Immeuble de rapport à vendre - Hofstade

Investering in het hart van Mechelen: Een veelzijdig en veelbelovend vastgoedproject gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98. Dit aantrekkelijke pand, gebouwd in 1850 en uitstekend onderhouden, biedt een unieke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een combinaties van commerciële en residentiële verhuurmogelijkheden. Gevestigd op een perceel van 130 m² met een diepte van 26 meter, beschikt dit gebouw over een gunstige oriëntatie naar het zuiden, wat bijdraagt aan een aangename sfeer binnen en buiten. De totale investering bedraagt €940.000 en wordt aangeboden zonder btw, met een kadastraal inkomen van €1.541. De locatie is bijzonder gunstig, nabij openbaar vervoer, winkels en horeca, waardoor het pand een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid geniet. Het gelijkvloers is ingericht als aantrekkelijke handelsruimte van circa 26 m², perfect voor diverse commerciële activiteiten met goede winkelzichtbaarheid en toegankelijkheid. Daarnaast beschikt het over een gemeenschappelijke ruimte die fungeert als woonkamer, eetplaats, keuken en een apart toilet, met een zonnige tuin op het zuidwesten – ideaal voor klanten of voor ontspanning. De bovenliggende verdiepingen huisvesten vier ruime studentenkamers en een duplex, die allemaal voorzien zijn van basisfaciliteiten zoals een bed, bureau en lavabo. Er is de mogelijkheid om eigen douche en kitchenette te installeren in elke kamer; gedeelde sanitaire voorzieningen bevinden zich per verdieping. Een bijkomende troef is de zij-ingang voor fietsen, wat de praktische bruikbaarheid verhoogt. Mechelen zelf is een levendige stad met een rijke geschiedenis en een dynamisch stadsleven, waar wonen en werken comfortabel samenkomen. De woning profiteert van een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en grote verbindingswegen, terwijl de culturele waarde van het woongebied bijdraagt aan de aantrekkingskracht op huurders en bezoekers. Het pand is onmiddellijk beschikbaar, klaar voor verdere verhuur of herontwikkeling, en beschikt over benodigde attestaties zoals het EPC-certificaat dat geldig is tot oktober 2034 en een elektrisch attest dat conform is. Voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een solide vastgoedkans in Mechelen met diverse inkomstenbronnen en potentieel voor groei, vormt dit vastgoed een uitstekende keuze. Neem snel contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke investering in detail te ontdekken. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: Een recent gerenoveerd appartement met één slaapkamer Gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Mechelen, biedt dit charmante appartement een unieke kans voor investeerders en starters die op zoek zijn naar een comfortabele en centrale woning. Het bevindt zich op de tweede en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts drie eenheden, waardoor een aangename en rustige woonomgeving gegarandeerd is. De ligging is ideaal: op steenworp afstand van de iconische Grote Markt, winkels, scholen en openbaar vervoer, inclusief het station, waardoor u gemakkelijk toegang hebt tot de hele regio. Daarnaast zorgt de nabijheid van belangrijke invalswegen zoals de E19 voor een vlotte bereikbaarheid, of u nu met de auto komt of gebruikmaakt van openbaar vervoer. De woning straalt moderniteit uit dankzij een recente renovatie, en combineert functionele indeling met praktische voorzieningen. De indeling van het appartement is zorgvuldig ontworpen om optimaal gebruik te maken van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst vindt u een ruime leefruimte die flexibel kan worden ingericht met een gezellige zithoek en een aparte eetruimte. Aangrenzend bevindt zich een open keuken, voorzien van de belangrijkste toestellen, ideaal voor dagelijks gebruik en entertaining. De slaapkamer is ruim en licht, perfect voor comfortabel wonen. Verder beschikt het appartement over een badkamer met lavabo en douche, evenals een apart toilet. Verwarming gebeurt via gas, terwijl dubbel glas zorgt voor goede isolatie. Het totale grondoppervlak bedraagt 71 m², wat relatief groot is voor een appartement in de binnenstad. Het is bovendien voorzien van alle noodzakelijke aansluitingen: water, elektriciteit en gasaansluiting. Met een EPC-waarde van 440 kWh/m²/jaar voldoet het gebouw aan de huidige energie-eisen, en de elektrische installatie beschikt over het juiste certificaat. Prijsbewust en klaar voor gebruik, wordt dit appartement aangeboden voor 225.000 euro, zonder btw-heffing en met een kadastraal inkomen van 514 euro. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor er meteen geïnvesteerd kan worden of het als privéwoning kan worden gebruikt. Deze eigendom vormt een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een gerenoveerd, centraal gelegen appartement in Mechelen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen via het nummer ### of bezoek onze website ### voor meer informatie. Dit vastgoed combineert comfort, locatie en waarde, en wacht op de juiste eigenaar om haar volledige potentieel te ontsluiten. En savoir plus ?

Opportunité d'investissement à Malines : deux appartements à louer Vous êtes à la recherche d'un investissement rentable à Malines ? Ces deux appartements sont proposés à la vente ensemble. Les deux appartements sont actuellement loués et ont été récemment rénovés. En outre, l'immeuble jouit d'une excellente situation à la périphérie du centre de Malines. Veuillez noter qu'il n'est pas possible d'acheter un seul des deux appartements. Aménagement Appartement 1 -Entièrement traversant, il dispose de deux terrasses sur les deux façades -Deux chambres à coucher de taille normale -Salle de bain -La cuisine -Espace de rangement -Loué à : 1 200 €/mois Appartement 2 -Une terrasse à l'arrière -Une chambre à coucher -Une salle de bain -La cuisine -Buanderie -Loué à : 1 000 €/mois En savoir plus ?

Investissez dans un bien immobilier exceptionnel au cœur de Mechelen, situé au 2 Brusselsepoortstraat, une adresse emblématique à proximité de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville. Cette propriété représente une opportunité unique d'acquérir un immeuble polyvalent, combinant des espaces commerciaux et résidentiels, dans un emplacement stratégique qui bénéficie d'une forte fréquentation et d'une grande accessibilité. La propriété est proposée au prix de 1 985 000 €, une valeur remarquable pour un bâtiment aussi représentatif de l'histoire et du dynamisme de Mechelen. Ce bâtiment comprend deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée, actuellement loués à Pizza Hut et à une supérette, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. La configuration intérieure comprend une entrée séparée donnant accès à quatre appartements modernes répartis sur différents niveaux, dont trois sont déjà loués. Chaque appartement offre une surface habitable similaire, comprenant une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres confortables et une salle de bain spacieuse. Le deuxième étage se distingue particulièrement avec une véranda et un grand terrasse, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. La surface habitable totale résidentielle s'élève à 336 m², complétée par une surface extérieure agréable grâce au terrasse orienté sud-ouest. La propriété, en cours de rénovation, nécessite quelques travaux de mise aux normes dans certaines entités afin d'obtenir un label énergétique minimum D, ce qui représente une excellente opportunité pour optimiser la performance énergétique du bâtiment. Située dans un quartier dynamique de Mechelen, cette propriété bénéficie d’un environnement riche en services et en commodités. À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants ainsi que des moyens de transport en commun, idéal pour une vie urbaine pratique et confortable. La zone bénéficie d’une forte demande locative, garantissant un rendement attractif pour un investisseur averti. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir de plus amples informations sur cette opportunité rare sur le marché immobilier de Mechelen. Ce bien représente une occasion unique de posséder un actif stratégique dans une ville en pleine croissance, mêlant histoire, modernité et potentiel de valorisation élevé. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Mechelen, à l'adresse privilégiée Steenweg 42, cet immeuble à vocation d'investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant bénéficier d'une situation stratégique dans une ville dynamique. Ce bien immobilier se distingue par sa localisation centrale, à seulement 100 mètres de la célèbre Sint-Rombautstoren, de la Grande Place et de la rue commerçante Ijzerleen. La position géographique de ce bâtiment lui confère une visibilité optimale, profitant d’un flux constant de passants et de touristes, ce qui en fait un emplacement idéal pour diverses activités commerciales ou pour une valorisation future du patrimoine immobilier. Avec une surface totale de 297 m² sur un terrain d'environ 56 mètres de profondeur, ce bien offre un potentiel de développement remarquable, notamment avec une zone constructible de 157 m². L'immeuble se compose principalement d'une surface commerciale au rez-de-chaussée de 135 m², parfaitement adaptée à une grande variété d’usages commerciaux grâce à ses espaces modulables. La partie supérieure dispose d’une surface de 89 m² répartie sur deux niveaux, comprenant notamment une studio de 23 m², actuellement utilisée comme bureau. Ce dernier offre une flexibilité intéressante pour aménager un espace résidentiel ou professionnel selon les besoins. Le bâtiment comprend également un duplex d’environ 112 m², qui n’a pas encore été entièrement rénové mais qui présente un fort potentiel pour une personnalisation ou une extension. La cuisine et les sanitaires (deux salles de bains et un WC) sont situés à l’arrière, avec une sortie vers une cour intérieure offrant une vue imprenable sur la Sint-Rombautstoren. Une cave spacieuse permet également un stockage supplémentaire, et la façade orientée à l’ouest assure une belle luminosité. La propriété est équipée du chauffage au gaz et ne dispose pas d’ascenseur. Cet immeuble bénéficie d’une situation idéale en zone à forte activité touristique et commerciale, dans un secteur classé comme espace résidentiel avec une valeur culturelle significative. La disponibilité immédiate permet à l’acquéreur de prendre possession rapidement ou d’entamer des travaux de rénovation pour augmenter la valeur patrimoniale du bien. En louant actuellement à un montant mensuel de 3 750 euros avec un contrat en vigueur jusqu’au 1er octobre 2024, cette propriété offre également une rentabilité attractive. Avec une absence de TVA applicable et un certificat PEB attestant d’un bon rendement énergétique (338 kWh/m²/an), cet investissement présente une opportunité sûre dans le marché immobilier belge à Mechelen. Contactez dès aujourd’hui nos experts pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle qui combine un potentiel de croissance important et une localisation stratégique au cœur de la ville. En savoir plus ?

Bienvenue dans cette opportunité exceptionnelle d’investissement immobilier située au cœur de Mechelen, une ville réputée pour son dynamisme et son riche patrimoine culturel. Cette propriété, proposée au prix de 449 000 €, représente une occasion rare d'acquérir un immeuble à revenus dans un emplacement stratégique, parfaitement adapté à la location étudiante. L'immeuble, construit en 1850 et récemment évalué avec un certificat de conformité électrique, offre une surface habitable fonctionnelle, répartie sur plusieurs niveaux, avec six chambres indépendantes, chacune équipée de sa propre salle de bain, kitchenette et WC. La configuration intérieure est conçue pour maximiser la rentabilité locative, avec deux unités par étage sur la première et la deuxième étage, et une grande chambre au grenier, dotée d’un salon privé, offrant ainsi une flexibilité pour différents types de locataires ou pour des valorisations futures. Situé dans la rue Zelestraat, dans un quartier calme mais néanmoins central, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié. La proximité immédiate des commerces, écoles et autres services essentiels assure un attrait constant pour les étudiants et les jeunes professionnels. La facilité d’accès est renforcée par une connexion rapide à l’autoroute E19 via la sortie Mechelen-Noord, permettant de rejoindre rapidement Anvers ou Bruxelles. La propriété possède également une petite cour à l’arrière ainsi qu’un espace pour le stationnement des vélos, éléments appréciés dans cette ville où la mobilité douce est privilégiée. La configuration prévoit également un potentiel d’aménagement pour augmenter encore la capacité locative, notamment en profitant des espaces communs et de la superficie totale de 62 m². Ce bien immobilier constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable et sécurisé dans une ville en plein essor. La demande locative dans le secteur étudiant de Mechelen ne cesse de croître, soutenue par la présence de plusieurs établissements d’enseignement supérieur à proximité. La gestion de cet immeuble est facilitée par la présence de compteurs séparés pour chaque unité et par un certificat énergétique avantageux avec un indice de consommation modéré de 194 kWh/m²/an, certifiant son respect des normes environnementales en vigueur. N’attendez pas pour saisir cette opportunité unique d’acquérir un immeuble à haut potentiel dans une localisation idéale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations sur cette propriété à fort rendement locatif dans la charmante ville de Mechelen. En savoir plus ?

Charmante longère mitoyenne divisée en deux appartements prêts à louer avec jardin et garage Cette propriété unique est un excellent investissement avec un revenu locatif intéressant. Vous êtes à la recherche d'une maison kangourou ou d'une combinaison d'habitation et de location ? Dans ce cas, c'est l'opportunité qu'il vous faut ! Appartement au rez-de-chaussée L'appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités, un salon lumineux et une cuisine pratique avec vue et accès direct au jardin. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. En outre, il y a deux chambres spacieuses de près de 15 m² chacune. Le garage intérieur offre un grand espace pour les vélos et un espace de rangement supplémentaire ou une buanderie. Appartement au premier étage Un deuxième hall d'entrée avec des escaliers et un espace de rangement donne accès au deuxième appartement. Vous y trouverez un salon spacieux avec cuisine ouverte et terrasse. et une cuisine ouverte qui crée une sensation d'espace. Les poutres en bois confèrent à l'appartement un charme et un caractère supplémentaires. Par le hall de nuit, vous accédez à des toilettes séparées, trois chambres et une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et branchement pour machine à laver. Un espace de rangement supplémentaire est possible au niveau du grenier, accessible par une échelle escamotable Généralités A l'arrière du jardin se trouve un abri de voiture permettant de garer 2 voitures. Les deux appartements sont actuellement loués et ont un bon score EPC ! La maison multifamiliale est située au calme dans un cul-de-sac, tout en étant proche de toutes les commodités et des routes d'accès. En savoir plus ?

A vendre : Maison d'étudiants neuve prête à louer avec 5 chambres meublées - Lange Nieuwstraat 77, 2800 Mechelen. Excellente opportunité d'investissement au cœur de Malines. Vous êtes à la recherche d'un investissement immobilier sans souci, avec un rendement immédiat et peu de soucis à long terme ? Dans ce cas, cette maison d'étudiants entièrement neuve située Lange Nieuwstraat 77 à Malines est exactement ce que vous recherchez. Principaux atouts : 5 chambres d'étudiants modernes, chacune avec ses propres installations sanitaires (douche, toilettes, lavabo) ; entièrement meublées à la livraison - prêtes à être louées immédiatement ; espace de vie commun et cuisine équipée ; réduction de 50 % sur le précompte immobilier pendant 5 ans ; construction entièrement nouvelle (2025) - économe en énergie et conforme à toutes les normes contemporaines ; emplacement central : proche des transports publics, des campus, des magasins et du centre-ville ; sécurité incendie et installations techniques conformes - prêt à être loué sans soucis. Pourquoi investir dans l'immobilier étudiant ? Le logement étudiant reste un marché stable et rentable, surtout dans une ville étudiante comme Malines où la demande dépasse l'offre. Avec ses propres installations sanitaires et sa finition moderne, cette propriété est attrayante pour les étudiants belges et internationaux. Cette opportunité est idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier rentable qui a un aspect professionnel dès le départ, sans coûts de rénovation ou risques supplémentaires. Intéressé(e) ? Contactez Louis-Jacques dès aujourd'hui à ### ou ### . Il s'agit d'une opportunité rare pour un bien d'investissement clé en main avec tous les atouts. Lange Nieuwstraat 77 - investissez sans souci, rentabilisez sans tarder. Niveau E 76, électricité conforme, pas d'amiante, zoning : résidentiel. PEB Tertiaire: label 'A' En savoir plus ?

Charmante longère mitoyenne divisée en deux appartements prêts à louer avec jardin et garage Cette propriété unique est un excellent investissement avec un revenu locatif intéressant. Vous êtes à la recherche d'une maison kangourou ou d'une combinaison d'habitation et de location ? Dans ce cas, c'est l'opportunité qu'il vous faut ! Appartement au rez-de-chaussée L'appartement du rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités, un salon lumineux et une cuisine pratique avec vue et accès direct au jardin. La salle de bains est équipée d'une douche et d'un lavabo. En outre, il y a deux chambres spacieuses de près de 15 m² chacune. Le garage intérieur offre un grand espace pour les vélos et un espace de rangement supplémentaire ou une buanderie. Appartement au premier étage Un deuxième hall d'entrée avec des escaliers et un espace de rangement donne accès au deuxième appartement. Vous y trouverez un salon spacieux avec cuisine ouverte et terrasse. et une cuisine ouverte qui crée une sensation d'espace. Les poutres en bois confèrent à l'appartement un charme et un caractère supplémentaires. Par le hall de nuit, vous accédez à des toilettes séparées, trois chambres et une salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et branchement pour machine à laver. Un espace de rangement supplémentaire est possible au niveau du grenier, accessible par une échelle escamotable Généralités A l'arrière du jardin se trouve un abri de voiture permettant de garer 2 voitures. Les deux appartements sont actuellement loués et ont un bon score EPC ! La maison multifamiliale est située au calme dans un cul-de-sac, tout en étant proche de toutes les commodités et des routes d'accès. En savoir plus ?

Immeuble de rapport comprenant 2 appartements avec terrasse, salle polyvalente, 2 garages et jardin ! Un charmant immeuble d'appartements avec deux appartements spacieux, parfaits pour les investisseurs ou comme maison kangourou unique. L'immeuble est bien situé et offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, en plus du hall d'entrée spacieux, il y a une salle polyvalente commune avec accès à la terrasse et au jardin et un local technique Appartement 1er étage (EPC - label D 343 kwh/m²j) : comprenant un hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé pour les invités, une salle de bain rénovée, un séjour spacieux avec cuisine attenante, deux chambres à coucher et une terrasse. Appartement 2ème étage (EPC - label F 642 kwh/m²j) : a la même disposition que l'appartement 1. Ici, la cuisine a été rénovée à la place de la salle de bain. Comme il porte l'étiquette EPC F, des travaux de rénovation énergétique sont nécessaires dans les 5 ans pour atteindre au moins l'étiquette D. Espace extérieur et extras : -Grande allée avec suffisamment d'espace pour plusieurs voitures. -2 garages intérieurs, dont un pouvant accueillir deux voitures ou un espace de stockage supplémentaire. -Un grand jardin orienté à l'ouest avec beaucoup de verdure et d'intimité. Idéal pour se détendre et profiter de la tranquillité des lieux. Que vous soyez à la recherche d'une propriété de rendement ou que vous voyiez une opportunité unique de convertir ce bâtiment en maison, les possibilités sont infinies ! Situé dans un excellent emplacement avec un accès facile au centre ville et aux communautés environnantes. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et se trouve à quelques minutes des principales voies d'accès et de l'autoroute E19. De plus, de nombreux commerces, écoles et autres commodités se trouvent dans les environs immédiats. En bref, un emplacement idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement résidentiel calme avec toutes les commodités à portée de main. Intéressé(e) ? N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ! En savoir plus ?

Bâtiment de retour à vendre - Mechelen Situé à l'adresse Schijfstraat 30+, ce bâtiment de retour se compose de 23 box de garage et de 3 places de parking externes. Niché dans une rue latérale de l'Oude Liersebaan, entre la Liersesteenweg et l'Antwerpsesteenweg dans le secteur nord de Mechelen, ce complexe représente une opportunité d'investissement idéale, notamment en raison de la rareté des places de stationnement dans cette région. Tous les garages et places de parking sont actuellement loués, générant un revenu mensuel d'environ 1 240 €. Les loyers perçus varient entre 50 et 70 euros par mois. L'accès au complexe est ouvert et directement accessible depuis la Schijfstraat. Les garages et places de parking sont numérotés pour une gestion simplifiée. Avec un revenu cadastral de 1 854 € et un prix de vente fixé à 548 000 €, cette propriété est disponible immédiatement. Bien qu'aucun système de chauffage spécifique ne soit mentionné, et qu'il n'y ait pas d'attestation pour l'installation électrique, ce bien constitue une excellente opportunité pour tout investisseur cherchant à diversifier son portefeuille immobilier à Mechelen. En savoir plus ?

Projet exceptionnel avec potentiel de division et de travaux de rénovation aux étages, créant ainsi trois unités fantastiques avec espace extérieur. La division a déjà été provisoirement approuvée. L’espace commercial déjà rénové conservera environ 123m², avec l’ajout d’un patio de +/- 17m². Au premier étage, se trouve un appartement d’environ 130m² avec une terrasse intérieure de +/- 12m². Les espaces de vie sont situés dans le bâtiment principal à l’avant, et par un couloir vitré, on accède à l’arrière du bâtiment avec chambre(s) et salle de bain. Le deuxième étage comprend un duplex de 126,5m² avec une terrasse sur le toit orientée sud-ouest de +/- 47,5m², accessible par un passerelle depuis les espaces de vie. La ou les chambres et la salle de bain sont situées au niveau supplémentaire sous le toit. Chaque unité résidentielle offre une vue sur la fierté de Malines, la tour Sint-Romboutstoren, depuis l’espace de vie et l’espace extérieur. La norme de stationnement ne s’applique pas aux trois unités dans le centre commercial. Venez visiter le bien dès maintenant pour découvrir votre nouveau projet et voir par vous-même les magnifiques unités qui peuvent y être créées ! En savoir plus ?

Investering vastgoedgelegen in het hart van Sint-Katelijne-Waver, biedt deze polyvalente eigendom een uitstekende kans voor zowel investeerders als vrije beroepers. Gevestigd aan Clemenceaustraat 91, deze woning wordt aangeboden voor een prijs van 299.000 €, wat aantrekkelijk is voor diegenen die op zoek zijn naar een potentieel rendement binnen een rustige en toch goed bereikbare omgeving. Het gebouw, momenteel te renoveren en niet verhuurd, beschikt over een totale oppervlakte van 134 m² en bevindt zich op een perceel met een diepte van 8 meter. Het is voorzien van drie slaapkamers, één badkamer en één toilet, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden. De indeling omvat een gelijkvloers met een inkomhal, toegang tot een apart toilet, een keuken die uitkomt op het terras, en een ruime woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer uitgerust met douche en wastafel, terwijl de tweede verdieping bestaat uit een zolderkamer ingedeeld in twee ruimtes, waarvan één als slaapkamer wordt gebruikt. De woning is uitgerust met gasverwarming en heeft alle basisaansluitingen voor water, elektriciteit en gas. De EPC-waarde van label E geeft een indicatie van de energieprestaties, met de mogelijkheid om het energielabel te verbeteren door dakrenovatie. De ligging aan Clemenceaustraat biedt een aangename balans tussen rust en bereikbaarheid. Sint-Katelijne-Waver ligt in de provincie Antwerpen en wordt gekenmerkt door groene zones, parken en landelijke gebieden die zorgen voor een ontspannen leefomgeving. Toch blijft de nabijheid tot het dorpscentrum en de goede verbindingen zorgen dat voorzieningen zoals winkels en scholen vlot bereikbaar zijn, meestal op wandel- of fietsafstand. De buurt is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving zonder in te boeten op praktische toegankelijkheid. Dit vastgoed biedt dus niet alleen potentieel voor herontwikkeling maar ook voor een toekomstgerichte investering in een aantrekkelijke regio. Met zijn stedenbouwkundige bestemming in een woongebied en geen overstromingsrisico’s, vormt deze eigendom een uitstekende gelegenheid om verder te ontwikkelen of te behouden als waardevolle belegging. Neem contact met ons op om deze unieke opportuniteit te bespreken en uw volgende investering in de Belgische vastgoedmarkt te realiseren. En savoir plus ?

Au cœur de Vilvorde, dans une rue calme avec un grand parking, se trouve cette maison polyvalente. La résidence est reconnue comme une maison unifamiliale, mais offre la possibilité d'être autorisée en tant qu'immeuble à revenus avec trois unités séparées. Cela rend la propriété intéressante à la fois pour les propriétaires occupants et les investisseurs. La propriété est actuellement aménagée comme suit : au rez-de-chaussée (-1 et rez-de-chaussée) se trouve un appartement en duplex de 85 m², doté d'un jardin et d'une terrasse privés, idéal pour ceux qui recherchent une combinaison d'espace intérieur et extérieur. Au premier et au deuxième étage, il y a des appartements de 57 m² chacun. Au troisième étage se trouve un bureau de 25 m². Pour que la propriété soit considérée comme une propriété à revenus autorisés, l'espace de bureau doit être fusionné avec la troisième unité pour créer un appartement en duplex. Cela nécessite quelques travaux de rénovation, mais offre en même temps l'opportunité d'adapter la propriété aux normes de vie modernes et d'ajouter de la valeur. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation avec un fort potentiel d'investissement dans un quartier attrayant et calme. En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet immeuble de rapport composé d'un duplex et d'un appartement ( poss. 2ch ) idéalement situé proche de toutes commodités à Vilvoorde. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée commun, une pièce aménageable commune de 19 m². Duplex : Hall d'entrée de 5 m², salon de 18 m², cuisine 23 m², chambre à coucher de 10 m², cuisine équipée de 23 m², salle de douche de 8 m², chambre 2 ou dressing de 10 m² et terrasse de 10 m². 2me étage : 3 chambres de 9, 10 et 19 m² , séjour de 18 m², cuisine de 13 m² et salle de douche de 8 m². 2 me étage - appartement : 4 pièces de 9 , 11 , 18 et 19 m² ainsi qu'une salle de douche avec wc. Vous trouverez également 2 grenier de 10 et 21 m². DIVERS : Nouveaux châssis DV PVC, toiture en très bon état, PEB C ( 226 kwh/m²/an ), chaudière condensation gaz. Vous êtes investisseur ? N'hésitez plus et contactez notre bureau pour plus d'informations ou une éventuelle visite! ( Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires ). En savoir plus ?

Situatie: Investering in Wespelaar met uitstekende potentieel, dit goed onderhouden vastgoed vertegenwoordigt een interessante gelegenheid voor wie op zoek is naar een stabiel rendement of een waardevolle uitbreiding van een portefeuille. Gelegen aan de Grote Baan 40, biedt deze eigendom een unieke combinatie van twee appartementen en bijkomende opslagruimte, gelegen op een perceel van 3a 40ca in het hart van het woongebied. Het geheel bestaat uit een gelijkvloers appartement en een eerste verdieping, beide recent volledig gerenoveerd in 2024 en niet verhuurd, klaar voor nieuwe eigenaars of huurders. De beschikbare oppervlaktes, respectievelijk circa 139 m² voor het gelijkvloerse appartement en ongeveer 80 m² voor de verdieping, bieden ruime en praktische leefruimtes die voldoen aan de hedendaagse eisen. Beide units beschikken over twee badkamers en in totaal drie slaapkamers, waardoor ze geschikt zijn voor gezinnen of investeerders die meerdere huurders wensen te huisvesten. Achteraan bevindt zich een separaat bijgebouw met diverse bergingen op het gelijkvloers en enkele kamers op de verdieping, wat extra opslag of gebruiksmogelijkheden biedt. De EPC-scores variëren tussen D (gelijkvloers: 337) en D (verdieping: 309), wat aantoont dat de energieprestaties momenteel nog ruimte bieden voor verbetering, hoewel de P en G score A aangeeft dat het geheel energetisch efficiënt is. De locatie in Wespelaar is bijzonder gunstig. Op wandelafstand vindt u een supermarkt, lagere school en het treinstation, waardoor bereikbaarheid en comfort verzekerd zijn. Daarnaast ligt de sporthal met de recent gerenoveerde atletiekpiste in de nabijheid, wat de woonkwaliteit verhoogt. Het perceel is volledig gelegen binnen het woongebied, zonder overstromingsrisico’s of beschermingsstatus, en biedt zodoende een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid. Deze eigendom wordt aangeboden voor € 459.000, zonder btw, en is beschikbaar bij akte. Voor meer informatie of een bezichtiging is contact via ons kantoor de juiste weg. Neem nu contact op en ontdek deze unieke investeringskans in Wespelaar! En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

EasyHome a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé Frans Gurickxstraat 55/57 à 1831 Machelen, au cœur d’une commune dynamique bénéficiant d’un accès aisé aux commerces, écoles, transports en commun et grands axes. Composé de trois unités, ce bien présente un potentiel d’investissement exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une surface commerciale destinée à l’horeca, équipée d’une cuisine professionnelle ainsi que du mobilier de salle et de terrasse inclus dans le prix. L’étage accueille un vaste appartement de ± 305 m², tandis qu’à l’arrière, une annexe indépendante propose un duplex de ± 70 m². Les deux numéros de rue (55 et 57) offrent la possibilité d’une division en deux lots distincts. De plus, après avis urbanistique, l’immeuble pourrait être reconfiguré en plusieurs logements, ce qui en fait une opportunité idéale pour investisseurs et promoteurs. Du côté technique, plusieurs éléments ont déjà été renouvelés : - Nouveaux compteurs électriques, - Nouvelles chaudières individuelles au gaz, - 32 panneaux solaires installés sur les toitures. Si des rénovations restent à prévoir, l’immeuble dispose déjà d’atouts solides et d’une rentabilité potentielle très attractive. 💶 Prix : 630.000 € (faire offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) Un bien rare sur le marché, qui séduira les investisseurs à la recherche d’un projet à haut potentiel. Une visite vous convaincra de ses multiples possibilités. En savoir plus ?

Handelshuis te koop in het hart van Willebroek 4 entiteiten + ruim handelspand In het centrum van Willebroek vindt u dit karaktervolle handelshuis dat vandaag dienstdoet als opbrengsteigendom. Met vier ruime, lichtrijke entiteiten en een flexibel inzetbaar handelspand is dit de ideale opportuniteit voor wie investeert in vastgoed met sterk verhuurpotentieel én een mooi rendement. Indeling entiteiten: Elke entiteit beschikt over: twee ruime slaapkamers, een extra kamer geschikt als bureau of dressing, badkamer en ingerichte keuken en grote raampartijen voor veel natuurlijk licht Het gelijkvloerse appartement biedt een privé tuin een absolute meerwaarde in stadsomgeving. Handelspand: Het ruime handelspand op het gelijkvloers is geschikt voor meerdere doeleinden: winkel, kantoorruimte, praktijkruimte of vrij beroep. Overzicht - Entiteit nr. 101: EPC 556 kWh/m² // 90 m² - Entiteit nr. 102: EPC 448 kWh/m² // 96 m² - Entiteit nr. 202: EPC 240 kWh/m² // 92 m² - Entiteit nr. 201: EPC 233 kWh/m² // 92 m² - Handelspand nr. 001: EPC B // 120 m² Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. m² cfr. EPC En savoir plus ?