Immeuble de rapport à vendre - Wezembeek-Oppem

WOLUWE-SAINT-LAMBERT, avenue de Mai idéalement situé, à proximité immédiate des facilités, IMMEUBLE DE RAPPORT avec garage triple et JARDIN. Construit en 1979 et composé de 3 unités, celui-ci se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall d'entrée commune, grand garage 3 voitures et beau local de 30m² entièrement rénové avec accès au jardin. Au 1ier, 2ième et 3ième étage, APPARTEMENTS (2ch/1sdb) avec balcon arrière, qui se composent comme suit; hall avec toilette invités, lumineux séjour avec cuisine semi-ouverte, salle de bains (baignoire, lavabo), cagibi avec coin buanderie et deux chambres de 9m² et 12m² (l'une ayant accès au balcon arrière). Très peu de charges communes! Chaudière individuelle au gaz pour tous les appartements. Electricité conforme. PEB: "E": 234 kWh/m²/an. A découvrir en exclusivité chez Latour et petit ! En savoir plus ?

Auderghem (réf 2969 B) : (FAIRE OFFRE A PARTIR DE 790.000€ sous réserve de l'accord des propriétaires) - Idéal INVESTISSEMENT - Proche de Hermann DEBROUX - MAISON DE RAPPORT de 2 studios & 3 appartements de 2 chambres - 1 garage + parking devant + jardin! salon en parquet flottant - cuisine semi-équipée - salle de bain avec bain, wc, lavabo. Louée entièrement. Charges demandés aux locataires pour (chauffage central gaz, eau chaude, commun). PEB = F. RU disponible sur simple demande à l'agence. Infos & Visites Century 21 Boondael ### OU ### En savoir plus ?

Woluwe-Saint-Pierre, Quartier Montgomery/Gribaumont, Barnes Brussels vous propose cet immeuble de rapport de 937m2 habitables (selon PEB), composé de 7 appartements + 7 caves + 8 emplacements de parking dans un immeuble voisin. Achevé en 2015, il se distingue par sa qualité de prestations : grandes terrasses, parquet massif, cuisine Bulthaup, chauffage individuel, au sol, salles de bains en marbre, feu ouvert au gaz, nombreux rangements, belle hauteur sous plafond. Un appartement par étage. Du 1er au 6ème étage : 6 appartements de 2 chambres de +/- 145m2 avec belle terrasse arrière. Au 7ème et dernier étage, un penthouse 1 chambres de +/- 68m2 avec sa grande terrasse. Excellente situation et excellent investissement. Entièrement loué, 242.549,40€/an. PEB B, B+, C et C+. Un bien à découvrir en exclusivité avec le bureau Barnes ### - ### En savoir plus ?

Situé rue François Gay à Woluwe-Saint-Pierre, cet immeuble de rapport composé de 3 unités reconnues à l’urbanisme représente une belle opportunité d’investissement dans une commune recherchée de Bruxelles. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 104 m², d’un appartement au 1er étage de 74 m² et d’un appartement au 2e étage de 46 m². Les trois lots sont actuellement loués, offrant un revenu locatif immédiat. Le bâtiment dispose également de caves et d’un local vélos, atouts appréciés pour la location. Le chauffage est assuré par un chauffage central au gaz avec chaudière récente (2020). Les PEB sont de E- pour le rez-de-chaussée et G pour les appartements du 1er et du 2e étage. L’installation électrique est conforme pour le rez-de-chaussée et le 1er étage. L’ensemble est à rénover, offrant un beau potentiel de valorisation et d’optimisation du rendement locatif. infos et visites: ### En savoir plus ?

Maxime Real Estate vous propose un immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate de Montgomery, dans une rue calme à sens unique, tout en étant à deux pas des transports en commun (métro, tram, bus), des écoles, des commerces et des restaurants. Un emplacement stratégique et recherché, garantissant une excellente attractivité locative et une vacance réduite. Le premier étage développe environ 71 m² et comprend un hall, un WC séparé, un vestiaire, un séjour lumineux, une cuisine avec accès au balcon, une chambre et une salle de bains. Les deuxième et troisième étages proposent une configuration similaire : hall, WC séparé, vestiaire, séjour, cuisine avec accès au balcon arrière, une chambre et une salle de bains. Un escalier fixe mène au dernier niveau, où l’ancien grenier a été aménagé en grande chambre supplémentaire. L’immeuble dispose de compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau, ainsi que de chaudières individuelles au gaz, ce qui simplifie la gestion et répartit clairement les charges entre les occupants — un avantage non négligeable pour tout investisseur. Revenue locatif actuel de 2825€/mois. Les informations et surfaces sont communiquées à titre indicatif et n’impliquent aucun engagement contractuel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Maxime Real Estate au ### ou via ### . En savoir plus ?

Découvrez cette surface commerciale avec sous-sol totalisant 204 m², idéalement implantée au centre de Woluwe-Saint-Pierre, dans le quartier prisé de Stockel / Place Dumon. Entourée d’enseignes renommées telles que Färm, Le Pain Quotidien, Di! et Carrefour, cette localisation offre une visibilité maximale et bénéficie d’un flux constant de clients. Le bien fait l’objet d’un nouveau contrat de bail, garantissant une rentabilité immédiate et une stabilité locative. Son accessibilité optimale, tant en voiture qu’en transports en commun, renforce encore son attractivité. Un investissement rare dans un environnement commercial haut de gamme, au cœur de l’est de Bruxelles. Transaction sous forme d’asset deal. En savoir plus ?

🏢 Immeuble de rapport – 14 unités reconnues – rendement élevé Serenimmo vous propose cet immeuble de rapport composé de 14 flats reconnus urbanistiquement, offrant une excellente opportunité d’investissement. 📊 Caractéristiques : 14 unités de ±30 à 45 m² Actuellement exploité en maison de service flats (résidence pour personnes âgées) Agrément en ordre Rendement mensuel actuel : ±30.000€ Revenus annuels : ±360.000€ 💰 Rentabilité : Prix de vente : 2.400.000€ 👉 Rendement brut : ±15% 👉 Rendement net estimé : ±10,5% à 12% 🏡 Compléments : Maison à l’arrière incluse Jardin 🌿 14 emplacements de parking extérieurs Possibilité de 4 places supplémentaires en sous-sol (à réaliser) 💼 Aspects pratiques : Vente possible en personne physique ou en société (bilan en attente) La propriétaire est disposée à rester en place pendant 1 an après la vente afin d’assurer la transition (contre rémunération) ✨ Les atouts : Investissement clé en main avec cash-flow immédiat Structure existante et exploitée Potentiel de développement et d’optimisation 👉 Opportunité rare avec rendement élevé sur le marché – à visiter sans tarder ! 📞 Infos et visites : ### 📩 ### En savoir plus ?

ATOM agency with Blandine - ### A deux pas du parc van Muylder, cet immeuble parfaitement entretenu se compose de deux appartements, ainsi que de 3 grands garages et de 3 caves + une buanderie commune. Les deux appartements de deux chambres sont actuellement loués ainsi que les garages. Appartement 1er étage: 88m² / PEB F Appartement 2ème étage : 88m² / PEB E+ Les appartements ont été rénovés en 2011. Toiture refaite en 2018, double vitrage 1994, électricité conforme, chaudières individuelles au gaz de 2010, interphone. Vente avec rente viagère de +/- 1015,67€/ mois Possibilité d'élévation d'un étage sous réserve d'acceptation de la commune. Plans d'architecte mis à disposition des futurs acquéreurs Located near Van Muylder Park, this well-maintained building consists of two apartments, as well as three large garages, three storage units, and a shared laundry room. Both two-bedroom apartments are currently rented, as are the garages. 1st-floor apartment: 88 m² / PEB F 2nd-floor apartment: 88 m² / PEB E+ The apartments renovated in 2011. Roof redone in 2018, double-glazed windows installed in 1994, electrical system up to code, individual gas boilers from 2010, intercom. Sale includes a life annuity of approximately €1,015.67/month It is possible to add another floor, subject to approval by the municipality. Architectural plans are available to prospective buyers. Dit perfect onderhouden gebouw, gelegen vlak bij het Van Muylderpark, bestaat uit twee appartementen, evenals 3 ruime garages en 3 kelders + een gemeenschappelijke wasruimte. De twee appartementen met twee slaapkamers zijn momenteel verhuurd, evenals de garages. Appartement 1e verdieping: 88 m² / PEB F Appartement 2e verdieping: 88 m² / PEB E+ De appartementen zijn in 2011 gerenoveerd. Dak vernieuwd in 2018, dubbele beglazing uit 1994, elektriciteit conform de voorschriften, individuele gasketels uit 2010, intercom. Verkoop met lijfrente van +/- 1015,67 €/maand Mogelijkheid om een verdieping bij te bouwen, onder voorbehoud van goedkeuring door de gemeente. Architectenplannen ter beschikking van toekomstige kopers En savoir plus ?

SOUS OPTION - WOLUWE-SAINT-LAMBERT, dans le quartier très recherché de Georges Henri, charmant IMMEUBLE DE RAPPORT (3ch/2sdb) de ±151m² habitables sis sur un terrain de ±76m² orienté plein Sud. Construit en 1950, il est composé de 2 unités : un DUPLEX (rez et 1er étage) avec au rez-de-chaussée, un hall d'entrée + débarras et toilette invités, un salon/ salle à manger de 17m² avec cuisine ouverte équipée ; au premier étage, deux chambres de ±10,5m² et une salle de bains. Au 2ème étage de l'immeuble, un APPARTEMENT composé d'un salon/ salle à manger de 15m², une cuisine ouverte équipée, une toilette séparée, une chambre de 10m² et une salle de douche avec espace machine à laver. PEB duplex : E (273kWh/m²/an). PEB appartement : F (284kWh/m²/an). Certificats électriques non conformes. Châssis PVC double vitrage. Chaudière gaz à condensation. A découvrir en exclusivité chez Latour & Petit ! En savoir plus ?

Maison transformée en appartements – Woluwe-Saint-Lambert, Avenue Georges Henri Investissement locatif à fort potentiel – Visites rapides recommandées ! Description du bien Découvrez cette maison convertie en appartements à Woluwe-Saint-Lambert, tous actuellement loués, idéale pour investisseurs. Le bien nécessite une rénovation complète avec électricité non conforme. Les PEB varient de D à G selon les appartements. Surface totale : ± 300 m² Appartements : 1 et 2 chambres Grand jardin : ± 200 m² Revenus locatifs immédiats À rénover pour valorisation maximale Ce bien offre un potentiel locatif et patrimonial intéressant grâce à sa localisation stratégique dans une des avenues les plus prisées de Woluwe-Saint-Lambert. Autres biens disponibles sur We Invest Bruxelles-Europe Maisons et appartements à Schaerbeek, Saint-Josse, Evere Immeubles de rapport avec rendement locatif attractif Programmes de rénovation et investissements clé en main Informations pratiques & contact 📍 Agence We Invest – Bruxelles-Europe Adresse : Avenue de Roodebeek, 13 à 1030 Schaerbeek Téléphone : ### Email : ### D'autres maisons à vendre exclusivement sur ### 💡 Conseil : Les visites sont fortement recommandées pour ce bien à fort potentiel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser votre visite. En savoir plus ?

Woluwe-Saint-Lambert – Studio meublé de 25 m² à vendre – Investissement locatif sûr et passif. Situé au Clos Chapelle-aux-Champs 27 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce studio déjà loué fait partie d’une résidence gérée par un syndic professionnel : vous percevez vos loyers sans aucune gestion quotidienne. Loyer net 2025 : 258 €/mois soit 3 096 €/an. Prix de vente : 122 000 €. Gestion locative complète (bail, entretien, vacance, charges). PEB : classe D. Commune résidentielle, calme et verdoyante, prisée pour sa stabilité et son cadre de vie, avec une forte demande locative provenant d’étudiants, jeunes actifs et expatriés. Accès rapide à l’E40 et au ring, excellente desserte en métro, tram et bus. Proximité des parcs, commerces, services et écoles bilingues. Ce studio composé d'une chambre, salle de douche, toilette, kitchinette constitue un placement accessible, sécurisé et entièrement passif, offrant un revenu locatif régulier et sans souci de gestion dans une zone valorisée de Bruxelles. Pour recevoir le dossier complet (bail, PEB, AG, plan, etc.), contactez Casa Luna Immo ### Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Casa Luna Immo ne peut être tenue responsable d’éventuelles erreurs ou omissions.Prix d'acquisition frais d'agence inclus :122.000,00€ En savoir plus ?

Woluwe-Saint-Lambert – Studio meublé de 21 m² à vendre – Investissement locatif sûr et passif. Situé au Clos Chapelle-aux-Champs 27 à 1200 Woluwe-Saint-Lambert, ce studio déjà loué fait partie d’une résidence gérée par un syndic professionnel : vous percevez vos loyers sans aucune gestion quotidienne. Loyer net 2025 : 294,17 €/mois soit 3 530 €/an. Prix de vente : 122 000 €. Gestion locative complète (bail, entretien, vacance, charges). PEB : classe D. Commune résidentielle, calme et verdoyante, prisée pour sa stabilité et son cadre de vie, avec une forte demande locative provenant d’étudiants, jeunes actifs et expatriés. Accès rapide à l’E40 et au ring, excellente desserte en métro, tram et bus. Proximité des parcs, commerces, services et écoles bilingues. Ce studio composé d'une chambre,salle de douche, toilette, kitchinette constitue un placement accessible, sécurisé et entièrement passif, offrant un revenu locatif régulier et sans souci de gestion dans une zone valorisée de Bruxelles. Pour recevoir le dossier complet (bail, PEB, AG, plan, etc.), contactez Casa Luna Immo ### Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Casa Luna Immo ne peut être tenue responsable d’éventuelles erreurs ou omissions. Prix d'acquisition frais d'agence inclus: 125.000,00 euros En savoir plus ?

Renseignement Urbanistique = IMMEUBLE MIXTE (PROFESSION LIBÉRALE) + JARDIN SUD-OUEST 🌿 Vous cherchez un bien qui combine activité pro et confort familial ? Cette élégante maison d’environ 240 m² offre une configuration idéale : ✅ Espace pro déjà aménagé (cabinet médical : salle d’attente + bureaux) ✅ Accès direct terrasse & jardin (+/- 250 m², expo sud-ouest) ✅ Duplex privé lumineux : séjour, cuisine ouverte, suite parentale + 2 chambres ✅ Garage + caves ✅ Compteurs individuels eau/gaz/électricité 👉 Le vrai plus : vous pouvez exercer au rez/étage pro ET vivre au-dessus… ou louer une partie. Rénovation énergétique à prévoir (PEB F) = opportunité de valorisation. 📲 Visites sur rendez-vous : ### | ### - ### En savoir plus ?

AUDERGHEM - REF : 7603092 - Située à proximité immédiate du campus de la VUB et de toutes les facilités, cette maison arrière implantée en intérieur d’îlot s’étend sur deux niveaux et est aujourd’hui exploitée en colocation de quatre chambres. Description du bâtiment arrière Rez-de-chaussée Entrée via une grande porte de garage Trois places de parking, dont deux incluses dans la vente 1er étage Espace d’entrée Première chambre Séjour Deuxième chambre, prolongée par un deuxième salon. Cuisine équipée séparée WC indépendant Salle de douche 2e étage Troisième chambre Quatrième chambre Seconde salle de douche avec WC La maison est actuellement entièrement occupée en colocation. PEB G - 550 kWh/m² - 20190220 ### À découvrir sans attendre ! Bien idéal pour une petite maison unifamiliale dans un quartier prisé, à petit prix. Contactez-nous au ### Plus d’informations sur notre site : ### Rejoignez également notre page Facebook pour découvrir nos offres en exclusivité ! Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable. En savoir plus ?

Face au magnifique Parc Léopold et à quelques pas des institutions européennes, cette remarquable maison de maître développe environ 381 m² habitables sur un terrain de 180 m². Chargée d’histoire, elle fut la maison natale du célèbre sculpteur et peintre belge Constantin Meunier. Reprise à l’inventaire du patrimoine architectural, la propriété a conservé de nombreux éléments d’époque qui témoignent de son caractère exceptionnel : plaque commémorative en bronze, sculptures ornementales, ferronneries d’origine ainsi qu’une élégante façade mêlant harmonieusement brique rouge, pierre blanche et pierre bleue. La maison offre aujourd’hui de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un vaste atelier baigné de lumière, tandis que les étages proposent plusieurs salons et pièces de réception, plusieurs chambres, un bureau, deux salles de bains ainsi que trois toilettes. Des caves complètes et des combles aménagés viennent parfaire l’ensemble. Les atouts : • Adresse prestigieuse face au Parc Léopold • Maison natale de Constantin Meunier • Bien repris à l’inventaire du patrimoine architectural • Nombreux éléments d’origine remarquablement préservés • Grande cour couverte • Beaux volumes et fort potentiel de réaménagement • Propriété de caractère rare sur le marché Une opportunité unique pour les amateurs d’architecture, d’histoire et de biens patrimoniaux d’exception. Important potentiel de rénovation et de valorisation. PEB G, électricité non conforme Contactez Barnes pour une visite au ### En savoir plus ?

🏢 Immeuble à fort potentiel – ancien home / projet hôtelier ou résidentiel Serenimmo vous propose cet ancien bâtiment de maison de repos, offrant un énorme potentiel de reconversion. 💼 Multiples possibilités : ✔️ Projet résidentiel (appartements / studios) ✔️ Hôtel ou apparthôtel ✔️ Projet horeca ou mixte 📊 Situation urbanistique : Le bien est actuellement cadastré en 8 appartements, 5 studios et rez-de-chaussée polyvalents. 📐 Caractéristiques principales : ± 1.350 m² habitables 45 chambres existantes Terrain de plus de 3.000 m² Jardin orienté sud-est 🌿 Parking en sous-sol (17 emplacements) + possibilité caravanes ✨ Les atouts : Volume exceptionnel Nombreuses possibilités d’aménagement (sous réserve d’autorisations) Idéal pour investisseurs ou promoteurs 👉 Projet rare avec un potentiel énorme – à visiter sans tarder ! 📞 Infos et visites : ### 📩 ### En savoir plus ?