vous présente un appartement (54-APP042), situé au deuxième étage du 54, Route de Remich à Moutfort, dans la commune de Contern. D'une surface de 57,95 m², cet appartement d'une chambre bénéficie d'une terrasse de plus de 8 m², dans un cadre calme et verdoyant à 5 minutes de Sandweiler et 10 minutes du Findel et de Luxembourg-Ville. Le séjour/cuisine de plus de 27 m² donne directement accès à la terrasse. Le niveau nuit comprend une chambre spacieuse de plus de 17 m² et une salle de bains. Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AB. TVA 3% sous conditions. Livraison prévue T1 2027. Les emplacements de parking sont disponibles en option : parking extérieur 20 000 € ? parking intérieur 30 000 € ? garage fermé 40 000 €.
Situé au 3? étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine, au 26 Route d'Arlon à Mamer, cet appartement (L.20) de 67,98 m² séduit par son agencement harmonieux, sa luminosité et la qualité de ses finitions. Conçu pour offrir un confort de vie haut de gamme dans un environnement résidentiel recherché, il associe design moderne, performance énergétique et matériaux durables. Livré clé en main au troisième trimestre 2027, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains élégante et d'un WC séparé. L'organisation fluide des espaces, la hauteur sous plafond généreuse et les finitions de qualité créent une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. De grandes baies vitrées en aluminium à triple vitrage baignent l'appartement de lumière naturelle et assurent un excellent confort acoustique et thermique. Le balcon privatif de 9,79 m² prolonge le séjour et offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir en toute intimité. Les finitions intérieures sont entièrement personnalisables selon le cahier des charges, permettant de choisir entre parquet et carrelage afin d'adapter l'ambiance à son propre style de vie. L'appartement bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, de raffstores électriques, de panneaux solaires et d'un vidéophone, garantissant à la fois confort, modernité et sécurité. L'immeuble affiche une classe énergétique A+ et une isolation thermique A+, assurant une consommation maîtrisée et un haut niveau de performance environnementale. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète les prestations de ce bien, situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur et construit selon les standards les plus exigeants. Entre élégance, efficacité énergétique et tranquillité, cet appartement offre une opportunité rare d'acquérir un bien neuf de standing à Mamer, alliant qualité de vie, valorisation patrimoniale et durabilité.
Situé au premier étage d'une résidence contemporaine et élégante à Mamer, au 26 Route d'Arlon, cet appartement (L.05) d'une surface de 65,89 m² incarne parfaitement le confort moderne allié à une conception architecturale soignée. Idéal pour un couple ou une personne seule recherchant un cadre de vie paisible et connecté, il offre des prestations haut de gamme et une remarquable efficacité énergétique. Livré clé en main au troisième trimestre 2027, l'appartement propose un agencement fluide et fonctionnel avec un séjour lumineux ouvert sur une cuisine (non comprise dans le prix de vente), une chambre spacieuse, une salle de bains moderne, ainsi qu'un WC séparé. Grâce à de larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage, la pièce de vie bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée. L'espace se prolonge harmonieusement sur une terrasse privative de 24,07 m², idéale pour profiter d'un extérieur confortable et ensoleillé. Les finitions intérieures sont personnalisables selon le cahier des charges, avec un choix entre parquet et carrelage, permettant à chacun d'adapter le style de l'habitat à ses goûts et à son mode de vie. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires contribuant à la performance énergétique du bâtiment. Les raffstores électriques, le vidéophone, ainsi que la classe énergétique A+ et l'isolation A+ témoignent du soin apporté à chaque détail. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète les prestations, tandis qu'un ascenseur dessert l'ensemble du bâtiment, réalisé selon les standards les plus exigeants en matière d'efficacité énergétique. Alliant design, durabilité et confort, cet appartement neuf représente une opportunité rare de s'installer dans un environnement moderne et harmonieux, au cœur d'une commune dynamique et recherchée, à proximité immédiate de Luxembourg-ville.
Situé au 2? étage d'une résidence de standing à l'architecture moderne et épurée, au 26 Route d'Arlon à Mamer, cet appartement (L.13) de 65,92 m² séduit par sa conception lumineuse, ses finitions soignées et sa performance énergétique exemplaire. Conçu pour offrir un cadre de vie élégant et fonctionnel, il s'adresse à ceux qui recherchent le confort du neuf, la sérénité d'un environnement résidentiel et la proximité immédiate de la capitale. Livré clé en main au troisième trimestre 2027, l'appartement se compose d'un espace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderneet d'un WC séparé. L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré et garantir une circulation fluide entre les espaces. De larges baies vitrées en aluminium à triple vitrage baignent les pièces de lumière naturelle et assurent un confort acoustique et thermique optimal. La terrasse privative de 16,70 m² prolonge élégamment le séjour, offrant un espace extérieur convivial pour profiter des beaux jours. Les finitions intérieures sont personnalisables selon le cahier des charges, avec un choix entre parquet et carrelage, permettant de créer un intérieur à l'image du futur propriétaire. L'appartement bénéficie des dernières technologies en matière d'efficacité énergétique : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, raffstores électriques, panneaux solaires, vidéophone, et une classe énergétique A+ associée à une isolation thermique A+, gage d'un confort durable et de faibles coûts de consommation. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète les prestations de ce bien, au sein d'un immeuble équipé d'un ascenseur et construit selon les standards les plus élevés de qualité et de durabilité. Entre modernité, confort et raffinement, cet appartement neuf représente une opportunité rare d'investissement et de qualité de vie dans l'une des communes les plus recherchées du Luxembourg, alliant proximité, tranquillité et valeur patrimoniale.
Découvrez ce charmant appartement (App. L.1.6) situé à Neudorf, Luxembourg. Offrant une superficie de 46,53 m², il est parfait pour une personne seule ou un couple. La chambre spacieuse et lumineuse bénéficie d'un cadre moderne et agréable. Le séjour est conçu pour le confort avec un agencement ouvert qui relie la cuisine et la salle à manger. La triple vitrage et la ventilation double flux assurent une isolation thermique et acoustique optimale. La vue dégagée depuis le salon est tout à fait séduisante. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un ascenseur et d'une buanderie commune. Ces installations contribuent à une vie quotidienne pratique et agréable, en répondant aux besoins essentiels des résidents actuels. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 60 000 EUR TTC 3 %. Prix affiché incluant TVA 3% (sous réserve d'agrément).
Situé au 2? étage d'une résidence neuve à l'architecture élégante et contemporaine, au 26 Route d'Arlon à Mamer, cet appartement (L.12) de 60,64 m² séduit par la qualité de ses finitions, sa conception lumineuse et son haut niveau de confort. Pensé pour répondre aux attentes d'une clientèle recherchant à la fois modernité, durabilité et bien-être, ce bien offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités et du centre-ville de Luxembourg. Livré clé en main au troisième trimestre 2027, l'appartement se compose d'un espace de vie ouvert avec cuisine (non comprise dans le prix de vente), d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains élégante et d'un WC séparé. L'agencement intérieur, fluide et fonctionnel, met en valeur les volumes et la lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en aluminium à triple vitrage, offrant un confort thermique et acoustique optimal. La terrasse privative de 9,79 m² prolonge agréablement la pièce de vie et constitue un véritable espace extérieur de détente. Les finitions intérieures sont entièrement personnalisables selon le cahier des charges, avec un choix entre parquet et carrelage afin d'adapter l'ambiance du logement aux préférences de chacun. L'appartement bénéficie des technologies les plus récentes : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, raffstores électriques, panneaux solaires, vidéophone, et un système énergétique de classe A+ garantissant un confort optimal et une faible consommation. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète les prestations de ce bien d'exception, situé dans un immeuble équipé d'un ascenseur et construit selon les normes les plus exigeantes en matière d'efficacité énergétique. Alliant élégance, performance et sérénité, cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf de qualité dans un environnement résidentiel prisé, au cœur d'une commune dynamique et recherchée du Luxembourg.
Découvrez ce superbe appartement d'une chambre (App. L.2.5) situé à Neudorf, Luxembourg. Avec une surface de 46,53 m², ce bien offre un espace de vie lumineux et bien agencé. La modernité et le confort sont optimisés grâce au triple vitrage et à la ventilation double flux. Chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, parfait pour recevoir amis et famille. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse. La chambre, bien agencée, offre tout le confort nécessaire pour un repos optimal. Une salle de bains moderne et une buanderie commune complètent ce bien d'exception. Situé dans un quartier calme et prisé de Neudorf, cet appartement bénéficie d'excellentes connexions aux commodités locales et aux transports en commun. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce magnifique bien immobilier, alliant confort moderne et emplacement idéal. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 60 000 EUR TTC 3 %. Prix affiché incluant TVA 3% (sous réserve d'agrément).
Cet appartement moderne de 42,90 m² (APP. L.1.7) situé à Neudorf, Luxembourg, représente une opportunité exceptionnelle pour tout acheteur à la recherche de confort et de fonctionnalité. Composé d'une chambre spacieuse et baigné de lumière naturelle, cet espace offre des prestations de haute qualité, garantissant un cadre de vie agréable et paisible. La cuisine ouverte, équipée d'appareils de pointe, s'ouvre sur un salon lumineux grâce à de grandes baies vitrées en triple vitrage. La ventilation double flux assure une qualité d'air optimale tout en maintenant une température confortable à travers toutes les saisons. Bénéficiez également d'un accès facilité grâce à l'ascenseur moderne de l'immeuble. Un espace de buanderie commune est mis à la disposition des résidents, ajoutant à la praticité de cet appartement. Avec son emplacement idéal, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement à Neudorf est parfait pour ceux qui souhaitent allier confort et praticité au cœur de Luxembourg. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 60 000 EUR TTC 3 %. Prix affiché incluant TVA 3% (sous réserve d'agrément).
vous présente cet appartement au sein de la Résidence Prestige, situé au 23, Route de Mondorf à Hellange, dans la commune de Frisange (APP 4). Implanté au deuxième étage en retrait d'une résidence moderne alliant qualité architecturale et prestations soignées, cet appartement de 54,5 m² bénéficie de deux terrasses privatives totalisant plus de 34 m², offrant de beaux volumes extérieurs et une luminosité optimale. L'espace de vie s'articule autour d'un séjour/cuisine de plus de 25 m², ouvert sur les terrasses. Le niveau nuit comprend une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Un débarras complète l'ensemble. Le bien est vendu avec deux emplacements de parking en sous-sol et une cave privative. Chauffage par pompe à chaleur et rayonnement de sol, ventilation double flux, production d'eau chaude solaire, triple vitrage et volets motorisés. Classe énergétique AA. Ascenseur. TVA 3% sous conditions. Livraison prévue T2 2027.
Ce magnifique appartement de 43,24 m² (App. L.1.3) situé à Neudorf, Luxembourg, est idéal pour ceux qui recherchent un espace confortable et moderne. D'une chambre spacieuse, il est équipé de triple vitrage et d'une ventilation double flux, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement bénéficie également d'un accès à un ascenseur, facilitant la vie quotidienne. La cuisine ouverte sur le séjour assure une convivialité et une luminosité exceptionnelles grâce aux larges baies vitrées qui donnent sur un charmant balcon. Ce dernier offre une vue imprenable et un cadre parfait pour se détendre. La buanderie commune est un atout supplémentaire, apportant commodité et praticité aux résidents. La salle de bain moderne présente des finitions de haute qualité avec des tons neutres et apaisants. Elle est parfaitement agencée avec une douche à l'italienne élégante. Cet appartement est un parfait pied-à-terre pour profiter pleinement de la vie à Luxembourg, allié à une conception chic et fonctionnelle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 60 000 EUR TTC 3 %. Prix affiché incluant TVA 3% (sous réserve d'agrément).
Appartement 1 chambre avec balcon, cave et parking intérieur à Mondercange Biever-Leruth Immo SARL vous propose en mandat exclusif ce charmant appartement situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur, dans une rue calme sans issue à Mondercange. Grâce à sa situation privilégiée, le bien bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles, transports en commun ainsi qu'aux principaux axes routiers, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Composition du bien: Hall d'entrée Cuisine équipée et séparée Lumineux séjour / salle à manger avec accès au balcon 1 chambre à coucher Salle de bains avec baignoire, lavabo, vasque, WC et raccordement pour une machine à laver Cave privative 1 emplacement de parking intérieur Informations complémentaires: Résidence construite en 1999 Immeuble de 12 unités 2e étage avec ascenseur Chauffage au gaz Double vitrage / Volets manuels Revêtement de sol en carrelage Appartement entièrement repeint, prêt à être emménagé sans travaux. Avances sur charges (mensuel) : 225 EUR Surfaces utiles: Appartement : 61,82 m² Cave : 2,80 m² Emplacement intérieur : 12,02 m² Passeport énergétique : F/G, valable jusqu'au 14/07/2031. Le plan de l'appartement est disponible sur simple demande. Disponibilité : immédiate. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez de revenir vers nous au ### Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.
**Appartement magnifique dans un quartier calme à Beaufort à vendre** À vendre, un bel appartement dans un emplacement calme avec une vue magnifique sur la verdure et la nature environnante. L'appartement offre : * 1 chambre * une cuisine ouverte * un salon spacieux * une salle de bain moderne * 1 WC invités * 1 place de garage * 1 place de parc couverte Une propriété idéale pour tous ceux qui apprécient le calme, la nature et un cadre de vie confortable. **N'hésitez pas à nous contacter pour convenir d'une visite.** YoVo Immo, Tel : 691 35 86 34
Appartement lumineux dans un quartier calme à Esch-sur-Alzette à vendre Dans un quartier calme d'Esch-sur-Alzette se trouve cet appartement lumineux et confortable dans un petit immeuble de seulement 3 unités d'habitation. L'appartement se distingue par une agréable répartition des espaces et beaucoup de lumière naturelle. Le salon ouvert avec cuisine intégrée crée une atmosphère de vie conviviale et moderne. Répartition : Salon lumineux et spacieux avec cuisine ouverte Grande chambre avec dressing Le dressing peut également être facilement utilisé comme 2ème chambre Salle de douche Places de stationnement disponibles devant le bâtiment Idéal pour les célibataires, les couples ou une petite famille qui apprécient un emplacement résidentiel calme et des espaces lumineux. Visites et plus d'informations disponibles sur demande. YoVo Immo Tel: 691 35 86 34
LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement A-2-16 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement conçu pour les personnes à mobilité réduite (PMR) dispose de 1 chambre, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc A de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Chaque détail de l’appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et privilégié. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement A-2-16 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement B-2-20 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement spacieux dispose de 1 chambre, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc B de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, avec des espaces généreux et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement B-2-20 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
LA IMMO a le plaisir de vous présenter l’appartement B-3-26 dans la résidence exclusive « Bei der Distillerie » à Diekirch, désormais disponible à la vente. Cet appartement spacieux dispose de 1 chambre, d’une cave privative et d’une place de parking en park-lift, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans le Bloc B de la résidence, il allie design moderne et élégance intemporelle tout en maximisant la lumière naturelle à l’intérieur. Réalisée par le développeur renommé Arend & Fischbach, la résidence « Bei der Distillerie » représente un nouvel art de vivre, alliant sérénité, confort et proximité urbaine. Cet appartement a été pensé pour offrir un cadre de vie privilégié, avec des espaces généreux et une attention particulière aux détails. Idéalement située à Diekirch, la résidence offre un équilibre parfait entre nature et infrastructures. À proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, elle permet de profiter d’un quotidien pratique tout en conservant le charme et la tranquillité d’un environnement résidentiel recherché. Plus qu’un simple logement – l’appartement B-3-26 à « Bei der Distillerie » vous invite à profiter du confort, de l’élégance et d’une qualité de vie élevée dans un cadre prestigieux. Nous restons à votre disposition pour toute question ou pour organiser une visite personnalisée : Contact : Camille HAYAT Tél. : ### Email : ### Prix TTC 3 %, sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
Localisation & Cadre de vie Charmant appartement d'une chambre situé au cœur de Rollingergrund, quartier résidentiel établi de Luxembourg offrant un accès direct aux commodités, transports et espaces verts. Petite copropriété de 3 unités seulement – garantissant une atmosphère intime et des charges maîtrisées. Surface & Configuration Surface habitable : 54 m² Cave : 10 m² Jardin privatif Cuisine indépendante 1 Chambre avec placards encastrés Entrée avec vestiaire encastré Configuration optimisée pour petit ménage ou investisseur Spécificités du bien Placards encastrés intégrés et jardin privatif confèrent à ce logement une dimension de confort et d'intimité. La séparation nette cuisine–séjour–chambre permet une circulation intuitive des espaces. Potentiel locatif meublé Potentiel : 1 800–1 950 €/mois hors charges. Rollingergrund, bien que résidentiel, bénéficie d'une forte demande de cette clientèle cherchant qualité de vie et proximité du centre. Le jardin privatif, les placards intégrés et la cuisine indépendante constituent un positionnement compétitif sur ce segment. Rentabilité d'investissement Sur la base de 1 875 €/mois moyen (meublé) : Loyer annuel brut : 22 500 € Charges copropriété réduites (3 unités) : ~100–150 €/mois Rendement locatif attractif avec gestion simplifiée sur petit format La petite taille et la configuration autonome facilitent une gestion directe ou par agence spécialisée.
VIP Promotions s.a. vous propose la résidence ATHENA, en futur état d'achèvement. Appartement au rez-de-chaussée d'une surface utile de 50,32 m², avec terrasse et jardin orientés plein sud, se composant comme suit ; - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 7,32 m² et jardin de 65,45 m² - Chambre à coucher - Salle de douche - WC séparé Sous-sol : - Cave privative de 4,59 m² Divers : - Buanderie commune - Possibilité d'acquérir un emplacement extérieur de 17,60 m² au prix de 15.000,00.-€ TTC Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible. L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005. Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro ### ou par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.
G&V IMMO vous propose de découvrir cet appartement rénové, idéalement situé dans la rue Thoull à Echternach. Niché au sein d'une résidence soignée de seulement 5 unités, ce bien bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du lac d'Echternach, du centre-ville ainsi que de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants et transports en commun). Son emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible tout en permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des services. Développant une surface habitable de 61,92 m², cet appartement séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et la qualité de ses rénovations récentes. Il est complété par un balcon, une cave privative, une buanderie commune ainsi qu'un garage fermé. L'appartement se compose comme suit : * Hall d'entrée * Séjour / salle à manger lumineux * Cuisine entièrement équipée * Une chambre à coucher * Salle de douche avec WC * Débarras * Balcon Entre 2024 et 2026, l'appartement a fait l'objet d'une rénovation réalisée avec beaucoup de soin et d'attention aux détails. Les principaux travaux comprennent notamment : * une cuisine entièrement équipée neuve ; * l'installation d'une nouvelle cabine de douche ; * de nouvelles portes intérieures ; * une nouvelle porte de garage ; * des armoires réalisées sur mesure offrant des espaces de rangement optimisés. Grâce à ces aménagements de qualité, aucun travaux n'est à prévoir. L'appartement est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, qui pourront s'y installer immédiatement. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, cet appartement constitue une excellente opportunité grâce à son excellent état, sa situation privilégiée et ses prestations de qualité. Disponibilité : à convenir. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Annonce non contractuelle. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez G&V IMMO au ### ou par e-mail à ### .
Luxembourg - Hesperange - Charmant appartement 1 chambre Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Aksana au ### Situé au premier étage d'une résidence construite en 1970, cet appartement de 53 m² bénéficie d'un environnement résidentiel calme. La résidence se compose de deux entrées distinctes, regroupant quatorze appartements. L'entrée dessert un séjour de 27,30 m², offrant un espace de vie confortable et facilement aménageable. La chambre de 12,51 m², la salle de bains de 7,96 m² ainsi que la distribution des différentes pièces composent un agencement équilibré, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Avec une hauteur sous plafond de 2,43 mètres, les volumes gagnent en ouverture et offrent une circulation fluide entre les espaces. Les fenêtres à double vitrage contribuent au confort du logement, qui bénéficie également d'un raccordement à la fibre optique. Une cave privative vient compléter le bien et offre un espace de stockage supplémentaire. La résidence est administrée par un syndic professionnel et se situe à proximité des commerces, des transports en commun et des services du quotidien, tout en conservant un environnement résidentiel. Par son agencement, ses volumes et sa situation, cet appartement constitue une solution adaptée pour un premier achat comme pour un investissement. Prix de vente : 450 000 €. Charges mensuelles : 300 €.
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