Immeuble de rapport à vendre - Onze-Lieve-Vrouw-Waver

Cette propriété située au 1 Aarschotbaan à Putte est une bâtisse construite en 1962 offrant de nombreuses possibilités de rénovation. Actuellement, la propriété comprend un espace commercial en rez-de-chaussée avec une entrée indépendante, idéal pour une activité commerciale ou pour une transformation en résidence principale. Le local commercial est spacieux, avec des installations sanitaires et une grande vitrine offrant une excellente visibilité depuis la route. À l’étage, la maison dispose d’une entrée privée, d’un salon, d’une cuisine, ainsi que de trois chambres. Un espace supplémentaire comprenant deux pièces peut être aménagé pour augmenter le nombre de chambres ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs selon les besoins. La propriété possède également un grenier accessible, qui offre un potentiel supplémentaire pour des aménagements futurs. L’extérieur se compose d’une cour, d’un garage et d’un grand terrain avec beaucoup de stationnement. La parcelle de 734 m² est située dans un secteur résidentiel, avec un accès facilité aux transports en commun (train et bus) à proximité. La propriété est raccordée à toutes les utilities essentielles, comme le gaz, l’eau et l’électricité, et bénéficie d’un certificat de performance énergétique avec un indice de 570 kWh/m² par an. En savoir plus ?

Immeuble de rapport avec 2 appartements Situé dans un endroit central et facile d'accès à Duffel, cet immeuble de rapport avec deux appartements séparés est intéressant. Grâce à la proximité de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, vous bénéficiez ici d'une excellente situation qui séduit à la fois les locataires et les propriétaires. L'immeuble est divisé comme suit : -Appartement de plain-pied (62 m² EPC : 479 kWh/m² an) Par le hall d'entrée, vous entrez dans l'espace de vie lumineux. Vous trouverez ensuite une cuisine équipée. La salle de bains est équipée d'un simple lavabo, d'une douche et de toilettes. En outre, cet appartement dispose d'une chambre à coucher. -Appartement au 1er étage (97 m² EPC : 538 kWh/m² an) Cet appartement a une entrée séparée et s'ouvre sur un espace de vie spacieux et lumineux. Il y a une cuisine équipée. La salle de bains est équipée d'un simple lavabo, d'une douche et de toilettes. Il y a deux chambres à coucher. Cet appartement dispose également d'un garage, qui est actuellement utilisé. Une propriété de rendement située au centre avec deux unités résidentielles séparées, chacune avec ses propres installations et son propre agencement. Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel locatif. Les deux appartements sont actuellement loués. m² cfr EPC En savoir plus ?

Investeren in een veelzijdig vastgoedobject in Duffel met een uitstekende potentie voor rendement en gebruiksmogelijkheden. Dit ruime gebouw, gelegen aan de Lintsesteenweg 192, combineert twee appartementen, een studio en een magazijnruimte, allemaal onder één vergunde eengezinswoning met garage. De locatie is strategisch gekozen, langs een centrale verbindingsweg die zorgt voor vlotte bereikbaarheid en nabijheid van winkels, openbaar vervoer en voorzieningen. Dankzij de huidige verhuurstatus van de drie wooneenheden, biedt het onroerend goed onmiddellijk huurrendement, wat het uiterst aantrekkelijk maakt voor investeerders op zoek naar een solide en stabiele vastgoedportefeuille. Het magazijn wordt momenteel nog door de eigenaar gebruikt als opslagruimte, maar wordt bij akten vrijgegeven, waardoor bijkomend gebruik of verhuur mogelijk wordt. Dit alles maakt van deze investering een unieke kans om te profiteren van gegarandeerde inkomsten en aanvullende ruimte voor diverse doeleinden. Het gebouw dateert uit 1997 en beschikt over een totale woonoppervlakte die zich uitstrekt over drie verdiepingen, met in totaal zes slaapkamers en drie badkamers. Elke appartement heeft een eigen EPC-score, variërend van EPC D voor de gelijkvloerse en eerste verdieping tot EPC F voor de tweede verdieping, waarvoor renovatieverplichtingen gelden. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is voorzien van water-, elektriciteits- en gasaansluitingen. Buiten worden drie parkeerplaatsen aangeboden, aangevuld met een terras van 40 m² dat uitkijkt over de tuin en het perceel van 483 m². De oriëntatie van de gevel is noordoost, wat zorgt voor mooie lichtinval gedurende de dag. Het perceel ligt in een woongebied dat niet overlapt met overstromingsgevoelige zones, wat extra zekerheid biedt voor investeerders. Met een kadastraal inkomen van €2.295 en een verkoopprijs van €725.000 biedt dit pand een aantrekkelijke combinatie van waarde, rendement en toekomstmogelijkheden. Kortom, dit object in Duffel vertegenwoordigt een uitzonderlijke investeringsmogelijkheid binnen een rustige, goed gelegen omgeving. Of u nu geïnteresseerd bent in het genereren van huurinkomsten, het gebruiken van de magazijnruimte of het verder ontwikkelen van het pand, deze eigendom biedt vele voordelen. Neem contact met ons op om deze unieke kans te bespreken en een afspraak te maken voor een bezichtiging. Een investering in dit vastgoed betekent zoeken naar groei en stabiliteit in een aantrekkelijke regio, met alle faciliteiten binnen handbereik en een solide basis voor uw portefeuille. En savoir plus ?

Investeren in vastgoed in Beerzel biedt momenteel een buitengewone kans met deze veelzijdige en zeer aantrekkelijke aanbieding. Gelegen aan Lierbaan 16, vormt dit uitgebreide pand een ideale combinatie van commercieel en residentieel gebruik, met een totale vraagprijs van 649.000 euro. Dit goed onderhouden vastgoed, gebouwd in 1994, beschikt over een totale grondoppervlakte van 265 m² en biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een rendabele investering of een flexibele woon- en werkruimte. Het geheel omvat een commercieel gedeelte op de gelijkvloerse verdieping en eerste verdieping, evenals een volledig ingericht duplex-appartement op de tweede en derde verdieping, dat momenteel verhuurd is, wat meteen rendement oplevert. Het commerciële gedeelte beschikt over een ruime inkomhal die makkelijk kan worden ingericht als vestiaire of wachtzaal, en bevat verschillende bureauruimtes, een keuken met eetruimte, sanitaire voorzieningen en een praktische berging die perfect geschikt is voor kantoor- of handelsactiviteiten. Op de eerste verdieping bevindt zich een polyvalente ruimte die indien gewenst volledig kan worden aangepast, bijvoorbeeld voor extra kantoorruimte of vergaderzalen. De flexibiliteit van het pand is een belangrijke troef: het kan makkelijk worden opgesplitst in een handelsgelijkvloers, een apart appartement op de eerste verdieping en een duplexappartement op de bovenverdiepingen, wat de mogelijkheden voor verhuur of eigen gebruik aanzienlijk vergroot. Het duplex-appartement op de tweede en derde verdieping is via een aparte ingang bereikbaar en biedt een lichtrijke leefruimte, drie ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met dubbele lavabo en douchebad, evenals een terras op het westen waar u in alle rust van de namiddag- en avondzon kunt genieten. De keuken is functioneel en voorzien van de nodige toestellen. Voor wie zoekt naar een investering met onmiddellijk rendement, is dit pand bijzonder interessant omdat het momenteel verhuurd is. De locatie in Beerzel maakt dit vastgoed niet alleen ideaal voor zakelijke doeleinden, maar ook voor wie een ruime woning zoekt met uitbreidingsmogelijkheden in een centrale, bereikbare omgeving. Kortom, deze vastgoedkans combineert veel indelingsmogelijkheden met een aantrekkelijk huurrendement en ligt gunstig in Beerzel dichtbij belangrijke toegangswegen. Of u nu op zoek bent naar een zelfstandige bedrijfsruimte, woongelegenheid met potentieel voor verhuur of een combinatie van beiden, dit complex biedt u de volledige vrijheid om uw plannen te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of plan een bezichtiging om deze unieke investering te ontdekken. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 de 12h30 à 13h30. Dans un cul-de-sac, à distance de marche des magasins, des boulangeries, du centre animé de Lier et des Vesten, se trouve cette propriété exceptionnelle et prête à l'emploi à la Paul Krugerstraat 79. Cette propriété combine une vie confortable avec des possibilités multifonctionnelles exceptionnelles grâce à l'entrepôt spacieux d'environ 300 m². L'entrepôt dispose d'un hall d'entrée, d'un garage, d'une salle polyvalente avec une salle de bain séparée (douche) et d'une cuisine partiellement installée. A l'arrière, une porte sectionnelle haute donne accès au reste de l'entrepôt, idéal pour des activités professionnelles, du stockage ou des loisirs. Par l'ascenseur ou l'escalier, on accède à l'étage supérieur où se trouve le bel appartement loft. À l'avant, il y a deux chambres à coucher, dont une avec une salle de bains attenante équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double lavabo et de toilettes. En passant par le hall de nuit, on accède à la troisième chambre, actuellement aménagée en home cinéma. Cette chambre dispose également d'une salle de bains séparée avec douche et de toilettes séparées. À l'arrière, nous trouvons la cuisine ouverte entièrement équipée avec de nombreux espaces de rangement, qui s'intègre parfaitement à l'espace de vie lumineux et à la salle à manger. La propriété bénéficie d'une spacieuse terrasse de pas moins de 80 m², orientée à l'ouest, où l'on peut profiter pleinement du soleil de l'après-midi et du soir. Vidéo de la propriété : ### En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le 14/03 entre 12h30 et 13h30 A deux pas de la Grande Place de Lier, cet immeuble commercial polyvalent avec logement est idéalement situé au cœur de la ville. Le rez-de-chaussée offre 211 m² d'espace commercial : On entre dans l'immeuble par la porte d'entrée centrale et on accède à un espace commercial particulièrement spacieux d'une superficie totale d'environ 211 m². Du côté de la rue se trouve un ancien salon de coiffure d'environ 90 m², qui convient parfaitement comme espace commercial, bureau ou activité de service. La partie arrière, à l'origine une cour/jardin, a été transformée en un entrepôt pratique d'environ 121 m², idéal pour le stockage ou l'expansion des activités commerciales. Appartement de 77 m² (à rénover) : A l'étage supérieur se trouve un appartement de 77 m² à rafraîchir. L'escalier mène au couloir, qui s'ouvre sur 2 chambres spacieuses donnant sur la rue. A l'arrière se trouvent la cuisine, la salle de bains équipée d'une baignoire-douche et un grand débarras/buanderie. Possibilité d'aménager des pièces supplémentaires dans le grenier : Un escalier fixe mène à l'étage mansardé, où il est possible de créer 2 chambres supplémentaires. EPC Immeuble commercial : EPC B Appartement : EPC F En bref : un immeuble commercial partiellement rénovable avec habitation sur un excellent emplacement dans le centre de Lier, débordant de potentiel pour ceux qui recherchent une combinaison de vie et de travail dans le centre de la ville. En savoir plus ?

PEB Tertiaire: label 'D' En savoir plus ?

Située sur la Lispersteenweg, cette propriété de rendement est intéressante. Situé sur une route d'accès au centre de Lier, ce bien bénéficie d'une accessibilité parfaite. A deux pas de la digue de la Nete, des commerces, des écoles et des transports en commun. Tout est accessible à pied ou à vélo. L'immeuble de rendement se compose d'une maison spacieuse, d'un bâtiment commercial, de deux appartements et d'un garage (accessible par la Rivierstraat). Tous les espaces seront libres à l'acte. Les locaux commerciaux donnent accès à la maison spacieuse. La maison (EPC 431 kWh/(m² année)) dispose d'un hall d'entrée, de 2 espaces de vie, d'une cuisine, d'un sous-sol, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'un grenier. La propriété donne également accès à un grand jardin à l'est qui donne à son tour accès au garage. La propriété peut être divisée en appartement sous réserve de respecter les réglementations appropriées. Le 1er appartement (EPC 293 kWh/ (m² année)) est divisé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est actuellement encore loué pour 630 euros par mois. Le 2ème app (EPC 293 kWh/ (m² an)) et est aménagé comme suit : hall d'entrée, toilette, salle de bain, espace de vie, cuisine, 2 chambres avec dressing et terrasse. Cet appartement est vide. Le complexe est inscrit au registre foncier en tant que bâtiment. En savoir plus ?

Investering in een veelzijdig vastgoedobject gelegen aan de prestigieuze Antwerpsesteenweg in Lier. Dit unieke pand combineert een handelspand met een woonst en biedt daarmee een breed scala aan mogelijkheden voor zowel ondernemers als residentiële kopers. Gelegen op een strategische locatie, op wandelafstand van het station en het levendige stadscentrum, presenteert deze eigendom zich als een ideale investering voor wie rendement en potentieel zoekt in een gewilde omgeving. De totale vraagprijs bedraagt €375.000, wat een aantrekkelijke gelegenheid vormt om te investeren in een pand met ontwikkelingsmogelijkheden en diverse gebruiksmogelijkheden. Het handelsgedeelte bevindt zich aan de voorkant van het gebouw en kenmerkt zich door een compacte, goed gelegen ruimte met grote etalage en hoge zichtbaarheid langs een belangrijke invalsweg richting het centrum van Lier. Deze commerciële ruimte is ideaal voor kleinschalige ondernemingen, zoals winkels of kantoren, en profiteert van een prominente ligging. Boven deze handelsruimte bevindt zich een apart appartement met een eigen ingang, bestaande uit een gezellige woonkamer, keuken, badkamer met douche en twee ruime slaapkamers. Dit biedt niet alleen een comfortabele woonruimte, maar ook de mogelijkheid tot verhuur of persoonlijke gebruik. Achteraan het perceel ligt nog een grote woning met vier slaapkamers, een gezellige woonkamer, keuken en badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning beschikt bovendien over een ruime, zonnige tuin van 370 m², inclusief terras van 35 m², voorzien van alle nodige voorzieningen zoals gasaansluiting, water en elektriciteit. Het pand wordt momenteel te renoveren aangeboden, waardoor investeerders de kans krijgen om het geheel volledig naar eigen wens te ontwikkelen en te optimaliseren. De locatie van deze eigendom biedt talrijke voordelen: nabij openbaar vervoer, gemakkelijke toegang tot het centrum, voldoende parkeergelegenheid met twee buitenparkeerplaatsen en een rustige omgeving die toch centraal gelegen is. Het perceel meet 929 m², met een bebouwbare oppervlakte van 129 m² en een diepte van 64 meter, waardoor er ruimte is voor verdere uitbreidingen of ingrepen. Gebouwd in 1956, is het gebouw momenteel niet verhuurd en beschikbaar bij akte. Met onder andere twee badkamers, drie toiletten en een gunstige EPC-score (793 kWh/m²/jaar), vormt dit vastgoed de ideale basis voor uiteenlopende projecten. Of u nu wenst te investeren, te renoveren of te combineren wonen en ondernemen, deze eigendom biedt onbeperkte mogelijkheden in een uiterst gewilde locatie in Lier. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van dit bijzondere vastgoed. En savoir plus ?

Située à Lier, cette propriété d’investissement représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant réaliser un projet de rénovation ou de développement. Établie au 18 Antwerpsesteenweg, cette maison à rénover, construite en 1994, offre une surface habitable d’environ 261 m², répartie sur un terrain de 96 m². La propriété bénéficie d’un potentiel exceptionnel grâce à sa disposition intérieure et à sa structure, comprenant un hall d’entrée, une cuisine, un salon, deux toilettes, cinq chambres spacieuses et deux salles de bains. Entièrement sous-terrée, elle présente également une configuration idéale pour une transformation en plusieurs unités résidentielles, notamment trois appartements, sous réserve des autorisations administratives nécessaires auprès de la commune de Lier. Le tout est alimenté en gaz, électrique et eau, avec une installation électrique nécessitant une mise à niveau conforme aux normes actuelles. La propriété est dans un état nécessitant des travaux de rénovation, mais son potentiel et sa disposition offrent de nombreuses possibilités pour créer un espace de vie ou un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Située dans un secteur résidentiel de premier ordre, cette maison se trouve à proximité immédiate du centre dynamique de Lier, connu pour ses nombreux établissements horeca, ses écoles et ses activités culturelles. La proximité des principales voies d’accès facilite également la mobilité vers d’autres parties de la région, ce qui en fait un emplacement stratégique pour quiconque souhaite investir dans le marché immobilier local ou développer un projet résidentiel. La propriété se trouve dans un quartier bien desservi, offrant un équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Avec une orientation de façade nord-est et deux façades donnant sur la rue, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son prix attractif de 299 000 € en fait une proposition particulièrement compétitive sur le marché, surtout compte tenu du potentiel de développement qu’elle offre. N’attendez pas pour contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir davantage d’informations; cette opportunité pourrait bien correspondre à vos ambitions immobilières. En savoir plus ?

Cette propriété située au Kazernedreef à Lier constitue une opportunité intéressante pour un investisseur. Il s'agit d'un bâtiment récent, construit en 2022, comprenant 21 appartements de haute qualité répartis sur deux bâtiments (C & D). Ces immeubles sont complétés par des espaces commerciaux situés au rez-de-chaussée, offrant une diversité d'usage dans un environnement résidentiel. Au niveau des infrastructures, la propriété dispose d’un accès souterrain avec un système de connexion entre les deux blocs, comprenant des places de stationnement sous-terrain ainsi que des box de rangement privés. La façade principale est orientée vers le nord, avec quatre façades offrant une bonne luminosité naturelle. À l'extérieur, on trouve un jardin ainsi qu'une terrasse, ce qui ajoute à l’attrait esthétique et fonctionnel du site. Actuellement, l’ensemble est loué en tant que crèche, ce qui en fait un bien idéal pour un investisseur recherchant un revenu immédiat. La vente inclut deux places de parking et quatre vastes espaces de stockage pour les locaux commerciaux. La propriété est vendue avec une certification électrique conforme et est immédiatement disponible, permettant une prise en main rapide pour le nouvel acquéreur. En savoir plus ?

Située au cœur de Lier, cette propriété située au 8/10/12/14 Molenstraat offre un potentiel intéressant dans un quartier calme, à proximité de la Berlarij et à une courte distance à pied du centre-ville animé. Construite en 1955, la bâtisse comprend actuellement trois logements séparés, offrant une configuration adaptée pour une future rénovation ou transformation en un immeuble résidentiel plus polyvalent. Le terrain d'une superficie de 772 m² permet diverses possibilités d'aménagement, notamment la création de plusieurs unités d'habitation. L'ensemble comprend également un bâtiment arrière utilisé comme entrepôt, pouvant servir de garage ou d'espace de stockage, avec deux places de stationnement actuellement louées. La propriété dispose de trois salles de bain et trois toilettes, ainsi que de six chambres, ce qui la rend adaptée à un projet de développement résidentiel. La configuration intègre aussi une terrasse de 20 m² orientée à l'ouest, offrant un espace extérieur agréable. Le chauffage est assuré au gaz, et la propriété bénéficie d'une alimentation électrique, en eau et en gaz. Ce bien se trouve dans une zone résidentielle, sans restrictions particulières liées aux risques d'inondation, ce qui facilite la planification de travaux ou de projets futurs. La propriété est vendue en l’état, avec un certificat d'électricité en cours de mise à jour. Sa structure entièrement vidée permet une prise en main rapide pour toute opération de rénovation ou de reconstruction selon vos préférences. En savoir plus ?

Vous recherchez un investissement immobilier exceptionnel en plein cœur de Mechelen ? Ne cherchez pas plus loin, cette propriété constitue une opportunité rare pour les investisseurs soucieux de diversifier leur portefeuille ou pour ceux souhaitant bénéficier d’un rendement locatif attractif. Située au 77 Caputsteenstraat, cette bâtisse datant de 1970 offre un potentiel remarquable avec ses quatre unités lumineuses, idéalement réparties pour maximiser la rentabilité. Avec un prix de 620 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. L’ensemble est composé de deux appartements spacieux situés au premier étage, chacun doté d’une ou deux chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Ces deux unités offrent un espace de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adaptés à une clientèle variée, allant des jeunes professionnels aux familles. Au deuxième étage, on trouve deux studios compacts mais lumineux, également équipés d’une cuisine, d’une salle de bains et de toilettes, offrant une flexibilité supplémentaire pour la location ou l’aménagement. Le tout est agrémenté d’un terrain de 400 m² avec une façade de 10 mètres, orientée vers le nord, et bénéficie d’un accès pratique aux routes principales via la R6, facilitant ainsi la mobilité vers Anvers et Bruxelles. La propriété dispose également des raccordements indispensables : gaz, électricité et eau, avec un certificat énergétique global qui, selon les unités, varie entre une efficacité énergétique moyenne à faible. Mechelen bénéficie d’un environnement résidentiel serein tout en étant bien desservi par l’infrastructure locale. La proximité du centre historique offre une qualité de vie agréable, mêlant tradition et modernité. La facilité d’accès aux transports publics et aux axes routiers principaux assure une grande praticité pour les locataires ou futurs occupants. La disponibilité immédiate de ce bien permet une prise en main rapide, ce qui est idéal pour un investisseur cherchant à commencer ou à compléter son portefeuille immobilier sans délai. Si cette opportunité vous interpelle et que vous souhaitez en savoir davantage sur cette propriété unique ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Heylen Immobilier dès aujourd’hui. Ce bien représente une valeur sûre dans un marché dynamique, offrant à la fois stabilité et potentiel de croissance à long terme dans la charmante ville de Mechelen. En savoir plus ?

Investering in het hart van Mechelen: unieke opbrengsteigendom met veel potentieel. Gelegen aan de Onze-Lieve-Vrouwestraat 98, biedt dit pand een uitstekende locatie in een levendige winkel- en wandelstraat, die bekend staat om haar uitstekende bereikbaarheid en dynamische sfeer. Met een prijs van €940.000 biedt deze eigendom een aantrekkelijke mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject dat zowel commerciële als residentiële verhuurmogelijkheden combineert. Het geheel bestaat uit een commerciële ruimte op het gelijkvloers, vier ruime studentenkamers en een duplex, wat zorgt voor een gevarieerde huurmix en stabiele huuropbrengsten. De handelsruimte van ongeveer 26 m² is ideaal voor diverse commerciële activiteiten en wordt momenteel verhuurd voor €995 per maand, wat extra rendement oplevert. Het gebouw beschikt over drie badkamers, vier toiletten, een zonnige zuidgerichte tuin en moderne sanitaire voorzieningen, met de verwarming op gas, waardoor het comfort voor de huurders verzekerd is. Het bouwjaar van 1850 geeft het pand karakter, terwijl de recente certificaten en het EPC-rapport (284 kWh/m²/jaar) de energieprestatie bevestigen. De locatie is bovendien uitstekend bereikbaar, vlakbij openbaar vervoer, winkels en horecagelegenheden, waardoor het aantrekkelijk is voor zowel studenten als zakelijke gebruikers. Dit vastgoed combineert een solide bouwstructuur met hoge verhuurmogelijkheden en een strategische ligging in het centrum van Mechelen. De constructie is vergund en de eigendom is conform alle bouwvoorschriften, inclusief elektrische installatiecertificaten. Met een kadastraal inkomen van €1.541 en geen BTW-plicht, biedt deze investering fiscale voordelen en aantrekkelijke cashflowmogelijkheden. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 130 m² met een diepte van 26 meter, en de oriëntatie op het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en aangename buitenruimtes. De aanwezigheid van een zij-ingang voor fietsen en de nabijheid van stedelijke faciliteiten maken dit pand bijzonder praktisch en geschikt voor lange termijn verhuur. De eigendom staat onmiddellijk ter beschikking voor nieuwe eigenaren die willen profiteren van het potentieel dat deze centrale locatie en veelzijdige indeling bieden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek de mogelijkheden die deze unieke investering in Mechelen te bieden heeft. En savoir plus ?

Projet exceptionnel avec potentiel de division et de travaux de rénovation aux étages, créant ainsi trois unités fantastiques avec espace extérieur. La division a déjà été provisoirement approuvée. L’espace commercial déjà rénové conservera environ 123m², avec l’ajout d’un patio de +/- 17m². Au premier étage, se trouve un appartement d’environ 130m² avec une terrasse intérieure de +/- 12m². Les espaces de vie sont situés dans le bâtiment principal à l’avant, et par un couloir vitré, on accède à l’arrière du bâtiment avec chambre(s) et salle de bain. Le deuxième étage comprend un duplex de 126,5m² avec une terrasse sur le toit orientée sud-ouest de +/- 47,5m², accessible par un passerelle depuis les espaces de vie. La ou les chambres et la salle de bain sont situées au niveau supplémentaire sous le toit. Chaque unité résidentielle offre une vue sur la fierté de Malines, la tour Sint-Romboutstoren, depuis l’espace de vie et l’espace extérieur. La norme de stationnement ne s’applique pas aux trois unités dans le centre commercial. Venez visiter le bien dès maintenant pour découvrir votre nouveau projet et voir par vous-même les magnifiques unités qui peuvent y être créées ! En savoir plus ?

Découvrez cet investissement exceptionnel situé au cœur de Schriek, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier multifonctionnel. La propriété, proposée au prix de 428 000 €, se compose de plusieurs éléments générateurs de revenus, dont deux locaux commerciaux loués, un appartement à rénover, ainsi que deux garages. La configuration pratique et la situation stratégique en font un placement idéal pour assurer une rentabilité optimale tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation. Les deux locaux commerciaux, d’une superficie respective de 60 m² et 69 m², sont déjà loués et en activité : l’un fonctionne comme un salon de glace avec salle de consommation, cuisine, stockage et toilettes, tandis que l’autre est exploité comme une friture équipée d’une salle pour les clients, une cuisine, une douche et des WC. Ces espaces offrent une stabilité locative immédiate et un flux économique constant. À cela s’ajoute un appartement de 143 m² à rénover, qui dispose d’une entrée privée, d’un séjour spacieux avec coin cuisine, d’un balcon, de deux grandes chambres, d’un espace pour la salle de bains, ainsi que d’un grenier pour le stockage. La propriété comprend également deux garages séparés, idéaux pour le stationnement ou le stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel du centre de Schriek, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur un terrain en angle avec cour intérieure et terrasse. La zone étant classée en zone urbaine résidentielle, la construction jouit d’un permis délivré et n’est pas située dans une zone sujette aux inondations, offrant ainsi une tranquillité pour l’avenir. La construction datant de 1948 est équipée de double vitrage à haute performance énergétique sur la majorité des surfaces, ce qui contribue à une gestion efficace des coûts énergétiques. La propriété affiche un bon potentiel de valorisation grâce à son emplacement stratégique et à ses multiples usages possibles, qu’il s’agisse de développer une activité commerciale ou de transformer le logement à rénover en résidence moderne. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette opportunité rare à Schriek. Avec ses nombreux atouts et sa localisation centrale, cette propriété représente une excellente option pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille ou pour ceux qui envisagent de développer leur propre projet immobilier dans la région. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Investering in het hart van Heist-op-den-Berg met deze veelzijdige en lucratieve eigendom die een uitstekende kans biedt voor zowel vastgoedbeleggers als ondernemers. Gevestigd op een perceel van 303 m², bestaat dit aantrekkelijke vastgoed uit twee verhuurde handelsruimtes, één te renoveren appartement, en twee garageboxen, allemaal gelegen op een strategische locatie in het centrum van Schriek. Deze combinatie van commercieel en residentieel vastgoed biedt niet alleen een stabiele inkomstenstroom dankzij de huurders, maar ook de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling of renovatie, wat het tot een uiterst waardevolle investering maakt. De twee handelspanden, momenteel in gebruik als een ijssalon en een frituur, worden volledig verhuurd en blijven actief onder de beheerders. Het eerste handelspand, nummer 36, omvat een vloeroppervlakte van 60 m² en beschikt over een verbruikszaal, keuken, berging en wc. Het naastgelegen pand, nummer 36A, heeft een oppervlakte van 69 m² en wordt eveneens verhuurd als frituur met verbruikszaal, keuken, douche en wc. Beide handelspanden worden actief geëxploiteerd door huurders en genereren constante inkomsten. Daarnaast omvat de eigendom een appartement dat momenteel leegstaat en klaar is voor renovatie. Het appartement op de eerste verdieping profiteert van een privé-ingang, ruime living met keukenruimte, balkon, twee grote slaapkamers, een zolderkamer en ruimte voor een badkamer. De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 143 m². De twee garageboxen bieden extra praktische voorzieningen voor bewoners of klanten. Gelegen in een woongebied met een gunstige stedenbouwkundige status en geen overstromingsrisico’s, biedt deze eigendom bijkomende voordelen door zijn goede energetische kwaliteiten en infrastructuur. Het gebouw dateert uit 1948 en beschikt over dubbel glas en hoogrendement condensatieketels uit 2017 en 2019 voor respectievelijk de handelspanden. Het EPC-rapport toont een energie-efficiëntie voor de handelspanden (label B en D), terwijl het appartement nog geen verwarming heeft en een label F kreeg. De prijs van €428.000 wordt aangebonden zonder btw en inclusief de volledige eigendom, wat deze investering bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedobject in het centrum van Heist-op-den-Berg. Bent u geïnteresseerd in deze opportuniteit? Neem contact met ons op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. En savoir plus ?

Investering in Antwerpen: Appartement te koop aan de Lambermontstraat 30, 2000 Antwerpen. Deze aantrekkelijke vastgoedaanbieding vertegenwoordigt een uitstekende kans voor zowel beginnende investeerders als voor wie op zoek is naar een centraal gelegen en instapklaar appartement in een bruisende omgeving. Met een prijs van 225.000 euro biedt deze woning een moderne en praktische oplossing in een populaire stadswijk, perfect voor wie wil profiteren van de dynamiek van Antwerpen. Dit gemeubelde appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 50 m² en is gelegen op de vierde verdieping van een karaktervol gebouw zonder lift. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een zeer lichte en gezellige leefruimte, waarin de hoge plafonds en grote ramen zorgen voor een ruimtelijk en open gevoel. De leefruimte is afgewerkt met een mooie parketvloer die de warme uitstraling van de ruimte versterkt. De open keuken is volledig uitgerust met alle nodige toestellen en beschikt over een knappe hoge kast voor extra opbergruimte. Naast de keuken vindt u een apart toilet en een nette badkamer met douche en dubbel lavabomeubel, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn. Via de trap in de woonruimte bereikt u de compacte slaapkamer, die tevens ruimte biedt voor een praktische dressing of bergruimte. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan 950 euro per maand, wat het tot een aantrekkelijke investering maakt: de huurder kan worden opgezegd voor eigen bewoning met een opzegtermijn van zes maanden. Bovendien beschikt het pand over een kelderberging voor extra opslag. De locatie van dit vastgoed is bijzonder gunstig. Gelegen op het hippe Zuid, in een zijstraat van de Marnixplaats, bevindt zich dit appartement in een levendige buurt met talrijke restaurants, cafés en winkels binnen handbereik. De nabijheid van de Volkstraat en de Nationalestraat onderstreept de toplocatie, terwijl de vernieuwde Scheldekaaien en het openbaar vervoer zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. De woning ligt in een residentieel gebied dat niet gevoelig is voor overstromingen, en is niet beschermd door stads- of natuurgebieden, waardoor er maximale vrijheid is voor eigen gebruik of verdere ontwikkeling. Met EP-score van 211 kWh/m² en energielabel C, voldoet dit appartement aan de hedendaagse energie-eisen. Kortom, deze investering biedt niet alleen een mooie woonruimte op een toplocatie in Antwerpen, maar ook aantrekkelijke financiële mogelijkheden dankzij de verhuurstatus en de potentie voor waardestijging. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod wacht op serieuze kopers die willen profiteren van de dynamiek van deze bijzonder populaire wijk in Antwerpen. En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: dit charmante handelshuis biedt een uitstekende kans voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen aan de Paardenmarkt 44, bevindt zich dit vastgoed in een strategische en zeer zichtbare locatie in het centrum van Antwerpen, omgeven door winkels, kantoren, horeca en openbaar vervoer. Het pand heeft een totale oppervlakte van 40 m² en bestaat uit drie aparte units, ideaal voor commerciële activiteiten, zoals een winkel of praktijkruimte. De gelijkvloerse verdieping beschikt over grote raampartijen aan de straatzijde, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en de zichtbaarheid wordt gemaximaliseerd. Daarnaast is er een kelderruimte aanwezig, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De woninggedeelten bovenaan bieden vier slaapkamers en een badkamer, voorzien van een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het pand niet alleen commercieel maar ook woonachtig gebruikt kan worden, mits renovatie. Het gebouw dateert uit 1850 en is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor creatieve herinrichting en aanpassing aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De verwarming gebeurt via gas, en er is water- en elektra-aansluiting aanwezig. Het EPC-label is momenteel F, met een primair energieverbruik van 603 kWh/m²/jaar, en het certificaat is geldig tot 2035. Dit vastgoed biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een strategische investering in een centrale locatie, met de mogelijkheid om het pand aan te passen naar eigen wensen. De prijs bedraagt 309.000 euro, zonder BTW, en het is beschikbaar in overleg. Met een gevelbreedte van slechts 4 meter en een diepe perceel van 11 meter, combineert dit pand charme met potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitstekende investering in Antwerpen. En savoir plus ?

Bisschoppenhoflaan 585 - Deurne Immeuble commercial impressionnant avec salle d'exposition, entrepôt et bureaux d'une superficie totale de 1 065 m² à un emplacement commercial de premier ordre à Deurne À un emplacement très visible le long de la Bisschoppenhoflaan, vous trouverez cet immeuble commercial exceptionnellement spacieux et multifonctionnel d'une superficie totale d'environ 1 065 m². Grâce à la combinaison d'un showroom, de bureaux et d'un entrepôt, ce bien convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent combiner espace, accessibilité et visibilité. A l'avant, une salle d'exposition lumineuse d'environ 240 m², suivie de plusieurs salles polyvalentes, idéales pour des bureaux ou des consultations : les possibilités sont infinies. Il y a également des installations sanitaires séparées pour les hommes et les femmes, complétées par une salle de douche séparée. À l'arrière s'étend un entrepôt/atelier particulièrement spacieux d'environ 550 m², avec une entrée arrière et latérale pratique - idéal pour les livraisons et la logistique. L'étage supérieur (environ 275 m²) comprend plusieurs espaces de bureaux, une cuisine et une salle à manger, assurant un environnement de travail efficace et confortable. La propriété dispose également de 5 places de parking privées, de l'air conditionné dans la salle d'exposition et les bureaux et de panneaux solaires qui contribuent à réduire le coût de l'énergie. Pourquoi ce bien ? ▪️ Excellent emplacement commercial avec une grande visibilité ▪️ Aménagement polyvalent : salle d'exposition, bureaux et entrepôt ▪️ Grande surface utilisable (environ 1 065 m²) ▪️ Entrée arrière pour une logistique fluide ▪️ 5 places de parking pour les clients et le personnel ▪️ Climatisation et panneaux solaires Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale spacieuse et stratégiquement située avec de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - réf. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?