Nouvelle construction : appartement à vendre avec 4 chambres - Luxembourg

+++ Nouvelle résidence Bold à construire à Mersch * 3 Parkings intérieur inclus Le Penthouse 4-13 orienté sud-ouest de 166.73m2 se compose de : - hall - séjour/cuisine - hall de nuit - suite parentale de 33m2 avec dressing - 3 chambres à coucher supplémentaires - salle de bains - WC séparé - buanderie - arrière cuisine de 7m2 - terrasse de 79,5m2 - 3 emplacements intérieur - cave de 9,13 m2 ___ Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### _____ SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. En savoir plus ?

NOUVEAUTÉ À CAPELLEN – UNE MAISON D'EXCEPTION OÙ CHAQUE DÉTAIL A ÉTÉ PENSÉ POUR VOTRE CONFORT Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée et profiter du calme absolu, sans vis-à-vis, dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg. Située à Capellen, cette superbe maison unifamiliale de 285 m², actuellement en construction, allie parfaitement élégance, modernité et qualité de vie. Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle des espaces de vie. Le séjour, avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres, offre une sensation d'espace remarquable et s'ouvre directement sur une magnifique terrasse ainsi qu'un grand jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres à coucher, dont une somptueuse suite parentale occupant tout le dernier étage. Un véritable espace privé comprenant un dressing, une salle de bain avec sauna ainsi que deux terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Pensée pour répondre aux exigences de la vie moderne, cette propriété offre également un double garage, plusieurs espaces de rangement, ainsi qu'un vaste sous-sol pouvant accueillir une salle de sport, un espace bien-être, un bureau ou encore une salle de loisirs. Construite selon les standards énergétiques les plus récents, cette maison passive vous garantit un confort optimal tout en limitant votre consommation énergétique. - 285 m² de surface utile - 4 chambres à coucher - Grand jardin privatif sans vis-à-vis - Terrasses à l'avant et à l'arrière - Suite parentale avec sauna - Double garage et stationnements extérieurs - Maison passive Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, maisons relais et axes autoroutiers, cette propriété représente une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien d'exception alliant confort, espace et qualité de vie. TVA 3% comprise dans le prix sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Livraison prévue au 1er trimestre 2027. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 L'appartement M1 en rez-de-jardin d'une surface de 142,35m2, comprenant 4 chambres et 2 emplacements de parking se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Un hall de distribution - Un espace salon-séjour avec cuisine ouverte de de 45 m2 avec accès à la terrasse principale et au jardin privativ - 3 chambres à coucher - Une salle de douche avec WC - Une 4. chambre avec salle de douche privative et accès terrasse - Un local buanderie - Un local technique - Un WC séparée Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un carport pour 2 voitures En savoir plus ?

Appartement neuf d’exception au cœur de Remich – Classe énergétique AB Situé en plein centre de Remich. dans une résidence contemporaine de standing. ce magnifique appartement neuf séduit par ses volumes généreux. ses prestations haut de gamme et son excellente performance énergétique classée AB. L’appartement offre un cadre de vie moderne et lumineux avec de vastes espaces de vie ouverts. idéalement pensés pour le confort quotidien. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à une agréable loggia/terrasse. Le bien se compose notamment de : - un spacieux séjour avec salle à manger - une cuisine ouverte moderne - 4 chambres confortables - salle de bains et salle de douche - espaces de rangement optimisés - une grande cave privative exceptionnelle (+/- 50m2) - un emplacement de parking intérieur La résidence bénéficie d’une construction récente avec matériaux de qualité. triple vitrage et excellentes performances thermiques. Idéalement situé. cet appartement permet un accès immédiat aux commerces. restaurants. promenades de la Moselle et toutes commodités du centre-ville de Remich. Un bien rare alliant confort. modernité et emplacement privilégié. Contactez le bureau immobilier Hoffstetter pour recevoir une documentation complète au ### ou par email: ### Vous cherchez à vendre ou à louer votre bien immobilier ? Contactez-nous pour bénéficier de notre expertise professionnelle. Nous vous proposons une estimation gratuite de votre bien. En savoir plus ?

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 10.02: 5 chambres, Loggia & terrasses 62 m2, 160 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 10.01: 5 chambres, jardin 97 m2 & terrasses 54 m2, 163 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 08.02: 5 chambres, Loggia & terrasses 62 m2, 167 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 08.01: 4 chambres, jardin 177 m2 & terrasses 53 m2, 163 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente. En savoir plus ?

L'appartement 1-01 d'une surface de 142m2 avec une belle vue sur la Moselle se compose comme suit : un hall d'entrée un séjour salle à manger d'une surface 40m2 avec accès à la terrasse de 17m2 une cuisine avec une pièce de stockage une buanderie 4 chambres à coucher 2 salles de bain un WC séparé En savoir plus ?

1, Beim Houbesch L-7390 Blaschette, Lorentzweiler En construction / livraison dernier trimestre 2026 L'appartement M1 en rez-de-jardin d'une surface de 142,35m2, comprenant 4 chambres et 2 emplacements de parking se compose comme suit : Au rez-de-jardin : - Un hall de distribution - Un espace salon-séjour avec cuisine ouverte de de 45 m2 avec accès à la terrasse principale et au jardin privativ - 3 chambres à coucher - Une salle de douche avec WC - Une 4. chambre avec salle de douche privative et accès terrasse - Un local buanderie - Un local technique - Un WC séparée Au rez-de-chaussée : - Un hall d’entrée - Un carport pour 2 voitures En savoir plus ?

Duplex 4 chambres - 117.51m² - Strassen Duplex 1er et 2ème étage Ce duplex se situe au sein du projet résidentiel « Reckenthal », au 59-63 rue de Reckenthal à Strassen. Il offre un emplacement privilégié, avec un accès direct aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à tous les services essentiels. La maison se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - Quatre chambres confortables - Quatre salles de douche modernes - Un hall d'entrée avec rangements intégrés - Deux terrasses pour profiter des beaux jours Un parking est disponible en option au prix de 50 000€ HT. Le prix affiché est TTC (TVA 3%), hors parking. En savoir plus ?

En exclusivité chez Active Invest : Nouvelle Résidence à Dudelange-Angeldall. Vente de deux Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Angeldall. Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante État du projet : - Construction déjà en cours - Livraison prévue : fin 2027 - 1 appartement vendu - 1 appartement réservé - Plus que 2 unités disponibles Des modifications et choix des matériaux sont possibles. En savoir plus ?

En exclusivité chez Active Invest : Nouvelle Résidence à Dudelange-Angeldall. Vente de deux Penthouse avec Terrasses et Balcons et 2 Appartements Duplex-RDJ avec Terrasses et Jardin privatif dans le quartier Angeldall. Chaque appartement se trouve dans une maison bi-familiale qui dispose d'un appartement au Rez de Jardin avec terrasse et jardin privatif et un Duplex-Penthouse avec ascenseur privatif et des grandes terrasses-balcons. Vous pouvez dès maintenant réserver votre appartement de rêve dans une des deux maisons ! Caractéristique de chaque appartement : -Hall d'entrée avec ascenseur privatif pour les Duplex-Penthouse - 3-4 chambres à coucher avec possibilité de SDB privative et accès aux balcons - Débarras - SDB/SDD - WC séparé - Grand Séjour avec cuisine ouverte (possibilité cuisine fermée) et accès au Terrasses-Balcons. -Différentes adaptions personnelles disponibles Actuellement, il est encore possible de changer les dispositions des intérieurs des appartements. Les plans seront changés au désir de l'acquéreur. Les appartements RDJ/Duplex-Penthouses seront livrés «clés en main De nombreuses options et possibilités de personnalisation sont offertes pour chaque logement afin de permettre à chacun de définir l'ambiance, les couleurs ou encore les matériaux qui correspondent à ses envies. L'ensemble de ces paramètres sont définis dans le cahier des charges de la construction, selon le type de logement envisagé. Chaque lot dispose d'au moins une terrasse, d'un balcon et/ou d'un jardin privatif. Spécifiés techniques : - Ascenseur - Ventilation contrôlée double flux avec récupération de chaleur - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme -Emplacements intérieurs -Local Vélo et Poubelle intérieure -Façade isolante État du projet : - Construction déjà en cours - Livraison prévue : fin 2027 - 1 appartement vendu - 1 appartement réservé - Plus que 2 unités disponibles Des modifications et choix des matériaux sont possibles. En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à Ernster, rue de la Forêt **Le prix affiché de 1.390.000 € incluse la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.** APPARTEMENT 2 - LOT 4 Duplex d'exception avec suite parentale et terrasse panoramique Occupant les deux derniers niveaux de la résidence, ce magnifique duplex neuf offre un cadre de vie privilégié où espace, luminosité et confort se conjuguent parfaitement. D'une surface nette d'environ 152 m², le premier niveau accueille deux chambres à coucher, un bureau, une salle de douche, des espaces de rangement pensés pour le quotidien d'une famille moderne ainsi qu'une buanderie privative. Le dernier étage constitue le véritable cœur de l'habitation. On y découvre un vaste espace de vie d'environ 44 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse panoramique. Une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau et offre un espace privé particulièrement confortable. L'ensemble bénéficie d'une architecture contemporaine soignée, de prestations modernes et d'une situation résidentielle recherchée. Caractéristiques Surface nette : ± 151,37 m² Duplex sur deux niveaux 3 chambres à coucher Bureau Suite parentale privative Vaste séjour de ± 44,68 m² 2 terrasses : ± 44 m² 1 salle de douche 1 salle de bain 1 emplacement intérieur et extérieur Construction neuve à haute performance énergétique En savoir plus ?

**The displayed price of 1,498,000 € includes VAT of 3%, subject to acceptance by the registration administration.** APARTMENT 2 - LOT 4 Exceptional duplex with master suite and panoramic terrace Occupying the top two levels of the residence, this magnificent new duplex offers a privileged living environment where space, light, and comfort come together perfectly. With a net area of approximately 152 m², the first level hosts two bedrooms, an office, a shower room, and storage spaces designed for the daily life of a modern family, as well as a private laundry room. The top floor forms the true heart of the dwelling. Here, we discover a vast living space of approximately 44 m² flooded with natural light thanks to its large openings leading to a pleasant panoramic terrace. An elegant master suite with a bathroom and dressing area completes this level and offers a particularly comfortable private space. The whole benefits from carefully designed contemporary architecture, modern amenities, and a sought-after residential location. Features Net area: ± 151.37 m² Duplex on two levels 3 bedrooms Office Private master suite Spacious living room of ± 44.68 m² 2 terraces: ± 22 m² 1 shower room 1 bathroom 1 indoor and outdoor parking space New construction with high energy performance **Le prix affiché de 1.498.000 € inclut la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.** APPARTEMENT 2 - LOT 4 Duplex d'exception avec suite parentale et terrasse panoramique Occupant les deux derniers niveaux de la résidence, ce magnifique duplex neuf offre un cadre de vie privilégié où espace, luminosité et confort se conjuguent parfaitement. D'une surface nette d'environ 152 m², le premier niveau accueille deux chambres à coucher, un bureau, une salle de douche, des espaces de rangement pensés pour le quotidien d'une famille moderne ainsi qu'une buanderie privative. Le dernier étage constitue le véritable cœur de l'habitation. On y découvre un vaste espace de vie d'environ 44 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une agréable terrasse panoramique. Une élégante suite parentale avec salle de bains et dressing complète ce niveau et offre un espace privé particulièrement confortable. L'ensemble bénéficie d'une architecture contemporaine soignée, de prestations modernes et d'une situation résidentielle recherchée. Caractéristiques Surface nette : ± 151,37 m² Duplex sur deux niveaux 3 chambres à coucher Bureau Suite parentale privative Vaste séjour de ± 44,68 m² 2 terrasses : ± 44 m² 1 salle de douche 1 salle de bain 1 emplacement intérieur et extérieur Construction neuve à haute performance énergétique En savoir plus ?

Magnifique penthouse bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3,00 m et d'un ascenseur avec accès privatif direct à l'appartement. D'une surface habitable de 192,19 m², il se compose comme suit : - hall d'entrée avec vestiaire - débarras / buanderie - WC séparé - cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour / salle à manger - magnifique terrasse de 198,38 m² - quatre chambres à coucher, dont deux disposant chacune de leur salle de douche avec fenêtre - salle de bains avec fenêtre - bureau - trois grandes caves privatives - trois emplacements de parking. Prix de vente affiché avec TVA à 3 %. SPÉCIFICITÉS : - façade ventilée en briques de parement véritables - fenêtres à triple vitrage sur châssis en aluminium, avec une hauteur de 3,00 m - cuisine équipée de standing réalisée par Intérieur BAUWENS - parquet en chêne avec lames pouvant atteindre jusqu'à 14 m de longueur - carrelage grand format 2,40 m x 1,20 m dans les salles de bains - portes intérieures à fleur de mur - spots encastrés, bandeaux LED et gorges lumineuses intégrées - climatisation. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par e-mail sur ### En savoir plus ?

Description À Vendre Maison contemporaine au sein d'une résidence bi-familiale à Luxembourg-Merl Située au cœur du quartier résidentiel très prisé de Merl, cette maison contemporaine développe 158 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'une résidence bi-familiale haut de gamme en future construction. À seulement 10 minutes à pied de l'International School of Luxembourg, des écoles publiques et des parcs, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant conjuguer confort, proximité et qualité de vie. La maison propose 3 à 4 chambres, 2 salles de bains, plusieurs espaces extérieurs (terrasse + balcon), ainsi qu'un parking intérieur et une cave privative. Livraison prévue : fin 2027. ________________________________________ Atouts pour votre quotidien Quartier calme, résidentiel et recherché ISL, écoles, crèches et parcs à proximité immédiate Arrêts de bus (lignes 5, 6, 10, 12, 15) accessibles à pied Commerces et services du quotidien à quelques minutes Maison pensée pour le confort familial : espaces lumineux, volumes équilibrés, extérieurs privatifs ________________________________________ Caractéristiques principales Surface habitable : 158 m² sur 3 niveaux Extérieurs : Terrasse de 17 m² + balcon de 13 m² Chambres : 3 à 4 possibles (dont suite parentale) Salles de bains : 2 Stationnement : 1 emplacement intérieur Rangements : Cave privative incluse ________________________________________ Prestations techniques & Design Classe énergétique AB Pompe à chaleur (économie et confort) Triple vitrage (isolation thermique & acoustique optimale) Façade avant en pierre de taille Finitions intérieures haut de gamme Accessibilité sécurisée aux caves & parkings ________________________________________ Calendrier Début des travaux : Début 2026 Livraison : Fin 2027 ________________________________________ Prix 8.500 €/m² (hors TVA) 1.566.341 € TTC (TVA 3%) pour futur occupant 1.616.341 € TTC (TVA 17%) pour investisseur Un positionnement tarifaire attractif à Merl, sans compromis sur la qualité, dans un quartier où l'offre est rare et très recherchée. ________________________________________ En résumé Une opportunité unique de vivre dans une maison moderne, élégante et économe en énergie, avec le confort d'un extérieur privatif, dans l'un des environnements familiaux les plus agréables de Luxembourg. En savoir plus ?

*** DUPLEX AVEC TERRASSE, JARDIN ET ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR *** Livraison prévisionnelle : fin 2026 DALPA vous propose à la vente ce magnifique duplex 4 chambres, avec accès direct par ascenseur, situé aux 1er et 2e étages d'une résidence bi-familiale en cours de construction, offrant une surface nette habitable de 175m², complété par une terrasse de 36m² et un jardin privatif. Implanté dans une rue sans issue, le projet bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée à l'arrière, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. La résidence propose des prestations modernes ainsi que des espaces extérieurs généreux, idéale pour les personnes recherchant qualité de vie et proximité du centre-ville. L'objet se situe au : 1A, rue Bourgheid, L-5326 Contern Le Duplex s'étendant du 1er au 2e étage est accessible directement par l'ascenseur et se compose comme suit : Au 1er étage : - 1 hall d'entrée / couloir (10,21m²) - 1 chambre parentale (17,64m²) avec salle de douche (8,91m²) et dressing (4,97m²) - 3 chambres à coucher (21,57m², 17,81m², 17,20m²) - 1 salle de bain (9,29m²) - 1 WC séparé (2,10m²) - 1 débarras (3,60m²) Au 2e étage : - 1 hall d'entrée / couloir (5,62m²) - 1 vaste séjour avec cuisine ouverte (51,01m²) donnant accès direct à la terrasse (36,12m²) - 1 WC séparé (2,59m²) - 1 débarras (2,24m²) Deux emplacements de parking dans le garage privatif, une cave (5,56m²), un emplacement privatif dans la buanderie commune ainsi que la moitié de la maisonnette de jardin complètent ce magnifique projet contemporain. Le prix annoncé s'entend TVA 3 % incluse, sous réserve de l'acceptation du taux super-réduit par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines Possibilité de visiter des appartements témoins du même promoteur afin de découvrir les finitions, matériaux et prestations proposés dans le cadre du projet. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements et documentation complémentaires. Veuillez nous contacter sous le numéro ### ou par mail sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire et qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. (image non contractuelle) En savoir plus ?

*** DUPLEX AVEC TERRASSE, JARDIN ET ACCÈS DIRECT PAR ASCENSEUR *** Livraison prévisionnelle : fin 2026 DALPA vous propose à la vente ce magnifique duplex 4 chambres, avec accès direct par ascenseur, situé aux 1er et 2e étages d'une résidence bi-familiale en cours de construction, offrant une surface nette habitable de 175m², complété par une terrasse de 36m² et un jardin privatif. Implanté dans une rue sans issue, le projet bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec vue dégagée à l'arrière, offrant un cadre de vie particulièrement agréable et paisible. La résidence propose des prestations modernes ainsi que des espaces extérieurs généreux, idéale pour les personnes recherchant qualité de vie et proximité du centre-ville. L'objet se situe au : 1B, rue Bourgheid, L-5326 Contern Le Duplex s'étendant du 1er au 2e étage est accessible directement par l'ascenseur et se compose comme suit : Au 1er étage : - 1 hall d'entrée / couloir (10,21m²) - 1 chambre parentale (17,64m²) avec salle de douche (8,91m²) et dressing (4,97m²) - 3 chambres à coucher (21,57m², 17,81m², 17,20m²) - 1 salle de bain (9,29m²) - 1 WC séparé (2,10m²) - 1 débarras (3,60m²) Au 2e étage : - 1 hall d'entrée / couloir (5,62m²) - 1 vaste séjour avec cuisine ouverte (51,01m²) donnant accès direct à la terrasse (36,12m²) - 1 WC séparé (2,59m²) - 1 débarras (2,24m²) Deux emplacements de parking dans le garage privatif, une cave (5,56m²), un emplacement privatif dans la buanderie commune ainsi que la moitié de la maisonnette de jardin complètent ce magnifique projet contemporain. Le prix annoncé s'entend TVA 3 % incluse, sous réserve de l'acceptation du taux super-réduit par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines Possibilité de visiter des appartements témoins du même promoteur afin de découvrir les finitions, matériaux et prestations proposés dans le cadre du projet. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements et documentation complémentaires. Veuillez nous contacter sous le numéro ### ou par mail sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire et qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. (image non contractuelle) En savoir plus ?

Nouvelle résidence Bold en construction à Mersch Magnifique Appartement 4-13 de 166,5m2 compose de : - hall - débarras - séjour - cuisine - hall de nuit - suite parentale avec dressing et salle de douche - 3 ou 4 chambres à coucher - salle de bain - 2 terrasses Prix app.: 4-13: 1.676.877,- € (TVA 17% - pour investissement) Contactez David BRAUSCH par téléphone au ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations ou pour organiser une visite SITUATION La résidence «BOLD» se situe à Mersch, 3, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,47 ares. ENVIRONS Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «BOLD» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restau- rants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque « Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de lit- térature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. MOBILITÉ La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare rou- tière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Et- telbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyl- lique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. ÉCOLES Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Contactez David BRAUSCH par téléphone au ### / ### ou par e-mail ### (L/F/D/Eng.) pour plus d'informations ou pour organiser une visite En savoir plus ?