Immeuble de rapport à vendre - Berlaar

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Un bien de rapport à vendre à Berlaar (2590) + Localités, sans biens vendus, biens sous option (+1 de plus).

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Immeuble de rapport à vendre Berlaar (RBX18706)

Nouveau

995 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2590 Berlaar

In het centrum van Berlaar-Heikant, met winkels, voorzieningen en belangrijke verbindingswegen in de nabije omgeving, bevindt zich deze interessante opbrengsteigendom. Dankzij de centrale ligging is dit pand aantrekkelijk voor zowel investeerders als verhuurders.Het gebouw omvat vier ruime, volledig gerenoveerde appartementen, elk voorzien van een eigen terras. De eerste verdieping wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar kan opnieuw worden verhuurd als een ruim appartement met drie slaapkamers. Momenteel zijn drie appartementen verhuurd en staat één appartement leeg, wat mogelijkheden biedt voor eigen invulling of een nieuwe huurder. Daarnaast beschikt het gebouw over twee autostaanplaatsen, een praktische meerwaarde voor de bewoners.Deze opbrengsteigendom combineert een centrale ligging met ruime, gerenoveerde woonunits en interessante verhuurmogelijkheden. Een mooie kans voor wie op zoek is naar een investering met potentieel!App 1 - 2 slks - 90m² - EPC B-label (186 kWh/m²j)App 2 - 2 slks - 89m² - EPC B-label (159 kWh/m²j)App 3 - 3 slks - 113 m² - EPC B-label (momenteel niet residentieel)App 4 - 2 slks - 64 m² - EPC C-label (214 kWh/m²j)voor meer informatie en/of een bezichtiging, contacteer Bob Quirynen ### of bezoek onze website www.Boonstravastgoed.be

356 m² 4 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Beerzel (RBX11897)

Nouveau

598 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Beerzel

Op een uitstekende locatie in Putte bevindt zich dit veelzijdig opbrengsteigendom in combinatie met enorm veel mogelijkheden. Samen vormen ze een interessante vastgoedopportuniteit op een centrale locatie met uitstekende bereikbaarheid via de belangrijkste invalswegen. Het geheel biedt tal van mogelijkheden, zowel professioneel als residentieel én een potentieel aantrekkelijk huurrendement.Het handelspand (gelijkvloers en eerste verdieping)U betreedt het pand via een ruime inkomhal, perfect geschikt om in te richten als vestiaire en/of wachtzaal. Het gelijkvloers beschikt over diverse bureauruimtes, een keuken met eetruimte, sanitair en een praktische berging met plaats voor een printer.De eerste verdieping biedt een polyvalente ruimte die flexibel kan worden ingedeeld. Momenteel is deze ingericht met meerdere kantoorruimtes/vergaderzaal, evenals een wasruimte (badkamer) met een afzonderlijk toilet.Het duplex-appartement (tweede en derde verdieping)U betreedt het appartement via aparte inkomhal met vestiaire, een apart gastentoilet en een praktische berging. De lichtrijke leefruimte biedt tal van inrichtingsmogelijkheden voor een gezellige zithoek en een aangename eetplaats, die naadloos aansluit op het westgericht terras waar u in alle rust van de namiddag- en avondzon kunt genieten. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van de voornaamste toestellen.Op de derde verdieping leidt de nachthal naar drie volwaardige en ruime slaapkamers. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele lavabo, een douchebad en een extra bergruimte die perfect kan dienen als dressing. Daarnaast beschikt deze verdieping eveneens over een afzonderlijk toilet, wat het comfort van het appartement verder verhoogt.Het appartement is momenteel verhuurd, wat het ook bijzonder interessant maakt als investering met onmiddellijk rendement.Een bijzondere troef van dit pand is de uitzonderlijke flexibiliteit in indeling. Zo kan het moeiteloos worden opgesplitst in een handelsgelijkvloers, een appartement op de eerste verdieping en een duplexappartement op de tweede en derde verdieping.Uiteraard heeft u ook de mogelijkheid om de huidige indeling te behouden, volledig afgestemd op uw eigen wensen en behoeften.Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een opbrengsteigendom met enorm veel mogelijkheden op een centrale locatie te Putte. Contacteer ons voor meer informatie op ### of neem een kijkje op ### :- Veel indelingsmogelijkheden- Aantrekkelijk huurrendement- Interessante vastgoedopportuniteit

599 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Lier (RBX11004)

Best of

825 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Cet immeuble de rapport, économe en énergie et aux finitions haut de gamme, se compose d'un rez-de-chaussée commercial spacieux, d'un appartement élégant et d'un studio confortable. Le bâtiment bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. Il s'agit d'un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage personnel ou à des fins d'investissement. Le hall d'entrée commun donne accès au rez-de-chaussée commercial et aux logements. Le rez-de-chaussée commercial est actuellement utilisé comme salle de yoga et dispose, à l’avant, d’un agréable espace de travail et, à l’arrière, d’une spacieuse salle polyvalente. On y trouve également deux vestiaires, chacun doté de ses propres toilettes et d’une douche. À proximité se trouve un charmant jardin urbain avec, à l’arrière, un espace polyvalent supplémentaire ou une annexe. Au premier étage se trouve un agréable appartement d’environ 97 m². L’espace de vie ouvert comprend un coin salon et salle à manger convivial ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. La chambre spacieuse peut accueillir un coin bureau et donne accès à la terrasse. Une salle de bains entièrement équipée et des toilettes séparées complètent cet étage. Le dernier étage comprend un studio confortable d’environ 58 m² avec mezzanine, idéal comme espace nuit. On y trouve également une salle de bains équipée et une agréable terrasse. Parmi les atouts supplémentaires, citons le label PEB B pour toutes les entités, l’installation électrique conforme, les finitions haut de gamme et la cave spacieuse. En résumé, un bien prêt à emménager et polyvalent, offrant d’excellentes performances énergétiques et de nombreuses possibilités.

342 m² 175 m² Surface constructible 4 Salle(s) de bain

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695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Beerzel

Immeuble commercial : entrepôt, bureaux, salle/showroom et parking. Situé au centre de Beerzel, à quelques minutes à pied de diverses commodités telles que des magasins, des écoles… et offrant un accès facile aux communes environnantes. Entrepôt : L'espace d'entreposage, d'une superficie de 295 m², est équipé d'un système d'alarme, du chauffage, de l'électricité, de sanitaires et d'un accès à deux bureaux situés à l'étage. Espace de bureaux : Espace polyvalent avec cloison de séparation et cuisine ouverte, entièrement équipé (100 m²), 2 débarras, une salle de bains, 2 chambres/bureaux (12 et 15 m²). Il n'est pas autorisé d'établir un domicile dans cet espace de bureaux. Salle/showroom : cet espace se compose d’une salle (223 m²), d’une cuisine, d’une douche et de 3 toilettes. Atouts : emplacement extrêmement avantageux au centre de Beerzel – Bonnes voies d’accès et grande facilité d’accès

267 m² Surface constructible

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445 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2580 Putte

Cette propriété d’investissement située à Putte, au 1 Aarschotbaan, est proposée au prix de 445 000 €. Il s’agit d’une maison à rénover datant de 1962, offrant un vaste potentiel grâce à sa configuration et son emplacement stratégique. Avec une surface de terrain totale de 734 m², cette demeure dispose d’une façade sur quatre côtés, garantissant une belle luminosité intérieure. Elle se compose actuellement d’un rez-de-chaussée abritant un espace commercial avec une entrée indépendante, un salon, une cuisine ainsi qu’un toilette séparé. L’étage comprend un hall de nuit, une salle de bain et trois chambres, avec en extension deux pièces supplémentaires attenantes à l’une des chambres, tandis qu’un grenier est accessible par trappe. La maison comprend également un garage fermé et plusieurs emplacements de parking autour. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz et bénéficie de toutes les connexions essentielles, telles que le gaz, l’électricité et l’eau. Au niveau sanitaire, on compte un total de deux toilettes. Ce bâtiment est idéal pour un projet mixte alliant habitation et activité commerciale, avec la possibilité après rénovation de retrouver une maison complète comportant jusqu’à cinq chambres. La présence d’une entrée privée garantit une séparation claire entre les espaces professionnels et personnels. La visibilité est optimale grâce à sa situation sur la route reliant Lier à Aarschot, et les transports en commun (train et bus) sont accessibles à pied, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Implantée dans une zone résidentielle urbaine, cette maison ne fait pas l’objet de préemption ni ne se situe en zone inondable. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique primaire de 570 kWh/m²/an, attestant d’un potentiel à améliorer lors des travaux. Ce bien hors TVA est disponible immédiatement à l’acte. Ce projet constitue une opportunité rare pour ceux qui souhaitent investir dans un bien multifonctionnel à Putte, qui conjugue activités commerciales et vie privée dans un même lieu. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations concernant cette propriété prometteuse.

278 m² 1 Salle(s) de bain

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415 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2220 Heist-op-den-Berg

Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen.

272 m²

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575 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Située sur la Lispersteenweg, cette propriété de rendement est intéressante. Situé sur une route d'accès au centre de Lier, ce bien bénéficie d'une accessibilité parfaite. A deux pas de la digue de la Nete, des commerces, des écoles et des transports en commun. Tout est accessible à pied ou à vélo. L'immeuble de rendement se compose d'une maison spacieuse, d'un bâtiment commercial, de deux appartements et d'un garage (accessible par la Rivierstraat). Tous les espaces seront libres à l'acte. Les locaux commerciaux donnent accès à la maison spacieuse. La maison (EPC 431 kWh/(m² année)) dispose d'un hall d'entrée, de 2 espaces de vie, d'une cuisine, d'un sous-sol, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La propriété donne également accès à un grand jardin à l'est qui donne à son tour accès au garage. La propriété peut être divisée en appartement sous réserve de respecter les réglementations appropriées. Le 1er appartement (EPC 293 kWh/ (m² année)) est divisé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est actuellement encore loué pour 630 euros par mois. Le 2ème app (EPC 293 kWh/ (m² an)) et est aménagé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est vide. Le complexe est inscrit au registre foncier en tant que bâtiment.

522 m² 280 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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395 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Ce local commercial avec logement, prêt à être occupé, bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans la Eikelstraat, en plein cœur de Lier. Grâce à sa situation centrale et à son agencement pratique, ce local est idéal pour la restauration, mais aussi pour diverses autres activités commerciales. Devant le local, il est possible d’aménager une agréable terrasse où les clients pourront profiter d’un en-cas et d’une boisson en plein air dans une ambiance conviviale. Dès l’entrée, on accède directement au comptoir, qui peut être aménagé selon vos envies pour une exploitation fluide et pratique. À l’avant se trouve un vaste espace d’accueil permettant de recevoir les clients dans un cadre agréable. À l’arrière se trouve un vaste espace cuisine pouvant être aménagé selon vos besoins pour la préparation des repas. De là, on accède à une sortie arrière pratique qui donne directement sur la Molenlaan. Au premier étage se trouve une grande salle à manger offrant de nombreuses possibilités pour accueillir des convives supplémentaires. On y trouve également des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu’un espace de rangement supplémentaire très pratique à l’arrière. Le deuxième étage offre un agréable studio comprenant un espace de vie, une pièce séparée pouvant accueillir une cuisine, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche, de toilettes et d’un meuble-lavabo. La mezzanine constitue un atout supplémentaire et peut parfaitement être aménagée en lit mezzanine. En résumé, un local commercial polyvalent avec logement qui allie espace, potentiel et un excellent emplacement en centre-ville !

223 m² 81 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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565 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Situé dans un emplacement exceptionnel sur la place Léopold à Lier, cet immeuble de rapport intéressant se compose de trois appartements entièrement loués. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les restaurants et la gare de Lier sont accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. Le bâtiment est agencé comme suit : - Appartement au rez-de-chaussée (87 m²) : Cet appartement dispose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Vous profiterez en outre d’un jardin privatif exceptionnellement spacieux de pas moins de 141 m². PEB : C (291 kWh/m²/an). - Appartement au premier étage (59 m²) : L'appartement situé au premier étage comprend un salon convivial, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Grâce à son label PEB B (177 kWh/m²/an), cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. - Appartement en duplex aux deuxième et troisième étages (79 m²) : Cet appartement en duplex dispose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. PEB : C (260 kWh/m²/an). La propriété a été bien entretenue au fil des ans et est équipée de fenêtres récentes ainsi que d’une chaudière à condensation individuelle pour chaque appartement. De plus, tous les appartements sont actuellement loués à des loyers raisonnables, ce qui vous permet, en tant qu’investisseur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable. En résumé, un immeuble de rapport idéalement situé, comprenant trois appartements loués, des cotes EPC favorables et un potentiel d’investissement attractif.

224 m² 91 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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699 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Journée portes ouvertes le 14/03 de 12h30 à 13h30. Dans un cul-de-sac, à distance de marche des magasins, des boulangeries, du centre animé de Lier et des Vesten, se trouve cette propriété exceptionnelle et prête à l'emploi à la Paul Krugerstraat 79. Cette propriété combine une vie confortable avec des possibilités multifonctionnelles exceptionnelles grâce à l'entrepôt spacieux d'environ 300 m². L'entrepôt dispose d'un hall d'entrée, d'un garage, d'une salle polyvalente avec une salle de bain séparée (douche) et d'une cuisine partiellement installée. A l'arrière, une porte sectionnelle haute donne accès au reste de l'entrepôt, idéal pour des activités professionnelles, du stockage ou des loisirs. Par l'ascenseur ou l'escalier, on accède à l'étage supérieur où se trouve le bel appartement loft. À l'avant, il y a deux chambres à coucher, dont une avec une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. En passant par le hall de nuit, on accède à la troisième chambre, actuellement aménagée en home cinéma. Cette chambre dispose également d'une salle de bains séparée avec douche et de toilettes séparées. À l'arrière, nous trouvons la cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et à la salle à manger. La propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse de pas moins de 80 m², orientée à l'ouest, où l'on peut profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Vidéo de la propriété : ###

230 m² 567 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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895 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

Ce bien immobilier d’investissement situé au cœur de Lier, plus précisément au 8/10/12/14 Molenstraat, propose une opportunité rare sur le marché à un prix de 895 000 €. Édifié en 1955 et actuellement à rénover, ce vaste ensemble se compose de trois habitations distinctes comprenant au total six chambres, trois salles de bain et trois toilettes. La propriété s’étend sur une parcelle de 772 m² avec une façade orientée à l’ouest, offrant également un agréable espace terrasse de 20 m². Deux garages sont inclus, accompagnés d’un entrepôt en arrière-cour qui sert actuellement de garage avec places de stationnement, louées avec une flexibilité mensuelle. Le bâtiment est entièrement déshabillé, permettant une rénovation ou une reconstruction selon vos projets et préférences. Cet ensemble offre un potentiel de réaménagement intéressant, notamment la possibilité de transformer les trois unités existantes en une résidence multifamiliale comprenant de cinq à sept logements, sous réserve des permis d’urbanisme nécessaires. Bien que l’entrepôt attenant ne puisse être converti en espaces d’habitation, cet espace reste une valeur ajoutée pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété bénéficie des raccordements eau, gaz et électricité. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique élevée (891 kWh/m²/an), tandis que l’installation électrique ne dispose pas du certificat conforme actuel, éléments à prendre en compte dans le cadre des travaux à prévoir. Implantée dans un quartier calme à proximité immédiate du centre animé de Lier, cette adresse jouit d’une implantation idéale pour un projet résidentiel ou mixte. La zone est urbanisée et classée en secteur résidentiel, sans droit de préemption ni risque d’inondation identifié. Disponible immédiatement à l’acte, ce bien représente une opportunité unique pour les investisseurs et promoteurs souhaitant s’impliquer dans un projet à fort potentiel d’évolution. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter afin d’envisager ensemble les multiples possibilités qu’offre ce bien d’exception.

365 m² 772 m² Surface constructible 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Lier (RBW79836)

1 395 000 €

Immeuble de rapport à vendre (Nouvelle construction)

2500 Lier

Située à Lier, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée au prix de 1 395 000 €. Il s’agit d’un ensemble immobilier récent, construit en 2022, composé de 21 appartements de qualité répartis sur deux bâtiments distincts (C et D) avec des espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Cette configuration offre une polyvalence intéressante, combinant la rentabilité d’un bien à usage commercial et résidentiel. Les bâtiments sont reliés par un parking souterrain, disposant également de caves privées, assurant un confort optimal aux résidents et commerçants. La propriété bénéficie d’une orientation nord de sa façade principale, d’un jardin et d’une terrasse, ainsi que des connexions aux réseaux électrique et d’eau. Ce bien actuellement exploité en tant que crèche est vendu avec un bail en cours qui doit être respecté, ce qui le rend idéal pour un investisseur à la recherche d’un rendement immédiat. Deux places de parking et quatre grands espaces de stockage attenants aux locaux commerciaux sont inclus dans la vente, augmentant ainsi la valeur locative globale. La transaction est soumise à la TVA sur la partie construction et au droit d’enregistrement sur la valeur du terrain conformément à la loi Breyne. L’ensemble ne dispose pas d’ascenseur, mais présente un certificat conforme pour l’installation électrique, garantissant la sécurité et la conformité aux normes en vigueur. Implantée dans une zone résidentielle urbaine à Lier, cette propriété ne se trouve pas en zone inondable ni sous préemption. L’offre est disponible immédiatement, ce qui permet une prise de possession rapide et une mise en location ou exploitation sans délai. Ce projet de grande envergure convient parfaitement aux investisseurs souhaitant intégrer un actif pérenne dans leur portefeuille immobilier à Lier. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou par mail à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier multifonctionnel dans une commune dynamique.

439 m²

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595 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2500 Lier

PEB Tertiaire: label 'D'

469 m² 225 m² Surface constructible 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Onze-Lieve-Vrouw-Waver (RBW82420)

Best of

429 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible se trouve un site patrimonial exceptionnel qui n'attend qu'à être réhabilité. La Schranshoeve offre une combinaison rare de grandeur historique, de charme authentique et d'un environnement où la tranquillité et la nature occupent une place centrale. Ce site unique constitue le cadre idéal pour ceux qui osent rêver en grand. Une résidence privée exclusive, un B&B luxueux, un concept d’hôtellerie plein de charme, un espace de bureaux inspirant ou une combinaison de vie privée et d’activité professionnelle… Les possibilités sont exceptionnelles et laissent toute latitude pour un projet tourné vers l’avenir, dans le respect du caractère historique du bâtiment. Ici, vous n’investissez pas seulement dans un monument, mais aussi dans une expérience unique. Profitez du silence, du cadre verdoyant et du charme d’une ferme séculaire, tout en créant un lieu qui marquera les esprits pendant des générations. Atouts exceptionnels : • Vaste terrain offrant de nombreuses possibilités • Imposant ensemble de bâtiments au potentiel exceptionnel • Cadre verdoyant et paisible au caractère unique • Situé dans une impasse pour un maximum de tranquillité et d’intimité • Vastes possibilités de stationnement sur le site de plus de 800 m² • Nombreuses possibilités de réaffectation (sous réserve de la réglementation en vigueur) • Situation stratégique entre Malines et Anvers, avec un accès aisé PEP F (838 kWh/m² par an) Les dimensions indiquées sont données à titre indicatif

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415 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2223 Schriek

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de Schriek, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel. La propriété, proposée au prix de 428 000 €, se compose de plusieurs éléments générateurs de revenus, dont deux locaux commerciaux loués, un appartement à rénover, ainsi que deux garages. La configuration pratique et la situation stratégique en font un placement idéal pour assurer une rentabilité optimale tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Les deux locaux commerciaux, d’une superficie respective de 60 m² et 69 m², sont déjà loués et en activité : l’un fonctionne comme un salon de glace avec salle de consommation, cuisine, stockage et toilettes, tandis que l’autre est exploité comme une friture équipée d’une salle pour les clients, une cuisine, une douche et des WC. Ces espaces offrent une stabilité locative immédiate et un flux économique constant. À cela s’ajoute un appartement de 143 m² à rénover, qui dispose d’une entrée privée, d’un séjour spacieux avec coin cuisine, d’un balcon, de deux grandes chambres, d’un espace pour la salle de bains, ainsi que d’un grenier pour le stockage. La propriété comprend également deux garages séparés, idéaux pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Schriek, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain en angle avec cour intérieure et terrasse. La zone étant classée en zone urbaine résidentielle, la construction jouit d’un permis délivré et n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité pour l’avenir. La construction datant de 1948 est équipée de double vitrage à haute performance énergétique sur la majorité des surfaces, ce qui contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété affiche un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et à ses multiples usages possibles, qu’il s’agisse de développer une activité commerciale ou de transformer le logement à rénover en résidence moderne. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Schriek. Avec ses nombreux atouts et sa localisation centrale, cette propriété représente une excellente option pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui envisagent de développer leur propre projet immobilier dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle.

272 m²

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375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2270 Herenthout

Journée portes ouvertes le samedi 14/03 de 9h30 à 10h30 Magasin et résidence au centre de Herenthout L'immeuble commercial est situé dans le centre de Herenthout, avec toutes les facilités accessibles à pied. Grâce à sa situation sur un terrain d'angle, l'immeuble commercial jouit d'une grande visibilité. Les voies d'accès aux communes environnantes et à l'autoroute E313 sont également très faciles à atteindre. Aménagement : hall d'entrée, bureau, espace commercial, salon, cuisine, toilettes séparées, 5 chambres, salle de bain, grenier, cave, terrasse et jardin. Vous entrez dans le rez-de-chaussée commercial par la porte d'entrée située à l'angle et vous arrivez dans un espace qui peut être aménagé de manière polyvalente en fonction de vos intérêts. La partie privée est accessible par un hall d'entrée séparé, tout comme la partie commerciale. En entrant dans la propriété par le hall d'entrée, vous accédez à un bureau et à l'espace de vie. En raison de sa taille, l'espace de vie peut être aménagé de manière pratique avec un coin repas et un coin salon et donne accès à la cuisine entièrement équipée. L'espace de vie et la cuisine communiquent avec la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées, un accès à la cave et au garage. Le premier étage est meublé de 5 chambres et d'une salle de bains. Enfin, pour compléter l'ensemble, la maison commerciale se trouve sur un terrain de 300m². - EPC : 517 kWh/m² (besoin de rénovation) - Sous-sol + vide sanitaire - Grenier

285 m² 1 Salle(s) de bain

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955 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2288 Bouwel

A vendre : propriété polyvalente avec espace résidentiel, commercial et entrepôt dans un endroit calme à Hanegoor in Bouwel. La propriété (actuellement louée) dispose d'un garage intérieur, d'un hall d'entrée avec ascenseur et de toilettes séparées pour les invités. Le salon spacieux et lumineux avec salle à manger est relié à une cuisine entièrement équipée avec suffisamment d'espace pour une table à manger. En outre, la propriété comprend trois chambres à coucher spacieuses et une salle de bains avec toilettes, douche, baignoire et double lavabo. La terrasse couverte offre un espace extérieur agréable. Au rez-de-chaussée se trouve un espace commercial pratique, comprenant une salle d'exposition spacieuse (±100 m²), un espace de bureau (±70 m²), un réfectoire avec kitchenette (±12 m²), un entrepôt (±18 m²) et des toilettes séparées. A l'arrière se trouve un entrepôt/atelier rénové (2010) avec une surface principale de ±370 m² et une grande porte sectionnelle (4 m x 4,5 m). Il y a également un bureau avec entrée séparée (±22 m²) et un atelier supplémentaire (±93 m²). Au premier étage, il y a un espace de stockage supplémentaire avec double porte, adapté à l'utilisation de chariots élévateurs, ainsi qu'un espace de bureau d'environ 87 m² avec kitchenette. Situé dans un quartier calme et verdoyant, facile d'accès. Idéal pour combiner vie et travail ou comme investissement.

810 m² 1 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Duffel (RBX13353)

Nouveau

1 695 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2570 Duffel

Een veelzijdig opbrengsteigendom bestaande uit 4 ruime appartementen (waarvan twee met 2 slaapkamers en twee met 3 slaapkamers), 2 handelsgelijkvloersen, 5 garages én een aangename tuin, uitstekend gelegen in het centrum van Duffel met vrij zicht op het Muggenbergpark. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, horeca, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen zich in de onmiddellijke nabijheid, wat het gebouw niet alleen aantrekkelijk maakt voor bewoning en ondernemen, maar ook bijzonder interessant als investering.U bent verplicht om enkele appartementen binnen de 6 jaar na aankoop grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.Contacteer ons voor meer informatie op ### of neem een kijkje op ### :- Tuin- 5 garages- 4 appartementen- 2 handelsgelijkvloersen

798 m²

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Immeuble de rapport à vendre Sint-Katelijne-Waver (RBX18704)

Nouveau

750 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2860 Sint-Katelijne-Waver

Op een commercieel bijzonder interessante locatie in Sint-Katelijne-Waver, nabij een belangrijke verbindingsweg naar de E19, bevindt zich dit veelzijdige handelspand met een prachtig afgewerkt appartement. Dankzij de uitstekende zichtbaarheid, de ruime oppervlakte en de vlotte bereikbaarheid biedt dit eigendom tal van mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren.Het handelsgelijkvloers beschikt over maar liefst 413 m² en geniet van een ruime vitrine-oppervlakte. Binnenin vindt u verschillende bureauruimten, een keuken, een sanitaire blok en een buitenruimte. Bovendien zijn er voor de handelsruimte zes autostaanplaatsen voorzien.Op de verdieping bevindt zich een bijzonder mooi afgewerkt appartement, ingericht met duurzame materialen. De ruime woonkamer geniet van een aangename lichtinval en sluit aan op de volledig ingerichte leefkeuken, die toegang biedt tot het mooie terras. Verder omvat het appartement twee slaapkamers, een badkamer en een bureauruimte. De tweede verdieping biedt nog een zeer ruime bergzolder, ideaal als extra opslagruimte.Een uitzonderlijke opportuniteit voor wie op zoek is naar een combinatie van een ruime commerciële uitvalsbasis en comfortabel wonen op een strategische locatie!EPC appartement : B-label (164kWh/m²j) - EPC Handelspand : C-labelVoor meer informatie en/of een bezichtiging, bel Bob Quirynen ### of bekijk onze website www.Boonstravastgoed.be

651 m²

Détails

Immeuble de rapport à vendre Herentals (RBX18396)

Nouveau

449 000 €

Immeuble de rapport à vendre

2200 Herentals

Cet immeuble de rapport date de 1973 et se compose de deux appartements d'environ 84 m² chacun, d'un garage spacieux et d'un jardin. Situation : Situé au cœur de Herentals, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, restaurants, etc.). Les voies d'accès vers les communes environnantes ainsi que l'E313 sont également facilement accessibles. Appartement du premier étage (57/A) L'escalier mène à l'appartement situé au premier étage, où le hall d'entrée donne accès aux différentes pièces. L'appartement a été entièrement rénové en 2012 et se trouve en bon état. Le salon offre suffisamment d'espace pour un coin salon et un coin repas confortables et communique avec la cuisine entièrement équipée. Depuis le salon, vous avez également accès à la terrasse située à l'arrière du bâtiment. De là, un escalier vous mène au jardin. L’appartement dispose en outre d’une chambre et d’une salle de bains, équipée d’un lavabo, d’une baignoire avec barre de douche et de toilettes. - Rénovation en 2012 Appartement au deuxième étage (57/B) Un escalier vous permet d’accéder à l’appartement situé au deuxième étage. Le hall d’entrée donne accès aux différentes pièces. Le salon peut accueillir un coin salon et un coin repas confortables et communique avec la cuisine. La cuisine et la salle de bains présentent toutes deux des finitions un peu datées. L'appartement dispose également de deux chambres, dont l'une donne directement sur la terrasse. - Loué Si vous recherchez un investissement intéressant, vous êtes à la bonne adresse. Informations complémentaires : - PEP : App. 57/A (375 kWh/m²) - PEP : App. 57/B (318 kWh/m²) - Rénovations : premier étage (2012), chaudière (2019) - Chaudière, compteurs d'électricité, de gaz et d'eau par appartement

168 m² 2 Salle(s) de bain

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