Opbrengsteigendom te koop - Hamois

Flatgebouw in het centrum van Ciney, bestaande uit 1 handelsruimte met alle kelders 1e verdieping: appartement met twee slaapkamers en alle comfort en 2e verdieping: duplexappartement met twee slaapkamers en alle comfort Gebouw gerestaureerd in 2021. IN STEDENBOUWKUNDIGE ORDE EN IN BRANDWEERLIJKE ORDE Verhuurd volgens huurovereenkomsten (huurverplichtingen na te komen) 5% rendement op investering Contacteer ons zo snel mogelijk Meer weten?

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au bord de la N4 et à proximité du nouveau Zoning ! Cet emplacement est idéal en terme de visibilité et d'accessibilité. Il s'agit d'une vente de société comprenant une belle maison en pierres de 4 chambres entièrement rénovée (210m2), un garage de 70m2 en activité avec un bureau, de nombreux emplacements de parkings et un terrain à bâtir en zone industrielle de 15,36 ares disposant d'environ 28m de façade le long de la N4. Comptabilité de la société disponible sur demande et visite virtuelle disponible sur Vosagences.be Composition: Sous-sol: cave Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, buanderie avec baignoire, un bureau, un garage avec un espace chaufferie et un WC indépendant. 1er étage: hall de nuit, une belle salle de bain, 2 chambres et un dressing 2ème étage: 2 chambres supplémentaires Remarques: 3 parcelles cadastrales totalisant 33,09 ares, permis d'exploitation valable, châssis triple vitrage aluminium au niveau de la maison, citerne à gaz enterrée, chauffage mazout pour le garage, fosse septique, étanchéité extérieure entièrement refaite et ajout de drains, porte sectionnelle de 3,27m de haut, système d'alarme, matériel compris pour l'activité de mécanique et vente de voiture. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen in het hart van Ciney, biedt een uitstekende kans voor beleggers. Met een vraagprijs van 349.000 €, bestaat het gebouw uit vijf huurunits (kots) en gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een uitgeruste keuken, twee doucheruimtes en twee toiletten. Het pand is volledig gemeubileerd en in perfecte staat, met een jaarlijkse huurinkomstmogelijkheid van minimaal 14.000 € op basis van een verhuurperiode van 10 maanden per jaar. De huidige huurders zorgen voor een stabiel maandelijks inkomen van 1.785 €. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 150 m² en beschikt over een kelder van 26 m². De vijf slaapkamers zijn ruim, variërend van 12 m² tot 24 m², en bieden voldoende leefruimte. Voor het comfort van de bewoners is er een eetkamer en wasruimte aanwezig. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door middel van gas, wat bijdraagt aan een energielabel PEB D, met een specifiek primair energieverbruik van 276 kWh/m²/jaar. De ligging in het centrum van Ciney biedt gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen en het openbaar vervoer. Het pand is in overeenstemming met alle stedelijke en gemeentelijke voorschriften, met een geldige huurvergunning tot oktober 2028 en een positieve brandveiligheidsrapportage. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Pêtre Sébastien via telefoonnummer ### Meer weten?

Easyhome immobilier a l'honneur de vous présenter cette propriété de caractère entièrement rénovée de + de 2100 m² habitables, inscrite sur son magnifique terrain d' un hectare en centre-ville. Le bien est constitué de 6 logements (9 possibles) loués, un magasin, une salle de cours ou bureau pour activité pro, le tout avec de grands parkings, un espace piscine de 150m2 et des hangars(500m2). Ce bien dispose d'un gros potentiel d'exploitation suivant vos envies / vos projets et d'une rentabilité certaine pour qui saura l'exploiter. Gîtes, Airbnb, crèche, activité pro, centre médical ... A vous de choisir ! Vous l'avez compris, ce bien unique est un vrai bijou qui saura ravir les plus exigeants. Ciney jouit d'une localisation centrale, la E411 et N4 qui se trouvent à 5 km seulement vous permettant de rejoindre Namur en 20 minutes, Bruxelles en 1h et le Luxembourg en 1h15. Si vous préférez le train, la gare de Ciney se trouve à 5 min à pied et dessert la quasi-totalité du pays. Amoureux du charme, de l'authenticité et de la qualité de ces incroyables bâtisses d'époque ? La propriété est entièrement isolée, avec de bonnes performances énergétiques et répondant aux normes actuelles (panneaux, isolation, chaudières premium, électricité récente, tout à moins de 20 ans !), PEB C. Une visite s'impose. Nous vous la proposons au prix de 1.795.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une très belle opportunité d'investissement à Havelange! Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport allie emplacement stratégique et fort potentiel. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un commerce en activité (salon de coiffure) en parfait état qui bénéficie d’un bail commercial sécurisé jusqu’en 2031, garantissant ainsi des revenus stables dès l’acquisition. Dans son prolongement, une cuisine et un grand séjour mènent à une agréable terrasse et pourraient être aménagés en un agréable studio. L’appartement à l’étage, doté d’une entrée séparée est à rénover et offre, avec les annexes, un beau potentiel pour créer jusqu’à trois unités supplémentaires (appartement, studio et petite maison individuelle). Fonctionnel, le bâtiment dispose de deux compteurs électriques séparés, une climatisation chaud/froid pour le salon de coiffure, un chauffage central au mazout pour l'appartement et un poêle à pellets pour le séjour du rdc. Le passage latéral mène directement à un grand jardin paisible, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce, au cœur d’une commune dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus? Contactez notre agent, Cécile au ### Meer weten?

Winkel- of kantoorruimte ideaal gelegen in het hart van Assesse Bent u op zoek naar een gebruiksklare professionele ruimte op een strategische locatie? Kijk dan eens naar deze prachtige, volledig gerenoveerde begane grond van 140 m², ideaal voor een detailhandel, kantoren of een vrij beroep. Deze lichte, functionele ruimte bestaat uit een grote open ruimte, twee aparte kantoren, een ingerichte keuken en twee aparte toiletten. Een echte troef: grote kelders van 90 m², perfect voor opslag of extra ontwikkeling. Twee aparte ingangen zorgen voor een optimale toegankelijkheid: - Hoofdingang aan een drukke weg in het centrum van Assesse, wat een uitstekende zichtbaarheid garandeert - Achteringang via de binnenplaats van het gebouw, ideaal voor meer discretie of logistieke toegang Een zeldzame kans om uw bedrijf te ontwikkelen in een hoogwaardige professionele omgeving! Neem contact met ons op voor een bezichtiging op ### Aanbod onder voorbehoud van toestemming van de eigenaar Meer weten?

Herenhuis in het historische hart van Namen, gelegen aan de Samber, tegenover de Citadel en naast de Faculteit Geneeskunde en het Henac. Dit opbrengstpand - gelijkvloers + 3 verdiepingen - wordt momenteel gebruikt door medische praktijken en 8 studentenkamers. Op de begane grond bevindt zich een koetshuis met een voorruimte aan de straatkant, momenteel in gebruik als receptie. 2 praktijken, 1 keuken en een grote wachtkamer, toilet. Het hele gebouw heeft een kelder. Op de 1e verdieping zijn vanaf de overloop 2 praktijken, 1 toilet en een wachtkamer te bereiken. Op de 2e verdieping geeft de overloop links toegang tot 2 studentenkamers, op de overloop 1 toilet en een doucheruimte, rechts 2 andere studentenkamers (5,6,7,8). Op de derde en laatste verdieping geeft de overloop toegang tot: 1 doucheruimte, 1 kamer links (1), kamer (2) en rechts kamers 3 en 4. Het hele gebouw is bereikbaar met een lift (moet opnieuw in werking worden gesteld). Het gebouw is zeer goed onderhouden. Verschillende inrichtingsmogelijkheden afhankelijk van het gewenste project. Centrale verwarming op stookolie. Houten kozijnen met enkel glas. EPC C 231 kWh/m²/jaar 57 kg CO2/m²/jaar. Dak geïsoleerd met minerale wol. Volledige beschrijving en virtuele rondleiding op ### Info en bezichtiging: ### Meer weten?

Dit te renoveren gebouw is gelegen aan de Rue de Fer 20 in het centrum van Namur, een van de meest gewilde straten in de stad. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van ongeveer 80 m² op het gelijkvloers, ideaal voor een winkel of andere handelsactiviteiten. Daarnaast beschikt het gebouw over vijf verdiepingen met een woondeel dat meerdere mogelijkheden tot herindeling biedt, wat aantrekkelijk is voor investeerders of ondernemers die een centrale locatie zoeken. Het woongedeelte telt momenteel zes slaapkamers, variërend in grootte van 8 m² tot 20 m², en beschikt over een leefruimte van 31 m² en een eetkamer van 25 m². Er is ook een zolder van 24 m² die extra uitbreidingspotentieel biedt. De keuken heeft een oppervlakte van 10 m², en er is een badkamer van 7 m² met één toilet. Het interieur biedt voldoende ruimte voor diverse indelingen en gebruiksdoeleinden. Wat betreft technische installaties is het gebouw uitgerust met centrale verwarming op mazout, individuele watermeters en basisvoorzieningen zoals riolering en wateraansluiting. Het pand beschikt niet over moderne energiebesparende systemen, maar het biedt veel potentieel voor aanpassing en verbetering. De ligging in het hart van Namur maakt dit pand tot een interessante optie voor wie een veelzijdige investering in het stadscentrum overweegt. Meer weten?

praten over de renovatie van de buurt Meer weten?

Te koop in Seilles, op het Rond-point de l'Ours, een gebouw voor gemengd gebruik dat commercieel potentieel en wooncomfort combineert. De begane grond biedt 64 m² winkelruimte met een uitzonderlijke zichtbaarheid en veel voetgangers, ideaal voor elke professionele activiteit. Het pand wordt aangevuld door een groot woonhuis verdeeld over vier verdiepingen, met een totale vloeroppervlakte van bijna 400 m². Er zijn zes slaapkamers, twee functionele keukens en drie doucheruimtes, een perfecte indeling voor een groot gezin of een gedeeld appartement. Een interessant kenmerk van het gebouw is dat het op een perceel staat met twee aparte huisnummers, wat betekent dat er, afhankelijk van de bouwvergunning, twee onafhankelijke woningen kunnen worden gecreëerd. Deze configuratie maakt het een zeldzame investering met talloze mogelijkheden voor ontwikkeling en uitbreiding. De ligging in het hart van Seilles, met gemakkelijk parkeren in de directe omgeving, zal zowel winkeliers als particulieren aanspreken die op zoek zijn naar een gunstige, goed verbonden locatie. Dit gebouw met zijn veelzijdige potentieel zal geschikt zijn voor verschillende kopersprofielen, of het nu gaat om een winkel-, woon- of investeringsproject. Aanbod onder voorbehoud van toestemming van de eigenaren Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert deze investeringswoning (2 appartementen) met uitzicht op de Maas, op een steenworp afstand van het centrum van Hoei! Mogelijkheid voor dubbel gebruik: woonhuis OF investeringswoning (stedenbouwkundige overeenkomst voor 2 appartementen)! Met een woonoppervlakte van circa 185 m² is de woning als volgt ingedeeld: op de begane grond: inkomhal, ruime woon-/eetkamer met toegang tot een semi-ingerichte keuken, wasruimte, apart toilet, tv-lounge, slaapkamer en badkamer (bad/toilet). Kleine kelder. Boven: een nachthal, twee slaapkamers, een doucheruimte en een extra keuken. Op de bovenste verdieping: een grote slaapkamer met een zolderberging. Buiten: een zeer gezellig terras met uitzicht op de Maas! Tuin met trap. Vrij uitzicht, een werkelijk aangename en rustige locatie. Kenmerken: centrale verwarming op stadsgas (ketel 2020), conforme elektriciteit, PVC DV-kozijnen, dubbele doorstroming CMV (begane grond). Alarmsysteem met camera's. Dichtbij alle winkels (Hoei of Ben-Ahin) en het openbaar vervoer! Plan uw bezoek snel via ### of via ### . Biedingen vanaf € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Deze advertentie is geen bod. PEB C (203 kWh/m²/jaar) nr. 20250820004081 Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert deze woning met 2 slaapkamers met uitzicht op de Maas, op een steenworp afstand van het centrum van Hoei! Het kan worden gebruikt als woonhuis of als beleggingspand (stedenbouwkundige overeenkomst voor 2 units)! Met een woonoppervlakte van circa 185 m² omvat het de volgende indeling: op de begane grond een hal, een grote woon-/eetkamer die uitkomt op een semi-ingerichte keuken, een wasruimte, een apart toilet, een tv-lounge, een slaapkamer en een badkamer (bad/toilet). Een kleine kelder. Boven een nachthal, twee slaapkamers, een doucheruimte en een extra keuken. Op de bovenste verdieping een grote slaapkamer met een zolderberging. Buiten vindt u een gezellig terras met uitzicht op de Maas! De tuin is trapsgewijs aangelegd. Deze biedt volledig zicht op de omgeving en biedt een aangename, rustige ligging. Voorzieningen: centrale verwarming op gas (ketel 2020), conforme elektrische installaties, PVC DV-kozijnen en een dubbelstroomventilatiesysteem (begane grond). Alarmsysteem met camera's. Dichtbij alle winkels (Hoei of Ben-Ahin) en het openbaar vervoer! Plan uw bezoek snel via ### of via ### . Biedingen vanaf € 249.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Deze advertentie is geen bod. PEB C (203 kWh/m²/jaar) nr. 20250820004081 Meer weten?

BARVAUX (Durbuy) : Maison de commerce située dans la rue principale à proximité de toutes les commodités (commerces, gare, école,..). Cet immeuble se compose comme suit: REZ : une surface commerciale de 30 m², un salon, une chaufferie, un vestiaire avec WC indépendant ; +1 : appartement avec accès indépendant comprenant un séjour, un hall, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant et un hall de nuit avec 3 chambres au +2. Extérieurs : Jardin avec abri de jardin et ruelle d'accès latérale. Rens. et visites : ### ### - ### ### Meer weten?

Château de la Bouverie in Suarlée! Voormalig kasteel in Suarlée | Project voor 14 appartementen | Uitzonderlijke omgeving Ontdek dit karaktervolle voormalige kasteel in het hart van het charmante dorpje Suarlée. Dit uitzonderlijke pand ligt in een rustige, bosrijke omgeving en biedt een idyllische woonomgeving, een combinatie van geschiedenis, natuur en ontwikkelingspotentieel. Op slechts een paar minuten van Namen zal deze zeldzame kans liefhebbers van plaatsen met een rijke geschiedenis en visionairs op zoek naar een ambitieus woonproject aanspreken. neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Meer weten?

Remise en vente après option. Hervé Lebrun Immobilier vous présente cet immeuble commercial mixte, parfaitement situé sur la Grand Place de Huy. Le bâtiment est à rénover complètement (sauf toiture qui est neuve), mais il dispose d'excellents atouts: Deux façades avec vitrines sur la Grand Place et une façade avec vitrine potentielle Avenue des Ardennes, axe hyper fréquenté disposant de parking. Le rez, entièrement commercial, peut être exploité en une seule surface transversale de 87 m² avec deux entrées, ou en deux commerces de 60 m² côté Grand Place, et de 27 m² + mezzanine Av des Ardennes. Une cave complète le rez. L'étage, agencé sur trois niveaux, peut être communicatif au commerce, ou totalement indépendant avec entrée séparée Av des Ardennes. Il dispose d'une surface bâtie de 135 m² et est agencé en triplex avec séjour, cuisine, 3 ou 4 chambres, sdb, bureau/grenier. Une rénovation de qualité ferait de ce triplex un joyau dans le coeur historique de la ville, car chaque pièce de vie offre une vue sur la Grand Place ou sur la citadelle. De plus, une terrasse panoramique orientée sud et vue sur la citadelle est envisageable. Excellente opportunité pour exploitation personnelle, ou pour investissement locatif. Meer weten?

EBIMMO biedt te koop aan dit gebouw bestaande uit een zaak, 4 studio's en een eengezinswoning, ideaal gelegen in het centrum van Barvaux, op een steenworp afstand van alle voorzieningen. De winkel en de studio's zijn momenteel verhuurd. De winkel heeft een grote oppervlakte met een keuken/opslagruimte en WC. De studio's bestaan uit een woonkamer, semi-ingerichte keuken, doucheruimte en slaapkamer. Het huis is in zeer goede staat en heeft 2 slaapkamers met kleedkamers, 2 badkamers en 2 halfingerichte keukens die uitkomen op de woonkamer. Het gebouw heeft centrale verwarming op stookolie en ramen in PVC en hout DV (ideaal voor een eventuele gezamenlijke huur). A MUST SEE!!! Doe een bod vanaf 549.000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper). Informatie en bezoek B.Jacquemin op ### PEB E n°20161011016383 - 394 Kwh/m².an - 13965 kwh/jaar PEB F n°20161011016234 - 445 Kwh/m².an - 22433 kwh/jaar EPB E n°20161011016533 - 398 Kwh/m².an - 13657 kwh/jaar EPB G n°20161011016687 - 1448 Kwh/m².an - 73424 kwh/jaar Meer weten?

Deze investering biedt een uitstekende mogelijkheid in Jambes, gelegen aan de postcode 5100. Met een vraagprijs van €500.000 biedt dit vastgoed een interessante potentie voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar een waardevolle gezinswoning of een combinatie van residentieel en commercieel gebruik. Het pand beschikt over vijf slaapkamers, wat veel ruimte biedt voor een groot gezin, een kantoor aan huis of het ontwikkelen van meerdere woonunits. De woning ligt op een perceel van 452 m², met drie gevels die zorgen voor een goede lichtinval en ventilatie. De solide constructie, aangevuld met een geldig elektrisch certificaat en een primair energieverbruik van 231 kWh/m²/jaar, onderstreept de kwaliteit en de naleving van de huidige bouwnormen. Wat deze eigendom extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in Jambes, een stad met een rijke geschiedenis en volop voorzieningen. De nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer maakt het wonen hier comfortabel en praktisch. De uitgebreide buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of het creëren van een speelplek voor kinderen. De locatie combineert rust en groen met gemakkelijke toegang tot de stedelijke voorzieningen, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de groeimogelijkheden in de regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit eigendom biedt een solide basis voor toekomstig comfort en rendement en is klaar om verder ontwikkeld te worden volgens uw wensen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en helpen u de juiste beslissing te nemen voor deze waardevolle investering in Jambes. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het hart van Namur met dit goed gelegen vastgoed aan de Rue de la Croix 24. Gelegen in een commerciële straat, biedt dit gebouw een uitstekende locatie met een strategisch voordeel in de hoofdstad van Wallonië. De ligging in een drukke en levendige omgeving maakt het bijzonder aantrekkelijk voor zowel huurders als investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het pand bestaat uit een basislaag die momenteel verhuurd wordt voor €900 per maand en verbonden is met het naastgelegen gebouw, waardoor er meteen een inkomstenstroom ontstaat. Daarnaast beschikt het over drie extra etages die momenteel gebruikt worden als opslagruimte, samen goed voor vier bruikbare verdiepingen, wat veel mogelijkheden biedt voor verder gebruik of herontwikkeling. De totale oppervlakte van het gebouw omvat een grondoppervlakte van 63 m², met twee gevels die zorgen voor veel lichtinval en goede ventilatie. Het vastgoed bevindt zich in een staat van renovatie, waardoor er volop ruimte is voor op maat gemaakte verbeteringen en herbestemming. De eerste verdieping wordt momenteel verhuurd en de rest van het gebouw biedt kansen voor verdere ontwikkeling of herstructurering, afhankelijk van uw plannen en zonder dat hiervoor specifieke bouwbeperkingen worden vermeld. Het is een slimme investering dankzij de reeds bestaande huurinkomsten, gecombineerd met de mogelijkheid tot valorisatie op lange termijn. Het gebouw is voorzien van één badkamer en één toilet, en wordt verwarmd via gas, wat een betaalbare en efficiënte energievoorziening garandeert. Namur zelf biedt een uitstekende leef- en werkomgeving met haar rijke cultuur, historische architectuur en actieve stadsleven. De nabijheid van winkels, horeca en openbaar vervoer maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor potentiële huurders of toekomstige eigenaren. De prijs van €220.000 wordt aangeboden zonder btw en biedt een solide basis voor wie wil investeren in het dynamische vastgoedlandschap van Namur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Hélène via ### Grijp deze kans om een waardevol pand te verwerven dat zowel directe inkomsten brengt als groeipotentieel biedt. Een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Immeuble de rapport de six unités, composé de trois appartements et de trois studios. Situé à quelques pas du centre de Namur et proche de toutes les commodités (transports en commun, écoles, salle de sport, autoroutes, magasins…). La composition de cet immeuble est idéale : on retrouve un appartement et un studio par étage. Rez-de-chaussée : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (26 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²), d’une cuisine équipée (7 m²) et d’un espace séjour/chambre (16 m²). 1er étage : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (21 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²) et d’un espace ouvert (salon/cuisine/chambre) de 18 m². 2e étage : -Appartement (40 m²) composé d’un hall d’entrée (5 m²), d’un w.-c., d’une chambre avec salle de douche (14 m²) et d’un séjour avec cuisine équipée (20 m²). -Studio (21 m²) composé d’une salle de douche avec w.-c. (3 m²) et d’un espace ouvert (salon/cuisine/chambre) de 18 m². Revenu locatif actuel (non optimisé) : 3.000 €/mois hors charges Du point de vue technique: châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz de ville ( nouvelle chaudière 09/25 ) , électricité réceptionnée (compteurs séparés), une cave par unité, en ordre du point de vue urbanistique. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB G – 528 kWh/m².an – 26.184 kWh/an – Réf. : 20170716003833 Envie de visiter ? Contactez-nous au ### ou par mail à ### Meer weten?