Honesty vous propose ce charmant chalet 2 chambres entièrement rénové, situé à Sy, dans la commune de Ferrières, au cœur de la magnifique vallée de l’Ourthe, dans un environnement verdoyant et paisible en zone de loisirs. Ce bien séduit immédiatement par son cadre naturel privilégié, idéal pour les amateurs de calme, de balades et de détente. À quelques pas des promenades au bord de l’eau et d’une plaine de jeux, il constitue un pied-à-terre parfait pour profiter pleinement de la nature en famille ou entre amis. Le chalet a bénéficié d’une rénovation complète, offrant un intérieur chaleureux, confortable et prêt à accueillir ses futurs occupants. Ses espaces lumineux et fonctionnels en font un lieu agréable aussi bien pour les week-ends que pour des séjours prolongés. Facilement accessible, le bien bénéficie également d’un accès aisé en train grâce à la gare de Sy située à proximité, un véritable atout pour rejoindre la région sans contrainte. Une belle opportunité pour les amoureux de la vallée de l’Ourthe et des Ardennes. Saisissez cette opportunité et contactez-nous au ### pour organiser une visite. Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement.
L'Etude Piérard&Dumoulin² vous propose cette belle maison 4 façades en pierre située à Xhoris, dans la Commune de Ferrières. Implantée sur une belle parcelle de plus de 18 ares, les futurs propriétaires pourront profiter d'une magnifique parcelle remplie de charme avec plusieurs points d'eau, plusieurs coins terrasse, une veranda et un espace potager avec une serre. Au niveau de la construction, cette habitation possède une superficie habitable de 130 m². Son point fort? Elle est habitable de plain-pied. En effet, le rez-de-chaussée est composé d'un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine équipée, un spacieux et lumineux séjour de 37 m², 2 chambres de 13m² et 14m², une salle de bains et une salle de douches. Le rez-de-chaussée est également composé d'un garage, d'un atelier et d'une chaufferie, le tout pour une superficie de 50m². A l'étage, on retrouve un petit studio de 30m² comprenant pièce de vie, espace kitchenette et une petite salle de bains. Cet espace dispose d'un beau potentiel d'aménagement. La maison dispose aussi d'un grenier de rangement. Au niveau du chauffage, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un poêle à gaz et d'une cassette à bois. L'arrière de la parcelle donne sur la rue "Sur les Houx" et pourrait éventuellement permettre la création d'un petit terrain à bâtir (moyennant autorisation communale). Intéressé? Contactez-nous au 084/320.320!
3 Chambre(s)
130 m²
1 Salle(s) de bain
De nouveaux biens apparaissent chaque jour. Nous continuons à chercher pour vous. Créez une alerte et on s'occupe du reste.
RED immobilier vous présente cette propriété d’exception au cœur de Fléron Faire offre à partir de 850.000 € Située en plein cœur de Fléron, cette propriété de caractère séduit par ses volumes généreux, son cachet authentique et son magnifique terrain d’environ 1.500 m². Développant une superficie habitable de 220 m², la maison offre un cadre de vie particulièrement agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose notamment de 4 chambres, de 2 salles de bains ainsi que de belles pièces de vie baignées de lumière, sublimées par des éléments de caractère tels que la brique apparente, les beaux volumes et une cheminée contemporaine. À l’étage, un espace aux allures d’appartement indépendant offre un potentiel supplémentaire intéressant. Cet espace est actuellement dépourvu de cuisine, laissant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de l’aménager selon leurs besoins et leurs envies. La propriété bénéficie également de dépendances, d’un garage et d’un vaste terrain arboré, offrant un environnement verdoyant et intimiste tout en profitant de la proximité immédiate des commodités de Fléron. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille à la recherche d’espace, de caractère et de potentiel, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : ### - ###
L'agence immo21 vous propose cette maison (PEB B) entièrement rénovée avec garage 2 voitures, terrasse et jardin dans le centre d'AMAY. Rez-de-chaussée: hall d'entrée, grand garage carrelé avec porte sectionnelle isolée et motorisée, une pièce très lumineuse (style véranda) donnant sur le jardin avec petit étang, annexe au fond du jardin sur 2 niveaux. Entre sol: une toilette. Premier étage: palier, grand séjour (33m²) donnant sur la cuisine meublée équipée (plan de travail en granit, hotte, taque induction, four, frigo congélateur, micro onde) avec accès à une terrasse (15m²), débarras +/- 2m². 3 chambres (15, 14 et 25 m²), une salle de bain (baignoire, douche, évier). Deux caves. Adoucisseur d'eau, groupe hydrophore raccordé sur l'eau de pluie. ELECTRICITE CONFORME ET RECEPTIONNEE. Toiture isolée refaite en 2016, chauffage central gaz de ville avec chaudière de 2015 muni de vannes thermostatiques programmables indépendantes sur chaque radiateur, cassette à bois, citerne d'eau de pluie, châssis double vitrage 2023, RC net 540€. Informations transmises sous réserve d'erreurs et non contractuelles.
Terrain à bâtir avec bâtiment à l'état de ruine situé à proximité de Liège dans une ruelle calme Vue imprenable Bâtiment à réhabiliter complètement. Terrain accessible via un chemin piétonnier en recul de la route. Superficie terrain : 257 m² PEB : NA Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Maison d'habitation à proximité de Liège dans une ruelle calme La maison se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée (+/- 4m²), un séjour (8,1m x 5,1m) avec cuisine ouverte semi équipée - four, taque, hotte et lave-vaisselle, salle de bains (1,2m x 4m) - douche, toilette et espace pour machine à laver et un espace de rangement ( +/- 10m²) avec la chaudière et le chauffe eau. Au premier étage : 2 chambres (4,1m x 4m - 5,1m x 4m) et une salle de bains (4,2m x 6,4m) - douche et toilette. Châssis PVC DV avec volets manuels Rénovation totale en 2016 Chauffage central mazout Chaudière Elco de 9 ans Chauffe eau électrique Citerne à mazout de 1200l Electricité bi-horaire Electricité conforme PEB : 20260325011130 - Classe E - Espec : 425 kiWh/m².an - Etotale : 54 107 kWh/an Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Maison individuelle avec terrain et un grand potentiel. Cette maison individuelle construite en 1954, située dans la rue d'Aix-la-Chapelle à Saint-Vith, est à vendre. La maison offre environ 135 m² de surface habitable sur un terrain de 947 m² et convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent aménager leur propre logement selon leurs envies. Le bien est disponible immédiatement et prêt à être emménagé. Il est possible d’y habiter dès le début des travaux de rénovation prévus – une opportunité intéressante pour réaliser la rénovation étape par étape et selon vos propres idées. Les principales caractéristiques - Maison individuelle - Année de construction : 1954 - Surface habitable d’environ 135 m² - Terrain de 947 m² - 3 chambres - Chauffage au fioul - Garage pour 2 véhicules - Vastes pièces en sous-sol - Grenier d’environ 40 m² - Disponible immédiatement et habitable - Potentiel de rénovation Le terrain offre beaucoup d’espace et de possibilités d’aménagement autour de la maison. Les caves et pièces annexes existantes offrent un espace de rangement supplémentaire, tout comme le grenier d’environ 40 m². Ce bien convient aussi bien aux familles ou aux couples à la recherche d’une maison individuelle à Saint-Vith qu’aux acheteurs à la recherche d’un bien présentant un potentiel de développement. Une maison avec terrain et un grand potentiel – disponible immédiatement et prête pour un nouvel avenir. Nous nous tenons à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous de visite. ###
Cet immeuble de rapport offre un fort potentiel d’investissement, avec un rendement projeté de 11,04 % sur base des loyers estimés ! Immeuble de rapport avec rez-de-chaussée commercial et deux appartements – Opportunité à saisir ! Situé sur les quais à Verviers, cet immeuble de rapport offre un excellent potentiel d’investissement avec une combinaison d’espace commercial et résidentiel. Celui-ci est composé comme suit : Au sous-sol : deux grandes caves de 18m² et 20m² Au rez-de-chaussée commercial :un espace commercial de 35 m², complété par une cuisine de 19 m² et une cour fermée de 12 m², idéal pour un commerce de proximité ou profession libérale. Au 1er étage – Un appartement spacieux et lumineux comprenant : un salon de 22 m², une cuisine de 21 m², une salle de bain de 4 m² et une chambre de 14 m² Aux 2ème et 3ème étage – Un agréable duplex comprenant : un living de 31 m², une salle de bain de 7 m², une chambre de 19 m² située au 3ème étage. Caractéristiques techniques : - Chauffage central gaz de ville - Châssis PVC double vitrage - Compteurs individuels (eau, gaz, électricité) - Chaudières vaillant - Bâtiment relié aux égouts - RC : 972€ Une opportunité rare offrant rendement et polyvalence. Le bâtiment est actuellement inoccupé ; toutefois, les loyers projetés sont estimés à 2.200 € pour l’ensemble du bâtiment. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez nous. ### ou ###
Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades, idéalement située dans le quartier recherché de Beaufays. Située au cœur d’un environnement calme et particulièrement prisé, elle bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, transports, écoles, etc.), offrant ainsi un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour spacieux et lumineux, offrant une belle sensation d’espace et de convivialité. La cuisine équipée, neuve et moderne, s’intègre parfaitement à cet espace de vie. La maison offre également la possibilité de vivre de plain-pied grâce à la présence d’une première chambre au rez-de-chaussée. À l’étage, le bien se compose d’une salle de bain ainsi que de trois chambres confortables et lumineuses, dont une grande suite parentale de 30 m², créant un espace intime et agréable. À l’extérieur, vous découvrirez un magnifique jardin arboré de 3 000 m², véritable écrin de verdure idéal pour profiter du calme et de la nature, sans vis-à-vis. Le terrain voisin étant classé Natagora 2000, l’environnement naturel est durablement préservé. La maison nécessite des rénovations, offrant ainsi une belle opportunité de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Un bien rare dans un quartier prisé de Beaufays, offrant un fort potentiel, à découvrir en exclusivité chez Honesty ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement
Easyhome a le plaisir de vous présenter cette agréable maison 3 façades située à Baelen, bénéficiant d’un emplacement pratique à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle, lumineuse et disposant d'un espace extérieur. COMPOSITION COMME SUIT : rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon de 14 m², salle à manger de 14 m². Au -1, vous trouverez : un hall, une cuisine équipée de 13 m², une remise ainsi qu'une buanderie de 12 m². Au 1er étage : salle de bains, 2 chambres à coucher de 12 et 14 m². Au 2e étage : un hall, une chambre à coucher de 14 m². La maison dispose d’une véranda de 15 m², d’une terrasse de 20 m² ainsi que d’un agréable jardin de 110 m², parfait pour profiter des beaux jours ou créer un espace extérieur selon vos envies. Atouts supplémentaires : -Deux entrées indépendantes (rez-de-chaussée et niveau -1), offrant de multiples possibilités d’usage, -Châssis DV PVC, -Chauffage au gaz, -Électricité conforme, -PEB D. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. (Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Jolie petite maison de campagne 3 façades à rénover idéalement située au cœur de la campagne THEUTOISE. Composition: RDC: Hall d'entrée (13m²), séjour (18,64m²), cuisine à placer (11,16m²), buanderie (5,32m²), salle de bains (6,17m²). NIV 1:chambre parentale (18,7m²), grande chambre enfant sur deux niveaux (21,36m²). Le bien bénéficie de 4 garages, une petite remise et une grande chaufferie. La propriété est dotée d'un agréable jardin bordé de champs. Techniques: chauffage central mazout, châssis DV bois, électricité non conforme, RC à déterminer, PEB F = 430 kWh/m².an - 49.451 kWh/an (ref n°20210107008946) Prise de rendez-vous en l'Etude Guyot & Cremer : ### A visiter sans plus tarder!
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem großen Einfamilienhaus mit vielfältigen Möglichkeiten! Dieses gepflegte und laufend modernisierte Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen mit einer Wohnfläche von ca. 308 m² und einer Nutzfläche von ca. 75 m² viel Raum zum Entfalten. Auf einem Grundstück von ca. 320 m² gelegen, ist dieses Anwesen ideal für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für Selbständige mit Bedarf an eigenem Arbeitsplatz. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das mit hoher energetischer Qualität ausgebaute Dachgeschoss: Der freigelegte originale Eichendachstuhl verleiht diesem Bereich einen einzigartigen Charakter und schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren, erholsamen Blick über die weitläufige Wiesenlandschaft. Mit insgesamt neun Zimmern, davon sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus Raum für alle Bedürfnisse. Genießen Sie sonnige Tage auf der eigenen Terrasse oder dem Balkon. Besonders hervorzuheben sind die zwei gemütlichen Holzöfen, die dem Haus eine einladende Atmosphäre verleihen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres, 626 m² großes Grundstück inklusive eines großen Schuppens separat zu erwerben. Der angrenzende Schuppen mit einer Grundfläche von ca. 100 m² und dem dazugehörigen Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für handwerkliche Projekte oder als zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsbereich. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Erleben Sie den unverbaubaren Weitblick und gestalten Sie sich Ihr individuelles Paradies. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Anwesens begeistern! Ausstattung: 2004/2007 Sanierung aller Badezimmer 2007 Sanierung Dachgeschoss: – neue Dachsparrenlage mit 200mm Mineralwolldämmung – 7 Dachflächenfenster + Gaube – Fußbodenbelag: Eichenbohlen 2009: Einbauküche 2009/2010: neue Fenster (komplettes Haus) 2016: neue Haustür – Hochwertige Fenster mit Holzrahmen 2-fachverglasung – Garage mit hochwertigem Rolltor – Teilunterkellert – Drei Tageslichtbäder – Zwei ebenerdige Duschen – Zwei Badewannen – Einbauküche – Dachterrasse 1.OG – Balkon DG – Nutzgarten – Zwei Holzöfen – Fußbodenbelag: Design-Vinyl, Vollholz Eichendielen, Linoleum, Laminat – Türzargen wurden in den letzten 15 Jahren erneuert – Solaranlage ca. 9 kWp – Ölzentralheizung – Spitzdach als Lagerraum Lage: Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Raeren, einer gefragten Wohnlage im Osten Belgiens. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehm ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Struktur mit viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft – ideal für alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen (ca. 500 m entfernt), Kindergärten sowie ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Supermärkte wie Aldi und Delhaize in Eynatten sind ca. 3,5 km entfernt und sorgen für eine praktische Versorgung. Ergänzend profitieren Sie von der unmittelbaren Grenznähe zu Deutschland, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Netto und Lidl in weniger als 6 km Entfernung befinden. Darüber hinaus sind das Einkaufszentrum Aquis Plaza (ca. 13 km), das Uniklinikum (ca. 16 km) und der Aachener Markt (ca. 15 km) bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Region vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Auszeiten im Grünen einladen. Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die örtlichen Hauptverkehrsachsen bestehen gute Verbindungen zu den umliegenden Ortschaften und den zentralen Punkten der Region. Damit eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Haushalte, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und alltagstauglicher Infrastruktur legen. Sonstige Angaben: PEB Nr.: 20260313014601 Gültig bis: 13.03.2036 Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 55.522 kWh/Jahr Spezifischer Primärenergieverbrauch: 203 kWh/m² Jahr Energieklasse C Kataster ca. 997,00€
Maison mitoyenne en GROS OEUVRE avec permis idéalement située au cœur de la campagne THEUTOISE. Composition: RDC: Hall d'entrée avec WC, lumineux séjour (23,13m²), cuisine donnant accès au superbe jardin orienté OUEST, chambre parentale (12,26m²), salle de bains (5,53m²) ; ETAGE1: palier/bureau (16,44m²) pouvant être aménager come chambre également, seconde et spacieuse chambre (16,96m²), salle de bains (6,5m²). Le bien bénéficie d'une cave, de 2 emplacements de parking et d'un garage. Techniques: superficie du terrain: 696m², système de chauffage à prévoir, châssis DV PVC récent, électricité non conforme, PEB à réaliser après travaux. Plans et permis à l'Etude Guyot & Cremer : ### A visiter sans plus tarder!
Idéalement située au cœur du quartier prisé des Guillemins, dans une impasse sécurisée, à deux pas des transports en commun (gare, tram et bus), des écoles, des commerces et du centre-ville de Liège, cette charmante maison en bon état d’entretien offre une chambre avec la possibilité d’aménager une seconde chambre passante au premier étage. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une salle à manger et une cuisine séparée. Au premier étage : un lumineux salon de 15 m² (pouvant être transformé en chambre passante) ainsi qu’une salle de douche avec WC. Au deuxième étage : une chambre mansardée de 17 m². Atouts supplémentaires : une cave au sous-sol offrant un espace de rangement et une spacieuse terrasse située à l’avant de la maison, idéale pour profiter des beaux jours. Équipements : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière VAILLANT), installation électrique conforme et parlophone. RC net : 344 € ! PEB : F – n°20190109000160
À deux pas de la Grand-Place de Huy, cette villa à découvrir sans tarder bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Un spacieux hall d’entrée avec espace vestiaire et WC, un bureau, un lumineux séjour avec grande baie vitrée et belle cheminée dotée d'une cassette à bois, une cuisine équipée entièrement refaite en 2017. La cuisine et le séjour s’ouvrent sur une grande terrasse en pierre orientée sud-est. À l’étage : Un hall de nuit, 4 chambres équipées de placards intégrés (dont deux avec coin lavabo), une salle de bain. Au sous-sol : Plusieurs caves offrant de nombreux espaces de rangement. Garage attenant à la maison avec mezzanine. Grenier avec isolation du sol. Le jardin, particulièrement agréable et bien arboré, offre un véritable ilot de fraicheur en plein cœur de Huy, à l’abri des regards. Chauffage central au gaz. Système d’alarme anti-intrusion. Installation électrique conforme. PEB : D (proche du C !) Une maison familiale chaleureuse, lumineuse et pleine de potentiel, qui séduira par ses beaux volumes, ses nombreux espaces de rangements, son jardin et surtout sa situation très prisée. Coup de cœur assuré! Faire offre à partir de 360.000,00EUR sous réserve d'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. POUR PLANIFIER UNE VISITE : ###
MALMEDY | Une maison de caractère où l’ancien rencontre le contemporain En plein cœur de Malmedy, à quelques pas de toutes les commodités, se dévoile une maison 3 façades aussi singulière qu’élégante. Entièrement repensée et rénovée avec goût en 2022, elle offre un équilibre particulièrement réussi entre le cachet de l’ancien et une atmosphère résolument contemporaine. Derrière une façade volontairement discrète se cache un intérieur plein de personnalité, dont la pièce maîtresse apparaît dès les premiers pas : un majestueux escalier tournant en granit et ferronnerie qui structure l’entrée et donne immédiatement le ton. Avec environ 138 m² habitables et près de 292 m² de surface totale, la maison bénéficie de volumes généreux et d’annexes particulièrement appréciables pour une habitation située en plein centre-ville. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste hall d’entrée, d’un salon chaleureux et d’une superbe cuisine ouverte de plus de 28 m². Moderne, parfaitement équipée et organisée autour de son îlot central, elle constitue naturellement le cœur de la maison et communique directement avec la terrasse et l’espace extérieur. À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres aux dimensions confortables, dont une remarquable chambre principale d’environ 23 m² avec accès à un balcon. La salle de bains, traitée dans un esprit contemporain, dispose notamment d’une grande douche italienne, d’un meuble double vasque et d’un WC suspendu. La maison réserve également de très beaux espaces annexes : un grenier de près de 59 m² ainsi qu’un vaste sous-sol comprenant plusieurs caves et une chaufferie. Des volumes de stockage devenus rares dans ce type de bien. À l’arrière, la terrasse orientée ouest et l’espace extérieur privatif créent un véritable prolongement des pièces de vie. Un avantage précieux en centre-ville, auquel viennent encore s’ajouter une place de parking extérieure et un emplacement intérieur. Côté technique, la rénovation date de 2022. La maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage central au mazout et d’une cassette à pellets dans le séjour. 3 chambres | ± 138 m² habitables | ± 292 m² au total | terrasse | extérieur | 2 stationnements | caves | grenier Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé : une véritable maison de ville, avec une âme, du caractère, de beaux volumes et un emplacement privilégié au cœur de Malmedy.
Située Route de Liège 147 à La Calamine, cette grande villa-bungalow vous séduira par son espace exceptionnel, son vaste terrain et ses nombreuses possibilités d’utilisation individuelles. Sur un terrain d’environ 1 247 m², la propriété combine un espace de vie généreux avec beaucoup d’intimité, un environnement extérieur verdoyant et un équipement technique complet. Construite en 1963 et agrandie par une extension en 1978, la maison offre des conditions idéales pour les familles ou des concepts d’habitation individuels et ouvre également des perspectives intéressantes pour les acquéreurs souhaitant aménager leur habitation selon leurs propres envies. La propriété se distingue notamment par sa distribution flexible des pièces. Plusieurs chambres et pièces de séjour, deux salles de bains, un espace bureau supplémentaire ainsi qu’un grand espace de vie et salle à manger offrent une configuration polyvalente, adaptable à différentes situations de vie. Ce potentiel est complété par un grenier qui peut en principe être aménagé, actuellement utilisé comme espace de rangement et de stockage et qui, sous réserve des conditions techniques et administratives nécessaires, offre des possibilités supplémentaires d’agrandissement ultérieur de la surface habitable ou utile. Dès l’entrée dans la maison, le hall d’entrée lumineux d’environ 7 m² offre une agréable première impression. De là, on accède directement à la pièce principale de la propriété : le vaste espace de vie et salle à manger d’environ 34 m². Sa conception généreuse permet de combiner harmonieusement un espace repas accueillant et un coin séjour confortable, sans perdre la sensation d’espace ouvert. De grandes surfaces vitrées ainsi qu’une porte-fenêtre laissent entrer beaucoup de lumière naturelle tout en créant un accès direct à la terrasse et au jardin. Durant les périodes de transition, un poêle à bois datant de 2005 apporte une atmosphère chaleureuse et agréable. Le séjour dispose également d’une climatisation pouvant être utilisée, selon la saison, pour rafraîchir ou chauffer la pièce et ainsi contribuer à un climat intérieur agréable. La cuisine est accessible depuis le couloir adjacent et offre, avec ses environ 12 m², suffisamment d’espace pour le quotidien familial. Une cuisine équipée sur mesure, au design intemporel, avec de nombreux placards et de généreuses surfaces de travail, allie fonctionnalité et ambiance chaleureuse. Il y a également suffisamment de place pour un petit coin repas. Directement adjacent se trouve un espace buanderie d’environ 11 m², qui complète la cuisine et offre un espace de rangement supplémentaire ainsi que les raccordements pour une machine à laver. De là, un accès direct au garage est possible. Un escalier permet également d’accéder à la chaufferie ou local technique au sous-sol. Celui-ci abrite notamment la pompe à chaleur destinée à la production d’eau chaude ainsi que l’adoucisseur d’eau installé en 2023. Le reste de la surface est aménagé en vide ventilé. Le garage est équipé d’une porte électrique et dispose d’un sol en béton. En 2019, le plafond du garage a été isolé. L’offre généreuse de places de stationnement est complétée par un grand carport pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules, dont le permis date de 2019. La vaste allée offre également des possibilités supplémentaires de circulation et de stationnement et souligne le caractère confortable de la propriété. Depuis le hall d’entrée, un couloir séparé mène à la partie privée de la maison. On y trouve plusieurs pièces pouvant être utilisées de manière flexible, selon les besoins personnels, comme chambres ou bureaux. Au total, cinq pièces de tailles différentes, d’environ 7 m², 11 m², 13 m², 14 m² et environ 26 m², sont disponibles. L’une des chambres actuelles est actuellement utilisée comme bureau et convient parfaitement comme espace de travail calme pour le télétravail. Si nécessaire, cette pièce peut à tout moment retrouver sa fonction initiale de chambre. Une autre pièce est déjà équipée des raccordements nécessaires pour une cuisine. Cela ouvre à long terme la possibilité de créer un espace d’habitation ou d’accueil plus indépendant, par exemple pour un membre de la famille, des enfants adultes ou dans le cadre d’un concept multigénérationnel. Une autre chambre dispose d’une grande porte-fenêtre donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Cela crée une liaison particulièrement agréable entre l’intérieur et l’extérieur. Les pièces sont principalement carrelées ; une pièce est équipée de parquet stratifié. Des raccordements Internet sont disponibles dans certaines pièces et l’une d’entre elles dispose également d’une climatisation. Grâce à cette structure flexible, la propriété peut être parfaitement adaptée aux différentes exigences personnelles et familiales. Deux salles de bains apportent un confort supplémentaire. La salle de bains principale est équipée d’une baignoire, d’un lavabo et de toilettes. Une fenêtre assure un éclairage et une ventilation naturels. Une deuxième salle de douche avec douche, lavabo et toilettes est également disponible et aménagée de manière adaptée aux personnes à mobilité réduite. Pour les personnes ayant des besoins particuliers en matière de confort résidentiel, cette deuxième installation sanitaire constitue un avantage supplémentaire précieux. Un des points forts de la propriété est son terrain d’environ 1 247 m². Le vaste jardin, caractérisé par beaucoup de verdure, de vieux arbres, des haies et des arbustes, offre ainsi un haut degré d’intimité et de tranquillité. Les amateurs de jardinage, les familles avec enfants et les personnes aimant passer du temps à l’extérieur y trouveront de nombreuses possibilités d’aménagement individuel. La terrasse directement attenante au séjour crée une transition fluide entre la maison et le jardin et constitue un endroit idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées conviviales en plein air. Un éclairage extérieur existant contribue également à créer une atmosphère agréable autour de la maison. À l’arrière du jardin se trouve une serre d’environ 28 m², particulièrement intéressante pour les jardiniers amateurs et les personnes souhaitant produire elles-mêmes leurs fruits et légumes. Elle offre suffisamment de place pour cultiver ses propres plantes, herbes aromatiques ou légumes et dispose d’une particularité technique pratique : à partir d’une température d’environ 25 degrés, les fenêtres de toit s’ouvrent automatiquement et favorisent ainsi l’aération de la serre. L’espace extérieur est complété par un abri de jardin avec raccordement électrique, qui peut être utilisé selon les besoins comme espace de stockage, petit atelier ou espace de loisirs. Le terrain offre ainsi non seulement une grande qualité de vie en plein air, mais également des possibilités pratiques pour de nombreux intérêts et usages. Sur le plan technique également, la propriété dispose d’un équipement intéressant. En 2023, une installation photovoltaïque d’une puissance annoncée d’environ 9 kW a été installée. L’installation est répartie sur plusieurs surfaces de toiture et contribue à une alimentation énergétique moderne de la maison. Des climatiseurs sont également disponibles et peuvent être utilisés aussi bien pour le chauffage que pour le refroidissement. La production d’eau chaude est assurée par une pompe à chaleur. Un adoucisseur d’eau moderne a également été installé en 2023. Une antenne satellite est également présente. Les fenêtres de la maison sont en PVC et disposent d’un double vitrage. Les fenêtres situées à l’arrière de la propriété ont été remplacées en 2019, tandis que les autres fenêtres datent de 2003. En 2023, des travaux ont également été réalisés sur une partie de la toiture. Le grenier lui-même est isolé comme toiture froide et offre déjà aujourd’hui de généreuses possibilités de rangement et de stockage. Parallèlement, il existe en principe un potentiel d’aménagement ultérieur, sous réserve du respect des conditions techniques et administratives nécessaires. Outre la maison elle-même, la situation constitue un atout majeur de cette propriété. La Calamine se situe au cœur de l’attrayante région frontalière germano-belgo-néerlandaise et combine un environnement résidentiel calme et proche de la nature avec des distances courtes vers plusieurs villes et communes importantes de la région. La rue de Liège constitue un axe de circulation important en direction de la frontière allemande et permet une liaison directe vers Aix-la-Chapelle. L’emplacement convient donc particulièrement aux navetteurs ainsi qu’aux acquéreurs ayant une orientation professionnelle ou privée transfrontalière. Outre Aix-la-Chapelle, Eupen et Vaals sont également facilement accessibles. La Calamine est en outre desservie par les transports en commun avec des liaisons directes en bus. La gare de Hergenrath, située à proximité, permet également d’accéder à la liaison ferroviaire sur l’axe Aix-la-Chapelle–Welkenraedt–Verviers. L’emplacement offre ainsi une combinaison attrayante entre un cadre de vie proche de la nature et une bonne accessibilité régionale. La Calamine dispose elle-même d’une infrastructure bien développée pour les besoins quotidiens. Des commerces, des cafés et restaurants agréables, des services médicaux ainsi que différents établissements scolaires, de la maternelle à l’enseignement secondaire, sont présents dans les environs. La commune offre ainsi de nombreux avantages, notamment pour les familles. Les forêts, espaces verts et sentiers de randonnée environnants invitent également à de longues promenades, randonnées et autres activités de plein air. Le paysage verdoyant de la région des trois frontières offre une qualité de vie élevée et de nombreuses possibilités de détente et de loisirs. La combinaison du charme rural, d’une commune à taille humaine et de la proximité des centres urbains rend l’emplacement particulièrement attrayant. Les habitants bénéficient d’un environnement résidentiel convivial et proche de la nature, sans devoir renoncer aux avantages d’une bonne infrastructure et d’une liaison routière rapide. Pour les familles, les navetteurs et les acquéreurs ayant une orientation transfrontalière, La Calamine constitue ainsi un lieu de vie particulièrement intéressant. Cette propriété s’adresse donc particulièrement aux acquéreurs qui ne recherchent pas une solution d’habitation standardisée, mais qui attachent de l’importance à l’espace, à l’individualité et aux possibilités d’évolution. Elle offre l’opportunité d’acquérir une maison avec une histoire et du caractère et de la transformer progressivement en un logement entièrement personnel. La combinaison d’un espace de vie généreux, d’un espace extérieur exceptionnellement vaste, de possibilités d’utilisation flexibles et de la situation attrayante dans la région des trois frontières fait de cette propriété une opportunité intéressante pour les personnes qui pensent à long terme et souhaitent réaliser leur propre projet résidentiel.
F.O. àpd 650.000 €. Érigée en 2008, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette superbe villa contemporaine, où se conjuguent harmonieusement confort, élégance et modernité. Cet exceptionnel bien de standing vous séduira instantanément grâce à ses volumes remarquables et son ambiance luxueuse . Bénéficiez également d’excellentes prestations énergétiques en classe A ! Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien mêlant design raffiné, matériaux haut de gamme et prestations sans pareil ! Ss-sol : gd espace garage de +/- 78 m², 2 caves, w-c, parking. Rez : vaste pièce de vie de +/- 74 m² comprenant la salle à manger et la cuisine hyper équipée, pièce salon de +/- 27 m² sur parquet massif, w-c, agréable terrasse de +/- 73 m², jardin étagé entièrement clôturé, ornementé et arboré. Etage : hall de nuit avec placards sur mesure, une suite parentale de +/- 27 m² avec sdd et armoires dressing sur mesure, 2 gdes ch. +/- 17 et 28 m² avec chacune une armoire dressing sur mesure (poss.de facilement séparer celle de 28 m² en 2 de manière à disposer de 4 ch.), sdb en MORTEX (baign.&dche), w-c, pièce dressing. Grenier : gd grenier aménageable de +/- 74 m². Divers : sup. tot. : 1.113 m², DV PVC, ch. c. par clim. réversible, 56 panneaux solaires couvrant l'entière consom. électr., alarme. Infos énerg. : PEB No. : 20260528033930 , PEB : A, E spec : 50 kWh/m².an, E totale : 12004 kWh/an. LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CETTE PERLE RARE ! Descriptif complet sur ### !
Faire offre àpd 299.000 €. Situé dans le charmant et prisé village d’Houtain-Saint-Siméon, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce joli bungalow quatre façades offrant un cadre de vie paisible et agréable. Vous serez séduits par ses agréables espaces de vie baignés de lumière naturelle, son chaleureux séjour ainsi que par son magnifique jardin idéalement orienté. Cette habitation vous séduira également par sa fonctionnalité et ses bonnes prestations, notamment ses performances énergétiques en classe D ! Sous-sol : spacieux garage de +/- 43 m². Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux living de +/- 34 m², cuisine équipée de +/- 11 m², salle de bains (baignoire et lavabo), toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 12 m², bureau de +/- 8 m², terrasse et jardin. Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : +/- 113 m², superficie totale : 693 m², double vitrage en bois, système de chauffage central au gaz de ville. Informations énergétiques : PEB No. 20250521005150, PEB : D , E spec : 312 kWh/m².an, E totale : 35 254 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !
F.O. àpd 650.000 €. Érigée en 2008, l’Immobilière Wolfs a le privilège de vous présenter cette superbe villa contemporaine, où se conjuguent harmonieusement confort, élégance et modernité. Cet exceptionnel bien de standing vous séduira instantanément grâce à ses volumes remarquables et son ambiance luxueuse . Bénéficiez également d’excellentes prestations énergétiques en classe A ! Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien mêlant design raffiné, matériaux haut de gamme et prestations sans pareil ! Ss-sol : gd espace garage de +/- 78 m², 2 caves, w-c, parking. Rez : vaste pièce de vie de +/- 74 m² comprenant la salle à manger et la cuisine hyper équipée, pièce salon de +/- 27 m² sur parquet massif, w-c, agréable terrasse de +/- 73 m², jardin étagé entièrement clôturé, ornementé et arboré. Etage : hall de nuit avec placards sur mesure, une suite parentale de +/- 27 m² avec sdd et armoires dressing sur mesure, 2 gdes ch. +/- 17 et 28 m² avec chacune une armoire dressing sur mesure (poss.de facilement séparer celle de 28 m² en 2 de manière à disposer de 4 ch.), sdb en MORTEX (baign.&dche), w-c, pièce dressing. Grenier : gd grenier aménageable de +/- 74 m². Divers : sup. tot. : 1.113 m², DV PVC, ch. c. par clim. réversible, 56 panneaux solaires couvrant l'entière consom. électr., alarme. Infos énerg. : PEB No. : 20260528033930, PEB : A, E spec : 50 kWh/m².an, E totale : 12004 kWh/an. LAISSEZ-VOUS SEDUIRE PAR CETTE PERLE RARE ! Descriptif complet sur ### !
3 Chambre(s)
250 m²
2 Salle(s) de bain
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