Immeuble mixte à vendre - Moresnet VBA07915
475 000 €
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Description
!!!NOUVEAU PRIX!!! Magnifique maison de rapport comprenant 3 appartements totalement indépendants avec cave ainsi qu’un garage individuel.
Ce bâtiment se trouve à Moresnet-Village, rue du Village 62 dans un cul de sac, au calme, endroit idyllique.
PEB : F – PEB No. 20230727014926 – E spec : 442 kWh/m².an – E totale : 48 626 kWh/an
PEB : C – PEB No. 20230727015145 – E spec : 216 kWh/m².an – E totale : 23 767 kWh/an
PEB : G – PEB No. 20230807012294 – E spec : 606 kWh/m².an – E totale : 58 114 kWh/an
La propriété a été rénovée vers l’an 2000 et se trouve sur un terrain de 800 m2 au centre de Moresnet-Village avec toutes ses commodités (école, restaurants, transports en commun, sentiers de randonnée…). Le point touristique des trois frontières, et donc les frontières avec l’Allemagne et les Pays-Bas, ne sont pas loin. Le centre d’Aix-la-Chapelle est accessible en 20 minutes.
L’immeuble se compose comme suit :
Appartement 1 (75 m2) – rez-de-chaussée :
Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, jardin, cave, garage
Appartement 2 (75 m2) – premier étage :
Hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage
Appartement 3 (75 m2) – deuxième étage :
Appartement mansardé : hall d’entrée, séjour, cuisine avec cuisine équipée, salle de bain, deux chambres à coucher, balcon, cave, garage
Sous-sol (+- 46m²)
4 garages : +-16m² / garage
Equipements :
Chaque appartement dispose d’une chaudière centrale individuelle au mazout avec sa propre citerne.
Toutes les fenêtres sont en PVC, double vitrage. La maison dispose d’une bonne isolation.
Les installations électriques sont conformes jusque l’année 2048 chaque appartement dispose de ses compteurs d’eau et d’électricité.
Les trois appartements sont tous loués, les revenus locatifs s’élèvent actuellement à +-1900€/mois.
Renseignements complémentaires en nos bureaux – Contact – Tel 087/78.50.78
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 475 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
210 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
800 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
216 kWh/an
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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