Appartement à vendre avec 1 chambres - Luxembourg (page 36)

Adresse du bien : 52 Op Der Sterz L-5823 Hesperange , Luxembourg Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Appartement 1 chambre en très bon état à deux pas de la Cloche d'Or, avec 2 balcons et 3 emplacements de parking, à Hesperange. Disponibilité : Juin 2025 L'appartement a été partiellement rénové en 2023 : sols (parquet et carrelage) et salle de bain. Distribution Hall d'entrée (10,7 m²) - cuisine équipée séparée (8,1 m²) - salon/salle à manger (26 m²) - 2 chambres (16,2 m² + 8,3 m²) - salle de bain (4,8 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : 2 balcons (6,2 et 5,2 m²) Inclus : 1 emplacement intérieur et 2 emplacements extérieurs - 1 cave (3,9 m²) Complément d'informations Confort : parquet - fenêtres PVC double-vitrage - moustiquaires - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - buanderie commune - fibre - vidéophone - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 meuble double vasque - 1 WC séparé Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel très calme bien connecté (arrêt de bus à 100m), avec médecin, crèche, et école de musique accessibles à pieds en moins de 5 minutes, et un supermarché Leclerc à 8 minutes à pieds Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 52 Op Der Sterz L-5823 Hesperange , Luxembourg Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### 1-bedroom apartment in very good condition, close to Cloche d'Or, with 2 balconies and 3 parking spaces, in Hesperange. Availability: June 2025 The apartment was partially renovated in 2023: floors (parquet and tiles) and bathroom. Layout Entrance hall (10.7 m²) - separate fitted kitchen (8.1 m²) - living/dining room (26 m²) - 2 bedrooms (16.2 m² + 8.2 m²) - bathroom (4.8 m²) - separate WC (1.6 m²) Exterior: 2 balconies (6.2 and 5.2 m²) Included: 1 indoor and 2 outdoor parking spaces - 1 cellar (3.9 m²) Additional information Comfort: parquet flooring - PVC double-glazed windows - mosquito nets - fitted kitchen with stone worktop - shared laundry room - fibre Internet connexion - videophone - automatic parking door Bathroom: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 separate WC Heating: gas Location: very quiet residential area, with doctor, crèche and music school within 5 minutes' walk, and a supermarket 8 minutes away on foot Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

THE KEY real estate vous présente un très bel appartement traversant de 70 m², entièrement rénové en 2023, dans un secteur uniquement composé de maisons individuelles (Zone HAB1) – inclus 1 cave de 3,75 m² et possibilité d'aménager un emplacement de parking extérieur devant la maison. Situé au 2ème et dernier niveau d’une maison plurifamiale de seulement 3 logements, l’appartement offre une distribution harmonieuse des pièces, des volumes généreux ainsi qu’une vue magnifiquement dégagée sur les alentours. L’appartement se compose comme suit : – Hall d’entrée accueillant – Grand séjour lumineux – Cuisine équipée neuve – 1 chambre spacieuse – Salle de bains avec WC – Bureau indépendant idéal pour le télétravail – Emplacement extérieur possible – Cave privative Cet appartement spacieux vous séduira par son espace de vie cuisine / séjour traversant, la belle vue dégagée sur les alentours et le caractère paisible du voisinage. Pour plus d’informations ou une visite de l'appartement, veuillez contacter notre équipe commercial au 25 01 25 ou sur ### . En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un magnifique appartement situé au 3ᵉ étage d’une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2023. D’une surface habitable de 64,07 m², ce bien se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un lumineux séjour/salle à manger avec accès direct à un balcon d’environ 6,30 m². L’espace nuit comprend une chambre à coucher confortable avec des placards encastrés, une salle de bains moderne ainsi qu’un WC séparé. Une cave privative vient compléter ce bel ensemble. Disponibilité : à convenir. L’appartement est actuellement loué au prix de 2 100 € hors charges. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance pour toutes vos transactions immobilières à travers le Grand-Duché de Luxembourg. Nous mettons un point d’honneur à vous offrir un service complet, professionnel et rigoureux, parfaitement adapté à vos besoins. Que ce soit pour vendre ou louer votre bien, nous vous accompagnons dans chaque étape du processus : de l’estimation jusqu’à la signature de l’acte notarié ou du contrat de bail, sans oublier la remise des clés. Retrouvez l’ensemble de nos offres de vente et de location, régulièrement mises à jour, sur notre site Internet : ### En savoir plus ?

!! NOUVEAU PRIX !! Profitez des derniers jours pour profiter de l’abattement de 40.000 € sur les droits d’enregistrement, ainsi que de la réduction temporaire à 3,5 % des frais d’enregistrement pour l’achat d’une résidence principale – enregistrement du compromis avant le 30 juin 2025!! ---- Vous recherchez un appartement adapté aux seniors ? AIRIMMO vous propose en exclusivité un appartement à vendre au cœur d’Echternach, dans la résidence "Senior Hotel". --- L’appartement n° 310, d’environ 63 m², est situé au 3ᵉ étage du Senior Hotel, en plein centre historique d’Echternach. Actuellement loué, il génère un loyer de +/-1.200€/mois. Il attend son futur propriétaire ou un investisseur avisé. Disposition : - Hall d’entrée - 1 chambre de ±14 m² avec un dressing de ±5 m² - Spacieuse salle de douche avec raccordement pour machine à laver - Séjour lumineux et généreux de ±31 m² avec coin kitchenette - WC séparé **Un cadre de vie serein et pratique** Parfait pour les personnes retraitées souhaitant préserver leur autonomie, cet appartement bénéficie des services proposés par le Senior Hotel : - Présence d’un concierge - Services de nettoyage et de blanchisserie - Soins à domicile assurés par la société HELP - Coiffeur et pédicure médicale sur place - Activités hebdomadaires variées - Formules en pension complète ou demi-pension - Télédistribution moderne avec connexion Wifi Un restaurant-brasserie, actuellement en rénovation (fin prévue mai 2025), complète l’offre. --- **Investissement idéal** Ce bien constitue également une excellente opportunité locative, avec un revenu locatif estimé à environ 1.300 €/mois. --- **Informations complémentaires : - L'appartement sera à rafraîchir à la sortie du locataire - Pour les investisseurs : le Senior Hotel perçoit 1/6 du loyer - Chaque propriétaire devient actionnaire du Senior Hotel S.A. l’achat d’une action à 14.500 € (inclus dans le prix, mentionné séparément dans l’acte notarié) Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ! Intéressé(e) ? Nous sommes à votre écoute pour toute question. --- *Annonce non contractuelle* Vous souhaitez une estimation fiable ou un conseil immobilier professionnel ? Depuis 2011, AIRIMMO est votre partenaire de confiance. En savoir plus ?

Appartement à vendre À Bonnevoie D'une surface habitable de 62 m² (surface cadastrale), l'appartement se présente comme suit : - hall d'entrée avec accès à toutes les pièces - une cuisine séparée avec cuisine équipée - une salle de bain avec douche lavabo et WC - deux chambres à coucher avec rangement intégré - une terrasse commune pour le stockage des poubelles Les fenêtres en PVC sont à double vitrage et disposent de volets roulants manuels en PVC... Les sols de la cuisine, de la salle de bain et du séjour sont carrelés et le parquet de la chambre à coucher est en bois. Une buanderie commune et une cave sont disponibles au sous-sol. En savoir plus ?

MP Partners vous propose cet appartement 1 chambre avec balcon, garage et emplacement extérieur, situé à Mersch dans une résidence calme de 16 unités. L'appartement dispose d'une surface habitable de +/- 68.00m² et est en parfait état. 2ème étage : - Hall d'entrée - Séjour lumineux de +/- 20.00m² avec accès balcon avec vue dégagée - Cuisine semi ouverte et équipée +/- 9.30m² - Grande chambre de +/- 16.00m² - Salle de bain avec baignoire et WC +/- 6.60m² - WC séparé L'appartement bénéficie d'un garage avec porte électrique de +/-18.00m², un emplacement extérieur de +/- 12.50m², ainsi qu'une cave. Les +++ de l'appartement - Aucun travaux à prévoir - Séjour lumineux - Grande chambre - Balcon - 1 garage et 1 emplacement extérieur ** A 10min d'Ettelbruck ** A 20min de Luxembourg-ville A proximité : - 1km du centre commercial Topaze - 1,4km de la gare de Mersch N'hésitez pas à nous contacter au 691 162 564 ou au 26 38 47 pour plus d'information. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier S.A. est ravi de vous présenter ce ravissant duplex situé au dernier étage d'une copropriété moderne construite en 2009 au cœur de Mondercange. Ce bien dispose d'une surface habitable +/- 71m2 ainsi qu'un grenier aménagé d'une surface total de +/- 43m2, est se compose comme suit : - Hall d'entrée - Salon et salle à manger donnant accès à un balcon - Cuisine équipée et ouverte - WC séparé avec lavabo - Hall de nuit - Chambre avec dressing donnant accès à un autre balcon - Salle de douche avec WC et espace buanderie - Grenier privatif aménager en une deuxième chambre Dans le cadre de cette vente, vous bénéficierez d'un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix de vente. La localisation de la résidence est idéale, située à Mondercange, à proximité immédiate des écoles, crèches et maisons relais. Vous trouverez également à quelques pas des commerces, pharmacies et autres services de proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer une visite n'hésitez pas à nous contacter au 28.66.65.23 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Cet appartement entièrement rénové de 60,32 m² est idéalement situé dans le quartier recherché de Bonnevoie, Luxembourg. Avec un salon, une cuisine séparée et une chambre, il offre un cadre de vie agréable et confortable pour une personne ou un couple recherchant un espace moderne et bien aménagé. L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant ainsi un accès facile à tous les étages. Les résidents peuvent également profiter d'une buanderie commune. Composition de l'appartement: - Hall d'entrée - Séjour lumineux - Cuisine équipée moderne et accès au balcon - 1 chambre avec balcon - Salle de douche avec douche, lavabo et toilette La buanderie se trouve au rez-de-chaussée et la cave au sous-sol. L'appartement se trouve au 13A rue des Ardennes à Bonnevoie, à proximité de toutes commodités: - Luxembourg-gare, quartier Cloche d'Or, Luxembourg-ville, Kirchberg, piste cyclable - Station Tram Dernier sol, station Flex et Vél'oh, arrêt de bus, accès autoroutes, gare de Luxembourg - Restaurants et commerces - Piscine et activités sportives - Ecoles primaires et secondaires, aire de jeux Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans une résidence avoisinante En savoir plus ?

APPARTEMENT À VENDRE À Luxembourg-MERL Cet agréable appartement d’environ 65 m2 de surface habitable dispose d’une chambre à coucher et se situe au 3ème étage d’une résidence calme et soignée. Il se compose comme suit : Vaste hall d’entrée avec un espace vestiaire, grand séjour-salle à manger, une belle chambre à coucher, une salle de bains avec baignoire, vasque et connexion lave-linge et sèche-linge, un WC séparé, une cuisine séparée et équipée (lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, hotte, frigo/congélateur et rangements) avec un accès au balcon. Appartement très lumineux et bien équipé. Il y a des rénovations à prévoir. L’appartement est actuellement loué. L’appartement dispose également d’une cave ainsi que d’un emplacement de parking intérieur. CPE : F-F Disponibilité : à convenir. A proximité de nombreux commerces et du parc de Merl. Accès facile aux transports en commun. Situation de l’immeuble idéale et très centrale. Prix : 673.000 € Avances sur charges mensuelles : 350 € Renseignements supplémentaires et visites: contactez l’agence au ### ou via ### BRICKS – Excellence in Real Estate En savoir plus ?

À Vendre Appartement 1 Chambre à Differdange Nous vous proposons à la vente ce charmant appartement d'une chambre de 54.25 m2, idéalement situé à Differdange, dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Composition de l'appartement : Hall d'entrée Cuisine ouverte sur un lumineux espace salle à manger 1 chambre à coucher 1 salle de bain WC séparé Cave de 6,64 m2 Buanderie Parking intérieure Classe énergétique: E Cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable, parfait pour un couple, une personne seule ou un investisseur. Localisation : emplacement central à Differdange, proche des commerces, transports en commun, écoles et axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le ### e-mail: ### En savoir plus ?

RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ), vos experts immobiliers au Kirchberg, sont fiers de vous présenter à la vente cet appartement moderne de 2000, situé au rez-de-chaussée, offrant une luminosité exceptionnelle et un emplacement idéal. Que vous recherchiez un logement confortable, un investissement locatif ou un local commercial, cet appartement polyvalent répond à tous vos besoins. Emplacement et accessibilité exceptionnels ? À quelques pas de l'École européenne et de la plupart des institutions européennes. ? À quelques pas des champs et des promenades en forêt. ? Les fenêtres orientées plein sud offrent un ensoleillement abondant tout au long de la journée. ? Accès facile aux commodités essentielles et aux transports en commun. Intérieur élégant et espace fonctionnel ? Appartement T2 de 56 m² aux dimensions généreuses. ? De hauts plafonds (2,81 m) offrent espace et luminosité dans toutes les pièces. ? Chambre de 14 m² avec un beau parquet. ? Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger (34 m²), créant une atmosphère chaleureuse. ? Porte d'entrée blindée et fenêtres à double vitrage avec volets manuels pour plus de sécurité et de confort. Caractéristiques supplémentaires et potentiel d'investissement ? Immeuble desservi par ascenseur, offrant un confort optimal. ? Cave de 6 m² et place de parking intérieure incluses. ? Charges mensuelles d'environ 250 €. ? Le bien est actuellement loué, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. ? Disponible 3 mois après accord bancaire des acquéreurs. ? Commission d'agence à la charge du vendeur. Que vous soyez un professionnel du Kirchberg, un couple en quête de confort ou un investisseur à la recherche d'une opportunité prometteuse, cet appartement offre un rapport qualité-prix exceptionnel dans un quartier recherché. Contactez Jonathan PACE (+352 661 391 623, ### ) pour planifier une visite. En savoir plus ?

FARE S.A. vous propose à la vente cet élégant appartement situé au premier étage d’une petite résidence avec ascenseur, idéalement placée au cœur du prestigieux quartier de Limpertsberg, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien lumineux et fonctionnel offre une disposition agréable. Il s’ouvre sur un hall d’entrée équipé d’un espace vestiaire, accompagné de toilettes séparées et d’une salle de bain disposant d’un espace pour une machine à laver. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, s’intègre harmonieusement à l’appartement. Elle complète un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, qui donne accès à un balcon orienté plein est, parfait pour profiter des premières heures de la journée. Une belle chambre à coucher de bonne taille vient enrichir cet espace de vie confortable et pratique. En complément, le sous-sol abrite une grande cave d’environ 20 m² ainsi qu’un emplacement de parking intérieur, offrant praticité et confort au quotidien. Annonce non contractuelle - Non-contractual advertisement - Nicht-vertragliche Werbung Ce bien vous est présenté par l'agence Fare SA n'hésitez pas à visiter notre site internet ### ou à nous téléphoner au ### En savoir plus ?

Laforêt Privilège, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente cet appartement 1 chambre avec balcon, garage et cave, situé à Differdange rue Pierre Dupont, à proximité directe de l'école et transports. Détails du bien : Surface habitable : ±56 m² 1 chambre ±15 m² Cuisine ouverte sur séjour ±28 m² Salle de douche ±4.80 m² couloir ±8.70 m² Balcon ±3 m² Garage privatif fermé Cave privative Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité de personnalisation. Les + : * Petite copropriété * Quartier calme et résidentiel * Emplacement stratégique * Idéal premier achat ou investissement Prix de vente : 395.000 € Disponibilité : immédiat Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laforêt Privilège dès aujourd’hui ! Mme Negro ### En savoir plus ?

Nous vous proposons à la vente, ce bel appartement au 3ème étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue et construite en 1978. L'appartement proposé se situe au coeur, de la ville d'Esch-sur-Alzette et à proximité des transports publics, des commerces, écoles et toutes autres commodités. Lumineux et très bien agencé, l'appartement se compose d'un hall d'entrée donnant sur la cuisine équipée séparé avec accès sur le balcon, le salon/salle à manger, avec également sortie sur le balcon, et d'un débarras. L'espace de nuit vous offre 1 lumineuse chambre à coucher ( possibilité de faire une 2ième chambre) , un WC séparé, ainsi qu'une salle de douche. Une terrasse commune, et la cave privative complètent la description de ce bien. Possibilité de louer un emplacement intérieur : 120€/mois. Absolument pas de travaux à prévoir. Ideal pour un premier investissement! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Prix affiché à 3% de TVA Appartement neuf dans une résidence de 5 appartements. Résidence à taille humaine. Vous pourrez choisir les finitions telles que carrelage, parquet, portes. Le CPE sera A/A Triple vitrage pour un confort thermique optimal Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau Panneaux photovoltaïques en toiture qui alimente la pompe à chaleur Ventilation double flux Stores électriques et vidéophonie couleur En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, ce bel appartement MEUBLÉ à une chambre à coucher, avec terrasse, situé à Bertrange, l'une des communes les plus prisées du Luxembourg. Lumineux et aménagé avec beaucoup de goût, il est idéal pour un jeune couple ou un investisseur. L'appartement, situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, se compose comme suit: - Un hall d'entrée avec dressing intégré; - Une cuisine spacieuse complètement équipée ouverte sur le salon/salle-à-manger avec accès sur la terrasse et le jardin; - Une chambre de 13 m2 avec une grande baie vitrée; - Une salle de douche, équipée d'une vasque et d'un WC; - Un débarras avec étagères et espace pour machine à laver/sécher. Une grande cave privative ainsi qu'un parking intérieur complètent ce bien. Emplacement parking extérieur disponible devant la résidence. Quelques précisions complémentaires: - Année de construction: 2008 - Passeport énergétique: B/C - Chauffage au gaz - Volets électriques - Fibre optique - Ascenseur - Double vitrage - Local à vélos - Quartier recherché - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété (le garage a été repeint et la façade du bâtiment a été refaite en février 2024) L'appartement est vendu meublé. Montant des charges: 220€/mois Proche de toutes les commodités : commerces (City Concorde et Belle Étoile), supermarchés, écoles, crèches, centres sportifs (Centre Atert, Les Thermes, spa, fitness), transports et axes autoroutiers. À seulement 10 minutes de Luxembourg centre. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Nous restons à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter. Mise à disposition de photos supplémentaires, visite virtuelle, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Bel appartement de ±61m² de surface habitable dans une résidence de 3 unités à Itzig Ce bien offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il dispose d’un grand espace de vie, 1 chambre à coucher, d’un garage, d’une terrasse et d'un jardin privatif orientés Est. L’appartement se situe au 3ième et dernier étage et bénéficie d’une excellente luminosité grâce à son orientation. Composition du bien : - Hall d’entrée avec ascenseur direct - Salon / salle à manger avec accès à la terrasse - Emplacement prévu pour une cuisine ouverte - Une suite avec chambre de 14m², dressing et salle de bain avec fenêtre - WC séparé - Terrasse orientée Est de 14 m² - Jardin privatif de 40m² Annexes et équipements : - Cave privative - Buanderie commune - Garage box inclus dans le prix de vente - Peinture intérieure blanc mat incluse - Sanitaires de marque Villeroy & Boch et Grohe - Fenêtres équipées de stores électriques - Possibilité d’installer un système domotique en supplément Situation et commodités : L’appartement est idéalement situé rue de l’Horizon, dans un quartier calme d’Itzig. Il se trouve à seulement 5 minutes à pied de l’école primaire, des crèches et des arrêts de bus. Le prix affiché comprend la TVA réduite à 3 %, sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. La résidence répond aux dernières normes énergétiques et offre des prestations modernes et de qualité. Pour plus de renseignements ou pour recevoir la documentation, contactez-nous au ### ou par email à ### . En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Louis XIV au coeur du quartier résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts. La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin. Situé au 2? étage, le lot 2.01 est un appartement 1 chambre de 52,24 m², fonctionnel et lumineux. Il dispose d'une terrasse de 5,89 m², parfaite pour savourer un moment en extérieur. Son orientation Nord-Est assure une lumière douce et constante en matinée. Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 801.372,88 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 851.372,88 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Louis XIV au coeur du quartier résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts. La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin. Situé au 1er étage, le lot 1.01 est un appartement 1 chambre de 52,24 m², offrant un espace de vie confortable et lumineux. Il dispose d'une terrasse de 5,89 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Son orientation Nord-Est garantit une lumière douce dès le matin. Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 822.962,56 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 872.962,56 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet Louis XIV au coeur du quartier résidentiel de Merl. Ce projet immobilier de standing allier confort moderne, cadre verdoyant et accessibilité urbaine. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Luxembourg, Merl offre un environnement de vie rare, à la fois paisible et dynamique. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle, ses espaces verts. La résidence Louis XIV propose 14 appartements allant du 1 chambre au 3 chambres ainsi qu'un penthouse de 4 chambres avec de beaux volumes, des finitions haut de gamme et un environnement serein. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse, certains avec jardin. Le lot 0.04, situé au rez-de-chaussée, est un appartement 1 chambre de 40,58 m² bien agencé, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Il se prolonge par une terrasse de 8 m² et un jardin privatif de 14,53 m², idéal pour profiter d'un extérieur intimiste. Son exposition Nord-Ouest assure une lumière en douceur en fin de journée. Cet appartement bien bénéficie d'une cave incluse, et une place de parking peut être acquise en supplément. Prix TVAC 3%*: 657.382,31 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Prix TVAC 17% : 707.382,31 € Début des travaux imminent Livraison prévue : mi-2027 Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?