Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 18)

****VENDU**** GERSHWIN Residence in MERL – 2-bedroom apartment – Lot 4 Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer ce bel appartement neuf situé au 1er étage de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne composé de 9 unités, implanté à Luxembourg-Merl. L’achèvement est prévu pour Novembre 2026 et des visites sur chantier sont possibles. L’appartement Lot 04 au premier étage dispose d’une surface cadastrale de ±77,78m² ainsi que deux balcons de ±7,5m² au total. Il se compose ainsi: - hall d’entrée: ±5,54m² - séjour avec cuisine ouverte: ±32,10m² - 2 chambres: ±14,82m² et ±15,05m² - salle de douche avec WC - wc séparé Une cave privative de ±5,99m² et un emplacement de parking intérieur automatique ( parklift) complètent l’offre. Les prestations intérieures incluent : parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L’immeuble de classe énergétique AA sera équipé d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour production d’eau chaude sanitaire, d’une buanderie commune et d’un local vélos. Prix avec cave et 1 parking: 1.040.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) 1.090.000€ TVAC 17% (investissement) La résidence de haute standing “GERSHWIN” (Passeport énergétique AA), se situe sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl et offre à ses habitants une excellente qualité de vie. La rue Giselbert se trouve à côté du Campus Geessekneppchen, et à proximité du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. Ici, on y trouve un supermarché "Cactus", une salle de gym, un magasin de journaux, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. L’ISL et le conservatoire de musique se trouvent également à proximité. Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent une multitude de bons restaurants et bars branchés, des glaciers, le TNL (théâtre), des parcs publics et aires de jeux, centres culturels et de sports, et une bonne liaison aux transports en commun. Distances vers : - Supermarché Cactus: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatoire: 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche D’Or : 3,4 km ENGLISH VERSION ****SOLD**** GERSHWIN Residence in MERL – 2-bedroom apartment – Lot 4 Engel & Völkers is pleased to offer this beautiful new apartment located on the 1. floor of the GERSHWIN Residence, a modern residential project made up of 9 units, which will be built in Luxembourg-Merl. Completion is scheduled for November 2026 and site visits are possible. Apartment Lot 04 on the first floor has a cadastral area of ±77,78m² and 2 balconies of ±7,5m² in total. It is divided as follows: - entrance hall: ±5,54m² - living room with open kitchen: ±32,10m² - 2 bedrooms: ±14,82m² and ±15,05m² - showerroom/toilet - separate toilet A private cellar of ±5,99m² and an indoor parking space (car lift system) in the basement complete the offer. Interior features include: parquet flooring and underfloor heating, Grohe built-in fittings, triple-glazed wood-aluminum windows, electric slatted blinds, and dual-flow ventilation. The AA energy-rated building will be equipped with a ventilated facade with Trespa (or similar) panels, an elevator, a heat pump, solar panels for domestic hot water production, a shared laundry room, and a bicycle storage room. Price with cellar and 1 parking space: 1.040.000€ including 3%/17% VAT (personal residence) 1.090.000€ including 17% VAT (investment) The luxury residence “GERSHWIN” (AA energy rating) is located at the highest point of the Luxembourg-Merl district and offers its residents an excellent quality of life. Rue Giselbert is next to the Geessekneppchen Campus and close to Merl Park and Place Joseph Thorn. Here you will find a Cactus supermarket, a gym, a newsagent, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services. The ISL and the music conservatory are also nearby. The Merl/Belair/Hollerich neighborhoods offer a multitude of good restaurants and trendy bars, ice cream parlors, the TNL (theater), public parks and playgrounds, cultural and sports centers, and good public transportation connections. Distances to: - Cactus supermarket: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatory: 300 m - A4 motorway: 600 km - Merl Parc: 350 m - City center: 1.8 km - Kirchberg: 3.9 km - Cloche D'Or: 3.4 km DEUTSCHE VERSION ****VERKAUFT**** Résidence GERSHWIN à MERL – Appartement 2 Chambres – Lot 4 Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese wunderschöne Neubauwohnung im 1. OG der GERSHWIN Residenz anzubieten, ein modernes Wohnprojekt mit 9 Einheiten, das in Luxemburg-Merl errichtet wird. Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant, und Baustellenbesichtigungen sind möglich. Die Wohnung Los 04 im 1. OG verfügt über eine Katasterfläche von ±77,78m² sowie 2 Balkone von insgesamt ±7,5m². Sie ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich: ±5,54m² - Wohnraum mit offener Küche: ±32,10m² - 2 Schlafzimmer: ±14,82m² und ±15,05m² - Duschbad/WC - Gäste WC Ein privater Kellerraum von ±5,99m² und ein Stellplatz (Parklift) vervollständigen dieses Angebot. Innenausstattung: Parkettboden und Fußbodenheizung, eingebaute Armaturen von Grohe, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstores sowie kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Gebäude mit Energieklasse AA wird mit einer hinterlüfteten Fassade mit Trespa- (oder gleichwertigen) Paneelen, Aufzug, Wärmepumpe, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, gemeinschaftlicher Waschküche sowie einem Fahrradraum ausgestattet. Preis inkl. Keller und 1 Stellplatz: 1.040.000€ inkl. 3%/17% MwSt (Eigenbedarf) 1.090.000€ inkl. 17% MwSt (Investition) Die exklusive Residenz „GERSHWIN“ (Energieklasse AA) befindet sich am höchsten Punkt des Stadtteils Luxemburg-Merl und bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität. Die Rue Giselbert liegt direkt neben dem Campus Geessekneppchen und in der Nähe des Parc de Merl sowie der Place Joseph Thorn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Cactus-Supermarkt, ein Fitnessstudio, Zeitungskiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec und zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch die ISL (International School of Luxembourg) und das Konservatorium sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtviertel Merl/Belair/Hollerich bieten eine Vielzahl an guten Restaurants und trendigen Bars, Eisdielen, Theater (TNL), öffentliche Parks und Spielplätze, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie gute öffentliche Verkehrsverbindungen. Entfernungen: - Cactus-Supermarkt: 600 m - Internationale Schule (ISL): 400 m - Konservatorium: 300 m - Autobahn A4: 600 m - Parc de Merl: 350 m - Stadtzentrum: 1,8 km - Kirchberg: 3,9 km - Cloche D’Or: 3,4 km En savoir plus ?

Bright apartment in Wasserbillig with balcony, double parking and modern comforts Located in Wasserbillig, in the commune of Mertert, this well-presented apartment offers approximately 99 m² of living space. Situated on the second floor of a residence with lift access, the apartment opens onto a welcoming entrance hall of 9 m². From here, the layout leads to a spacious 10 m² kitchen and a bright 38 m² living area with access to an 8 m² balcony, offering an open and pleasant view. The night area comprises two bedrooms of 18 m² and 10 m², as well as an 8 m² bath room, providing a practical and comfortable layout for everyday living. In the basement, the property is completed by a double indoor parking space of approximately 25 m², laundry room and a private cellar of approximately 5 m². Additional features include an energy performance rating of C-E, mechanical ventilation, fibre connection, underfloor heating, double glazing, electric shutters, and a double garage. With its comfortable layout, modern technical features, balcony, lift access and practical parking solution, this apartment represents an attractive opportunity in Wasserbillig, close to local amenities and well connected within the commune of Mertert. Contact: Juha Ahonen ### ### Appartement lumineux à Wasserbillig avec balcon, double emplacement de parking et prestations modernes Situé à Wasserbillig, dans la commune de Mertert, ce bel appartement offre une surface habitable d'environ 99 m². Situé au deuxieme étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de 9 m². Celui-ci dessert une cuisine de 10 m² ainsi qu'un lumineux séjour de 38 m² avec accès à un balcon de 8 m², offrant une vue dégagée et agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres de 18 m² et 10 m², ainsi que d'une salle de bain de 8 m², offrant une distribution pratique et confortable pour le quotidien. Au sous-sol, l'appartement est complété par un double emplacement de parking intérieur d'environ 25 m², buanderie ainsi qu'une cave privative d'environ 5 m². Les prestations complémentaires comprennent un CPE C-E, une ventilation mécanique contrôlée, une connexion fibre, un chauffage au sol, du double vitrage, des volets électriques et un double garage. Avec son agencement confortable, ses équipements modernes, son balcon, son accès par ascenseur et sa solution de stationnement pratique, cet appartement représente une belle opportunité à Wasserbillig, à proximité des commodités et bien situé au sein de la commune de Mertert. Contact Juha Ahonen ### ### Helle Wohnung in Wasserbillig mit Balkon, Doppelstellplatz und modernen Ausstattungsmerkmalen In Wasserbillig, in der Gemeinde Mertert, befindet sich diese gepflegte Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 99 m². Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss einer Residenz mit Aufzug und öffnet sich zu einem einladenden Eingangsbereich von 9 m². Von hier aus gelangt man in die 10 m² große Küche sowie in den hellen Wohnbereich von 38 m² mit Zugang zum 8 m² großen Balkon, der einen freien und angenehmen Blick bietet. Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer von 18 m² und 10 m² sowie ein Duschbad von 8 m². Die Raumaufteilung ist praktisch und komfortabel für den Alltag gestaltet. Im Untergeschoss wird die Wohnung durch einen doppelten Innenstellplatz von ca. 25 m² , Waschküche sowie einen privaten Keller von ca. 5 m² ergänzt. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Energiepass C-E, kontrollierte Wohnraumlüftung, Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Doppelverglasung, elektrische Rollläden und eine Doppelgarage. Mit ihrer angenehmen Raumaufteilung, den modernen technischen Ausstattungen, dem Balkon, dem Aufzug und der praktischen Parklösung bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit in Wasserbillig, in der Nähe der lokalen Annehmlichkeiten und gut gelegen innerhalb der Gemeinde Mertert. Kontakt Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

AVIS IMPORTANT : L'acquéreur peut demander le remboursement de la TVA sur le prix affiché (sous réserve d'acceptation par l'AED). La cuisine équipée de haute qualité est incluse dans le prix. Nous vous proposons en exclusivité cet appartement de 80 m² (surface habitable), situé au 3ème et dernier étage d’une résidence de 5 unités. L'appartement est le seul sur cet étage et est accessible directement depuis l’ascenseur – sans passer par la cage d’escalier. Disponible immédiatement. Caractéristiques : - Hall d’entrée spacieux - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et fenêtres pleine hauteur - Cuisine équipée Möbel Martin (valeur 38.000 €) - Chambre avec fenêtres pleine hauteur, triple vitrage aluminium et raffstores - Salle de bain moderne avec douche à l’italienne encastrée - VMC (ventilation mécanique contrôlée) pour un confort optimal - Vidéophone Extérieurs : - Deux terrasses totalisant 37 m² Compléments : - 2 emplacements intérieurs (parklift) - Cave privative - Proximité immédiate du parc Ouerbett, écoles, crèches, commerces, restaurants et transports publics - Accès rapide aux autoroutes A3 / A13 Atouts : Design réfléchi, matériaux de qualité et fonctionnalité – prêt à emménager dès sa livraison. Contactez-nous pour une visite (également possible avec un court préavis): ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement exceptionnel à vendre, situé à Lintgen, au Luxembourg, offert par KONKRET. Ce bien rare ne peut être trouvé que sur athome.lu et représente une opportunité unique d'investissement immobilier dans un quartier recherché. Détails de la propriété Cet appartement spacieux de 95 m² se compose de deux chambres confortables, une salle de bains, et de fonctionnalités attrayantes telles qu'une cuisine équipée et séparée, ainsi qu'une salle de lavage pratique. Pour ceux qui apprécient l'air frais, le balcon de 5 m² est parfait pour se détendre en extérieur. Ce bien comprend également un garage, indispensable pour résoudre vos soucis de stationnement. Construit sur deux étages, cet appartement est idéal pour les familles désirant s'installer dans une zone paisible tout en restant proches des commodités urbaines. Installations à proximité Situé dans le charmant village de Lintgen, cet appartement bénéficie de l'atmosphère tranquille de la région, tout en étant à proximité de plusieurs installations. Les établissements scolaires réputés de Lintgen assurent une excellente éducation pour vos enfants. Pour vos besoins quotidiens, plusieurs options de shopping et de restauration sont facilement accessibles, offrant une variété culinaire qui saura satisfaire tous les goûts. Les espaces verts et parcs de loisirs offrent de nombreuses opportunités pour les activités en plein air. En termes de santé, des services médicaux de qualité sont également disponibles à proximité. Enfin, les options de transport public dans la région facilitent l'accès aux autres villes et attractions du Luxembourg. Ne ratez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception à Lintgen! Contactez-nous dès maintenant via le formulaire de contact ou par téléphone pour organiser une visite. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce charmant appartement situé à Schifflange, Cité op Hudelen, au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2016 et offrant 2 chambres à coucher. Idéalement situé à proximité de toutes les commodités telles que la gare, les écoles et les commerces, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie pratique et recherché. L’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée avec armoire encastrée - Deux chambres à coucher, dont une équipée d’une armoire encastrée - Débarras pouvant également être aménagé en toilette séparée - Salle de douche avec WC, entièrement rénovée en 2024 - Cuisine ouverte sur un grand espace salon et salle à manger - Belle baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin. Annexes et équipements : - Emplacement de parking intérieur privatif - Cave privative. Cet appartement séduit par sa modernité, sa luminosité et son accès direct aux espaces extérieurs, représentant une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 66 65 30 ou par e-mail à ### . En savoir plus ?

Spécialiste de l’immobilier, l’agence idemmo vous propose, en exclusivité ce bien situé dans un environnement résidentiel calme et recherché à Canach, ce bel appartement de ±100 m² habitables séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son agréable jardin privatif offrant une véritable sensation de maison. L'appartement se compose d'un spacieux séjour avec salle à manger ouvert sur la terrasse et le jardin, d'une cuisine équipée de qualité, de deux chambres à coucher confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Les finitions soignées, le parquet en chêne massif et les matériaux de qualité apportent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble. À l'extérieur, la terrasse orientée sud et le grand jardin privatif constituent un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien est complété par : une cave privative ; un emplacement intérieur ; un emplacement extérieur ; une buanderie commune. Situé dans une résidence bien entretenue construite en 2011, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des axes routiers et des transports. Informations complémentaires : Surface habitable : ±100 m² 2 chambres à coucher Terrasse et jardin privatif Résidence de 2011 de 6 unités Classe énergétique : C/D 1 emplacement intérieur 1 emplacement extérieur Cave privative Un bien rare sur le marché, idéal pour les personnes recherchant le confort d'un appartement avec les avantages d'une maison. Les frais d'intermédiation sont à la charge de la partie venderesse. À découvrir sans tarder ! En savoir plus ?

Living and More vous propose à la vente ce charmant appartement de deux chambres situé au troisième et dernier étage, en plein centre-ville de Mondorf-les-Bains. Le bien se compose comme suit : - Deux chambres à coucher - Un charmant séjour avec accès à une terrasse d’environ 15m2 offrant une vue sur le parc privé de l’immeuble - Un coin repas - Une cuisine équipée ouverte - Une salle de douche avec douche à l’italienne - Un débarras avec buanderie intégrée - Un emplacement intérieur et une cave privative L’appartement se trouve dans le bâtiment Vermond au centre-ville de Mondorf-les-Bains, à quelques mètres du casino et du domaine thermal. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : 26 36 04 47 ### ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de +/- 116m² situé à Limpertsberg. Idéalement situé dans l'une des rues les plus calme du quartier, l'appartement vous séduira par sa luminosité grâce à son exposition Sud. Ce bien offre des espaces de vie lumineux et agréables tout au long de la journée. Vous profiterez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, parcs, restaurants et services sont facilement accessibles. Ce bien représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. L'appartement, au 2ème étage, se compose comme suit : - Pièce de vie comprenant espace salle à manger et salon, avec accès directe au balcon - Cuisine équipée ouverte sur pièce de vie - Chambre à coucher - Salle de bains avec WC et fenêtre A l'étage supérieur: - Chambre avec suite comprenant douche et fenêtre Un garage box comprenant une place de parking, une place de parking extérieure et une buanderie en commun viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h). contactez nous ### ou sur ### En savoir plus ?

Situé dans un quartier résidentiel paisible à Sandweiler, ce magnifique appartement de standing prend place au sein d’une résidence récente construite en 2020, encore couverte par la garantie décennale. Conçu pour offrir un cadre de vie confortable et moderne, ce bien séduit dès l’entrée par sa belle luminosité, ses espaces harmonieux et la qualité de ses finitions. L’appartement se compose de : • Deux chambres spacieuses et lumineuses • Un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement intégrée, créant un espace de vie chaleureux et convivial • Un accès direct à une agréable terrasse de 14 m², idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées • Un emplacement de parking intérieur • Une cave privative offrant un espace de rangement complémentaire Moderne, économique et parfaitement entretenu, ce bien offre un équilibre idéal entre confort, efficacité énergétique et qualité de vie. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Nous vous accompagnons également dans votre projet de financement grâce à nos partenaires spécialisés, qui vous aideront à constituer votre dossier et à obtenir les meilleures conditions de prêt disponibles. À noter : Agents immobiliers, ce bien est également disponible à la commercialisation. N’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite avec vos clients. En savoir plus ?

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel. Il se compose de ce qui suit : - Un hall d'entrée avec rangement - Une cuisine équipée avec accès direct à un balcon et une vue dégagée - Un salon lumineux et confortable de 20 m² avec un coin bureau - Une salle d'eau avec toilettes - Deux chambres de 12 m² et 18 m² Une cave privée et un jardin partagé complètent la propriété. Avantages supplémentaires : - Toiture rénovée en 2021 Environnement et commodités : Transports : arrêts de bus à proximité et tramway à seulement 500 m Éducation : crèches, garderies et écoles élémentaires facilement accessibles Commodités : supermarchés, commerces de proximité, parcs et espaces verts à quelques pas. Cet appartement est une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. En savoir plus ?

Nous vous proposons ce bel appartement de 70 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence calme avec ascenseur. Il se compose de deux chambres et d’une salle de bains avec douche. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le salon-séjour, offre un espace de vie convivial et lumineux, avec un accès direct à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est actuellement occupé par un locataire, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour un investissement locatif immédiat. En complément, l’appartement dispose d’une cave et d’un garage privatif, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite. Pour votre financement, n’hésitez pas à nous solliciter : nos partenaires financiers vous accompagneront dans la constitution de votre dossier et prendront en charge les démarches, afin d’obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. En savoir plus ?

Découvrez cet appartement parfait idéalement situé à Bofferdange, dans une petite copropriété de 6 logements. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement lumineux et bien agencé est un véritable coup de coeur ! Prenez rendez-vous avec votre conseiller au 691.754 470. ou sur ### Pièce de vie : - Une superbe pièce de vie lumineuse de 40m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. - Son balcon de 4m2 avec vue dégagée sur la verdure ou sur les superbes couchers de soleil en été - Cuisine équipée design, ouverte avec son ilôt central plein de rangements de belle qualité Chambres : - Une grande chambre côté forêt de 14m² avec placard intégré. - Une seconde chambre cosy de 8,7m². Espaces supplémentaires : - Une pièce dressing pour un rangement optimal. - Une salle de bains équipée d'une baignoire double vasque et WC intégré. - Un WC séparé pour les invités. Commodités : - une cave privative - une buanderie commune - une place de parking privative en sous-sol - une place de parking privative en extérieur Caractéristiques principales : - Surface habitable : 80m² - Emplacement : 1er étage - Double vitrage, volets roulants (électriques dans la pièce de vie), Localisation idéale : - Situé à 15 minutes de Luxembourg-ville via la N7 ou du Kirchberg via l'A7. - Proximité immédiate avec tous les commerces, écoles et services (bus 110 et 111, gare de Lorentzweiler à 700m). - Commune dynamique et conviviale : cours de musique ou de sport, expositions, événements, etc. Vivez dans un environnement paisible avec une vue sur la forêt, tout en bénéficiant d'une localisation stratégique. Pour plus d'informations ou une visite, contactez Magali au 691 75 44 70 dès aujourd'hui. Toutes les offres écrites seront soumises à l'approbation expresse des vendeurs. Commission à la charge des vendeurs En savoir plus ?

NOVA IMMO a le plaisir de vous présenter en vente ce superbe Appartement à Oberkorn au 2éme étage avec ascenseur. Appartement 2 chambres, balcon plein sud, 82 m² Lumineux appartement. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, ensoleillement garanti toute l'année. Deux chambres, salle de douche, débarras. Construction soignée : triple vitrage, volets électriques, VMC, toit zinc. Annexes complètes incluses : emplacement privatif, cave et local hobby. - 82 m² habitables - 2 chambres à coucher - Salle de douche - Balcon plein sud - Ascenseur - Parking privatif - Cave privative - Local hobby privatif - VMC · Triple vitrage · Volets électriques - Classe énergie B · Classe climat B Cet Appartement représente une opportunité rare, alliant confort moderne, prestations de qualité et espaces extérieurs recherchés. Contactez-nous dès aujourd'hui au ### ou ### , pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception ! Estimation Gratuite. En savoir plus ?

L’agence Property Invest vous propose à la vente : Un appartement deux chambres, idéalement situé à proximité des commerces (Delhaize, boulangerie, stations-service, restaurants, etc.), des arrêts de bus et transports en commun, ainsi que du parc et du Ban de Gasperich. Situé au deuxième étage d’une petite copropriété dans la commune d’Hesperange, cet appartement d’une superficie de ± 88 m² habitables est composé comme suit : Un hall d’entrée de ± 9 m² dessert un séjour lumineux de ± 40 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Le hall mène également à deux chambres de ± 12 m² et ± 18 m² chacune, une salle de bains séparée de ± 8 m², un WC séparé de ± 3 m², ainsi qu’un grenier de ± 7 m². Au rez-de-chaussée : Un garage fermé de ± 20 m², une cave de ± 6 m² et une buanderie complètent ce bien. Informations générales : - Petite copropriété de 2 appartements ; - Appartement avec beaucoup de charme ; - Charges de copropriété d’environ 250 € par mois ; - Appartement traversant ; - À proximité de la Cloche d’Or (École Vauban, supermarché Auchan) ; - Disponibilité : immédiate. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Agent responsable : Bianca MICHAUX Email : ### GSM : ### En savoir plus ?

ImmoBuild Kohn vous propose cet appartement de 2 chambres, situé au 1er étage d’une résidence sans ascenseur, au cœur du quartier recherché de Clausen. D’une surface d’environ 40 m², le bien est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel de 1.870 € charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour investisseurs. L’appartement est vendu entièrement meublé, permettant une reprise immédiate de la location ou une mise en exploitation sans délai. Une occupation personnelle est également possible, moyennant un préavis de 6 mois après la signature de l’acte notarié. Caractéristiques principales : -1er étage -Résidence sans ascenseur -Vendu meublé -Actuellement loué avec un revenu locatif : 1.870 € / mois charges comprises -Situation centrale à Clausen Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? N’hésitez pas à nous contacter, nous vous accompagnerons volontiers dans votre projet et serons ravis de vous faire découvrir ce bel appartement. ### ### ### En savoir plus ?

Découvrez cet appartement d’environ 87 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence de seulement 9 unités avec ascenseur, à Warken. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité immédiate des crèches, écoles, commerces et principaux axes routiers. L’intérieur séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. La cuisine équipée, ouverte sur la salle à manger et le séjour, compose une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaitement adaptée aux moments en famille ou entre amis. Le triple vitrage et les volets électriques viennent compléter l’ensemble en assurant confort, tranquillité et efficacité énergétique. Cet appartement est complété par sa magnifique terrasse de 45 m², directement accessible depuis le séjour. Cet espace extérieur exceptionnel offre de nombreuses possibilités : repas en plein air, coin détente, barbecue ou petit jardin urbain. Une véritable extension de la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. +++ Composition du bien +++ - Hall d’entrée - Débarras - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le living - Accès direct du séjour vers la grande terrasse - 2 chambres à coucher - WC séparé - Salle de bains avec WC - Cave privative - 1 emplacement intérieur +++ Informations générales +++ - Année de construction 2011 - Triple vitrage - Chaudière à gaz - Buanderie commune - Local vélos - Local poubelles Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### ou par e-mail : ### Pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous. Retrouvez toutes nos offres sur ### — sous toutes réserves — En savoir plus ?

Découvrez ce penthouse 2 chambres d’une surface de 129 m², situé au 3ème étage d’une résidence avec ascenseur, sise au 87, route de Luxembourg à Bereldange. Avec son style industriel et ses plafonds en béton brut apparents ce bien classé D, se compose comme suit : - Un hall d’entrée avec vestiaire - Une vaste salle à manger avec accès à la terrasse via de grandes baies vitrées - Un salon - Une cuisine équipée avec îlot central - Une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) - Une seconde suite parentale avec sa salle de douche privative - Un WC séparé Vient compléter l’ensemble : - Un garage fermé. Toutes les pièces bénéficient d’un accès direct à la terrasse d’angle. Située aux portes de Luxembourg-Ville, Bereldange séduit par son environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun. Idéalement desservie, Bereldange permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville, le Kirchberg ainsi que l’aéroport de Luxembourg-Findel. Photos et données non contractuelles. En savoir plus ?

IDÉAL INVESTISSEUR : Luxembourg, Montée de Clausen, appartement d'exception de 155 m2 avec vue panoramique à 360° ? Situé au 3? et dernier étage d'une tour circulaire emblématique des années 70, ce bien rare et lumineux est le seul appartement à l'étage, offrant une vue spectaculaire sur tout le Luxembourg. Jouissance privative et exclusive d'une terrasse sur le toit de 156 m2 avec vue imprenable à 360 degrés. Il est composé comme suit : Entrée et couloir de distribution, placard intégré, WC séparé avec fenêtre, cuisine séparée équipée, grand double salon lumineux avec cheminée en marbre style Louis XVI, une poêle en faïence ancien, accès balcons, salle à manger (possibilité d'ouverture ou fermeture pour créer un grand espace de vie ou chambre supplémentaire), deux chambres à coucher avec placards, une salle de bains avec fenêtre, 3 balcons de 4 m2 et une terrasse de 6 m2. Deux grandes caves au sous-sol avec fenêtres et arrivé d'eau. Jouissance privative et exclusive d'une grande terrasse sur le toit de 156 m2. Actuellement occupé avec bail à vie. Prix de la location : 4.000 euros + charges. A dix minutes à pied du centre-ville, à 50 mètres de l'arrêt du bus. Le bâtiment en forme de tour est indépendant et se trouve dans le quartier résidentiel de la vieille ville de Luxembourg, centre historique de la capitale, dans une zone verte protégée. Contact et visites : Rosalba MAITRE, téléphone : 691 550 189, email : ### et Arianna GHITTINO téléphone : 691 205 573, email : ### En savoir plus ?

MP Partners vous propose ce très bel appartement situé au 1er étage d'une petite résidence récente de 7 unités Il se compose de 2 chambres, d'une terrasse, d'un jardin, d'une cave et d'un emplacement intérieur. L'appartement dispose d'une surface habitable d'environ 70,00 m², sans travaux à prévoir. **Pensez à regarder la vidéo Youtube** 1er étage : - Hall d'entrée - Séjour de +/- 27.00m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin de +/- 55.00m² - 1 grande chambre de +/- 16.50m² - 1 chambre de +/- 11.65m² - Salle de bain avec douche et WC - WC séparé ** À cela s'ajoute un cave, une buanderie commune ainsi qu'un emplacement intérieur ** Les +++ de l'appartement - Construction récente - Grand jardin de +/- 55.00m² avec sa belle terrasse - Emplacement Passeport énergétique : B/B *A proximité : - 400m école Päesch - 130m stade Jos Philippart - 1km gare de Rodange Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès des propriétaires. N'attendez plus pour visiter. Contactez nous au ### ou ### En savoir plus ?

Idéalement situé au cœur de Bereldange (93, cité Grand Duc Jean), cet appartement de ± 80 m² habitables se trouve au 1er étage d'une résidence de trois niveaux. Dès l'entrée, un hall de ± 7 m² dessert : le séjour de ± 25 m², la cuisine séparée et aménagée de ± 10 m² avec l'accès à la terrasse de ± 6 m², orientée au sud. L'espace nuit se compose de deux chambres de ± 15 m². La première dispose d'un balcon de ± 4 m² orienté au nord. Une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace. Au rez-de-jardin, l'appartement dispose d'une cave privative de ± 4 m² ainsi que d'un garage fermé de ± 18 m² avec porte manuelle. Informations supplémentaires: - Situation au calme, entre la nature omniprésente et le centre de la ville ; - Commerces (Cactus de Bereldange, Lidl, Aldi), pharmacie, médecins, poste, restaurants du centre de Walferdange accessibles à pied ; - Charges: 170 euros; - Chauffage au gaz, par radiateurs; - Fenêtres double vitrage, châssis pvc, volets manuels ; - Traversant ; - Orientation sud ; - Garage box; - CPE: G-G; - A rénover. Agent responsable : Katia Gravière Tél. : 661 332 982 E-mail : ### En savoir plus ?