Nouvelle construction : appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg

Immocontact vous propose à la vente un bel appartement de ±86m² de surface de vente dans une résidence de 6 unités située dans la rue Aessen à Soleuvre. Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, 2 chambres à coucher et d’une terrasse orientée sud-est L’appartement se situe au 2ième étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation. Composition du bien : - Hall d’entrée avec espace vestiaire - Salon / salle à manger donnant accès à la terrasse de +/-20m² - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - 2 chambres à coucher dont une avec salle de douche privative - Salle de bain - WC séparé Annexes et équipements : - Buanderie commune - Local vélos - Parking intérieur au prix de 30.000€ en supplément Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé, il se trouve à moins 5 minutes des écoles, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

HEKTAR vous propose le projet 356 qui se compose de 12 appartements allant du studio au penthouse 2 chambres. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, situé à quelques minutes du centre de la Ville de Luxembourg, ce projet est parfaitement conçu pour vous offrir une qualité de vie idéale, tout en étant proche de la nature. Chaque appartement dispose d'une cave privative avec la possibilité d'acquérir un emplacement intérieur pour un véhicule. Le projet 356 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports publics et des grands axes routiers, tout en étant à seulement quelques minutes du centre de la Ville de Luxembourg et de la Zone d'Activité Bourmicht de Bertrange. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

Appartement neuf ? 2 chambres ? balcon ? prestations haut de gamme À découvrir, ce superbe appartement neuf de 86,65 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur. Offrant des finitions soignées et un excellent confort thermique (Classe énergétique B), il séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Points forts : Balcon/loggia de 9,46 m² pour vos moments de détente Cuisine équipée incluse, ouverte sur un spacieux séjour Chauffage au sol dans chaque pièce Parking intérieur privatif + facilité de stationnement extérieur Stores extérieurs à lamelles et VMC pour un confort optimal Vidéophone pour plus de sécurité Composition : Hall d'entrée avec rangement intégré WC séparé Salon/séjour lumineux avec accès balcon 2 chambres à coucher Salle de douche avec douche italienne et WC Grand débarras Cave privative spacieuse Buanderie commune Localisation idéale : proche des commodités, transports, commerces, écoles et restaurants.. En outre Erpeldange offre un certain nombre d'activités sportives. Vous en avez un centre sportif et culturel, un terrain de football et un court de tennis. En savoir plus ?

English text below ** Appartement A.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Mirabelle (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un appartement (déjà loué) d'une surface de 80.45 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au premier étage, comprenant 2 balcons de 4.50 m2 et 7 m2 respectivement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur un des balcons de 7 m2 (orientation côté sud), d'une chambre à coucher parentale avec balcon, d'une chambre à coucher pour enfant(s), d'une salle de douche avec lavabo et WC, et d'un deuxième WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et 1 emplacement de parking intérieur. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 223 525 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### En savoir plus ?

English text below ** Penthouse B.2.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Hélène (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un magnifique penthouse (déjà loué) d'une surface de 105.84 m2, libre de quatre côtés, avec finitions haut de gamme et très soignées, situé au deuxième et dernier étage, comprenant 2 terrasses de 33.74 m2 et 33,91 m2 respectivement. Ce penthouse se compose d'un hall d'entrée avec garde-robe, d'un grand living avec cuisine ouverte (et débarras) et de plusieurs baies vitrées donnant accès sur une des terrasses (orientation sud-ouest), d'une chambre à coucher parentale dotée d'un dressing et de plusieurs accès à la terrasse côté sud-est, d'une deuxième chambre à coucher avec elle aussi un accès terrasse, d'un bureau/chambre d'amis, d'une salle de douche avec double lavabo et WC et d'un deuxième WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et de 1 place de parking intérieur. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 894 156 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .2.1 - RENTAL INVESTMENT ** For sale in the Résidence Hélène (2024), in Capellen, in the new Zolwerfeld II development, rue François Bernard (rue du Kiem), a magnificent penthouse (already rented) with a surface area of 105.84 m2, unobstructed on four sides, finished to a very high standard, situated on the second and top floor, with 2 terraces of 33.74 m2 and 33.91 m2 respectively. This penthouse comprises an entrance hall with wardrobe, a large living room with open-plan kitchen (and storage room) and several picture windows giving access to one of the terraces (south-west facing), a master bedroom with dressing room and several accesses to the south-east-facing terrace, a second bedroom also with terrace access, a study/guest room, a shower room with double washbasin and WC and a second separate WC. There is also a private cellar, a space for a washing machine/dryer in the communal laundry room and 1 indoor parking space. The building complies with energy class A-A-A, providing a high level of living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The price shown includes 3% VAT; given that the flat is currently let, the price with 17% VAT is € 1 894 156. Ten-year warranty and biennial warranty. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** Appartement B.1.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** A vendre au sein de la Résidence Hélène (2024), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un appartement déjà loué) d'une surface de 78.59 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au premier étage, comprenant 2 balcons de 4.45 m2 et 6.90 m2 respectivement. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un grand living avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur accès sur l'un des balcons de 6.90 m2 (orientation côté sud), d'une chambre à coucher parentale avec accès balcon, d'une chambre à coucher pour enfant(s), d'une salle de douche avec lavabo et WC, et d'un autre WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et 1 emplacement de parking intérieur. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec une TVA de 3%; tenant compte que l'appartement est actuellement loué, le prix avec une TVA de 17% est de 1 190 730 euros. Garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sont disponibles sur ### .1.1 - INVESTMENT RENTAL ** For sale in the Résidence Hélène (2024), in Capellen, in the new Zolwerfeld II development, rue François Bernard (rue du Kiem), a 78.59 m2 flat (already rented) finished to a very high standard, located on the first floor, with 2 balconies of 4.45 m2 and 6.90 m2 respectively. The flat comprises an entrance hall, a large living room with open-plan kitchen and bay window giving access to one of the 6.90 m2 balconies (south-facing), a master bedroom with balcony access, a bedroom for a child/children, a shower room with washbasin and WC, and another separate WC. There is also a private cellar, a space for a washing machine/dryer in the communal laundry room and 1 indoor parking space. The building complies with energy class A-A-A, providing a high level of living comfort thanks to its triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The price shown includes 3% VAT; given that the flat is currently let, the price with 17% VAT is €1,190,730. Ten-year warranty and biennial warranty. Other properties are available at ### En savoir plus ?

English text below ** Penthouse A.2.1 - A VENDRE ** A vendre au sein de la Résidence Mirabelle (en vente VEFA), à Capellen, dans le nouveau lotissement Zolwerfeld II, rue François Bernard (rue du Kiem), un magnifique penthouse d'une surface de 106.04 m2 avec finitions très soignées et haut de gamme, situé au deuxième et dernier étage, comprenant 2 terrasses de 34.25 m2 et 35.85 m2 respectivement. Ce penthouse se compose d'un hall d'entrée avec garde-robe, d'un grand living avec cuisine ouverte (et débarras) et plusieurs baies vitrées donnant accès sur une des terrasses (orientation sud-ouest), d'une chambre à coucher parentale dotée d'un dressing avec plusieurs accès à la deuxième terrasse (orientation sud-est), d'une autre chambre à coucher avec aussi un accès à l'une des terrasses, d'un bureau/chambre d'amis, de 2 salles de douche avec double lavabos et WC et d'un autre WC séparé. Vous avez également à disposition une cave privative, un emplacement pour machine à laver/séchoir dans la buanderie commune et de 3 emplacements de parking intérieur. L'immeuble est en classe énergétique A-A-A ce qui vous apportera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, au chauffage au sol, volets électrique, porte de sécurité et vidéophone. Le prix affiché s'entend avec un taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif, la TVA est de 17% sur la partie de la construction. Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. D'autres biens sur ### .2.1 - FOR SALE ** For sale in the Résidence Mirabelle (VEFA sale), in Capellen, in the new Zolwerfeld II housing estate, rue François Bernard (rue du Kiem), a magnificent 106.04 m2 penthouse with top-of-the-range finishes, located on the second and top floor, including 2 terraces of 34.25 m2 and 35.85 m2 respectively. This penthouse comprises an entrance hall with wardrobe, a large living room with open kitchen (and storage room) and several bay windows giving access to one of the terraces (south-west facing), a master bedroom with dressing room and several accesses to the second terrace (south-east facing), another bedroom also with access to one of the terraces, an office/guest room, 2 shower rooms with double sinks and WC and another separate WC. There's also a private cellar, space for a washing machine/dryer in the shared laundry room and 3 indoor parking spaces. The building is in energy class A-A-A, which means you'll enjoy a high level of living comfort thanks to triple glazing, underfloor heating, electric shutters, security door and videophone. The advertised price includes a super-reduced VAT rate of 3% (if the property is used as a main residence), subject to acceptance of the application by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. In the case of rental investment, VAT is 17% on the construction part. Completion guarantee, ten-year guarantee and biennial guarantee. Other properties on ### En savoir plus ?

English text below ** Residence Mirabelle ? Appartement A.0.1 - INVESTISSEMENT LOCATIF ** - Location: 9 François Bernard Street, Lotissement Zolwerfeld II à Capellen: Investissez dans cet élégant appartement de 80.69 m², avec finitions haut de gamme et soignées, situé au rez-de-chaussée. Il dispose de 18.50 m² de terrasses et d'un jardin privatif de 103.77 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privé. Libre de trois côtés, il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte et baie vitrée donnant sur une terrasse orientée plein sud de 14 m², d'une chambre parentale avec accès à une terrasse de 4.50 m², d'une deuxième chambre, d'une salle de douche avec fenêtre, lavabo et WC, ainsi que d'un WC visiteurs. Vous bénéficiez également d'une cave privée, d'un espace dédié pour machine à laver et sèche-linge dans la buanderie commune, et la possibilité d'acquérir en supplément du prix affiché un emplacement de parking intérieur. L'immeuble, classé A-A-A en termes d'efficacité énergétique, vous garantit un confort maximal grâce à ses triples vitrages, chauffage au sol, volets électriques, porte sécurisée et vidéophone. Une garantie décennale et une garantie biennale sont en cours. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ! D'autres biens disponibles sur ### . ********** ENG ** Residence Mirabelle ? Apartment A.0.1 ? Investment Opportunity ** - Location: 9 François Bernard Street, Zolwerfeld II Development, Capellen. Invest in this stylish 80.69 m² apartment featuring premium, meticulously finished details, located on the ground floor. It offers 18.50 m² of terraces and a private garden of 103.77 m², providing an ideal outdoor space. Accessible from three sides, the apartment includes an entrance hall, a spacious living area with open-plan kitchen and a large bay window opening onto a south-facing terrace of 14 m², a master bedroom with access to a 4.50 m² terrace, a second bedroom, a modern bathroom with a window, sink, and toilet, plus a separate guest WC. Additional features include a private cellar, a dedicated laundry area with space for a washing machine and dryer in the communal laundry, and the option to purchase an interior parking space at an additional cost. Constructed to an A-A-A energy efficiency rating, the building ensures maximum comfort with triple glazing, underfloor heating, electric shutters, a security door, and an intercom system. A 10-year structural warranty and a 2-year warranty are currently in place. Contact us today to learn more! Additional properties available at ### . En savoir plus ?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. L'appartement (lot 1-07) est situé au 1étage et se compose comme suit: Hall/séjour/cuisine, 1 salle de bains avec toilette, 2 chambres à coucher, WC séparé, débarras et balcon Deux caves et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de 12 unités, prochainement en construction à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son calme, sa verdure et sa proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-07), situé au 1er étage, se compose comme suit : un open space lumineux, 2 chambres spacieuses, une terrasse de 8 m², ainsi qu’une toilette séparée. Il dispose également d’une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant pour les futurs propriétaires. Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel Le quartier de Belair se distingue par son ambiance calme et verdoyante, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA bénéficie de l’expertise du développeur immobilier Arend & Fischbach, un acteur majeur du secteur immobilier luxembourgeois. Reconnu pour son professionnalisme et la qualité de ses réalisations, Arend & Fischbach est un gage de fiabilité et de durabilité. Leur expérience et leur souci du détail garantissent des constructions modernes, fonctionnelles et respectueuses des normes environnementales, offrant ainsi un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de 12 unités, prochainement en construction à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel recherché pour son calme, sa verdure et sa proximité du centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-07), situé au 1er étage, se compose comme suit : un open space lumineux, 2 chambres spacieuses, une terrasse de 8 m², ainsi qu’une toilette séparée. Il dispose également d’une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très prisée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, offrant ainsi un avantage fiscal intéressant pour les futurs propriétaires. Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel Le quartier de Belair se distingue par son ambiance calme et verdoyante, tout en étant à quelques minutes seulement du centre-ville. Vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA bénéficie de l’expertise du développeur immobilier Arend & Fischbach, un acteur majeur du secteur immobilier luxembourgeois. Reconnu pour son professionnalisme et la qualité de ses réalisations, Arend & Fischbach est un gage de fiabilité et de durabilité. Leur expérience et leur souci du détail garantissent des constructions modernes, fonctionnelles et respectueuses des normes environnementales, offrant ainsi un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier composé de 12 unités, en construction prochainement à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-08), situé au 1er étage, se compose d’un open space lumineux, de 2 chambres spacieuses, d'une terrasse de 8 m², ainsi que d’une toilette séparée. Il dispose également d’une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très recherchée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'un avantage fiscal significatif. Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel Le quartier de Belair séduit par sa combinaison parfaite entre tranquillité et accessibilité. À quelques minutes seulement du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, un emplacement idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA est porté par Arend & Fischbach, un développeur immobilier de renom au Luxembourg. Forts de leur expérience et de leur engagement pour la qualité, Arend & Fischbach sont réputés pour leurs constructions modernes et durables, offrant ainsi des biens immobiliers de grande qualité qui répondent aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

LA Immo est heureux de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier composé de 12 unités, en construction prochainement à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel prisé pour son atmosphère calme, ses espaces verts et sa proximité avec le centre-ville de Luxembourg. L'appartement (1-08), situé au 1er étage, se compose d’un open space lumineux, de 2 chambres spacieuses, d'une terrasse de 8 m², ainsi que d’une toilette séparée. Il dispose également d’une place de parking intérieur, un atout précieux dans cette zone très recherchée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant aux futurs propriétaires de bénéficier d'un avantage fiscal significatif. Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel Le quartier de Belair séduit par sa combinaison parfaite entre tranquillité et accessibilité. À quelques minutes seulement du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, un emplacement idéal pour les familles et les jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA est porté par Arend & Fischbach, un développeur immobilier de renom au Luxembourg. Forts de leur expérience et de leur engagement pour la qualité, Arend & Fischbach sont réputés pour leurs constructions modernes et durables, offrant ainsi des biens immobiliers de grande qualité qui répondent aux attentes des acheteurs les plus exigeants. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un bien immobilier de qualité dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Appartement (lot 2-25) est situé au 2e étage et se compose comme suit: Hall/séjour/cuisine, 1 salle de bain avec toilette, 2 chambres à coucher, WC séparé, débarras et un balcon. Deux caves et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Appartement (lot 2-25) est situé au 2e étage et se compose comme suit: Hall/séjour/cuisine, 1 salle de bain avec toilette, 2 chambres à coucher, WC séparé, débarras et un balcon. Deux caves et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Appartement (lot 3-42) est situé au 3e étage et se compose comme suit: Hall/séjour/cuisine, 1 salle de bains avec toilette, WC séparé, 2 chambres à coucher, débarras, deux terrasses. Deux caves et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Appartement (lot 3-42) est situé au 3e étage et se compose comme suit: Hall/séjour/cuisine, 1 salle de bains avec toilette, WC séparé, 2 chambres à coucher, débarras, deux terrasses. Deux caves et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### En savoir plus ?

LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Appartement (lot 3-42) est situé au 3e étage et se compose comme suit: Hall/séjour/cuisine, 1 salle de bains avec toilette, WC séparé, 2 chambres à coucher, débarras, deux terrasses. Deux caves et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Contact: ### ou ### En savoir plus ?

Magnifique appartement de 2 chambres à coucher, en future construction dans notre superbe résidence Athéna. La résidence aura uniquement 6 appartements, donc assez privatif, et sera construite avec de belles finitions. Elle sera située au calme dans le centre de Lintgen mais entourée de verdure. L'appartement est au premier étage de la résidence et dispose d'une belle et spacieuse terrasse vers l'arrière. 2 emplacements intérieurs sont inclus dans le prix. La résidence sera construite avec des matériaux haut de gamme. Vous aurez du chauffage au sol partout avec des thermostats dans chaque pièce. Elle sera chauffée par une pompe à chaleur et vous aurez des panneaux photovoltaiques, du triple vitrage, des stores électriques, vmc, clés sécurité et pourrez encore choisir tous vos matériaux. Lintgen est une ville très agréable, de taille moyenne, avec tout dont vous avez besoin, petits restaurants, cafés, boucher, boulangerie, crèche, terrains sportifs etc. Vous habiterez à 1 km de l'entrée de l'autoroute du Nord ( entrée Lorentzweiler ) et donc en à peine 10 minutes à Luxembourg Ville ou Ettelbruck. Lintgen dispose également de très bons moyens de transport comme le bus et une gare ferroviaire. En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES », un magnifique appartement neuf de classe énergétique AAA. Situé au 3ème étage du BLOC C avec ascenseur, cet appartement de 2 chambres à coucher (lot 101) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, deux chambres à coucher, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès sur un balcon de 2.79m². Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -3, une cave et un emplacement intérieur (lot 022) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 882.654,00€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC // ### Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?