Opbrengsteigendom te koop - Dinant VBD62195

Rue des Rivages 120 5500 Dinant

165 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
Rue des Rivages 120 5500 Dinant

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Dinant?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning in Dinant biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de Rue des Rivages 120, wordt deze eigendom aangeboden voor een prijs van 165.000 euro. Het betreft een woning die verdeeld is in twee duplexappartementen, waardoor het ideaal is voor verhuur of voor eigen gebruik met extra ruimte. Het eerste appartement beschikt over een gezellige woonkamer, een badkamer en een charmante slaapkamer met mezzanine, terwijl het tweede appartement een ruime woonkamer, een keuken met eethoek, een grote badkamer en twee slaapkamers omvat. De woning is gunstig gelegen nabij diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen, winkels, snelwegtoegangen en ziekenhuizen, waardoor de locatie bijzonder aantrekkelijk is voor zowel bewoners als investeerders. Wat de praktische details betreft, is de woning nog niet verhuurd en kan de nieuwe eigenaar vrij beschikken over de eigendom. De verwarming gebeurt via dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Daarnaast beschikt het pand over een recent vervangen dak en een conformiteitsattest voor elektrische installaties, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Het EPC-rapport geeft een energieverbruik van 467 kWh/m²/jaar weer, en het kadastraal inkomen bedraagt 697 euro. Het feit dat er aansluitingen op de riolering aanwezig zijn, bevestigt dat alle basisvoorzieningen aanwezig zijn. Met een verkoopprijs die onder de marktwaarde ligt en de mogelijkheid tot verdere verhuur of herontwikkeling, vormt dit vastgoed een waardevolle investering binnen het dynamische landschap van Dinant. De ligging van deze woning in Dinant biedt verschillende voordelen voor zowel investeerders als bewoners. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken het een aantrekkelijke locatie voor diverse doelgroepen. Of u nu wilt investeren in vastgoed of op zoek bent naar een woning met potentieel, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging of meer informatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in één van de mooiste steden langs de Maas, waar cultuur en natuur hand in hand gaan. Neem vandaag nog contact op en ontdek alle opties die deze woning u kan bieden.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • Kadastraal inkomen: 697 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

467 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251120014871

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62195 Ref. verkoper: AdId:290873 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Chapillons

3 km 17' 3,1 km 3' 3 km 36' 3 km 36'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,5 km 6' 1,5 km 2' 9'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme

1,5 km 6' 1,5 km 2' 9'' 1,2 km 17' 1,5 km 17'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

1,2 km 4' 1,5 km 1' 47'' 1 km 12' 1 km 12'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,3 km 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

14 m 10''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

14 m 10''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

14 m 10''

Treinstations

Anseremme

1,9 km 9' 1,9 km 2' 54'' 1,6 km 23' 1,9 km 23'

Laadstations

Borne Ores Dinant Gare

1,8 km 1' 54''

Winkels

Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme)

1 km 4' 1,1 km 1' 33'' 947 m 12' 1 km 12'

Carrefour Express Dinant

1,5 km 5' 1,5 km 1' 28'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Aldi Dinant

4 km 13' 4 km 4' 2,4 km 38' 4 km 48'

Pretparken

Parc Aventure - Dinant Evasion

7,3 km 6'

Musea

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

3,5 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

20,6 km 22'

Activiteiten

Jardins Du Lac De Bambois

30,2 km 29'

Boottochten

Croisières Mosanes

1,7 km 1' 50''

Kajaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

1,8 km 2' 37''

Kastelen

Citadelle De Dinant

1,6 km 1' 34''

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

13,6 km 16'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing, TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Transporten

Het is mogelijk om de A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelweg in 8 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Anseremme": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 23 minuten met het openbaar vervoer.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Borne Ores Dinant Gare") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Le Beau Rivage (Anseremme) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Dinant (18 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Dinant (4 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 3 minuten rijden: "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Het "Citadelle De Dinant"kasteel is slechts 2 minuten rijden.Er is een boottocht op slechts 2 minuten afstand: "Croisières Mosanes".Op zoek naar een activiteit? "Jardins Du Lac De Bambois" bevindt zich op 29 minuten met de auto.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne"golfbaanligt op 16 minuten afstand.Het "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan" museum is te bereiken in 4 minuten.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc Aventure - Dinant Evasion"."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" is met de auto in 22 minuten te bereiken.

Onderwijs

College Notre-Dame is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 4 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Chapillons", op 3 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale D'Anseremme", 6 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Seraing is 54 minuten rijden met de auto. In 57 minuten kun je La Louvière bereiken. Namen is slechts 27 minuten met de auto. Luik is 58 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder