À vendre – Appartement au 2ème étage du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Il offre une surface cadastrale privative de 59,45 m² avec 1 chambre. L’appartement s’ouvre sur un hall qui dessert une chambre, une salle de bains avec toilettes et une cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2028. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### .
Appartement d'habitation d'environ 56,88 m² avec une surface utile totale d'environ 76 m², à vendre à Esch-sur-Alzette, 375 000 €. MIN IMMO - Agence immobilière. Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, l’estimation de votre propriété vous est OFFERTE. Nous proposons un appartement d'une surface totale d'environ 76 m² au rez-de-chaussée dans un immeuble de 4 unités situé dans la commune d'Esch-sur-Alzette. Il se compose de : - Hall d'entrée - Grand séjour - Cuisine équipée ouverte - 1 chambre à coucher - Salle de bains avec WC - Cave - Terrasse - Jardin - Parking public à proximité Emplacement idéal à proximité de toutes les commodités et près de la gare. Appartement idéal pour habitation ou profession libérale (cabinet, bureau, activité de conseil, etc.) Prix de vente : 375 000 € à discuter Performance énergétique : F Classe d'isolation thermique : H Disponibilité : immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO - Agence immobilière Tél. : (+352) 26 80 38 78 / Gsm : (+352) 691 461 501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN - 691 461 501 / ### / ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, l’ESTIMATION de votre propriété est OFFERTE. ###
Opportunité à saisir rapidement à Junglinster. Prix ouvert à la discussion. Découvrez ce bel appartement lumineux d'environ 53 m², idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine, dans un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces bien optimisés. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, conviviale et ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Pour un confort de vie optimal, ce bien est complété par une cave privative et un accès à une buanderie commune. Sa situation privilégiée à Junglinster, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, en fait une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Disponibilité : à convenir. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Pour l'estimation et la mise en vente/en location de votre bien. notre agence s'appliquera à le mettre en valeur et à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition. au ### ou par email à l'adresse ### . pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins.
Pour procéder à l'achat de cet appartement, il faut répondre aux critères suivants : - Travailler au Luxembourg - Ne pas être propriétaire ou s'engager à vendre son bien dans les 6 mois après la livraison - Achat destiné à une résidence principale Appartement 1 chambre - 64.06 m² - Luxembourg-Kirchberg Lot F9a.220 - 2ème étage Situé au sein de la résidence KIEM 2050, sur le boulevard Pierre Frieden à Luxembourg-Kirchberg, cet appartement s'intègre dans un projet mixte innovant réunissant commerces, bureaux, espaces de co-living, de co-working et logements. Pensé pour offrir un cadre de vie moderne et durable, KIEM 2050 bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des institutions européennes, des transports en commun, des écoles, des commerces et de l'ensemble des commodités du quartier. L'appartement se compose de : - Un hall d'entrée avec accès aux différentes pièces - Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte - Une chambre confortable - Une salle de bain - Une cave privative incluse Un emplacement de parking est disponible en option. Le prix affiché est TTC à 3 %, hors parking.
CONTACTEZ-NOUS AU ### Appartement 1 chambre avec balcon Résidence Galileo à Belval Situé au cœur de Belval, dans la résidence étudiante Résidence Galileo, cet appartement moderne de 44,67 m² constitue une excellente opportunité d'investissement au sein d'un secteur particulièrement recherché par les étudiants, chercheurs et jeunes actifs. Construit en 2016, le bien est situé au 2 étage d'une résidence récente bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe énergétique AB). L'appartement comprend : Un hall d'entrée Une chambre spacieuse Un séjour lumineux avec cuisine ouverte Une grande salle de douche Un agréable balcon en forme de L offrant un espace extérieur confortable Possible d'aquerir un emplacement de parking privatif de 16,30 m², situé dans la résidence au prix de 40000€ Revenus locatifs actuels L'appartement est actuellement loué dans le cadre de la résidence étudiante pour : 1.176 € / mois de loyer 280 € / mois de charges Les atouts du bien Résidence étudiante très demandée à Belval Construction récente (2016) Classe énergétique AB Appartement avec balcon en L Revenus locatifs immédiats et sécurisés Proximité immédiate de l'Université du Luxembourg, des commerces, restaurants, transports en commun et infrastructures de Belval Idéal investisseur Avec un revenu locatif déjà en place et un emplacement stratégique dans l'un des quartiers les plus dynamiques du Luxembourg, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement récent, bien entretenu et immédiatement rentable. Prix demandé : 355.000 €
Wiesenbach Immobilière vous propose un bel qui dispose d'une surface habitable d'environ 52,5 m², dans une résidence de 5 unités construite en 1994. L'appartement se trouve au cœur de la Nordstad, à Erpeldange-sur-Sûre, à quelques minutes d'Ettelbruck, avec des arrêts de bus, une gare à proximité et accès direct à l'A7 vers Luxembourg-Ville. Disponibilité : à convenir L'appartement se compose comme suit: - hall d'entrée avec coin vestiaire - séjour / salle à manger - cuisine équipée fermée - 1 chambre à coucher - salle de douche (douche, lavabo, WC, raccordement machine à laver) - 1 cave privée - 1 emplacement extérieur - jardin commun Divers: - année de construction: 1994 - chauffage: mazout (2003) - passeport énergétique: F/G (valable jusqu'au 14.01.2036) - toiture: ardoise (isolée) - façade: en bon état - fenêtres: double vitrage - volets: volets roulants manuels Erpeldange-sur-Sûre offre commerces, écoles et transports en commun sur place, dans un cadre calme et résidentiel. Pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite, contactez-nous par e-mail à ### ou par téléphone au ###
***Appartement cuisine séparée*** Rue de Strasbourg*** Situé au 26 rue de Strasbourg à Luxembourg-Gare, cet appartement d'environ 38 m² se trouve au 5e étage d'une résidence idéalement située, dans une rue récemment entièrement rénovée, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, restaurants, transports en commun, tram et gare centrale. Le bien se compose de : - un espace de vie lumineux (avec coin nuit possible) - une cuisine équipée séparée - une salle de douche avec WC - une cave privative en sous-sol Grâce à sa situation centrale et son étage élevé, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et constitue une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif à forte demande. Le quartier Gare connaît actuellement une importante dynamique de transformation urbaine avec plusieurs rénovations récentes dans le secteur. Disponibilité à convenir. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par mail: ###
Appartement de 40.92 m2 à vendre: Hall d'entrée, cuisine équipée- salon, salle de douche, une chambre à coucher séparée, cave, bon état, libre à l'acte notarié
L'agence immobilière Lloyd a le plaisir de proposer ce superbe appartement situé dans la très recherchée résidence Livingstone III, construite en 2023. Cet appartement d'une chambre à coucher avec une charmante terrasse au premier étage donne sur les jardins situés à l'arrière de l'immeuble. Les appartements de cette aile du premier étage bénéficient d'une hauteur de plafond avantageuse de 3,23 mètres, ce qui rend l'appartement plus spacieux et luxueux, avec beaucoup de lumière naturelle et plus d'ouverture. L'appartement est équipé d'une cuisine ultramoderne avec des placards sur mesure qui couvrent toute la hauteur du plafond, offrant ainsi un espace de rangement généreux. De plus, l'appartement dispose d'un espace dédié pour le lave-linge et le sèche-linge, ce qui est un avantage supplémentaire car il n'est pas nécessaire de partager l'espace buanderie avec les autres occupants de l'immeuble. La résidence est accessible depuis la Route d'Esch, ce qui en fait un emplacement idéal, bien desservi par les transports en commun et proche de toutes les commodités comme les centres commerciaux, les restaurants, les écoles, les centres de fitness, les supermarchés (Delhaize juste en dessous de l'immeuble et ouvert 7 jours sur 7) avec un accès facile à toutes les autoroutes. Répartition des surfaces : Terrasse : 6,14 m Hall d'entrée (6 m²) avec placards intégrés Salon / salle à manger (24 m²) avec accès à la terrasse (6,14 m²) Chambre à coucher (12 m²) Salle d'eau avec WC (5 m²) Inclus : cave privée et place de parking intérieure Pour toute info complémentaire ou afin de fixer un rendez-vous pour une visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter au ### 91/ ### ou par email: ### .
Appartement 1 chambre au sein d'une résidence senior à Berdorf Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence senior de qualité, au cœur du charmant village de Berdorf. Niché dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie paisible, sécurisé et parfaitement adapté aux personnes de 65 ans et plus. D'une superficie habitable d'environ 74 m², le bien se compose de la manière suivante : * Hall d'entrée accueillant * Agréable espace de vie comprenant un séjour lumineux avec salle à manger * Cuisine ouverte entièrement équipée * Accès direct à une terrasse d'environ 10 m², orientée vers la nature et sans vis-à-vis * Grande chambre à coucher * Salle de douche adaptée avec lavabo et WC En complément, l'appartement dispose également : * d'une cave privative, * d'un emplacement de parking intérieur. La résidence met à disposition de ses occupants plusieurs services destinés à faciliter le quotidien, notamment un restaurant, une épicerie de proximité, un salon de coiffure, un cabinet de physiothérapie, ainsi que différents services d'assistance permettant de conjuguer autonomie, confort et sécurité. Information importante : Ce logement est situé dans une résidence senior et est exclusivement destiné aux personnes âgées de 65 ans et plus, conformément au concept de la résidence. L'appartement est actuellement loué, ce qui en fait également une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un revenu locatif immédiat. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
PASSION-IMMO a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement situé au premier étage d'une résidence de 1980 sur quatre niveaux avec ascenseur à Esch-sur-Alzette. L'appartement très lumineux de 59 m² habitables avec balcon a bénéficié d'une rénovation globale en 2024. Le bien dispose d'une configuration fonctionnelle comprenant un total de quatre pièces, dont une chambre à coucher avec armoire/dressing incorporé et une salle de bain. Orienté sud-est, l'espace de vie s'ouvre sur un balcon de 5 m². Les caractéristiques techniques font état d'une structure de construction de qualité, équipée de fenêtres à double vitrage et d'un système de chauffage centralisé au gaz. Les annexes privatives valorisent l'unité d'habitation par la présence d'une cave de 4 m² et une deuxième de 7 m2 en sous-sol, d'un garage fermé et d'un emplacement de parking extérieur. L'ensemble des prestations intérieures et extérieures correspond aux normes de confort actuelles pour un bien de cette typologie et de cette époque de construction au Luxembourg, offrant une distribution cohérente des volumes dans un environnement urbain établi. Caractéristiques: - Nouvelle cuisine entièrement équipée - Nouveau carrelage dans toutes les pièces et parquet de qualité dans la chambre à coucher - Nouvelle salle de douche - Armoire/dressing incorporé - Double vitrage, nouveaux volets roulants électrique avec télécommande - Nouveau vidéo / parlophone A visiter sans tarder Pour tous renseignements ou une éventuelle visite veuillez contacter: Passion-immo Sonia: ### Pascal: ### mail: ###
Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à Gralingen, Luxembourg, proposé par Am-Home Immo Sarl. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et pratique dans un quartier paisible. Détails de la propriété : Dans une résidence de 6 unités, ce charmant appartement de deux chambres s'étend sur 58 m² et offre un environnement de vie confortable. Il comprend une chambre élégante, une salle de bain moderne et un toilette. Avec une orientation sud, l'appartement bénéficie d'un éclairage naturel abondant, créant un espace chaleureux et accueillant. La cuisine ouverte est propice à la fois à la cuisine et à l'accueil des invités. De plus, il offre un stationnement intérieur et extérieur, ce qui est toujours un luxe précieux. La présence d'un ascenseur ajoute une touche supplémentaire de praticité. Avec une classification énergétique A, garantissant efficacité et économies d'énergie, cet appartement représente un excellent retour sur investissement pour quiconque recherche un style de vie urbain avec efficacité énergétique. Le chauffage au gaz assure une chaleur et un confort optimaux. Commodités à proximité : Située à Gralingen, cette propriété est entourée d'une atmosphère de quartier accueillante et conviviale. Les familles apprécieront la proximité de bonnes écoles, garantissant des options éducatives idéales pour les enfants. Les gourmets et les amateurs de shopping adoreront la proximité de nombreux magasins et restaurants. Les espaces verts et les installations récréatives offrent des opportunités de détente en plein air. En ce qui concerne la santé, divers services de santé sont facilement accessibles, garantissant des soins médicaux à proximité. Le quartier bénéficie également de bonnes connexions de transport, rendant vos trajets quotidiens faciles et efficaces. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.
Découvrez cet appartement à acheter situé à Gralingen, Luxembourg, présenté par Am-Home Immo Sarl. Détails de la propriété Cet appartement se situe dans une résidence de 6 unités, il propose une chambre à coucher confortable et une salle de bains pratique. Il s'étend sur une surface habitable de 52,46 m². Il dispose d'une cuisine ouverte qui offre un espace convivial pour vos repas. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse de 18 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Le bien inclut une place de stationnement intérieure et une autre extérieure, offrant un atout supplémentaire pour vos besoins de stationnement. L'efficacité énergétique est garantie grâce à une classe énergétique A, notamment avec un système de chauffage au gaz. Commodités à proximité Gralingen, charmante ville du Luxembourg, offre un cadre de vie plaisant avec un ambiance conviviale et accueillante. Les familles apprécieront la proximité des écoles, garantissant un accès facile à l'éducation pour les enfants. Les commerces et restaurants diversifiés enrichissent le quartier, permettant de profiter d'agréables moments entre amis ou en famille. Les espaces verts et options de loisirs ajoutent à l'attrait de cette localité pour des activités en plein air variées. De plus, l'accès aux soins de santé est assuré grâce à des établissements de qualité à proximité. Le transport est facilité par les infrastructures accessibles, garantissant des déplacements aisés. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Prenez rendez-vous pour une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par appel téléphonique.
Am-Home Immo Sarl vous propose un superbe appartement à vendre, idéalement situé dans la charmante ville de Berbourg, Luxembourg. Ce bien offre une opportunité unique d'investir dans un cadre paisible tout en profitant des avantages modernes de la vie urbaine. Détails de la propriété Cet appartement, doté d'une surface habitable de 75 m², bénéficie d'une exposition plein sud, inondant les espaces de lumière naturelle. Il se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un salon avec cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de gastronomie. Ce bien dispose également de deux places de parking extérieures, assurant un stationnement facile pour les résidents. Grâce à son efficacité énergétique de classe A et son système de chauffage au gaz, l'appartement garantit des économies d'énergie et un confort thermique optimal. Profitez d'un environnement moderne et durable dans ce bel espace de vie. À proximité Situé dans le paisible quartier de Berbourg, cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux établissements scolaires réputés et aux espaces verts qui font de cette région un lieu de vie prisé. De nombreux restaurants raffinés et cafés accueillants se trouvent à proximité, offrant une expérience culinaire diversifiée. Les infrastructures de santé sont accessibles aisément, et le réseau de transport vous connecte rapidement aux autres parties de la ville et aux grandes artères du pays. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite en utilisant le formulaire de contact ou par téléphone. Faites de cet appartement votre nouveau chez-vous dès aujourd'hui !
AMA LUX Immobilière vous propose en exclusivité un magnifique appartement composé d'une chambre de +- 52 m² situé dans une résidence aux finitions luxueuses à Bofferdange. L'appartement aux finitions qualitatives sera parfait pour une première acquisition comme pour un investissement locatif. Il se décompose ainsi - Entrée avec porte sécurisée, vidéophone et meuble encastré - Belle cuisine semi ouverte sur le double living - Belle terrasse couverte - Un parking intérieur sécurisé - Cave L'appartement peut être vendu meublé (meubles sur mesure de qualité), il dispose d'une très belle lumière naturelle de par ses grandes menuiserie et ses belles hauteurs de plafond de 3 à 4 mètres. La commune de Bofferdange se situe à proximité de l'autoroute A7 et à proximité directe de Luxembourg-Kirchberg, mais aussi à proximité de multiples commerces, de la gare ferroviaire et des pistes cyclables communicantes de suite au Kirchberg. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter, pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci de contacter Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes.
KAYL ? PENTHOUSE RÉCENT AVEC DEUX MAGNIFIQUES TERRASSES, PARKING INTÉRIEUR ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME Valeur Real Estate a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type penthouse, idéalement situé au 29, rue du Moulin à Kayl, au dernier étage d'une résidence moderne construite en 2018. Offrant une surface habitable de 54,57 m² et une surface brute de 81,30 m², ce bien séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations de qualité. Les deux grandes terrasses constituent un véritable prolongement de l'espace de vie et permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, un hall équipé d'une armoire réalisée sur mesure vous accueille et mène vers une agréable pièce de vie comprenant un séjour lumineux avec salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les nombreuses baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée et offrent un accès direct aux terrasses. La chambre à coucher bénéficie d'un volume généreux et d'un accès vers l'extérieur. Une salle de douche moderne ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement l'aménagement intérieur. Au sous-sol, un emplacement de parking intérieur privatif ainsi qu'une cave privative viennent compléter ce bien. Composition Dernier étage -Hall d'entrée avec armoire sur mesure -Séjour avec salle à manger et cuisine ouverte -1 chambre à coucher -Salle de douche -WC séparé -Terrasse de 11,65 m² -Terrasse de 17,46 m² Sous-sol Emplacement intérieur privatif Cave privative Surface habitable : 54,57 m² Surface brute : 81,30 m² Données techniques -Construction : 2018 -Passeport énergétique : A / A -Chauffage au gaz -Chauffage au sol -Ventilation mécanique contrôlée (VMC) -Fenêtres PVC triple vitrage -Volets électriques -Excellente isolation thermique et acoustique -Ascenseur -Cuisine entièrement équipée -Revetement de sol en carrelage grand format aspect bois -État impeccable, aucun travaux à prévoir Les atouts - Deux magnifiques terrasses offrant une excellente qualité de vie - Dernier étage avec luminosité exceptionnelle - Classe énergétique A/A - Chauffage au sol - Résidence récente - Parking intérieur et cave - Cuisine moderne entièrement équipée - Matériaux de qualité et finitions soignées - Ascenseur - Situation calme et recherchée Kayl ? Une commune où il fait bon vivre Située au cœur du sud du Luxembourg, Kayl est aujourd'hui une commune particulièrement appréciée pour son équilibre entre tranquillité résidentielle et proximité des grands centres économiques. À seulement quelques minutes d'Esch-sur-Alzette, Belval, Dudelange et Luxembourg-Ville grâce aux autoroutes A4 et A13 ainsi qu'à la gare CFL, la localisation offre une excellente mobilité au quotidien. La commune dispose de toutes les commodités : écoles, commerces, restaurants, infrastructures sportives, sentiers de promenade et espaces verts, faisant de Kayl un choix idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial. Ce penthouse représente une opportunité rare sur le marché grâce à sa qualité de construction, son excellente performance énergétique, ses prestations haut de gamme et ses deux vastes terrasses. Son état irréprochable permet une occupation immédiate sans aucun investissement complémentaire. Un bien idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement moderne, confortable et durable. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Valeur Real Estate.
Situé au 1er étage d'un bâtiment bien entretenu dans le quartier animé de Neudorf, cet appartement de 51 m² offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour un environnement de vie moderne et confortable. Détails de la propriété : Description de la propriété : - Surface habitable : 51 m² - Salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, placard intégré et accès direct à une grande terrasse arrière. - Terrasse arrière avec pierre naturelle et garde-corps en acier inoxydable, accès direct au jardin. - Chambre confortable avec parquet et accès au balcon avant. - Balcon avant avec carrelage sur plots, - Salle de douche moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC. - WC séparé avec lavabo et branchement pour machine à laver. - Cave privée incluse. Option de stationnement : Possibilité d'acquérir une place de parking intérieure pour 55 000 €. Commodités à proximité : Le quartier de Neudorf à Luxembourg est connu pour son atmosphère conviviale et sa proximité avec des écoles de qualité pour les familles avec enfants. Vous trouverez de nombreux magasins et restaurants à proximité, offrant une variété de choix pour le shopping et la restauration. Pour les amoureux de la nature, les parcs et les espaces récréatifs sont tout proches. Les installations de santé sont facilement accessibles, garantissant vos soins médicaux. Le réseau de transports en commun bien développé assure la facilité des déplacements dans la région. - L'arrêt de bus « Neudorf, Pl. Dargent » est à 2 minutes à pied (lignes directes vers le centre-ville, Kirchberg, gare) - À 10 minutes de Kirchberg et des Institutions Européennes - Accès rapide au centre-ville et à l'aéroport - Tram à proximité (via l'ascenseur de Pfaffenthal ou connexion avec le bus) Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant au 621 37 50 20 ou via le formulaire de contact.
Situated on the 1st floor of a well-maintained building in the lively Neudorf district, this 62 m² apartment offers beautiful indoor and outdoor spaces, perfect for a comfortable and modern living environment. Property Details: Property description: - Living area: 62 m² - Bright living room with equipped open kitchen, built-in closet, and direct access to a large rear terrace. - Rear terrace with natural stone and stainless steel railing, direct access to the garden. - Comfortable bedroom with parquet flooring and access to the front balcony. - Front balcony with tiles on pedestals, - Modern shower room with Italian shower, sink, and WC. - Separate WC with sink and connection for washing machine. - Private cellar included. Parking Option: Possibility to acquire an indoor parking space for €55,000. Amenities Nearby: The Neudorf neighborhood in Luxembourg is known for its friendly atmosphere and proximity to quality schools for families with children. You'll find many shops and restaurants within walking distance, offering a variety of choices for shopping and dining. For nature lovers, parks and recreational areas are just moments away. Health facilities are easily accessible, ensuring your medical care. The well-developed public transport network ensures ease of travel throughout the region. - Bus stop "Neudorf, Pl. Dargent" is a 2-minute walk (direct lines to downtown, Kirchberg, train station) - 10 minutes from Kirchberg and European Institutions - Quick access to downtown and the airport - Tram nearby (via Pfaffenthal elevator or connection with the bus) Don't miss this opportunity! Schedule a visit by contacting us at 621 37 50 20 or through the contact form.
Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier vivant de Neudorf, cet appartement de 63 m² offre de beaux espaces intérieurs et extérieurs, parfaits pour un cadre de vie confortable et moderne. Détails de la Propriété: Description du bien : - Superficie habitable : 63 m² - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, placard intégré et accès direct à une grande terrasse arrière. - Terrasse arrière en pierre naturelle avec garde-corps inox, accès direct au jardin commun. - Chambre confortable avec parquet et accès au balcon avant. - Balcon avant avec dalles sur plots, - Salle de douche moderne avec douche à l'italienne, lavabo et WC. - WC séparé avec lavabo et raccordement pour machine à laver. - Cave privative incluse. Option parking : Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 55.000 € Commodités à Proximité: Le quartier de Neudorf à Luxembourg est connu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec des écoles de qualité pour les familles avec des enfants. Vous trouverez de nombreux magasins et restaurants à quelques minutes de marche, offrant une variété de choix pour le shopping et les dîners. Pour les amateurs de nature, des parcs et des espaces de loisirs se trouvent à à peine quelques instants. Les infrastructures de santé sont facilement accessibles, garantissant vos soins médicaux. Le réseau de transports publics bien développé assure la facilité de vos déplacements dans toute la région. - Arrêt de bus « Neudorf, Pl. Dargent » à 2 minutes à pied (lignes directes vers le centre-ville, Kirchberg, Gare) - À 10 minutes du Kirchberg et des Institutions européennes - Accès rapide au centre-ville et à l'aéroport - Tram à proximité (via ascenseur du Pfaffenthal ou en correspondance avec le bus) Ne manquez pas cette opportunité! Planifiez une visite en nous contactant via 621 37 50 20 ou par le formulaire de contact.
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT NEUF AVEC JARDIN PRIVATIF À LUXEMBOURG-BEGGEN Disponible immédiatement, ce magnifique appartement neuf vous séduira par son élégance contemporaine, ses prestations haut de gamme et son agréable espace extérieur. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente à l'architecture moderne, il développe une surface habitable d'environ ±38 m², complétée par une terrasse couverte de ±7,5 m² et un jardin privatif d'environ ±28 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Composition - Hall d'entrée - Lumineux séjour de plus de ±20 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur et micro-ondes), ainsi qu'un îlot central faisant également office de table à manger - Accès direct à la terrasse couverte et au jardin privatif - Chambre séparée avec vue sur le jardin - Salle de douche avec WC et meuble vasque - Cave privative Les résidents bénéficient également d'une buanderie commune ainsi que d'un local à vélos. Une résidence moderne aux prestations haut de gamme Cette résidence de standing, composée de seulement 25 appartements répartis sur cinq niveaux, a été réalisée par un promoteur reconnu pour la qualité de ses réalisations au Grand-Duché de Luxembourg. Elle bénéficie d'une excellente performance énergétique AAA et propose des prestations répondant aux standards les plus exigeants : - Classe énergétique A - Chauffage au sol - Ventilation mécanique double flux - Triple vitrage isolant - Châssis en aluminium - Finitions de haute qualité Une situation idéale à Luxembourg-Beggen Situé dans le quartier recherché de Beggen, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, transports en commun et infrastructures sportives. Le quartier offre également de nombreux espaces verts, sentiers de promenade et pistes cyclables, notamment autour de l'Eecherfeld et du Mont Dommeldange. Les lignes de bus 11 et 23 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que les principaux quartiers de Luxembourg. Avantage fiscal Dans le cadre d'une acquisition destinée à une résidence principale, et sous réserve du respect des conditions légales en vigueur, l'acquéreur peut bénéficier du taux réduit de TVA, représentant une économie potentielle d'environ 40.000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner RE/MAX Prestige ### ### EXCLUSIVE - BRAND-NEW APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN IN LUXEMBOURG-BEGGEN Available immediately, this beautiful brand-new apartment combines contemporary elegance, high-quality finishes and a pleasant private outdoor space. Located on the ground floor of a modern residence, it offers approximately ±38 sqm of living space, complemented by a ±7.5 sqm covered terrace and a private garden of approximately ±28 sqm, creating the perfect extension of the living area. Layout - Entrance hall - Bright living room of over ±20 sqm with a fully fitted open-plan kitchen featuring an oven, hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator, microwave and a central island that also serves as a dining table - Direct access to the covered terrace and private garden - Separate bedroom overlooking the garden - Shower room with WC and vanity unit - Private cellar Residents also benefit from a shared laundry room and a bicycle storage room. A Modern Residence with Premium Features This high-end residence comprises only 25 apartments spread over five floors and was developed by a well-established Luxembourg developer renowned for the quality of its projects. The building boasts an excellent AAA energy rating and offers premium specifications, including: - AAA energy performance - Underfloor heating - Double-flow mechanical ventilation system - Triple-glazed insulated windows - Aluminium window frames - High-quality interior finishes Prime Location in Luxembourg-Beggen Situated in the sought-after district of Beggen, the apartment enjoys a convenient location close to shops, restaurants, schools, public transport and sports facilities. The neighbourhood also offers numerous green areas, walking trails and cycling paths, particularly around Eecherfeld and Mont Dommeldange. Bus lines 11 and 23 provide quick and direct access to Luxembourg City Centre and the surrounding districts. Attractive Tax Advantage When purchasing the property as a primary residence, and subject to the applicable legal conditions, buyers may benefit from the reduced VAT rate, representing a potential saving of approximately €40,000. For further information or to arrange a private viewing, please do not hesitate to contact us. Elena Beiner RE/MAX Prestige ### ###
Ouvrir Immovlan