Maison à vendre avec 3 chambres - Kerniel

Aan de rustige Jesserenstraat 89 in Tongeren ontdekken we deze karaktervolle open bebouwing op een perceel van 8a80ca, met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 323 m² inclusief zolder. Deze woning combineert degelijke materialen, warme charme en een overvloed aan ruimte met een prachtig uitzicht op de omliggende natuur. De extra troef? Een grote schuur met aparte toegang, die wacht om omgevormd te worden tot een inspirerende wellnessruimte, een kleine B&B of een ander uniek project. Wanneer je de woning betreedt, valt meteen op dat hier gekozen werd voor duurzame en kwalitatieve materialen. Authentieke natuursteen, mooie vloeren, elegante deuren en verzorgd raamwerk geven het interieur een tijdloze en warme uitstraling. De woning is met zorg onderhouden en straalt degelijkheid uit, klaar om nieuwe verhalen te schrijven. De woning beschikt over een ruime, lichte leefruimte waar je vanuit de ramen geniet van het groene uitzicht rondom. Naast de woonkamer en eetkamer bevindt zich een praktische en stijlvolle keuken. Voor wie thuiswerkt is er bovendien een aparte bureauruimte of kantoor, ideaal om werk en privé gescheiden te houden.Op de bovenverdieping vinden we drie ruime slaapkamers, een dressing, een badkamer en een berging terug. De zolder biedt, mits de nodige werken, de mogelijkheid om een extra kamer of hobbyruimte te creëren. Dankzij de royale oppervlakte is er ruimte genoeg om de woning aan te passen aan jouw wensen en gezinssituatie.Aan de zijkant van de woning bevindt zich een grote, charmante schuur met aparte ingang. Dit bijgebouw heeft enorm veel potentieel en kan na renovatie perfect dienen als wellnessruimte, gastenverblijf, een gezellige B&B of zelfs een atelier of praktijkruimte. Deze aparte toegang maakt het bijzonder interessant voor wie werk en wonen wil combineren, of gasten in alle comfort wil ontvangen. De ligging van de woning is een ander groot pluspunt: hier woon je in alle rust, met een heerlijk uitzicht op het omliggende groen, terwijl het centrum van Tongeren en alle voorzieningen toch vlot bereikbaar blijven. Dit maakt het een ideale plek voor wie houdt van privacy en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid.Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een karaktervolle, ruime woning met toekomstmogelijkheden. Of je hier nu een warme gezinswoning, een combinatie van wonen en werken, of een creatieve invulling voor de schuur ziet: de mogelijkheden zijn eindeloos.Benieuwd naar wat deze woning voor jou kan betekenen? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging, en ontdek zelf de charme en het potentieel van deze bijzondere plek.Mis deze unieke kans niet en contacteer ons vandaag nog op het nummer ### of via ### De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk gesteld worden voor de juistheid van de door zijn verstrekte gegevens. En savoir plus ?

Découvrez cette résidence d'exception à Wellen, une opportunité rare pour les amateurs de confort, d'élégance et de modernité. Située au 45D Langenakker, cette propriété représente le summum du luxe résidentiel dans une région paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Proposée au prix de 995 000 €, cette maison incarne un parfait équilibre entre design contemporain, performance énergétique et espace de vie. La maison, construite en 2017, affiche un état impeccable et bénéficie d'une conception soignée qui met en valeur chaque détail. Avec une surface habitable estimée à 400 m² répartie sur trois niveaux, elle offre une flexibilité remarquable pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le télétravail ou les loisirs. La disposition intérieure comprend deux salles de bains modernes, trois chambres spacieuses, un bureau très lumineux et une cuisine ouverte donnant sur le jardin et la piscine privée. La cave entièrement aménagée propose encore plus d'espace pour des activités professionnelles, des hobbies ou un stockage pratique. La maison est équipée de fenêtres à double vitrage, ce qui assure une excellente isolation thermique et acoustique, renforçant la performance énergétique avec un EPC de 66 kWh/m²/an. Le chauffage au gaz confère un confort optimal tout au long de l'année dans ce cadre très économe en énergie, attesté par un E-peil de seulement 42. L'extérieur constitue un véritable havre de paix : un jardin soigneusement aménagé avec une piscine invite à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La propriété s’étend sur 400 m² de terrain, situé dans un environnement naturel protégé, ce qui garantit tranquillité et cadre verdoyant. La proximité d’un espace réservé à la nature permet de profiter pleinement du calme tout en étant à quelques minutes des infrastructures locales, commerces et écoles. La localisation dans la charmante commune de Wellen offre également un accès facile aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements vers d’autres régions ou centres urbains. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique résidence et ses nombreux atouts, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite exclusive. Notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et discrétion. Cette propriété unique associe le charme d’un environnement préservé à des prestations modernes de haut standing, faisant de cette résidence un choix idéal pour ceux qui recherchent l’excellence dans leur cadre de vie. Contactez-nous dès aujourd’hui par téléphone au ### ou par email à ### pour obtenir plus d’informations ou pour planifier votre visite privée. Ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle d’acquérir une maison d’exception dans la région de Wellen. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Wellen, cette résidence à vendre représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Avec un prix attractif de 329 000 €, cette maison construite en 1972 offre un espace habitable généreux, parfaitement adapté aux familles ou aux investisseurs souhaitant profiter d’un cadre de vie paisible à proximité des commodités locales. La propriété possède une superficie habitable d’environ 150 m², comprenant trois chambres confortables, une cuisine spacieuse de 19 m², une salle de bains récemment rénovée ainsi qu’un séjour lumineux de 39 m². La maison dispose également d’un grand garage, d’une cave et d’une zolder de 50 m², offrant de nombreux espaces de rangement et d’éventuelles extensions ou aménagements futurs grâce à sa structure solide. L’aménagement intérieur a été pensé pour maximiser le confort et la praticité. La cuisine moderne ouvre sur une terrasse couverte située sur le côté de la maison, idéale pour les repas en plein air ou la détente lors des belles journées. La disposition intérieure permet d’accéder aisément à toutes les pièces, avec une entrée indépendante menant à une grande salle de séjour, où une cassette d’incandescence crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La zone de nuit se trouve à l’arrière, avec trois chambres dont deux de 11 m² et une plus grande de 15 m², parfaites pour accueillir une famille. La salle de bains a été récemment rénovée, répondant aux standards modernes en termes d’équipements et de design. La propriété est équipée d’un chauffage au gaz, avec du double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. La grande parcelle de terrain de 946 m², orientée au nord-ouest, offre un jardin facile à entretenir, idéal pour profiter du calme et de la tranquillité entourant cette maison. Située dans un secteur résidentiel privilégié, cette maison bénéficie d’un environnement calme et sécurisé. La localisation à Wellen permet un accès pratique aux infrastructures locales, tout en profitant d’un cadre naturel apaisant. La propriété est en conformité avec la destination urbain : zone résidentielle, sans risque d’inondation ou d’autres contraintes urbanistiques majeures. Avec un certificat PEB attestant d’un rendement énergétique raisonnable, cette maison représente un excellent investissement tant pour une résidence principale que pour un projet locatif. N’attendez pas pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : ce bien immobilier constitue une opportunité rare sur le marché immobilier local. Contactez dès aujourd’hui votre agence pour découvrir cette propriété exceptionnelle à Wellen et envisager votre futur chez vous. En savoir plus ?

Cette maison individuelle, située au cœur de Borgloon, offre un accès facile à toutes les commodités telles que écoles, commerces et services essentiels. Construite en 1991, elle repose sur un terrain de 270 m² et présente un agencement pratique avec une entrée accueillante, un WC pour invités, et une pièce de vie lumineuse de 18 m². La cuisine récente de 14 m² est entièrement équipée et s'ouvre sur un espace rangement ainsi que sur un terrasse couverte, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de respectivement 11 m², 11 m² et 16 m², ainsi qu'une salle de bain de 14 m² comprenant une baignoire, une douche à l’italienne, un lavabo et un WC. La maison possède également une grande zone mansardée de 58 m² au-dessus, pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. Pour votre confort, la propriété est équipée de la climatisation, d’un système d’alarme Verisure et bénéficie d’un chauffage au gaz avec une pompe à chaleur. L’extérieur se compose d’un jardin orienté à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en fin d’après-midi. La maison dispose d’un garage intégré de 18 m², d’un système photovoltaïque avec 15 panneaux solaires et une batterie de stockage de 10 kW pour une meilleure efficacité énergétique. La propriété est conformée aux normes urbaines pour un quartier résidentiel calme, non soumis à des risques d’inondation. En savoir plus ?

Située au cœur de Borgloon, cette maison de caractère, construite en 1939, offre un espace habitable de 223 m² répartis sur trois niveaux. La propriété, récemment rénovée, présente une façade iconique avec deux niveaux et une largeur de 7 mètres, située dans une rue paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Son emplacement permet un accès facile aux commodités du centre-ville tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. L’intérieur de la maison est organisé avec soin pour optimiser la luminosité et le confort. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine spacieuse de près de 27 m², une pièce de vie lumineuse de 19,43 m² et une salle de bain pratique. La cuisine donne directement sur un petit jardin urbain, orienté pour préserver l’intimité, tandis que les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle. À l’étage, trois chambres dont une donnant accès à un balcon ou un dakterras, offrent un espace privé pour chaque occupant. La propriété dispose également d’une cave de 15 m² et d’un grenier pouvant être aménagé selon les envies. Les équipements comprennent un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et une isolation électrique et sanitaire récente datant de 2012. La toiture a été rénovée en 2017. La maison possède également un certificat de performance énergétique (EPC) avec une consommation annuelle modérée, ce qui assure un bon niveau d’efficacité énergétique. Sa conception compacte et ses espaces bien pensés en font une option pratique pour ceux qui recherchent une résidence familiale ou un investissement dans un environnement privilégié. En savoir plus ?

Située à Borgloon, cette résidence semi-ouverte récente offre un cadre de vie paisible dans un petit projet résidentiel composé de trois habitations. Construite en 2021, cette maison présente une architecture moderne et fonctionnelle, idéale pour une famille ou pour un usage en tant que résidence secondaire. La propriété est vendue clé en main, prête à accueillir ses nouveaux occupants, avec une orientation sud qui favorise une luminosité optimale à l’intérieur. L’intérieur se déploie sur 141 m² habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, complété par une buanderie pratique. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et une salle de bain moderne. La maison dispose également de deux toilettes, d’un chauffage au gaz et d’un certificat énergétique performant avec une classe EPC A, grâce notamment à l’installation de panneaux solaires. Elle est équipée d’un système électrique certifié conforme. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privé orienté plein sud, idéal pour se détendre ou profiter des beaux jours. Deux places de parking extérieures complètent l’ensemble. La localisation à Hoepertingen permet un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun locaux, tout en offrant le calme d’un environnement rural. La proximité des sentiers de randonnée et des paysages vallonnés du Haspengouw constitue un atout pour les amateurs de nature et de loisirs en plein air. En savoir plus ?

Cette résidence authentique et charmante est située au cœur de Borgloon, à l'adresse Mellenstraat 62. Implantée sur un généreux terrain de 801 m², cette maison se distingue par sa structure solide et ses détails architecturaux élégants. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée avec un escalier, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi qu'un salon orné de détails authentiques tels qu'une cheminée en chêne massif et de raffinées moulures au plafond. La cuisine offre une vue agréable sur le jardin arrière, complétée par une véranda et une salle de bain. Une buanderie pratique y est également adjacente. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses avec une salle de dégagement intégrée, parfaites pour accueillir une famille. Le grenier offre un espace supplémentaire pour le stockage. L'extérieur de la maison est tout aussi impressionnant avec un grand jardin clôturé et une terrasse, procurant une intimité totale pour des moments de détente en famille ou entre amis. La propriété comprend également un garage et des dépendances à l'arrière, offrant un espace de stationnement et de rangement. Située au milieu des champs pittoresques de Gors-Opleeuw, la maison est idéalement placée à proximité de sites remarquables tels que les vignobles clos d'Opleeuw et plusieurs châteaux historiques. En dépit de son emplacement champêtre, le centre-ville de Tongeren et Borgloon sont accessibles en seulement dix minutes en voiture, tandis que Hasselt est à quinze minutes. Cette propriété est sujette à des obligations de rénovation, mais elle constitue une occasion idéale pour ceux qui recherchent un projet de rénovation prometteur dans une région paisible et prisée. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre située à Kortessem représente une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un bien immobilier récent et clé en main dans un environnement calme et privilégié. Construite en 2018, cette maison semi-ouverte de 159 m² habitables repose dans une rue sans issue au sein du quartier résidentiel de Guigoven, offrant une parfaite harmonie entre confort moderne et tranquillité. Sur un terrain de 491 m² orienté au sud-est, cette propriété bénéficie d’une localisation stratégique, à proximité des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, tout en étant accessible rapidement aux principales voies de communication. Avec un prix fixé à 475 000 €, cette résidence est une option très attractive pour les familles ou professionnels désirant s’installer dans une zone résidentielle paisible. L’intérieur de la maison se distingue par ses espaces lumineux et bien agencés. La pièce à vivre, généreusement dimensionnée, offre une vue agréable sur le jardin et se connecte à une cuisine moderne équipée d’un système Quooker et d’un réfrigérateur à vin, ainsi qu’à une buanderie pratique. La maison dispose de trois chambres, dont une avec une spacieuse walk-in closet, ainsi que d’une salle de bain équipée d’une baignoire pour des moments de détente. Deux toilettes complètent l’étage, tandis que la maison est dotée de caractéristiques énergétiques performantes, notamment un certificat EPC avec un E-peil de 49, ce qui traduit une gestion optimale des consommations énergétiques. La présence d’une garage intégré de 25 m² et de deux places extérieures ajoute à la praticité du bien, idéal pour accueillir véhicules et espaces de stockage. En outre, des équipements tels qu’une citerne d’eau de pluie de 5 000 litres et une isolation efficace renforcent l’aspect écologique et économique du logement. Située dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie privé et serein tout en restant proche des commodités urbaines. La proximité d’une halte de bus à seulement 400 mètres facilite les déplacements quotidiens, tandis que l’accès à l’autoroute est à 7,5 km pour ceux qui doivent se déplacer en voiture. Les espaces extérieurs sont pensés pour profiter pleinement du climat local, avec une orientation favorable qui optimise la lumière naturelle tout au long de la journée. La zone résidentielle est non inondable et sans restriction urbanistique particulière, assurant une stabilité et une sécurité pour les futurs propriétaires. Si vous souhaitez découvrir cette maison exceptionnelle ou obtenir plus d’informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou discuter de votre projet immobilier dans la région de Kortessem. En savoir plus ?

MAISON DE CAMPAGNE AVEC 3 CHAMBRES ET ABRI DE VOITURE Hof van Sprolant est un quartier résidentiel tranquille situé dans la campagne de Broekom, près de Tongres-Bourgogne. Cette situation tranquille mais centrale permet d'accéder facilement à tous les services nécessaires. Cette maison a été achevée en 2021 et a été construite sur un terrain de 2,31 centiares. Lors de sa construction, une grande attention a été portée à la durabilité et à l'efficacité énergétique. Vous pourrez profiter de la récupération des eaux de pluie, des panneaux solaires, du chauffage par le sol, .. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée avec toilettes séparées, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'un débarras attenant. Au premier étage, on découvre un hall de nuit, une salle de bain et 3 chambres. En outre, cette propriété dispose d'un jardin peu entretenu et entièrement clôturé, d'une agréable terrasse, d'un grenier spacieux et d'un carport. EN BREF : Prix demandé : € 389.000,00 Vente soumise aux droits d'enregistrement : (2% ou 12%) Venez découvrir ce bien avec l'un de nos collaborateurs ! ### - ### Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif. Canius Real Estate ne peut être tenu responsable de l'exactitude des données qu'il a fournies. En savoir plus ?

Située à Wellen, cette résidence individuelle se trouve sur un terrain d'environ 33 ares, offrant un environnement paisible avec une vue dégagée sur les champs environnants. L'adresse précise est Steenweg Borgloon 26, dans une zone à vocation agricole, non soumise à un risque d'inondation. La maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, ce qui lui confère une belle luminosité naturelle, notamment dans la grande pièce de vie. Entièrement rénovée récemment, la propriété présente des prestations modernes et performantes. Elle dispose d'une superficie habitable d'environ 203 m², répartie sur un rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée, un séjour lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine équipée de 11 m² ainsi qu'une veranda de 20 m² donnant accès à la vaste jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bain avec douche, un WC séparé ainsi qu'un garage de 18 m² avec espace de stockage. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux de 15 et 16 m², ainsi qu'une seconde salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d’un double lavabo. Les améliorations récentes incluent une pompe à chaleur, des panneaux solaires et une isolation optimisée, contribuant à un label énergétique A avec une consommation annuelle de 71 kWh/m². La maison est également équipée de l'air conditionné. Le terrain comprend un jardin orienté à l'ouest, une waterconnection, et une grande dépendance extérieure pour le rangement. La propriété offre ainsi un cadre idéal pour ceux recherchant espace et confort dans un environnement calme. En savoir plus ?

Située au cœur de Horpmaal, cette résidence à vendre représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent un bien immobilier chargé de charme et de potentiel. Nichée dans la charmante ville de Horpmaal, cette propriété offre une surface habitable de 149 m², répartie sur un terrain bien dimensionné, idéal pour profiter pleinement de la quiétude et de l’espace extérieur. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette maison propose un excellent rapport qualité-prix dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des commodités locales. La propriété est construite en 1850, témoignant d’un caractère authentique qui séduit immédiatement, avec ses éléments d’époque préservés et ses espaces lumineux baignés de lumière naturelle grâce à ses fenêtres en double vitrage. Elle n’est pas louée actuellement, ce qui facilite une acquisition immédiate pour les acheteurs souhaitant emménager rapidement ou entreprendre des travaux de rénovation pour personnaliser leur futur chez eux. L’intérieur de la maison se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace de travail à domicile. Le rez-de-chaussée dispose d’une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, où le salon et la salle à manger s’articulent harmonieusement, grâce à une disposition ouverte et conviviale. La cuisine, séparée et fonctionnelle, offre un espace pratique pour préparer vos repas quotidiens. La salle de bain, équipée d’une baignoire, d’un meuble lavabo et des branchements pour lave-linge et sèche-linge, complète cet espace. La propriété est chauffée au mazout, avec un certificat de performance énergétique indiquant une consommation annuelle de 1011 kWh/m². Un toilette indépendant se trouve également au rez-de-chaussée pour plus de confort. À l’étage, trois chambres bien agencées offrent des espaces privés pour chaque membre de la famille ou enfants, avec la possibilité d’aménager ou de rénover selon vos souhaits. Ce bien immobilier possède en outre un vaste potentiel grâce à ses anciennes dépendances, notamment des granges qui donnent accès à diverses possibilités d’aménagement : atelier, espace de stockage, lieu d’exercice professionnel ou extension du logement principal. La propriété est située sur un terrain clôturé de 149 m², offrant un espace extérieur intime pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en plein air. La localisation dans la région de Horpmaal garantit une vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces et autres infrastructures essentielles. Un véritable coup de cœur pour ceux qui apprécient l’authenticité, l’espace et la flexibilité qu’offre cette maison. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; cette opportunité ne restera pas longtemps sur le marché. Vous pouvez nous joindre au ### ou via email à ### . La réalisation idéale vous attend dans cette maison pleine de potentiel où charme et modernité se rencontrent dans un cadre exceptionnel. En savoir plus ?

Située au 30 Nieuwstraat à Ulbeek, cette maison semi-mitoyenne offre une superficie habitable de 156 m² répartie sur deux niveaux, complétée par un sous-sol spacieux et une possibilité d'aménagement supplémentaire dans les combles. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2023, garantissant des installations modernes et un intérieur lumineux, notamment grâce à de grandes fenêtres en double vitrage. La propriété dispose de trois chambres, d'une salle de bain élégante et d'une cuisine pratique, ainsi que de deux toilettes pour plus de confort. À l'extérieur, la maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, avec un jardin de 520 m² comprenant un terrasse de 8 m² idéale pour profiter du soleil. La façade de la maison s'étend sur 8 mètres, avec deux façades offrant une bonne luminosité intérieure. Un garage et trois places de stationnement extérieures viennent compléter l'ensemble, facilitant le stationnement pour les occupants et leurs visiteurs. La propriété est également équipée d'un système d'alarme et de panneaux solaires, contribuant à la sécurité et à la réduction des coûts énergétiques. Située dans un quartier résidentiel calme, cette propriété bénéficie d'une excellente connectivité vers les commerces, écoles et transports en commun, rendant l'emplacement idéal pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. La construction date de 1982, mais la rénovation récente assure une mise à niveau conforme aux normes actuelles. La maison est disponible immédiatement, après signature chez le notaire. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Guigoven, une région paisible et privilégiée. Ce bien immobilier, ref. RBU18343, offre une opportunité exceptionnelle pour ceux recherchant un habitat moderne, confortable et bien situé. Avec un prix de 475 000 €, cette maison récente, construite en 2018, présente une surface habitable de 159 m² répartie sur deux niveaux. Elle se trouve au sein d’un quartier calme, dans une rue sans issue, ce qui garantit tranquillité et sécurité. La propriété comprend trois chambres spacieuses, dont une avec une agréable inloopkast, une salle de bains équipée d’un bain, ainsi qu’un WC supplémentaire pour plus de commodité. La cuisine moderne équipée d’un système Quooker et d’une cave à vin, combinée à une pièce de vie lumineuse avec vue sur le jardin, constitue un espace convivial parfaitement adapté à la vie de famille ou pour recevoir des invités. La maison dispose également d’un garage intérieur de 25 m² et de deux places de parking extérieures, offrant un confort pratique pour les véhicules. Le terrain de 4a 91ca est orienté au sud-est, idéal pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée, tout en bénéficiant d’une intimité totale dans un environnement verdoyant et sécurisé. Située dans un environnement résidentiel privilégié, cette propriété bénéficie d’une proximité avantageuse avec divers services et infrastructures essentielles. La commune de Guigoven est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités urbaines. À seulement 400 mètres, on trouve une halte de bus facilitant les déplacements quotidiens, tandis que l’autoroute à 7,5 km permet un accès rapide vers les grandes villes ou autres régions. Les commerces et écoles sont situés à moins de 3 km, assurant un quotidien pratique pour toute la famille. La maison bénéficie également d’équipements modernes tels qu’un chauffage au gaz, des fenêtres double vitrage pour une excellente isolation, ainsi qu’un système EPC très performant avec un E-peil de 49, témoignant d’une excellente efficacité énergétique. Dédiée aux amateurs d’espace naturel et d’intimité, cette résidence est idéale pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre de vie serein tout en étant proches des commodités essentielles. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette belle opportunité immobilière à Guigoven. En savoir plus ?

Située au cœur de Kortessem, cette résidence récente de 2022 offre un cadre de vie pratique et confortable à proximité des commerces, des restaurants et des lieux de divertissement. L’emplacement permet un accès facile aux transports en commun, avec une halte de bus à seulement 101 mètres et des infrastructures routières à 3,2 km. La propriété bénéficie d’un environnement résidentiel calme, idéal pour une famille ou des professionnels recherchant la proximité des commodités tout en profitant d’un cadre paisible. Cette maison semi-ouverte de 147 m² habitables présente une architecture moderne et lumineuse, avec de grandes fenêtres qui favorisent l’entrée de la lumière naturelle. La distribution intérieure comprend une entrée avec un toilette invité, une pièce de vie spacieuse de 22,9 m² connectée à une cuisine ouverte de 18,9 m² équipée d’un îlot central et d’appareils modernes. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie, offrant ainsi un espace fonctionnel pour la vie quotidienne. À l’étage, vous trouverez trois chambres de tailles variées, une salle de bains avec douche à l’italienne et un second toilette, ainsi qu’une deuxième buanderie pour plus de confort. À l’extérieur, le terrain orienté sud-ouest de 1 a 83 ca accueille une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter du soleil sans aucune vis-à-vis. La propriété est équipée de panneaux solaires, de doubles vitrages, ainsi que d’un système de climatisation pour assurer un confort optimal. Deux places de parking incluses facilitent le stationnement. Avec un label énergétique A et une consommation annuelle estimée à seulement 15 kWh/m², cette maison combine modernité, efficacité énergétique et praticité dans un environnement résidentiel agréable. En savoir plus ?

RUIME (247m2) EN ENERGIEZUINIGE GEZINSWONING (HOB) MET 3 SLAAPKAMERS, PRACHTIG ZONNETERRAS OP EEN PERCEEL VAN 05A38CA TE HASSELT (KORTESSEM) ! Vlakbij het centrum van Kortessem, vinden we aan de Oorsprongstraat 45 deze ruime en moderne gezinswoning terug. Op efficiënte wijze bereik je van hieruit de opritten naar de snelweg (E313) alsook omliggende gemeenten. Bovendien bereik je Hasselt-centrum via de Luikersteenweg binnen het kwartier. De woning werd afgewerkt in 2025 en verkeerd dus in nieuwbouwstaat. Aan het energiezuinig karakter van de woning werd logischerwijze veel aandacht besteed. Een A-LABEL en 5 jaar korting op het kadastraal inkomen is hier van het resultaat. De woning wordt verwarmd met een warmtepomp, is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een ventilatiesysteem D. Deze woning werd in een warme moderne stijl afgewerkt, ademt gezelligheid uit en is, ondanks het halfopen karakter, enorm lichtrijk. Op de gelijkvloerse verdieping vind je eerst een ruime inkomhal met trap naar het eerste verdiep. Vanuit de inkomhal hebben we toegang tot het gastentoilet en betreden we de woonkamer met open keuken. De keuken werd voorzien van alle nodige toestellen en heeft rechtstreeks zicht op de tuin. Vanuit de woonkamer en de keuken heb je toegang tot het overdekt terras aan de achterzijde van de woning. Aansluitend aan de keuken vinden we nog een ruime berging/wasruimte met alle nodige aansluitingen terug. Deze ruimte geeft op haar beurt toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping tref je de nachthal, 3 ruime slaapkamers, een toilet en twee badkamers. De nachthal geeft via een uittrektrap toegang tot de tweede- / zolderverdieping. Deze niet afgewerkte zolderverdieping biedt plaats aan een mogelijk 4 de slaapkamer. De tuin zal nog worden aangelegd en volledig omheind. Mensen die een moderne, ruime, instapklare en energiezuinige woning zoeken, zijn hier aan het juiste adres. Interesse om eens te komen kijken? Contacteer ons op ### of mail naar ### . En savoir plus ?

Cette propriété située au 4 Veldweg à Kortessem se trouve sur un terrain d’environ 721 m², avec une orientation sud. La maison, construite en 1949, comprend une superficie habitable d’environ 176 m², répartie sur plusieurs niveaux. En entrant, vous découvrez une entrée qui mène à une grande pièce de vie de 34 m², divisée en un espace salon et un coin repas, avec un accès direct à la cuisine attenante. À l’arrière de la maison, se trouvent la buanderie, une salle de bain de 7 m², ainsi qu’un accès à un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil. À l’étage, la maison dispose de trois chambres de tailles variées : une chambre principale de 16 m², ainsi que deux chambres plus petites de 10 m² et 9 m². Une escalier fixe mène à une grande zolder de 40 m², qui peut être aménagée selon les besoins du futur propriétaire. La propriété inclut également un garage de 15 m², situé à l’arrière de la maison, ainsi que quelques petits étables ou abris extérieurs pour des activités agricoles ou de stockage. L’emplacement de cette résidence est en zone résidentielle, dans une rue latérale de la route reliant Tongeren à Hasselt. La maison est équipée d’un chauffage au mazout et dispose d’un système de vitrage simple. Le certificat énergétique indique une consommation annuelle de 1031 kWh/m², et le certificat électrique actuel doit être mis à jour. La propriété n’est pas actuellement louée et offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse dans un environnement calme et proche des commodités. En savoir plus ?

Opendeurdag op zaterdag 12/07 tussen 14u en 16u. Kom langs en overtuig jezelf! Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom in deze stijlvolle nieuwbouwwoning op een gunstige ligging in Kortessem! Deze instapklare gezinswoning op Opeindestraat 77C combineert modern comfort met een onderhoudsvriendelijke buitenruimte, en biedt met haar 157m² bewoonbare oppervlakte alles wat je hart begeert! Bij het betreden van de woning kom je in een inkomhal waar zich het gastentoilet bevindt en de trap naar de bovenverdieping. De gezellige, open leefruimte is een ware blikvanger. Dankzij grote raampartijen en een schuifraam baadt de ruimte in natuurlijk licht. De moderne open keuken is volledig uitgerust met alle hedendaagse toestellen. Vanuit de keuken en leefruimte heb je rechtstreeks toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin. Op de bovenverdieping vind je 3 ruime slaapkamers, perfect voor een gezin. De badkamer is modern afgewerkt en biedt zowel een inloopdouche als een bad, ideaal om te ontspannen na een lange dag. Op deze verdieping is er ook een 2 e toilet aanwezig. De moderne stijl, de kwalitatieve afwerking en de praktische indeling maken dit tot een woning waarin je jarenlang met plezier zult wonen. Pluspunten: - Instapklaar - 3 ruime slaapkamers - Avondzon in de tuin - Voldoende bergruimte - Moderne open keuken - Lichtrijke leefruimte - Onderhoudsvriendelijke tuin - Rustige en centrale ligging Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! En savoir plus ?

Cette résidence située au 16 Klokkehofstraat, en plein centre de Kortessem, offre un potentiel intéressant pour un acheteur à la recherche d’un bien à rénover. Construite en 1992, elle se déploie sur un terrain de 527 m² et dispose d’un grand sous-sol de 70 m² ainsi que d'une vaste zolder de 136 m², permettant différentes configurations selon vos projets. La maison possède une structure en 4 façades, avec une orientation nord-est de la terrasse et du jardin, ce qui favorise une luminosité naturelle appréciable. L’intérieur comprend actuellement trois chambres, dont deux de 12 m² et une plus grande de 17 m², ainsi qu’une salle de bains de 10 m² équipée d’un bain, d’une douche et d’un lavabo. La pièce de vie principale de 36 m² se compose d’un espace salon et d’une salle à manger, adjacent à une cuisine de 14 m² équipée de l’essentiel. La maison possède également une cave avec plusieurs pièces et une garage intérieur de 69 m² accessible par l’arrière de la propriété, offrant un espace sécurisé pour le stationnement ou le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière au mazout, avec un système de double vitrage pour une meilleure isolation. La propriété bénéficie d’un raccordement à l’eau et au gaz, et possède un certificat énergétique avec une consommation estimée à 182 kWh/m² par an. Elle se trouve dans une zone résidentielle calme, sans risque d’inondation, ce qui en fait une option pratique pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser un bien dans un environnement agréable. En savoir plus ?

Située dans le charmant village de Vliermaal, cette propriété à rénover représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou ceux souhaitant créer leur résidence idéale dans un environnement paisible et verdoyant. Érigée en 1965, cette maison bénéficie d’une surface habitable de 167 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec un potentiel considérable pour personnaliser chaque espace selon ses préférences. Son grand terrain de 1067 m², situé dans un cadre rural, offre des possibilités d’aménagement extérieur et d’agrandissement, tout en garantissant une tranquillité à toute épreuve. La propriété est implantée dans un secteur reconnu pour sa valeur paysagère, sans risque d’inondation ni contraintes urbanistiques majeures, ce qui permet une grande liberté de projet. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante avec un escalier menant à la première étage, une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée spacieuse avec accès à une véranda, ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée équipée d’une douche à l’italienne, double lavabo et WC. La maison dispose également d’un espace de stockage en arrière, divisé en trois pièces distinctes, dont une avec boiler électrique, ainsi qu’un garage attenant, équipé pour recevoir un véhicule. À l’étage, on retrouve trois chambres confortables et un petit espace de rangement, avec accès à un vaste grenier offrant des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire. La cave comprend deux espaces de stockage utilitaires. L’ensemble du bien est chauffé au mazout, avec un EPC de 932 kWh/m²/an, ce qui indique une consommation énergétique importante mais également des travaux de rénovation nécessaires pour optimiser son efficacité énergétique. L’emplacement géographique de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent la quiétude tout en restant proches des commodités. La proximité des axes N20 et E313 permet d’accéder facilement à Hasselt, Tongeren ou encore Maastricht, facilitant ainsi les déplacements vers ces villes dynamiques. Les centres de Hoeselt et Tongeren sont accessibles en seulement 10 à 15 minutes en voiture, ce qui assure un bon compromis entre vie rurale et accessibilité urbaine. La région offre également un environnement naturel privilégié, propice aux activités de plein air ou à l’agriculture douce, dans un secteur classé en zone agricole et paysagère. Le prix demandé pour cette propriété est fixé à 210 000 euros hors taxes, sans TVA applicable. Il s’agit d’une opportunité rare pour acquérir une maison ancienne nécessitant des travaux de rénovation mais présentant un fort potentiel d’investissement ou de création d’un domicile sur mesure. La maison est actuellement non louée et libre de tout engagement. Pour toute personne désirant découvrir cette propriété ou obtenir plus d’informations sur son potentiel et les démarches de rénovation possibles, il est conseillé de prendre contact rapidement. La région offre également la possibilité de bénéficier de diverses primes et aides financières pour la rénovation, conformément à la réglementation en vigueur en Flandre. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour toute question relative à ce bien exceptionnel. En savoir plus ?