Immeuble de rapport à vendre - Bruxelles Region (Région) (page 6)

À VENDRE – Immeuble de rapport à Saint-Josse-ten-Noode Situation centrale, à deux pas des transports et de toutes les commodités 356 m² | 4 appartements | 1 garage Revenus locatifs actuels : 4.500 €/mois Opportunité rare pour investisseurs : immeuble à fort potentiel de valorisation, avec projet d’optimisation des volumes à développer (permis à introduire). ✨ Caractéristiques principales : ✔️ 4 appartements (dont 3 loués) – états variés : du bon état à rénover ✔️ Garage inclus – plus-value directe pour la rentabilité ✔️ Travaux à prévoir – rendement à optimiser et régularisation urbanistique à envisager ✔️ 3 logements reconnus – possibilité d’extension ou de mise en conformité ✔️ PEB entre E et G | Électricité partiellement conforme Investissement stratégique, avec perspective claire d’augmentation de valeur après rénovation. Renseignements urbanistiques reçus : 4 logements (copie sur demande) Intéressé(e) ? Discutons-en ou planifions une visite : ### | ### Plus de biens à vendre sur ### En savoir plus ?

Trianon Invest vous présente cet immeuble de rapport à ré-aménager, sous permis d'urbanisme délivré, en trois logements de standing ( plans et Pu disponibles) Idéalement situé dans le centre de Bruxelles, à proximité des Halles Saint-Géry, il est actuellement divisé en 8 studios, chacun composé d’un espace salon, d’une kitchenette et d’une salle de douche pour un revenu locatif annuel conséquent. Un permis d’urbanisme a été accepté auprès de la Ville de Bruxelles en vue d’une transformation en trois unités résidentielles ( 1 simplex et 2 duplex's). Il a été entamé par la pose des nouveaux vitrages ( 2024). Il doit être poursuivi par le prochain propriétaire. Vente EXCLUSIVEMENT sous forme de CESSION de parts sociales. Bilan et précisions comptables disponibles ( avance gérant de + de 100.000€ à récupérer au terme de l'opération) RU en cours. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

A deux pas du parc de Wolvendaele, à proximité des transports en commun, maison de rapport (type bel-étage) construite en 1949, sur une parcelle de 2.90 ares (jardin de +/- 135m²). Proximité des commerces et de nombreux services. Convertible en maison unifamiliale (pu à obtenir). Elle se compose actuellement de 2 unités, de 2 chambres chacune, identiques (+/-70m² par unité) : un hall d'entrée dessert un wc, une salle de douche, une cuisine de +/-8m², un séjour de +/-24m², un petit espace de rangement (buanderie et chaufferie - +/-4m²) ainsi que 2 chambres de +/-12m² chacune. (voir photos et plans) Au rdc, se trouve un garage (+/-3.88*6.28 - largeur de porte +/-3.50m) ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement; Un jardin (exposé O-S-O) de +/-135m² est accessible depuis le rdc et également depuis le 1er étage; l'appartement du 2ème étage ne dispose pas d'espace extérieur. Conditions favorables pour la création d'une extension via l'ajout d'un étage (pu à obtenir). Bâtiment à rénover/rafraichir. Les deux unités sont actuellement louées. Chaudière individuelle pour chaque appartement. Fenêtres dv, châssis en pvc (2010) en façade avant, sv au R+1 arrière et dv en pvc au r+2 (2018). Installation électrique non-conforme. Immeuble sans ascenseur. Pas de charges communes. Compteurs séparés, excepté pour l'eau (compteurs de passage). RCI : 4531€ / PI : 2281.92€ Texte sous réserve d'erreurs typographiques et non contractuel. En savoir plus ?

Située au cœur du quartier Veeweyde, connu pour ses nombreux commerces (Delhaize, Colruyt, ...), ses transports en commun (métro, tram, bus), ses écoles et ses parcs, cette maison avant avec son entrepôt arrière se compose comme suit : 1 Logement réparti sur un rez-de-chaussée et deux étages, ainsi qu’un entrepôt, le tout distribué sur deux parcelles cadastrales : une parcelle avant de 92 m² (réf. cadastrale H532b6) et une parcelle arrière de 180 m² (réf. cadastrale H532c6). La parcelle avant contient au rez-de-chaussée une entrée carrossable menant à la parcelle arrière, une pièce de ± 30 m², une cage d’escalier vers les étages ; au 1er étage +- 60 m²; au 2ème étage ± 60 m²; au 3ème étage sous combles ± 60 m², ainsi que des caves en sous-sol (l’état général du logement nécessite des rénovations). La parcelle arrière abrite le commerce actuellement exploité pour la confection, la broderie et la réparation de machines à broder, une partie stockage, ainsi qu’un étage de ± 100 m² pouvant servir de bureau ou autre usage éventuel (sous réserve d’autorisations), composé d’une pièce d’eau, d’un espace cuisine et de pièces polyvalentes, avec en supplément une pièce de ± 40 m² à hauteur sous plafond réduite accessible via le bâtiment avant. Performance énergétique (PEB) : 1er étage : G, 514 kWh/m².an ; 2e étage : E, 249 kWh/m².an ; 3e étage : G, 1225 kWh/m².an. Ce descriptif est fourni à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d’éventuelles erreurs, omissions ou modifications, ainsi que de l’obtention des renseignements urbanistiques. En savoir plus ?

Behind The Door est ravi de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, composé de quatre appartements. Situé à Saint-Gilles, dans le quartier prisé de Ma Campagne, à quelques pas du Châtelain, cet immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un appartement de 73 m², offrant un spacieux séjour-salle à manger et sa cuisine ouverte entièrement équipée, un patio charmant, un hall de nuit, une chambre, une salle de bain avec son espace buanderie et des toilettes séparées. Au premier étage : Un appartement de 67 m² avec un hall d’entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'un espace buanderie. Au deuxième étage : Un appartement de 64 m² avec un hall d’entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu'une terrasse. Au troisième étage : Un appartement de 55 m² avec un hall d’entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu’un grenier. Informations complémentaires : Tous les appartements sont actuellement loués. L’immeuble dispose de fenêtres à double vitrage, d’une électricité conforme, de compteurs individuels, d’un système de parlophonie et d’une cave pour chaque unité. La toiture a récemment été isolée, offrant ainsi une meilleure performance énergétique. Selon RU : Immeuble de 2 unités Coup de coeur assuré ! À visiter rapidement ! Superficies données à titre indicatif, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. En savoir plus ?

Behind The Door est ravi de vous présenter cet immeuble de rapport exceptionnel, composé de quatre appartements. Situé à Saint-Gilles, dans le quartier prisé de Ma Campagne, à quelques pas du Châtelain, cet immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Un appartement duplex de 80 m², offrant un spacieux séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, un patio charmant, un hall de nuit, deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au premier étage: Deux studios de 35 et 25 m², dont l’un dispose d’une terrasse privée. Au deuxième étage: Un appartement de 60 m² avec un hall d’entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain et des toilettes séparées. Au troisième étage: Un appartement de 60 m² avec un hall d’entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain avec toilettes ainsi qu’un grenier. Informations complémentaires: Tous les appartements sont actuellement loués. L’immeuble dispose de fenêtres à double vitrage, d’une électricité conforme, de compteurs individuels, d’un système de parlophonie et d’une cave pour chaque unité. La toiture a récemment été isolée, offrant ainsi une meilleure performance énergétique. Selon RU : Immeuble de 2 unités Coup de coeur assuré ! À visiter rapidement ! Superficies données à titre indicatif, les informations reprises dans l’annonce sont non contractuelles. En savoir plus ?

Anderlecht, à proximité de toutes commodités - Bel immeuble de rapport offrant un fort potentiel après rénovation. Situé sur un terrain de +/- 590 m², il se compose comme suit au rez-de-chaussée d'un espace commercial avec entrepôt et plusieurs emplacements de parking. Du 1er au 3e étage : deux appartements par niveau (2 et 3 chambres) avec terrasses arrières et balcons - Ascenseur, chaudières individuelles au gaz - Pas de caves individuelles, mais caves dans l'entrepôt. Loyers actuels de +/-900€ par appartement hors rez-de-chaussée - Une opportunité rare pour investisseur! En savoir plus ?

Quartier Rue des Deux Églises - Bel immeuble de rapport de +/-400m² comprenant 5 unités ( 1 commerce et 4 logements) : Composé comme suit : au rez-de-chaussée, un commerce de +/-55m² : un espace polyvalent de +/-60m², un bureau ou une réserve avec arrivée d'eau de +/-15m², une grande vitrine de 5.35m² avec volet électrique, chaudière individuelle au gaz , un WC - Du 1er étage au 3eme étage : un appartement 2 chambres de +/- 60m²: séjour avec cuisine ouverte équipée 27m², un hall de nuit avec espace rangement, 2 chambres de +/-8m² et +/-17m², une salle de douche avec WC- 4eme étage: un appartement 2 chambres de +/-60m² : séjour avec cuisine ouverte équipée de +/-27m², un hall d'entrée avec espace de rangement, 2 chambres de +/-15m² et de +/-8m², une salle de bain avec WC. - Précompte immobilier : 1917.01€ En savoir plus ?

Quartier Jourdan/Jardin Louis Hap - 1 maison 5 chambres + bureau et garage de +/- 185m² et 1 maison 4 chambres de +/-135m² avec une cour de +/-32m², beau potentiel. Situées proche d'un parc et des transports en commun. Double vitrage, chaudière au gaz, PEB: G En savoir plus ?

Magnifique immeuble de rapport – 12 appartements + 11 box garages – Opportunité rare Situé dans un quartier recherché, cet immeuble de rapport exceptionnel se compose de 12 appartements spacieux et lumineux, offrant un potentiel locatif stable avec un revenu annuel d’environ 160.000 €. Composition de l’immeuble : A l'avant : - Rez-de-chaussée G : 1 appartement 2 chambres (label PEB F) - Rez-de-chaussée Dt : 1 appartement 1 chambre (label PEB F) - 1er au 4ème étage (gauche) : 4 appartements 3 chambres (label PEB entre C et E) - 1er au 4ème étage (droite) : 4 appartements 3 chambres (label PEB entre C et E) - 5ème étage : 2 penthouses 1 chambre Chaque appartement bénéficie d’une cave privative. À l’arrière - 11 box de garage sécurisés - Jardin d’agrément avec possibilité d’aménager 2 petits jardins privatifs pour les appartements du rez-de-chaussée Caractéristiques techniques - Chaudière commune au gaz performante - Toitures isolées et récemment rénovées - Panneaux photovoltaïques pour les parties communes, contribuant à la réduction des charges L’immeuble est actuellement reconnu avec 11 unités et 11 parkings, en cours de régularisation pour intégrer la totalité des 12 appartements. (descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques, régularisation et uniquement à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur)." Le bien est vendu sans ses accessoires. Les mesures sont données à titre informatif. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter : Walravens Olivier ### En savoir plus ?

LAEKEN : immeuble de commerce situé dans le quartier du Heisel, reconnu pour son accessibilité, situé entre l'Atomium, l'avenue Houba et la parc de Laeken A proximité de commerces (colruyt, delhaize,..), écoles (Emile Bockstael, Collège Maria Assumpta,..) à 5 minutes à pied, proche du parc de Laeken et desservi par de nombreux transports en commun, tels que le tram 7 et 19 L'immeuble se composent comme suit : Rez-de-chaussée : commerce (anciennement un restaurant snack) d'une superficie de 30m2 Premier étage : espace annexé au rdc commercial Duplex 2ème et 3ème étage : Deuxième étage : hall d'entrée, cuisine et séjour Troisième étage : hall de nuit avec emplacement de douche et 2 chambres Situation actuelle d’occupation : Libre Type de chauffage : individuel N'hésitez pas à consultez notre site ### . Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au ### Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission. En savoir plus ?

Place Van Meenen - Barnes vous invite à découvrir ce bel immeuble de rapport dans un quartier recherché et composé de 3 unités (actuellement occupé en deux unités). Il se compose au rez de chaussée d'un appartement 1 chambre d'environ 76m2 avec un jardin/cour idéalement orienté Sud, PEB F, et d'un duplex quatre chambres d'environ 225m2 avec deux terrasses aux étages supérieurs PEB E-. L'immeuble est inscrit au près de l'Urbanisme comme un immeuble de trois appartements, possibilité donc de remodeler le triplex en un appartement une chambre et un duplex deux chambres. Caves en sous sol sous toute la maison, chauffage individuel au gaz. Situé dans un quartier très agréable, à deux pas de la maison communale de Saint Gilles et du parc de foret, proche de toutes commodités. A découvrir sans tarder! En savoir plus ?

Situation : Belle situation centrale au centre-ville, au calme, à deux pas de la Place de Brouckère, du Marché aux Poissons et de la Place Sainte-Catherine. Description: Une maison de commerce et d'habitations de +/- 420m2 en ordre d'urbanisme avec rez commercial (restaurant) et 3 unités (2 appartements 1 chambre et 1 appartement 3 chambres). Rapport mensuel: 4.728,42€. Rapport annuel:56 741€ Comprenant: Rez-de chaussée: Un restaurant de 120m2, Bail de 9 ans à partir 1er mai 2025 loyer 1902€ et avec à l'entresol un petit logement. Premier étage: Appartement de 74m2 , Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée , 1 chambre, 1 salle de bain. Bail de 3 ans à partir 1er septembre 2024 loyer 848,94€. PEB: D+ Deuxième étage: Appartement de 74m2 , Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée , 1 chambre, 1 salle de bain. Bail de 3 ans à partir 1er octobre 2022 loyer 909,89€. PEB: C. Troisième étage: Appartement duplex de 95m2 Hall d'entrée, wc séparé, living avec cuisine américaine équipée, 3 chambres, 1 salle de bain et 1 salle de douche.Bail de 9ans devenu 3ans 1er juin 1996 loyer 1067,59€ . PEB: E+. Sous-sol: 87m2 Caves et locaux technique. En savoir plus ?

Immo Store présente une opportunité d’investissement intéressante au cœur de Bruxelles, en face de la Gare Maritime – Tour & Taxis. Cet immeuble de rapport se compose de quatre unités résidentielles et d’un espace bureau, répartis sur trois étages: deux appartements spacieux de 95m² avec deux chambres, un appartement de 50m² avec une chambre, un studio de 50m², et un bureau de 12m² avec toilette séparée. Le revenu locatif mensuel actuel s’élève à 3.250 €. Les certificats de performance énergétique (PEB) des différentes unités varient entre les labels D et G, ce qui reflète un profil énergétique mixte. Attention : le garage au rez-de-chaussée appartient à un tiers et ne fait pas partie de la vente. Grâce à son emplacement stratégique dans un quartier dynamique, bien desservi et proche de nombreuses commodités, ce bien constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement stable. Ne manquez pas cette nouvelle opportunité IMMO STORE à ne pas rater! Planifiez votre visite dès aujourd’hui. Appelez-nous au ### ou envoyez un e-mail à ### ! En savoir plus ?

Crescendimmo vous propose ce bel immeuble de rapport composé de 7 unités reconnues (un rez commercial + 6 logements) + un garage, sur un total de ± 400m² (hors caves). Idéalement situé dans un quartier commerçant, il se compose comme suit : au rez : surface commerciale (magasin - cuisine - réserve - accès à la cour). Au 1er, 2ème et 3ème étage la configuration est identique : à gauche se trouve un studio de ± 43 m² (séjour avec coin couchette- cuisine, salle de douche). A droite se trouve un appartement 1 chambre de ± 54 m² composé du séjour, salle à manger (utilisée parfois comme seconde chambre), cuisine, chambre et salle de douche. Les 6 PEB sont "G", châssis simple vitrage, électricité non conforme. Caves sur toute la surface de l'immeuble, combles (grenier), cour extérieure. Toutes les unités sont louées (baux verbaux). Pas de chauffage central. Immeuble à rénover entièrement ! Infos et visite : ### - www.CRE.be En savoir plus ?

UCCLE, chaussée d'Alsemberg, maison d’habitation et de rapport construite vers 1907 sur 2 ares 80 centiares. 1 er logement 75 m² - affectation actuelle cabinet médical - ACTUELLEMENT LOUE Au rez de chaussée : Living et salle à manger - Cuisine équipée - 1 chambre - SDB - WC + terrasse & jardin. PEB : G 1 er et 2 ème étages – Logement en duplex 165 m² Au 1er étage : Salon – salle à manger ±70 m² – cuisine - terrasse et accès jardin Au 2eme étage : 3 chambres – salle de bains et WC. PEB : E- 3 ème logement – 55 m² Appartement avec living – cuisine – salle de douche et WC. PEB : G Principes de ce viager Vous achetez la NUE PROPRIETE = VIAGER OCCUPE AUCUN LOGEMENT DISPONIBLE POUR L’ACQUEREUR Le bouquet est de 160.000 € et les rentes indexées de 2.120 € sur max 11 ans – La venderesse est née en juillet 1947 (78 ans). Le Précompte Immobilier à charge de l’occupante usufruitière : 2.570 € Les frais d’acte sont d’environ 66.000 € et les honoraires agence 30.000 € Tvac) - Total à prévoir 96.000 € + bouquet. En savoir plus ?

BRUXELLES - A 5 MIN DE LA GRAND-PLACE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 9 ENTITES LOUES A 100% & RENOVE EN 2023. Nous vous proposons à la vente, cet immeuble composé de : Hall d'entrée avec dégagement sur la cage d'escalier et espace de stockage. RDC : 2 appartements composés de : hall, espace living avec cuisine équipée ouverte, salle de douche avec WC et chambre séparée. Du 1er étage au 3ème - En façade avant : 3 appartements composés de : espaces living avec cuisines équipées ouvertes, salles de douche avec WC et chambres séparées - En façade arrière : 3 appartements avec espaces living, hall de nuit desservant les 2 chambres, cuisines équipées avec coin à manger et salles de douche avec WC. Au dernier étage : Appartement avec espace living avec cuisine équipée ouverte, salle de douche avec WC et chambre séparée. Sous-sol : Plusieurs caves, chaufferie et buanderie. DIVERS : IMMEUBLE RENOVE EN PROFONDEUR EN 2023, double vitrage partout, 10 compteurs électriques, 2 compteurs gaz et 1 compteur d'eau, 2 chaudières au gaz pour l'ensemble du bâtiment, le bâtiment peut être vendu meublé & ELECTRICITE CONFORME. L'ensemble de l'immeuble est loué : 9.525,70€/mois + 2.035€/mois - RENDEMENT NET : 4,1%/an A proximité du centre-ville de Bruxelles, commodités, commerces, espaces touristiques, ... !! INFOS & VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez-nous au ### ou par mail : ### !! En savoir plus ?

À VENDRE – Immeuble de rapport à Jette. Opportunité rare à ne pas manquer ! Situé à deux pas du Bois de Dieleghem et à proximité des commerces, transports et toutes commodités, cet ensemble immobilier composé de deux bâtiments (avant et arrière) offre un potentiel locatif intéressant. Bâtiment avant : Rez-de-chaussée : Bureau aménagé en appartement – ± 62 m² + garage pour 2 véhicules en enfilade. PEB:G 1er étage : Appartement 1 chambre – ± 79 m², PEB: F 2e étage : Deux studios de ± 29 m² et ± 47 m², PEB: F et E+ 3e étage : 1 Duplex lumineux – ± 86 m², PEB: G Bâtiment arrière : Rez-de-chaussée : Entrepôt spacieux de ± 76 m² + local commun de ± 37 m² 1er étage : Loft lumineux de ± 107 m², PEB: G Cour privative de ± 23 m² derrière l'entrepôt Une cour centrale de ± 10 m² sépare les deux bâtiments, apportant luminosité à l'ensemble du bâtiment. Ce bien est idéal pour les investisseurs ou pour un projet de profession libérale, ou aménagement mixte. Superficie totale bâtie généreuse, volumes exploitables, potentiel d’aménagement divers. Ne ratez pas cette occasion unique d’acquérir un immeuble à fort potentiel dans un quartier proche de toutes commodités. Plus d’infos ou une visite ? Contactez Jet'Immo dès maintenant ! (descriptif émis sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques et uniquement à titre indicatif et non contractuel. Les offres sont faites sous réserve d'erreur, vente préalable, changement de prix ou omissions. Les prix s'entendent hors frais de notaires, droits d'enregistrement et/ou TVA à charge de l'acquéreur)." Le bien est vendu sans ses accessoires. Les mesures sont données à titre informatif. En savoir plus ?

Idéalement situé, à proximité de la porte de Hal, nous vous proposons cet immeuble de rapport de 5 unités dont un commerce. Il se compose : Au rez-de-chaussée, un commerce de 70m2 + cour et bâtiment arrière. Au premier étage, un appartement deux chambres de 70 m². Au deuxième étage, un appartement deux chambres de 70m² + balcon. Au troisième étage, un appartement deux chambres de 70m²+ balcon. Au quatrième étage, un appartement duplex de 52m2. Chauffage individuel. Cave. RU: 1 commerce + logement sans pouvoir en préciser le nombre. Idéal pour un investisseur, pour louer ou revendre par unité. Une opportunité exceptionnelle! À visiter sans tarder! En savoir plus ?

SOUS OFFRE !! A proximité de l'Altitude Cent, magnifique immeuble de rapport de 5 appartements d'une superficie de ± 560 m² bruts avec jardin, terrasses et garage. L'immeuble se compose comme suit : Au 1er étage, bel appartement deux chambres de ± 110 m² bruts avec jolie terrasse de ± 35 m² et grand jardin de ± 200 m² orientés Sud. Au 2ème, 3ème et 4ème étage, 3 appartements 2 chambres de ± 110 m² bruts chacun avec terrasses avant et arrière. Au 5ème étage, penthouse 2 chambres de ± 68 m² bruts avec terrasses arrière et avant et jolies vues sur la ville. Au rez de chaussée, grand garage intérieur de ± 54 m², emplacement avant, 4 caves et pièce annexe. Egalement: 5 nouvelles chaudières individuelles au gaz, ascenceur, double vitrage, PEB G, D+, D+, D+ et G. Bon rendement locatif. A visiter sans tarder ! En savoir plus ?