Immeuble de rapport à vendre - Schilde

Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle située à Oelegem, une charmante localité qui allie tranquillité et accessibilité. Ce bâtiment résidentiel, construit en 2004, a été constamment entretenu et rénové avec soin par ses propriétaires, assurant ainsi un état impeccable et une conformité aux normes modernes. La propriété se trouve à proximité immédiate du centre dynamique d'Oelegem, où vous pourrez profiter de nombreux commerces, restaurants, écoles et activités culturelles à pied ou à vélo. La proximité des principales voies d’accès garantit également une excellente connectivité vers le reste de la région, faisant de cet ensemble immobilier une opportunité rare pour investisseurs ou propriétaires souhaitant bénéficier d’un cadre résidentiel privilégié. Ce complexe se compose de deux appartements spacieux, chacun offrant une surface habitable de plus de 110 m². Le rez-de-chaussée abrite un appartement lumineux de 118 m² avec deux chambres, dont une dispose d’un dressing, ainsi qu’un séjour ouvert sur une cuisine équipée et une terrasse orientée à l’est. La grande baie vitrée permet un apport maximal de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle de bain principale est équipée d’un bain, d’une double vasque, tandis qu’une seconde salle de bain comprend douche, lavabo et WC. À l’étage, un second appartement similaire en termes de configuration offre également deux chambres, une cuisine moderne avec vue sur le jardin, un séjour lumineux et un accès à une terrasse agréable. La superficie totale de la propriété s’étend sur un terrain de 519 m², comprenant un jardin privé d’environ 240 m² ainsi que trois emplacements de stationnement extérieurs, renforçant encore l’attractivité de cet ensemble immobilier. La propriété est également équipée d’un sous-sol avec cave, de systèmes de chauffage au gaz et possède toutes les certifications nécessaires pour garantir sécurité et efficacité énergétique. Située dans un environnement résidentiel calme mais doté d’un excellent potentiel locatif, cette propriété bénéficie d’un certificat énergétique B pour le rez-de-chaussée et C pour l’étage, attestant d’une bonne performance énergétique. Les revenus locatifs mensuels s’élèvent à près de 1 870 euros, avec une forte demande locative dans la région. Le prix demandé est fixé à 685 000 €, sans TVA, ce qui représente une valeur sûre pour tout investisseur désireux d’acquérir un bien immobilier robuste et rentable dans la région d’Oelegem. Si cette opportunité correspond à vos attentes ou si vous souhaitez en savoir davantage, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Ce type de bien constitue une excellente option pour constituer un portefeuille immobilier solide ou pour occuper un logement spacieux dans un cadre résidentiel privilégié. En savoir plus ?

EN OPTION : WOMMELGEM : Immeuble de +/- 640 m² avec valeur locative de 28.000€ (appartement et rez) (#1X+2_VAVA_ANT) • Appartement de 180m² comprenant 4 chambres sur 2 niveaux • Valeur locative annuelle de l’appartement : +/- 14.500€ • Rez commercial de 130m², composé comme suit : - 50m² loués à 7.500€ / an - 80m² avec une valeur locative de 6.000€ / an • Grand jardin, terrasse, garage etc. • Prix : 695.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Situation : Dans le quartier animé de Bredabaan, nous trouvons cette propriété polyvalente composée d'un espace commercial (154m²) et d'un spacieux appartement en duplex (145m²) avec une entrée séparée. L'emplacement central assure une excellente visibilité, beaucoup de passage et toutes les commodités à distance de marche. Description : Le rez-de-chaussée dispose d'un espace ouvert, d'une pièce supplémentaire, de toilettes et d'un garage intérieur. Idéal pour un magasin, un bureau, un cabinet ou un commerce de restauration (sous réserve de l'obtention d'un permis de construire). L'appartement en duplex est étonnamment lumineux et spacieux. Par un hall d'entrée séparé, vous accédez au premier étage avec un espace de vie confortable, une cuisine équipée avec coin petit-déjeuner, des toilettes séparées, un débarras et une première chambre à coucher. Au deuxième étage se trouvent deux chambres de taille normale et une salle de bains avec douche et double lavabo. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. L'espace commercial et l'appartement sont actuellement loués, ce qui fait de cette propriété un excellent investissement. Détails : espace commercial EPC : B (indicatif) Appartement en duplex EPC : E - 432 kWh/m² (indicatif) Surface : 154m² + 145m² (CFR. EPC) Sensibilité du terrain aux inondations : classe B Sensibilité du bâtiment aux inondations : classe B Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite ! En savoir plus ?

Découvrez cette exceptionnelle opportunité d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique bénéficiant d’une localisation stratégique. À Oudebareellei 72/82, cette propriété de rendement rare offre un ensemble complet comprenant un showroom spacieux, un vaste magazin, ainsi que cinq appartements répartis en duplex et sencs simples, tous conçus pour maximiser la rentabilité. Avec une surface totale de 1 499 m², cette propriété s’inscrit dans une zone résidentielle bien desservie, offrant un accès facile aux écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives et transports en commun. Son emplacement central garantit une forte attractivité pour les locataires ou les commerçants, tout en étant idéalement connecté aux autres quartiers et communes environnantes. Ce complexe immobilier se distingue par ses nombreuses fonctionnalités. La partie commerciale comprend une surface de 227 m² composée d’un showroom et d’un espace de vente, avec un magazin indépendant de 867 m² doté de deux sections de portes sectionnelles pour faciliter la logistique. La partie résidentielle est composée de trois duplex spacieux, avec des superficies respectives de 178, 186 et 191 m², ainsi que deux appartements simples de 87 m² chacun. Ces habitations disposent de plusieurs salles de bains, de nombreux sanitaires (totalisant huit salles d’eau et dix toilettes) et d’un intérieur conçu pour offrir confort et flexibilité. La propriété bénéficie également de places de stationnement, d’un terrassement extérieur et de plusieurs annexes de stockage. La performance énergétique globale est évaluée à un EPC moyen de 399 kWh/m²/an, attestant d’un bon potentiel d’amélioration et d’économies. Enfin, cette propriété offre un formidable potentiel pour investisseurs ou entrepreneurs souhaitant développer ou étendre leur portefeuille immobilier dans une zone à forte demande. La vente se fait sous forme d’achat en parts sociales, avec une disponibilité immédiate à la signature chez le notaire. Son prix est fixé à 2 799 990 € hors taxes, sans TVA. La localisation stratégique, combinée à la diversité des usages et à l’espace généreux, en font une opportunité incontournable pour ceux qui recherchent un bien immobilier polyvalent et rentable dans la région de Merksem. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Situation : Cette propriété de rendement est située sur la carte basse, dans un endroit central, avec toutes les commodités accessibles à pied. Description : Par le hall d'entrée, on accède au rez-de-chaussée commercial, actuellement aménagé en boulangerie. Ce local commercial dispose d'une kitchenette, d'un bureau, de toilettes et d'une douche. A côté se trouve le jardin orienté nord-ouest. Au premier étage se trouve le premier appartement. On y accède par un salon et une salle à manger lumineux, avec une cuisine fermée adjacente. Il y a également deux chambres à coucher, dont une avec accès direct à la salle de bain. Il y a également un deuxième appartement avec un salon et une salle à manger, reliés à la cuisine, deux chambres et une salle de bain. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué. Détails : + Surface habitable : 258m² (indicatif) + Emplacement supérieur + EPC F (GLV - 0001) ePC B (1er étage - 1001) + EPC D (2ème étage - 2001) + EPC D (2ème étage - 2001) Sensibilité aux inondations du terrain : classe C Sensibilité du bâtiment aux inondations : classe C Mesures administratives dans le registre des mesures : en application. En savoir plus ?

LDTCet immeuble d'appartements est idéalement situé dans un quartier résidentiel de Borsbeek. Plusieurs magasins, écoles et transports publics se trouvent dans les environs immédiats. L'immeuble se compose de 4 appartements à rénover. Chaque appartement a une disposition pratique avec un couloir central menant à la salle de séjour, aux chambres, à la salle de bain et aux toilettes séparées. - L'appartement du rez-de-chaussée a une superficie de 71 m², EPC C (210 kWh/(m²an)), est actuellement loué et contient 1 chambre. - L'appartement du 1er étage a une superficie de 81 m², EPC A (96 kWh/(m²an)), est actuellement loué et contient 2 chambres avec terrasse. - L'appartement du 2ème étage a une superficie de 81 m², EPC A (100 kWh/(m²an)), est actuellement vacant et contient 2 chambres avec terrasse. - L'appartement du 3ème étage a une superficie de 81 m², EPC B (150 kWh/(m²an)), est actuellement loué et contient 2 chambres avec terrasse. A l'arrière de l'immeuble, il y a également 2 boxes de garage, tous deux loués. En bref, un bien de rendement énergétiquement efficace et situé de manière attrayante. Détails : - Tous les services publics sont individuels - Isolation du toit présente - Électricité conforme - Vitrage à haut rendement - Les surfaces et dimensions mentionnées sont indicatives ou conformes à l'EPC Mesures administratives dans le registre des mesures : sur demande En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 17h00 à 18h00 Propriété commerciale polyvalente avec entrepôt et 3 chambres à coucher Dans le quartier calme de Van Cortbeemdelei à Deurne, nous trouvons cette spacieuse propriété commerciale avec des quartiers d'habitation. Grâce à l'accès facile aux voies d'accès et aux communes environnantes, il s'agit d'une excellente base pour les entrepreneurs, les indépendants ou les investisseurs. Par le hall d'entrée, on accède au garage et à l'entrepôt spacieux d'environ 140 m². Cet espace se prête parfaitement au stockage, à l'atelier, à l'espace de travail ou à une petite entreprise. Au premier étage, le couloir donne accès à une pièce lumineuse à l'avant, idéale comme espace de vie. A côté se trouve une première chambre possible. A l'arrière, vous trouverez la cuisine avec un accès direct à la salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez un autre couloir, deux chambres, une cuisine supplémentaire et une deuxième salle de bains. Aujourd'hui, il est aménagé comme un espace de travail au rez-de-chaussée avec deux unités d'habitation au-dessus, ce qui le rend immédiatement utilisable à des fins privées et professionnelles. Détails : + Chauffage central au gaz + Double vitrage partout + Emplacement calme avec une excellente accessibilité + Les dimensions mentionnées sont indicatives Obligation de rénovation des bâtiments résidentiels applicable. Plus d'informations : Agence flamande de l'énergie et du climat | Flanders.be En savoir plus ?

Investering in de bruisende gemeente Deurne met dit veelzijdige handelshuis, gelegen op Gallifortlei 117. Geprijsd op 395.000 €, biedt dit pand een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik over een totale oppervlakte van 202 vierkante meter. Het pand is gebouwd in 1930 en is momenteel te renoveren, wat ruimte biedt voor een koper met visie die het potentieel wil benutten en aanpassen aan zijn wensen. De benedenverdieping bestaat uit een commerciële ruimte die momenteel ingericht is als hoorcentrum, aangevuld met een aparte sanitaire ruimte, een eetkamer en een keuken die uitkijkt op de binnenkoer. Deze praktische indeling maakt het pand bijzonder geschikt voor ondernemers die willen combineren wonen en werken, mede dankzij de centrale ligging nabij winkels, openbaar vervoer en de Antwerpse Ring. Het eerste en tweede verdiep bieden maar liefst vier slaapkamers, waardoor het ook ideaal is voor gezinnen of voor diegene die extra ruimte zoekt, met een badkamer en een keuken voor extra comfort. Daarnaast beschikt het pand over een privéterras met kunstgras, perfect voor ontspanning in de buitenlucht en het creëren van een oase van rust te midden van de levendige omgeving. De locatie van deze woning is uiterst gunstig voor zowel zakelijk als privégebruik, met goede bereikbaarheid en nabijheid van verschillende voorzieningen. De dubbele beglazing en de gashaard zorgen voor een degelijke isolatie en comfort, terwijl de bouwkundige details zoals de gevels en afmetingen refereren aan de authentieke charme van het pand. De totale grondoppervlakte van 85 m² en de bebouwbare oppervlakte van 78 m² bieden voldoende ruimte voor verdere aanpassingen of uitbreidingen, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het EPC-rapport wijst op een primair energieverbruik van 444 kWh/m²/jaar, wat mogelijk nog verbetert kan worden tijdens de renovatie om het pand energie-efficiënter te maken. Het gebouw verkeert in goede staat en is onmiddellijk beschikbaar, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die snel willen handelen. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging; deze zeldzame kans in Deurne mag u niet missen voor wie het beste van wonen en zakendoen wil combineren. En savoir plus ?

Investering in een veelzijdig vastgoedobject in Deurne, gelegen op een toplocatie nabij het schitterende Rivierenhof, vormt een uitstekende kans voor investeerders, gezinnen of zelfstandigen. Dit gebouw, gebouwd in 1962, biedt een spannende combinatie van commerciële en residentiële mogelijkheden. Het bestaat uit twee ruime appartementen die zich bevinden op de verdiepingen, beiden voorzien van een lichte woonkamer met een keuken aan de voorzijde van het gebouw. Elk appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot een terrasje, een badkamer met douche en wastafel, een apart gastentoilet en veel natuurlijk lichtinval. De oppervlakte van de slaapkamers varieert tussen 9 m² en 17 m², wat ruimte biedt voor comfort en privacy. Daarnaast is er een praktische kantoorruimte van 8 m², ideaal voor thuiswerk of kleine zelfstandigen. De praktische indeling wordt aangevuld door een grote inpandige garage van 42 m² die plaats biedt voor drie voertuigen, wat bijzonder geschikt is voor zelfstandigen, opslag of hobbyisten. De tuin van 63 m² op het oosten biedt een aangename buitenruimte, perfect voor ontspanning of tuinactiviteiten, terwijl het terras van 6 m² de mogelijkheid biedt om buiten te genieten bij mooi weer. Het volledige gebouw is energetisch verbeterd: de achtergevel is geïsoleerd met XPS-platen, ramen zijn voorzien van dubbele beglazing en het dak is geïsoleerd, waardoor het energieverbruik wordt beperkt. Er zijn aparte meters voor elektriciteit en collectieve meters voor gas en water, wat het beheer vereenvoudigt. De locatie combineert vlot bereikbaar zijn met een aangename woonomgeving. Op wandelafstand vindt u tram- en bushaltes, winkels en belangrijke invalswegen, wat zorgt voor een uitstekende connectiviteit. Het gebouw bevindt zich in een woongebied dat geschikt is voor residentieel gebruik en biedt tal van mogelijkheden zoals investering, combinatie wonen en werken of grote gezinswoning. De prijs bedraagt 445.000 euro, zonder BTW. Geïnteresseerd in dit unieke vastgoedobject met veel potentieel? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek. En savoir plus ?

Investering in vastgoed in Borgerhout: een uitstekende gelegenheid voor de serieuze belegger. Dit vergunde opbrengsteigendom, gelegen aan de Morckhovenlei 13, biedt een aantrekkelijke totale prijs van 575.000 euro, zonder BTW. Het gebouw dateert uit 1963 en bestaat uit drie goed onderhouden appartementen, elk met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 65 à 70 m². Deze appartementen zijn allemaal voorzien van een lichte leefruimte, een praktische keuken, een badkamer en een gezellige slaapkamer. Het appartement op de gelijkvloerse verdieping beschikt bovendien over een charmante stadskoer, wat het wooncomfort verder verhoogt. Elke unit heeft ook een privatieve kelderberging, wat extra opslagruimte biedt. Bovendien is er een ondergrondse garage die de praktische bezigheden vergemakkelijkt en de waarde van het vastgoed verhoogt. Momenteel zijn de appartementen verhuurd voor een maandelijkse som van 2.597 euro, exclusief kosten, waardoor dit vastgoed meteen rendabel kan worden gemaakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel inkomen. De locatie in Borgerhout is bijzonder gunstig: in de directe omgeving vindt u diverse scholen, cafés, restaurants en winkels, wat zorgt voor een levendige en toegankelijke buurt. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij nabijgelegen invalswegen en openbaar vervoer, waardoor zowel dagelijkse woon-werkverkeer als recreatieve verplaatsingen eenvoudig zijn. De wijk combineert het beste van stedelijk wonen met voorzieningen die het dagelijks gemak verhogen. Het gebouw zelf beschikt over twee gevels met een breedte van 6 meter en heeft een oriëntatie op het noorden, wat de lichtinval in de appartementen optimaliseert. De buitenruimte omvat een tuin van 35 m², ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De totale grondoppervlakte bedraagt 85 m², terwijl de bebouwbare oppervlakte 118 m² is, wat ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of aanpassingen volgens de regelgeving. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke investering of wenst u meer informatie over dit vastgoed in Borgerhout? Neem contact op met Heylen Vastgoed Antwerpen voor een vrijblijvende afspraak of een gratis schatting van uw eigen eigendom. Dit aanbod vormt een unieke kans om te investeren in een betaalbare, goed gelegen en direct verhuurbaar pand dat garant staat voor rendement en toekomstbestendigheid. Ons team staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden bij de verdere stappen in uw vastgoedproject. En savoir plus ?

Van Lissumstraat 50 - 2100 Deurne Immeuble de rapport avec 4 appartements (surface habitable totale env. 207 m²) Située dans la rue Van Lissumstraat à Deurne, cette propriété d'angle bien entretenue se compose de quatre appartements séparés d'environ 50 m² chacun, avec une chambre à coucher. Chaque appartement a un numéro de bus séparé, ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et réaliste. Le revenu locatif potentiel total est de 2 643 € par mois, y compris l'appartement du troisième étage, qui est actuellement vacant. Toutes les unités résidentielles sont équipées d'une chaudière à gaz individuelle. Caractéristiques techniques : - Toit isolé selon la norme 2020 - Fenêtres en PVC avec double vitrage - 4 compteurs individuels de gaz - 4 compteurs individuels d'électricité - 4 compteurs d'eau individuels - Local à vélos disponible L'emplacement en angle, l'agencement pratique et l'accessibilité facile rendent cette propriété attrayante à la fois pour les locataires et les investisseurs. Vous êtes à la recherche d'un bien de rendement rentable dans un emplacement favorable ? Ne manquez pas cette opportunité. Surface habitable : environ 207 m² (réf : surface brute de plancher - Certificat EPC En savoir plus ?

Opportunité unique : terrain d'angle avec 3 bâtiments adjacents - Laaglandlaan 73 + Meereigen 3 - 5 Cette propriété polyvalente offre un éventail de possibilités : commerce, deux logements, maison kangourou, projet, ... Au centre de Merksem, situé entre Ringlaan et Kroonplein, dans un quartier résidentiel calme, nous trouvons cette opportunité unique. Actuellement, nous trouvons un rez-de-chaussée manuel avec des logements au-dessus, un entrepôt et un garage avec un appartement au-dessus. Laaglandlaan 73 Spacieuse propriété commerciale avec l'ancienne boulangerie au rez-de-chaussée et l'entrepôt où se trouvent les fours à l'arrière. Au premier étage se trouve l'espace de vie avec une cuisine entièrement équipée. Salle de bains avec douche, baignoire, double lavabo et toilettes. Le deuxième étage comprend 4 chambres spacieuses, une buanderie et des toilettes. Meereigen 3-5 Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux avec un entrepôt adjacent. V1 : appartement prêt à l'emploi avec 2 chambres, cuisine, salle de bain. Etes-vous intéressé par ce projet terrain / maison / maison kangourou à vendre à Merksem ? Vous êtes à la recherche d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT Immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider ! Appelez le ### ou envoyez un mail à ### En savoir plus ?

Située au cœur de Merksem, cette propriété d’investissement représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou développeurs souhaitant exploiter un bien polyvalent et stratégique. Son adresse, Bredabaan 124, témoigne d’un emplacement privilégié dans un quartier dynamique, accessible via de bonnes connexions de transport en commun et routières, facilitant la mobilité et la visibilité pour tout projet futur. Vendue au prix de 889 000 €, cette bâtisse offre une surface totale de 373 m² sur un terrain de 183 m², comprenant une multitude d’espaces modulables et adaptés à diverses utilisations. Le bâtiment principal, actuellement divisé en deux étages de bureaux ou espaces résidentiels, totalise une superficie de 188,77 m², avec un espace au sous-sol prévu pour le stockage ou des usages techniques. Ces locaux, bénéficiant d’un éclairage naturel abondant grâce à leurs trois façades, peuvent aisément être réaménagés en habitations ou en espaces professionnels, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur. La flexibilité de la structure permet une adaptation aux besoins spécifiques de chaque projet, que ce soit pour une résidence, des bureaux ou des locaux commerciaux. La présence d’une mezzanine dans les entrepôts adjacents ajoute une capacité supplémentaire de stockage ou d’exploitation commerciale. L’environnement immédiat de cette propriété est caractérisé par un mélange résidentiel et commercial dynamique, renforçant son potentiel de rentabilité et d’utilisation mixte. Des espaces annexes, comme le terrain attenant, peuvent servir de parking ou d’espace pour des activités extérieures. La partie arrière du site comprend d’amples entrepôts, offrant un espace conséquent pour des opérations logistiques ou industrielles, avec un accès facilité par une large porte en acier inoxydable. La propriété est proposée en état nécessitant des travaux de rénovation, ce qui permet à l’acquéreur de personnaliser et d’optimiser l’aménagement selon ses projets. En somme, cette opportunité unique dans le centre de Merksem rassemble à la fois localisation stratégique, potentiel élevé et flexibilité d’usage. Sa configuration permet d’envisager divers projets résidentiels ou commerciaux, avec une grande liberté d’aménagement. Un choix judicieux pour tout investisseur avisé désireux de valoriser un bien immobilier dans un secteur en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Immeuble de rendement en béton agréé (Bjr 2006) comprenant 5 appartements et un garage box intérieur sur Groenendaallaan à Merksem. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Tous les appartements sont loués. Loyer annuel net total : environ 54 000 euros. - Rez-de-chaussée : appartement de 1 chambre à coucher avec terrasse et jardin + garage box intérieur attenant. - Étages 1 à 4 : Chaque appartement de 2 chambres à coucher avec un espace de vie lumineux en forme de L, une cuisine ouverte entièrement installée, des toilettes séparées et 2 chambres à coucher spacieuses. A l'arrière, les appartements ont des terrasses, -Très bon état -Label EPC favorable -Pas d'amiante -Immeuble en béton avec ascenseur -Services publics individuels -Chauffage central au gaz naturel -Fenêtres en aluminium avec double vitrage loyer : 4 x 900 euros/mois hors charges ; rez-de-chaussée 1 000 euros/mois charges comprises -Loyer annuel net total d'environ 54 000 euros, soit un rendement d'environ 3,5 %. -Idéal comme investissement à long terme ou pour ceux qui veulent se séparer à long terme et revendre chacun. Vous êtes intéressé par cette propriété de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Weggestraat 13 - Merksem Rez-de-chaussée commercial (502 m²) avec un éventail de possibilités à Merksem. Dans la Weggestraat, une rue secondaire du quartier animé de Bredabaan, vous découvrirez ce rez-de-chaussée commercial exceptionnellement spacieux de pas moins de 502 m². Un emplacement idéal pour les entrepreneurs qui rêvent de grand, grâce à la grande visibilité, au fort passage et à l'excellente accessibilité en voiture, à vélo et en transports publics. A l'intérieur, vous bénéficiez d'un immense potentiel et d'une mer d'espace : les espaces ouverts permettent n'importe quelle utilisation commerciale, du magasin au showroom en passant par le cabinet. L'agencement peut également être entièrement personnalisé. Le bâtiment a été construit en 2003 et offre de nombreuses caractéristiques de qualité telles que des fenêtres en aluminium à triple vitrage, l'air conditionné, une chaudière à condensation au gaz et un sous-plancher isolé avec du PUR. En outre, le toit répond aux normes d'isolation 2020. Les frais fixes s'élèvent à 1 700 €/an et comprennent la police d'immeuble, le syndic et l'entretien des parties communes Ce rez-de-chaussée commercial est situé dans un quartier dynamique à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers faciles d'accès. Grâce à sa situation centrale et à la proximité de la verdure, c'est un endroit où les clients et les employés se sentent immédiatement à l'aise. Vous êtes à la recherche d'un rez-de-chaussée commercial avec beaucoup d'espace et un potentiel infini ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable 502 m² ref : surface brute de plancher. Pour plus d'informations ou une évaluation gratuite, visitez ### En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité rare d’investissement immobilier située au cœur de Merksem, une ville dynamique et prisée de la région flamande. Ce bien immobilier exceptionnel, mis en vente au prix de 1 100 000 €, représente une combinaison parfaite entre rentabilité et stabilité à long terme. La propriété se compose d’un espace commercial en rez-de-chaussée spacieux de 220 m², idéal pour toute activité commerciale ou professionnelle, et de quatre appartements modernes d’environ 80 m² chacun, offrant une excellente diversification de revenus. La configuration de ces logements inclut deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé, une cuisine équipée, une terrasse et un séjour lumineux, le tout accessible via une magnifique cage d’escalier en marbre. Un ascenseur moderne facilite la circulation entre les étages et contribue au confort des occupants, tandis que la présence d’une cave et d’une cavité d’isolation supplémentaire assure un stockage optimal et une efficacité énergétique accrue. Les travaux de rénovation récents témoignent de l’entretien soigné de la bâtisse, assurant une tranquillité d’esprit à l’investisseur. En 2024, le toit de l’espace commercial a été entièrement renouvelé, isolé et équipé de dix nouvelles verrières, apportant luminosité et isolation thermique. Les fenêtres des appartements ont été remplacées par du verre à haute performance énergétique (HR-glass), assurant un meilleur confort thermique et acoustique. Le réseau de gaz a été modernisé en 2023, avec le remplacement complet des conduites, tandis qu’en 2020, le toit principal a été rénové et isolé, avec des travaux similaires effectués dans l’appartement du dernier étage. La propriété bénéficie également d’un excellent EPC, avec des classements allant jusqu’à B pour certains appartements, ce qui garantit une consommation énergétique maîtrisée. La situation géographique en plein centre de la rue commerçante Bredabaan offre une visibilité maximale pour l’activité commerciale, avec un accès facile à un espace de déchargement pratique en façade. La propriété est immédiatement disponible, sans charges ou coûts imprévus à prévoir, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et rentable. Située dans un secteur résidentiel et commercial en pleine vitalité, cette propriété bénéficie d’un environnement dynamique avec une forte fréquentation piétonne et une proximité immédiate avec de grandes enseignes telles que Carrefour et Zeeman. La localisation stratégique permet une excellente accessibilité routière et piétonne, augmentant ainsi le potentiel locatif ou commercial. La proximité des services publics, des transports en commun et des commodités renforce encore son attrait pour un investissement durable. En somme, cette offre constitue une occasion unique pour un investisseur recherchant un bien immobilier offrant à la fois une forte rentabilité locative, une gestion simplifiée grâce à des travaux récents et un emplacement stratégique dans une zone en constante évolution. Contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle au cœur de Merksem, un véritable joyau du marché immobilier flamand. En savoir plus ?

Propriété de rendement en béton avec licence comprenant 3 appartements + 1 magasin avec jardin à Merksem ! Situé sur Bredabaan à Merksem, en plein cœur du quartier commercial, à proximité des magasins, des écoles et des transports en commun, l'immeuble est parfaitement entretenu et en parfait état. L'immeuble est parfaitement entretenu et en ordre. Disposition : Sous-sol : - Cave sèche avec stockage en sous-sol Rez-de-chaussée : - Rez-de-chaussée commercial d'environ 110 m², disponible immédiatement pour la location ou l'utilisation personnelle Précédemment loué à Pearle, pour 2 500 €/mois. Idéal pour tout magasin, mais aussi possible pour profession libérale, bureau, .... - Derrière il y a un beau grand jardin sud de 78 m² (6 x 13) Étages 1 - 2 - 3 : Chacun est un spacieux appartement de 2 chambres d'environ 100 m² comprenant : hall d'entrée avec toilettes séparées, grand espace de vie, cuisine fermée entièrement équipée, salle de bain équipée et 2 chambres spacieuses. Chaque appartement dispose également d'une terrasse privée ensoleillée à l'arrière. Détails : - Licence - Les 3 appartements sont loués - Label EPC favorable : B (2) et C (1) pour les appartements - Bâtiment en béton (avec ascenseur) - Double vitrage avec PVC - Sécurité amiante - Chauffage central individuel au gaz - Les compteurs de gaz et d'électricité sont séparés - Le compteur d'eau est commun avec le compteur intermédiaire - Pas de dépenses mensuelles -- Revenus locatifs : -* 3 appartements à environ 860 euros/mois chacun -* rez-de-chaussée commercial disponible immédiatement Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez d'autres biens immobiliers ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Immeuble de rendement en béton agréé comprenant 2 boxes de garage, 1 entrepôt et 6 appartements de 2 chambres à coucher loués. Idéalement situé dans une rue secondaire calme du Bredabaan, une rue à sens unique avec un accès facile vers Deurne. Rez-de-chaussée : - côté gauche 2 boxes de garage - côté droit 1 porte de garage (hauteur 2,2 mètres) qui sert de voie d'accès à l'entrepôt d'environ 370m² (rectangle arrière de 12 mètres de large par 24,5 mètres de profondeur). Cet entrepôt peut être libéré par acte notarié si vous souhaitez l'utiliser vous-même - hall d'entrée central des 6 appartements. Les étages 1-2-3 : - ont la même disposition - deux appartements de 2 chambres chacun avec espace de vie, cuisine équipée fermée, salle de bain avec douche, toilette séparée, 2 chambres et un débarras pratique Prestations : - compteurs séparés pour l'eau, le gaz naturel et l'électricité - fenêtres en PVC avec double vitrage - nouvelles chaudières individuelles à condensation pour le chauffage central Vaillant 2022 Entièrement loué à un rendement net de 5 %. Vous êtes intéressé par ce bien de rendement à vendre à Merksem, vous cherchez un autre bien immobilier, un investissement ou vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Dans ce cas, vous êtes à la bonne adresse chez BOLT immo ! Nous nous ferons un plaisir de vous aider. En savoir plus ?

Bisschoppenhoflaan 585 - Deurne Immeuble commercial impressionnant avec salle d'exposition, entrepôt et bureaux d'une superficie totale de 1 065 m² à un emplacement commercial de premier ordre à Deurne À un emplacement très visible le long de la Bisschoppenhoflaan, vous trouverez cet immeuble commercial exceptionnellement spacieux et multifonctionnel d'une superficie totale d'environ 1 065 m². Grâce à la combinaison d'un showroom, de bureaux et d'un entrepôt, ce bien convient parfaitement aux entreprises qui souhaitent combiner espace, accessibilité et visibilité. A l'avant, une salle d'exposition lumineuse d'environ 240 m², suivie de plusieurs salles polyvalentes, idéales pour des bureaux ou des consultations : les possibilités sont infinies. Il y a également des installations sanitaires séparées pour les hommes et les femmes, complétées par une salle de douche séparée. À l'arrière s'étend un entrepôt/atelier particulièrement spacieux d'environ 550 m², avec une entrée arrière et latérale pratique - idéal pour les livraisons et la logistique. L'étage supérieur (environ 275 m²) comprend plusieurs espaces de bureaux, une cuisine et une salle à manger, assurant un environnement de travail efficace et confortable. La propriété dispose également de 5 places de parking privées, de l'air conditionné dans la salle d'exposition et les bureaux et de panneaux solaires qui contribuent à réduire le coût de l'énergie. Pourquoi ce bien ? ▪️ Excellent emplacement commercial avec une grande visibilité ▪️ Aménagement polyvalent : salle d'exposition, bureaux et entrepôt ▪️ Grande surface utilisable (environ 1 065 m²) ▪️ Entrée arrière pour une logistique fluide ▪️ 5 places de parking pour les clients et le personnel ▪️ Climatisation et panneaux solaires Vous êtes à la recherche d'une propriété commerciale spacieuse et stratégiquement située avec de nombreuses possibilités ? Ne manquez pas cette opportunité ! Surface habitable.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - ref : surface brute de plancher.1065 m² - réf. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, visitez www PEB Tertiaire: label 'X' En savoir plus ?

Investering in het hart van Antwerpen: Een unieke kans voor vastgoedbeleggers of privé-eigenaars die willen investeren in een centraal gelegen pand met veel potentieel. Dit te renoveren huis, gelegen aan de Van Schoonhovenstraat 53 in postcode 2060, biedt een uitstekende gelegenheid om een veelzijdig vastgoedproject te realiseren. Met een vraagprijs van €325.000 biedt dit onroerend goed een stevige basis voor ontwikkeling, mede vanwege de centrale ligging nabij het Coninckplein en het Centraal Station, waardoor het uiterst aantrekkelijk is voor verhuur of eigen bewoning. Het betreft een woning die uit 1875 dateert en momenteel niet onder de renovatieplicht valt, wat ruimte biedt voor een flexibel renovatieproces naar eigen wens. Het pand is verdeeld in vier appartementen, waarvan het gelijkvloers een klein koertje heeft, en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 193 m² volgens het EPC-rapport. Ondanks dat het EPC-label D aangeeft dat de energieprestaties verbeterd kunnen worden, is de woning nog steeds geschikt voor renovatie. De vier huurunits beschikken elk over een badkamer en een toilet, en samen vormen ze een aantrekkelijke herontwikkingsmogelijkheid. De woning is voorzien van gasverwarming, water- en elektrische aansluitingen, en beschikt over een tuin van ongeveer 10 m². Deze kenmerken maken het niet alleen ideaal voor verhuur, maar ook voor diegenen die hun eigen woning willen transformeren of uitbreiden, dankzij de flexibele bouwmogelijkheden op een perceel van 81 m² met een diepte van 17 meter. De locatie biedt tal van voordelen: dichtbij het centrum van Antwerpen, goed bereikbaar met openbaar vervoer en uitstekend verbonden met de stad. Het is gelegen in een residentieel gebied dat niet overstromingsgevoelig is en met een bouwvergunning die de eigenaar de ruimte geeft om te plannen en te ontwikkelen volgens de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Deze vastgoedkans combineert de charme van een historisch pand met de moderne eisen voor energie-efficiëntie en wooncomfort. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een strategisch gelegen pand met potentieel voor renovatie en verhuring, is dit zeker een aanbieding die niet gemist mag worden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging om de mogelijkheden zelf te ontdekken. En savoir plus ?