Opbrengsteigendom te koop - Hamois

Flatgebouw in het centrum van Ciney, bestaande uit 1 handelsruimte met alle kelders 1e verdieping: appartement met twee slaapkamers en alle comfort en 2e verdieping: duplexappartement met twee slaapkamers en alle comfort Gebouw gerestaureerd in 2021. IN STEDENBOUWKUNDIGE ORDE EN IN BRANDWEERLIJKE ORDE Verhuurd volgens huurovereenkomsten (huurverplichtingen na te komen) 5% rendement op investering Contacteer ons zo snel mogelijk Meer weten?

Vos Agences Condrogest Ciney vous propose cet ensemble immobilier idéalement situé au bord de la N4 et à proximité du nouveau Zoning ! Cet emplacement est idéal en terme de visibilité et d'accessibilité. Il s'agit d'une vente de société comprenant une belle maison en pierres de 4 chambres entièrement rénovée (210m2), un garage de 70m2 en activité avec un bureau, de nombreux emplacements de parkings et un terrain à bâtir en zone industrielle de 15,36 ares disposant d'environ 28m de façade le long de la N4. Comptabilité de la société disponible sur demande et visite virtuelle disponible sur Vosagences.be Composition: Sous-sol: cave Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon, spacieuse cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, buanderie avec baignoire, un bureau, un garage avec un espace chaufferie et un WC indépendant. 1er étage: hall de nuit, une belle salle de bain, 2 chambres et un dressing 2ème étage: 2 chambres supplémentaires Remarques: 3 parcelles cadastrales totalisant 33,09 ares, permis d'exploitation valable, châssis triple vitrage aluminium au niveau de la maison, citerne à gaz enterrée, chauffage mazout pour le garage, fosse septique, étanchéité extérieure entièrement refaite et ajout de drains, porte sectionnelle de 3,27m de haut, système d'alarme, matériel compris pour l'activité de mécanique et vente de voiture. Meer weten?

Dit investeringspand, gelegen in het hart van Ciney, biedt een uitstekende kans voor beleggers. Met een vraagprijs van 349.000 €, bestaat het gebouw uit vijf huurunits (kots) en gemeenschappelijke ruimtes, waaronder een uitgeruste keuken, twee doucheruimtes en twee toiletten. Het pand is volledig gemeubileerd en in perfecte staat, met een jaarlijkse huurinkomstmogelijkheid van minimaal 14.000 € op basis van een verhuurperiode van 10 maanden per jaar. De huidige huurders zorgen voor een stabiel maandelijks inkomen van 1.785 €. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van ongeveer 150 m² en beschikt over een kelder van 26 m². De vijf slaapkamers zijn ruim, variërend van 12 m² tot 24 m², en bieden voldoende leefruimte. Voor het comfort van de bewoners is er een eetkamer en wasruimte aanwezig. Het pand is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd door middel van gas, wat bijdraagt aan een energielabel PEB D, met een specifiek primair energieverbruik van 276 kWh/m²/jaar. De ligging in het centrum van Ciney biedt gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen en het openbaar vervoer. Het pand is in overeenstemming met alle stedelijke en gemeentelijke voorschriften, met een geldige huurvergunning tot oktober 2028 en een positieve brandveiligheidsrapportage. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met Pêtre Sébastien via telefoonnummer ### Meer weten?

Easyhome immobilier a l'honneur de vous présenter cette propriété de caractère entièrement rénovée de + de 2100 m² habitables, inscrite sur son magnifique terrain d' un hectare en centre-ville. Le bien est constitué de 6 logements (9 possibles) loués, un magasin, une salle de cours ou bureau pour activité pro, le tout avec de grands parkings, un espace piscine de 150m2 et des hangars(500m2). Ce bien dispose d'un gros potentiel d'exploitation suivant vos envies / vos projets et d'une rentabilité certaine pour qui saura l'exploiter. Gîtes, Airbnb, crèche, activité pro, centre médical ... A vous de choisir ! Vous l'avez compris, ce bien unique est un vrai bijou qui saura ravir les plus exigeants. Ciney jouit d'une localisation centrale, la E411 et N4 qui se trouvent à 5 km seulement vous permettant de rejoindre Namur en 20 minutes, Bruxelles en 1h et le Luxembourg en 1h15. Si vous préférez le train, la gare de Ciney se trouve à 5 min à pied et dessert la quasi-totalité du pays. Amoureux du charme, de l'authenticité et de la qualité de ces incroyables bâtisses d'époque ? La propriété est entièrement isolée, avec de bonnes performances énergétiques et répondant aux normes actuelles (panneaux, isolation, chaudières premium, électricité récente, tout à moins de 20 ans !), PEB C. Une visite s'impose. Nous vous la proposons au prix de 1.795.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Meer weten?

We Invest Ciney Haute-Meuse vous propose une très belle opportunité d'investissement à Havelange! Idéalement situé au centre du village, cet immeuble de rapport allie emplacement stratégique et fort potentiel. Le rez-de-chaussée est actuellement occupé par un commerce en activité (salon de coiffure) en parfait état qui bénéficie d’un bail commercial sécurisé jusqu’en 2031, garantissant ainsi des revenus stables dès l’acquisition. Dans son prolongement, une cuisine et un grand séjour mènent à une agréable terrasse et pourraient être aménagés en un agréable studio. L’appartement à l’étage, doté d’une entrée séparée est à rénover et offre, avec les annexes, un beau potentiel pour créer jusqu’à trois unités supplémentaires (appartement, studio et petite maison individuelle). Fonctionnel, le bâtiment dispose de deux compteurs électriques séparés, une climatisation chaud/froid pour le salon de coiffure, un chauffage central au mazout pour l'appartement et un poêle à pellets pour le séjour du rdc. Le passage latéral mène directement à un grand jardin paisible, offrant un agréable espace extérieur privatif. Une opportunité rare pour un investisseur ou pour un projet mixte habitation et commerce, au cœur d’une commune dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus? Contactez notre agent, Cécile au ### Meer weten?

Winkel- of kantoorruimte ideaal gelegen in het hart van Assesse Bent u op zoek naar een gebruiksklare professionele ruimte op een strategische locatie? Kijk dan eens naar deze prachtige, volledig gerenoveerde begane grond van 140 m², ideaal voor een detailhandel, kantoren of een vrij beroep. Deze lichte, functionele ruimte bestaat uit een grote open ruimte, twee aparte kantoren, een ingerichte keuken en twee aparte toiletten. Een echte troef: grote kelders van 90 m², perfect voor opslag of extra ontwikkeling. Twee aparte ingangen zorgen voor een optimale toegankelijkheid: - Hoofdingang aan een drukke weg in het centrum van Assesse, wat een uitstekende zichtbaarheid garandeert - Achteringang via de binnenplaats van het gebouw, ideaal voor meer discretie of logistieke toegang Een zeldzame kans om uw bedrijf te ontwikkelen in een hoogwaardige professionele omgeving! Neem contact met ons op voor een bezichtiging op ### Aanbod onder voorbehoud van toestemming van de eigenaar Meer weten?

Château de la Bouverie in Suarlée! Voormalig kasteel in Suarlée | Project voor 14 appartementen | Uitzonderlijke omgeving Ontdek dit karaktervolle voormalige kasteel in het hart van het charmante dorpje Suarlée. Dit uitzonderlijke pand ligt in een rustige, bosrijke omgeving en biedt een idyllische woonomgeving, een combinatie van geschiedenis, natuur en ontwikkelingspotentieel. Op slechts een paar minuten van Namen zal deze zeldzame kans liefhebbers van plaatsen met een rijke geschiedenis en visionairs op zoek naar een ambitieus woonproject aanspreken. neem nu contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen! Meer weten?

praten over de renovatie van de buurt Meer weten?

CAP SUD Namur biedt u in La Plante een volledig gerenoveerd handelshuis met twee appartementen aan. Deze woning ligt niet ver van Namen, het openbaar vervoer en winkels en is ideaal als investering. De begane grond bestaat uit een commerciële ruimte/kantoor met douche en keuken, en een opslagruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich een gerenoveerd appartement met een hal, een woonkamer met binnenkort een open keuken, twee aaneengesloten slaapkamers, een doucheruimte en een ruim terras. Op de 2e verdieping: een appartement met een woonkamer met binnenkort een open keuken, een slaapkamer, een doucheruimte, een toilet en een aangenaam zonnig terras. Het geheel is vrij van bewoning. De elektrische installatie is conform, EPC C, stadsgas, nieuw dak en het hele gebouw is zorgvuldig gerenoveerd, wat zorgt voor modern comfort en een optimale rentabiliteit. Het pand heeft een kelder. Informatie en bezichtigingen op ### Meer weten?

Vlakbij Durbuy, in het charmante dorpje Maffe (5374), op een boogscheut van het golfterrein 5 Nations, biedt EBimmo u dit uitzonderlijke eigendom aan, bestaande uit een herenhuis met 6 mooie gastenkamers en twee appartementen, evenals een bijgebouw met 3 gemeubelde gîtes. Dit pand biedt een reëel potentieel als vakantiewoning of als Residence Service. Het hoofdgedeelte biedt 6 luxe gastenkamers met eigen eet- en woongedeelte, een volledig uitgeruste professionele keuken, een appartement met 1 slaapkamer op de begane grond en een ruim penthouse met 2 slaapkamers op de tweede verdieping. Het buitengedeelte biedt drie gemeubileerde gîtes/appartementen en een volledig uitgeruste wellnessruimte. Dit luxueuze pand zal je charmeren met zijn ligging, zijn aangelegde tuin en terras, en zijn inrichting van topkwaliteit. Mogelijkheid tot het verwerven van een extra perceel van ongeveer 1.500 m² met ontwikkelingspotentieel, afhankelijk van de bouwvergunning. PEB C n°20230701006279 249Kwh/m².an. ZEER GOED RENDEMENT MOGELIJK... MOET BEZOEKEN!!! AANBOD vanaf 997.000 euro. Informatie en bezoeken E Bauraind ### Meer weten?

Luxueus gebouw aan de oevers van de Maas in Jambes - 3 ruime appartementen om naar eigen smaak in te richten Ontdek in Jambes, op een van de meest gewilde locaties in de regio Namen, dit prestigieuze gebouw aan de oevers van de Maas, bestaande uit drie royale luxeappartementen, casco verkocht (gesloten, geïsoleerd omhulsel) onder het registratiesysteem. Beschrijving eigendom : Begane grond: 125 m² appartement met een terras en een eigen tuin, biedt een rustige en groene woonomgeving aan de rand van de Maas. 1ste en 2de verdieping: twee appartementen van elk 267 m² met ruime terrassen van 33 m², ideaal om te genieten van het uitzicht en de natuurlijke lichtinval. Elk appartement heeft een eigen kelder en parkeerplaats. Er is al een nieuwe lift in gebruik en de gemeenschappelijke ruimtes worden bijna voltooid, waardoor een hoogwaardige en veilige omgeving wordt gegarandeerd. Het pand wordt momenteel verkocht in "casco" staat, waardoor je alle vrijheid hebt om de binnenruimtes aan te passen aan je smaak, behoeften en plannen, of je er nu wilt wonen of investeren . Een unieke kans in Jambes, in een gewilde woonwijk dicht bij de Maas, transportverbindingen, winkels en het centrum van Namen. Een zeldzame eigendom op de Naamse markt, een combinatie van ruimte en een uitzonderlijke locatie. Bel ### voor meer informatie. Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaars. Meer weten?

Prachtig, ideaal gelegen beleggingspand te koop in Jambes, aan een drukke doorgangsweg. Het bestaat uit twee winkels en twee appartementen met een slaapkamer, die beide verhuurd zijn en een bouwvergunning hebben. Eén zaak is momenteel verhuurd, terwijl de andere leegstaat, wat de mogelijkheid biedt om er een bedrijf of kantoren te vestigen. Het pand heeft een terras, tuin en negen parkeerplaatsen. Uitstekende investeringsmogelijkheid met een combinatie van rendement, zichtbaarheid en strategische ligging. Aanbod onder voorbehoud van akkoord van de eigenaar. Neem nu contact met ons op om uw bezichtiging in te plannen! Meer weten?

Ontdek deze interessante investering in het hart van Namur. Dit ruime vastgoed bestaat uit drie aparte eenheden en biedt volop potentieel voor zowel verhuur als herontwikkeling. Op de begane grond bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, ongeveer 72 m², dat momenteel verhuurd wordt aan 750 €/maand, zonder indexering. Dit appartement beschikt over een gezellige woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een douchekamer, een terras en een tuin van 75 m², ideaal voor bewoners of als extra verdienmodel. De energieprestatiecertificaat (EPC) voor dit appartement is E, met een verbruik van 422 kWh/m² per jaar. Daarnaast is er op dezelfde verdieping en de eerste en tweede verdieping een collectief woonproject met tien individuele kamers, alle toe aan vernieuwing. Dit deel beschikt over twee badkamers, twee wc’s, balkons en een terras, en heeft een EPC-score van E met 411 kWh/m² per jaar, met een geldig huurverbod tot juni 2027. Tot slot is er op de derde verdieping een charmant studio-appartement van vijf kamers, ongeveer 35 m² groot, dat eveneens te herzien is. Met een energieprestatiecertificaat van G en een verbruik van 664 kWh/m² per jaar, biedt deze woning nog veel potentieel voor verdere verbetering. Deze volledige investering is gelegen in Namur, dicht bij alle voorzieningen en faciliteiten die de stad te bieden heeft. De locatie combineert het comfort van nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer met de voordelen van een rustige woonomgeving. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, met aparte systemen voor elk deel van het gebouw, wat flexibiliteit biedt in energiebeheer. Dubbel glas in PVC zorgt voor goede isolatie, terwijl de aanwezigheid van een kelder van 56 m² extra opslagruimte mogelijk maakt. De tuin en het terras bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Het onroerend goed verkeert in een goede staat, hoewel enkele technische aspecten zoals de elektrische installatie nog conform gemaakt moeten worden. De verkoper vraagt een prijs van 649.000 euro, zonder btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Dit pand biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject in Namur met diverse huurmogelijkheden. Dankzij de bestaande huurcontracten en de veelvuldige gebruiksmogelijkheden is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie wil profiteren van de groei en het potentieel van deze historische stad. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met PETRE Sébastien via telefoonnummer ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een veelzijdig en veelbelovend vastgoed in het bruisende Namur! Meer weten?

Pôle Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport avec jardin composé de 2 unités distinctes, situé à Saint Servais. Composition: au rez de chaussée un appartement 1 chambre ( actuellement loué ) de près de 100 m2 avec un espace salon /salle à manger de 32,5 m2, une cuisine , une salle de bain, une chambre de 19m2, un jardin d'hiver de 38 m2 sous verrière et un beau jardin de +/- 150 m2. Au 1er et 2eme étage un duplex de +/- 150 m2 à rafraichir proposant 3 à 4 chambres, 2 salles de douches, une cuisine , salon , salle à manger et une terrasse bien orientée . Aspects techniques: PEB E pour le RDC et PEB C pour le duplex. Chauffage central au gaz de ville, châssis en PVC double vitrage. Informations et visites au ### Meer weten?

Immeuble de rapport d’une superficie totale de +/- 359 m² (cfr. PEB), divisé en quatre habitations reconnues à l’urbanisme (permis n° U1546) Composition : 1er logement (à rafraîchir) : Rdch : Un espace séjour et cuisine + 1 salle de douche. 1er étage : 2 chambres et 1 W.C. Superficie totale : +/- 74 m² 2ème logement (rénové) : Un espace ouvert composé du salon, salle à manger et cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain + WC séparé. Superficie totale : +/- 71 m². 3ème logement (à rénover) : Un grand espace ouvert donnant sur le jardin d’une superficie de +/- 125m² avec piscine + 4 autres pièces séparées multi-usage et 1 buanderie. Superficie totale : +/- 110 m² 4ème logement (à rénover) : Un espace composé du hall d'entrée, 1 séjour, 2 chambres, ainsi qu’1 salle de douche avec W.C. + grand grenier pouvant être aménagé. Superficie totale : +/- 104 m² Parking privatif pour 4 voitures. Compteurs séparés. Visite virtuelle : ### RQ : Dossier complet disponible sur demande ! La superficie n’est mentionnée qu’à titre indicatif. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Meer weten?

Nam Property stelt u een prachtig te renoveren gebouw voor, ideaal gelegen recht tegenover het nieuwe station van Namen, in een wijk in volle ontwikkeling. Het gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers, vroeger uitgebaat door Bakkerij Schamp, en nu beschikbaar voor elke activiteit (potentiële huur: €3.000/maand). De handelsruimte heeft een oppervlakte van 67 m² en een gevelbreedte van 4,5 meter. Op de verdiepingen bevindt zich één appartement per niveau, met de mogelijkheid om de zolder om te vormen tot een vierde appartement. Elk van deze vier eenheden heeft een oppervlakte van ongeveer 60 m². Het gebouw beschikt over 4 gasmeters, 4 elektriciteitsmeters en 1 watermeter. De ramen van de verdiepingen werden in 2024 vervangen. De attesten van elektrische conformiteit zijn geldig tot 2029 voor de drie bestaande appartementen. Een uitstekende investeringskans die ligging, potentieel en veelzijdigheid combineert in het hart van Namen! Meer weten?

Charmant appartement met 1 slaapkamer op 5 minuten van het centrum van Dinant . Dit gelijkvloerse appartement in Bouvignes-sur-Meuse is 5 jaar geleden volledig gerenoveerd en is ideaal voor een jong stel of een alleenstaande op zoek naar een eerste woning. Het bestaat uit een lichte woonkamer die uitkomt op een ingerichte keuken, een comfortabele slaapkamer, een doucheruimte en een berging. PVC ramen met dubbele beglazing, individuele verwarming op gas en EPB B. Huur: €525 + €25 nutsvoorzieningen (voorzieningen voor water). Beschikbaar vanaf 01/12/2024, mis deze geweldige kans niet! Contacteer ons op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Herenhuis in het historische hart van Namen, gelegen aan de Samber, tegenover de Citadel en naast de Faculteit Geneeskunde en het Henac. Dit opbrengstpand - gelijkvloers + 3 verdiepingen - wordt momenteel gebruikt door medische praktijken en 8 studentenkamers. Op de begane grond bevindt zich een koetshuis met een voorruimte aan de straatkant, momenteel in gebruik als receptie. 2 praktijken, 1 keuken en een grote wachtkamer, toilet. Het hele gebouw heeft een kelder. Op de 1e verdieping zijn vanaf de overloop 2 praktijken, 1 toilet en een wachtkamer te bereiken. Op de 2e verdieping geeft de overloop links toegang tot 2 studentenkamers, op de overloop 1 toilet en een doucheruimte, rechts 2 andere studentenkamers (5,6,7,8). Op de derde en laatste verdieping geeft de overloop toegang tot: 1 doucheruimte, 1 kamer links (1), kamer (2) en rechts kamers 3 en 4. Het hele gebouw is bereikbaar met een lift (moet opnieuw in werking worden gesteld). Het gebouw is zeer goed onderhouden. Verschillende inrichtingsmogelijkheden afhankelijk van het gewenste project. Centrale verwarming op stookolie. Houten kozijnen met enkel glas. EPC C 231 kWh/m²/jaar 57 kg CO2/m²/jaar. Dak geïsoleerd met minerale wol. Volledige beschrijving en virtuele rondleiding op ### Info en bezichtiging: ### Meer weten?

Dit te renoveren gebouw is gelegen aan de Rue de Fer 20 in het centrum van Namur, een van de meest gewilde straten in de stad. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van ongeveer 80 m² op het gelijkvloers, ideaal voor een winkel of andere handelsactiviteiten. Daarnaast beschikt het gebouw over vijf verdiepingen met een woondeel dat meerdere mogelijkheden tot herindeling biedt, wat aantrekkelijk is voor investeerders of ondernemers die een centrale locatie zoeken. Het woongedeelte telt momenteel zes slaapkamers, variërend in grootte van 8 m² tot 20 m², en beschikt over een leefruimte van 31 m² en een eetkamer van 25 m². Er is ook een zolder van 24 m² die extra uitbreidingspotentieel biedt. De keuken heeft een oppervlakte van 10 m², en er is een badkamer van 7 m² met één toilet. Het interieur biedt voldoende ruimte voor diverse indelingen en gebruiksdoeleinden. Wat betreft technische installaties is het gebouw uitgerust met centrale verwarming op mazout, individuele watermeters en basisvoorzieningen zoals riolering en wateraansluiting. Het pand beschikt niet over moderne energiebesparende systemen, maar het biedt veel potentieel voor aanpassing en verbetering. De ligging in het hart van Namur maakt dit pand tot een interessante optie voor wie een veelzijdige investering in het stadscentrum overweegt. Meer weten?