Maison à vendre - Moresnet

Neu-Moresnet Lütticher Str., 109: Bonne et solide maison, située à deux pas de l’ancienne frontière et à quelques minutes d’Aix-la-Chapelle. Transports en commun à proximité directe et nombreuses possibilités de balades en forêt. La maison est entièrement sous cave et dispose d’un garage avec porte automatisée, d’une chaufferie (mazout), d’une buanderie, d’une grande chambre à coucher, d’une salle de bains complète, d’une cuisine et d’un living spacieux. Châssis en bois avec double vitrage, volets, système d’alarme, abri de jardin, bon ensoleillement et plusieurs emplacements de parking à l’avant. Bon potentiel pour cette maison à remettre au goût du jour. Libre à l’acte! En savoir plus ?

LA CALAMINE rue Moresnet, 14 : En plein centre, avec toutes les commodités à porte des mains, se trouve cette solide maison de bonne structure avec son jardin arrière et sa terrasse attenante. L’espace de rangement ne manque pas non plus avec le garage, les caves et le grenier. Le rez-de-chaussée se compose des différentes pièces de vie. L’étage quant à lui est réparti en 2 chambres à coucher, 1 petit bureau ou 1 chambre de jeu et la salle de bains. Chauffage central au mazout avec une chaudière récente et châssis PVC double vitrage (+ volets). Après quelques travaux de modernisation, cette maison fonctionnelle grâce à son agencement des pièces et son emplacement est prête pour un nouveau départ. ± 70 m2 de superficie habitable, pour maximum 4 personnes. Nous sommes à votre disposition, ne tardez pas ! En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à vendre | Maison nr 6 Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. La construction est très solide et réalisée avec des matériaux de grande qualité. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 367 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont plafonnés en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit et comprenant trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 148 m², vue fantastique, garage, carport, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

Nouvelle maison 3-façades à vendre | Maison nr 2 Magnifique maison mitoyenne à 3 façades en construction selon les normes les plus modernes. La construction est très solide et réalisée avec des matériaux de grande qualité. Il s’agit d’une nouvelle construction sur un terrain d’environ 396 m², équipée de toutes les exigences techniques modernes. Tous les sols sont entièrement carrelés, la maison dispose également d’une terrasse et d’un chemin pavé vers l’entrée et le garage. Tous les murs sont plafonnés en blanc. Au rez-de-chaussée se trouve le hall d’entrée avec les toilettes et l’accès au salon et à la salle à manger très lumineux avec une cuisine ouverte, qui offre une très belle vue et un accès à la terrasse, ainsi qu’une buanderie / débarras situés juste à côté. Le grand living donne également sur la terrasse. Un escalier vous mène depuis le hall au premier étage avec un couloir de nuit comprenant et trois chambres à coucher spacieuses, dont une avec un dressing, carrelées comme mentionné précédemment. Un autre point fort est la salle de bain moderne avec douche au niveau du sol, WC et double lavabo. Très bel emplacement à la périphérie de Hergenrath et à proximité immédiate de la frontière allemande. Surface habitable (avec garage) env. 162 m², vue fantastique, garage, chauffage central au gaz. Ne sont pas compris les frais de raccordement, la TVA, les frais de notaire et d’acte. Le projet est situé à Hergenrath, un village pittoresque à proximité immédiate d’Aix-la-Chapelle et La Calamine avec beaucoup de commerces. Le centre d’Eupen et d’Aix-la-Chapelle est à environ 15 minutes en voiture et l’accès à l’autoroute E40 à environ 5 minutes. En savoir plus ?

!!! VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### !!! Villa de caractère avec atelier/entrepôt de +/-140m², cette maison a été conçue avec des matériaux nobles et offre un beau potentiel dans un cadre de vie très agréable, proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, découvrez un hall d’entrée, salon, salle-à-manger, cuisine équipée, salle de douches, WC séparé ainsi qu’une chambre pratique et un bureau disposant d’une entrée indépendante. À l’étage, le hall de nuit mène à trois chambres lumineuses et à une salle de bains. Le sous-sol entièrement cavé comprend un garage, une buanderie, une chaufferie et un espace détente avec bar et accès indépendant. Enfin, une grande dépendance de ±140 m² complète l’ensemble et offre de multiples possibilités pour vos projets professionnels ou créatifs. Ne tardez pas à découvrir ce lieu à fort potentiel ! - PEB : E - n° 20250422034234 - 348 Kwh/m².an - 149.940 Kwh/an - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 439.000 Euros sous réserve d’acceptation des vendeurs - RC : 1.588 Euros - VISITES REALISABLES UNIQUEMENT SUR RDV AU ### En savoir plus ?

KELMIS rue Neuve, 3: Située dans un endroit central très attrayant, cette maison lumineuse présente un volume appréciable avec ses 2 garages et son petit jardin. Depuis 2022, la propriété a été continuellement rénovée et agrandie et compte 3 niveaux de chacun ± 80 m2. La maison bénéficie de caves, d’un chauffage central au gaz de ville, d’un nouveau toit, de nouvelles fenêtres avec volets électriques, de cinq chambres à coucher et de 3 salles de bain modernes en plus des autres pièces de vie. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations. En savoir plus ?

KELMIS rue de Moresnet, 114 : A la recherche d’une belle maison 4 façades bien entretenue proche du centre de la Calamine ? Celle-ci est implantée sur un grand terrain de ± 752 m2 et bénéficie d’une terrasse et d’un grand jardin avec abri de jardin. La maison quant à elle se compose d’un hall d’entrée, un beau séjour avec parquet au sol, une cuisine équipée, une salle de bains ainsi que de 2 chambres à coucher. Une troisième chambre est accessible par un escalier escamotable (grenier aménagé). De plus ce bien est entièrement sous caves et dispose d’un garage, une cave de rangement, buanderie ainsi qu’une chaufferie. Châssis PVC double vitrage + volets – chauffage central au mazout. Bonne opportunité au vue de la situation du bien et du bon état d’entretien ! En savoir plus ?

Appartement au rez-de-chaussée à transformer et à optimiser, situé en plein centre de La Calamine, rue Thym 23. Ce studio est composé d’un petit appartement à réhabiliter de 28m² avec pièce de vie et grande vitrine en façade, coin cuisine et salle de douche, et de deux espaces accessibles par la rue de la Botte qui pourraient facilement être transformés en un garage, et même permettre d’agrandir l’espace de vie avant. Il y a également 1 cave située dans le sous-sol commun de l’immeuble (accessible par l’allée extérieure commune). Ce rez-de-chaussée à transformer est idéalement situé et n’attend plus que l’optimisation de votre projet (suivant la réglementation urbanistique communale et les autorités compétentes). Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Rez-de-chaussée à transformer et à optimiser, situé en plein centre de La Calamine, rue Thym 21, jouxtant la rue de la Botte. PEB du bien Rue Thym n°21 : G – PEB No. 20230707025164 – E spec : 942 kWh/m².an – E totale : 66 746 kWh/an La surface est actuellement un rez-de-chaussée « commercial » d’une superficie de 32,28m², avec un espace privé 13,60m² qui donne accès à l’extérieur sur le côté du bien, et salle de douche 4,50m. Il y a également un espace arrière accessible par la rue de la Botte et transformable en garage (à réhabiliter), ainsi qu’une cave privée située dans le sous-sol commun de l’immeuble. Le bien a fait l’objet d’une demande préalable à la Commune pour la transformation du bien en 2 logements et 2 garages, selon certaines conditions. Le bien fait partie d’une copropriété, le sous-sol est sont accessible par l’allée extérieure commune. Ce rez-de-chaussée à transformer est idéalement situé et n’attend plus que l’optimisation de votre projet que ce soit pour un bureau/cabinet/commerce ou la transformation en habitation suivant la réglementation urbanistique communale et les autorités compétentes. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

NEU-MORESNET rue Kahn, 18 : Nous vous proposons cette agréable maison unifamiliale 3 façades située dans un endroit calme et central. La maison, rénovée au fil du temps, se divise comme suit : 4 caves, hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, hall de nuit, 2 chambres à coucher (± 10 m2 + ± 14 m2), salle de bain et un grenier aménagé avec 2 belles chambres à coucher supplémentaires. Une spacieuse remise arrière et un garage latéral, tous deux attenants à la maison, complètent l’ensemble. Le jardin clôturé avec terrasses côté sud invite à la détente. Chauffage central au mazout, fenêtres en PVC avec double vitrage et volets, toiture de ± 2 ans et pignon de ± 1 an. Actuellement la maison est louée. Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations et de vous guider lors d’une visite. En savoir plus ?

Très grande maison jointive en pierres du pays, avec grand jardin et garage, sise au centre de La Calamine, Route de Liège 203. Le bien se trouve sur une parcelle de 492 m² et est composé : Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec cage d’escalier en bois menant aux étages, wc séparé, petit salon ou bureau permettant d’être ouvert sur la cuisine par une double porte en bois vitrée coulissante, cuisine équipée, grand living donnant accès à la terrasse et son jardin. Etage – Demi-niveau qui peut être séparé du reste du bien : un sas /dressing, une salle de bain avec meuble lavabo, douche et wc, une spacieuse chambre à coucher. 1° étage : 2 chambres à coucher, une salle de douche avec wc, et kitchenette. 2° étage : palier avec kitchenette, une chambre à coucher spacieuse avec armoire encastrée, et salle de douche avec wc, douche et lavabo. Sous-sol : sas avec escalier, une cave, une cave chaufferie avec la chaudière centrale au gaz de ville, un espace buanderie avec wc séparé et accès pour machine à laver, une autre cave de rangement, un ancien petit garage donnant accès au jardin. La maison à l’avantage d’être également accessible par l’arrière (par la rue du Stade) où se trouve le garage pour une voiture. Le bien a besoin d’un rafraichissement mais possède un très bon potentiel d’utilisation, les fenêtres sont en aluminium double vitrage avec volets en partie, le chauffage est central au gaz de ville, le bien est accessible tant par l’avant que par l’arrière, et malgré la situation centrale, le jardin est situé au calme à l’arrière du bien. Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### En savoir plus ?

Immeuble de rapport au coeur de La Calamine Cette propriété est un magasin traditionnel avec bureau, atelier et entrepôt au rez-de-chaussée, qui est vendu pour des raisons d’âge. Au premier étage se trouve un appartement avec 2 chambres à coucher, un living, une cuisine, une salle de bain avec baignoire, douche, WC et lavabo, ainsi qu’un WC visiteurs. La cuisine donne accès à une grande terrasse sur le toit, d’où un escalier mène à la pelouse d’environ 135 m² située à l’arrière. La surface de vente située au rez-de-chaussée est d’environ 85 m² et la surface utile située derrière est d’environ 136 m² et se compose d’un atelier, d’un entrepôt, d’un bureau et de toilettes. Ces surfaces offrent donc un grand potentiel. Compteurs séparés pour l’électricité, l’eau et le gaz, raccordement au réseau d’égout public, cave, très bon certificat énergétique catégorie : C, deux entrées différentes. A La Calamine, Neu- Moresnet, au milieu de la région Meuse / Rhin à seulement 10 minutes en voiture du centre d’Aix-la-Chapelle, Vaals et Eupen se trouve cet appartement intéressant. Tous les achats et les routes principales sont facilement accessibles (bus, le réseau routier, les chemins de fer, les aéroports de Maastricht, Cologne, Düsseldorf, Liège). En savoir plus ?

Située dans un quartier calme de Neu-Moresnet, au 8 rue Jansmühle, cette maison jumelée construite en 1959 offre une surface habitable d’environ 90 mètres carrés sur un terrain de 248 mètres carrés. La maison offre une base solide pour réaliser vos projets d’aménagement personnalisés. Au rez-de-chaussée se trouvent l’entrée et des toilettes pour invités. De là, on accède au salon et à la salle à manger, qui constituent le cœur de la maison. La cuisine spacieuse se trouve dans une annexe datant des années 70 et offre beaucoup d’espace pour cuisiner et manger ensemble. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une petite salle de bains. Le grenier spacieux complète l’espace disponible et constitue un excellent espace de rangement supplémentaire. La maison dispose d’un sous-sol complet et de pièces spacieuses avec accès direct au jardin. Un grand garage offre un espace de stationnement pratique et un espace supplémentaire pour les loisirs ou un atelier. Revenu cadastral : 919 €. En savoir plus ?

Charmante maison semi-jointive avec jardin dans un endroit calme, située Rue de la Gare 63 à Montzen. Ce bien immobilier, construite sur sa parcelle de 487 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Composition du bien: Le hall d’entrée avec l’escalier menant au 1er étage mène au spacieux salon équipé d’un poêle à pellets et profite de beaucoup de lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle est directement accessible depuis le salon. Au rez-de-chaussée se trouve également une première pièce, idéale comme chambre à coucher ou bureau, ainsi que la salle de bains, équipée d’une baignoire, d’un WC et d’un lavabo. Le premier étage comprend un hall de nuit, une pièce avec raccordements pour la machine à laver et un WC, pouvant être transformé en salle de bains supplémentaire. Deux grandes pièces conviennent parfaitement à des chambres à coucher ou des pièces polyvalentes. Au sous-sol se trouvent un sas avec chauffage central au mazout et cuve à mazout, ainsi que deux espaces de rangement pratiques. Le charmant jardin avant ainsi que le jardin à l’arrière invitent à la détente. Sur le côté droit de la propriété, il est possible de stationner facilement deux à trois véhicules. Équipement : Le bien est équipée de fenêtres en PVC avec double vitrage, les fenêtres en toiture sont en bois avec simple vitrage, le chauffage est central au mazout et le salon est équipé d’un poêle à pellets. Cette maison allie un cadre de vie confortable à une répartition pratique des pièces. Pour plus d’informations, contactez nos bureaux : ### – ### En savoir plus ?