Découvrez ce charmant duplex en bon état, situé aux 2e et 3e étages d'une résidence construite en 2008. Avec une surface habitable de ± 43 m² (surface totale de ± 52,85 m²), ce bien séduit par son agencement fonctionnel réparti sur deux niveaux ainsi que par sa cuisine équipée récente, installée en 2024. À noter que la résidence ne dispose pas d'ascenseur. Le bien se compose comme suit : 2e étage : - Hall d'entrée - Escalier menant au 3e étage 3e étage : - Séjour lumineux - Cuisine équipée fermée (2024) - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec WC et lavabo Sous-sol : - Cave privative Le duplex est libre de suite. Idéalement situé à proximité des commerces, transports en commun et axes principaux, ce bien constitue une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Intéressé(e) ? Nous vous conseillons volontiers et organisons une visite sans engagement. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tél. : ### E-mail : ### Web : ###
Luxembourg Neudorf, 1 rue de Neudorf, proche du Kirchberg, bel appartement de 45 m2 au premier étage avec ascenseur, dans un immeuble de 2018 et comprenant : Living avec accès terrasse de 6 m2, cuisine équipée ouverte sur le living, une chambre à coucher avec placards, salle de douche avec WC en suite, une cave avec branchement pour lave-linge et sèche-linge, une place de parking. Appartement actuellement loué à 1.650 euros + charges par mois. Triples vitrages, volets à lamelles électriques, chauffage au sol, passeport énergétique : B-B. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189 Email : ### & Arianna GHITTINO, téléphone : 691 205 573, email : ###
DESCRIPTION L'Agence FISCHBACH vous propose en vente un appartement rénové et lumineux, situé au premier étage et à l'arrière d'une petite résidence à Béreldange, dont voici sa composition: - Un hall d'entrée avec placards et un WC séparé - Un grand séjour lumineux - Une belle cuisine entièrement équipée - Une chambre à coucher - Une salle de douche - Une terrasse orientée Ouest - Une cave privative - Une buanderie commune - Un garage Surface totale: 58m2 Prix: 540 000 € ATOUTS et DIVERS Petite et charmante résidence en retrait, situé au plus grand calme au centre de Béreldange, mais à 3 minutes d'un arrêt de bus et proche de toutes les commodités. Alentours soignés devant et à l'arrière de la résidence sous forme de parc avec un jardin privatif et un jardin commun La commission de l'agence est à charge de la partie venderesse. Adresse: 14, Rue Bour à Béreldange N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires ou planifier une visite de ce bien. Raymond Gillen Raymond GILLEN Conseiller immobilier Tél.: ### - 1 Gsm: ### ###
Appartement spacieux 1 chambre de 65 m² Portes ouvertes le 01/08/2026 de 10 h à 13 h, sur rendez-vous. Contact direct Emilja : ### Dans le quartier central et en plein développement de Hollerich, je vous propose ce superbe appartement, situé 1A rue Baudouin, au sein d\'une résidence récente et bien entretenue. Situé au 2? étage sans ascenseur, l\'appartement se compose comme suit : Un hall d\'entrée Un débarras de 3,3 m² Une chambre de 14,6 m² Un séjour avec cuisine ouverte et équipée de 32 m², donnant accès à un balcon Une salle de douche Un WC séparé Un garage en lift Une cave Une buanderie commune Un local à vélos Résidence : Construction datant de 2012 Petite copropriété de 10 unités Quote-part de l\'appartement : 119,6/1 000 Passeport énergétique : D/C Charges mensuelles : 270 € Syndic : Alphagest Quartier : Arrêts de bus à 300 mètres : Luxembourg, Hollerich « Aciérie » et « Jean-Baptiste Merkels » Accès à l\'autoroute en 1 minute Disponible à l\'acte notarié, cet appartement constitue le bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez pleinement de la vie citadine et de la proximité immédiate de la future ligne de tramway. Résidence sécurisée à taille humaine avec local vélos, buanderie commune. La résidence se situe au coeur d\'un quartier qui va se métamorphoser avec lextension du tram, de nouveaux parcs, Investissez dans un endroit en pleine expansion et avec une jolie plus-value à l\'horizon. Contactez-moi pour organiser une visite sans tarder, ce petit bijou ne tardera pas sur le marché ! Geräumige 1-Zimmer-Wohnung mit 65 m² Besichtigung am 01.08.2026 von 10:00 bis 13:00 Uhr, nach Vereinbarung. Direkter Kontakt: Emilja: ### Im zentralen und sich dynamisch entwickelnden Stadtteil Hollerich biete ich Ihnen diese wunderschöne Wohnung in der Rue Baudouin 1A in einer neuen und gut gepflegten Wohnanlage an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock ohne Aufzug und setzt sich wie folgt zusammen: Ein Eingangsbereich Ein Abstellraum von 3,3 m² Ein Schlafzimmer von 14,6 m² Ein 32 m² großes Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche und Zugang zu einem Balkon Ein Duschbad Ein separates WC Eine Garage im Aufzug Ein Keller Ein gemeinschaftlicher Waschraum Ein Fahrradabstellraum Wohnanlage: Baujahr 2012 Kleine Eigentumswohnanlage mit 10 Einheiten Eigentumsanteil der Wohnung: 119,6/1.000 Energieausweis: D/C Monatliche Nebenkosten: 270 € Verwaltungsgesellschaft: Alphagest Umgebung: Bushaltestellen in 300 Metern Entfernung: Luxembourg, Hollerich ?Aciérie? und ?Jean-Baptiste Merkels? Anbindung an die Autobahn in 1 Minute Diese Wohnung ist bei notarieller Beurkundung verfügbar und eignet sich ideal als Erstkauf oder als Mietinvestition. Genießen Sie das Stadtleben in vollen Zügen und die unmittelbare Nähe zur zukünftigen Straßenbahnlinie. Sichere Wohnanlage in überschaubarer Größe mit Fahrradabstellraum und gemeinschaftlicher Waschküche. Die Wohnanlage befindet sich im Herzen eines Stadtteils, der sich mit dem Ausbau der Straßenbahn und neuen Parks grundlegend verändern wird. Investieren Sie in eine aufstrebende Lage mit vielversprechendem Wertzuwachs. Kontaktieren Sie mich, um umgehend einen Besichtigungstermin zu vereinbaren ? dieses kleine Juwel wird nicht lange auf dem Markt bleiben! Spacious 1-bedroom apartment, 65 m² Open house on August 1, 2026, from 10 a.m. to 1 p.m., by appointment. Contact Emilja directly: ### In the central and rapidly developing neighborhood of Hollerich, I am pleased to present this superb apartment, located at 1A Rue Baudouin, within a recent and well-maintained residence. Located on the 2nd floor (no elevator), the apartment is laid out as follows: An entryway A 3.3 m² storage room A 14.6 m² bedroom A 32 m² living room with an open, fully equipped kitchen, opening onto a balcony A shower room A separate toilet A garage accessible by elevator A basement storage unit A shared laundry room A bike storage room Building: Built in 2012 Small condominium with 10 units Apartment\'s ownership share: 119.6/1,000 Energy Performance Certificate: D/C Monthly maintenance fees: €270 Property management company: Alphagest Neighborhood: Bus stops 300 meters away: Luxembourg, Hollerich ?Aciérie,? and ?Jean-Baptiste Merkels? Access to the highway in 1 minute Available upon notarized deed, this apartment is the ideal property for a first-time buyer or a rental investment. Enjoy city life to the fullest and the immediate proximity to the future tram line. Secure, intimate residence with bike storage and a shared laundry room. The complex is located in the heart of a neighborhood set to undergo a transformation with the tram extension and new parks. Invest in a rapidly growing area with significant potential for appreciation on the horizon. Contact me to schedule a viewing right away?this little gem won\'t stay on the market for long!
Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement lumineux, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel avec vue sur le Château de Larochette. Ce bien vous séduira par ses finitions de qualité, sa luminosité naturelle et ses grandes pièces. Caractéristiques du bien: - Superficie habitable : ± 70m² - Séjour spacieux et lumineux offrant un bel espace de vie, avec accès direct à un grand balcon privatif - Cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée - 1 chambre à coucher avec accès direct au balcon privatif - Salle de bains avec baignoire et WC Atouts supplémentaires : - Emplacement intérieur - Buanderie commune Cet ancien hôtel transformé en appartements en 2008 bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité des commerces, écoles, transports en commun, offrant un cadre de vie paisible et une vue imprenable. Cet appartement est une opportunité rare, alliant confort moderne, prestations de qualité, et localisation idéale. Contactez-nous dès aujourd’hui au ### ou par e-mail à ### pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception !
À vendre – Appartement avec loggia au 2ème étage du projet KIEM 2050 à Luxembourg-Kirchberg. Il offre une surface cadastrale privative de 51,96 m² avec 1 chambre. L’appartement s’ouvre sur un couloir qui dessert une chambre, une salle de bains avec toilettes et une pièce de vie constituée du séjour, la salle à manger avec cuisine ouverte et une loggia. L’espace nuit est composé d’un hall desservant une salle de bains, un débarras, des toilettes séparées et 2 chambres dont une avec accès à la loggia. La livraison de la résidence est prévue pour le premier trimestre 2028. Le projet est développé sous le régime du bail emphytéotique et est soumis à des conditions d’acquisition et critères d’éligibilité. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous présenter les modalités d’acquisition. Les frais d’agence sont à charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur ### Nous sommes à votre disposition au ### ou par e-mail à ### .
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce charmante appartement situé au 1e étage d’une petite résidence de seulement 4 unités, idéalement implantée à Belair, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. D’une surface habitable d’environ 70 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un agréable séjour baigné de lumière naturelle - une cuisine séparée et entièrement équipée - une chambre à coucher confortable - une salle de bains avec une baignoire et une douche - un WC séparé Une cave privative complète ce bien. Points forts supplémentaires : - Chaudière individuelle par logement - Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité - Seule la consommation électrique des parties communes est répartie - Actuellement loué à 1 600 €/mois Environnement : Idéalement situé à Belair, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à quelques minutes seulement. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.
Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente ce bel appartement situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de seulement 4 unités, idéalement implantée à Belair, l’un des quartiers les plus prisés de Luxembourg-ville. D’une surface habitable d’environ 70 m², ce bien séduit par son agencement fonctionnel et ses espaces lumineux. Il se compose comme suit : - un hall d’entrée accueillant - un agréable séjour baigné de lumière naturelle - une cuisine séparée et entièrement équipée - une chambre à coucher confortable - une salle de bains avec douche - un WC séparé - une terrasse et un jardin Une cave privative complète ce bien. Points forts supplémentaires : - Chaudière individuelle par logement - Compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité - Seule la consommation électrique des parties communes est répartie - Actuellement loué à 1 600 €/mois Environnement : Idéalement situé à Belair, l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-ville, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable alliant calme résidentiel et proximité du centre-ville. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et autres commodités sont accessibles à quelques minutes seulement. Disponibilité : à convenir Merci de nous contacter au 248 488 ou par email : ### pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières au Grand-Duché de Luxembourg. Conscients de l'importance de ces démarches, nous mettons tout notre savoir-faire à votre service afin de vous offrir des prestations complètes, professionnelles et sérieuses. Nous sommes également à votre disposition si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Nous prenons en charge l'ensemble des démarches pratiques et administratives, depuis l'estimation et les visites, jusqu'à la signature de l'acte notarié ou du contrat de bail, ainsi que la remise des clés. Consultez également notre site Internet ### où nos offres de vente et de location sont régulièrement mises à jour.
Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch L'appartement 0-03 de 64,04m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre - Débarras - Terrasse - Salle de Douche - Terrasse - Jardin de 26,48m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,46m2 Prix appartement 0-03 : 642.224,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 0-03 : 692.224,- € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km
Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus Le studio 1-06 de 64,04m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre de 15m2 - Débarras - Salle de Douche - WC séparé - Balcon de 9m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,46m2 Prix appartement 1-06 : 605.987,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 1-06 : 655.987,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d’informations, veuillez contacter : Monsieur Daniel VAZ : GSM + 352 621 757 809 E-mail : ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km
L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente ce bel appartement situé à Diekirch, toutes les commodités sur place. L'appartement d'une surface habitable de +/- 60,69 m² au 1er étage avec ascenseur se compose de: - hall d'entrée - beau séjour / salle à manger avec coin cuisine équipée et sortie sur loggia de +/- 8,57 m² - salle de douche, lavabo et wc - 1 chambre à coucher de +/- 11,67 m² - buanderie commune. L'appartement dispose d'une cave et d'un emplacement de parking intérieur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ###
Le réseau idemmo Luxembourg a le plaisir de vous présenter, en exclusivité sur Mondorf-les-bains, ce très bel appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur. Disposant d'un grand hall d'entrée avec WC séparé et vestiaire intégré, d'une très belle cuisine entièrement équipée et de très belle facture, ouverte sur le séjour/living et ayant accès à la grande terrasse de 25m2 sans vis-à-vis et exposée soleil, au calme puisqu'ayant vue sur le parc de la résidence. Très belle chambre à coucher avec sa salle de douche privative (douche à l'italienne). En sous-sol, grande cave et emplacement de parking intérieur. Venez découvrir cet appartement très bien situé, à proximité de toutes les commodités de Mondorf-les-bains. Les honoraires de l'intermédiaire sont de 3% + TVA du prix de vente affiché et sont à la charge exclusive du vendeur. Plans sur demande. Vous souhaitez plus d'informations? Contactez-nous!
***Idéal pour un investissement, profession indépendante, bureau, un premier achat ou un jeune couple*** Situé à Roodt-sur-Syre, au rez-de-chaussée d'une résidence de 3 unités, ce bel appartement (sans balcon) a été récemment rénové. Il a une surface habitable de ± 62 m², pour une superficie totale de ± 64 m², et se compose de la manière suivante : Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée ± 5 m², un salon ouvert sur la salle à manger ± 27 m², une cuisine équipée et aménagée ±10 m² (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, plan de travail, de nombreux rangements blancs, ...), une chambre ± 9 m² avec un dressing attenant ± 6 m², une salle de douche ± 4 m² (douche, lavabo, wc, miroir, ventilation). L'offre est complétée par une cave/salle de lavage privative ± 2 m² ainsi qu'une place de parking extérieure (devant la résidence). Détails supplémentaires : ? Disponibilité à convenir ; ? Mobilier inclus dans le prix ; ? Sols carrelés et parquet flottant ; ? Disponibilité immédiate ; ? CPE : F-F ; ? Charges : ± 170€/mois (frais de résidence, gaz) ; ? Appartement lumineux en très bon état ; ? Double vitrage, cadres en PVC, volets manuels ; ? Chaudière à gaz (nouvelle 2018), chauffage par radiateurs ; ? Fibre optique, porte sécurisée ; ? École, crèche, transports publics (bus et train) à proximité ; ? Localisation : à 10 minutes de Kirchberg et 15 minutes de la ville de Luxembourg ; ? Pistes cyclables, sentiers de randonnée, forêts (vita course, zone de fitness en plein air). Agent responsable : Nora au 691 136 875 ou ###
Découvrez ce bel appartement neuf d'une chambre, situé à Wiltz, dans une résidence moderne offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Lumineux grâce à ses grandes baies vitrées, il dispose d'un agréable balcon privatif, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Conçu avec des équipements de qualité, l'appartement assure un excellent confort au quotidien grâce au triple vitrage, à la ventilation double flux, au thermostat connecté, aux volets électriques ainsi qu'à une isolation performante. Un système de détection incendie complète ces prestations pour davantage de sécurité. La résidence met à disposition un ascenseur, une buanderie commune, une connexion fibre optique, ainsi que les raccordements TV et Internet. L'appartement bénéficie également d'un interphone, d'une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire et d'un local dédié au stationnement des vélos. Idéalement situé à proximité des commerces, des services et des transports, ce bien convient aussi bien à une personne seule, un couple qu'à un investisseur recherchant un logement neuf, moderne et facile à vivre. Appartement neuf, jamais occupé : possibilité de bénéficier de la TVA Logement au taux réduit de 3 %, sous réserve des conditions d'éligibilité et de l'accord de l'Administration compétente. Cet avantage fiscal peut représenter une économie pouvant atteindre 50 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de répondre à vos questions et de vous accompagner dans votre projet.
Groupe Iris Immobilier vous propose ce charmant appartement 1 chambre au dernier étage à Rodange. Situé au dernier étage d'une résidence construite en 2009, cet appartement d'une chambre séduit par son excellent agencement, sa luminosité et sa belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. D'une disposition fonctionnelle, il se compose comme suit: - Hall d'entrée accueillant - Séjour ouvert sur la salle à manger et la cuisine offrant un espace de vie convivial - Une chambre à coucher confortable - Une salle de bains - Une magnifique terrasse d'environ 12 m², idéale pour profiter des beaux jours Le bien est complété par une place de parking intérieure ainsi qu'une cave privative, apportant un confort de vie supplémentaire. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement ou toute personne recherchant un cadre de vie agréable à Rodange. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous au 28 66 65 32 ou par e-mail à ###
**Le prix affiché de 584.000 € incluse la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.** **Résidence VINUM - Lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher** Découvrez la résidence VINUM, une résidence contemporaine de seulement 7 appartements, idéalement située dans le nouveau lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher, un quartier résidentiel moderne offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. **Appartement 1.3** Ce magnifique appartement séduit par ses espaces généreux et sa conception moderne. Il offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de douche, un WC séparé et une buanderie/rangement. Les points forts de l'appartement : - construction neuve - Surface nette de ±49,52 m2 - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 WC séparé - 1 parking intérieur - finitions modernes et prestations de qualité Offrez-vous un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et recevoir toute la documentation relative au projet.
**Le prix affiché de 554.000 € incluse la TVA de 3%, sous réserve de l'acceptation par l'administration de l'enregistrement.** **Résidence VINUM - Lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher** Découvrez la résidence VINUM, une résidence contemporaine de seulement 7 appartements, idéalement située dans le nouveau lotissement "Unter dem Pietert" à Grevenmacher, un quartier résidentiel moderne offrant un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et principaux axes routiers. **Appartement 0.3** Ce magnifique appartement séduit par ses espaces généreux et sa conception moderne. Il offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, 1 chambre avec salle de douche, un WC séparé et une buanderie/rangement. Les points forts de l'appartement : - construction neuve - Surface nette de ±49,52 m2 - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 WC séparé - 1 parking intérieur - finitions modernes et prestations de qualité Offrez-vous un cadre de vie alliant élégance, confort et modernité. Contactez-nous pour découvrir ce bien d'exception et recevoir toute la documentation relative au projet.
L'Immobilière de l'Attert vous propose en vente ce magnifique appartement situé dans le village de Doncols, commune de Winseler. L'appartement d'une surface de +/- 70,97 m² situé au rdch se compose de: - beau hall d'entrée avec armoire intégrée pour vestiaire, rangement - wc séparé - spacieux séjour / salle à manger avec coin cuisine équipée et sortie sur terrasse de +/- 28 m² - 1 chambre à coucher avec dressing (armoire intégrée) et salle de douche, lavabo, wc et connexion lave-linge. L'appartement dispose d'une cave ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Pour plus d'informations ou pour visiter cette propriété, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ###
ImmoBuild Kohn a le plaisir de vous présenter ce studio idéalement situé Rue Adolphe Fischer, au cœur de Luxembourg-Ville, dans une résidence soignée et bien entretenue avec ascenseur et système de vidéosurveillance. Situé au 1er étage, ce bien bénéficie d'une excellente situation, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare et de toutes les commodités du centre-ville. Le studio se compose comme suit : -Hall d'entrée -Grande pièce de vie lumineuse -Cuisine équipée séparée -Salle de bain avec baignoire et branchement pour machine à laver Annexes -Cave privative -Emplacement de parking extérieur Le bien est actuellement loué pour un loyer mensuel de 1.250 € hors charges, offrant ainsi une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ? N'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. Tél. : ### E-mail : ### Site : ###
En Exclusivité, ImmoHouse vous propose ce joli studio idéalement situé à Luxembourg-Bonnevoie. Au sein d'une petite résidence calme et soignée ce studio de 35m² comprend : - Une grande pièce de vie - Une cuisine équipée ouverte - Une chambre séparée - Une salle de douche avec WC De plus, il comprend : - Une cave privative - Une buanderie Contactez-nous pour plus d'informations.
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