les moments de détente en plein air. Le bien est immédiatement disponible pour un prix compétitif de 575 000 €, offrant ainsi une excellente opportunité d'investissement dans une ville prisée. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Duffel biedt een uitstekende kans voor zowel ervaren als startende beleggers. Gelegen aan de Lintsesteenweg 192, presenteert deze ruime eigendom een unieke combinatie van drie verhuurde wooneenheden, inclusief twee appartementen en een studio, samen met een garage dat nog door de eigenaar wordt gebruikt als opslagruimte. Het geheel is vergund als ééngezinswoning, wat betekent dat het mogelijk is om de bestaande structuur te behouden of te herontwikkelen, afhankelijk van de plannen en de regelgeving. Met een vraagprijs van €725.000 biedt deze investering niet alleen een onmiddellijke cashflow door de huidige huurcontracten, maar ook potentieel voor waardestijging in een gebied dat gekend staat voor zijn degelijke huurvraag en goede bereikbaarheid. De drie appartementen, gebouwd in 1997, hebben elk hun eigen EPC-bewijs, variërend van EPC D (met rating van 384 en 389 kWh/m² per jaar) tot EPC F, waarvoor nog renovaties nodig zijn. Deze energieprestatie geeft u inzicht in de mogelijke verbeteringen die de waarde en het rendement verder kunnen verhogen. De woning beschikt over zes slaapkamers, drie badkamers en drie toiletten, waardoor het geschikt is voor meerdere huurders of voor een grote familie. De totale grondoppervlakte van 375 m² biedt voldoende buitenruimte, inclusief een terras van 40 m², ideaal voor ontspanning of entertainment. Het perceel is gunstig georiënteerd op het noordoosten en beschikt over drie parkeerplaatsen, wat de praktische levenskwaliteit aanzienlijk verhoogt. De eigendom wordt verwarmd op gas en is voorzien van water- en elektriciteitsaansluitingen, zonder lift aanwezig. Duffel is een aantrekkelijke locatie voor vastgoedbeleggers vanwege de goede bereikbaarheid en de stabiele huurmarkt. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen maakt deze eigendom bijzonder interessant voor verhuurdoeleinden. De onmiddellijke beschikbaarheid en het feit dat de huurders reeds vaste contracten hebben, zorgen voor een snelle return op investering. Dit pand is perfect voor wie op zoek is naar een solide vastgoedproject met gegarandeerde inkomsten en ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze eigendom te bieden heeft. En savoir plus ?

Opbrengsteigendom met 2 handelspanden, appartement en duplex gelegen in de dorpskern van Grobbendonk. Deze opbrengsteigendom is gelegen in het hartje van Grobbendonk met veel dagelijkse passage. Dit pand biedt een combinatie van 2 handelspanden, een appartement en een duplex, ideaal voor investeerders of ondernemers. Gelijkvloers: Op het gelijkvloers bevinden zich twee handelspanden die geschikt zijn voor verschillende beroepsactiviteiten. Momenteel zijn beide ruimtes in gebruik als horecazaken. De handelspanden beschikken elk over een garage en zijn volledig onderkelderd, wat ideaal is voor het laden en lossen van goederen. Duplex: Het duplex appartement heeft een aparte ingang aan de zijkant van het gebouw en bestaat uit een inkomhal met toilet, een ruime leefruimte met openhaard, een keuken, een badkamer, en drie slaapkamers. Appartement: Het andere appartement beschikt over een inkomhal met toilet, een ruime leefruimte met openhaard, een keuken, een badkamer, een berging, en twee slaapkamers. EPC: 311 kWh/m². EPC: 309 kWh/m². In de nabijheid vindt u haltes van het openbaar vervoer. Verder is er een vlotte verbinding met de E313. Voor meer informatie over deze opbrengsteigendom kan u contact opnemen met IMMO SP te Grobbendonk, op het nummer ### of via ### . En savoir plus ?

Découvrez cette excellente opportunité d'investissement située dans la charmante ville de Schoten, une région appréciée pour sa proximité aux commodités et son cadre de vie agréable. Ce bien immobilier, vendu au prix de 975 000 €, représente une occasion rare pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans le secteur résidentiel. Construit en 1993, cet ensemble immobilier, du type bâtisse datée mais parfaitement entretenue, se compose de quatre appartements de deux pièces chacun, ainsi que de quatre garage-boxes, offrant ainsi une combinaison idéale entre revenus locatifs stables et flexibilité d’utilisation. L’ensemble se distingue par sa configuration bien pensée : au rez-de-chaussée, un appartement de 80 m² avec deux chambres, une cour privée et une récente rénovation de la salle de bain et de la cuisine, loué à 950 euros par mois plus 20 euros de charges. Les trois autres appartements de 85 m² disposent également de deux chambres, d’un accès à une terrasse ou d’un balcon, et sont occupés par des locataires fidèles depuis plusieurs années (depuis 1998 dans un cas). La gestion de ces logements est simplifiée, car ils disposent tous de compteurs individuels pour l’eau et le gaz, aucune syndication n’est requise, et aucune charge supplémentaire en gestion n’est à prévoir. Situé à proximité immédiate des commerces, des parcs et des axes routiers principaux, le site profite d’un emplacement stratégique dans un quartier calme et accessible. La récente rénovation de la toiture avec isolation thermique en 2023 améliore encore la performance énergétique globale du bâtiment. La présence de quatre garage-boxes ajoutent une valeur supplémentaire, notamment avec un loyer externe déjà en place pour l’un d’entre eux. Avec une capacité totale de huit chambres et un revenu mensuel net approchant les 3 372 euros, cet immeuble constitue une véritable opportunité pour les investisseurs avisés. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur ce bien exceptionnel à Schoten. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur de Merksem, une ville dynamique de la région flamande. Ce bien immobilier unique offre un potentiel remarquable pour les investisseurs cherchant à allier rendement et sécurité. Avec un prix de 1.100.000 €, cette propriété se distingue par sa configuration polyvalente, comprenant une vaste surface commerciale ainsi que plusieurs appartements loués, ce qui garantit des flux de revenus stables et diversifiés. La propriété, bâtie en 1974, a fait l'objet de rénovations importantes ces dernières années, assurant une excellente condition générale et minimisant ainsi les coûts futurs pour l'acquéreur. La superficie totale bâtie de 216 m² s'étend sur un terrain de 216 m², avec une façade de 5 mètres, et bénéficie d'une localisation stratégique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Carrefour ou Zeeman. L'espace commercial en rez-de-chaussée, d'une superficie très généreuse de 220 m², est idéal pour toute activité commerciale souhaitant bénéficier d'une visibilité accrue dans une zone très fréquentée. La configuration permet également une facilité d'accès avec un espace de déchargement accessible directement depuis la zone de livraison, facilitant ainsi la gestion quotidienne des opérations. À l'étage, quatre appartements d'environ 80 m² chacun offrent un confort moderne, avec deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un espace de vie lumineux. Chaque unité dispose de ses propres compteurs indépendants pour le gaz, l'électricité et l'eau, permettant une gestion simplifiée et autonome. La présence d’un ascenseur moderne et en bon état renforce le confort et l'accessibilité de l'ensemble. L’ensemble a bénéficié de rénovations récentes pour garantir une performance énergétique optimale et une conformité aux standards actuels. En 2024, le toit de la surface commerciale a été renouvelé, isolé et équipé de 10 nouvelles lucarnes pour maximiser la luminosité naturelle. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du vitrage haute performance en 2024 également, tandis que le système de chauffage central au gaz a été modernisé en 2023 avec des conduites neuves. Le tout est complété par un EPC (certificat énergétique) indiquant une classe B pour la majorité des unités, avec une consommation annuelle modérée de 178 kWh/m². La propriété dispose également d’un ascenseur bien entretenu, offrant une accessibilité optimale. La situation géographique avantageuse dans une zone commerciale très prisée garantit un fort potentiel locatif avec des revenus locatifs sécurisés, rendant cette opportunité idéale pour tout investisseur soucieux d’allier rendement et pérennité. N’attendez pas pour saisir cette rare occasion d’acquérir un bien immobilier à forte valeur stratégique à Merksem. Avec un emplacement privilégié en centre-ville, une configuration adaptée à diverses activités commerciales et résidentielles, ainsi qu’un historique récent de rénovations majeures, cette propriété constitue un investissement sûr et rentable. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité unique. En savoir plus ?

Situé au cœur de la dynamique ville d’Anvers, cet immeuble d’investissement offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif. La propriété, située au 102 Viaduct-Dam, bénéficie d’un emplacement stratégique dans le quartier en plein essor d’Antwerpen-Dam, à proximité du parc 'Spoor Noord' et du centre-ville. Cette région, riche en activités culturelles, marchés, bars d’été, ateliers et monuments, attire de nombreux locataires et offre un cadre de vie vibrant et authentique. Avec une superficie totale de 225 m² de terrain et une surface habitable de 457 m², cette bâtisse à rénover présente plusieurs atouts pour une valorisation future. Son prix de 575 000 € est attractif pour un immeuble regroupant diverses unités locatives et commerciales. L’immeuble se compose d’un local commercial au rez-de-chaussée d’environ 60 m², actuellement vacant, ainsi que de cinq chambres étudiantes déjà louées, dont une avec salle de bain privative. Un atelier d’environ 63 m² complète l’ensemble, réparti sur plusieurs niveaux : le rez-de-chaussée comprend également deux cours intérieures, une pour les piétons et une autre pour le stockage de vélos. Le premier étage héberge trois chambres étudiantes, dont une avec salle de bain privée, ainsi qu’une cuisine et une salle de bain communes. Le dernier étage offre deux autres chambres avec une salle de bain collective. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz et dispose de trois salles de bains, quatre toilettes, ainsi que d’une terrasse en façade orientée à l’est de 30 m². Son état nécessite des travaux de rénovation, mais sa configuration offre un potentiel considérable pour optimiser la rentabilité locative ou réaménager selon vos projets. En raison de sa localisation privilégiée dans un quartier résidentiel et commerçant en pleine croissance, cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement à moyen terme. La proximité immédiate des principaux axes routiers facilite l’accès aux autres quartiers et au centre-ville d’Anvers, renforçant l’attractivité de la location. La conformité énergétique est attestée par un EPC de 368 kWh/m² par an, valable jusqu’en 2035. Le bien bénéficie également d’un droit de préemption inscrit dans le cadre du plan local, garantissant une stabilité juridique pour toute transaction. Si vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif dynamique et prometteur au cœur d’Anvers, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations afin d’étudier concrètement cette opportunité d’investissement. En savoir plus ?

Investering in het hart van Leuven: een unieke kans om een volledig gerenoveerde herenwoning te verwerven. Gelegen aan de Jan-Pieter Minckelersstraat 18, biedt dit prachtige vastgoed een uitzonderlijke combinatie van historische charme en moderne voorzieningen. Met een prijs van 1.700.000 € is dit een exclusief project dat perfect aansluit bij investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand en rendabel vastgoedobject. De woning dateert uit 1919 en ondergaat momenteel een totale renovatie, waarbij de oorspronkelijke structuur wordt teruggebracht tot de ruwbouw en vervolgens afgewerkt met hoogwaardige materialen. De focus ligt op duurzaamheid en comfort, met onder andere dubbele beglazing, een elektrische installatie met certificaat en zonnepanelen, wat resulteert in een energiezuinig gebouw met energielabel A. Dit alles wordt opgeleverd in februari 2026, klaar voor gebruik of verhuur. Het gebouw wordt omgevormd tot acht trendy, gemeubileerde studentenkamers, elk met eigen sanitaire voorzieningen en een plafondhoogte tot 3,20 meter die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De kamervolumes variëren tussen 12 m² en 25 m², wat optimale leefruimte biedt voor jonge professionals of studenten. Een opmerkelijk kenmerk is de ruime kelder van 50 m², die extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan de functionaliteit van het vastgoed. Buiten beschikt het pand over een gezellige tuin met oostoriëntatie, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De locatie is bijzonder gunstig: nabij het station van Leuven, de Diestsestraat en de Bondgenotenlaan, op wandelafstand van verschillende campussen en belangrijke voorzieningen. Deze ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor studenten, maar ook voor andere huurders die de centrale ligging waarderen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering, is dit vastgoed een uitstekend alternatief om te profiteren van de groei en dynamiek van Leuven. Het project combineert een rijke geschiedenis met moderne innovatie, waardoor het niet alleen een waardevol eigendom betreft maar ook een duurzame investering op lange termijn. Neem contact op via de beschikbare gegevens voor meer informatie, plannen of brochures – dit is een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met hoog rendement. Vraag nu verder en verzeker uzelf van deze uitzonderlijke aanbieding in Leuven! En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement exceptionnelle située au cœur d'Anvers, au 97 Provinciestraat, une adresse stratégique à proximité immédiate du centre-ville, du stationnement central, du quartier Zurenborg et du parc de la ville. Ce bien immobilier, proposé au prix de 499 000 €, constitue une véritable perle pour les investisseurs ou ceux souhaitant développer un projet de cohabitation. Sa configuration et ses caractéristiques en font un placement rentable, avec un potentiel de revenu intéressant grâce à ses unités locatives déjà en place et sa structure adaptée à diverses utilisations. La propriété s’étend sur une superficie habitable de 211 m² répartie sur trois niveaux, comprenant quatre chambres, quatre salles de bains et autant de toilettes, offrant ainsi une grande flexibilité pour la gestion ou la rénovation. L’état général du bâtiment est celui d’un bien nécessitant des travaux de rénovation, ce qui représente une excellente opportunité pour personnaliser ou optimiser l’espace selon vos besoins ou stratégies d’investissement. La mise aux normes électriques a été réalisée en 2012, avec l’installation de fenêtres en PVC équipées de volets électriques, assurant déjà un certain confort et une conformité aux exigences modernes. La chaudière récente dans l’unité supérieure garantit un système de chauffage efficace, apportant un avantage supplémentaire pour la location ou la revente. La propriété comprend trois unités distinctes, dont une studio d'environ 40 m² au rez-de-chaussée, louée à 400 € par mois avec possibilité d’indexation, tandis que les trois autres unités de 45 m² offrent toutes un agencement similaire, facilitant leur gestion locative ou leur transformation en espaces adaptés à diverses utilisations. Située dans un quartier prisé d’Anvers, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique et bien desservi, avec toutes les commodités à proximité. La présence de bonnes infrastructures et la proximité des centres d’intérêt urbains renforcent encore son attrait pour des projets de location ou de développement résidentiel. Avec un certificat de performance énergétique attestant d’un besoin énergétique modéré (241 kWh/m²/an) et un certificat électrique conforme aux normes en vigueur, cette bâtisse offre une base solide pour réaliser votre projet immobilier. N’hésitez pas à contacter nos experts pour organiser une visite ou pour obtenir une estimation gratuite. Ce bien représente une occasion rare d’accéder à l’investissement immobilier dans l'une des villes les plus dynamiques de Belgique. En savoir plus ?