Appartement à vendre avec 1 chambres - Luxembourg (page 19)

Situé à Pontpierre, rue de Mondercange, cet appartement de 62 m² offre un cadre de vie confortable et moderne. Doté d'une chambre spacieuse. Il comprend également un lumineux salon et salle à manger qui invitent à la détente. La décoration intérieure allie esthétique et fonctionnalité. créant une ambiance accueillante. La cuisine entièrement équipée est idéale pour préparer vos repas en toute commodité. Elle est agencée de manière pratique avec un espace bar pour les repas rapides. Les six pièces de cet appartement sont agencées de façon à optimiser l'espace et le confort répondant ainsi aux besoins quotidiens. La chambre est un véritable havre de paix propice au repos. Avec un agencement optimal et des rangements intégrés. Elle contribue à une organisation sans stress. Le quartier de Pontpierre est calme tout en étant proche des commodités (GRIDX, Grand Frais etc.) et des transports publics offrant ainsi un cadre de vie agréable pour ses futurs propriétaires. Contactez-nous pour plus d'informations. En savoir plus ?

Résidence EntreDeux à Steinfort, une opportunité d'investissement stratégique dans l'Ouest du Luxembourg Située à Steinfort, commune en plein essor à la frontière belge, la Résidence EntreDeux représente une opportunité d'investissement solide, portée par une demande locative soutenue et une croissance attendue des valeurs immobilières Au rez-de-chaussée, ce spacieux studio orienté ouest, dispose d'une surface habitable de 42,61 m² et d'une terrasse de 5,82 m². La place de parking est inclue dans le prix de vente. Un emplacement hautement recherché Idéalement implanté Rue de Luxembourg, le projet offre : - Un accès direct et rapide à l'autoroute A6 (Arlon - Luxembourg) - Une proximité immédiate des commerces, services, écoles et transports - Une attractivité croissante pour les actifs travaillant à Luxembourg-Ville Steinfort séduit par son équilibre entre dynamisme économique, infrastructures complètes et cadre naturel préservé, ce qui en fait une zone résidentielle très recherchée par les locataires. Un projet à taille humaine, idéal pour diversifier un portefeuille EntreDeux est composé de 4 résidences contemporaines, composées chacune de 9 unités : studios, 1 chambre et 3 chambres. Ces typologies répondent parfaitement à la demande du marché locatif local, notamment : - jeunes actifs frontaliers, - couples travaillant au Luxembourg, - petites familles recherchant confort et calme. Une architecture moderne, des finitions de qualité et des espaces bien pensés garantissent une mise en location simple et rapide, avec un très faible risque de vacance. Un confort attractif pour les futurs locataires Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (terrasse, balcon ou jardin), un atout majeur sur le marché. Le jardin paysager commun valorise encore davantage la résidence en offrant un environnement calme et verdoyant, recherchés par les locataires souhaitant s'éloigner du tumulte urbain tout en restant proches des commodités. Une valeur sûre dans une zone en croissance continue - Marché immobilier local dynamique - Demande locative soutenue et stable - Forte attractivité des communes de l'Ouest du Luxembourg - Potentiel de valorisation à long terme - Qualité des matériaux = pérennité du bien Informations complémentaires - Emplacement de parking et cave compris dans le prix annoncé - Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17%) - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Pas de frais d'agence - Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : => ### => ### => ### ________________________________________ EntreDeux, c'est le choix d'un placement immobilier sécurisé, durable et attractif, situé dans l'une des communes les plus prometteuses du pays. En savoir plus ?

VALORA REAL ESTATE AGENCY vous présente cet agréable appartement de 69 m² situé au 3e étage d'une résidence bien entretenue datant de 1990 Grâce à une disposition fonctionnelle et lumineuse, ce bien convient parfaitement à une personne seule, un couple ou un investisseur. Disposition : Hall d'entrée Living avec espace salle à manger et cuisine ouverte Chambre à coucher Salle de bain (entièrement rénovée en 2024) Caractéristiques techniques : Fenêtres double vitrage Chauffage au gaz (radiateurs) Passeport énergétique : G / G Accès aux étages par escalier Ce bien se complète par un garage box fermé, offrant sécurité et confort supplémentaires. Situé dans un environnement pratique, proche des commerces, transports et autres commodités, cet appartement bénéficie d'une localisation appréciée. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite ### 892? ### VALORA, äre Partner fir eng Zukunft mat Valeur. En savoir plus ?

A VENDRE - Belval - Millenium - Appartement - Belle terrasse orientée au sud. Important : - TVA 3% remboursable pour toute personne qui se domicilierait ! - Disponible immédiatement ! -- Très bel appartement au 4e étage d'un nouvel immeuble résidentiel à Belval. Le logement se compose de : - un espace d'accueil ; - une salle de bain (douche dans baignoire) ; - un espace de vie ouvert composé d'une cuisine équipée, un espace dinatoire, un espace séjour (+ accès terrasse) ; - 1 chambre de 14 m² (avec accès vers la terrasse) : -- Le logement présente des matériaux de bonne qualité, des finitions sobres et une belle lumière naturelle. Cet appartement d'une surface utile de 59,59 m² (~58 m² habitables) profite également d'une grande terrasse de 16,6 m² exposée plein sud et couverte. Il existe également une cave d'une superficie de 5 m². -- Disponibilité : Immédiate CPE : AAA Prix annoncé : 660.000 € Parking intérieur en option : 25.000 € Possiblité de récupérer la TVA au taux super-réduit de 3% > ~ 35.000 € à récupérer. -- Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au premier étage d'une surface utile de 51,00 m² avec terrasse orientée sud-est et jardin au rez-de-chaussée, se composant comme suit ; - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 15,48 m² - Chambre à coucher - Salle de douche Rez-de-chaussée : - Jardin de 49,70 m² Sous-sol : - Emplacement intérieur 12,50 m² - Cave privative de 4,19 m² - Buanderie commune Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. En savoir plus ?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d'achèvement. Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler. Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 50,99 m² avec terrasse et jardin orientés sud-est, se composant comme suit ; - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 32,20 m² et jardin de 39,96 m² - Chambre à coucher - Salle de douche - Emplacement extérieur de 12,50 m² Sous-sol : - Cave privative de 4,15 m² - Buanderie commune Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. En savoir plus ?

Situé au dernier d’une résidence neuve à taille humaine, ce bel appartement 1 chambre vous offre un cadre de vie à la fois moderne, confortable et personnalisable. Ce projet immobilier allie performance énergétique et qualité architecturale, dans un quartier résidentiel calme et recherché. La résidence est conçue selon des standards élevés de performance énergétique (Classe A/A) : Triple vitrage pour un confort thermique optimal Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau Panneaux photovoltaïques en toiture Ventilation double flux pour une qualité de l’air maîtrisée Stores électriques et vidéophonie couleur Isolation thermique et acoustique renforcée Chaudière individuelle pour la production d’eau chaude Des finitions personnalisables selon vos goûts : Vous avez la possibilité de choisir vos revêtements de sol (carrelage, parquet), C’est l’occasion d’aménager un logement à votre image, dans un cadre neuf et serein. Option de stationnement : Une place de parking extérieure est disponible en option au prix de 20.000 € HTVA. Le prix est annoncé TVA 3% En savoir plus ?

APPARTEMENT À VENDRE - ESCH-SUR-ALZETTE Contactez dès aujourd’hui Yves au ### VEVALO a le plaisir de vous proposer ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une charmante résidence bien située à Esch-sur-Alzette, au 244, rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de Belvaux Ce logement lumineux, d’une surface habitable d’environ 43,81 m² et une surface totale de +/- 100,56 m² , allie confort, fonctionnalité et charme. Profitez d’une localisation exceptionnelle et dans un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités. Composition Rez-de-Chaussée : - Une entrée - Spacieux séjour, Cuisine individuelle ouverte avec salle à manger de +/- 26,64 m² - Hall de nuit de +/- 3,22 m² - Chambre principale de +/- 9,95 m² - Salle de douche avec WC de +/- 4,00 m² - Terrasse ensoleillée d’environ +/- 4,38 m² - Jardin privatif de +/- 25,26 m² Cave: - Buanderie commune - Cave privative de +/- 7,25 m² Extérieur : - Un grand Garage/Box extérieur fermé de +/- 19,87 m² - Emplacements publics disponibles autour de la résidence Caractéristiques : - Double vitrage - Chauffage au gaz - Parlophone - Classe énergétique : E Disponibilité : ä convenir Localisation : L’appartement se trouve au 244, rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel calme, à la fois proche de Belval et du centre-ville d’Esch. Cette situation offre un excellent compromis entre tranquillité et vie urbaine. À proximité directe : Arrêts de bus à quelques minutes à pied, avec liaisons vers Belval et Luxembourg-ville Accès rapide à l’autoroute A4 (direction Luxembourg-ville et France) Gare d’Esch-sur-Alzette à quelques minutes en voiture ou en bus Commerces de proximité : Supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés Pharmacies, médecins, banques, services administratifs Belval (à quelques minutes) : Campus de l’Université du Luxembourg – Belval Centre commercial Belval Plaza Restaurants, bars, cafés Rockhal (salle de concerts et événements) Esch-sur-Alzette est la deuxième ville du pays, dynamique et bien desservie, avec de nombreuses infrastructures scolaires, culturelles et sportives, ce qui en fait un secteur recherché tant pour l’habitation que pour l’investissement. Intéressé ? Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir une documentation complète avec photos et informations détaillées. Contact : Yves Rieffer — ### ### — Images non contractuelles — En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW Découvrez la Résidence "Lyra", dans le quartier de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. Profitant d'un cadre de vie calme, cette résidence offre des appartements modernes, élégants et parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez une famille, un.e jeune professionnel.le ou une personne retraitée, ces logements spacieux et accessibles pour les personnes à mobilité réduite allient confort, qualité de vie et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investir dans un environnement d'exception ! ** RÉSIDENCE LYRA ** (20 appartements) - Disponibilité: 2028 - Passeport énergétique en classe A-B-A - A vendre: appartement E02-05 en état de futur achèvement (VEFA) - Localisation: 2ème étage - Surface habitable: 55.92 m² - Balcon intérieur: 5.55 m² - Cave: 3.95 m² - Buanderie commune: emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge. Composition de ce bien: - Un hall d'entrée ouvrant sur le couloir principal, - Un local technique / débarras pratique, - Une salle de douche équipée d'un évier et d'un WC, - Une chambre spacieuse séparée, - Un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, reliée au coin détente avec salon et TV. Cet espace offre également un accès direct au balcon intérieur, idéal pour profiter du cadre extérieur, Conditions: - Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en plus du prix affiché. - Garanties d'achèvement, décennale et biennale assurées par des organismes de renom. Pour découvrir nos autres biens disponibles, rendez-vous sur ### ****************************** ENG Discover Lyra Residence, located in the sought-after Nonnewisen district of Esch-sur-Alzette in southern Luxembourg. Enjoy a peaceful living environment in this modern, stylish development designed to meet all your needs. Whether you're a family, a young professional, or a retiree, these spacious, accessible apartments (suitable for people with reduced mobility) combine comfort, quality of life, and practicality ? all just steps from schools, shops, and public transport. An exceptional opportunity to invest in a premium environment. ** LYRA RESIDENCE ** (20 apartments) - Availability: 2028 - Energy passport: Class A-B-A - For sale: Apartment E02-05, in future completion condition (VEFA) - Location: 2nd floor - Living area: 55.92 m² - Covered balcony: 5.55 m² - Cellar: 3.95 m² - Shared laundry room: Reserved space for washer and dryer. Property features include: - An entrance hall opening onto the main corridor, - A practical technical/laundry room, - A shower room equipped with a sink and toilet, - A spacious bedroom. - A luminous and spacious living area featuring an open kitchen overlooking the dining space, connected to a relaxing corner with a lounge and TV. This area also offers direct access to the interior balcony, ideal for enjoying the outdoor environment. Conditions: - Price listed includes a super-reduced VAT rate of 3% (applicable for primary residence, subject to approval by the Tax and Customs Administration). - An indoor parking space can be purchased additionally at an extra cost. - Completion guarantees, ten-year and two-year warranties provided by renowned insurers and financial institutions. To explore our other available properties, visit ### En savoir plus ?

ENGLISH TEXT BELOW Découvrez la Résidence "Lyra", dans le quartier de Nonnewisen à Esch-sur-Alzette, au sud du Luxembourg. Profitant d'un cadre de vie calme, cette résidence offre des appartements modernes, élégants et parfaitement conçus pour répondre à tous vos besoins. Que vous soyez une famille, un.e jeune professionnel.le ou une personne retraitée, ces logements spacieux et accessibles pour les personnes à mobilité réduite allient confort, qualité de vie et praticité, à deux pas des écoles, commerces et transports. Une opportunité rare pour investir dans un environnement d'exception ! ** RÉSIDENCE LYRA ** (20 appartements) - Disponibilité: 2028 - Passeport énergétique en classe A-B-A - A vendre: appartement E01-05 en état de futur achèvement (VEFA) - Localisation: 1er étage - Surface habitable: 56.21 m² - Balcon intérieur: 5.55 m² - Cave: 4.20 m² - Buanderie commune: emplacement réservé pour votre machine à laver et sèche-linge. Composition de ce bien: - Un hall d'entrée ouvrant sur le couloir principal, - Un local technique / débarras pratique, - Un espace de vie lumineux au centre de l'appartement, comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, reliée à un coin détente avec salon et TV. Cet espace offre également un accès direct au balcon intérieur, idéal pour profiter du cadre extérieur, - Une salle de douche équipée d'un évier et d'un WC, - Une chambre spacieuse séparée. Conditions: - Le prix de cet appartement s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. - Il est également possible d'acquérir une place de stationnement intérieure en plus du prix affiché. - Garanties d'achèvement, décennale et biennale assurées par des organismes de renom. Pour découvrir nos autres biens disponibles, rendez-vous sur ### ****************************** ENG Discover Lyra Residence, located in the sought-after Nonnewisen district of Esch-sur-Alzette in southern Luxembourg. Enjoy a peaceful living environment in this modern, stylish development designed to meet all your needs. Whether you're a family, a young professional, or a retiree, these spacious, accessible apartments (suitable for people with reduced mobility) combine comfort, quality of life, and practicality ? all just steps from schools, shops, and public transport. An exceptional opportunity to invest in a premium environment. ** LYRA RESIDENCE ** (20 apartments) - Availability: 2028 - Energy passport: Class A-B-A - For sale: Apartment E01-05, in future completion condition (VEFA) - Location: 1st floor - Living area: 56.21 m² - Covered balcony: 5.55 m² - Cellar: 4.20 m² - Shared laundry room: Reserved space for washer and dryer. Property features include: - An entrance hall opening onto the main corridor, - A practical technical/laundry room, - A luminous and spacious living area at the heart of the apartment, featuring an open kitchen overlooking the dining space, connected to a relaxing corner with a lounge and TV. This area also offers direct access to the interior balcony, ideal for enjoying the outdoor environment, - A shower room equipped with a sink and toilet, - A spacious bedroom. Conditions: - Price listed includes a super-reduced VAT rate of 3% (applicable for primary residence, subject to approval by the Tax and Customs Administration). - An indoor parking space can be purchased additionally at an extra cost. - Completion guarantees, ten-year and two-year warranties provided by renowned insurers and financial institutions. To explore our other available properties, visit ### En savoir plus ?

ELENI GROUP a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement 1 chambre, idéalement situé au cœur d'Alzingen, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Lumineux, fonctionnel et parfaitement entretenu, il offre un cadre de vie confortable et agréable, idéal pour une personne seule ou un couple. L'appartement se compose de : - Un séjour spacieux et baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon accueillant, idéal pour profiter de l'extérieur - Une cuisine séparée, moderne et entièrement équipée, communiquant directement avec l'espace salle à manger et séjour, pour plus de convivialité - Une chambre agréable et lumineuse, dotée de rangements pratiques - Une salle de bain avec baignoire et douche - Un WC séparé pour plus de confort Atouts supplémentaires : - Une place de parking intérieure sécurisée au sein de la résidence - Un environnement calme et verdoyant, à deux pas du Hesper Park Situation et commodités : Le bien bénéficie d'une situation privilégiée : commerces, écoles et transports en commun accessibles en quelques minutes. Accès rapide aux principaux axes routiers (Cloche d'Or, Kirchberg, autoroutes), facilitant vos déplacements quotidiens. Cet appartement, proposé en exclusivité par ELENI GROUP, saura vous séduire par son confort, son emplacement stratégique et la qualité de son environnement. En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions, your real estate partner in Luxembourg?Neudorf, and Jean-Marie Vanparijs (+352 691 344 444) offer you for sale this beautiful 1-bedroom apartment with a clear view. Located in the sought-after neighborhood of Neudorf, this apartment offers a privileged living environment: a quiet and green residential area, excellent public transport connections, quick access to the Kirchberg Plateau, the city center, and the airport, not to mention the proximity to shops, restaurants, schools, and the CHL. A strategic location, ideal for professionals working in Luxembourg City or Kirchberg. Property description: Located on the 3rd floor of a recent residence (2006) with an elevator, this apartment of approximately 91 m² consists of: ? Entrance hall ? Equipped kitchen open to a bright living room, offering a superb view ? 1 spacious bedroom with integrated dressing ? Bathroom with WC ? Large private cellar ? Common laundry room ? Indoor parking space, wide and easy to access A comfortable, well-maintained apartment, offering beautiful volumes and remarkable brightness. Equipment & technical information: ? Fully equipped kitchen ? Double glazing ? Gas boiler ? Energy pass: F / F ? Condo fees: €150 / month ? Well-maintained residence, constructed in 2006 A perfect neighborhood for urban dwellers seeking to combine practicality, mobility, and comfort. Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre propriété ? Contactez-moi et bénéficiez d'un accompagnement professionnel RE/MAX tout au long de votre projet. En savoir plus ?

Situé au 1er étage de la résidence construite en 2012, bel appartement de +- 53 m2, comprenant : - Hall d'accueil. - Salon et salle à manger. - Cuisine équipée ouverte sur salle à manger. - Salle de bains avec WC. - 1 chambre à coucher. - Cave privative et buanderie commune. Situé dans un quartier exclusivement résidentiel. Prestations de grand standing, matériaux de tout premier choix. Fenêtres triple vitrage et volets électriques, bois massif au sol, porte blindée, vidéophonie, L'appartement est actuellement loué. En savoir plus ?

Nouveau projet immobilier Résidence AN ZOLWEREN » comprenant 4 appartements de 1 à 3 chambres, réalisés avec des finitions haut de gamme et livrés clé en main. L'emplacement de la résidence offre un cadre de vie familial à proximité des écoles, crèches, commerces et transports publics tout en restant à quelques minutes d'Esch-sur-Alzette, Belvaux et des principaux axes vers Luxembourg-Ville. Composition de l'appartement n°2 au 1er étage d'une surface cadastrale pondérée de 72,16 m² (s.hab. 60,20 m² / terrasse 23,12 m² / cave 7,55 m²) : Hall d'entrée ; séjour avec salle à manger et cuisine ouverte ; chambre ; salle de bain ; WC séparé. Prestations et techniques : classe énergétique BA+, chaudière à condensation au gaz, chauffage au sol, VMC à double flux, fenêtres PVC triple vitrage, volets roulants électriques, ascenseur, et autres équipements modernes garantissant confort et qualité. Prix de vente annoncé hors TVA ? 2 emplacements extérieurs disponibles moyennant supplément de 62.602 € hors TVA. Pour tout renseignement complémentaire ou information détaillée, veuillez nous contacter par mail ### ou par tél. : 26 811 911 1. Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. En savoir plus ?

Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch L'appartement 0-03 de 64,04m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre - Débarras - Terrasse - Salle de Douche - Terrasse - Jardin de 26,48m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,46m2 Prix appartement 0-03 : 642.224,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-03 : 692.224,- € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km En savoir plus ?

Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus Le studio 1-06 de 64,04m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre de 15m2 - Débarras - Salle de Douche - WC séparé - Balcon de 9m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,46m2 Prix appartement 1-06 : 605.987,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 1-06 : 655.987,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 12 unités à Strassen. Strassen est une commune situées à quelques minutes seulement du centre-ville de Luxembourg. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant calme résidentiel et proximité de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts et accès rapide aux grands axes. L’appartement se compose comme suit : Un hall d’entrée accueillant, une salle de bains, une belle chambre spacieuse, une cuisine séparée et équipée, un débarras pratique, et un salon/salle à manger lumineux offrant un bel espace de vie. Ce bien est complété par une cave privative ainsi qu’un box fermé pour votre véhicule. En outre, plusieurs emplacements de parking extérieurs non attribués sont disponibles à l’arrière de la résidence. Un appartement idéal pour une personne seule, un couple ou comme investissement locatif, dans un quartier en pleine évolution. Disponibilité : à convenir. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### ou toutes nos offres en vente sont régulièrement renouvelées. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en prenant soin des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation (gratuite) et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. En savoir plus ?

Tout ce dont vous avez besoin pour un confort optimal est "inclus" dans l'achat de ce studio: - Cuisine entièrement équipée (SIEMENS) - Placards intégrés pour un rangement optimisé - Design intelligent pour un espace de vie efficace et élégant - Systèmes de sonnette et de serrure intelligents et avancés - Boîte "Bringme" pour une gestion pratique des colis - Terrasse confortable (7,5m2) avec vue panoramique - Parking privé pour les résidents En outre, vous avez la possibilité de choisir un "Pack mobilier" complet, conçu pour une expérience d'emménagement sans faille - parfait pour un style de vie dynamique et pratique. Equipé de systèmes intelligents de dernière génération, le projet Latitude 6° subira une rénovation complète, réaménageant à la fois les intérieurs et les extérieurs, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie. Conçu pour la vie en communauté et les expériences partagées, Latitude 6° offre une gamme d'équipements conçus pour votre bien-être : - Des services de conciergerie pour plus de commodité - Salles polyvalentes pour le travail, les réunions et plus encore - Des distributeurs automatiques pour les produits de première nécessité - Salle d'activités pour la détente et les loisirs - Services de nettoyage pour une journée sans souci - Bornes de recharge pour les véhicules électriques - Local à vélos Situé au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, ce projet innovant est entouré de verdure, de sites culturels et d'activités dynamiques. Investir dans Latitude 6°, c'est faire un pas vers une expérience de vie durable, communautaire et tournée vers l'avenir. Explorez le projet en cliquant sur le lien: ### Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Pour plus d'informations ou une documentation détaillée, n'hésitez pas à nous contacter. Le prix de vente s'entend avec le taux de TVA de 3% inclus (sous condition d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement). Les honoraires de l'agence sont aux frais du vendeur. En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la vente cet appartement sis au premier étage de la résidence "Les Fermes de Roeser" sise 36, rue d'Alzingen L-3391 Roeser, se composant comme suit: .Salon/Salle à manger ouvert sur la cuisine et permettant l'accès à un balcon. .Chambre .Salle de douche avec WC et espace buanderie L'appartement est complété par: .Cave .Emplacement intérieur .Emplacement extérieur L'appartement est actuellement loué au prix de 1.250€/mois hors charges. Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et une visite: ### ### En savoir plus ?

L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter le nouveau projet résidentiel – «Bréil» -, situé à Frisange. L'appartement A7R de 58m² situé au 3ème étage ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 23m², - 1 Belle chambre à coucher, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras, -1 Wc séparé, 1 cave, 1 parking intérieur complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée au coeur de la commune de Frisange. La résidence «Bréil» jouit à proximité de toutes les commodités nécessaires à une bonne qualité de vie. Situation: - À 10 min à pieds: une Boulagerie, une pharmacie, un laboratoire d'analyse médicale, plusieurs médecins, une boucherie, plusieurs coiffeurs, une école primaire, une crèche, la commune, une pizzeria, etc. - À 5 min de voiture: Un grand supermarché à Alzingen. - A 12km: La ville de Luxembourg. La résidence se compose de 13 appartements et 4 commerces/bureaux, répartie sur deux entrées, allant de 36m² à 120m² à l'architecture spacieuse, lumineuse et bénéficiant tous d'espaces extérieurs. Les modifications seront possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). En savoir plus ?