Immeuble de rapport à vendre - Liers

BHS Immo a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier composé d’un magnifique appartement triplex moderne avec terrasse, jardin et deux garages, ainsi que d’un espace polyvalent de 80m² au dernier étage, idéal pour un bureau, une habitation kangourou ou un Airbnb. Situé à ANS, ce bien se compose comme suit : Au -1 : Une vaste cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. Une buanderie complète ce niveau. Au 0 : Un hall d’entrée avec WC indépendant et un séjour de 38m² avec accès direct depuis le garage. Au 1er étage : Un vaste hall de nuit desservant 3 grandes chambres ainsi que la salle de bain. Ce bien bénéficie également de deux garages. Au dernier étage : Un grenier aménagé de 80m², idéal pour une habitation Kangourou ou un Airbnb, comprenant deux chambres, un hall d’entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu’une salle de douche avec WC. TECHNIQUES : PEB B, chauffage central au gaz, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, compteurs séparés, pas de charges communes. Si vous désirez obtenir plus d'informations ou planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Les informations reprises dans cette annonce sont données à titre informatif et non contractuel. Cette publication ne constitue en aucun cas une offre ferme. En savoir plus ?

Immeuble à appartement, datant de 2000, situé dans un quartier résidentiel prisé d’Alleur, comprenant : 3 appartements 2 chambres, d’une surface habitable de +-90m² chacun (selon PEB) se composants comme suit : un living (36m²), une cuisine (7m²) une buanderie (5m²), une salle de bain (5m²), deux chambres (11-13m²) ; 1 appartement une chambre, au rez-de-chaussée, d’une surface habitable de 56m²(selon PEB) : living et cuisine (30m²), une salle de bain (5m²) et une chambre 12m². Et enfin, 4 garages (boxs fermés), d’environs 15m², équipés chacun d’une porte électrique. L’immeuble est équipé de châssis PVC doubles vitrages et de volets. Chaque appartement dispose d’un système de chauffage électrique. Les deux appartements sis au premier étage sont équipés de parlophones. Les biens sont tous actuellement loués. Loyer mensuel total : 2830,00€ 73/01 (PEB E – 388kWh/m².an –34 753 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire). 73/11 (PEB D – 304kWh/m².an –27 212 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire). 75/01 (PEB E – 423kWh/m².an –23 777 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire). 75/11 (PEB E – 370kWh/m².an –33046 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire). Le bien est à vendre en un seul bloc (pas de vente d’un appartement seul). En savoir plus ?

SPACIEUX PENTHOUSE DIVISÉ EN 3 LOGEMENTS. Spacieux immeuble composé d’un Penthouse et 2 studios. Cet immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 2 studios de 35 et 54 m² équipée chacun d’une cuisine semi équipée ainsi que d’une salle de douches dont un avec une cour privée loués pour la somme totale de 1220 euros/mois hors charges, local vélo. Sous-sol : caves. 1er étage, Penthouse sur 3 niveaux, composé comme suit : Séjour avec cheminée à bois, cuisine américaine, buanderie, chambre parentale et dressing avec salle de bains (baignoire, douche, lavabo, w.c.), 2éme étage : 2 chambres et bureau dont une avec dressing, salle de gym, salle de douche et toilette indépendante, spacieuse terrasse. 3éme étage : chambre. Idéalement situé à 2 pas de la marina de l’écoquartier de Coronmeuse. Idéal pour la rentabilité d’un crédit hypothécaire. Châssis double vitrage PVC, moustiquaires, stores chauffage central au gaz, compteurs privatifs, panneaux photovoltaïques, vidéophone, divers dressing, adoucisseur d’eaux, électricité conforme, PEB: C , E spec: 229kWh/m².an, E totale: 12.448 kWh/an, n°20231106003345. Autres PEB sur demande à l’agence. Revenu locatif annuel brut pour 2 studios : +/- 14.640 € (revenu locatif estimé pour le penthouse : +/- 1200 euros/mois) R.C. : 1913 €, superficie totale parcelle 163 m², le tout repris en zone d’habitat. Bonne situation ! En savoir plus ?

Idéalement située sur un axe principal de VOTTEM, avec un accès rapide à l'autoroute, commerces et commodités à proximité, cette maison offre de multiples possibilités. Elle comprend une maison d'habitation entièrement carrelée avec 2 chambres, ainsi qu'un grand garage/entrepôt de 52 m², pouvant accueillir deux grosses camionnettes (hauteur sous plafond de 3,2 m), parfait pour un entrepreneur. La maison dispose également d'un appartement de 2 chambres, situé au-dessus du garage, avec entrée indépendante. Cet appartement offre la possibilité d'être loué séparément en tant que résidence principale ou en location de type AirBnb. De plus, il est possible de réunir l'appartement et la maison en retirant une simple cloison, créant ainsi un grand étage. Plusieurs places de parking sont disponibles à l'avant de la propriété. La maison bénéficie également d'une grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un grand jardin avec une allée centrale menant à un abri de jardin situé au fond du terrain. L'avant de la maison est sécurisé par des barrières électriques, garantissant une sécurité supplémentaire. En face de la maison, le terrain est non constructible, tout comme derrière le jardin, offrant ainsi un cadre plus agréable et préservé. La maison est équipée de châssis en PVC avec double vitrage et volets électriques, d'un système de climatisation, d'un adoucisseur d'eau, d'un système de vidéosurveillance, ainsi que d'un compteur électrique bi-horaire. Le chauffage est assuré par mazout et une cassette à bois, et une citerne d'eau de pluie est également présente. La cuisine, l'escalier et toutes les portes intérieures sont en chêne massif, apportant une touche de charme et de qualité à l'ensemble. PEB maison D, n° 20240919028182. PEB appartement E, n°20240919028208. En savoir plus ?

Maison d'habitation et de commerce avec garage, situé dans le centre de Vottem et comprenant un rez commercial (actuellement pizzeria) et un appartement 2 chambres à l'étage. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: rez commercial (+/- 72 m²) avec entrée indépendante actuellement une pizzeria, bureau (+/- 9 m²), toilette indépendante, garage (+/- 15m²) accessible par l'arrière. Au 1er étage: appartement (+/- 97 m² d'après PEB) avec accès indépendant composé comme suit: séjour (+/- 24 m²), cuisine (taque gaz, four, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), 2 chambres (+/- 10 et 14 m²) et bureau. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué à 1.484€/mois ( 770€/mois + participation au précompte immobilier pour le commerce et 740€/mois + 25 € pour l'entretien de la chaudière, pour l'appartement). R.C: 1.539 €. Superficie totale parcelle: 162 m². PEB (appartement): C, E Spéc: 246 kWh/m².an, E totale: 23.866 kWh/an, n° 20240723004052. Chauffage central au gaz pour l'appartement (pas de chauffage pour le commerce). Châssis simple et double vitrage bois. Compteurs séparés pour le gaz et lélectricité. Décompteurs pour l'eau. Bonne situation! A ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Idéalement située dans l'agréable village de Juprelle, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation disposant d'un permis d'urbanisme délivré pour la transformation du bien existant en un ensemble immobilier comprenant une maison unifamiliale et deux appartements. Vous apprécierez également son beau jardin, sa facilité de parking ainsi que sa proximité immédiate à de nombreuses commodités et transports ! Avis aux investisseurs ! Sous-sol : cave de +/- 12 m². Rez-de-chaussée : Espace aménagé : hall d'entrée, cuisine équipée de +/- 14 m², living de +/- 20 m², salle de bains (baignoire et lavabo), beau jardin avec terrasse de +/- 60 m². Espace aménageable : grand pièce ouverte de +/- 60 m² (idéal pour la création d'un espace de vie avec cuisine). 1er étage : Espace aménagé : palier, débarras, deux chambres de +/- 16 et 22 m². Espace aménageable : cinq pièces de +/- 2 x 5 m², 11, 14 et 15 m² (idéal pour la création de chambres et de salles d'eau). Divers : chauffage central au gaz, châssis double vitrage en PVC, R.C. : 324 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20241127006253, PEB : C, E spec : 280 kWh/m².an, E totale : 66488 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILITES ! Plus d'informations et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

TREVI LIEGE vous propose ce magnifique IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré !En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 680€/mois Obligation locative à respecter. Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

Immeuble comprenant 2 appartements (1 2 chambres et 1 3 chambres) et 1 double garage (permis de bâtir obtenu en 2006) idéalement situé sur les hauteurs de Liège, à Ans. L'appartement du rez-de-chaussée (87m² d'après PEB) comprend: hall d'entrée, lumineux séjour (avec accès direct à une terrasse de 15m² et jardin privatif), cuisine séparée (four, taque induction et hotte), wc indépendant, salle de bains avec espace buanderie, 2 chambres (+/- 10m² et 11m²) dont une avec salle de douches. Caves en sous-sol réservées à l'appartement du RDC (+/-20m²). L'appartement de l'étage (119m² d'après PEB) comprend: hall d'entrée, séjour et cuisine équipée séparée (four, taque et hotte), hall de nuit desservant 3 chambres (2 de +/- 10m² et une de 15m²), wc indépendant, salle de douches et salle de bains avec espace buanderie. Chaque appartement bénéficie d'un garage avec porte sectionnelle. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation individuelle), châssis PVC double vitrage, compteurs séparés (gaz, électricité et eau), volets en partie. Les appartements sont actuellement loués (650 €/mois et 670 €/mois). PEB : B et C disponibles sur demande. R.C. total: 1.878 €. Superficie totale (terrain): 345 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour investisseurs! A découvrir! ### En savoir plus ?

TREVI LIEGE vous propose à la vente – PARTS DE SOCIÉTÉ IMMOBILIÈRE – IMMEUBLE MIXTE EN PLEIN CŒUR D’ANS ! Emplacement exceptionnel sur la rue principale – Visibilité maximale et rendement locatif assuré ! En ordre d'urbanisme : reconnu comme rez commercial + 2 unités de logement . Ce bien se compose de : Rez-de-chaussée commercial de +/- 140 m², avec une grande vitrine et une excellente visibilité, loué 1.100 €/mois – Revenu immédiat ! ✅ 1er étage : Magnifique appartement 1 chambre, très lumineux, avec une terrasse plein sud loué à 614 €/mois ✅ 2ème étage : Agréable duplex 1 chambre, offrant de beaux volumes et un espace optimisé loué à 680€/mois Obligation locative à respecter. Ce sont les parts de la société immobilière propriétaire du bien qui sont à vendre, offrant un cadre fiscal avantageux pour l’acquéreur ! Le prix inclut le passif bancaire actuel de 117.000€ Atouts : ✔ Investissement rentable avec revenus locatifs immédiats ✔ Cadre fiscal optimisé grâce à la vente des parts ✔ Idéal pour un projet combinant commerce et habitation ✔ Emplacement stratégique sur un axe passant, proche des commerces et transports Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’infos ou une visite : ### Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?

EN OPTION: ANS : Ensemble immobilier de 21 appartements et 36 parkings dans un immeuble de 34 logements (copropriété) (#1X+2_LABD_LIE) • Situé dans un quartier calme et verdoyant • Surface totale de la parcelle : +/- 5.700m² • Appartements de 1, 2 et 3 chambres de 70m² à 170m² • Loyer annuel total des appartements : +/- 220.000€ • Revenu annuel des emplacements de parking : +/- 30.000€ • Prix : 5.400.000€ (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Spacieuse habitation (+/- 417m² d'après PEB) actuellement divisée en 3 logements offrant de multiples possibilités d'aménagement et située dans un agréable endroit, le long du halage, à proximité de l'Ile Robinson. Le bien se compose comme suit: Logement 1 (maison +/- 231m² d'après PEB ) comprend notamment: séjour, cuisine équipée, 3 chambres (2 de 16m² et 1 de 22 m²), salle de bains, jardin et garage. Logement 2 (+/- 113m² d'après PEB) comprend nottament:séjour avec cuisine ouverte , salle à manger (ou chambre) (+/-24m²), salle de bains,1 chambre (+/-17m²). Logement 3 (+/- 73m² d'après PEB) comprend notamment: séjour avec cuisine ouverte, salle de bains et 2 chambres (+/- 15 et 23m²). Châssis simple et double vitrage bois/PVC, chauffage central commun mazout (pour la maison et logement 2) et chauffage gaz via poêle pour le logement 3, 14 panneaux photovoltaïques. Le 2ème logement est actuellement loué 444€/mois hors charges et le 3ème est loué 550€/ mois charges comprises. Le bien repris comme une maison unifamiliale à la matrice cadastrale, aucune garantie ne peut être donnée d'un point de vue urbanistique, le bien étant vendu en l'état. PEB: D et G disponibles sur demande. R.C.: 1.170€, Superficie totale (terrain): 780m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation! Superbe opportunité! ### En savoir plus ?

Lumineux immeuble comprenant un spacieux rez-de-chaussée commercial (+/- 77 m²) avec permis d'urbanisme obtenu pour aménager le rez en second logement, et un appartement 2 chambres avec entrée indépendante à l'étage. Très bien situé au centre d'Oupeye, le bien se compose comme suit: Sous sol: cave (buanderie/chaufferie). Rez-de-chaussée commercial comprenant un bel espace avant de (+/- 53 m²) avec toilette indépendante et bureau séparé (+/- 23 m²) ainsi qu'une terrasse/pergola et un jardin. 1er étage (appartement +/- 96 m²): hall d'entrée avec toilette indépendante, séjour (+/- 22 m²), cuisine semi-équipée +/- 11 m² (hotte, taque vitrocéramique) , 2 chambres (+/- 11 et 13 m²), salle de douches (douche, double lavabos), coin chaufferie. L'appartement est actuellement loué 700€/mois. Chauffage central au gaz (2 chaudières privatives), compteurs d'électricité séparés et décompteurs pour l'eau et le gaz, châssis double vitrage et simple vitrage en bois, le bien est repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale. R.C: 1.509 €, Superficie totale (terrain): 225 m². PEB , D, E.Spec.: 299 kWh/m².an, E. Totale: 28.663 kWh/an, n°20191018001346 . Belle opportunité offrant de nombreuses possibilités! A ne pas manquer! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Spacieuse double maison (+/- 293m² d’après PEB) offrant de nombreuses possibilités (sous réserves des autorisation nécessaires), avec espace professionnel, 5 chambres, 5 garages et terrasses, bien située à Herstal, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace professionnel avec entrée indépendante, wc et salle d’attente, salle de douches (douche, évier), wc séparé et garage. 1er étage : hall avec lumineux séjour, cuisine équipée (cuisinière au gaz, hotte, évier, frigo), salon, chambre (+/- 12 m²) et bureau avec accès vers une vaste terrasse bien orientée (+/- 120m²) et une cour. 2ème étage : 4 chambres dont une avec dressing (+/- 12, 2 de 11 et 16 m²) et salle de bains (baignoire, évier, wc). Sous sol : caves avec espace buanderie. La maison bénéficie également de 5 garages dont 4 loués (70€/mois chacun), avec portes sectionnelles motorisées. Châssis double vitrage bois Afzelia, chauffage central gaz, électricité conforme. PEB: D, E. Spec: 291 kWh/m2.an, E totale : 85.070 kWh/an, n°20250113017827. R.C. : 1985€. Superficie totale (terrain): 277 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Matériaux de qualité ! Parfait état d’entretien ! Idéal pour investissement ! ### En savoir plus ?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre, en lots de 5 (également disponibles à l'unité et en toute autre quantité), d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate du centre de Herstal Prix de vente : 125.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ces garages sont équipés d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Ils bénéficient d’un accès facile et sont situés en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile Le site est sécurisé par un volet sectionnel et un portail. Ces garages sont idéaux pour un usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### En savoir plus ?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre, en lots de 2 (également disponibles à l'unité et en toute autre quantité), d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate du centre de Herstal Prix de vente : 50.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ces garages sont équipés d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Ils bénéficient d’un accès facile et sont situés en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile Le site est sécurisé par un volet sectionnel et un portail. Ces garages sont idéaux pour un usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### En savoir plus ?

Idéalement situé à proximité des écoles, axes autoroutiers et toutes commodités, immeuble mixte composé d'un rez-de-chaussée commercial avec cour et d'un duplex (actuellement divisé en 2 studios). Le rez-de-chaussée commercial de 60 m² avec sanitaires et espace de rangement à l'étage est libre d'occupation. Il possède également un jardin. Le duplex de 93 m² est composé de 2 niveaux identiques à savoir living ouvert sur cuisine, salle de bains et 1 chambre. Actuellement loués en studio au prix de 390 € et 400 €/mois. Les châssis sont en bois simple et double vitrage, le chauffage est central au gaz (chaudières séparées), 4 compteurs eau/électricité/gaz. L'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. 2 caves au sous-sol. PEB:D, n°20200106005573, PEB: G, n°20200114001810. En savoir plus ?

Ensemble immobilier composé d'un entrepôt de 276 m², d'un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d'un duplex occupant les premier et deuxième étages. L'appartement du rez-de-chaussée dispose d'une entrée indépendante et se compose comme suit : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle de bains, débarras et 2 chambres de 16 m² chacune. Le duplex est actuellement divisé en deux appartements de 2 chambres. Le deuxième étage est loué au prix de 500 €/mois. Pour le duplex, il s’agit d’un chauffage central au mazout, le rez de chaussée possède un chauffage central au gaz, chaque appartement est équipé de sa propre chaudière, les châssis sont en aluminium et PVC double vitrage. Les installations électriques sont conformes avec des compteurs gaz et d'électricité séparés, le compteur d'eau est commun. PEB du rez-de-chaussée : D - N°20250307021042 PEB du duplex : G - N°20250307021169 En savoir plus ?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre à l'unité ou en lots d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, à proximité immédiate du centre de Herstal Prix de vente : 25.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ce garage est équipé d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Il bénéficie d’un accès facile et est situé en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile Le site est sécurisé par un volet sectionnel et un portail. Ce garage est idéal pour un usage personnel ou comme investissement Infos et visites : ### En savoir plus ?

Immeuble commercial composé d'un rez-de-chaussée commercial (anciennement pizzeria) ainsi qu'un appartement (duplex) situé au premier étage. L'appartement comprend 3 chambres. L'immeuble comporte également 2 belles terrasses, un jardin ainsi que 2 garages situés à l'arrière de la parcelle. Immeuble situé à Herstal près de toute commodité dont la localisation offre de nombreuses possibilités. Avis aux investisseurs cherchant d'importants revenus locatifs futurs ! Renseignements pris à l'urbanisme, l'immeuble pourrait également être transformé en 2 logements moyennant transformations à réaliser. FAIRE OFFRE A PARTIR DE 240.000 € ! Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence. PEB F - Espec : 468 kWh/m².an - Etotale : 66623 kWh/an - PEB N°20241029003474. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. En savoir plus ?