Immeuble de rapport à vendre - Wezembeek-Oppem

Situé rue François Gay à Woluwe-Saint-Pierre, cet immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues à l’urbanisme représente une belle opportunité d’investissement dans une commune recherchée de Bruxelles. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 104 m², d’un appartement au 1er étage de 74 m² et d’un appartement au 2e étage de 46 m². Les trois lots sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Le bâtiment dispose également de caves et d’un local vélos, atouts appréciés pour la location. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière récente (2020). Les PEB sont de E- pour le rez-de-chaussée et G pour les appartements du 1er et du 2e étage. L’installation électrique est conforme pour le rez-de-chaussée et le 1er étage. L’ensemble est à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation et d’optimisation du rendement locatif. infos et visites: ### En savoir plus ?

Découvrez cette surface commerciale avec sous-sol totalisant 204 m², idéalement implantée au centre de Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier prisé de Stockel / Place Dumon. Entourée d’enseignes renommées telles que Färm, Le Pain Quotidien, Di! et Carrefour, cette localisation offre une visibilité maximale et bénéficie d’un flux constant de clients. Le bien fait l’objet d’un nouveau contrat de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Son accessibilité optimale, tant en voiture qu’en transports en commun, renforce encore son attractivité. Un investissement rare dans un environnement commercial haut de gamme, au cœur de l’est de Bruxelles. Transaction sous forme d’asset deal. En savoir plus ?

🏢 À VENDRE – Immeuble à fort potentiel – Ancienne maison de repos 🏢 Sérénimmo vous propose cet ancien bâtiment de maison de repos, offrant un énorme potentiel de reconversion. 💼 De nombreuses possibilités d'exploitation (sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires) : ✔️ Hôtel ou appart-hôtel ✔️ Centre d'hébergement ou de loisirs ✔️ Projet Horeca ✔️ Activités touristiques ou projet mixte 📊 Situation urbanistique : Le bien est situé sur un terrain de loisirs. L'affectation actuelle permet notamment une exploitation de type hôtelier, touristique ou de loisirs, sous réserve des prescriptions urbanistiques en vigueur et des autorisations compétentes. 🛏️ Le bien est vendu avec l'ensemble du matériel d'exploitation, comprenant notamment les lits, la cuisine professionnelle, le mobilier et les équipements. Le fonds de commerce est inclus dans le prix de vente. 📐 Caractéristiques principales : 📏 ± 1.350 m² habitables 🛏️ 45 chambres existantes 🌳 Terrain de plus de 3.000 m² ☀️ Jardin orienté sud-est 🚗 Parking en sous-sol (25 emplacements) 🚐 Possibilité d'accueillir plusieurs caravanes ou véhicules supplémentaires ✨ Les atouts : ✅ Volumes exceptionnels ✅ Nombreuses possibilités d'exploitation et de valorisation (sous réserve des autorisations requises) ✅ Idéal pour investisseurs, exploitants ou promoteurs spécialisés dans les projets touristiques et hôteliers ✅ Bien rare sur le marché 🚨 Une opportunité unique offrant un potentiel remarquable ! 📞 Informations et visites : 📱 ### 📧 ### 🏡 Sérénimmo – L'immobilier en toute sérénité. En savoir plus ?

ATOM agency with Blandine - ### A deux pas du parc van Muylder, cet immeuble parfaitement entretenu se compose de deux appartements, ainsi que de 3 grands garages et de 3 caves + une buanderie commune. Les deux appartements de deux chambres sont actuellement loués ainsi que les garages. Appartement 1er étage: 88m² / PEB F Appartement 2ème étage : 88m² / PEB E+ Les appartements ont été rénovés en 2011. Toiture refaite en 2018, double vitrage 1994, électricité conforme, chaudières individuelles au gaz de 2010, interphone. Vente avec rente viagère de +/- 1015,67€/ mois Possibilité d'élévation d'un étage sous réserve d'acceptation de la commune. Plans d'architecte mis à disposition des futurs acquéreurs Located near Van Muylder Park, this well-maintained building consists of two apartments, as well as three large garages, three storage units, and a shared laundry room. Both two-bedroom apartments are currently rented, as are the garages. 1st-floor apartment: 88 m² / PEB F 2nd-floor apartment: 88 m² / PEB E+ The apartments renovated in 2011. Roof redone in 2018, double-glazed windows installed in 1994, electrical system up to code, individual gas boilers from 2010, intercom. Sale includes a life annuity of approximately €1,015.67/month It is possible to add another floor, subject to approval by the municipality. Architectural plans are available to prospective buyers. Dit perfect onderhouden gebouw, gelegen vlak bij het Van Muylderpark, bestaat uit twee appartementen, evenals 3 ruime garages en 3 kelders + een gemeenschappelijke wasruimte. De twee appartementen met twee slaapkamers zijn momenteel verhuurd, evenals de garages. Appartement 1e verdieping: 88 m² / PEB F Appartement 2e verdieping: 88 m² / PEB E+ De appartementen zijn in 2011 gerenoveerd. Dak vernieuwd in 2018, dubbele beglazing uit 1994, elektriciteit conform de voorschriften, individuele gasketels uit 2010, intercom. Verkoop met lijfrente van +/- 1015,67 €/maand Mogelijkheid om een verdieping bij te bouwen, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Architectenplannen ter beschikking van toekomstige kopers En savoir plus ?

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, avenue de Mai idéalement situé, à proximité immédiate des facilités, IMMEUBLE DE RAPPORT avec garage triple et JARDIN. Construit en 1979 et composé de 3 unités, celui-ci se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d'entrée commune, grand garage 3 voitures et beau local de 30m² entièrement rénové avec accès au jardin. Au 1ier, 2ième et 3ième étage, APPARTEMENTS (2ch/1sdb) avec balcon arrière, qui se composent comme suit; hall avec toilette invités, lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte, salle de bains (baignoire, lavabo), cagibi avec coin buanderie et deux chambres de 9m² et 12m² (l'une ayant accès au balcon arrière). Très peu de charges communes! Chaudière individuelle au gaz pour tous les appartements. Electricité conforme. PEB: "E": 234 kWh/m²/an. A découvrir en exclusivité chez Latour et petit ! En savoir plus ?

SOUS OPTION - WOLUWE-SAINT-LAMBERT, dans le quartier très recherché de Georges Henri, charmant IMMEUBLE DE RAPPORT (3ch/2sdb) de ±151m² habitables sis sur un terrain de ±76m² orienté plein Sud. Construit en 1950, il est composé de 2 unités : un DUPLEX (rez et 1er étage) avec au rez-de-chaussée, un hall d'entrée + débarras et toilette invités, un salon/ salle à manger de 17m² avec cuisine ouverte équipée ; au premier étage, deux chambres de ±10,5m² et une salle de bains. Au 2ème étage de l'immeuble, un APPARTEMENT composé d'un salon/ salle à manger de 15m², une cuisine ouverte équipée, une toilette séparée, une chambre de 10m² et une salle de douche avec espace machine à laver. PEB duplex : E (273kWh/m²/an). PEB appartement : F (284kWh/m²/an). Certificats électriques non conformes. Châssis PVC double vitrage. Chaudière gaz à condensation. A découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! En savoir plus ?

Maison transformée en appartements – Woluwe-Saint-Lambert, Avenue Georges Henri Investissement locatif à fort potentiel – Visites rapides recommandées ! Description du bien Découvrez cette maison convertie en appartements à Woluwe-Saint-Lambert, tous actuellement loués, idéale pour investisseurs. Le bien nécessite une rénovation complète avec électricité non conforme. Les PEB varient de D à G selon les appartements. Surface totale : ± 300 m² Appartements : 1 et 2 chambres Grand jardin : ± 200 m² Revenus locatifs immédiats À rénover pour valorisation maximale Ce bien offre un potentiel locatif et patrimonial intéressant grâce à sa localisation stratégique dans une des avenues les plus prisées de Woluwe-Saint-Lambert. Autres biens disponibles sur We Invest Bruxelles-Europe Maisons et appartements à Schaerbeek, Saint-Josse, Evere Immeubles de rapport avec rendement locatif attractif Programmes de rénovation et investissements clé en main Informations pratiques & contact 📍 Agence We Invest – Bruxelles-Europe Adresse : Avenue de Roodebeek, 13 à 1030 Schaerbeek Téléphone : ### Email : ### D'autres maisons à vendre exclusivement sur ### 💡 Conseil : Les visites sont fortement recommandées pour ce bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser votre visite. En savoir plus ?

Woluwe-Saint-Lambert – Studio meublé de 25 m² à vendre – Investissement locatif sûr et passif. Situé au Clos Chapelle-aux-Champs 27 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce studio déjà loué fait partie d’une résidence gérée par un syndic professionnel : vous percevez vos loyers sans aucune gestion quotidienne. Loyer net 2025 : 258 €/mois soit 3 096 €/an. Prix de vente : 122 000 €. Gestion locative complète (bail, entretien, vacance, charges). PEB : classe D. Commune résidentielle, calme et verdoyante, prisée pour sa stabilité et son cadre de vie, avec une forte demande locative provenant d’étudiants, jeunes actifs et expatriés. Accès rapide à l’E40 et au ring, excellente desserte en métro, tram et bus. Proximité des parcs, commerces, services et écoles bilingues. Ce studio composé d'une chambre, salle de douche, toilette, kitchinette constitue un placement accessible, sécurisé et entièrement passif, offrant un revenu locatif régulier et sans souci de gestion dans une zone valorisée de Bruxelles. Pour recevoir le dossier complet (bail, PEB, AG, plan, etc.), contactez Casa Luna Immo ### Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Casa Luna Immo ne peut être tenue responsable d’éventuelles erreurs ou omissions.Prix d'acquisition frais d'agence inclus :122.000,00€ En savoir plus ?

Woluwe-Saint-Lambert – Studio meublé de 21 m² à vendre – Investissement locatif sûr et passif. Situé au Clos Chapelle-aux-Champs 27 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce studio déjà loué fait partie d’une résidence gérée par un syndic professionnel : vous percevez vos loyers sans aucune gestion quotidienne. Loyer net 2025 : 294,17 €/mois soit 3 530 €/an. Prix de vente : 122 000 €. Gestion locative complète (bail, entretien, vacance, charges). PEB : classe D. Commune résidentielle, calme et verdoyante, prisée pour sa stabilité et son cadre de vie, avec une forte demande locative provenant d’étudiants, jeunes actifs et expatriés. Accès rapide à l’E40 et au ring, excellente desserte en métro, tram et bus. Proximité des parcs, commerces, services et écoles bilingues. Ce studio composé d'une chambre,salle de douche, toilette, kitchinette constitue un placement accessible, sécurisé et entièrement passif, offrant un revenu locatif régulier et sans souci de gestion dans une zone valorisée de Bruxelles. Pour recevoir le dossier complet (bail, PEB, AG, plan, etc.), contactez Casa Luna Immo ### Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Casa Luna Immo ne peut être tenue responsable d’éventuelles erreurs ou omissions. Prix d'acquisition frais d'agence inclus: 125.000,00 euros En savoir plus ?

Auderghem (réf 2969 B) : (FAIRE OFFRE A PARTIR DE 790.000€ sous réserve de l'accord des propriétaires) - Idéal INVESTISSEMENT - Proche de Hermann DEBROUX - MAISON DE RAPPORT de 2 studios & 3 appartements de 2 chambres - 1 garage + parking devant + jardin! salon en parquet flottant - cuisine semi-équipée - salle de bain avec bain, wc, lavabo. Louée entièrement. Charges demandés aux locataires pour (chauffage central gaz, eau chaude, commun). PEB = F. RU disponible sur simple demande à l'agence. Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ### En savoir plus ?

AUDERGHEM - REF : 7603092 - Située à proximité immédiate du campus de la VUB et de toutes les facilités, cette maison arrière implantée en intérieur d’îlot s’étend sur deux niveaux et est aujourd’hui exploitée en colocation de quatre chambres. Description du bâtiment arrière Rez-de-chaussée Entrée via une grande porte de garage Trois places de parking, dont deux incluses dans la vente 1er étage Espace d’entrée Première chambre Séjour Deuxième chambre, prolongée par un deuxième salon. Cuisine équipée séparée WC indépendant Salle de douche 2e étage Troisième chambre Quatrième chambre Seconde salle de douche avec WC La maison est actuellement entièrement occupée en colocation. PEB G - 550 kWh/m² - 20190220 ### À découvrir sans attendre ! Bien idéal pour une petite maison unifamiliale dans un quartier prisé, à petit prix. Contactez-nous au ### Plus d’informations sur notre site : ### Rejoignez également notre page Facebook pour découvrir nos offres en exclusivité ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Easyhome vous propose cet immeuble mixte idéalement situé au 55/57 Frans Gurickxstraat à 1831 Machelen, dans une commune en pleine croissance bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, transports en commun, écoles et grands axes routiers. Gros potentiel sur ce bien offrant de multiples possibilités d’exploitation grâce à sa combinaison d’espaces commerciaux et résidentiels, ainsi qu’à son potentiel de reconfiguration en plusieurs logements sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. L’immeuble se compose d’un vaste rez-de-chaussée commercial équipé pour une activité Horeca avec équipement professionnel, d’un appartement spacieux d’environ 305 m² au premier étage ainsi que d’un duplex indépendant d’environ 70 m² en annexe arrière. Nouveaux compteurs électriques, nouvelles chaudières individuelles au gaz, 32 panneaux solaires installés. Pour toute information ou demande de visite - Contactez notre agence EasyHome au ### Prix : 465.000€ (sous réserves d’acceptation du propriétaire) En savoir plus ?

A deux pas des transports et des commerces, dans une petite rue calme, bel immeuble de rapport comprenant 1 studio ( non reconnu à l'urbanisme ) , 3 unités résidentielles et 1 garage. Il se compose comme suit: au rez, le garage et un studio à l'arrière , au 1 er étage, 1 appartement 1 chambre, au 2ème étage , 1 appartement 1 chambre, au 3eme et 4eme étages, un duplex 2 chambres+ bureau ( 2ème grande chambre dans les combles)+ grande terrasse ( non reconnue à l'urbanisme). Revenu locatif total annuel: 43.356€. Electricité aux normes. Chaudières individuelles au gaz. PEB: G. Avis aux investisseurs. Informations et visites au ### ou au ### En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport – 14 unités reconnues – rendement élevé Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport composé de 14 flats reconnus urbanistiquement, offrant une excellente opportunité d’investissement. 📊 Caractéristiques : 14 unités de ±30 à 45 m² Actuellement exploité en maison de service flats (résidence pour personnes âgées) Agrément en ordre Rendement mensuel actuel : ±30.000€ Revenus annuels : ±360.000€ 💰 Rentabilité : Prix de vente : 2.400.000€ 👉 Rendement brut : ±15% 👉 Rendement net estimé : ±10,5% à 12% 🏡 Compléments : Maison à l’arrière incluse Jardin 🌿 14 emplacements de parking extérieurs Possibilité de 4 places supplémentaires en sous-sol (à réaliser) 💼 Aspects pratiques : Vente possible en personne physique ou en société (bilan en attente) La propriétaire est disposée à rester en place pendant 1 an après la vente afin d’assurer la transition (contre rémunération) ✨ Les atouts : Investissement clé en main avec cash-flow immédiat Structure existante et exploitée Potentiel de développement et d’optimisation 👉 Opportunité rare avec rendement élevé sur le marché – à visiter sans tarder ! 📞 Infos et visites : ### 📩 ### En savoir plus ?

Dans une commune dynamique de la capitale et à 10 min de l'OTAN, en intérieur d'îlot sur une parcelle de plus 10 ares, magnifique complexe comprenant un loft de ± 338 m² avec terrasse de 80 m², un centre de bien-être de ± 235 m² avec piscine, une maison d'hôte d’environ 60 m² et également un bureau/commerce de 80 m². L'ensemble est dans un excellent état. Le loft, au PEB A-, dispose d'un vaste living avec cuisine américaine hyper équipée avec feu ouvert et une magnifique terrasse de 80 m² avec vue sur le moulin d'Evere. Le séjour est surplombé par une belle mezzanine, 5 chambres et 3 salles d'eau ainsi que deux garages complètent ce bien d'exception. Le centre de bien être dispose d'une piscine intérieure se prolongeant sur l'extérieur et donnant sur un jacuzzi et d'un espace de repos agrémenté de pierres de lave, sauna, hammam, salle de massage, grand espace de réception avec cuisine équipée complètent ce spa qui une fois repris peut offrir un excellent revenu. Un permis d'exploitation est toujours d'actualité. La maison d'hôte de 65 m² sur deux niveaux, entièrement équipée et agrémentée d'une décoration des plus soignée offre également un espace extérieur totalement privatif avec un sauna. L' espace bureau/commerce offre 80 m² aménagés et équipés de sanitaires, il y a également 5 places de parking. Une attention particulière a été portée sur le choix et la qualité des matériaux utilisés ainsi que le raffinement de la décoration. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles. Pour toute information complémentaire ou visite, veuillez contacter Alexandre Merlen au ### En savoir plus ?

WATERMAEL-BOITSFORT - Vente en l’état urbanistique actuel. Ensemble avant/arrière avec cour intérieure arborée et cinq logements loués. Au cœur du quartier des Archiducs, secteur recherché de Watermael-Boitsfort, l’immeuble offre un cadre résidentiel paisible et verdoyant, à proximité du Bois de la Cambre, des étangs de Boitsfort, Place Keym, de tous ses commerces ainsi que la gare de watermael boitsfort et du centre sportif le calypso. Construit avant 1932, l’ensemble développe env. 340 m² bâtis, répartis entre un bâtiment avant à front de rue, typique de l’entre-deux-guerres, et un ancien atelier arrière reconverti, reliés par une cour arborée. Situation actuelle : cinq logements loués sous baux de résidence principale. Sous-plex 67 m² (1 100 € – PEB C+) • Rez 47 m² (850 € – PEB D+) • 1er 38 m² (850 € – PEB D) • 2e 51 m² (930 € – PEB D+) • Arrière 85 m² Sousplex avant : 1.100€ PEB C+ , 1er avant : 870€, 2eme avant : 960€ PEB D+, Rez arrière : 1.063 euros PEB D- (charge incluses), Duplex arrière : 1.500€ PEB C- (charges incluses). Total : 5.493€ soit 65.916€ annuels. Le permis d’urbanisme PU/30645-18 (2019) autorisait la transformation en trois logements et un bureau accessoire. Division non conforme au permis (PU/30645-18) - Vente telle qu’existante sans régularisation préalable. Le bien est vendu en l’état urbanistique, cadastral et locatif actuel, sans garantie de conformité ni régularisation préalable. L’acquéreur reconnaît avoir été informé des infractions urbanistiques et assumera toute démarche de mise en conformité éventuelle. Oralis agit comme intermédiaire et décline toute responsabilité quant aux décisions administratives ultérieures. En savoir plus ?