Appartement à vendre avec 1 chambres - Luxembourg (page 28)

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Nouveau projet résidentiel à [MERSCH] Résidence « ITALIC » Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. --> Données générales - Type : Appartement - Étage : 1er étage - Surface habitable : [± 64,00 m²] - Cave privative - Balcon --> Agencement intérieur - [1] Chambre(s) à coucher - [1] Salle(s) de bains / douche - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Balcon ou terrasse privatif(ve) - [1] Cave privative - [1] Emplacement(s) de parking intérieur (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. À noter : la cuisine et la peinture ne sont pas incluses dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Résidence moderne et élégante - Appartements lumineux aux finitions soignées - Haute performance énergétique (NZEB) - Espaces extérieurs privatifs bien orientés - Accès rapide aux commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### - Sous toutes réserves - (Les images, surfaces et prix peuvent être modifiés sans préavis.) --> Inclus : 1 cave privative + 1 emplacement intérieur (Prix affiché avec TVA 3%) En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] Résidence « HEIRENSBIERG » Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. --> Données générales - Type : Appartement - Étage : 1er étage - Surface habitable : [± 55,50 m²] - Cave privative - Balcon --> Agencement intérieur - [1] chambres à coucher - [1] salles de bains / douches - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Balcon privatif - [1] Cave privative - [1] Emplacement(s) de parking intérieur et/ou extérieur (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. À noter : la cuisine ne est pas incluse dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Résidence moderne et élégante - Appartements lumineux aux finitions soignées - Haute performance énergétique (NZEB) - Espaces extérieurs privatifs bien orientés - Accès rapide aux commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### - Sous toutes réserves - (Les images, surfaces et prix peuvent être modifiés sans préavis.) En savoir plus ?

Nouveau projet résidentiel à [ERPELDANGE-SUR-SÛRE] Résidence « HEIRENSBIERG » Découvrez ce nouveau projet résidentiel de standing, développé par Arend & Fischbach, promoteur luxembourgeois reconnu depuis plus de 30 ans. Située dans un environnement calme et verdoyant, la résidence propose des appartements modernes, lumineux et écoénergétiques (NZEB), conçus pour offrir un confort de vie durable. --> Données générales - Type : Studio - Étage : Rez-de-chaussée - Surface habitable : [± 37,00 m²] - Cave privative - Terrasse - Jardin privatif --> Agencement intérieur - [1] chambres à coucher - [1] salles de bains / douches - Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte - Terrasse - [1] Cave privative - [1] Emplacement de parking intérieur (Possibilité d’adaptations intérieures selon l’avancement du chantier.) Prestations haut de gamme selon cahier des charges. À noter : la cuisine n'est pas incluse dans le prix. (Prix affiché avec TVA 3 % sous condition d’occupation principale.) --> Les atouts du projet - Résidence moderne et élégante - Appartements lumineux aux finitions soignées - Haute performance énergétique (NZEB) - Espaces extérieurs privatifs bien orientés - Accès rapide aux commerces, écoles et transports --> Informations complémentaires La documentation complète, les plans détaillés ainsi que le cahier des charges sont disponibles sur simple demande auprès de notre agence. Intéressé ? Contactez-nous B IMMOBILIER Agences : Diekirch & Merl Tél. : ### Email : ### --> Découvrez nos offres : ### - Sous toutes réserves - (Les images, surfaces et prix peuvent être modifiés sans préavis.) En savoir plus ?

LA Immo a le plaisir de vous présenter la résidence ALILA, un projet immobilier de prestige composé de 12 unités, actuellement en construction à Luxembourg-Belair, un quartier résidentiel très recherché pour sa tranquillité, ses espaces verts et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Luxembourg. L'appartement (0-04), situé au rez-de-chaussée, offre un agencement optimal avec un open space lumineux, une chambre spacieuse, une grande terrasse de 16 m² et un jardin privé de 16 m². Il dispose également d'une toilette séparée et d'une place de parking intérieur, un avantage indéniable dans cette zone très demandée. Les prix affichés incluent la TVA à 3%, permettant ainsi aux futurs propriétaires de bénéficier d’un avantage fiscal intéressant. Luxembourg-Belair : un cadre de vie exceptionnel Le quartier de Belair se distingue par son atmosphère à la fois calme et dynamique. À seulement quelques minutes du centre-ville, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des espaces verts et des transports publics, ce qui en fait un lieu de vie très prisé des familles et des jeunes professionnels. Arend & Fischbach : un développeur immobilier de renom Le projet ALILA est réalisé par le développeur immobilier Arend & Fischbach, une référence dans le secteur immobilier luxembourgeois. Reconnus pour leur savoir-faire, leur engagement en faveur de la qualité et de l'innovation, Arend & Fischbach ont su bâtir une solide réputation grâce à des projets modernes, respectueux de l'environnement et parfaitement adaptés aux besoins des clients. Leur expertise garantit un investissement sûr et de grande qualité. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien immobilier dans l’un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg, avec des finitions haut de gamme et un prix avantageux grâce à la TVA réduite. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

LA IMMO vous présente une oasis de tranquillité au cœur de Mersch : la résidence ITALIC – bientôt en construction. Située dans un quartier prisé de Mersch, LA IMMO vous invite chaleureusement à découvrir ce bel appartement dans une résidence de haute qualité bientôt réalisée. Ce bien allie confort moderne, lumière naturelle abondante et haute qualité de vie. Avec son balcon spacieux et son espace vert privé, il offre un véritable havre de paix – à seulement quelques pas de toutes les commodités que la dynamique ville de Mersch peut offrir. Le projet est réalisé par le promoteur immobilier renommé Arend & Fischbach – gage de qualité, d’expertise et de fiabilité. Répartition de l’appartement : - Séjour / cuisine / hall : env. 40 m² - Chambre avec salle de douche intégrée : env. 15 m² - Débarras : env. 2 m² - WC séparé : env. 2 m² - Balcon : env. 10,5 m² - Cave privée et parking intérieur Pourquoi Mersch ? Idéalement situé au centre du pays, Mersch est une commune en plein essor qui allie un environnement vert et proche de la nature à une excellente connectivité – grâce à sa gare, son accès autoroutier et son infrastructure moderne. Vous y trouverez des écoles, des commerces, des centres culturels, des équipements sportifs ainsi que de magnifiques sentiers de promenade le long de l’Alzette et dans les forêts environnantes. Laissez-vous séduire… Un lieu de vie pensé pour votre bien-être – avec un parfait équilibre entre nature, accessibilité et confort contemporain. Que vous cherchiez votre premier logement, un investissement durable ou un cadre de vie paisible, cet appartement répondra à vos attentes. Contactez dès aujourd’hui LA IMMO pour plus d’informations ou pour organiser une visite de ce projet prometteur. Un nouveau chapitre de votre vie vous attend à Mersch. Votre contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?

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LA Immo vous propose la nouvelle Résidence «HEIRENSBIERG » avec 29 unités (20 appartements et 9 studios) en construction à Erpeldange-sur-Sûre. Le Lot B-1-07 de 100 m2 est situé au 1er étage et se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine, 2 chambres, 1 salle de douche, WC séparé, débarras, grande terrasse, cave et 1 parking à l’intérieur de la résidence. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par e-mail: ### ou par téléphone au ### En savoir plus ?

Nouvelle résidence ITALIC à construire à Mersch au 5, rue François Faber, L-7573 Mersch * 1 emplacement intérieur inclus Le studio 1-06 de 64m2 se compose comme suit: - Séjour/Cuisine/Hall - Chambre de 15m2 - Débarras - Salle de Douche - WC séparé - Balcon de 9m2 - 1 emplacement intérieur - Cave de 5,46m2 Prix appartement 1-06 : 605.987,- € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement 1-06 : 655.987,- € (TVA 17% pour investissement) ___ Pour plus d'informations ou documentations veuillez s.v.p. contacter : Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### ___ Situation La résidence «ITALIC» se situe à Mersch, 5, rue François Faber dans le nouveau lotissement «Rue des Prés». Elle sera implantée sur un terrain de ca. 7,29 ares. Construction En façade principale se trouvent l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et quatre étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Environs Mersch profite d’une situation idéale au centre du pays. La résidence «ITALIC» est située à proximité des centres commerciaux, supermarchés et magasins du Merscherberg. Au centre de Mersch, on retrouve une variété de restaurants, magasins, la piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac invite à décompresser. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel. La bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Situé à 1,7 km de la résidence, le «Centre Aquatique Krounebierg» offre différents bassins, de nombreux jeux d’eau à l’intérieur comme à l’extérieur ainsi qu’un espace Wellness. Tout en haut du «Krounebierg» se dresse un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Mobilité La gare ferroviaire et routière de Mersch est accessible en seulement 9 minutes à pied et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent par exemple un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Grâce à l’accès à l’autoroute A7, Kirchberg se trouve à uniquement 20 minutes en voiture. Les villes d’Ettelbruck et de Diekirch sont à 14 respectivement 19 minutes en voiture. La piste cyclable de l’Alzette (PC15) s’étend sur 31 km de Walferdange jusqu’à Ettelbruck. A partir de Mersch, qui se trouve à mi-chemin, un détour par la vallée idyllique de l’Eischtal avec ses innombrables châteaux et forteresses est vivement recommandé. Écoles Écoles fondamentales: 3 bâtiments Lycée Ermesinde Lycée Classique de Diekirch – Annexe de Mersch École internationale Mersch Anne Beffort Lycée Technique pour professions éducatives et sociales Distances Gare Mersch: 700 m Crèche: 650 m Maison Relais «Krounebierg»: 1,6 km Maison Relais «Nic Welter»: 800 m Terrain de football: 50 m Centre aquatique «Krounebierg»: 1,7 km Camping «Krounebierg»: 1,8 km Poste: 550 m Centre médical de Mersch: 600 m Parc communal: 500 m École fondamentale «Cécile Ries»: 1,6 km École fondamentale «Nic. Welter»: 800 m École fondamentale «Jean Majerus»: 500 m Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Technique pour professions éducatives et sociales: 1,3 km Lycée classique de Diekirch – Annexe de Mersch: 1,3 km École internationale Mersch Anne Beffort: 400 m Maison des Jeunes: 600 m SIDEC – Recycling Center2 km Centre National de Littérature: 550 m Centre Marisca: 550 m Administration communale (Château de Mersch): 400 m Centre commercial: 1,9 km Luxembourg-Ville: 25 km Institut National des Langues: 350 m Aéroport: 21 km En savoir plus ?

Penthouse, lumineux, entièrement rénové, 9e étage, ±47 m2, ascenseur, hall, living, cuisine, 1 chambre à coucher, salle de douches, 2 terrasses, vue dégagée, bail existant. En savoir plus ?

Esch-sur-Alzette, À VENDRE – Bel appartement 1 chambre Situé au 1er étage d’une petite résidence de seulement trois unités, cet appartement de 41,33 m² est libre de suite et constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif ou un premier achat. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, une chambre séparée et une salle de bain. Il dispose également une cave privative de 2,45 m², idéale pour du stockage supplémentaire. L’immeuble est situé rue de Ehlerange, à proximité des commerces, des transports, du centre-ville et de toutes les commodités. Points forts : • Libre immédiatement • Idéal pour investissement locatif • Petite copropriété (3 unités) • Cave privative • Bonne rentabilité potentielle • Proche du centre et des commerces Passeport énergétique : • Classe énergétique : F • Classe d’isolation : G (passeport établi en 2022 – valable jusqu’en 2032) Surfaces : • Appartement : 41,33 m² • Cave privative : 2,45 m² Adresse : 107, rue de Ehlerange, Esch-sur-Alzette L’appartment est disponible immédaitement et nous disposing des clés. Pour organiser une visite veuillez nous contacter En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG BELAIR ** À vendre dans le quartier prisé de Luxembourg Belair , dans la nouvelle résidence de standing «WANDMILLEN», un magnifique appartement neuf de 40.89m², de classe énergétique AAA. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement d' 1 chambre à coucher (App 305) est agencé comme suit : Un séjour avec salle à manger et accès sur la terrasse de 8.88m², une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher, une salle d'eau avec simple vasque ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de fenêtres en triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité anti effraction. Au sous-sol, une cave (lot C15) et un emplacement intérieur de type "parklift" (lot Inf. S305) complètent le lot. Prix de vente : 647.365,00€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 63 Val Fleuri L-1526 Luxembourg Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Tél. agence : ### Email : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG BELAIR ** À vendre dans le quartier prisé de Luxembourg Belair , dans la nouvelle résidence de standing «WANDMILLEN», un magnifique appartement neuf de 48.13m², de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement d' 1 chambre à coucher (App 204) est agencé comme suit : Un séjour avec salle à manger et accès sur la terrasse de 8.73m², une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher, une salle d'eau avec WC et simple vasque. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de fenêtres en triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité anti effraction. Au sous-sol, une cave (lot C16) et un emplacement intérieur de type "parklift" (lot inf. S303) complètent le lot. Prix de vente : 741.351,00€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 63 Val Fleuri L-1526 Luxembourg Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Tél. agence : ### Email : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG BELAIR ** À vendre dans le quartier prisé de Luxembourg Belair , dans la nouvelle résidence de standing «WANDMILLEN», un magnifique appartement neuf de 40.89 m², de classe énergétique AAA. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement d' 1 chambre à coucher (App 205) est agencé comme suit : Un séjour avec salle à manger et accès sur la terrasse de 8.88m², une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher, une salle d'eau avec simple vasque ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de fenêtres en triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité anti effraction. Au sous-sol, une cave (lot C17) et un emplacement intérieur de type "parklift" (lot inf. S304) complètent le lot. Prix de vente : 645.099,00€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 63 Val Fleuri L-1526 Luxembourg Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Tél. agence : ### Email : ### En savoir plus ?

** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG BELAIR ** À vendre dans le quartier prisé de Luxembourg Belair , dans la nouvelle résidence de standing «WANDMILLEN», un magnifique appartement neuf de 40.89 m², de classe énergétique AAA. Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement d'une chambre à coucher (App 105) est agencé comme suit : Un séjour avec salle à manger et accès sur la terrasse de 8.88m², une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher, une salle d'eau avec simple vasque ainsi qu'un WC indépendant. Cet appartement bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets électriques, d'un vidéophone, de fenêtres en triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité anti effraction. Au sous-sol, une cave (lot C01) complète le bien. Prix de vente : 581.457,00€ Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 63 Val Fleuri L-1526 Luxembourg Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### Pour plus de renseignements et informations : Tél. agence : ### Email : ### En savoir plus ?

Appartement 1 chambre avec terrasse généreuse Situé au rez-de-chaussée de la résidence neuve « Les Jardins de Weiswampach 4 », cet appartement offre un cadre de vie moderne et confortable au cœur du village de Weiswampach. Avec une surface habitable de 59 m², il dispose d'une terrasse spacieuse de 33 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Composition : - Hall d'entrée - Local technique pratique - Pièce de vie lumineuse regroupant cuisine, salle à manger et salon avec accès direct à la terrasse orientée sud-ouest - Une chambre avec accès à la terrasse - Salle de bains avec WC Avantages : - Prix affiché incluant le taux de TVA réduit à 3 % pour une résidence principale (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Cet appartement combine confort, luminosité et fonctionnalité dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités. ?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! En savoir plus ?

La description fournie est liée à un projet immobilier. --- RESIDENCE ?LA SOURCE? LEUDELANGE ? Sabrina reste disponible afin de vous informer sur ce beau projet, n'hésitez pas à la contacter au ### POP-In est ravis de vous présenter « La Source », une résidence contemporaine qui propose des espaces lumineux et généreux permettant de répondre aux besoins de chacun - nichée au 15 rue du Lavoir à Leudelange, commune prisée pour son cadre de vie résidentiel, sa proximité à la capitale et son accès rapide aux pôles d'activités. À seulement 15 minutes de Luxembourg-ville et 8 minutes de la Cloche d'Or et de son centre d'affaires, le projet propose 14 appartements, du studio au 3 chambres, de ±32 m² à ±105 m², tous lumineux, bien agencés et ouverts sur des extérieurs. Vous êtes une famille ou jeune cadre dynamique vous trouverez dans la commune de nombreuses écoles et infrastructures sportives, commerces de proximité et centre commerciaux. Leudelange est un quartier en périphérie de Luxembourg ville, très demandé pour les résidences principales bien sûr mais également de la part des investisseurs qui souhaitent capitaliser sur l'arrivée du tramway. La future extension du réseau de tramway rapide permettra de relier directement Leudelange au centre-ville, aux quartiers d'affaires et à l'aéroport dès 2028 cela renforcera plus encore l'accessibilité et la valeur immobilière de la commune. La résidence propose un cadre de vie reposant et vous permet d'atteindre les centres d'intérêts de Luxembourg ville en moins de 10 minutes en voiture. Cadre verdoyant et connecté garantie ? La résidence bénéficie d'une classe énergétique AA+ (dont triple vitrage et isolation renforcée). Tous les appartements proposent de belles finitions, avec des revêtements de qualité et de standing ? le projet a été imaginé pour que tous les lots puissent profiter d'une vue dégagée, d'une cave et une grande majorité des appartements pourront profiter de belles terrasses et des parkings privatifs (intérieurs et/ou extérieurs). En effet, Leudelange est une localité stratégique aux portes de Luxembourg-Ville qui répond au train de vie moderne avec son accès direct aux grands axes et au transport de mobilité douce (tramway en devenir, bus, train?) : Distances en voiture : ? Cloche d'Or : 4?6 min ? Centre-ville Luxembourg : 8/10 min ? Aéroport Findel : 17 min ? Cloche d'or : 8 min ? Kirchberg (quartier d'affaires) : 15 min Le Lot que nous mettons en avance sur cette annonce est le suivant : LOT 1-06-039 : 1 CH + TERRASSE de 55,87 m² Prix : 555 714 € (TVA 3%) / 595 549 € (TVA 17%) Appartement idéal pour une résidence principale ou un investissement et composé comme suit : un beau séjour avec sa cuisine ouverte de 27.62 m², une chambre de 11.90 m² avec salle de douche en suite de 2.92m², un WC invité de 1.74 m², un débarras de 2.11 m²., une belle terrasse de 20,30 m². Une Cave et un parking inclus. ---- Nous vous présentons ci-après nos différents lots, de la Résidence « La Source » Leudelange, mis en vente pour votre plus grand bonheur ; ---- LOT RDC-01 : STUDIO de 35,54 m² Prix : 392 311 € (TVA 3%) | 420 433 € (TVA 17%) Bien avec accès mobilité réduite Charmant studio situé au rez-de-chaussée de la résidence La Source à Leudelange. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 27,80 m², d'une salle de douche et son WC de 7.06 m². Une cave privative et un parking inclus. ---- LOT RDC-02 : STUDIO de 32,86 m² Prix : 349 929 € (TVA 3%) | 375 012 € (TVA 17%) Studio parfaitement agencé et lumineux, idéal pour une première acquisition ou investissement. Il se compose d'un séjour spacieux avec cuisine de 28.17 m², salle de douche moderne et son WC de 4.08 m². Une cave et parking inclus. ---- LOT RDC-03 : 2 CH + TERRASSE de 96,02 m² 978 100 € (TVA 3%) / 1 028 100 € (TVA 17%) Superbe appartement situé en RDC et agencé comme suit : un hall d'entrée de 10.93 m² permettant de nombreux rangements, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte de 34.16 m², un beau séjour et sa cuisine ouverte de 34.16 m² et une arrière cuisine de 4.46 m², 2 chambres (dont une ayant un accès terrasse) de 12.94 et 15.19 m², une salle de douche et son WC de 4.22 m² avec une belle terrasse de 21,87 m² et un WC invités de 2.12 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT RDC-04 : 1 CH + TERRASSE de 68,94 m² Prix : 713 589 € (TVA 3%) / 763 589 € (TVA 17%) Appartement confortable situé en RDC et composé comme suit : un Hall d'entrée de 5.23 m² bénéficiant de nombreux rangements, un séjour et sa cuisine ouverte de 34.98 m², une belle chambre de 13.05 m², une salle de douche de 4.56 m² et un WC invités de 2.26 m² ainsi qu'une belle terrasse de 17.13 m² . Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 1-05-038 : 3 CH + TERRASSE de 112,60 m² Prix : 1 136 420 € (TVA 3%) / 1 186 420 € (TVA 17%) Appartement familial spacieux situé au 1er étage et composé comme suit : un hall d'entrée vous permet d'arriver sur un beau séjour ouvert et sa cuisine de 36.85 m², 3 chambres de 11.93, 11.46 et de 16.09 m² avec en suite sa salle de douche et son WC de 5.27 m², une autre salle de bain de 2.46 m², d'un WC invités de 2.06 m² ainsi que d'un débarras de 2.26 m², une belle terrasse de 20,15 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 1-07-037 : STUDIO de 32,46 m² Prix : 339 645 € (TVA 3%) / 363 991 € (TVA 17%) Bien avec accès mobilité réduite Studio lumineux situé au 1er étage et agencé comme suit : avec séjour et cuisine de 24.55 m² et la salle de douche et son WC de 7.16 m². Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 1-08-040 : STUDIO de 37,21 m² Prix : 428 118 € (TVA 3%) / 458 806 € (TVA 17%) Un beau studio situé au 1er étage et agencé comme suit : un grand séjour et sa cuisine ouverte de 31.61 m², une salle de bain et son WC de 4.85 m². Une cave et un parking intérieur inclus. ---- LOT 2-09-043 : 1 CH + TERRASSE de 50,32 m² Prix : 473 695 € (TVA 3%) / 508 683 € (TVA 17%) / 497 620 € 533 290 Bel appartement d'une chambre situé au 2ème étage et composé comme suit : un séjour/SAM et sa cuisine ouverte de 27.62 m², une chambre de 11.90 m² avec en suite sa salle de bain de 2.92 m², un WC invités de 1.74 m², un débarras de 2.11 m², une belle terrasse de 5,40 m². Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 2-10-042 : 3 CH + TERRASSE de 107,93 m² Prix : 1 128 013 € (TVA 3%) / 1 178 013 € (TVA 17%) Magnifique appartement familial situé au 2ème étage et composé comme suit : un séjour/SAM et cuisine ouverte de 85 m², 3 chambres de 11.93, 11.46 et 16.09 avec en suite sa salle de douche de et son WC 5.27 m², une autre salle de douche de 2.46m², 1 WC invités de 2.06 m², un débarras de 2.26 m² et une belle terrasse de 7.15 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT 2-11-041 : STUDIO de 32,46 m² Prix : 388 542 € (TVA 3%) / 416 393 € (TVA 17%) Beau studio situé au 2ème étage et agencé comme suit : idéal pour première acquisition ou investisseur : un séjour et sa cuisine ouverte de 27. m², une salle de douche et son WC de 4.79 m². , Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT 2-12-044 : STUDIO de 37,21 m² Prix : 414 419 € (TVA 3%) / 444 126 € (TVA 17%) Un beau studio situé au 2ème étage et agencé comme suit : le séjour et sa cuisine de 31.61 m², une salle de douche et son WC de 4.85 m². Une cave et 1 parking inclus. ---- LOT R-13-045 : 2 CH + GRANDE TERRASSE de 105,54 m² Prix 1 114 799€ (TVA 3%) / 1 164 799€ (TVA 17%) Très bel appartement familial situé en roof-top et composé comme suit : un beau séjour/SAM cuisine ouverte de 50.61 m² ainsi qu'une arrière cuisine de 5.26 m², 2 chambres de 9.50 et 14.23 m² donnant toutes deux accès par le hall de nuit à la salle de douche et son WC de 4.05m², un WC invités de 1.21 m², et deux belles terrasses de 19.39 m² côté salle à manger et la seconde du côté salon de 14.88 m². Une cave et 2 parkings inclus. ---- LOT R-14-046 : 1 CH + TERRASSE de 53,46 m² Prix : 573 406 € (TVA 3%) / 614 309 € (TVA 17%) Cet appartement une chambre situé en roof-top a tout d'un grand et est composé comme suit : une belle entrée avec de nombreux rangements donne accès au grand salon/SAM avec sa cuisine ouverte de 26.58 m² et 1 chambre de 13.45 m², Une cave incluse et 2 parking inclus ---- Les prix sont indiqués TVA 3% (résidence principale, sous conditions) et TVA 17% x Parking intérieur : +35 000 € x Parking extérieur : +15 000 € x Cave : +7 000 € (si non incluse) Les visuels qui vous sont proposés ne sont pas contractuels. L'application de la TVA de 3% sera étudiée par le bureau compétent (selon votre dossier) qui sera en mesure de vous informer si elle est applicable. Nous vous accompagnons tout au long de votre parcours d'acquisition et vous assistons dans vos démarches administratives jusqu'à l'acte notarié. Sabrina reste à votre disposition pour tous renseignements au ### En savoir plus ?

La résidence « La Source » est une résidence contemporaine située au 15 rue du Lavoir à Leudelange, offrant des espaces lumineux et généreux. À seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville, le projet propose 14 appartements allant du studio au 3 chambres, tous bien agencés et ouverts sur des extérieurs. Avec de nombreuses écoles, infrastructures sportives et commerces à proximité, Leudelange est une commune très prisée. De plus, la future extension du tramway renforcera l'accessibilité et la valeur immobilière de la commune. Tous les appartements bénéficient de finitions de qualité, et le projet a été conçu pour profiter de vues dégagées et d'espaces extérieurs. Les différentes options d'appartements incluent : - LOT R-14-046 : 1 CH + TERRASSE de 63.64 m², prix : 573 406 € - LOT RDC-01 : STUDIO de 35,54 m², prix : 392 311 € - LOT RDC-03 : 2 CH + TERRASSE de 96,02 m², prix : 978 100 € - LOT 1-05-038 : 3 CH + TERRASSE de 112,60 m², prix : 1 136 420 € - LOT 1-06-039 : 1 CH + TERRASSE de 55,87 m², prix : 555 714 € Chaque appartement est accompagné de caractéristiques distinctes, telles que des caves, des parkings et des terrasses. Sabrina est disponible pour vous informer sur ce beau projet, n'hésitez pas à la contacter au ### En savoir plus ?

A Steinfort, localité proposant toutes les commodités, telles que commerces, écoles, médecins, dentistes, kinés, pharmacie, restaurants, un bel appartement avec 1 chambre (75,68 m2) vous attend. Situé au centre de la localité, à l'arrière de la résidence au 1er étage (vue dégagée), l'appartement se compose comme suit: - Hall d'entrée (9,67 m2) - Living avec cuisine équipée américaine (34,33 m2) - Chambre (16,38 m2) - Débarras avec branchement machine à laver (3,99 m2) - Salle de bains (6,29 m2) - WC (1,87 m2) Le bien se complète par un emplacement de parking intérieur et un grenier privatif. Disponibilité à convenir, l'appartement étant loué actuellement. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Résidence Nest à Belval - Studio - Lot 4.07.D.STU Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer la Résidence NEST, un nouveau projet résidentiel contemporain et durable composé de 64 unités de logements, commerces et bureaux implantés en plein centre de Belval. L’achèvement est prévu pour fin de l’année 2028. L’immeuble de classe énergétique AAA sera équipé de châssis et vitrages performants, d’un toit de panneaux solaires nouvelle génération, d’une ferme urbaine, d’un système de recyclage d’eau de pluie. Les appartements de NEST se distinguent par des finitions intérieures soignées : sols en carrelage ou parquet au choix, murs en Variovlies peints, portes intérieures de qualité, et salles de bains équipées de sanitaires premium Duravit, Villeroy & Boch et Hansgrohe. Le confort est renforcé par le chauffage au sol et une ventilation double-flux garantissant une atmosphère saine et agréable. Le studio Lot 4.07.D.STU se situe au 4ème étage et dispose d’une surface cadastrale de ±51,43m², et se compose comme suit: - cuisine de ±7,46m² donnant sur le séjour de ±15,98m² avec de grandes baies vitrées. - 1 salle de douche avec WC de ±5,08m² - buanderie/ débarras de ±7m² - d'un espace chambre de ±11,63m² Prix avec cave incluse : 509.292€ TVAC mixte à 3%/17% (résidence principale) 554.751€ TVAC 17% (investisseurs) Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 76.050€ TVAC 17%. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Matthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. Idéalement situé au cœur de l’un des quartiers les plus innovants du sud du pays, le projet résidentiel mixte NEST Belval bénéficie d’un emplacement privilégié où s’exprime pleinement le principe de la “ville en 15 minutes”. À Belval, chaque destination essentielle — commerces, restaurants, espaces verts, équipements culturels, transports, loisirs ou services — se trouve à moins de 15 minutes à pied, offrant une qualité de vie urbaine rare, fluide et parfaitement équilibrée. L’arrivée prochaine du tramway rapide reliant Belval à Luxembourg-Ville viendra renforcer une mobilité déjà exemplaire, complétée par la gare Belval-Université, située à seulement 450 m de la résidence et permettant de rejoindre le centre de Luxembourg en 20 à 25 minutes. Au pied de NEST, la future Place des Bassins deviendra un véritable cœur vibrant : un espace piétonnier animé par des terrasses, des commerces, des événements, des zones de détente et un paysage mêlant eau et végétation — un lieu pensé pour favoriser le lien social, l’activité et le bien-être. Le quartier offre également un accès immédiat à un ensemble d’infrastructures majeures : le Parc Belval Nord, vaste espace vert idéal pour les promenades et activités extérieures, la Rockhal, salle de concerts emblématique du Luxembourg, le Belval Plaza Shopping Center, ses commerces, restaurants et son cinéma Kinepolis. Belval est par ailleurs l’un des pôles économiques les plus prometteurs du pays, accueillant des institutions de premier plan telles que Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, ainsi que le campus universitaire de Belval avec ses centres de recherche. Cet écosystème dynamique et tourné vers l’avenir assure une attractivité durable et un fort potentiel de valorisation. Distances : - Arrêt de bus : 35 m - Supermarché : 250 m - Belval Plaza Shopping Center : 450 m - Lycée Bel-Val : 650 m - Gare ferroviaire : 700 m - Campus universitaire de Belval : 850 m - Accès autoroutier (A4, A13) : 900m - Centre hospitalier Emile Mayrisch : 4,5 km - Ville de Luxembourg : 22 km ENGLISH VERSION Nest Residence at Belval - Studio - Lot 4.07.D.STU Engel & Völkers is pleased to offer the NEST Residence, a new contemporary and sustainable residential project comprising 64 housing units, shops, and offices located in the heart of Belval. Completion is scheduled for the end of 2028. The AAA energy class building will be equipped with high-performance frames and glazing, a new generation solar panel roof, an urban farm, and a rainwater recycling system. The NEST apartments are distinguished by meticulous interior finishes: flooring in tile or parquet of your choice, walls painted with Variovlies, quality interior doors, and bathrooms equipped with premium Duravit, Villeroy & Boch, and Hansgrohe sanitary ware. Comfort is enhanced by underfloor heating and a double-flow ventilation system ensuring a healthy and pleasant atmosphere. The Lot 4.07.D.STU studio is located on the 4th floor and has a cadastral area of ±51.43m², comprising: - kitchen of ±7.46m² opening onto the living room of ±15.98m² with large bay windows. - 1 shower room with WC of ±5.08m² - laundry room/storage room of ±7m² - bedroom area of ±11.63m² Price including cellar: €509,292 including VAT at 3%/17% (main residence) €554,751 including VAT at 17% (investors) An indoor parking space can be acquired additionally at the price of 76,050€ incl. VAT 17%. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxembourg. Ideally located in the heart of one of the most innovative districts in the south of the country, the mixed residential project NEST Belval enjoys a prime location where the principle of the "15-minute city" is fully expressed. In Belval, every essential destination—shops, restaurants, green spaces, cultural facilities, transport, leisure, or services—is within a 15-minute walk, offering a rare, seamless, and perfectly balanced urban quality of life. The upcoming arrival of the rapid tramway connecting Belval to Luxembourg City will further enhance an already exemplary mobility network, complemented by the Belval-University train station, located just 450 meters from the residence, allowing access to the center of Luxembourg in 20 to 25 minutes. At the foot of NEST, the future Place des Bassins will become a truly vibrant heart: a pedestrian area enlivened by terraces, shops, events, relaxation zones, and a landscape blending water and vegetation—a place designed to promote social connection, activity, and well-being. The neighborhood also provides immediate access to a range of major infrastructures: Parc Belval Nord, a vast green space ideal for walks and outdoor activities, the Rockhal, an iconic concert hall in Luxembourg, the Belval Plaza Shopping Center, its shops, restaurants, and its Kinepolis cinema. Moreover, Belval is one of the country's most promising economic hubs, hosting leading institutions such as Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer, as well as the Belval university campus with its research centers. This dynamic and forward-looking ecosystem ensures sustainable attractiveness and strong potential for appreciation. Distances: - Bus stop: 35 m - Supermarket: 250 m - Belval Plaza Shopping Center: 450 m - Bel-Val High School: 650 m - Train station: 700 m - Belval university campus: 850 m - Highway access (A4, A13): 900 m - Emile Mayrisch Hospital Center: 4.5 km - Luxembourg City: 22 km DEUTSCHE VERSION Residenz Nest in Belval - Studio - Einheit 4.07.D.STU Engel & Völkers freut sich, Ihnen die Residenz NEST, ein neues, zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnprojekt mit 64 Wohneinheiten, Geschäften und Büros im Herzen von Belval, vorzustellen. Die Fertigstellung ist für Ende 2028 geplant. Das Gebäude mit der Energieklasse AAA wird mit leistungsstarken Rahmen und Verglasungen, einem Dach mit Solarpaneelen der neuesten Generation, einer urbanen Farm und einem Regenwasser-Recyclingsystem ausgestattet sein. Die Wohnungen von NEST zeichnen sich durch sorgfältige Innenausstattungen aus: Bodenbeläge aus Fliesen oder Parkett zur Auswahl, mit Variovlies gestrichene Wände, hochwertige Innentüren und Bäder mit Premium-Sanitäranlagen von Duravit, Villeroy & Boch und Hansgrohe. Der Komfort wird durch Fußbodenheizung und eine kontrollierte Wohnraumlüftung, die ein gesundes und angenehmes Raumklima gewährleistet, verstärkt. Das Studio Lot 4.07.D.STU befindet sich im 4. Stock und hat eine Katasterfläche von ±51,43 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: - Küche von ±7,46 m² mit Zugang zum Wohnzimmer von ±15,98 m² mit großen Fensterfronten. - 1 Duschbad mit WC von ±5,08 m² - Waschküche/Abstellraum mit einer Fläche von ±7 m² - einem Schlafbereich mit einer Fläche von ±11,63 m² Preis inklusive Keller: 509.292 € inkl. 3 %/17 % MwSt. (Hauptwohnsitz) 554.751 € inkl. 17 % MwSt. (Investoren) Ein Innenparkplatz kann zusätzlich zum Preis von 76.050€ inkl. MwSt. 17% erworben werden. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert vonMatthias May, Juliette Majerus et Françoise Lelièvre , Engel & Völkers Luxemburg. Ideal gelegen im Herzen eines der innovativsten Viertel im Süden des Landes, profitiert das gemischte Wohnprojekt NEST Belval von einer privilegierten Lage, an der das Prinzip der "15-Minuten-Stadt" voll zum Ausdruck kommt. In Belval liegt jedes wesentliche Ziel — Geschäfte, Restaurants, Grünflächen, kulturelle Einrichtungen, Transportmöglichkeiten, Freizeitangebote oder Dienstleistungen — weniger als 15 Gehminuten entfernt und bietet so eine seltene, flüssige und perfekt ausgewogene urbane Lebensqualität. Die baldige Ankunft der Schnellstraßenbahn, die Belval mit Luxemburg-Stadt verbindet, wird die bereits vorbildliche Mobilität weiter stärken, ergänzt durch den Bahnhof Belval-Université, der nur 450 m von der Residenz entfernt liegt und eine Verbindung zum Zentrum von Luxemburg in 20 bis 25 Minuten ermöglicht. Am Fuße von NEST wird der zukünftige Place des Bassins zu einem wahren pulsierenden Herzen: ein Fußgängerbereich, belebt durch Terrassen, Geschäfte, Veranstaltungen, Entspannungszonen und eine Landschaft, die Wasser und Vegetation mischt — ein Ort, der geschaffen wurde, um soziale Bindungen, Aktivität und Wohlbefinden zu fördern. Das Viertel bietet auch unmittelbaren Zugang zu einer Reihe bedeutender Infrastrukturen: der Parc Belval Nord, eine weitläufige Grünfläche, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, die Rockhal, eine emblematische Konzerthalle von Luxemburg, das Belval Plaza Shopping Center mit seinen Geschäften, Restaurants und dem Kino Kinepolis. Darüber hinaus ist Belval einer der vielversprechendsten Wirtschaftszentren des Landes und beherbergt führende Institutionen wie Société Générale Luxembourg, RBC Investor Services, Foyer sowie den Universitätscampus von Belval mit seinen Forschungszentren. Dieses dynamische und zukunftsorientierte Ökosystem gewährleistet eine nachhaltige Attraktivität und ein hohes Wertsteigerungspotenzial. Entfernungen : - Bushaltestelle: 35 m - Supermarkt: 250 m - Belval Plaza Shopping Center: 450 m - Lycée Bel-Val: 650 m - Bahnhof: 700 m - Universitätscampus von Belval: 850 m - Autobahnanschluss (A4, A13): 900 m - Krankenhauszentrum Emile Mayrisch: 4,5 km - Stadt Luxemburg: 22 km En savoir plus ?