Immeuble de rapport à vendre - Hamois

Ciney centre immeuble de rapport comprenant 1 surface commerciale avec toutes caves au 1er appartement deux chambres tout confort et au 2ème étage duplex deux chambres tout confort Immeuble restauré en 2021. EN ORDRE URBANISTIQUE ET EN ORDRE POMPIER Loués suivant baux (obligations locatives à respecter) Rentabilité 5% Contactez-nous au plus vite En savoir plus ?

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au bord de la N4 et à proximité du nouveau zoning de Ciney. Cet emplacement est idéal en terme de visibilité et d'accessibilité. Il s'agit d'une vente de société comprenant une belle maison en pierre 4 chambres entièrement rénovée (210 m²), un garage de 70 m² en activité avec un bureau, de nombreux emplacements de parking et un terrain à bâtir en zone industrielle de 15,36 ares disposant d'environ 28 mètres de façade le long de la N4. Comptabilité de la société disponible sur demande et visite virtuelle disponible sur vosagences.be. Composition : - Sous-sol: cave ; - Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, buanderie avec baignoire, un bureau, un garage avec un espace chaufferie et un WC indépendant ; - 1er étage: hall de nuit, une belle salle de bain, 2 chambres et un dressing ; - 2ème étage : 2 chambres supplémentaires. Remarques : 3 parcelles cadastrales totalisant 33,09 ares - permis d'exploitation valable - châssis triple vitrage aluminium au niveau de la maison - citerne à gaz enterrée - chauffage mazout pour le garage - fosse septique - étanchéité extérieure entièrement refaite et ajout de drains - porte sectionnelle de 3,27 m de haut - système d'alarme - matériel compris pour l'activité de mécanique et vente de voiture. En savoir plus ?

EB-Immo vous présente cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Ciney. L'immeuble propose 5 unités locatives (kots) plus des parties communes: cuisine équipée, 2 salles de douches, 2 wc ainsi qu'un espace extérieur sur l'arrière du bâtiment. Ce bien est vendu entièrement meublé. Actuellement entièrement loué, cet immeuble de +- 150m² est en excellent état. Les kots sont loués depuis 10 ans et le bâtiment est en ordre au point de vue de l'urbanisme et de la commune: portes RF, permis de location valable jusqu'en octobre 2028, rapport du service incendie positif,... PEB D n°20250116000195 276kwh/m².an 51kg CO2/m².an FO apd 319000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visites: Pêtre Sébastien agrée IPI 515.611 ### En savoir plus ?

Easyhome immobilier a l'honneur de vous présenter cette propriété de caractère entièrement rénovée de + de 2100 m² habitables, inscrite sur son magnifique terrain d' un hectare en centre-ville. Le bien est constitué de 6 logements (9 possibles) loués, un magasin, une salle de cours ou bureau pour activité pro, le tout avec de grands parkings, un espace piscine de 150m2 et des hangars(500m2). Ce bien dispose d'un gros potentiel d'exploitation suivant vos envies / vos projets et d'une rentabilité certaine pour qui saura l'exploiter. Gîtes, Airbnb, crèche, activité pro, centre médical ... A vous de choisir ! Vous l'avez compris, ce bien unique est un vrai bijou qui saura ravir les plus exigeants. Ciney jouit d'une localisation centrale, la E411 et N4 qui se trouvent à 5 km seulement vous permettant de rejoindre Namur en 20 minutes, Bruxelles en 1h et le Luxembourg en 1h15. Si vous préférez le train, la gare de Ciney se trouve à 5 min à pied et dessert la quasi-totalité du pays. Amoureux du charme, de l'authenticité et de la qualité de ces incroyables bâtisses d'époque ? La propriété est entièrement isolée, avec de bonnes performances énergétiques et répondant aux normes actuelles (panneaux, isolation, chaudières premium, électricité récente, tout à moins de 20 ans !), PEB C. Une visite s'impose. Nous vous la proposons au prix de 1.795.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). En savoir plus ?

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une très belle opportunité d'investissement à Havelange! Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport allie emplacement stratégique et fort potentiel. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un commerce en activité (salon de coiffure) en parfait état qui bénéficie d’un bail commercial sécurisé jusqu’en 2031, garantissant ainsi des revenus stables dès l’acquisition. Dans son prolongement, une cuisine et un grand séjour mènent à une agréable terrasse et pourraient être aménagés en un agréable studio. L’appartement à l’étage, doté d’une entrée séparée est à rénover et offre, avec les annexes, un beau potentiel pour créer jusqu’à trois unités supplémentaires (appartement, studio et petite maison individuelle). Fonctionnel, le bâtiment dispose de deux compteurs électriques séparés, une climatisation chaud/froid pour le salon de coiffure, un chauffage central au mazout pour l'appartement et un poêle à pellets pour le séjour du rdc. Le passage latéral mène directement à un grand jardin paisible, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce, au cœur d’une commune dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus? Contactez notre agent, Cécile au ### En savoir plus ?

Opportunité rare – Immeuble mixte de rapport à Assesse Idéalement situé sur l’axe principal, à deux pas de la gare et des commodités, cet immeuble mixte récemment rénové, avec des matériaux de qualité, offre un investissement diversifié et solide (locataires durables comme La Poste). Composition du bâtiment d'une superficie utile de près de 900m²: 3 rez-de-chaussée commerciaux avec caves loués 3270 €/mois (La Poste, salon d’esthétique, entreprise de construction). 2 appartements spacieux : 1er étage loué 1000 €/mois, duplex avec potentiel de 1.250 €/mois après travaux Nombreuses caves présentes sous toute la superficie du batiment. Atouts : Revenus locatifs actuels et potentiels : ± 5.520 €/mois. Précompte en partie pris en charge par les locataires commerciaux (72%). Visibilité optimale, quartier en plein essor, bâtiment en bon état général. Un investissement stable et rentable avec rendement attractif. Contactez-nous pour une visite au ### – Offre soumise à l’accord des propriétaires. En savoir plus ?

Hôtel de maître dans le coeur historique de Namur, bordé par la Sambre, face à la Citadelle et à côté de la Faculté de médecine et de l’Henac, cet immeuble de rapport - rez + 3 - est actuellement occupé par des cabinets médicaux et 8 kots d'étudiants. Au rez, entrée cochère, avec une pièce avant, en façade à rue, actuellement bureau d'accueil. 2 cabinets, 1 cuisine et une grande salle d'attente, WC. Au sous-sol, tout le bâtiment est sous cave. 1er étage, le palier distribue 2 cabinets, 1 WC et une salle d'attente. Au 2nd, le palier distribue, à gauche, 2 kots, sur le palier, 1 WC et une salle de douche, à droite, 2 autres kots (5,6,7,8). Au 3eme et dernier étage, le palier distribue: 1 salle de douche, 1 kot à gauche (1), le kot (2) et à droite les kots 3 et 4. L'ensemble de l'immeuble est desservi par un ascenseur (à remettre en fonction). Le bâtiment est très bien entretenu. Différentes possibilités d'aménagement en fonction du projet souhaité. Chauffage central au mazout. Châssis bois simple vitrage. PEB C 231 kWh/m².an 57 kg CO2/m².an. Toiture isolée laine minérale. Descriptif complet et visite virtuelle sur ### Info et visite: ### En savoir plus ?

PARTIE HABITATION EN SECOND RANG PAR RAPPORT A LA VOIRIE!!! Situé dans une des artères les plus prisées de Namur (rue de fer), en plein centre-ville, EBIMMO vous propose cet immeuble comprenant une surface commerciale de +/- 80m² au rez et une partie habitation en second rang par rapport à la voirie offrant de multiple possibilités d'aménagement sur 5 niveaux. Ce bien est une opportunité pour investisseur ou nouveau commerce avec une situation unique au centre de la capitale Wallonne. A VOIR!!! Offre à partir de 575.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur) Renseignements et visite E Bauraind ### PEB F 20250706004901 432 Kwh/m².an 114793 kwh/an En savoir plus ?

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Namur, dans un quartier en pleine expansion face à l’emplacement du futur projet "Côté Verre", qui contribuera à valoriser encore davantage le secteur et à 100 mètres du nouveau palais de justice. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commercial et de quatre appartements, dont trois sont actuellement loués, assurant un rendement locatif immédiat. Le rez-de-chaussée et le 1er étage sont actuellement loués par la société AB Inbev, offrant une stabilité financière intéressante. Une belle opportunité d’investissement dans un quartier dynamique et en plein essor ! Plans sur demande. Pour toute demande d'information ou pour fixer une visite, contactez-nous au ### Offre soumise à l'accord du propriétaire. En savoir plus ?

À vendre à Seilles, au rond-point de l’Ours, un immeuble mixte alliant potentiel commercial et confort résidentiel. Le rez-de-chaussée propose un espace commercial de 64 m² bénéficiant d’une visibilité exceptionnelle et d’un flux passant idéal pour toute activité professionnelle. Le bien se complète par une vaste maison d’habitation développée sur quatre niveaux offrant un volume total proche de 400 m². Vous y trouverez six chambres, deux cuisines fonctionnelles et trois pièces d’eau, un agencement parfait pour une grande famille ou un projet de colocation. Particularité intéressante, l’immeuble est érigé sur une parcelle comportant deux numéros distincts permettant, sous réserve de l’accord de l’urbanisme, la création de deux logements indépendants. Cette configuration en fait un investissement rare avec de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. La localisation au cœur de Seilles, avec un stationnement aisé à proximité immédiate, séduira autant les commerçants que les particuliers recherchant un lieu pratique et bien desservi. Cet immeuble au potentiel multiple pourra convenir à divers profils d’acquéreurs, que ce soit pour un projet de commerce, d’habitation ou d’investissement immobilier. Offre soumise à l'accord des propriétaires En savoir plus ?

!!! NOUVELLES CONDITIONS!!!L'immobilière STALPORT vous présente cet immeuble de rapport (2 appts), vue sur Meuse, à deux pas du centre ville de Huy! Double affectation possible; maison d'habitation OU immeuble de rapport (accord urba pour 2 LOGEMENTS)!! Aménagée en deux lots, comme suit: au RDC, un appartement 2CH de 115m2 comprenant un grand séjour salon/SAM ouvert sur cuisine semi-équipée, buanderie, WC séparé, salon TV, chambre, salle de bains (baignoire/WC). Petite cave de rangement. A l'étage, un duplex 2CH de 70m2 comprenant un hall de nuit, deux chambres, salle de douche, cuisine supplémentaire. Au dernier niveau, grande chambre, avec combles de rangement. A l'extérieur, jardin et grande terrasse en hauteur, vue sur Meuse! Aucun vis-à-vis, agréable situation, au calme. Equipements: chauff central gaz de ville (chaudière 2020), électricité CONFORME, châssis DV PVC, VMC double flux (RDC). Système d'alarme avec caméras. Proche de tous commerces (Huy ou Ben-Ahin), et transports en commun! Planifiez votre visite sans tarder au ### ou via ### . Faire offre à partir de 249.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. PEB C (203kWh/m2.an) n°20250820004081 En savoir plus ?

!!! NOUVELLES CONDITIONS!!! L'immobilière STALPORT vous présente cette propriété 3F, vue sur Meuse, à deux pas du centre ville de Huy! Double affectation possible; maison d'habitation OU immeuble de rapport (accord urba pour 2 LOGEMENTS)!! D'une superficie habitable de +/-185m2, elle se compose comme suit: au RDC, hall d'entrée, grand séjour salon/SAM ouvert sur cuisine semi-équipée, buanderie, WC séparé, salon TV, chambre, salle de bains (baignoire/WC). Petite cave de rangement. A l'étage, hall de nuit, deux chambres, salle de douche, cuisine supplémentaire. Au dernier niveau, grande chambre, avec combles de rangement. A l'extérieur, un espace terrasse ultra cocoon, avec vue sur Meuse! Jardin en escaliers. Aucun vis-à-vis, situation vraiment agréable, au calme. Caractéristiques: chauff central gaz de ville (chaudière 2020), électricité CONFORME, châssis DV PVC, VMC double flux (RDC). Système d'alarme avec caméras. Proche de tous commerces (Huy ou Ben-Ahin), et transports en commun! Planifiez votre visite sans tarder au ### ou via ### . Faire offre à partir de 249.000€, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Cette annonce ne constitue pas une offre. PEB C (203kWh/m2.an) n°20250820004081 En savoir plus ?

BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ### En savoir plus ?

SUARLEE À vendre à Suarlée, le Château de la Bouverie, situé dans un cadre verdoyant exceptionnel avec un vaste parc arboré. Un projet déjà octroyé permet la transformation en 14 appartements de standing, idéal pour un développement résidentiel haut de gamme. Localisation stratégique, à proximité immédiate de Namur et des grands axes autoroutiers. Ce bien s’adresse aux investisseurs en quête d’un projet à fort potentiel dans un environnement paisible et prisé. Plans du projet sur demande. Pour tout complément d'information ou demande de visite, contactez- nous au ### Offre soumise à l'accord des propriétaires. Cliquez sur ce lien pour une vidéo de présentation du bien : ### .mp4?rlkey=xu5h4ygvph0g4f0oxbwjoxszp&raw=1 En savoir plus ?

Remise en vente après option. Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet immeuble commercial mixte, parfaitement situé sur la Grand Place de Huy. Le bâtiment est à rénover complètement (sauf toiture qui est neuve), mais il dispose d'excellents atouts: Deux façades avec vitrines sur la Grand Place et une façade avec vitrine potentielle Avenue des Ardennes, axe hyper fréquenté disposant de parking. Le rez, entièrement commercial, peut être exploité en une seule surface transversale de 87 m² avec deux entrées, ou en deux commerces de 60 m² côté Grand Place, et de 27 m² + mezzanine Av des Ardennes. Une cave complète le rez. L'étage, agencé sur trois niveaux, peut être communicatif au commerce, ou totalement indépendant avec entrée séparée Av des Ardennes. Il dispose d'une surface bâtie de 135 m² et est agencé en triplex avec séjour, cuisine, 3 ou 4 chambres, sdb, bureau/grenier. Une rénovation de qualité ferait de ce triplex un joyau dans le coeur historique de la ville, car chaque pièce de vie offre une vue sur la Grand Place ou sur la citadelle. De plus, une terrasse panoramique orientée sud et vue sur la citadelle est envisageable. Excellente opportunité pour exploitation personnelle, ou pour investissement locatif. En savoir plus ?

EBIMMO vous propose à la vente cet immeuble comprenant un commerce, 4 studios et une maison unifamiliale idéalement situé en plein centre de Barvaux, à deux pas de toutes les commodités. Le commerce et les studios sont actuellement loués. Le commerce offre une belle superficie avec coin cuisine/rangement et WC. Les studios se composent respectivement d'un séjour, cuisine semi-équipée, salle de douche et d'une chambre. La maison est en très bon état général, cette dernière vous offre 2 chambres avec dressing, 2 salles de bains, 2 cuisines semi-équipées ouverte sur le séjour. L'immeuble se distingue par un chauffage central mazout, châssis DV PVC et bois (idéal pour une éventuelle co-location). A VOIR!!! Faire Offre à partir de 549.000 euros (sous réserve d'acceptation du propriétaire vendeur). Renseignements et visite B.Jacquemin au ### PEB E n°20161011016383 - 394 Kwh/m².an - 13965 kwh/an PEB F n°20161011016234 - 445 Kwh/m².an - 22433 kwh/an PEB E n°20161011016533 - 398 Kwh/m².an - 13657 kwh/an PEB G n°20161011016687 - 1448 Kwh/m².an - 73424 kwh/an En savoir plus ?

Ce bien immobilier exceptionnel situé à Jambes représente une opportunité rare sur le marché. Proposée au prix de 500 000 €, cette propriété constitue un investissement de choix, notamment par sa superficie généreuse et ses caractéristiques remarquables. Avec un revenu cadastral de 2 255 €, elle offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou pour une famille recherchant un espace de vie spacieux et confortable. La maison dispose de cinq chambres, ce qui en fait une habitation idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant disposer de plusieurs espaces privés. La superficie totale du terrain s'étend sur 452 m², offrant un extérieur généreux et propice à diverses aménagements ou activités de plein air. L’état général de la propriété est conforme aux standards actuels, avec un certificat électrique en règle et un certificat de performance énergétique avec une consommation spécifique de 231 kWh/m²/an. Ce dernier indique une gestion efficace de l’énergie, tout en conservant un potentiel d’amélioration pour maximiser l’efficacité énergétique. La maison comporte trois façades, permettant une excellente luminosité naturelle dans toutes les pièces principales. La situation géographique à Jambes, une localité prisée, confère un accès facilité aux commodités urbaines, tout en offrant un environnement calme et résidentiel. La propriété semble également exempte de risques liés aux inondations, ce qui ajoute à sa valeur sécuritaire. Investir dans cette propriété à Jambes représente une occasion exceptionnelle. Son prix attractif, combiné à ses caractéristiques solides et à son emplacement privilégié, en fait une option à considérer sérieusement. Que vous soyez un investisseur cherchant à élargir votre portefeuille ou un acheteur désireux d’acquérir une résidence principale dans une zone dynamique, cette maison répond à de nombreux critères. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations afin de concrétiser votre projet immobilier dans cette région prisée de Belgique. En savoir plus ?

Idéalement situé dans une rue commerçante de Namur, cet immeuble constitue une opportunité d’investissement rare au cœur de la capitale wallonne. Composition : • Rez-de-chaussée actuellement loué 900€ et rattaché à l’immeuble voisin • 3 étages supplémentaires, actuellement utilisés comme espaces de stockage • 4 plateaux exploitables au total Atouts : • Emplacement stratégique au centre de Namur • Immeuble déjà partiellement loué • Potentiel d’aménagement ou de reconversion selon vos projets (sous réserve d’autorisations) • Investissement malin, alliant rentabilité immédiate et perspectives de valorisation Infos & visites : Hélène – ### Un immeuble en plein cœur de Namur, une opportunité à ne pas manquer. En savoir plus ?

Immeuble de rapport de six unités, composé de trois appartements et de trois studios. Situé à quelques pas du centre de Namur et proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles, salle de sport, autoroutes, magasins…). La composition de cet immeuble est idéale : on retrouve un appartement et un studio par étage. Rez-de-chaussée : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (26 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²), d’une cuisine équipée (7 m²) et d’un espace séjour/chambre (16 m²). 1er étage : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (21 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²) et d’un espace ouvert (salon/cuisine/chambre) de 18 m². 2e étage : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (21 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²) et d’un espace ouvert (salon/cuisine/chambre) de 18 m². Revenu locatif actuel (non optimisé) : 3.000 €/mois hors charges Du point de vue technique: châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville ( nouvelle chaudière 09/25 ) , électricité réceptionnée (compteurs séparés), une cave par unité, en ordre du point de vue urbanistique. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB G – 528 kWh/m².an – 26.184 kWh/an – Réf. : 20170716003833 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### En savoir plus ?