Ceux qui aiment les grands volumes, apprécient une architecture affirmée et considèrent l’habitat comme l’expression d’une véritable qualité de vie découvriront ici un lieu sans compromis. Cette impressionnante villa, construite en 1980 de manière traditionnelle et solide, a fait l’objet d’une rénovation complète et haut de gamme en 2016. Elle allie aujourd’hui confort contemporain, sensation d’espace remarquable et situation particulièrement recherchée. SITUATION EXCLUSIVE Nichée dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés à proximité immédiate de la forêt et de la nature, cette propriété vous offre un calme absolu tout en bénéficiant d’infrastructures excellentes. De nombreux sentiers de randonnée et pistes cyclables débutent pratiquement devant la porte – un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les familles actives. Les centres d’Eynatten et de Hauset se trouvent à seulement ± 1,5 km. Écoles, commerces et toutes les commodités du quotidien sont accessibles rapidement et confortablement. L’accès à l’autoroute (± 2,5 km) garantit une excellente mobilité, tout comme la proximité immédiate de la frontière via le poste de Köpfchen vers Aix-la-Chapelle. Le centre d’Aix-la-Chapelle est situé à environ 15 minutes en voiture – idéal pour les familles dont la vie s’organise de part et d’autre de la frontière. REZ-DE-CHAUSSÉE : DES VOLUMES D’UNE NOUVELLE DIMENSION – ENV. 254 M² HABITABLES Construite en 1980 selon une méthode traditionnelle, la villa a été entièrement modernisée en 2016 avec un souci particulier du confort contemporain et d’une harmonie entre générosité des espaces et fonctionnalité. Avec environ 380 m² habitables répartis sur trois niveaux, complétés par ± 200 m² de surfaces utiles au sous-sol, elle offre un espace de vie rare dans cette configuration. L’architecture crée un équilibre impressionnant entre espaces ouverts et zones de retrait, idéal pour la vie familiale. Dès l’entrée, l’effet est saisissant. Le hall d’accueil d’environ 26 m², revêtu d’un granit clair, évoque un intérieur XXL exclusif. Un espace séparé avec WC, sas, lave-mains et vestiaire assure un confort optimal. Un second couloir distribue des pièces modulables :une pièce généreuse d’environ 28 m² et une seconde pièce d’environ 11 m² Toutes deux dotées de parquet, elles conviennent parfaitement comme bureau, chambre d’amis ou chambres supplémentaires. Un WC privatif complète cet espace et permet une utilisation indépendante. L’espace de vie principal, avec parquet chaleureux, s’étend sur environ 118 m² et se compose :d’un salon avec cheminée cosy d’environ 35 m², d’un impressionnant séjour d’environ 56 m² et d’une salle à manger d’environ 27 m² De larges baies vitrées baignent les pièces de lumière et offrent une vue magnifique sur le jardin et la forêt attenante. Les dimensions et proportions créent une atmosphère idéale tant pour des moments en famille que pour des réceptions élégantes. La cuisine habitable d’environ 39 m² séduit également par ses volumes et son équipement haut de gamme. La cuisine équipée exclusive s’intègre harmonieusement dans la pièce et offre suffisamment d’espace pour un coin repas convivial. Détail particulièrement confortable : un monte-charge intégré relie directement la cuisine au garage en sous-sol, facilitant le transport des courses. L’escalier relie les niveaux non seulement de manière fonctionnelle, mais constitue également un véritable élément architectural grâce à son palier intermédiaire et à une niche protégée destinée à accueillir des œuvres d’art. ÉTAGE : INTIMITÉ AVEC SUITE PARENTALE ET ESPACE ENFANTS – ENV. 129 M² L’étage supérieur accueille l’espace privé. Depuis le hall central, vous accédez à l’espace parental distinct comprenant un exceptionnel dressing d’environ 26 m² avec armoires intégrées et moquette, une chambre d’environ 20 m², offrant calme et belle vue dégagée et une salle de bains élégamment aménagée comprend une baignoire balnéo centrale, un lavabo ainsi qu’un espace séparé avec douche, WC et bidet – un véritable cocon de bien-être à l’ambiance harmonieuse. L’espace enfants ou invités, également avec moquette, comprend deux chambres d’environ 15 m² et 12 m² et une salle de bains moderne d’environ 8 m² SOUS-SOL : FONCTIONNALITÉ SUR ENV. 200 M² Le sous-sol poursuit le principe de générosité des volumes. Outre la buanderie, les espaces de rangement et la chaufferie, une vaste pièce offre de multiples possibilités d’aménagement : salle de fitness, home cinéma, salle de réception, atelier ou espace wellness privé. Une cave à vin séparée permet une conservation élégante des grands crus. Le garage double avec portes électriques assure une protection sécurisée pour vos véhicules. EXTÉRIEURS : INTIMITÉ MAXIMALE Le terrain entièrement clôturé d’environ 2.772 m² se présente comme un jardin harmonieusement aménagé, intégré avec élégance dans le décor forestier environnant. La terrasse surdimensionnée offre une vue imprenable et définitivement dégagée sur la verdure, devenant rapidement l’endroit privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Vous y bénéficiez d’une intimité absolue, à l’abri des regards, dans un cadre alliant sérénité et exclusivité. Les accès et allées ont été aménagés avec des matériaux de qualité et s’intègrent parfaitement à l’ensemble de la propriété. CONCLUSION Cette villa associe des volumes impressionnants, une rénovation importante et une situation privilégiée pour offrir un concept d’habitat destiné à une clientèle exigeante. Elle propose un cadre idéal pour exprimer son individualité, recevoir avec élégance et profiter d’une vie familiale harmonieuse – une propriété pour celles et ceux qui considèrent la générosité et qui recherchent l’exceptionnel. En savoir plus ?
Maison à vendre avec 5 chambres - Hauset
Nichée dans un paysage vallonné, entourée de verdure et d’un calme apaisant, cette villa d’exception se présente comme un véritable habitat exclusif pour les amateurs d’esthétique, de confort et de qualité. Située dans une rue calme de Hauset, elle offre une intimité absolue, tout en se trouvant à seulement dix minutes à pied du centre du village. La frontière allemande et la ville d’Aix-la-Chapelle (à env. 10 km) sont facilement accessibles – une combinaison parfaite entre tranquillité bucolique et connexion urbaine. Hauset – un village frontalier chargé d’histoire Le charme de Hauset réside dans son authenticité et son riche patrimoine. Ses bâtiments en pierre, la chapelle Saint-Roch datant du XVIIe siècle et l’église paroissiale imposante confèrent au centre du village une atmosphère unique. Les forêts et prairies environnantes invitent à la randonnée, aux balades et à la détente. Vivre ici, c’est vivre en harmonie avec la nature – sans renoncer au confort ni à une infrastructure de qualité. Terrain arboré et spacieux avec potentiel d’agrandissement La propriété s’étend sur un terrain majestueux d’environ 8.014 m², séduit par son agencement soigné et ses vastes espaces. Pelouses généreuses et une plantation harmonieuse composent un ensemble d’une grande élégance. La vaste terrasse avec store électrique est complétée par une piscine extérieure raffinée (10 x 4 m) et un charmant pool house – un véritable espace bien-être privé qui évoque les vacances. Le système de la piscine repose sur une électrolyse au sel moderne, chauffée par une pompe à chaleur air/eau, elle-même soutenue par une installation photovoltaïque dans le jardin. Deux tondeuses robotisées et un système d’arrosage automatique garantissent un entretien minimal – pour un plaisir maximal. Une parcelle attenante d’environ 933 m² peut être acquise en option (prix : 250.000 €), idéale pour agrandir le domaine ou concrétiser de nouveaux projets. Accès privé et sécurité maximale Dès l’arrivée, l’impression d’exclusivité et de sécurité est palpable : un portail électrique avec vidéophone s’ouvre sur une vaste cour pavée – une première impression aussi élégante que discrète. L’aménagement extérieur, structuré et raffiné, dégage une atmosphère de sérénité et de qualité. Une alarme et un éclairage extérieur bien pensé renforcent le sentiment de sécurité. Garage polyvalent avec dépendance aménageable Le garage attenant à la maison (env. 41 m²) avec deux portes motorisées accueille confortablement deux véhicules. La dépendance voisine offre trois places de stationnement supplémentaires. Ce volume constitue un potentiel précieux : studio indépendant, appartement d’invités, atelier ou bureau – les possibilités d’aménagement sont multiples. En tout, la propriété dispose de cinq emplacements intérieurs et de sept extérieurs – un véritable atout pour les familles nombreuses, les indépendants ou pour recevoir. Un intérieur raffiné – une atmosphère à aimer Dès le hall d’entrée (env. 26 m²), le ton est donné : galerie ouverte, escalier en pierre avec garde-corps en acier inoxydable, murs spacieux pour œuvres d’art ou photographies, et éclairage d’ambiance créent une atmosphère élégante et accueillante. Depuis le garage et le hall, on accède à un couloir secondaire avec deux toilettes et un espace vestiaire doté d’armoires sur mesure. Le vaste salon (env. 52 m²), complété par un espace TV attenant (env. 16 m²), est idéal pour recevoir ou se détendre en toute élégance. De larges baies vitrées s’ouvrent sur le jardin, inondant l’espace de lumière naturelle. Le poêle à bois y apporte chaleur et convivialité – parfait pour les soirées d’hiver. L’espace TV ouvert mais clairement structuré, offre un pièce de retrait. Un bureau séparé (env. 12 m²) avec vue sur le jardin permet un travail concentré dans un environnement inspirant. La cuisine- (env. 42 m²), parfaitement équipée et avec accès direct à la terrasse et au jardin, répond à toutes les attentes : îlot central avec plaque de cuisson intégrée, électroménager Miele haut de gamme (four vapeur, machine à café, chauffe-assiettes, four, micro-ondes, lave-vaisselle, plaques à induction), réfrigérateur américain et nombreux rangements ingénieux. Un dégagement adjacent avec armoires encastrées (env. 11 m²) ainsi qu’une buanderie fonctionnelle avec double évier (env. 10 m²) garantissent une organisation optimale au quotidien. À l’étage, réservé à la vie privée, un parquet en bois noble confère une ambiance chaleureuse. La suite parentale séduit avec son dressing sur mesure, sa chambre élégante aux accents boisés et un accès direct à la terrasse couverte offrant une vue imprenable sur la nature. La salle de bains (env. 24 m²) avec baignoire îlot, douche italienne, double vasque et un second accès à un sauna privé (infrarouge & bio) est une invitation au bien-être – un espace de détente rien qu’à vous. À l’autre extrémité du couloir se trouve une autre chambre (env. 20 m²) avec sa propre salle de bains (env. 5 m²), comprenant douche, lavabo et WC. Juste à côté, un espace enfants indépendant avec son propre couloir dessert deux grandes chambres (env. 21 m² et 17 m²), une salle de bains ainsi qu’un grenier aménageable – parfait comme salle de jeux, bibliothèque ou espace loisirs. Une pièce supplémentaire (env. 20 m²) peut être utilisée comme bureau ou chambre d’enfant. Étage intermédiaire indépendant – idéal pour les invités Un demi-niveau supplémentaire offre une pièce indépendante (env. 46 m²) avec salle de bains privée – un lieu parfait pour accueillir des invités, grands-parents ou adolescents, dans un cadre intime et confortable. Technologie, énergie et confort au plus haut niveau Construite en 1984, la villa a été entièrement modernisée entre 2011 et 2021 avec un grand souci du détail, de l’efficacité énergétique et du design. Le certificat de performance énergétique (classe B) témoigne d’une planification intelligente et d’un mode de vie durable et confortable. Parmi les équipements techniques de haute qualité : • Chauffage au mazout • Piscine extérieure (10 x 4 m) avec système d’électrolyse au sel pour une eau douce et agréable – chauffée par pompe à chaleur, soutenue par une installation photovoltaïque dans le jardin • Installation photovoltaïque de 17 kWh couvrant la piscine et une partie de la consommation électrique • Volets électriques dans presque toutes les pièces – confort et sécurité accrus • Borne de recharge pour véhicule électrique dans le garage – pratique et tournée vers l’avenir • Arrosage automatique et robot tondeuse – pour un jardin toujours impeccable, sans effort • Grenier isolé et aménagé – espace de rangement ou potentiel d’extension • Espace bien-être privé avec sauna haut de gamme (bio & infrarouge), accessible directement depuis la suite parentale • Système d’alarme, éclairage de sécurité, portail électrique avec vidéophone et porte de sécurité – pour une tranquillité d’esprit totale • Installation électrique et chaudière conforme Conclusion Cette villa conjugue avec brio luxe, générosité et intimité – au cœur d’une nature préservée et dotée de toutes les prestations attendues pour un habitat d’exception. Que ce soit en tant que résidence familiale haut de gamme ou propriété de prestige à fort potentiel, ce bien immobilier répond aux plus hautes exigences – avec âme et substance. Laissez-vous séduire et prenez rendez-vous pour une visite personnalisée. En savoir plus ?
Hauset, das beliebte Grenzdorf zum Aachener Südviertel, bietet Ihnen Lebenskomfort getreu dem Motto „Belgien pur“ – grenznah wohnen und in vollen Zügen von Vorteilen beider Länder profitieren.Lassen Sie sich überraschen von einer raffiniert geplanten Immobilie, die sich zur Zeit im Rohbau befindet, so dass Sie Ihre persönlichen Ideen und Kreativität einfließen lassen können. Gleich, ob Ihnen die Realisation eines Mehrgenerationenhauses vorschwebt, Sie ein sehr geräumiges Ganzes für sich benötigen oder aber Sie sich wünschen, Ihre Selbstständigkeit in Form eines Kabinetts, Büros oder Praxis unmittelbar neben Ihrem Wohnbereich, um somit optimal Beruf und Freizeit auf kurzem Wege zu verbinden, im Kopf haben- nichts ist unmöglich.Eine sehr kreative Basis besteht bereits in Form des vorhandenen Rohbaus auf einer überschaubaren Gesamtgrundstücksfläche von ca. 288m², welche in Verbindung mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet den Vorteil mit sich bringt, von der Grünen Weite und unverbaubaren Sicht zu profitieren, ohne jedoch die Arbeit davon zu haben. Gemäß den Richtlinien einer modernen und lichtdurchfluteten Architektur geplant, wurde der Rohbau in Wertarbeit hiesiger Firmen errichtet. Sämtliche Räumlichkeiten sind gut durchdacht, so dass Sie dank bodentiefer Fenster und Panoramafenster eine optimale Ausleuchtung und Wohnambiente bieten. Die Aufteilung der Räumlichkeiten kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen angepasst werden. Mehr Infos ### En savoir plus ?
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HERGENRATH Bahnhofstraße, 88: Dans un environnement agréable, nous avons le plaisir de vous présenter ce solide immeuble de rapport. Il se compose de trois appartements distincts, chacun disposant de compteurs séparés, et tous les logements sont actuellement loués. Chaque appartement, réparti à raison d’un par étage, offre une superficie d’environ 80 à 90 m² et comprend une à deux chambres à coucher. L’immeuble bénéficie également d’un grand jardin commun ainsi que d’une cave commune. Attenant au bâtiment principal, un hall de stockage d’environ 75 m² avec une toilette séparée complète l’ensemble. Les châssis sont en PVC avec double vitrage. Chaque appartement, en ordre d’un point du vue urbanistique, dispose d’une chaudière individuelle au gaz de ville. Bien entretenu, l’ensemble représente une opportunité d’investissement intéressante offrant un rendement stable. En savoir plus ?
Superbe villa dans la ceinture verte et surplombant les toits de Hergenrath Cette propriété unique s’étend sur trois niveaux et est entourée d’un jardin à l’abri des regards indiscrets. Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un très beau hall d’entrée inondé de lumière, qui offre une vue sur une façade vitrée. Derrière cette façade se trouve une grande terrasse couverte avec un barbecue encastré. Depuis cette terrasse, on accède également à une belle oasis de paix au sous-sol, située juste à côté de la piscine intérieure. À droite du hall d’entrée se trouve le salon très spacieux avec cuisine attenante. À gauche du hall d’entrée, on accède à l’aile nuit avec deux chambres, un bureau et une salle de bains. Juste à l’entrée, dans le hall dit « premier hall », un escalier en colimaçon vous mène à l’étage supérieur qui présente presque la même disposition, à savoir trois chambres, une salle de bains, un salon, une cuisine et un bureau. Au sous-sol de cette belle villa se trouve une piscine intérieure dont la baie vitrée peut être ouverte et qui est entièrement orientée vers le sud. De là, vous avez également accès à l’oasis mentionnée précédemment, qui mène à son tour, par un escalier, à la terrasse couverte que nous avons décrite au début de la présentation. Au sous-sol, vous trouverez également un très grand garage pouvant accueillir 2 à 3 voitures et, bien sûr, les locaux techniques pour le chauffage et la piscine. La vue fantastique sur le magnifique village de Hergenrath et bien au-delà justifie à elle seule une visite. Cette propriété unique est située sur les collines de Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?
L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d’habitation au caractère authentique, idéalement située au cœur d’un petit village tout en restant proche de toutes les commodités. Derrière sa façade typique en pierre, ce bien offre de beaux volumes habitables, parfaitement adaptés à une vie familiale confortable. À l’arrière, vous serez immédiatement séduit par la superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Une maison alliant charme, espace et cadre verdoyant… coup de cœur assuré ! Sous-sol : caves et garage. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire, living de +/- 51 m² avec poêle à pellets et cuisine équipée ouverte, salle de bains avec toilette, deux chambres de +/- 20 et 23 m², terrasse de +/- 68 m², jardin latéral. Etage : hall de nuit, salle de bains avec sauna (lavabo, baignoire, douche et toilette), trois chambres de +/- 12, 15 et 20 m², grenier de +/- 23 m². Divers : superficie totale : +/- 334 m², superficie habitable : +/- 220 m², R.C. : 1.203 €, chauffage central au mazout, double vitrage en PVC avec volets, installation électrique conforme jusqu'en 2047. Informations énergétiques : PEB No. : 20251121006212, PEB : E spec : 382 kWh/m².an, E totale : 80 113 kWh/an. NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2010, vereint modernen Komfort mit stilvollem Design und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf einer großzügigen Grundstücksgröße von etwa 900 m² bietet dieses Anwesen reichlich Platz für Entfaltung und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von circa 279 m² und zusätzlichen Nutzflächen von rund 128 m² präsentiert sich das Haus äußerst geräumig und vielseitig. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, darunter fünf einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie geruhsame Nächte garantieren. Zwei elegante Badezimmer vervollständigen das exklusive Raumangebot und bieten ausreichend Raum für jeden Morgenbedarf. Ein absolutes Highlight ist die lichtdurchflutete und „schwebende“ Gallergie zentral im Haus. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein stilistisches Zuhause, mit garantiertem AHA-Effekt. Der optimal gestaltete Grundriss bietet Platz für alle Lebenslagen und Gelegenheiten – sei es ein großes Familienessen, ein entspannter Abend im Wohnzimmer oder die Verwirklichung individueller Wohnträume. Jedes Detail des Hauses ist darauf ausgerichtet, den Alltag harmonisch und mühelos zu gestalten. Umgeben von einer wunderbaren Umgebung, bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Gärtner oder jene, die einfach nur die Natur genießen möchten. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit, um den Traum vom eigenen Heim wahr werden zu lassen. Erkunden Sie die Potenziale, die dieses einzigartige Angebot bietet – der Weg zu Ihrem neuen Zuhause beginnt hier. Ausstattung: – 2022 Wärmepumpe – Fenster – Doppelverglasung – hochwertige Bauausführung – Fußbodenbelag: Stein, Teppich, Fliesen (Keramikstein) – Photovoltaik 10KW – Garage mit Bewegungsmeldern – Einbauküche – Außensteckdose – Klärgrube – Fettabscheider – Einbauküche (Siemens) – Vollunterkellert – Terrasse – Kanalanschluss – Sonnenplatz – Spots – 5 Kellerräume – Wallbox – Fußbodenheizung – Südterrasse – Stellplatz – schwebende Galerie – Speicher Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Lontzen, einer ruhigen und naturnahen Region im Osten Belgiens. Lontzen ist bekannt für seine idyllische Landschaft und bietet ein harmonisches Umfeld, das ideal für Familien ist, die das ruhige Landleben genießen möchten. Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten Eupen und Aachen, was eine hervorragende Anbindung an zahlreiche Annehmlichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote gewährleistet. Zudem bietet die Lage eine gute Erreichbarkeit der Autobahn E40, die Lontzen mit sowohl belgischen als auch deutschen Zentren verbindet. Die Region ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren bieten. In der näheren Umgebung befinden sich zudem mehrere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese naturnahe und gleichzeitig vorteilhaft gelegene Immobilie bietet alles, was man sich von einem Heim in einem freundlichen und einladenden Umfeld wünschen kann. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20250814019835 Gültig bis: 14.08.2035 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 27.694kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 80 kWh/m² Jahr Energieklasse A — Kataster ca. 2.000€ Anbieter-Objekt-ID: 2025026 En savoir plus ?
MONTZEN Steenteveld, 19 : Dans un des plus beau quartier de Montzen, A 2 minutes à pied du centre et de toutes les facilités, vous trouverez cette spacieuse et luxueuse villa (anno 2000) sur son grand terrain superbement aménagé de ± 2000 m2 et en retrait par rapport à la route. Au rez-de-chaussée vous y trouverez un hall d’accueil, une toilette séparée, un bureau, un grand et lumineux séjour ouvert sur la très belle cuisine équipée, une arrière cuisine. Au premier étage une galerie donnant accès à 2 grandes chambres à coucher (dont 1 avec espace dressing) une seconde toilette ainsi qu’une salle de bains tout confort (bain, douche, db évier). Au 2ème étage 2 grandes chambres supplémentaires ainsi que des espaces de rangement. Le sous-sol dispose quant à lui d’un garage pouvant accueillir 2 à 3 véhicules, 2 caves de rangement, une chaufferie, un espace douche et wc, ainsi qu’une chambre supplémentaire. Ce bien construit avec des matériaux de qualité dispose d’un système d’alarme, une domotique, électricité conforme jusqu’en 2050, châssis double vitrage avec volets électriques, et bien d’autres éléments à découvrir lors d’une visite. Contactez nous pour en savoir plus ! En savoir plus ?
EUPEN Hookstraße, 56 : A deux pas de la “Werthplatz” ainsi que toutes ses commodités, vous trouverez ce volumineux bâtiment sur 4 niveaux entièrement rénové il y a 10 ans. Avec ses 3 caves de rangement, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec son espace salon et d’une cuisine équipée au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez un deuxième grand salon, une première chambre à coucher et un WC séparé. 2 chambres ainsi qu’une salle de bain complète avec une grande douche italienne. Le dernier étage comprend 2 autres chambres supplémentaires, une buanderie et une deuxième salle de bain. Vous pourrez également bénéficier d’une splendide vue dégagée sur la ville d’Eupen grâce à la terrasse au 4ième étage. Châssis PVC double vitrage avec volets, chauffage central au gaz de ville, installation électrique conforme, directement prêt à l’emploi, les locataires partiront pour le début du mois de mai. N’hésitez pas à fixer rendez-vous pour ce bâtiment volumineux !! En savoir plus ?
In der Nähe des Zentrums von Eupen gelegen, bietet dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen ein interessantes Potenzial. Die Energieeffizienzwerte (PEB) liegen zwischen F und C, was Verbesserungen zur Optimierung der Rentabilität ermöglicht. Die aktuellen Mieten liegen zwischen 2000 und 3000 €, was ein attraktives Mieteinkommen garantiert. Obwohl das Gebäude renovierungsbedürftig ist, stellt es eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Lage dar. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Gebäude in eine rentable Anlage zu verwandeln! En savoir plus ?
Allen Keapler & Partners vous propose de découvrir une charmante propriété nichée au cœur du village de La Minerie. Cette demeure rare offre un potentiel de rénovation remarquable, idéal pour les amateurs de projets uniques en quête d’authenticité. Son cachet d’origine, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d’époque en font une base exceptionnelle pour imaginer un lieu de vie à votre image. Véritable page blanche pleine de caractère, cette propriété constitue une opportunité idéale pour donner vie à un projet personnalisé, qu’il s’agisse d’une résidence principale pleine de charme, d’une maison de vacances authentique ou encore d’un projet patrimonial de caractère. Un lieu inspirant qui ne demande qu’à retrouver tout son éclat et écrire une nouvelle histoire entre les mains de ses futurs propriétaires. 📩 Renseignements par mail : ### 📞 Téléphone : ### 🔎 Découvrez plus de biens sur allenkeapler.be En savoir plus ?
Clermont (Thimister) – Crawhez 56 Véritable opportunité dans le village prisé de Clermont. Cette villa, située sur un terrain d’environ 1 000 m², se trouve dans un environnement recherché (Crawhez 56). Au rez-de-chaussée : hall d’entrée lumineux, actuellement 3 chambres et deux bureaux, avec aménagement d’une cuisine à prévoir. À l’étage : vaste hall de nuit, 3 chambres disposant chacune de leur salle de bain. Autres atouts : greniers et caves, emplacement de parking en façade avant. PEB (à titre indicatif / non contractuel) : classe B – 133 kWh/m².an – 39 959 kWh/an. Dossier complet et visites via : ### | ### | ### En savoir plus ?
Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa avec une vue panoramique sur toute la vallée. Composée en 5 chambres à coucher avec son superbe extérieur. Située sur les hauteurs d'Ensival. Jouissant d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle présente un grand séjour lumineux, donnant accès à une terrasse et au jardin, une salle à manger ouverte sur une cuisine full- équipée avec un espace dinatoire, deux salles de bains, une buanderie, deux bureaux, un grand garage, un carport, un grand terrain de +/-9000m² dont du terrain à bâtir. Caractéristiques techniques : - Châssis double vitrage en aluminium, - Chauffage central au mazout, - Grand parking voiture, - Electricité conforme, - Domotique, - Système d'alarme, - Citerne à mazout de 2500 l, - Micro station d'épuration. PEB : B. RC : +/- 2127€. Terrain en cours de mesurage. A voir absolument ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelé au sol et vestiaire (5m²) - Cuisine full-équipée carrelé au sol, comprenant des meubles hauts et bas, taque au gaz, hotte, four, lave-vaiselle, frigo, micro-onde et un îlot central de 7 places (28m²) donnant accès à la terrasse et au jardin de +/- 9000m². - Arrière cuisine carrelé au sol (7m²) - Salle à manger plancher en chêne massif (22m²) - Salon plancher en chêne massif (29m²) avec une cassette à bois - Bureau parquet au sol (17m²) - Buanderie carrelage au sol (10m²) - Second bureau plancher en chêne massif au sol (8m²) 1er étage : - Hall de nuit et palier parquet au sol (20m²) - Chambre à coucher parquet au sol (15m²) - Chambre parental avec dressing parquet au sol (34m²) donnant accès à la salle de bain privatif comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un évier deux vasques et un WC (8m²) - Chambre à coucher parquet au sol (14m²) - Chambre à coucher parquet au sol (18m²) - Chambre à coucher parquet au sol (14m²) - Salle de douche carrelée, avec douche cabine BALNEO, un WC et un évier (4m²) Extérieur : - Carport (35m²) - Garage avec porte sectionelle électrique (33m²) - Grande terrasse betonnée - Emplacement prévu pour la piscine - Grand terrain de +/-9000m² dont du terrain à bâtir - Allée privative pour l'accès à la propriété Niveau Cave : Cave (69m²) COMMODITES : - Vue PANORAMIQUE - Terrain de 1900m² - Châssis double vitrage en aluminium - Chauffage central au mazout - Citerne à mazout de 2500 l - Micro station d'épuration - Système d'alarme - Electricité conforme - Domotique RC: 2.127€ PEB : B Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?
Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette magnifique villa avec piscine (Construction de 2007). Composée en 5 chambres à coucher avec son superbe extérieur. Située sur Cornesse. Jouissant d'un cadre verdoyant et d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle présente un grand séjour, donnant accès à une terrasse et au jardin, un salle à manger ouverte sur une cuisine full- équipée, deux salles de bain, une buanderie, un garage, un bureau, une annexe et un jardin. Caractéristiques techniques : - Châssis double vitrage en pvc, - Chauffage par poêle à pellet et pompe à chaleur - Cassette à bois, - Piscine tubulaire , - Panneaux photovoltaïques , - grand parking voiture. PEB : B. RC : 1648 €. A voir absolument ! DESCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée tapis de pierre au sol(7m²) - Vestiaire tapis de pierre au sol(4m²) - WC séparé (2m²) - Séjour carrelage au sol (26m²) - Cuisine full-équipée ouverte sur le séjour ( taque vitro, hotte, évier, lave-vaisselle, frigo américain, four et micro-onde ) (25m²) - Arrière cuisine tapis de pierre au sol (10m²) - Buanderie (8m²) - Garage avec porte sectionelle électrique (21m²) - Annexe pavé au sol (27m²) 1er étage : - Hall de nuit et palier parquet au sol (12m²) - Salle de bain parquet au sol avec baignoire et douche à l'italienne (10m²) - Chambre à coucher parquet au sol (16m²) - Chambre à coucher parquet au sol (14m²) - Chambre à coucher parquet au sol (16m²) - Chambre à coucher parquet au sol avec dressing (21m²) - Salle de douche carrelé au sol, douche à l'italienne, WC (8m²) 2ème étage : - Chambre parquet sol (17m²) - Dressing ou bureau (12m²) COMMODITES : - Jardin - Châssis double vitrage en PVC - Chauffage par poêle à pellet et pompe à chaleur à l'étage - Panneaux photovoltaïques (5000 kWh) - Electricité conforme - Piscine tubulaire chauffée par la pompe à chaleur et contient un filtre à sable - Grand emplacement de stationnement - Terrain de petanque - Vue sur la campagne environnante RC: 1648 € PEB : B Si vous voulez faire de cette habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite ! En savoir plus ?
Faire offre à partir de 399.000 € - L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d’habitation aux généreux espaces de vie située dans un environnement paisible et verdoyant. Laissez-vous séduire par son élégance, son confort et la qualité de ses prestations. Elle dispose de 5 chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail et de loisirs selon vos besoins. Vous profiterez également d’un magnifique espace vert aménagé par un paysagiste, ainsi que d’excellentes performances énergétiques en classe B ! Rez : spacieux espace de vie de +/- 45 m², cuis. équ. +/- 16 m² avec accès au jardin, buanderie, w-c indép., terrasse, jardin aménagé par un paysagiste avec piscine, terrain de pétanque, dble garage de +/- 60 m². 1er étage : hall de nuit de +/- 17 m², 3 jolies ch. de +/- 9 m², 15 m² et 16 m², sdb +/- 10 m² (baign.&dche). 2ème étage : hall de nuit avec rangement sur mesure, 2 ch. +/- 18 et 19 m² dont 1 aménagée en pièce billard, mezzanine de rangement. Divers : sup. tot. : +/- 924 m², sup. plancher chauffé (PEB) : 196 m², DV PVC, ch. c. via pompe à chaleur de 2022 (DAIKIN), ch. électr. via infrarouge récent, chauffe-eau récent, aménagement déjà disponible pour l'ajout d'un poêle à pellets, 33 panneaux photovoltaïques de 2020, alarme avec caméra, électr. OK. Infos énerg. : PEB No. : 20210618007742, PEB : B, E spec : 114 kWh/m².an, E totale : 22 372 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?
Magnifique villa 4 façades (+/- 246m² garages et cave compris d'après PEB) 4 à 5 chambres idéalement située à Saint-André, dans un environnement verdoyant et offrant une vue imprenable sur la campagne. Elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Elle comprend: Au Sous-sol: double garage (+/- 30m²) avec portes sectionnelles motorisées et cave (+/- 15m²). Au Rez-de-jardin: hall d'entrée, agréable séjour (+/- 51m²) avec cuisine ouverte semi-équipée (taque à induction, hotte, four, lave-vaisselle, évier), 2 chambres de +/- 11m² chacune, salle de douches (douche à l'italienne, lavabo), toilette indépendante, vaste terrasse couverte (+/- 42m²) et jardin avec abri. Combles actuellement aménagées en 2 chambres (+/- 15 et 25m²), bureau (+/- 11m²) et toilette indépedante. Châssis double vitrage bois, chauffage central au mazout, ... R.C.: 1.116€, superficie totale (terrain) : 998 m². PEB: C, E. spéc. : 250 kWh/m².an, E. totale : 61.553 kWh/an, n°20260304010709. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation!! ### En savoir plus ?
Immeuble de rapport – 3 logements – + 5 garages Entièrement loué L’équipe Partner Immo vous présente cet immeuble de rapport composé de 3 logements + 5 garages, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien entièrement loué. Situation pratique, à proximité immédiate des commodités (commerces, transports, écoles, axes routiers). Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée: Hall d'entrée commun avec accès aux garage et aux appartements Compositions de l'appartement du rez: Pièce de vie ( salon/ salle à manger/ cuisine), 1 chambre, salle de bains + accès à un garage. PEB E – 356 kWh/m².an – n°20260210000116 – 46 m² Loué : 450€ avec 1 garage 1er étage : Palier commun, hall d'entrée, pièce de vie ( salon/salle à manger), cuisine, 2 chambres, salle de bains. PEB C – 203 kWh/m².an – n°20260209039328– 105 m² Loué : 750 € avec 3 garages 2e étage : Palier commun, hall d'entrée, pièce de vie ( salon/salle à manger), cuisine, 2 chambres, salle de bains. PEB C – 212 kWh/m².an – n°20260209039266 – 105 m Loué : 600€ avec 1 garage 3ème étage: 3 pièces ( grenier) Technicités : Électricité conforme – châssis PVC double vitrage – chaudières gaz individuelles – compteurs séparés (eau, gaz, électricité). Tous les logements sont actuellement loués. Prix : 365.000 € Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder ! 📱 ### 💻 ### En savoir plus ?
Magnifique villa (+/- 280m² d’après PEB), 4 à 5 chambres, garage, terrasse et jardin, idéalement située sur les hauteurs de Cornesse. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée (+/-8m²) avec WC indépendant, spacieux séjour (+/-39m²) avec accès direct à la cuisine équipée (+/-23m²) (lave-vaisselle, taque vitrocéramique, hotte, four) et à la véranda (+/-25m²), buanderie (+/- 12m²), espace rangement/dressing avec un coin douches (+/- 7m²), une chambre ou un bureau +/- (14m²) et un garage (+/- 38m²). 1er étage : 4 chambres (3 de +/- 10m² et une de +/-16m²), hall de nuit (+/- 17m²) avec espace bureau, salle de bains (baignoire, double lavabo et wc) et un espace rangement (+/- 10m²). Sous-sol : spacieuses caves (+/- 10, 11, 18 et 23m²). A l’extérieur : magnifique terrasse avec vue exceptionnelle et un joli jardin arboré à l’abri des regards. Chauffage central mazout (chaudière à condensation, châssis double vitrage PVC et aluminium, poêle à pellets, cassette à bois, panneaux photovoltaïques. PEB: C, E. spéc.: 251kWh/m².an, E. totale: 70.275 kWh/an, n° 20260209007720. R.C.: 1.125€, superficie totale: 1.455 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe propriété située dans un quartier prisé de Cornesse! ### En savoir plus ?
Charmante fermette avec sa dépendance et son jardin fleuris en vente en rente viagère avec réserve de jouissance du vendeur. La maison principale se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un espace séjour avec salle à manger et salon, une cuisine et un salon à l’arrière de la maison avec accès à la terrasse ; - 1er étage : trois chambres (avec point d’eau) et deux salles de bains ; - 2ème étage : combles. La dépendance se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : garage et pièce de rangements (actuellement jardin d’hiver donnant sur la terrasse arrière) ; - 1er étage : deux chambres et salle de bains. Bouquet de 90.000€ et rentes mensuelles de 900€. Pour les modalités de la vente en rente viagère, merci de contacter l'Etude au ### Les frais relatifs à la mise en vente sont à charge de l’acquéreur. PEB G, numéro 20220426013594, 539kWh/m².an, 74.865kWh/an, 139m² de surface de plancher chauffé. En savoir plus ?
Située sur les hauteurs de Verviers, cette spacieuse maison à rénover offre un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et ses nombreux espaces. Elle se compose de : • Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon, salle à manger et cuisine, accès aux caves et toilette indépendante ; • 1er étage : 2 chambres, un bureau/dressing et une salle de bain (baignoire, toilette) ; • 2ème étage : 3 chambres (ou 2 chambres et un dressing/bureau) ; • 3ème étage: vaste grenier aménageable ; • Sous-sol : caves spacieuses avec espace buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour, d’un jardin (aussi accessible par un passage menant à la rue Sauvage) et de 2 garages (reliés aux égouts). Châssis PVC DV à l'arrière de la maison et bois simple vitrage à l'avant. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation familiale spacieuse. PEB classe E (418 kWh/m².an - 73 333 kWh/an) - 178m² de surface de plancher chauffé selon PEB. En savoir plus ?
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