Immeuble mixte à vendre - Gilly

🏢 IMMEUBLE MIXTE À VENDRE - CENTRE DE CHARLEROI Commerce + 1 Logement Idéalement situé en plein centre de Charleroi, cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial et d’une habitation à l’étage, avec entrées séparées. Le bien offre de nombreuses possibilités d’exploitation pour investisseurs ou indépendants. 🔹 Partie commerciale (rez-de-chaussée) Surface commerciale : 45,32 m² Cuisine : 10,72 m² Sanitaires : double WC (hommes/femmes) Idéal pour toute activité commerciale, de bureau ou de profession libérale bénéficiant d’une excellente visibilité. 🔹 Partie habitation (étage) Superficie totale : 101,86 m² L’habitation est actuellement divisée en trois logements 1 chambre : Lot 1 : 31,81 m² Lot 2 : 33,83 m² Lot 3 : 36,22 m² Chaque logement dispose de ses propres commodités. 💡 Possibilité de rendements locatifs intéressants sous réserve de l'obtention éventuelle d'un permis de régularisation pour la création officielle des trois logements. ✅ Informations complémentaires Vente sous le régime de la maison de commerce avec 1 habitation. Situation centrale, proche des transports en commun, commerces et toutes commodités. 📞 Intéressé ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien ! En savoir plus ?

Bel immeuble rénovée en 2020 composé d’un rez commercial(a rénover) avec duplex 3 chambres et de 3 appartements 1 chambre tous loués. Situé en plein cœur de Charleroi à 2 pas de la nouvelle université et des commerces. Composition : Rez commercial +/-60 m² avec duplex :salon-cuisine-salle de bain-3 chambres et wc. 1er étage :appartement : Hall d’entrée-salon avec cuisine équipé ouverte-salle de douche et chambre. 2ème étage : appartement : : Hall d’entrée-salon avec cuisine équipé ouverte-salle de douche et chambre. 3ème étage : : Hall d’entrée-salon avec cuisine équipé ouverte-salle de douche et chambre. Sous-sol :Cave. Confort :Châssis PVC DV- chauffage central gaz avec vannes thermostatiques-chaudière individuelle Vaillant à condensation-compteurs séparés-poutrains-claveaux. FAIRE A PARTIR DE 399.000 € A visiter sans plus tarder!!! En savoir plus ?

Bel immeuble , idéalement situé à CHARLEROI comprenant un rez-de-chaussée de +/- 175 m² + à l’étage +/- 150 m² + réserves de +/- 60 m² . Convient pour commerces , cabinet médical, bureaux ou autres activités. Plus de renseignements au ### ou ### En savoir plus ?

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme YILMAZ au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une maison de commerce à vendre au centre de Marcinelle à deux pas de la gare de Charleroi. Très bel opportunité à saisir. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 123m², d'un spacieux hangar de 81m² et d'un grand duplex de 110m² trois chambres composés d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et deux salle de bains. Chauffage central au gaz, de compteur bi-horaire, de volets, châssis double vitrage en PVC ou alu, de deux chambres froides. Prix : faire offre à partir de 235.000€. Informations complémentaires par mail : ### et visites par téléphone au ### Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC. En savoir plus ?

IMMO VISION vous propose un investissement situé en plein cœur de Châtelineau, cet immeuble de rapport entièrement conforme sur les plans urbanistiques représente une excellente opportunité d’investissement. À proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités, il se compose de 4 unités distinctes : 1 rez-de-chaussée commercial en parfait état de +/- 60 m², 1 duplex spacieux de +/- 151m² avec 3 chambres et jardin, 1 appartement une chambre de +/- 60 m² au premier étage, ainsi qu’1 appartement une chambre de +/- 57 m² au deuxième étage. Chaque entité bénéficie d’une cave privative dans un sous-sol sain, ainsi que d’un accès séparé. L’ensemble du bâtiment a été entièrement rénové il y a moins de dix ans : la toiture principale et celle des annexes ont été remplacées et isolées, les châssis sont en PVC double vitrage, et toutes les installations techniques ont été modernisées. L’immeuble est équipé de 4 compteurs d’eau, de gaz et d’électricité, ainsi que de 4 chaudières individuelles de marque Vaillant. Les installations électriques semblent neuves, et les raccordements à l’égout sont en ordre. Offrant des logements lumineux, agréables à vivre et sans travaux à prévoir, ce bien présente un revenu locatif potentiel d’environ 2.900 € par mois. Il constitue un placement sûr, alliant rentabilité immédiate et situation stratégique au centre-ville. La mise en place d'une gestion locative par l'agence peut être envisagée afin de simplifier et d'optimiser la prise en charge du bien. Prix : Faire offre à partir de 360.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) RC : 1457 € (non indexé) Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter du lundi au vendredi de 9h30 à 17h30 au ### ou ### ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à suivre notre page Facebook : Immo Vision – Agence Immobilière. ** PEB E – 20240211009089- 357kWh/m².an - 25246 kWh/an PEB B – 20240211009142- 114 kWh/m².an - 8065 kWh/an PEB D – 20240211008917- 329 kWh/m².an - 52908 kWh/an En savoir plus ?

We Invest Centre Hainaut vous présente cette belle propriété bien située composée d’une maison de maître, d’un espace commercial/horeca (anciennement à usage de salle de fête et de magasin artisanal) et d'une prairie avec accès carrossable séparé! La maison comprend: hall d'entrée, cuisine équipée, living, salle de douche équipée, bureau, buanderie, hall de nuit, 3 chambres, grenier aménageable. Elle vous offre également: plusieurs caves avec chaufferie/buanderie, cour, terrasse et jardin. La partie professionnelle comprend: salle principale (+/-110m²) avec coin bar et sono, arrière salle (+/-25m²), chambre froide, cuisine professionnelle, sanitaires (avec accès PMR) et terrasse. Eléments techniques: toiture correcte, châssis PVC en double vitrage avec volets, chauff. central mazout, électricité conforme, compteur bi-horaire, citerne eau de pluie avec groupe hydro. PEB=D (299Kwh/m².an). Code unique 20140506025769. E total=160444Kwh/an. RC=2170€ Propriété avec beaucoup de potentiel et une prairie de +/-28ares. Idéal pour profiter de son habitation juste à côté de son activité professionnelle telle que commerce, horeca, bureaux,... Prix souhaité 299.000€ Visites sur rdv avec l'agence au ### Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez-moi au ### !!! We Invest Centre Hainaut - Votre agence de proximité sur La Louvière, Binche, Thuin, Anderlues, Chapelle, Morlanwelz, Manage, Seneffe, Courcelles et Pont-à-Celles !!! En savoir plus ?

Couillet - à vendre L'agence immobilière Bureau Savini vous propose cette maison d'habitation et de commerce avec entrée séparée. compteur gaz, eau, électricité séparés, DV, chauffage central au gaz. Nouvelle toiture refaire en 2016, nouveau roofing. Le commerce de +/- 60 m2 se compose - d'un magasin/commerce/profession libérale à front de rue 30m2. d'un magasin/commerce profession libérale à l'arrière 15m2 - cuisine avec wc de 16m2 -terrasse et jardin L'habitation de +/- 115 m2 est composée d'un hall d'entrée (5m2) Au 1er étage, un palier (2,3m2), un séjour (22m2) et une cuisine (12m2) Au 2ème étage, un palier (2,3m2), une chambre (22m2), une salle de douche(12m2) et un hall de nuit (3,2m2) Un grenier aménagé avec un hall de nuit (3,2m2), deux chambres (10 et 16 m2) RC 803 euros Prix 249000 euros sous réserve d'acceptation des propriétaires PEB G 667 kWh/m2.an 20150202004332 ### En savoir plus ?

À VENDRE – Maison rénovée + entrepôt ±700 m² avec garage et terrasse Rue du Temple 17, 6001 Marcinelle RC : 1.070 € – PEB : C (229 kWh/m².an, code 20250602000728) Bien mixte exceptionnel à Marcinelle – idéal pour un indépendant, investisseur ou entrepreneur ! Cette maison unifamiliale rénovée avec goût et son vaste entrepôt accolé de ±700 m² offrent un cadre de vie confortable et un espace professionnel multifonction. Le tout sur un terrain de 789 m² selon titre de propriété, situé à proximité immédiate de l’Avenue Mascaux. Maison (±205 m² hab.) – rénovée en 2000 Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec escalier Buanderie avec chaudière gaz à condensation Accès direct à l’entrepôt 1er étage – espace de vie ouvert et lumineux : Grand salon/salle à manger avec poêle à pellets Cuisine moderne équipée avec îlot central (four, hotte, frigo encastré, micro-ondes) Véranda chauffée avec coin repas Accès à la terrasse carrelée orientée sud 2e étage – espace nuit : Chambre 1 (±20 m²) Chambre 2 (±14 m²) Salle de bain spacieuse (baignoire d’angle, douche, double vasque) WC séparé Entrepôt ±700 m² – à fort potentiel Accessible via la maison ou directement depuis la voirie Accès pour véhicules utilitaires Parfait pour un atelier, dépôt, garage, activité artisanale ou PME Toiture à rénover Espace de manœuvre intérieur, potentiel de parking/déchargement ⚙️ Caractéristiques techniques Chauffage central gaz + poêle à pellets (18 kW) Châssis double vitrage Caves en sous-sol Garage avec porte sectionnelle Revenu cadastral : 1.070 € Informations administratives Titre de propriété : parcelle unique de 789 m² ✅ Affectation actuelle : habitation unifamiliale avec entrepôt accolé Situation géographique Rue du Temple 17, Marcinelle À 2 min des commerces, bus, écoles, axes routiers ✅ Pourquoi ce bien est unique Maison familiale moderne et confortable Entrepôt polyvalent pour activité professionnelle immédiate Possibilité de séparer les deux espaces ou de tout intégrer Parfait compromis entre vie privée et usage pro Infos & visites : William SONCK – Agence ETIMO ### ### En savoir plus ?

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Mme YILMAZ au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose une maison de commerce à vendre au centre de Marcinelle à deux pas de la gare de Charleroi. Très bel opportunité à saisir. L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 123m², d'un spacieux hangar de 81m² et d'un grand duplex de 110m² trois chambres composés d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et deux salle de bains. Chauffage central au gaz, de compteur bi-horaire, de volets, châssis double vitrage en PVC ou alu, de deux chambres froides. Prix : faire offre à partir de 235.000€. Informations complémentaires par mail : ### et visites par téléphone au ### Commission d'agence à la charge du vendeur uniquement : *1% de commission HTVA, soit 1.21% TVAC avec un minimum de 2900€ HTVA soit 3509€ TVAC. En savoir plus ?

EasyHome vous présente ce bel immeuble mixte situé à la rue de la Montagne en plein centre de Charleroi. Il est composé d'un rez-de-chaussée commercial de 66m² entièrement cavé et d'un appartement triplex de 3 chambres. Le rez-de-chaussée est équipé d'une magnifique vitrine très récente, d'un accès à la cave pour le stock et les techniques, d'une arrière boutique et d'un compteur électrique séparé. Il est actuellement occupé par le propriétaire et sera libre à l'acte. L'appartement quant à lui bénéficie de son entrée propre et est composé d'un hall d'entrée au rez, d'un séjour en "L" avec cuisine équipée au 1er étage, d'une grande salle de douche et une chambre de 16m² au 2ème étage, d'une 2ème chambre de 16m² et une de 10m² au 3ème étage, et enfin d'un grenier aménageable de 26m² dans les combles. il est actuellement loué 850€/mois hors charge ! Au niveau des équipements, les électricités sont conformes et séparées, compteur d'eau commun pour les 2 lots, châssis double vitrage PVC. L'appartement est équipée d'une chaudière au gaz "Vaillant" récente et PEB lebel "D". Le commerce est quant à lui équipé d'une climatisation réversible. Vous souhaitez investir en centre ville ? Vous rêvez de développer votre commerce tout en rentabilisant votre investissement via la location d'une habitation ? Ne manquez pas cette magnifique opportunité ! Nous vous proposons cet immeuble au prix de 249.000€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Vous désirez plus d'informations ou planifier une visite ? Contactez-nous ! En savoir plus ?

Charleroi -A vendre immeuble composé de 3 unités (2 unités avec permis de location renouvelé en juin 2025). Composé au rdc : studio avec coin cuisine et salle de douche loué actuellement 500€ hors charges. Au 1er : studio avec coin cuisine et salle de douche (renouvelé en juin 2025) loué 525€ hors charges. Au 2ème étage appartement 1er en duplex actuellement loué 490€. Informations utiles : immeuble cavé, compteur électrique et eau séparé. Prix faire offre à partir de 265.000€ sous acceptations des propriétaires. PEB D 336 kWh/m2.an 20171204005949 PEB G 575 20171204006119 PEB G 772 20171207005600 ### En savoir plus ?

Rêvimmo Charleroi vous propose cet immeuble de rapport rénové, idéalement situé en plein centre de Charleroi. Le bien se compose de 6 unités louées, dont 5 studios soumis à un permis de location (renouvelable tous les 5 ans) avec des loyers variant entre 480 € et 550 €, ainsi que 1 appartement une chambre de 60 m² loué 750 €. Revenu locatif mensuel de 3.500 €. Eléments techniques: RC 1.200 €., électricité conforme, compteurs de passage pour l'eau, chaudière neuve. Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bien rentable, sans tracas, situé dans un quartier en pleine évolution et bénéficiant d’une forte demande locative. Envie de visiter ce bien? Contactez-nous au ### ou par mail à ### En savoir plus ?

À VENDRE – Maison rénovée + entrepôt ±700 m² avec garage et terrasse Rue du Temple 17, 6001 Marcinelle RC : 1.070 € – PEB : C (229 kWh/m².an, code 20250602000728) Bien mixte exceptionnel à Marcinelle – idéal pour un indépendant, investisseur ou entrepreneur ! Cette maison unifamiliale rénovée avec goût et son vaste entrepôt accolé de ±700 m² offrent un cadre de vie confortable et un espace professionnel multifonction. Le tout sur un terrain de 789 m² selon titre de propriété, situé à proximité immédiate de l’Avenue Mascaux. Maison (±205 m² hab.) – rénovée en 2000 Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec escalier Buanderie avec chaudière gaz à condensation Accès direct à l’entrepôt 1er étage – espace de vie ouvert et lumineux : Grand salon/salle à manger avec poêle à pellets Cuisine moderne équipée avec îlot central (four, hotte, frigo encastré, micro-ondes) Véranda chauffée avec coin repas Accès à la terrasse carrelée orientée sud 2e étage – espace nuit : Chambre 1 (±20 m²) Chambre 2 (±14 m²) Salle de bain spacieuse (baignoire d’angle, douche, double vasque) WC séparé Entrepôt ±700 m² – à fort potentiel Accessible via la maison ou directement depuis la voirie Accès pour véhicules utilitaires Parfait pour un atelier, dépôt, garage, activité artisanale ou PME Toiture à rénover Espace de manœuvre intérieur, potentiel de parking/déchargement ⚙️ Caractéristiques techniques Chauffage central gaz + poêle à pellets (18 kW) Châssis double vitrage Caves en sous-sol Garage avec porte sectionnelle Revenu cadastral : 1.070 € Informations administratives Titre de propriété : parcelle unique de 789 m² ✅ Affectation actuelle : habitation unifamiliale avec entrepôt accolé Situation géographique Rue du Temple 17, Marcinelle À 2 min des commerces, bus, écoles, axes routiers ✅ Pourquoi ce bien est unique Maison familiale moderne et confortable Entrepôt polyvalent pour activité professionnelle immédiate Possibilité de séparer les deux espaces ou de tout intégrer Parfait compromis entre vie privée et usage pro Infos & visites : William SONCK – Agence ETIMO ### ### En savoir plus ?

Référence agence : V6031-1606 ***VISITE VIRTUELLE: ### . Cet immeuble est composée comme suit: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un beau rez commercial actuellement salon de coiffure. Aux étages, vous retrouverez la partie habitation. L'immeuble est actuellement occupé au rez commercial par le commerce du propriétaire. Cette maison de commerce est idéale pour les familles voulant s'installer dans un quartier stratégique pour leur commerce ou pour un investisseur souhaitant louer. Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet ### .999 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires). Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces d'habitation communiqué dans la matrice cadastrale ou du PEB. Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification. Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté et de manière libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S'il décide de vendre, il est nullement tenu de retenir l'offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l'offre, conditions suspensive, délai de signature, etc.). En savoir plus ?

Le service immobilier vous présente un immeuble de rapport d'une superficie totale de +/-380m2 avec rez commercial et 6 logements, situé en plein cœur de Charleroi à la Ville haute à proximité de l'Université. Composition: rez commercial avec cuisine, wc indépendant, (Poissonnerie + resto en activité depuis + de 10 ans), 1er étage 2 logements 1 chambre (24 et 29m2) , 2ème étage: 2 studios de +/- 20m², 3ème étage 2 studios de +/- 20 m2. Confort: Compteurs séparés, châssis pvc dv récents, chauffage électrique, 3 caves individuelles, toiture récente, revenus actuels: 3.800€/mois, rendement annuel: +/- 7% net. RC: 3.191€. F.O. àpd 449.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ### En savoir plus ?

Charleroi / Boulevard Joseph Tirou, Rêvimmo Charleroi vous présente ce magnifique immeuble de rapport entièrement rénové en 2024, composé comme suit : Rez-de-chaussée : Un commerce de qualité actuellement occupé par une agence immobilière d'environ 80 m², avec un loyer actuel de 1 500 €/mois. À l'étage : Une colocation aménagée avec goût, comprenant 6 chambres meublées de tailles variant entre 9 m² et 17 m². Chaque chambre est équipée d'un lit de 1m40, d'un bureau et d'un dressing. La colocation dispose également de 2 salles de douche. Le loyer actuel de la colocation est de 2 900 €/mois. Nous vous proposons une belle opportunité à saisir avec un rendement annuel de 6%. Pour toute information supplémentaire, contactez-nous au ### ou par mail à l'adresse ### . En savoir plus ?