Maison à vendre - Aubel

Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades, d’une superficie totale de 164 m², implantée sur un terrain de 261 m² dans un cadre verdoyant et paisible au cœur de la commune de Fourons. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du rez-de-chaussée. Ce niveau propose un bel espace de vie ouvert de 31 m², comprenant un salon et une salle à manger, parfaits pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine équipée de 15 m² s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente au soleil. Une salle de douche et deux chambres confortables complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu’un hall de nuit pouvant parfaitement faire office de bureau, coin lecture ou espace polyvalent selon vos envies. Côté pratique, vous disposerez d’une cave de rangement (5 m²), d’un local technique, d’un garage (idéal pour moto, vélos ou atelier) équipé d’une porte sectionnelle motorisée (installée en 2022), ainsi que de deux emplacements de parking extérieurs. Les atouts à ne pas manquer : ✔ Environnement calme et verdoyant - Situation idéale : à seulement 2 km de Visé et 15 km de Liège ✔ 4 chambres + espace bureau ✔ DV PVC avec volets électriques (2022) ✔ Petit grenier accessible par une trappe (rangement) ✔ EPC : F RC : 743 €. Offre à partir de 199.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour découvrir davantage, visitez notre site ### . En savoir plus ?

OPTION Visites et renseignements au ### ou ### . Cette vaste propriété de 470 M2 habitables est composée de 2 maisons ne faisant qu'une sur une parcelle de plus de 2.411 M2( source cadgis parcelles 352g et 253g+ 1/3 de 339C2) d'une grange sur 2 étages offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison contient 7 chambres , 2 salles de bains, une salle de cinéma et une de détente. De nombreux dressings et rangements. Garage 2 voitures. Possibilité d'acheter la pâture attenante de 5.750 m2 pour 17.500 euros. Possibilité d'acheter 1 ou 2 terrains constructibles attenants à l'ensemble (170.000 euros par terrain) Technique: Peb: E, châssis simple et double, chauffage central mazout (cuve enterrée),électricité bi horaire à revoir, toiture en tuiles et ardoises, façade de brique du pays, rc total de 1422 euros. En savoir plus ?

OPTION - OPTION - OPTION We Invest Liège et Milla vous présentent une demeure unique de 368 m² de superficie habitable. Elle comprend deux annexes de 20 et 30 m² à côté de la maison, un garage motorisé de 33 m², plusieurs emplacements de parking à l’avant, le tout sur un superbe terrain de 2865 m² entouré notamment de pâturages. Nichée dans un cadre paisible, cette demeure allie charme et tranquillité. Avec ses espaces modulables, elle est idéale pour un investissement d'envergure ou pour créer la maison familiale de vos rêves. Profitez du calme et du cachet de cette propriété tout en développant votre projet. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Le bien se compose comme suit : RDC : Cuisine (20) - Salle à manger (27) - Salon (37) - Buanderie (12) - Hall d'entrée (18) 1ERE ETAGE : Hall (20) - 6 Chambres (12 - 13 - 14 - 16 -18 - 19) - Salle de bains (10) - Salle de douche (1) 2EME ETAGE : Hall (3) - 2 chambres (17 - 26) - 3 greniers (11 - 12 - 25) Au niveau technique : Toiture : Tuiles Electricité : bi-horaire - NON CONFORME Chauffage : chauffage central au mazout Châssis : Simple/Double vitrage bois Revêtement au sol : carrelage et parquet Revenu cadastral : 1078 PEB : E Vous désirez réaliser une visite ou avoir des renseignements ? N'hésitez pas à nous contacter au ### En savoir plus ?

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### . En savoir plus ?

Magnifique propriété de caractère de style renaissance mosane du 18ème siècle (+/- 332m² d'après PEB) avec beau jardin arboré bien située à dans le centre du village de Charneux. Elle comprend: Rez-de-chaussée : joli hall d’entrée avec vitraux (+/- 7m²), agréable séjour (+/-16m²) avec portes à double battants, moulures et cheminée en Delft, salle à manger (+/-20m²) avec accès et vue sur le jardin, cuisine (four, lave-vaisselle, taque vitro, hotte), buanderie, wc indépendant. Au 1er étage : 3 chambres (+/- 17, 19 et 20m²) et une salle de bains (baignoire, 2 lavabos, wc). Au 2ème étage : 3 greniers (+/- 10, 16 et 42 m²) éventuellement aménageables en 3 à 4 chambres et une salle de bains. Caves voutées, local chaufferie. Etat général : très bon, toiture rénovée 2024. Chauffage central au mazout (budérus), châssis PVC double vitrage, jolis détails architecturaux : moulures, voussettes, menuiseries conservées, alcôve, parquet massif, belles hauteurs sous plafond, …Nombreuses possibilités : idéal pour un usage unifamilial, bureaux (possibilité de parking à l’arrière du bâtiment), ou d’autres exploitations (horeca, commerce, gîte…) sous réserve des autorisations nécessaires. PEB : C, E Spéc: 248 kWh/m².an, E totale: 82.277 kWH/an, n° 20151229004811. R.C. : 508€. Superficie terrain : 289m². Magnifique propriété de caractère sur le très prisé plateau de Herve! Coup de cœur assuré ! Caractères authentique préservé ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

À VENDRE | Thimister-Clermont | 83 Chaussée Charlemagne | #BONIM immobilier vous présente cette splendide propriété entourée d'un parc d'environ 5.600 m². Etat général/entretien : excellent ++. Propriété 3/4 chambres de +/- 240 m² habitables est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, deux chambres spacieuses ou bureaux, salle de bains, lumineux séjour et salle à manger avec cassette bois, cuisine et buanderie avec accès à l'extérieur, toilette séparée. À l’étage, deux belles pièces supplémentaires offrent la possibilité d’être aménagées en chambres. Autres : chassis pvc double vitrage. garage pour 2 véhicules, allée à l'avant (emplacements de parking), caves sur la surface entière de la maison. Peb G : 782 kWh/m².an - E total : 185 976 kWh/an - n°20241104003866. RC : 1265,00€. Renseignements uniquement via ### En savoir plus ?

Nouvelle construction 3 façades - Finitions haut de gamme et très basse consommation énergétique. Visite virtuelle : ### .an n°20240930502181 / 160 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Maison vendue clé sur porte, avec : Frais de géomètre, d'architecte, de raccordements, et quote-part terrain inclus dans le prix. Soumise au régime TVA 21% pour la construction et aux droits d'enregistrement pour la partie terrain (possibilité de bénéficier des frais réduits à 3%). Composition : Rez :hall d'entrée, wc séparé, espace de vie ouvert comprenant cuisine, SàM et salon, une buanderie(réserve), grande terrasse. Emplacements de parking ext. + Carport + espace pour rangement des poubelles. Accès au jardin via un escalier. 1°: palier, trois chambres, WC séparé, salle de bains. 2° : grand grenier de rangement. -1 : Accès à un très grand espace de rangement. Jardin. Équipements et finitions : Finitions soignées, sols en carrelage. Ventilation mécanique contrôlée (VMC). Salle de bains avec douche à l’italienne. Chauffage par le sol. Panneaux photovoltaïques. Citerne à eau de pluie. Situation idéale : Environnement calme. Proche des principaux axes autoroutiers. Informations complémentaires : Cahier des charges disponible sur demande ou au bureau. Chaque lot dispose d’un emplacement de parking privatif supplémentaire (valeur : 9.000 €), inclus dans le prix d’annonce. Ce bien fait partie d’un ensemble immobilier de 6 nouvelles constructions semi-mitoyennes. En savoir plus ?

Bel ensemble de parcelles de terrains en zone agricole. La superficie totale de ces parcelles est de 59.557m². Ces terrains sont situées à 4890 THIMISTER-CLERMONT, à l’angle de la rue Winandchamps et de la rue des Bruyères. Ces parcelles, d’un seul tenant, comprennent actuellement : vergers, cultures et partie arborée ; le tout est actuellement occupé. Le tracé repris sur nos photos est donné à titre approximatif. Références cadastrales : Thimister-Clermont, 2ème Division/CLERMONT, section A, numéros 328, 327C, 414A, 415B et 418B (aux lieux-dits : Winaud Champs, Vinauchamps et Au Fosse). R.C. total non indexé : 411 €. Magnifique situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa 4 façades située dans la calme et résidentielle commune de Thimister-Clermont. Cette propriété spacieuse offre une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent la remettre au goût du jour et créer la maison de leurs rêves. La villa se compose de cinq chambres, parfaites pour les grandes familles ou pour aménager des espaces de travail ou de bureau. Une salle de douche et des WC indépendants ajoutent à la commodité et offre un confort optimal. La cuisine, spacieuse et lumineuse, est prête à être modernisée selon vos goûts. Une buanderie pratique et fonctionnelle est séparée des autres pièces de vie, Le vaste espace de vie comprend un grand salon et une salle à manger, idéals pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. Une véranda lumineuse vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri, parfaite pour les moments de détente ou pour un jardin d'hiver. Cette villa bénéficie de quatre façades, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le jardin, agréable et verdoyant, est parfait pour des moments de détente en famille. Située dans la charmante commune de Thimister-Clermont, cette villa bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. Profitez de la tranquillité et de la sécurité d'un quartier prisé. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette superbe villa en une demeure exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui ! En savoir plus ?

La ferme historique rénovée Ce bien immobilier unique en région Wallonne, aux abords du Pays de Herve, allie élégance historique et confort moderne, offrant un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural tout en étant à proximité des commodités urbaines. Avec une surface habitable totale d’environ 645 m² et une surface utile de 1 250 m², répartis entre une maison principale, une dépendance avec deux unités résidentielles séparées, des écuries et une grange, ce domaine est un véritable joyau. Le terrain s’étend sur une impressionnante superficie de 1ha et offre une vue panoramique époustouflante dans toutes les directions. La maison principale offre amplement d’espace pour toute la famille, tandis que la dépendance, avec ses deux unités résidentielles séparées, ouvre des possibilités d’utilisation variées – que ce soit pour des invités, des membres de la famille ou comme hébergement de luxe pour les vacances. Un autre point fort est l’étendue des prairies qui entourent la propriété. Sur demande, jusqu’à 16 hectares (environ 160 000 m²) de ces espaces verts peuvent également être acquis. Ces terrains sont actuellement utilisés pour une agriculture biologique certifiée. Les origines de cet domaine remontent probablement à 1630. Jusqu’au début du 19e siècle, le domaine a été progressivement agrandi et comprend aujourd’hui une grande maison de ferme indépendante, un bâtiment séparé avec un appartement au rez-de-chaussée et un duplex, ainsi que des écuries et une grange. Entre 1999 et 2019, le domaine a été entièrement rénové par les propriétaires actuels, en mettant l’accent sur la préservation de l’impression historique générale et l’utilisation de matériaux de construction de haute qualité. Des technologies de maison moderne et des solutions durables telles que des pompes à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l’utilisation de l’eau de pluie ont été intégrées, ce qui a permis d’obtenir une classe énergétique B pour toutes les unités résidentielles. La maison principale La maison principale offre une surface habitable d’environ 400 m² et une surface utile supplémentaire d’environ 95 m², répartis sur trois étages et une cave voûtée charmante avec poêle à bois et sauna. Dès que vous entrez au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un carrelage en terre cuite et un parquet en bois qui créent une atmosphère chaleureuse. L’entrée, complétée par un poêle à bois moderne, dégage une chaleur agréable. La salle à manger, équipée d’une cuisine équipée sur mesure, est le cœur de la maison et invite à des soirées conviviales. De cet espace, vous avez accès à la terrasse en travertin avec une vue imprenable sur les prairies et les ruisseaux environnants. Le vaste terrain s’étend sur des collines douces et des prairies vertes, offrant une vue panoramique qui impressionne en toutes saisons. Vous pouvez profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de la nature. Un bureau offre un endroit calme pour travailler, tandis que le salon avec un autre foyer est un lieu idéal pour des moments de détente. Une salle de bain avec une douche italienne de luxe complète l’espace de cet étage. À l’étage, vous trouverez votre propre espace privé : six pièces offrent de multiples possibilités d’utilisation. Trois chambres, tandis qu’une pièce centrale, pouvant servir de salle de musique ou de bibliothèque, est une oasis de calme et de créativité. Une autre salle de bain avec une baignoire, des lavabos et des toilettes complète cet étage. Avec une deuxième cuisine, un espace séparé peut également être créé ici. Les combles aménagés, particulièrement charmants avec des poutres en bois apparentes, se transforment en un studio polyvalent offrant de l’espace pour vos besoins personnels. Un point fort particulier de la maison principale est le sauna dans la cave voûtée. Ce lieu est non seulement idéal pour des moments de bien-être, mais aussi un paradis pour les amateurs de vin qui peuvent y stocker leurs précieux crus. La dépendance La dépendance, anciennement un charmant bâtiment de grange, a été minutieusement rénovée en 2019 avec une attention particulière aux détails. Aujourd’hui, elle abrite un appartement au rez-de-chaussée de 89 m² et un élégant duplex de 145 m², répartis entre le premier et le deuxième étage. L’appartement du rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds voûtés, qui allient harmonieusement brique et acier, et offre un concept ouvert et lumineux, combinant un style de vie moderne avec une atmosphère chaleureuse. Il comprend un espace de vie et de salle à manger spacieux et charmant avec cuisine intégrée, une salle de bain moderne avec douche italienne et une chambre. Le duplex du premier étage se distingue par des éléments architecturaux modernes, tels qu’une baie vitrée et un escalier au design industriel. Une chambre et une salle de bain moderne avec douche italienne se trouvent à cet étage. Une autre chambre est prête à être séparée. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres (dont une est ouverte et peut être fermée par une cloison) et des toilettes. Les surfaces utiles : En plus des maisons d’habitation, la propriété comprend une étable bien entretenue et une impressionnante grange, offrant une surface utile totale d’environ 1 250 m². Ces espaces sont actuellement utilisés par les propriétaires eux-mêmes et servent en partie à l’élevage. Les surfaces ont également été soigneusement rénovées. L’extérieur L’espace extérieur Tous les bâtiments sont disposés autour d’une cour intérieure pavée d’environ 450 m², actuellement réservée à l’usage exclusif du propriétaire. Des places de stationnement séparées pour les locataires et les visiteurs se trouvent derrière l’annexe. Remarque : Comme mentionné précédemment, des terrains supplémentaires peuvent être acquis sur demande. En cas de vente, un mesurage individualisé du terrain sera effectué. Caractéristiques et avantages particuliers : Accès privé à travers un parc arboré Accès séparé pour l’exploitation agricole et les bâtiments résidentiels Système de portail électrique avec interphone vidéo et éclairage extérieur Installations pour l’élevage de vaches et chevaux ( écuries ouvertes) Deux appartements, dont un duplex dans l’ancienne grange, revenus locatifs d’environ 19 500 € par an Ce domaine historique offre une occasion unique d’acquérir un morceau d’histoire tout en profitant d’un cadre de vie moderne et incomparable au cœur d’un paysage idyllique. C’est la maison parfaite pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature qui recherchent l’exceptionnel et apprécient la vie à la campagne En savoir plus ?

La ferme historique rénovée Ce bien immobilier unique allie élégance historique et confort moderne, offrant un emplacement idéal pour ceux qui recherchent un cadre calme et rural tout en étant à proximité des commodités urbaines. Avec une surface habitable totale d’environ 645 m² et une surface utile de 1 250 m², répartis entre une maison principale, une dépendance avec deux unités résidentielles séparées, des écuries et une grange, ce domaine est un véritable joyau. Le terrain s’étend sur une impressionnante superficie de 170 867 m² et offre une vue panoramique époustouflante dans toutes les directions. La maison principale offre amplement d’espace pour toute la famille, tandis que la dépendance, avec ses deux unités résidentielles séparées, ouvre des possibilités d’utilisation variées – que ce soit pour des invités, des membres de la famille ou comme hébergement de luxe pour les vacances. Les vastes écuries et la grange imposante offrent non seulement de l’espace pour les animaux, mais aussi pour la réalisation de projets créatifs. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé et témoigne de l’harmonie entre tradition et modernité. Les origines de cette ferme charmante remontent probablement à 1630. Jusqu’au début du 19e siècle, le domaine a été progressivement agrandi et comprend aujourd’hui une grande maison de ferme indépendante, un bâtiment séparé avec un appartement au rez-de-chaussée et un duplex, ainsi que des écuries et une grange. Entre 1999 et 2019, le domaine a été entièrement rénové par les propriétaires actuels, en mettant l’accent sur la préservation de l’impression historique générale et l’utilisation de matériaux de construction de haute qualité. Des technologies de maison moderne et des solutions durables telles que des pompes à chaleur, des panneaux photovoltaïques et l’utilisation de l’eau de pluie ont été intégrées, ce qui a permis d’obtenir une classe énergétique B pour toutes les unités résidentielles. La maison principale La maison principale offre une surface habitable d’environ 400 m² et une surface utile supplémentaire d’environ 95 m², répartis sur trois étages et une cave voûtée charmante avec poêle à bois et sauna. Dès que vous entrez au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis par un carrelage en terre cuite et un parquet en bois qui créent une atmosphère chaleureuse. L’entrée, complétée par un poêle à bois moderne, dégage une chaleur agréable. La salle à manger, équipée d’une cuisine équipée sur mesure, est le cœur de la maison et invite à des soirées conviviales. De cet espace, vous avez accès à la terrasse en travertin avec une vue imprenable sur les prairies et les ruisseaux environnants. Le vaste terrain s’étend sur des collines douces et des prairies vertes, offrant une vue panoramique qui impressionne en toutes saisons. Vous pouvez profiter pleinement de la tranquillité et de la beauté de la nature. Un bureau offre un endroit calme pour travailler, tandis que le salon avec un autre foyer est un lieu idéal pour des moments de détente. Une salle de bain avec une douche italienne de luxe complète l’espace de cet étage. À l’étage, vous trouverez votre propre espace privé : six pièces offrent de multiples possibilités d’utilisation. Trois chambres, tandis qu’une pièce centrale, pouvant servir de salle de musique ou de bibliothèque, est une oasis de calme et de créativité. Une autre salle de bain avec une baignoire, des lavabos et des toilettes complète cet étage. Avec une deuxième cuisine, un espace séparé peut également être créé ici. Les combles aménagés, particulièrement charmants avec des poutres en bois apparentes, se transforment en un studio polyvalent offrant de l’espace pour vos besoins personnels. Un point fort particulier de la maison principale est le sauna dans la cave voûtée. Ce lieu est non seulement idéal pour des moments de bien-être, mais aussi un paradis pour les amateurs de vin qui peuvent y stocker leurs précieux crus. La dépendance La dépendance, anciennement un charmant bâtiment de grange, a été minutieusement rénovée en 2019 avec une attention particulière aux détails. Aujourd’hui, elle abrite un appartement au rez-de-chaussée de 89 m² et un élégant duplex de 145 m², répartis entre le premier et le deuxième étage. L’appartement du rez-de-chaussée impressionne par ses plafonds voûtés, qui allient harmonieusement brique et acier, et offre un concept ouvert et lumineux, combinant un style de vie moderne avec une atmosphère chaleureuse. Il comprend un espace de vie et de salle à manger spacieux et charmant avec cuisine intégrée, une salle de bain moderne avec douche italienne et une chambre. Le duplex du premier étage se distingue par des éléments architecturaux modernes, tels qu’une baie vitrée et un escalier au design industriel. Une chambre et une salle de bain moderne avec douche italienne se trouvent à cet étage. Une autre chambre est prête à être séparée. Au deuxième étage, se trouvent deux chambres (dont une est ouverte et peut être fermée par une cloison) et des toilettes. Les écuries et la grange À côté des maisons résidentielles se trouvent un bâtiment d’écuries bien entretenu et une impressionnante grange d’une superficie utile totale d’environ 1 250 m². Ces espaces sont actuellement utilisés par les propriétaires pour des activités agricoles et comme espaces de stockage. La grange a été rénovée à plusieurs reprises au fil des ans et a été convertie pour l’élevage de vaches et de chevaux. Les écuries et la grange s’intègrent harmonieusement dans le paysage rural et offrent de nombreuses possibilités d’utilisation. L’extérieur Tous les bâtiments sont disposés autour de la cour pavée de 450 m², actuellement réservée à l’usage exclusif des propriétaires. Des places de parking séparées pour les locataires et les visiteurs se trouvent derrière la dépendance. Le domaine s’étend sur 17 hectares de terres agricoles actuellement cultivées en bio certifié. On y trouve de nombreux biotopes et deux ruisseaux. L’ensemble de la propriété est clôturé et le domaine est accessible par une entrée en forme d’allée arborée. Caractéristiques et avantages particuliers : Accès privé à travers un parc arboré Accès séparé pour l’agriculture et les bâtiments résidentiels Système de portail électrique avec interphone vidéo et éclairage extérieur Installations pour l’élevage de vaches et chevaux ( écuries ouvertes) Deux appartements, dont un duplex dans l’ancienne grange, revenus locatifs d’environ 19 500 € par an 17 hectares de prairies gérées en bio depuis 27 ans, avec ruisseaux, biotopes et grande biodiversité. Ce domaine historique offre une occasion unique d’acquérir un morceau d’histoire tout en profitant d’un cadre de vie moderne et incomparable au cœur d’un paysage idyllique. C’est la maison parfaite pour les familles, les navetteurs et les amoureux de la nature qui recherchent l’exceptionnel et apprécient la vie à la campagne. En savoir plus ?

Magnifique villa, parfaitement entretenue, située dans un endroit calme à Henri-Chapelle, route de Hombourg 19. Cette superbe villa, construite en 1992 sur son grand terrain de 1447 m², se trouve dans un cadre extrêmement paisible et naturel, offrant une disposition idéale pour les familles ainsi que pour les indépendants. Composition du bien : Le hall d’entrée accueillant, avec une hauteur sous plafond impressionnante, mène à la salle à manger lumineuse, qui est reliée au séjour confortable par une petite marche et un mur élégant avec une cassette en bois. Le séjour donne accès à une lumineuse véranda par deux portes vitrées. De là, on profite d’une vue panoramique sur le jardin et la nature environnante. Depuis la salle à manger, une ouverture arrondie mène à la cuisine moderne, équipée d’appareils de haute qualité et de vastes plans de travail. La cuisine donne accès à la buanderie pratique, qui dispose de raccordements pour la machine à laver, ainsi qu’à un débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire. La propriété dispose d’un demi-niveau, relié par l’escalier central, qui mène à un petit débarras et à un WC séparé. Pour un usage professionnel, ce niveau comprend également un bureau avec accès à une salle d’attente et une salle de réunion, ce qui rend la propriété particulièrement attrayante pour les indépendants ou les entrepreneurs. C’est un endroit idéal pour allier travail et vie privée. Au premier étage, on trouve un élégant dressing qui mène à une salle de bains moderne, équipée d’une grande douche à l’italienne, de doubles vasques et d’un WC, ainsi qu’une chambre à coucher qui offre une vue splendide sur le jardin. Depuis le couloir, on accède à deux grandes chambres et à une deuxième salle de bains avec douche, baignoire, WC et meubles-lavabo. Le hall d’entrée mène également au sous-sol, qui abrite la chaufferie avec chauffage au mazout, ainsi qu’un accès à deux grands garages avec portes de garage électriques. Équipements du bien : Toutes les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets, et le chauffage est au mazout. La propriété dispose d’un système d’alarme. L’installation électrique est conforme. Deux chambres à coucher, le dressing et le couloir du premier étage sont équipés de parquets élégants, tandis que tous les autres sols sont recouverts de carrelage de haute qualité. Cette villa n’est pas seulement un refuge parfait pour les familles, mais elle offre également aux indépendants des conditions idéales pour allier travail et vie privée dans un cadre calme et élégant. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements: ### – Tel ### En savoir plus ?

Lumineux et vaste bungalow (+/- 202m² d'après PEB) 3 chambres avec beau jardin bénéficiant d'une situation idéale au coeur du petit village de Neufchateau. Il se compose comme suit: hall d'entrée, agréable séjour (+/- 38m²) avec cassette à bois, spacieuse cuisine équipée +/- 15 m² (frigo, four, taque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, évier), bureau (+/- 8m²), hall de nuit, 3 chambres (+/- 2 de 9m² et 1 de 12m²), salle de douches (baignoire, 2 lavabos), véranda (+/- 25m²), toilette indépendante et beau jardin. Combles de rangement. Châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz, citerne d'eau de pluie. PEB: D, E spéc: 310 kWh/m².an, E totale: 62.493 kWh/an, n° 20240909022520. R.C.: 855€, superficie totale (terrain): 951 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation ! A découvrir ! wwww.waucomont.be En savoir plus ?

Aubin Neufchâteau (Dalhem) | Fechêreux 2 #BONIM vous présente ce bien immobilier unique, bénéficiant d'une situation remarquable. Nichée au bout d’une allée privée, la propriété se compose d'un corps de logis offrant une surface habitable de +/- 400 m² (hors dépendances), le tout sur une parcelle d’environ un demi-hectare. Un cadre de vie rare, dans un environnement privilégié. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, séjour et une salle à manger, une splendide salle de réception, une cuisine, un atelier/chaufferie et une première toilette. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec mezzanine, un bureau et une salle de bain avec toilette. Le deuxième étage dispose d’une seconde salle de bain ainsi que de deux pièces à aménager selon vos besoins (chambres supplémentaires ou grand bureau). Les dépendances de 280 m² offrent un potentiel d’aménagement élevé. De plus, la parcelle est située en zone d’habitat à caractère rural, permettant d’envisager des constructions supplémentaires sous réserve des normes urbanistiques en vigueur. Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage. PEB E (E-total : 187430 | E-SPEC : 398 | Réf. : 20250131014942). Revenu cadastral : 1.151 €. Prix : 950.000 €. Dossier complet et demande de visite via ### . En savoir plus ?

Situé dans le charmant hameau de Mauhin, sur la commune de Dalhem, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous proposer ce spacieux bungalow implanté sur une parcelle de 2.004 m². Profitez d'une disposition idéale de plain-pied, de sa lumineuse pièce de vie de +/- 62 m², de son exposition arrière optimale plein sud et de sa magnifique vue sur les campagnes ! Situation rare et prisée ! Sous-sol : quatre caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire et toilette indépendante, spacieux espace de vie de +/- 62 m² avec cuisine meublée, buanderie, hall de nuit, deux chambres de +/- 13 et 16 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette), garage de +/- 36 m², spacieuse terrasse, grand jardin exposé plein sud et profitant d'une magnifique vue sur les campagnes, abri de jardin, serre, abri pour animaux. Grenier : combles de rangement. Divers : superficie totale : 2.004 m², superficie habitable : +/- 122 m², R.C. : 1.189 €, double vitrage en PVC avec volets, chauffage électrique. Informations énergétiques : PEB No. : 20250102000558, PEB : G, E spec : 1452 kWh/m².an, E totale : 166692 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! ENDROIT UNIQUE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### En savoir plus ?

OPTION ! VIAGER OCCUPE ! Vente de la nue-propriété en rente viagère ! Magnifique maison de 2021 de 3 ou 4 chambres avec garage et jardin se composant comme suit : Au rez, hall d'entrée, wc, bureau (ou chambre), grand séjour, cuisine équipée buanderie et garage, à l'étage 3 chambres et une grande salle de douche avec wc. A l'extérieur une très belle terrasse, un jardin et un abris termine ce descriptif. PEB A, électricité conforme, châssis triple vitrage. Bouquet de : 60.000,00€, rente de 720eur / mois / indexée avec un maximum de 20 ans. Valeur Vénal du bien : 420.000eur. Viager occupé sur 2 têtes, Mme est âgée de 70 ans et Mr est âgé de 65 ans, usufruit à vie, Rente complémentaire en cas d'abandon d'usufruit : 950eur / mois / indexée. Honoraires de l'agence à charge de l'acheteur. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. En savoir plus ?