Immeuble de rapport à vendre - Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Cette propriété située au 1 Aarschotbaan à Putte est une bâtisse construite en 1962 offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Actuellement, la propriété comprend un espace commercial en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, idéal pour une activité commerciale ou pour une transformation en résidence principale. Le local commercial est spacieux, avec des installations sanitaires et une grande vitrine offrant une excellente visibilité depuis la route. À l’étage, la maison dispose d’une entrée privée, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que de trois chambres. Un espace supplémentaire comprenant deux pièces peut être aménagé pour augmenter le nombre de chambres ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. La propriété possède également un grenier accessible, qui offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs. L’extérieur se compose d’une cour, d’un garage et d’un grand terrain avec beaucoup de stationnement. La parcelle de 734 m² est située dans un secteur résidentiel, avec un accès facilité aux transports en commun (train et bus) à proximité. La propriété est raccordée à toutes les utilities essentielles, comme le gaz, l’eau et l’électricité, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 570 kWh/m² par an. En savoir plus ?

Investering in Duffel: een ruime en veelzijdige vastgoedkans Deze zeer ruime eengezinswoning gelegen aan de Lintsesteenweg 192 in Duffel biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers die op zoek zijn naar een gegarandeerd huurrendement. Het gebouw, gebouwd in 1997, bestaat uit twee appartementen, een studio en een magazijnruimte. Momenteel zijn alle drie de wooneenheden verhuurd, waardoor direct inkomsten gegenereerd kunnen worden, wat dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders. Het geheel is vergund als eengezinswoning met garage en beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, optimaal verdeeld over de verschillende entiteiten. De woning heeft een totale grondoppervlakte van 483 m² en beschikt over drie parkeerplaatsen buiten, een terras van 40 m² en een gunstige oriëntatie op het noordoosten. De verwarmingsinstallatie op gas en de diverse aansluitingen (water, elektriciteit, gas) maken het comfortabel en functioneel. De EPC-waarden variëren van D tot F voor de verschillende appartementen, met een renovatieverplichting voor de meest energie-intensieve unit, wat investeerders de mogelijkheid biedt om het pand verder te optimaliseren. Duffel staat bekend om zijn degelijke huurvraag en goede bereikbaarheid, dankzij de centrale ligging langs belangrijke verbindingswegen. De nabijheid van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen maakt het gebied erg aantrekkelijk voor huurders, wat de investeringswaarde verhoogt. Het gebouw omvat een tweede verdieping met een EPC-score van F, wat wijst op de noodzaak tot renovatie, maar tegelijk ook mogelijkheden voor waardevolle verbeteringen en energiebesparingen op lange termijn. Het magazijn wordt momenteel gebruikt als opslagruimte door de eigenaars, maar komt vrij bij akte, waardoor bijkomende gebruiksmogelijkheden ontstaan. Het perceel is niet gelegen in een overstromingsgebied en de stedenbouwkundige bestemming is residentieel, passend voor verdere ontwikkeling of het behoud als huurwoningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een solide vastgoedbelegging met directe cashflow en groeipotentieel in Duffel, biedt dit pand een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze aantrekkelijke investering nader te bekijken. En savoir plus ?

Investering in een veelzijdig vastgoedobject gelegen aan de prestigieuze Antwerpsesteenweg in Lier. Dit unieke pand combineert een handelspand met een woonst en biedt daarmee een breed scala aan mogelijkheden voor zowel ondernemers als residentiële kopers. Gelegen op een strategische locatie, op wandelafstand van het station en het levendige stadscentrum, presenteert deze eigendom zich als een ideale investering voor wie rendement en potentieel zoekt in een gewilde omgeving. De totale vraagprijs bedraagt €375.000, wat een aantrekkelijke gelegenheid vormt om te investeren in een pand met ontwikkelingsmogelijkheden en diverse gebruiksmogelijkheden. Het handelsgedeelte bevindt zich aan de voorkant van het gebouw en kenmerkt zich door een compacte, goed gelegen ruimte met grote etalage en hoge zichtbaarheid langs een belangrijke invalsweg richting het centrum van Lier. Deze commerciële ruimte is ideaal voor kleinschalige ondernemingen, zoals winkels of kantoren, en profiteert van een prominente ligging. Boven deze handelsruimte bevindt zich een apart appartement met een eigen ingang, bestaande uit een gezellige woonkamer, keuken, badkamer met douche en twee ruime slaapkamers. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid tot verhuur of persoonlijke gebruik. Achteraan het perceel ligt nog een grote woning met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, keuken en badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt bovendien over een ruime, zonnige tuin van 370 m², inclusief terras van 35 m², voorzien van alle nodige voorzieningen zoals gasaansluiting, water en elektriciteit. Het pand wordt momenteel te renoveren aangeboden, waardoor investeerders de kans krijgen om het geheel volledig naar eigen wens te ontwikkelen en te optimaliseren. De locatie van deze eigendom biedt talrijke voordelen: nabij openbaar vervoer, gemakkelijke toegang tot het centrum, voldoende parkeergelegenheid met twee buitenparkeerplaatsen en een rustige omgeving die toch centraal gelegen is. Het perceel meet 929 m², met een bebouwbare oppervlakte van 129 m² en een diepte van 64 meter, waardoor er ruimte is voor verdere uitbreidingen of ingrepen. Gebouwd in 1956, is het gebouw momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Met onder andere twee badkamers, drie toiletten en een gunstige EPC-score (793 kWh/m²/jaar), vormt dit vastgoed de ideale basis voor uiteenlopende projecten. Of u nu wenst te investeren, te renoveren of te combineren wonen en ondernemen, deze eigendom biedt onbeperkte mogelijkheden in een uiterst gewilde locatie in Lier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit bijzondere vastgoed. En savoir plus ?

Située à Lier, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de développement. Établie au 18 Antwerpsesteenweg, cette maison à rénover, construite en 1994, offre une surface habitable d’environ 261 m², répartie sur un terrain de 96 m². La propriété bénéficie d’un potentiel exceptionnel grâce à sa disposition intérieure et à sa structure, comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un salon, deux toilettes, cinq chambres spacieuses et deux salles de bains. Entièrement sous-terrée, elle présente également une configuration idéale pour une transformation en plusieurs unités résidentielles, notamment trois appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Lier. Le tout est alimenté en gaz, électrique et eau, avec une installation électrique nécessitant une mise à niveau conforme aux normes actuelles. La propriété est dans un état nécessitant des travaux de rénovation, mais son potentiel et sa disposition offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans un secteur résidentiel de premier ordre, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre dynamique de Lier, connu pour ses nombreux établissements horeca, ses écoles et ses activités culturelles. La proximité des principales voies d’accès facilite également la mobilité vers d’autres parties de la région, ce qui en fait un emplacement stratégique pour quiconque souhaite investir dans le marché immobilier local ou développer un projet résidentiel. La propriété se trouve dans un quartier bien desservi, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Avec une orientation de façade nord-est et deux façades donnant sur la rue, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son prix attractif de 299 000 € en fait une proposition particulièrement compétitive sur le marché, surtout compte tenu du potentiel de développement qu’elle offre. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations; cette opportunité pourrait bien correspondre à vos ambitions immobilières. En savoir plus ?

Investering in het hart van Lier: een unieke opbrengsteigendom die zowel potentieel als locatie combineert. Gelegen aan de Kartuizersvest 36-38, dit goed onderhouden gebouwencomplex biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van een centrale ligging en diverse huurinkomsten. Het gebouw bestaat uit drie appartementen en twee handelsruimten, waarvan één momenteel verhuurd is en het andere niet. De totale oppervlakte van het perceel bedraagt 212 m², met een voorgevel van 8 meter en een diepte van 20 meter, waardoor het een aantrekkelijke investering is binnen het dynamische stadscentrum van Lier. Het commercieel gedeelte omvat twee handelspanden op de begane grond, waarvan één van 163 m² met een huurinkomen van €720 per maand en een ander van 492 m² dat momenteel niet verhuurd is. De appartementen bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping, met respectievelijk twee en één slaapkamers en een totale woonoppervlakte die varieert van 75 m² tot 81 m². De functies en indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk: het eerste appartement heeft twee slaapkamers en is geschikt voor gezinnen of huurders op zoek naar meer ruimte; de twee andere appartementen bieden elk één slaapkamer en een praktische indeling. De drie eenheden beschikken over moderne ketels, en de energieprestatiecertificaten variëren van EPC B tot EPC C, wat gunstig is voor de operationele kosten en het comfort van de huurders. De locatie in het centrum van Lier is bijzonder gewild. Slechts 100 meter verwijderd van de grote markt, bevindt het gebouw zich in een levendige omgeving vol winkels, eetgelegenheden en andere voorzieningen. Deze toplocatie biedt niet alleen gemak voor bewoners en bezoekers, maar ook een sterke potentiële waardestijging. Het gebouw, opgericht in 1959, beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming, water- en elektrische aansluitingen, zonder lift. Het is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor verdere ontwikkeling of verhuur. Met een kadastraal inkomen van €5187 en zonder btw-plicht, vertegenwoordigt dit vastgoed een solide investering voor wie op zoek is naar rendement en strategische ligging. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit in het centrum van Lier te ontdekken. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Uitzonderlijk domein te koop: Kasteel Fruytenborg met park, bijgebouwen en bouwgrond Aantrekkelijk domein van +/-1,76ha waarin een bouwgrond (+/1633m²) vervat zit. Het domein ligt deels in woon- en deels in parkgebied. Het kasteel en de bijgebouwen liggen in woongebied wat het vrij flexibel maakt qua invulling: ze hebben momenteel een woonfunctie, maar kunnen mogelijk anders ingevuld worden (horeca? kantoren? boeiende locatie voor retraites of andere ondernemingsgerelateerde invullingen?). Het historische park met eeuwenoude bomen en grachten ligt in parkgebied, en biedt rust en vertraging in de hectiek van alledag. De bouwgrond ligt grotendeels in woongebied. Het domein wordt omringd door een slotgracht en is bereikbaar via een brug met poortgebouwtjes. Rond het binnenplein liggen het kasteel (+/-512m²), de conciërgerie (+/-151m²) met mooi aangelegde tuin, een deel garage en authentiek gebouwtje (+/-113m²) die dienst deed als schuur, en een eindje verderop een groot atelier (+/-168m²). Achter kasteel en park bevindt zich de bouwgrond (+/1633m²): momenteel een groot grasveld met het oorspronkelijke zwembad. Deze grond kan mogelijkerwijs ontwikkeld worden voor bvb studentenhuisvesting aangezien Campus De Nayer van KU Leuven & Thomas More ernaast gelegen is. TROEVEN: Centrale ligging tov Antwerpen & Brussel, vlakbij oprit E19 en R6 Mechelen Bereikbaarheid: wagen, fiets & trein; fietsostrade en station liggen naast het domein Prachtig park met ringgrachten en eeuwenoude bomen Kasteel met zeer grote ruimtes, parketten en erkers Veel potentieel naar invulling toe Te renoveren naar eigen stijl en bestemming, geen renovatieplicht binnen 6 jaar (erfgoedinventaris) Bouwgrond met potentieel als opbrengsteigendom Wenst u meer informatie of wil u graag bezichtigen? Neem dan graag contact op met ### of ### En savoir plus ?

Investering in hartje Lier: een veelzijdig handelspand met woonst te koop aan de Kolveniersvest 36 voor €269.000. Deze unieke commerciële en residentiële combinatie biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het pand combineert een ruime handelsruimte van ongeveer 211 m² en een op te frissen appartement van 77 m², gelegen in de kern van de stad. De locatie nabij de Grote Markt maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de dynamiek van het centrum. De commerciële ruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping en bestaat uit een voormalige kapperszaak van ongeveer 90 m², die perfect geschikt is als winkel, kantoor of dienstverlenende activiteit. Achteraan is er een magazijnruimte van circa 121 m², ideaal voor stockage of uitbreiding van winkelactiviteiten. Bovenaan vindt u het appartement, dat momenteel in te kiezen staat met enkele renovaties. Het appartement beschikt over twee grote slaapkamers aan de straatkant, een keuken, een badkamer met douche en bad, evenals een ruime berging en wasplaats. Via een vaste trap krijgt men toegang tot de zolderverdieping, waar er de mogelijkheid bestaat om twee extra slaapkamers te creëren, waardoor het woonoppervlak verder kan worden uitgebreid. De totale perceeloppervlakte bedraagt 223 m², met een bebouwbare oppervlakte van 212 m², perfect geschikt voor verdere ontwikkeling of personalisatie. Deze investering combineert een uitstekende locatie met veel potentieel, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren in het hart van Lier. Het pand is momenteel te renoveren en biedt ruimte voor maatwerk in functie van specifieke wensen. Aangezien het gebouw dateert uit 1874 en nog niet volledig energiezuinig is (met een EPC-waarde van 694 kWh/m²/jaar), biedt het kansen voor renovatie en energie-efficiëntieverbeteringen. Het is niet gelegen in een overstromingsgebied en beschikt over alle essentiële nutsvoorzieningen zoals gas, water en elektriciteit. Voor geïnteresseerden die zoeken naar een vastgoedproject met veel mogelijkheden in het centrum van Lier, vormt dit pand een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke opportuniteit verder te ontdekken. En savoir plus ?

Investering in het hart van Lier: een uniek vastgoedproject met veel potentieel. Gelegen aan de Mechelsesteenweg 187, biedt deze eigendom een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een kleinschalig appartementsgebouw met drie volledig verhuurde eenheden. Met een totale prijs van €520.000, vertegenwoordigt dit een aantrekkelijke investering in een dynamische en groeiende omgeving. Het gebouw dateert uit 1969 en bestaat uit drie appartementen die elk hun eigen karakter en mogelijkheden bieden. Het betreft een te renoveren eigendom, wat betekent dat de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het pand aan te passen naar moderne normen en het energieprestatiecertificaat aanzienlijk te verbeteren, vooral gezien het huidige label F dat binnen vijf jaar moet worden opgewaardeerd naar minimaal EPC-label D. De benedenverdieping omvat een gelijkvloers appartement dat via een gemeenschappelijke inkomhal toegankelijk is. Deze unit beschikt over een lichte leefruimte die ingericht kan worden met een gezellige zithoek en een aparte eetruimte. Aangrenzend bevindt zich de keuken, samen met een ruime inpandige garage voorzien van aansluitingen voor wasmachine, ideaal voor praktische doeleinden. Het appartement heeft één slaapkamer, een berging en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot de zuid georiënteerde tuin met tuinhuis, waar geniet u van rust en privacy terwijl u in alle comfort van het mooie weer kunt profiteren. De eerste en tweede verdieping bieden vergelijkbare indelingen, elk met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Beide verdiepingen beschikken over twee slaapkamers, een praktische keuken, bergingen en een badkamer uitgerust met ligbad, toilet en lavabo. Een bijzonder pluspunt is het terras dat via de slaapkamers bereikbaar is en eveneens op het zuiden gericht is, wat zorgt voor optimale zonlichtinval. Het gebouw beschikt over drie badkamers en evenveel toiletten, wat het aantrekkelijk maakt voor huurders op zoek naar comfort en ruimte. De verwarming gebeurt op gas, en de woning beschikt over enkel glas, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. Het totale grondoppervlak bedraagt 218 m², met een grote tuin en terras die extra leefruimte en buitencomfort bieden. Aansluitingen voor water, elektriciteit en gas zijn aanwezig, terwijl het gebouw momenteel niet beschikt over een conform certificaat voor elektrische installaties. Deze eigendom biedt dus niet alleen een solide investering voor wie de renovatie zelf wil aanpakken, maar ook voor vastgoedbeleggers die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Lier. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat zij de volledige potentie van dit unieke project kunnen realiseren. En savoir plus ?

Cette propriété située au Kazernedreef à Lier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il s'agit d'un bâtiment récent, construit en 2022, comprenant 21 appartements de haute qualité répartis sur deux bâtiments (C & D). Ces immeubles sont complétés par des espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée, offrant une diversité d'usage dans un environnement résidentiel. Au niveau des infrastructures, la propriété dispose d’un accès souterrain avec un système de connexion entre les deux blocs, comprenant des places de stationnement sous-terrain ainsi que des box de rangement privés. La façade principale est orientée vers le nord, avec quatre façades offrant une bonne luminosité naturelle. À l'extérieur, on trouve un jardin ainsi qu'une terrasse, ce qui ajoute à l’attrait esthétique et fonctionnel du site. Actuellement, l’ensemble est loué en tant que crèche, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu immédiat. La vente inclut deux places de parking et quatre vastes espaces de stockage pour les locaux commerciaux. La propriété est vendue avec une certification électrique conforme et est immédiatement disponible, permettant une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur. En savoir plus ?

Située au cœur de Lier, cette propriété située au 8/10/12/14 Molenstraat offre un potentiel intéressant dans un quartier calme, à proximité de la Berlarij et à une courte distance à pied du centre-ville animé. Construite en 1955, la bâtisse comprend actuellement trois logements séparés, offrant une configuration adaptée pour une future rénovation ou transformation en un immeuble résidentiel plus polyvalent. Le terrain d'une superficie de 772 m² permet diverses possibilités d'aménagement, notamment la création de plusieurs unités d'habitation. L'ensemble comprend également un bâtiment arrière utilisé comme entrepôt, pouvant servir de garage ou d'espace de stockage, avec deux places de stationnement actuellement louées. La propriété dispose de trois salles de bain et trois toilettes, ainsi que de six chambres, ce qui la rend adaptée à un projet de développement résidentiel. La configuration intègre aussi une terrasse de 20 m² orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété bénéficie d'une alimentation électrique, en eau et en gaz. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle, sans restrictions particulières liées aux risques d'inondation, ce qui facilite la planification de travaux ou de projets futurs. La propriété est vendue en l’état, avec un certificat d'électricité en cours de mise à jour. Sa structure entièrement vidée permet une prise en main rapide pour toute opération de rénovation ou de reconstruction selon vos préférences. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: een uitstekend gelegen vastgoed met veel potentieel. Dit ruime pand, gesitueerd aan de Caputsteenstraat 77, biedt een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en centraal gelegen onroerend goed. Met een prijs van 649.000 euro, biedt deze opbrengsteigendom een solide kans om te profiteren van de dynamische vastgoedmarkt in deze charmante stad. Het gebouw dateert uit 1970 en bestaat uit vier lichte en functionele wooneenheden, elk voorzien van eigen sanitaire voorzieningen en keukens, waardoor het zich uitstekend leent voor verhuur of herontwikkeling. De totale grondoppervlakte bedraagt 400 m², met een bebouwbare oppervlakte van 148 m², en het gebouw beschikt over vier badkamers en vier toiletten, wat het geschikt maakt voor diverse doeleinden. De ligging is bijzonder gunstig: op wandelafstand van winkels, scholen, recreatie- en ontspanningsmogelijkheden, evenals het station Mechelen-Nekkerspoel. Deze centrale locatie biedt niet alleen comfort en bereikbaarheid, maar ook een uitstekende verbinding met de R6 snelweg, wat snelle toegang biedt tot de E19 richting Antwerpen en Brussel. Het historische stadscentrum van Mechelen is eveneens gemakkelijk te voet of met de fiets bereikbaar, wat de aantrekkelijkheid van de locatie versterkt. Voor wie met de auto reist, garandeert de goede bereikbaarheid een vlotte verbinding met de omliggende steden en snelwegen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor er snel gehandeld kan worden. Wat betreft energieprestatie, vertoont het pand enkele uitdagingen, met EPC-waarden variërend van 213 tot 653 kWh/m² per jaar, afhankelijk van de wooneenheid. De energiecertificaten geven een duidelijke indicatie van de verbeteringsmogelijkheden en bieden investeerders inzicht in de verdere optimalisatie van het pand. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de certificeringsvereisten, wat een aandachtspunt kan zijn voor toekomstige renovaties. Deze eigendom vertegenwoordigt een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een centrale locatie met veel potentieel in Mechelen, perfect voor herontwikkeling of verhuur. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem contact op met Heylen Vastgoed om verdere details te bespreken en een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met volop groeimogelijkheden. En savoir plus ?

Highly profitable investment in Mechelen 💡 High-quality finish 💡 Prime location 💡 Complies with all legal permits 💡 High-quality finish / air conditioning / heat pump, etc. En savoir plus ?

Investering in vastgoed met uitstekende potentie gelegen in het hart van Mechelen, aan de Leopoldstraat 21. Deze eigendom biedt een unieke gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand in een toplocatie, op wandelafstand van het station en met vlotte bereikbaarheid via de ring van Mechelen en de E19 Antwerpen-Brussel. Gevestigd in een gebouw uit 1966, bestaat deze eigendom uit twee aparte units, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor diverse commerciële of residentiële doeleinden. Op het gelijkvloers bevindt zich een comfortabele studio die eveneens geschikt is als handelspand. Deze unit beschikt over een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet, evenals een volledig uitgeruste keuken, waardoor het perfect is voor zelfstandigen of verhuur. Bovendien zorgt de privatieve tuin voor een aangename buitenruimte om te ontspannen of te werken in een rustgevende omgeving. Bovenop de studio bevindt zich een ruim triplex appartement dat zich uitstrekt over meerdere verdiepingen. De eerste verdieping herbergt een badkamer met ligbad en lavabo, terwijl de tweede verdieping een lichte leefruimte met aansluitende volledig uitgeruste keuken biedt. Het appartement telt vier ruime slaapkamers en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal comfort en functionaliteit voor bewoners of huurders. De strategische locatie van dit pand is bijzonder gunstig, gelegen in een woongebied dat residentiële en stedelijke functies combineert. De nabijheid van winkels, scholen en andere voorzieningen maakt het niet alleen aantrekkelijk voor investeerders, maar ook voor potentiële bewoners die op zoek zijn naar een comfortabele en bereikbare woning. De energieprestatie van de woning is gecertificeerd met een EPC-waarde van 256 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het gebouw energie-efficiënt is en voldoet aan de hedendaagse normen. De aanwezigheid van twee gevels en een perceel die 32 meter diep is, biedt mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of aanpassingen. Dit pand wordt niet verpacht en is beschikbaar bij akte, waardoor u snel kunt handelen. Met een vraagprijs van 485.000 euro en geen BTW-plichtige transactie, biedt deze investering een solide basis voor uw vastgoedportefeuille of zakelijke ambities. Voor meer informatie en om deze unieke kans te bespreken, nodigen wij u uit contact op te nemen met Heylen Vastgoed. Dit is zonder twijfel een buitenkans voor wie op zoek is naar een ruim, veelzijdig en goed gelegen vastgoedobject in Mechelen. En savoir plus ?

Située au cœur de Mechelen, cette propriété d'investissement exceptionnelle offre une opportunité unique d'acquérir un immeuble polyvalent dans un emplacement stratégique. Situé au 2, Brusselsepoortstraat, ce bâtiment bénéficie d’une position privilégiée à proximité immédiate de la célèbre Brusselpoort, la seule porte médiévale encore visible de la ville. La localisation constitue un atout majeur, étant à la croisée des routes reliant le centre-ville à la ring road, tout en étant entourée d’un large éventail de commodités telles que commerces, restaurants et transports en commun. Cette proximité facilite non seulement la gestion de l’investissement mais aussi l’attractivité pour les locataires ou futurs acquéreurs, faisant de cette propriété un bien immobilier à forte valeur ajoutée. Le bâtiment, actuellement en état de nécessiter une rénovation, présente une surface totale résidentielle de 336 m² répartie sur plusieurs unités. Il comprend deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée, déjà loués à des enseignes reconnues, Pizza Hut et une boutique de nuit, garantissant un revenu locatif immédiat. L’accès aux appartements se fait par une entrée séparée, permettant une gestion indépendante des espaces commerciaux et résidentiels. Quatre appartements occupent l’étage supérieur, comprenant chacun une disposition similaire avec une entrée, une pièce de vie lumineuse dotée d’une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres et une grande salle de bain. L’un de ces appartements, situé au deuxième étage, possède en plus une véranda et un vaste terrasse orienté sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable pour ses occupants. La superficie habitable totale de ces unités atteint 184 m², idéale pour un investisseur souhaitant générer des revenus locatifs ou développer une valorisation future après travaux. Ce bien immobilier représente une opportunité exceptionnelle dans un environnement dynamique et en pleine mutation. La propriété est classée en tant que bâtiment à rénover conformément aux exigences énergétiques actuelles, avec notamment un certificat EPC daté du 22 juin 2023. Bien que l’état général nécessite des travaux de rénovation, notamment pour atteindre une classe énergétique D dans les six prochaines années, cela ouvre également la voie à une personnalisation complète selon les goûts et les ambitions de l’investisseur. La configuration du bâtiment, avec ses deux façades orientées sud-ouest et ses caractéristiques structurelles, permet diverses possibilités d’aménagement et d’optimisation patrimoniale. Le prix demandé s’élève à 1 875 000 euros hors taxes, ce qui reflète la valeur stratégique et locative de cette propriété dans un secteur prisé de Mechelen. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et d’étudier les modalités d’acquisition. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite. Ce bien représente une occasion idéale pour développer un projet immobilier dans l’une des villes les plus attrayantes de Belgique, combinant potentiel locatif immédiat et possibilité de rénovation pour maximiser la valeur à long terme. En savoir plus ?

Investeringseigendom te koop in het hart van Mechelen. Deze unieke commerciële en residentiële vastgoedunit biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een locatie met potentieel en hoge zichtbaarheid. Gelegen aan de Steenweg 42, bevindt dit pand zich op slechts 100 meter van de iconische Sint-Rombautstoren, de Grote Markt en de populaire winkelstraat Ijzerleen, waardoor het zich onderscheidt door zijn centrale ligging in het bruisende stadscentrum. Deze strategische locatie trekt dagelijks veel voetgangers en toeristen aan, wat de commerciële waarde aanzienlijk versterkt. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 135 m² op de begane grond, ideaal voor diverse commerciële activiteiten, en een eerste verdieping van 89 m², inclusief een studio van 23 m² die momenteel als kantoor wordt gebruikt. Vanuit deze studio is toegang tot een duplex appartement van 112 m², dat nog niet afgewerkt is maar veel ontwikkelingspotentieel biedt. Aan de achterzijde bevinden zich een praktische keuken en sanitaire voorzieningen, terwijl de buitenplaats met uitzicht op de Sint-Rombautstoren een extra waarde toevoegt. Een ruime kelder zorgt voor extra opslagruimte. Momenteel wordt het pand verhuurd aan een handelszaak voor €3.750 per maand, met een huurovereenkomst die inging op 1 oktober 2024, wat een stabiele inkomensstroom garandeert voor de nieuwe eigenaar. Het geheel bevindt zich in een goede staat en is onmiddellijk beschikbaar voor overname. De vastgoedstructuur omvat onder andere twee gevels, een totale grondoppervlakte van 297 m² en een bebouwbare oppervlakte van 157 m². Het gebouw beschikt over essentiële voorzieningen zoals gas-, water- en elektriciteitsaansluitingen, zonder lift en met een gerichtheid van de voorgevel naar het westen. Het energieverbruik is vastgesteld op 338 kWh/m² per jaar volgens de EPC-referentie van november 2024. De locatie valt onder het woongebied met culturele waarde, zonder voorkooprecht en niet gelegen in een overstromingsgebied. Deze eigendom biedt investeringsmogelijkheden met directe opbrengstmogelijkheden en een sterke toekomstige ontwikkelingspotentie. Bent u geïnteresseerd in deze bijzondere vastgoedkans in Mechelen? Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: deze unieke vastgoedgelegenheid biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met diverse inkomstenbronnen. Gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, een levendige winkelstraat in het centrum van de stad, combineert dit gebouw commerciële en residentiële functies. Met een prijs van 940.000 euro biedt deze eigendom niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook de mogelijkheid om te profiteren van de dynamische omgeving, nabij openbaar vervoer, winkels en horeca. De centrale ligging zorgt voor maximale zichtbaarheid en toegankelijkheid, ideaal voor zakelijke doeleinden of verhuur. Het gebouw dateert uit 1850 en beschikt over een indrukwekkende oppervlakte van 130 m² op een perceel van 26 meter diep. Op het gelijkvloers bevindt zich een commerciële ruimte van ongeveer 26 m², perfect voor diverse handelsactiviteiten, en wordt momenteel aangeboden voor een huurprijs van €995 per maand. De handelsruimte ligt aan de straatzijde en biedt zo een uitstekende visibiliteit voor klanten. Het pand heeft drie badkamers en vier toiletten, en beschikt over een gasverwarming en een elektrische installatietest die conform is. Het bouwjaar en de stabiliteit van het gebouw maken het een betrouwbare keuze voor langetermijninvestering. Bovenop de commerciële functies biedt dit vastgoed ook een uitstekende woonmogelijkheid met vijf slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen. Elke kamer is ingericht om comfortabel te worden gebruikt, met ruimte voor bed, bureau en lavabo, terwijl de optie bestaat om eigen douche en kitchenette te installeren. Daarnaast zijn er gedeelde sanitaire voorzieningen op elke verdieping en een zonnige, zuidgerichte tuin die het geheel compleet maakt. Het gebouw is volledig gekend in de stedenbouwkundige context met een bestemming binnen een woongebied met culturele waarde en is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. Deze alles-in-één vastgoedkans combineert rendement en potentieel in een aantrekkelijke locatie in Mechelen. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’investissement située à Waarloos, un bien immobilier qui combine plusieurs usages dans un seul lot. La propriété, proposée au prix de 949 000 €, offre une diversité d’espaces adaptée aussi bien pour des activités commerciales que pour des projets résidentiels ou mixtes. La configuration de cet immeuble, construit en 1997, comprend un espace commercial au rez-de-chaussée, d’une superficie de 100 m², autrefois utilisé comme bureau d’assurance, offrant une flexibilité totale pour diverses activités professionnelles. Ce local peut être facilement combiné avec la studio attenante de 47 m², créant ainsi une surface commerciale ou privée spacieuse et adaptable aux besoins spécifiques de l’utilisateur. Au-delà de la zone commerciale, cette propriété dispose également de deux duplex modernes, offrant une surface habitable totale de 232 m². Le premier duplex, d’une superficie de 111 m², comprend deux chambres confortables et un magnifique dakterras, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Le second, plus spacieux avec ses 121 m², propose trois chambres et un autre terrasse en hauteur, idéal pour accueillir une grande famille ou pour louer séparément. La propriété est complétée par cinq garages et trois places de stationnement extérieures, assurant amplement de possibilités de stationnement pour les occupants ou visiteurs. La parcelle de 718 m² est joliment aménagée avec un jardin soigné qui ajoute une touche de verdure et de calme dans un environnement résidentiel. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d’un accès immédiat et d’une excellente situation géographique. La proximité avec les axes principaux facilite la mobilité, tout en offrant un cadre paisible pour vivre ou développer une activité commerciale. La construction robuste, associée à une consommation énergétique raisonnable (primair energieverbruik : 147 kWh/m²/an), renforce l’attrait de cette opportunité unique sur le marché immobilier. Si vous souhaitez explorer cette offre ou en savoir plus sur les possibilités qu’elle présente, n’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. En savoir plus ?

Panneaux solaires certifiés Grand jardin et terrasse sur le toit Fort potentiel – convient comme investissement ou pour usage personnel Situation avantageuse entre Malines et Louvain, avec des liaisons faciles En savoir plus ?

🌿 Extra troeven Zonnepanelen met certificaten Ruime tuin én dakterras Veel potentieel – geschikt als investering of voor eigen gebruik Gunstige ligging tussen Mechelen en Leuven, met vlotte verbindingen En savoir plus ?