Bien immobilier - Louvain. Immovlan (page 7)

265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Situé au cœur de Leuven, cet appartement-studio neuf représente une opportunité d’investissement intéressante, alliant modernité et performance énergétique. Proposé au prix de 265 000 €, ce bien immobilier bénéficie d’une superficie idéale pour un usage étudiant ou une première acquisition. Implanté au 2e étage d’un immeuble contemporain, il offre une disposition fonctionnelle avec une chambre distincte, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et d’un WC. La double exposition confère à cet appartement une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres et ses plafonds hauts, offrant ainsi un espace agréable et confortable. L’appartement présente également des qualités techniques remarquables : il est doté d’un certificat conforme pour l’installation électrique, d’un label énergétique A, fruit d’une isolation soignée, de vitrages performants, de panneaux photovoltaïques et d’une pompe à chaleur air-air. Ces équipements garantissent non seulement une consommation énergétique réduite mais aussi un confort optimal en toute saison. Le projet s’inscrit dans un cadre résidentiel urbain et moderne, avec un environnement propice à la vie étudiante ou professionnelle, étant situé à proximité des campus universitaires, du centre-ville et de la gare de Leuven. Cette résidence s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux utilisateurs directs, la possibilité d’une garantie locative pour l’année académique 2026-2027 étant proposée. Disponible immédiatement, ce studio meublé constitue une valeur sûre dans une ville dynamique et attractive. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien de qualité au sein de Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Située au cœur de Leuven, cette opportunité d’investissement se présente sous la forme d’un studio moderne à vendre au prix de 275 000 €. Implanté au 2e étage d’un immeuble contemporain avec deux façades, ce bien immobilier offre une surface optimisée et fonctionnelle, comprenant une chambre et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo avec miroir et de toilettes. Ce studio se distingue par ses grandes fenêtres et ses hauts plafonds, qui apportent une luminosité exceptionnelle, ainsi qu’un aménagement intérieur soigné avec une cuisine entièrement équipée. Conçu pour allier confort et performance énergétique, ce studio bénéficie d’un certificat PEB de catégorie A, garantissant une excellente isolation, des vitrages de haute qualité, ainsi que des systèmes modernes tels que des pompes à chaleur air-air et des panneaux photovoltaïques. Cette efficacité énergétique est un atout majeur, répondant aux exigences actuelles en matière de durabilité et offrant un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les coûts énergétiques. L’immeuble est destiné à un usage résidentiel et se situe dans une zone urbaine, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et adapté aux besoins des étudiants ou jeunes actifs. L’emplacement de ce bien est particulièrement stratégique, idéalement situé à proximité de centres académiques comme Groep T, de plusieurs campus universitaires et de la gare de Leuven. Cette localisation centrale facilite l’accès aux infrastructures urbaines majeures tout en profitant du charme et de l’animation propre à cette ville universitaire. Le studio est proposé sans TVA et sans charges supplémentaires mentionnées, prêt à être occupé immédiatement ou mis en location. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de saisir cette opportunité d’investissement au sein d’un marché immobilier dynamique.

24 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

275 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

À la recherche d’un investissement immobilier de qualité à Leuven ? Cette studio moderne et lumineuse, située au 2ème étage du numéro 87 de la Dekenstraat, propose une opportunité unique alliant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Avec une surface habitable comprenant une chambre, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée, ce bien immobilier est idéalement conçu pour un usage personnel ou pour une mise en location. Sa double exposition favorise un bel apport naturel de lumière, renforcé par de grandes fenêtres et des plafonds hauts qui confèrent un sentiment d’espace et de modernité. Ce studio bénéficie également d’un certificat de conformité électrique garantissant la sécurité de son installation. Le bien est doté d’un label énergétique A, témoignant de ses excellentes performances environnementales grâce à une isolation soignée, des pompes à chaleur air-air, des panneaux photovoltaïques et du vitrage haute qualité. Non meublé à ce jour, il sera toutefois livré prêt à vivre pour l’année académique 2026-2027, avec une garantie locative possible, aspect particulièrement attractif pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rentabilité dans le secteur estudiantin dynamique de Leuven. L’absence de TVA et le fait que la vente s’effectue sous le régime des droits d’enregistrement ajoutent un avantage financier non négligeable lors de l’acquisition. Situé en plein cœur de Leuven, dans une zone résidentielle urbaine, ce studio se trouve à proximité immédiate des différents campus universitaires, du groupe T ainsi que de la gare, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette localisation stratégique en fait un emplacement privilégié tant pour les étudiants que pour les jeunes professionnels. Proposé à 275 000 €, ce bien immobilier représente une excellente opportunité d’investissement dans une ville reconnue pour son dynamisme et son attractivité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sur place, n’hésitez pas à contacter notre agence par email à ### ou par téléphone au ###

21 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

265 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Découvrez cet exceptionnel bien immobilier à usage d’investissement situé au cœur de Leuven, au 2ème étage du numéro 87 de la Dekenstraat, référencé RBW85530 et proposé au prix de 265 000 €. Il s’agit d’un studio contemporain, lumineux et spacieux, idéalement conçu pour répondre aux besoins des étudiants ou des jeunes actifs souhaitant s’installer dans un cadre urbain dynamique. Ce logement dispose d’une chambre séparée, d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une cuisine entièrement aménagée ainsi que d’un double vitrage garantissant une excellente performance énergétique classée EPC A. Ce studio se distingue également par ses grandes fenêtres et ses plafonds hauts, apportant une belle clarté et une atmosphère agréable. L’appartement est situé dans un environnement résidentiel parfaitement intégré à la ville de Leuven, proche des institutions académiques telles que Groep T ainsi que de plusieurs campus universitaires et de la gare centrale. Cette localisation centrale confère à ce bien un potentiel locatif intéressant, notamment grâce à sa facilité d’accès aux transports et aux commodités du centre-ville. La construction est moderne avec une isolation performante, équipée de pompes à chaleur air-air et de panneaux photovoltaïques, ce qui assure une consommation énergétique réduite et une empreinte écologique maîtrisée. L’appartement comprend un certificat conforme pour l’installation électrique, gage de sécurité et de qualité. Proposé non meublé et actuellement disponible, ce studio représente une opportunité d’investissement attrayante pour les particuliers souhaitant acquérir un patrimoine immobilier à Leuven sans TVA. Que vous envisagiez d’occuper le logement ou de le louer, une garantie locative est prévue pour l’année académique 2026-2027, facilitant ainsi la rentabilité de votre placement. Pour plus d’informations ou organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter rapidement notre agence par mail à ### ou par téléphone au ### Ne laissez pas passer cette occasion unique d’investir dans un bien moderne, fonctionnel et idéalement situé au cœur de Leuven.

21 m² 1 Salle(s) de bain

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35 000 €

Garage à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Situé au cœur de Leuven, ce garage indépendant à vendre représente une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant un emplacement pratique et sécurisé. Implanté dans la Vital Decosterstraat 83, au sein de la Résidence Bredero, ce bien immobilier offre une surface utile de 17 m², idéale pour le stationnement d’un véhicule ou en tant qu’espace de rangement complémentaire. Le garage comprend une porte privative et bénéficie d’un accès aisé via les axes Vaartstraat et Vismarkt, facilitant ainsi les déplacements au sein du centre-ville. Construit en 1976, ce garage est proposé au prix attractif de 35 000 €, sans TVA. Il n’est actuellement pas loué, ce qui permet une disponibilité immédiate. La copropriété implique une charge annuelle d’environ 85 €, garantissant l’entretien des espaces communs et la gestion du bâtiment. La destination urbanistique du bien se situe en zone résidentielle urbaine, ce qui confère au garage un cadre réglementaire clair et stable. Par ailleurs, ce lot n’est pas situé dans une zone à risque d’inondation, assurant ainsi une tranquillité supplémentaire pour son utilisateur. Son emplacement privilégié dans le centre de Leuven offre un accès direct à toutes les commodités de la ville, tout en assurant la sécurité d’un parking fermé. Ce garage constitue un investissement pertinent pour les habitants ou professionnels exigeant une solution de stationnement fiable et à proximité immédiate des infrastructures urbaines. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence spécialisée. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un espace de stationnement au cœur de Leuven.

17 m²

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630 €

Studio à louer

3000 Louvain

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Situé dans un quartier calme à l’arrière de l’immeuble, ce studio à louer à Leuven offre une surface habitable de 26 m², idéalement conçu pour répondre aux besoins étudiants. Cet espace non meublé se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, ainsi que d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte intégrant une plaque de cuisson, une hotte et un réfrigérateur. L’appartement se trouve au 4e étage d’un immeuble de cinq niveaux desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé. Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par du double vitrage, offrant un bon niveau d’isolation thermique avec une consommation énergétique spécifique de 107 kWh/m²/an. Une cave commune pour le stationnement des vélos est également mise à disposition des résidents. Le loyer est fixé à 630 € par mois, avec une provision de 40 € couvrant le chauffage ainsi que l’eau froide et chaude. À noter que l’électricité et l’accès internet ne sont pas inclus dans ce montant. Ce bien immobilier est idéalement situé à Leuven, bénéficiant d’un environnement calme tout en restant proche du cœur de la ville. Sa position offre un cadre de vie serein, particulièrement adapté aux étudiants ou aux jeunes actifs cherchant un logement fonctionnel et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter le numéro indiqué afin de découvrir ce studio disponible à la location.

26 m² 1 Salle(s) de bain

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219 000 €

Kot à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 5 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Vous recherchez un investissement sûr et durable ou une chambre d'étudiant prête à emménager à Louvain ? Cette chambre d'étudiant moderne d'environ 16 m² avec salle de bains privative est située au 9 Gerard Vander Lindenstraat, une rue calme à la périphérie de la ville, et allie confort, efficacité énergétique et excellent emplacement. La résidence a été entièrement rénovée en 2023 et est équipée des dernières technologies, notamment de panneaux solaires, d'une pompe à chaleur et de la climatisation. Cela se traduit non seulement par un confort de vie élevé, mais aussi par une excellente performance énergétique (EPC A) - un atout absolu aujourd'hui. La chambre est entièrement meublée, ce qui permet à l'étudiant d'emménager immédiatement sans frais supplémentaires. La résidence dispose de deux cuisines entièrement équipées, d'une terrasse commune et d'un local à vélos fermé, ce qui la rend encore plus attrayante. Grâce à son emplacement calme et à la facilité d'accès aux campus, aux transports publics et aux commodités, c'est un endroit très prisé des étudiants et une excellente opportunité pour les investisseurs. Une chambre d'étudiant contemporaine et tournée vers l'avenir, dans un emplacement de choix à Louvain.

16 m² 1 Salle(s) de bain

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4 350 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · < 1 min à pied

Situé au cœur de Leuven, cet immeuble d’investissement d’exception est proposé à la vente au prix de 4 350 000 €. Implanté au 240-244 Diestsestraat, à seulement une minute à pied de la gare, ce bâtiment polyvalent comprend neuf appartements ainsi qu’une vaste surface commerciale d’environ 1 200 m². Édifié en 1953, ce bien immobilier se déploie sur quatre étages et bénéficie d’un ascenseur, offrant ainsi un confort optimal pour ses occupants. L’ensemble repose sur une parcelle totale de 823 m² et dispose des raccordements essentiels tels que l’eau, le gaz et l’électricité. Toutefois, il est important de noter que le certificat de conformité pour l’installation électrique n’est pas encore conforme. Le secteur résidentiel comprend neuf appartements aux superficies variées allant d’environ 48 m² à 165 m², dont deux bénéficient de terrasses spacieuses de respectivement 60 et 90 m². L’énergie constitue un atout notable : sept appartements présentent un classement EPC B tandis que deux affichent un classement EPC C, témoignant de bonnes performances énergétiques. Actuellement, huit des neuf logements sont loués, ce qui garantit une rentabilité immédiate. L’immeuble comprend également un local à vélos ainsi qu’une cave destinée aux installations techniques. Le volet commercial offre une surface impressionnante répartie sur deux niveaux : environ 800 m² au rez-de-chaussée agrémenté de larges vitrines donnant sur la rue assurant une excellente visibilité, et environ 400 m² à l’étage accessible par un large escalier. Cette zone commerciale sera libre à partir du 1er octobre 2026, ouvrant diverses possibilités pour le nouveau propriétaire tant en termes de location que d’aménagement. Cette opportunité d’investissement est particulièrement attractive grâce à sa situation centrale dans une zone résidentielle bénéficiant d’une valeur culturelle reconnue. À proximité immédiate de la gare de Leuven, elle promet une facilité d’accès remarquable qui valorise tant l’aspect résidentiel que commercial. Le bâtiment, bien que daté, est conforme aux normes urbanistiques en vigueur et se situe dans un secteur potentiellement sensible aux inondations sans toutefois être en zone délimitée. Pour toute demande de renseignements complémentaires, étude financière détaillée ou organisation d’une visite sur place, nous vous invitons à contacter Immo-M, spécialiste du marché local, au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un patrimoine immobilier d’envergure dans l’une des villes les plus dynamiques de Flandre.

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695 000 €

Surface commerciale à vendre

3001 Heverlee

Arrêt de bus · 6 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 30 min à pied

Commercieel gebouw op toplocatie te Heverlee. Ontdek dit statige commerciële gebouw met een royale bruikbare oppervlakte van meer dan 360 m², gelegen op een strategische toplocatie vlak bij de E40 en de invalsweg naar het Haasrode Researchpark. Voor deze villa werd er in 2016 een functiewijziging doorgevoerd naar multifunctioneel kantoorgebouw. De huidige indeling van het gebouw werd ingericht als schoonheidsinstituut, maar deze is dus eenvoudig aan te passen naar kantoorruimtes, multidisciplinaire praktijk, vrij beroep of andere commerciële doeleinden. Er is tevens een ruime buitenruimte met terras en tuin en het perceel is volledig afgesloten. Bijzonderheden: Ruime en lichtrijke ruimtes, ideaal voor een professionele inrichting Buitenruimte aanwezig, perfect voor een groene en rustige werkomgeving Voldoende parkeermogelijkheden, zowel vooraan als achteraan voor klanten en medewerkers Prima bereikbaarheid en onmiddellijke verbinding naar E40 Verdieping 1 telt 4 afzonderlijke ruimtes, alleen met ingebouwde kasten en sanitair Volledige kelderverdieping ingericht als garage, wasplaats en als stockage-ruimte Ingerichte keuken Airco aanwezig Zoek je een commerciële ruimte met uitstraling, bereikbaarheid en flexibiliteit? Dan is deze villa de perfecte match!

1023 m² 11 Place(s) de parking

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690 €

Studio à louer

3000 Louvain

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 9 min à pied

Ce studio spacieux et entièrement meublé est proposé à la location à Leuven, au prix mensuel de 690 €. Situé au rez-de-chaussée du bâtiment sis Tervuursestraat 46, ce bien immobilier dispose d’une surface habitable optimisée comportant une pièce de vie principale avec une cuisine ouverte équipée d’un réfrigérateur, d’une plaque de cuisson et d’une hotte aspirante. La salle de bains rénovée comprend une douche, un lavabo et des toilettes, offrant un confort moderne. Ce studio comprend également un accès à une vélostation commune, pratique pour les amateurs de mobilité douce. Le loyer de 690 € est complété par une provision mensuelle de 60 € couvrant le chauffage et le nettoyage des parties communes. Les charges telles que l’électricité et l’internet ne sont pas incluses dans ce montant. Le logement se situe dans la commune dynamique de Leuven, réputée pour son cadre de vie agréable et sa richesse culturelle. Cette localisation garantit un accès facile aux commodités locales et aux services essentiels. Le studio se trouve au rez-de-chaussée, ce qui facilite l’accès au logement et offre une certaine indépendance. Du point de vue énergétique, ce bien affiche une consommation spécifique primaire de 165 kWh/m²/an, indiquant un niveau d’efficacité modéré. Il est toutefois à noter qu’aucun certificat relatif à l’installation électrique n’est actuellement disponible. Ce détail pourra être pris en compte dans la gestion future du bien. Cette opportunité s’adresse particulièrement à une clientèle recherchant un pied-à-terre fonctionnel dans un environnement urbain prisé. Avec son prix compétitif de 690 € par mois hors charges spécifiques, ce studio constitue une proposition intéressante pour étudiant ou professionnel souhaitant s’installer à Leuven sans compromis sur le confort. Nous vous invitons à nous contacter rapidement pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien immobilier référencé RBW82999 auprès de notre agence. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’installer votre résidence dans un cadre pratique et convivial.

1 Salle(s) de bain

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700 €

Studio à louer

3000 Louvain

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 9 min à pied

Studio à louer à Leuven, située au 44 Tervuursestraat, dans un environnement calme et agréable. Ce studio, disponible au premier étage, offre un espace de vie fonctionnel et bien aménagé, idéal pour une personne seule ou un couple cherchant un logement pratique dans la ville universitaire. Le loyer mensuel est fixé à 700 €, auquel s’ajoute une provision de 60 € couvrant le chauffage ainsi que l’eau froide et chaude. Le studio se compose d’une cuisine équipée avec plaque de cuisson, réfrigérateur et hotte, permettant une préparation aisée des repas quotidiens. La salle de bain dispose d’une baignoire avec douche intégrée, d’un lavabo et de toilettes, garantissant un confort optimal. Le mobilier de qualité associé à une disposition intelligente des espaces maximise la surface habitable. Parmi les commodités supplémentaires, une remise à vélos couverte commune est accessible, ainsi qu’une option de parking payant pour les véhicules. Le bien immobilier bénéficie d’un certificat PEB indiquant une consommation énergétique primaire de 193 kWh/m² par an. Cette localisation à Leuven assure un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite de ce studio, nous vous invitons à contacter le numéro ### Ne laissez pas passer cette opportunité de louer un logement confortable et bien situé à Leuven.

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8 500 €

Fonds de commerce à louer

3000 Louvain

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · < 1 min à pied

Surface commerciale spacieuse à louer à Louvain, idéale pour votre activité professionnelle. Située au 242 de la Diestsestraat, cette surface d’environ 1 200 m² répartie sur deux niveaux offre une visibilité remarquable grâce à de larges vitrines en façade. Ce bien immobilier à louer se trouve à seulement une minute à pied de la gare de Louvain, dans une rue commerçante très fréquentée, ce qui en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale nécessitant un important espace et une accessibilité optimale. La proximité du parking De Bond ajoute un avantage non négligeable pour vos clients et collaborateurs. Le rez-de-chaussée, offrant environ 800 m², constitue un vaste espace commercial parfaitement adapté à une boutique, un showroom ou une autre utilisation commerciale. L’accès à l’étage supérieur se fait par un large escalier, où se trouvent environ 400 m² supplémentaires pouvant servir de prolongement commercial, de bureaux ou de stockage selon vos besoins spécifiques. Cette configuration flexible vous permet d’adapter aisément les espaces en fonction de la nature de votre activité. L’état général du bien est excellent, et toutes les commodités essentielles telles que l’eau, le gaz et l’électricité sont disponibles. Cette surface commerciale est proposée à la location pour un montant de 8 500 € par mois. Disponible à partir du 1er octobre 2026, ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui vous assure une entrée immédiate à la date convenue. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite sur place, nous vous invitons à contacter Immo-M. Ne manquez pas cette opportunité unique d’implanter votre commerce dans un lieu central et dynamique de Louvain.

1200 m²

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199 000 €

Studio à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

Ce studio entièrement rénové et meublé, situé au quatrième étage d’un immeuble moderne à Leuven, représente une excellente opportunité d’investissement ou un pied-à-terre idéalement situé. Offrant une surface habitable de 22 m², ce bien immobilier lumineux se compose d’un espace de vie ouvert avec une cuisine récente et une salle de bain séparée de 2 m². Le studio bénéficie également d’un balcon privatif de 3 m², parfait pour profiter d’un moment en plein air. L’ensemble est équipé de double vitrage, d’un chauffage au mazout performant et répond aux normes électriques en vigueur, attestant de sa qualité et de sa sécurité. Ce studio est proposé au prix de 199 000 €, sans TVA, avec un revenu cadastral de 480 €. Il est disponible immédiatement, ce qui le rend particulièrement adapté aux étudiants ou aux jeunes professionnels souhaitant s’installer rapidement dans le centre de Leuven. L’immeuble dispose d’un ascenseur et d’un local à vélos commun au rez-de-chaussée, ajoutant un confort appréciable pour les habitants. Avec un certificat énergétique classé B (114 kWh/m²/an) et des garanties quant à l’absence d’amiante et de risques d’inondation, ce studio allie modernité et tranquillité d’esprit. Idéalement situé sur la Prosper Poulletlaan, ce bien bénéficie d’un emplacement central à Leuven, non loin des facultés universitaires, des commerces, des transports en commun et des infrastructures sportives. À seulement cinq minutes à pied, vous rejoignez la célèbre Grand-Place et la Bondgenotenlaan, cœur vibrant de la ville. La connexion aisée aux axes routiers majeurs E40 et E314 facilite également les déplacements vers les environs. Ce studio constitue une base parfaite pour un étudiant ou une personne en mobilité cherchant un logement fonctionnel dans un cadre dynamique. Pour toute demande de visite ou renseignements supplémentaires, n’hésitez pas à contacter l’agence via ### ou par téléphone au ###

1 Chambre(s) 22 m² 3 m² Terrasse

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136 000 € (+27 € )

Studio à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Studio étudiant entièrement meublé dans un emplacement privilégié à proximité du centre de Louvain Ce studio étudiant entièrement meublé bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre de Louvain, des différents campus universitaires et des transports en commun. La résidence se situe dans un environnement calme et verdoyant et constitue, grâce à sa situation idéale, une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Le studio dispose d’un espace de vie lumineux avec lit, bureau et suffisamment de rangements. Il bénéficie également d’une salle de bains privative équipée d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. La cuisine est commune. Situé à un étage supérieur, le studio profite d’une agréable vue. Il est géré et loué professionnellement via la KU Leuven, ce qui garantit une occupation stable et un investissement entièrement sans souci. Le studio a toujours été loué historiquement. Le bien offre un rendement net attractif d’environ 3 %. La gestion locative professionnelle est déjà comprise dans le montant versé au propriétaire. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ###

1 Chambre(s) 16 m² 1 Salle(s) de bain

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149 000 € (+30 € )

Studio à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Studio étudiant entièrement meublé dans un emplacement privilégié à proximité du centre de Louvain Ce studio étudiant entièrement meublé bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité du centre de Louvain, des différents campus universitaires et des transports en commun. La résidence se situe dans un environnement calme et verdoyant et constitue, grâce à sa situation idéale, une opportunité d’investissement particulièrement intéressante. Le studio dispose d’un espace de vie lumineux avec lit, bureau et suffisamment de rangements. Il bénéficie également d’une salle de bains privative équipée d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. La cuisine est commune. Situé à un étage supérieur, le studio profite d’une agréable vue. Il est géré et loué professionnellement via la KU Leuven, ce qui garantit une occupation stable et un investissement entièrement sans souci. Le studio a toujours été loué historiquement. Le bien offre un rendement net attractif d’environ 3 %. La gestion locative professionnelle est déjà comprise dans le montant versé au propriétaire. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au ###

1 Chambre(s) 18 m² 1 Salle(s) de bain

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995 000 €

Maison à vendre

3001 Heverlee

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 6 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

Située dans le quartier résidentiel prisé de Heverlee, cette somptueuse villa indépendante, entièrement rénovée en 2026 avec un soin exceptionnel pour la qualité et les finitions, propose un cadre de vie alliant modernité et confort. Offrant une surface habitable généreuse de 207 m² sur un terrain de 393 m², cette demeure se distingue par ses matériaux haut de gamme, son design élégant et ses équipements techniques de pointe, notamment une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et un système de ventilation mécanique contrôlée de type D. La performance énergétique remarquable de ce bien immobilier est attestée par un certificat EPC de classe A, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et respectueuse de l’environnement. À l’intérieur, l’accueil s’effectue dans un hall lumineux doté de placards intégrés et d’un toilette pour invités. La cuisine, vaste et somptueusement aménagée avec des matériaux nobles tels que la pierre naturelle et des accents dorés sophistiqués, offre un espace convivial et fonctionnel avec suffisamment d’ampleur pour une grande table à manger. Elle s’ouvre sur un séjour spacieux baigné de lumière grâce à de grandes fenêtres donnant directement accès à un jardin paysager avec terrasse, parfait pour profiter d’un environnement calme et privé. Le premier étage comprend trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain attenante, ainsi qu’une seconde salle de bain équipée d’une baignoire et un toilette séparé. Le second étage accueille deux autres chambres ainsi qu’une pièce technique, totalisant ainsi cinq chambres confortables. Une cave et un garage intérieur complètent ce bien d’exception. Implantée au 13 Sint-Jansbergsesteenweg à Heverlee (3001), cette résidence s’inscrit dans une zone résidentielle urbaine soigneusement préservée. Le prix demandé est fixé à 995 000 €, hors TVA. Il s’agit d’un bien disponible immédiatement, offrant un confort optimal grâce à des finitions soignées telles que des parquets élégants, des rangements sur mesure et un chauffage au sol. Cette villa représente une opportunité rare pour une famille désirant s’installer dans un environnement calme tout en bénéficiant des avantages des technologies modernes et d’une excellente isolation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence afin de découvrir ce bien unique dans son secteur.

5 Chambre(s) 207 m² 2 Salle(s) de bain

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490 000 €

Appartement à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 1 min à pied

Caché en toute sécurité derrière une façade majestueuse et préservée, en plein cœur du centre historique de Louvain, se trouve le luxueux projet Vesalius. Grâce à son emplacement central, les commerces et les restaurants conviviaux se trouvent à proximité immédiate et la gare est également accessible à pied. Nous sommes ravis de vous proposer à la vente cet appartement récent, livré en 2016 et offrant une surface habitable nette de pas moins de 113 m². Cet appartement économe en énergie, doté d'un label PEB A, est situé au deuxième et dernier étage. Il comprend un hall d'entrée spacieux avec des toilettes pour invités, une première salle de bains avec douche à l'italienne, un majestueux salon avec cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée, deux chambres à part entière, d'un dressing séparé donnant accès à une deuxième salle de bains avec baignoire et d'un débarras pratique. De plus, cet appartement mansardé dispose d'un vaste débarras en sous-sol et d'un local à vélos privatif. Il est également possible d’acquérir une place de parking souterraine au prix de 30 000,00 €. Cet appartement spacieux convient parfaitement aux parents souhaitant acheter un bien immobilier pour leurs enfants étudiants, pour leur propre occupation ou comme investissement à valeur stable. En bref, un appartement exceptionnel qui mérite sans aucun doute votre attention.

2 Chambre(s) 113 m² 2 Salle(s) de bain

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495 000 €

Appartement à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 12 min à pied

Découvrez ce magnifique appartement à vendre situé au cœur de Leuven, au 36 Mechelsevest, une adresse qui allie confort moderne et emplacement privilégié. Proposé à 495 000 €, ce bien immobilier d’exception s’inscrit dans un bâtiment récent construit en 2015, témoignant d’une qualité et d’une finition exemplaires. Offrant une surface habitable de 92 m², il se compose de deux chambres spacieuses de 15 m² chacune, d’une salle de bain élégante de 7 m² équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo ainsi que d’un second toilette indépendant, garantissant une vie pratique et harmonieuse. La cuisine moderne de 6 m² est entièrement équipée avec des appareils récents et un plan de travail en design chromé. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s’étend sur 28 m² et bénéficie d’un parquet en chêne massif avec un éclairage LED intégré, ouvrant directement sur une terrasse orientée sud-ouest d’environ 10 m². Ce bien se distingue également par ses espaces extérieurs de qualité, dont un jardin privé de 50 m² exposé au sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’appartement est situé au rez-de-chaussée d’une résidence intimiste comptant trois niveaux et trois façades, ce qui lui confère une luminosité optimale tout en préservant la tranquillité des occupants. L’ensemble est chauffé au gaz via une chaudière à haut rendement et dispose d’un système de ventilation performant garantissant un cadre de vie sain et économique. La sécurité est assurée par une porte blindée et un interphone. La copropriété inclut également deux places de parking extérieures, dont l’acquisition d’une est obligatoire pour un montant complémentaire de 35 000 €, avec la possibilité d’acheter une seconde place sous le bâtiment à 30 000 €. Au-delà de ses qualités intrinsèques, cet appartement bénéficie d’une situation remarquable dans un quartier résidentiel calme à proximité immédiate du centre-ville de Leuven et de l’hôpital universitaire UZ Leuven Gasthuisberg. Cette localisation offre un accès rapide aux axes routiers principaux, notamment l’E314, facilitant les déplacements vers les régions environnantes. Que vous soyez investisseur, famille ou professionnel, ce bien représente une opportunité rare dans un marché prisé. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un appartement alliant modernité, fonctionnalité et emplacement stratégique à Leuven.

2 Chambre(s) 95 m² 10 m² Terrasse

Détails

497 000 €

Appartement à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Découvrez un appartement d’exception situé au cœur de Leuven, offrant une opportunité rare d’habiter un espace combinant deux entités distinctes en un seul et vaste ensemble. Implanté au quatrième étage de l’immeuble sis Sint-Maartenstraat 43, cet appartement unique se compose d’un logement principal et d’une studio attenante, initialement indépendants mais réunis aujourd’hui pour créer une surface habitable confortable de 112 m². Cette configuration singulière confère une flexibilité remarquable, avec la possibilité de rétablir aisément deux unités séparées grâce à l’accès privé de la studio, ce qui en fait un choix idéal pour un usage mixte, un investissement ou une revente éventuelle. L’intérieur bénéficie d’une distribution fonctionnelle comprenant trois chambres dont les superficies varient entre 11 et 12 m², ainsi qu’une pièce bureau de 7 m², deux salles de bains totalisant 5 m², et une cuisine intégrée. La présence d’un spacieux salon lumineux offre un cadre agréable pour la vie quotidienne. À cela s’ajoutent des prestations rares en centre-ville, telles qu’un vaste terrasse de 15 m² orientée sud-ouest, parfaite pour profiter du calme en extérieur malgré l’environnement urbain. Complètent ce bien une agréable jardin et deux garages privés ainsi qu’une cave privée, des atouts particulièrement précieux dans le contexte immobilier dense de Leuven. Proposé au prix de 497 000 €, ce bien immobilier séduit par son emplacement central à Leuven et par sa polyvalence d’usage. Parfait pour ceux qui recherchent un logement offrant à la fois confort, indépendance possible des unités et des espaces extérieurs généreux. La construction date de 1977, offrant une habitation conforme aux normes résidentielles, bien que le certificat pour l’installation électrique ne soit pas à jour. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce bien d’exception, nous vous invitons à contacter Philippe via notre site internet. Saisissez cette occasion unique d’acquérir un appartement offrant liberté et flexibilité en plein centre de Leuven.

3 Chambre(s) 112 m² 15 m² Terrasse

Détails

210 000 €

Immeuble de rapport à vendre

3000 Louvain

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 5 min à pied

Cet appartement d’investissement à vendre, situé au 45C Andreas Vesaliusstraat à Leuven, représente une opportunité rare dans une résidence récente et luxueuse, « De Flint », construite en 2016. Il s’agit d’un bien immobilier d’une chambre, d’une surface habitable comprenant une chambre de 16 m², doté d’une salle de bain privative. Ce logement est parfaitement adapté à une clientèle étudiante ou à tout investisseur cherchant une rentabilité dans un secteur dynamique. L’appartement bénéficie d’un chauffage au gaz, de double vitrage, et est accessible via un ascenseur, ce qui confère confort et modernité à ses occupants. En outre, il dispose d’une connexion complète aux réseaux d’électricité, d’eau et de gaz, ainsi que d’un jardin, élément rare pour ce type de résidence. La résidence « De Flint » est située en plein cœur de Leuven, à proximité immédiate des facultés majeures, de la bibliothèque, de la gare, des commerces ainsi que des infrastructures sportives et de restauration. Cette localisation centrale est idéale pour les étudiants ou jeunes actifs recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Le bâtiment est conçu dans un style contemporain avec des finitions soignées et propose des espaces communs variés : une cuisine collective hyper équipée par palier, un coin télévision, un espace détente avec billard et baby-foot, une salle d’étude dédiée ainsi qu’une salle de fitness. Une conciergerie sur place et un service de ménage pour les parties communes garantissent un entretien irréprochable. Ce bien n’est actuellement pas loué et est proposé au prix attractif de 210 000 €. Le revenu cadastral s’élève à 289 €. Il ne bénéficie pas de la TVA. L’appartement s’inscrit dans un quartier résidentiel non soumis à un risque d’inondation. La présence d’un parking souterrain avec possibilité de location de place, ainsi qu’un local à vélos sécurisé incluant une place privative, ajoutent à la fonctionnalité du lieu. Pour toute demande de visite ou information complémentaire, il est recommandé de contacter l’agence via ### ou par téléphone au ### Ce bien est une occasion unique d’acquérir un logement durable et bien situé à Leuven dans une résidence haut de gamme.

16 m² 1 Salle(s) de bain

Détails

Bien immobilier - Louvain (page 7)