CAPITIS Sàrl vous propose à la vente ce nouveau projet résidentiel situé à Schuttrange. La résidence « VIA CAPPELLO » est un complexe résidentiel moderne comprenant 6 appartements, allant de 1 à 4 chambres, chacun doté d’une loggia ou d’une terrasse et d'une cave. Place de parking intérieur : 40 000 € Elle dispose également de 12 emplacements de parking intérieurs ainsi que d’un jardin commun entièrement clôturé. La résidence offre des équipements modernes et des matériaux nobles, alliant parfaitement élégance et sobriété. Elle répond à toutes les exigences actuelles et bénéficie d’une classe énergétique AAA. Les travaux ont déjà débutés. Fin des travaux : 1er trimestre 2027. Les prix sont indiqués en TVA 3 % sous acceptation de l'enregistrement. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au ### ou sur ###
HEKTAR vous propose en exclusivité un agréable appartement d'une surface habitable de 60,65m², situé au sein d'une résidence moderne à Dommeldange. Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et ses beaux espaces extérieurs, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Dès l'entrée, un hall avec couloir de 7,15 m² dessert harmonieusement les différentes pièces du logement et bénéficie de généreux placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte complètement équipée totalisant 26,25 m², offrant un environnement convivial et agréable au quotidien. La partie nuit se compose d'une spacieuse suite parentale comprenant une chambre de 11,85 m² et un dressing indépendant de 6,37 m², offrant confort et espace de rangement. Une salle de bain de 4,27 m² complète harmonieusement cet aménagement. À l'extérieur, le bien offre un balcon de 5,75 m², véritable prolongement de l'espace de vie et idéal pour les moments de détente. Les finitions ont été pensées avec soin, avec du parquet dans la chambre et le dressing, tandis que les espaces de vie et les pièces d'eau sont revêtus de carrelage, alliant esthétique, confort et facilité d'entretien. Cet appartement représente une belle opportunité pour toute personne à la recherche d'un appartement moderne, fonctionnel et bénéficiant d'espaces extérieurs généreux dans un quartier recherché de Luxembourg-Dommeldange. Un emplacement de parking et une cave complète ce bien. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Afil vous propose ce Duplex au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 58m² ce compose comme suit: Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - salon - cuisine entièrement équipée - balcon Premier Étage : - hall de nuit - chambre à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de douche avec WC Un emplacement intérieur complète ce bien. À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. AFIL vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier : estimation, vente, location et recherche de financement, avec professionnalisme et engagement. Votre satisfaction reste au coeur de nos priorités. Prix affiché incluant 3 % de frais d'agence + TVA.
AFIL est heureuse de vous proposer ce joli studio d'environ 27m², situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur, construite dans les années 1950. Le studio se compose comme suit : - Hall d'entrée, cuisine équipée, salle à manger, coin chambre à coucher, salle de douche avec WC et une cave privative. L'appartement est actuellement en location. Idéal pour une première acquisition. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus.
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement rénové avec une chambre et stationnement idéalement situé au Limpertsberg Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement d’une surface cadastrale de 58,73m² situé dans une résidence de 1972 composée de 12 lots. Ce bien a été valorisé par une rénovation soignée réalisée en 2016. Il offre une distribution entièrement optimisée, une cuisine réagencée dotée d'un plan de travail en marbre, de multiples aménagements intégrés sur mesure, des revêtements de sol remis à neuf ainsi que des volets roulants motorisés (celui de la pièce de vie ayant été remplacé en 2025)... Cette propriété vous est présentée par Bérengère Hausmann, Engel & Völkers. Référence: W-04AXXT Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Renovated one-bedroom apartment with parking, ideally located in Limpertsberg Engel & Völkers is pleased to present for sale this beautiful apartment with a cadastral area of 58.73 m², located in a 1972 residence comprising 12 units. This property was enhanced by a meticulous renovation carried out in 2016. It offers a fully optimised layout, a redesigned kitchen with a marble worktop, numerous bespoke built-in features, renewed floor coverings and motorised roller shutters (the living room shutter was replaced in 2025)... This property is presented by Bérengère Hausmann, Engel & Völkers. Reference: W-04AXXT Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Renovierte Wohnung mit einem Schlafzimmer und Stellplatz in idealer Lage in Limpertsberg Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung mit einer Katasterfläche von 58,73 m² zum Verkauf anbieten zu dürfen. Sie befindet sich in einer im Jahr 1972 errichteten Residenz mit 12 Einheiten. Die Immobilie wurde durch eine 2016 sorgfältig durchgeführte Renovierung aufgewertet. Sie bietet eine vollständig optimierte Raumaufteilung, eine neu gestaltete Küche mit Marmorarbeitsplatte, zahlreiche maßgefertigte Einbaulösungen, erneuerte Bodenbeläge sowie elektrisch betriebene Rollläden (der Rollladen im Wohnbereich wurde 2025 ersetzt)... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Bérengère Hausmann, Engel & Völkers. Referenz: W-04AXXT Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Parc de Merl - Appartement 1 chambre lumineux avec balcon Situé à deux pas du Parc de Merl, Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet appartement comprenant 1 chambre à coucher et 1 bureau, situé au premier étage d'une résidence construite en 1994. Cet appartement luminueux, offre une surface cadastrale de 62,97m² et se compose de... Cette propriété vous est présentée par Tom Kieffer et Annelie Bertran, Engel & Völkers. Référence: W-02ZLMD Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Merl Park - Bright 1-bedroom apartment with balcony Located just steps from Merl Park, Engel & Völkers is pleased to offer this one-bedroom apartment which also features a office, situated on the first floor of a residence built in 1994. This bright apartment offers a cadastral area of 62.97m² and comprises... This property is presented by Tom Kieffer and Annelie Bertran, Engel & Völkers. Reference: W-02ZLMD Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Merler Park – Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon Nur wenige Schritte vom Park von Merl entfernt, freut sich Engel & Völkers, Ihnen diese 1-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Arbeitszimmer im ersten Stock einer 1994 erbauten Residenz anbieten zu dürfen. Die helle Wohnung verfügt über eine Katasterfläche von 62,97m² und setzt sich wie folgt zusammen... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Tom Kieffer und Annelie Bertran, Engel & Völkers. Referenz: W-02ZLMD Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, cet appartement se trouve au 3e étage d'une résidence neuve aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-A+). Il présente une surface totale d'environ ± 71 m², dont ± 62 m² habitables. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée d'environ ± 10 m² dessert un lumineux séjour de ± 20 m² avec accès direct à une terrasse de ± 6 m², une cuisine de ± 10 m², une chambre de ± 14 m², une salle de bains de ± 5 m² et un wc séparé de ± 5 m². Au sous-sol de la résidence une cave et une buanderie commune complète ce bien. Un emplacement de parking est également disponible en supplément. D'autres biens sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Détails complémentaires : ? Situation idéale ? Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité ? Passeport énergétique «A-A+» ? Garantie décennale bâtiment (2036) ? Pompe à chaleur ? Châssis alu triple vitrage, stores électriques ? Ventilation double flux ? Connecté à la fibre optique ? Porte sécurisée ? Vidéophone ? Ascenseur ? Terrasse ? Possibilité d'acheter un emplacement de parking ? Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité ? Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ###
Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités, ce studio se trouve au 3e étage d'une résidence neuve aux finitions haut de gamme et bénéficiant d'excellentes performances énergétiques (CPE A-A+). Il présente une surface totale d'environ ± 40 m², dont ± 29 m² habitables. Le bien se compose comme suit : Un hall d'entrée d'environ ± 4.5 m² dessert un lumineux séjour de ± 14 m² avec accès direct à une terrasse de ± 4.5 m², une cuisine de ± 5 m² et une salle de bains de ± 5 m². Au sous-sol de la résidence une cave et une buanderie commune complète ce bien. Un emplacement de parking est également disponible en supplément. * D'autres biens sont également disponibles dans la résidence. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Détails complémentaires : ? Situation idéale ? Appartement en excellent état et aux finitions soignées et de qualité ? Passeport énergétique «A-A+» ? Garantie décennale bâtiment (2036) ? Pompe à chaleur ? Châssis alu triple vitrage, stores électriques ? Ventilation double flux ? Connecté à la fibre optique ? Porte sécurisée ? Vidéophone ? Ascenseur ? Terrasse ? Possibilité d'acheter un emplacement de parking ? Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité ? Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: ### Email : ###
550 000 € · Une chambre · Terrasse · Parking intérieur · Cave privée Un espace de vie ouvert, une chambre séparée et une terrasse pour votre café du matin. Présenté en exclusivité par WEOL Immobilière, cet appartement en rez-de-chaussée est situé au 4B, Rue Pletzer, dans la résidence Oxford au sein du développement Park Lane. La cuisine équipée s'ouvre sur le salon, avec un accès direct à la terrasse. Une chambre séparée, une salle de bain avec baignoire et WC, et un rangement à l'entrée complètent l'agencement. Vos essentiels - 46,33 m² de surface utile cadastrale, enregistrée comme "appartement/terrasse(s)". - Terrasse attenante au salon. - Parking intérieur privé - 15,28 m². - Cave privée - 3,78 m². Explorez les photographies et téléchargez le plan d'étage avec les références cadastrales sur WEOL NOVA. Utilisez notre simulateur de financement pour préparer votre budget, puis prenez rendez-vous pour découvrir l'appartement. Disponibilité et détails d'occupation actuels sur demande. Les dimensions des plans et les surfaces estimées des pièces sont indicatives et distinctes de la surface cadastrale. Les meubles présentés ne sont pas inclus dans l'offre. Exclusivement WEOL Immobilière.
Idéalement situé dans le quartier de Belair rue Ostende , cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et du centre-ville. L'appartement est en excellent état et offre de beaux volumes. Le séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes fenêtres, est mis en valeur par un parquet massif et une belle hauteur sous plafond qui apportent beaucoup de caractère à l'ensemble. La cuisine est fonctionnelle et l'agencement actuel permet d'envisager facilement la création d'une deuxième chambre, ce qui constitue un réel avantage pour une résidence principale comme pour un investissement. Une cave privative complète ce bien.
SITUATION La résidence « ALILA » se situe à Luxembourg-Belair, 9/9A, rue Joséphine Jacquemart-Jaans. Ella sera im¬plantée sur un terrain de ca. 15,46 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair béné¬ficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développe¬ment des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de la ville. Sur une surface de 8.365 m2 seront intégrés des commerces, un fitness, un foodhall ainsi qu'un cinéma multiplex. Le stade Josy Barthel est situé à 1,4 km de la résidence. Il est condamné à être démoli, depuis que le nouveau stade de Luxembourg a été mis en service en 2022. L'ancien stade sera remplacé par des logements. Le hall omnisport de Belair se situe à 1,2 km et com¬prend un grand centre sportif et une piscine. On peut y trouver des centres commerciaux à quelques minutes en voiture ainsi que le centre hospitalier de Luxembourg. Les centres commerciaux « La Belle Étoile » et « City Concorde » sont à 3,6 km resp. 4,3 km de la résidence. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence, sur la rue du Kiem, se trouve l'arrêt de bus « Belair, Rue de l'Ouest » qui est fréquenté par la ligne 8 en direction de la Place de l'étoile, Hamilius ainsi que les lycées du Limpertsberg et de l'autre côté vers Strassen et Bertrange. En tournant dans la rue des Aubépines, on trouve un arrêt de bus desservi par les lignes 13 et 24 en direction du Bouillon, Hollerich et Howald resp. de la maternité et du Centre Hospitalier. Ligne 8: Betrange ? Strassen ? Val Ste Croix ? Belair ? Place de l'étoile ? Hamilius ? Limpertsberg Ligne 13: Kohlenberg ? Millewee ? Gare Centrale ? Monterey ? Belair ? Merl ? Val Ste Croix ? Kan¬nerklinick ? Centre Hospitalier Ligne 24: Quai 1: Aubépines ? Kannerklinick / Ma¬ternité ? Centre Hospitalier. Quai 2: Aubépines ? Val Ste Croix ? P&R Bouillon ? Hollerich ? Gaasperecher Bierg ? Howald P&R ? Howald Peternelchen Vous pouvez prendre le « Tram » (tramway) sur la place de l'étoile qui circule entre la « Luxexpo The Box » et la gare centrale en passant par la place de Paris. Le trajet sera prolongé jusqu'à l'aéroport (Findel) et la Cloche d'Or au sud du quartier de Gasperich jusqu'à 2023. ### Une station « vel'OH » qui est sur la place de l'étoile à 500m de la résidence et à disposition afin de louer des vélos pour faire des courts trajets. ÉCOLES L'École Précoce et Fondamentale Belair EP est située à seulement 1,3 km de la résidence dans la rue Aloyse Kayser. Au même endroit se trouve aussi le Foyer de Belair ? Kayser, un accueil pédagogique pour enfants (3?12 ans) après l'école et pendant les vacances sco¬laires. « OTR International School » est une école privée bi¬lingue proposant des sections en anglais et français. Elle se trouve sur le Val Ste Croix à seulement 300 m à pied. Le quartier Limpertsberg est tout proche et dispose d'une grande offre de lycées comme: Lycée Technique des Arts et Métiers Lycée Technique du Centre Lycée des Garçons Lycée Robert-Schuman Lycée Michel Lucius DISTANCES Place de l'étoile 2,1 km Stade Josy Barthel 1,4 km Hall Omnisport Belair 1,2 km Centre de recyclage 1,8 km Centre Hospitalier de Luxembourg 1,3 km Centre comm. « Belle Étoile » 3,6 km Maison de Retraite « Sacré-Coeur » 1,9 km Parc Merl 1,9 km Parc de Ville 2,5 km Centre Luxembourg-Ville 2,8 km École Précoce et Fondamentale 1,3 km Lycée des Arts et Métiers 3,3 km Lycée Technique du Centre 3,8 km Lycée Michel Lucius 3,8 km Université de Luxembourg 3,5 km Aéroport de Luxembourg 12,8 km CONSTRUCTION En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et deux étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destina¬tion admise par les règlements administratifs afférents. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations suivant le standard énergétique « NZEB » (Nearly Zero Energy Building) ? Règlement grand-ducal modifié du 30 novembre 2007 concernant la performance énergétique des bâtiments d'ha¬bitation. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation ther-mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Réf agence : 0.01 ALILA 0810 LK
Le Bureau Immobilier Feltes a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement d’une surface d’environ 76,37 m², situé au 4e étage d’une résidence bien entretenue, dans le quartier résidentiel prisé de Cents. À la fois calme et idéalement situé, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité immédiate du Kirchberg, du centre-ville de Luxembourg et de l’aéroport, tout en profitant d’un accès facile aux transports en commun, aux commerces et à l’ensemble des commodités du quotidien. Le bien se compose comme suit : - Un hall d’entrée spacieux avec rangements encastrés - Un vaste séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon - Une cuisine séparée et entièrement équipée, avec raccordements prévus pour une machine à laver et un sèche-linge - Une chambre à coucher confortable avec grand dressing - Une salle de douche complète Une cave privative ainsi qu’un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Environnement: Le quartier de Cents est apprécié pour son environnement résidentiel et sa situation stratégique au sein de la capitale. Vous profitez notamment de la proximité du Kirchberg, pôle majeur de Luxembourg regroupant de nombreuses institutions européennes, entreprises et infrastructures, tout en bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville et à l’aéroport de Luxembourg. Les transports en commun permettent également de rejoindre facilement les différents quartiers de la capitale. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### afin de recevoir plus d'informations et/ou d'organiser une visite. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet, où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.
Au cœur de Weiswampach, cet appartement de 55,45 m², situé au pemier étage de la nouvelle résidence «Im Ehlerich», allie confort moderne et luminosité. Dès l’entrée, il séduit par son aménagement soigné. En effet, une cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre harmonieusement au séjour baigné de lumière, tandis qu’une chambre confortable, une salle de douche élégante et une terrasse privative complètent l’espace de vie. À cela s’ajoutent une cave privative et un emplacement de parking intérieur. Construit avec des matériaux de qualité, le bien bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d’une ventilation mécanique, de fenêtres PVC avec triple vitrage et de volets roulants, assurant ainsi un excellent confort thermique et une efficacité énergétique optimale. Disponible immédiatement, cet appartement représente également une belle opportunité d’investissement, puisqu’il est actuellement loué pour un montant mensuel de 1.000 €, offrant un rendement locatif intéressant. Prix de vente : 395.000 €
Signature n'est pas une résidence parmi d'autres. C'est une adresse confidentielle. Au cœur du projet Heritage situé à Strassen, cette collection exclusive de seulement treize appartements a été pensée pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un simple lieu de vie. - Des volumes baignés de lumière. - Des matériaux pérennes. - Une architecture intemporelle. Chaque espace exprime une élégance discrète où chaque détail trouve naturellement sa place. Les appartements du deuxième étage profitent d'une vue plus dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie serein, où confort et architecture dialoguent en parfaite harmonie.
Signature n'est pas une résidence parmi d'autres. C'est une adresse confidentielle. Au cœur du projet Heritage situé à Strassen, cette collection exclusive de seulement treize appartements a été pensée pour celles et ceux qui recherchent davantage qu'un simple lieu de vie. - Des volumes baignés de lumière. - Des matériaux pérennes. - Une architecture intemporelle. Chaque espace exprime une élégance discrète où chaque détail trouve naturellement sa place. Les appartements du 1er étage offrent un équilibre idéal entre lumière, perspective et intimité. Les volumes généreux, les larges baies vitrées et les terrasses prolongent chaque espace de vie avec élégance.
À vendre : charmant studio de 27 m² situé à Rollingen/Mersch, au 4e étage d'une résidence sans ascenseur. Le studio se compose d'un espace de vie fonctionnel avec accès à un balcon, d'une cuisine entièrement rénovée et installée en juillet 2025, ainsi que d'un espace de stockage supplémentaire. Le chauffage et l'eau chaude sont électriques et réglables individuellement pour chaque studio. Le bien est actuellement loué au même locataire depuis mars 2022. Celui-ci a toujours payé son loyer ponctuellement, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec un locataire déjà en place. De nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la résidence. Très bonne connexion aux transports en commun : arrêt de bus à environ 2 minutes à pied, avec une liaison vers la gare de Mersch en seulement 5 minutes. Caractéristiques principales : * 27 m² habitables * Balcon * Espace de stockage * Cuisine neuve de juillet 2025 * Chauffage et eau chaude électriques individuels * Locataire en place depuis mars 2022 * Nombreuses possibilités de stationnement devant la résidence * Arrêt de bus à 2 minutes à pied * Gare de Mersch accessible en environ 5 minutes en bus * 4e étage * Résidence sans ascenseur Idéal comme investissement locatif.
Une véritable petite perle à découvrir à Pontpierre ! Situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue, dans une rue particulièrement calme, ce charmant appartement entièrement rénové offre un cadre de vie agréable au cœur d’un petit village, idéalement situé entre Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette. Ce bien se distingue par son agencement rare pour un studio : il dispose d’un salon, d’une chambre à coucher séparée, d’une cuisine indépendante ainsi que d’une belle salle de douche séparée. L’appartement bénéficie également d’une cave privative, d’une buanderie commune et de l’accès à un jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours. Son emplacement est particulièrement intéressant : à proximité des axes routiers, des commerces, pharmacie, écoles et infrastructures sportives, tout en étant à deux pas de la nature et des forêts, offrant de belles possibilités de promenades. Actuellement loué à une locataire sérieuse, soigneuse et très bien entretenue, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur, tout en restant parfaitement adapté à une personne souhaitant y habiter. Charges mensuelles particulièrement faibles : environ 100 € / mois. Un petit appartement rare, parfaitement entretenu et plein de charme, offrant un excellent compromis entre tranquillité, nature et proximité des grandes villes. À découvrir sans tarder !
À VENDRE : APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC BALCON ET CUISINE DESIGN, LUXEMBOURG-BONNEVOIE Situé au 5ème étage de la résidence « Teva », au 122 route de Thionville, cet appartement lumineux de 49m² est vendu avec sa cuisine entièrement équipée. Une cave privative de 3,25 m² et un emplacement en buanderie, tous deux situés au sous-sol, sont compris dans le prix. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste séjour traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine ouverte en est la pièce maîtresse : un design affirmé alliant façades orange et noir mat, plan de travail effet pierre, évier et robinetterie noirs. Elle est équipée d'un four et d'un micro-ondes encastrés, avec de nombreux rangements en colonne. La chambre profite d'une grande baie coulissante donnant sur le balcon, qui court sur toute la façade et est accessible également depuis le séjour. Depuis le 5ème étage, il offre une belle vue dégagée sur les toits. La salle de bain, entièrement carrelée en grands formats effet marbre, dispose d'une douche à l'italienne avec niche murale. Elle comprend aussi une double vasque suspendue laquée blanc avec miroir éclairé et un sèche-serviettes. Un WC séparé complète l'ensemble. Les finitions sont soignées : parquet dans les pièces de vie, store electriques (à lamelles), visiophone, VMC double flux. Le quartier de Bonnevoie, vivant et recherché, se trouve à proximité immédiate de la Gare et est bien desservi par les transports en commun. Prix de vente : 599.000 € (TVA 17) Charges de copropriété : xxx € / mois Annexes comprises : cave de 3,25 m² et emplacement en buanderie (sous-sol) Disponibilité : immédiate Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez The Agency.
Découvrez la résidence CALLISTA, pensée pour offrir un cadre de vie exclusif. Elle accueille 6 appartements dans un environnement intimiste et contemporain. Des lignes épurées et des matériaux soigneusement sélectionnés souligne le caractère élégant de ce projet neuf. Chaque appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des espaces de vie ouverts, fluides et fonctionnels. Lot 00.04. Livraison prévue courant 2029. Tous les prix affichés sont au taux de TVA 3%. Parking non-inclus. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations! ### (+352) 28 57 62 (+352) 661 297 785
Ouvrir Immovlan