Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 18)

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

6645 Wasserbillig

L'immobilière Marchione est fière de vous proposer à la vente ce magnifique appartement deux chambres de 91,43 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing dans une rue calme. La commune de Wasserbillig qui se situe le long de la Moselle est réputée pour sa qualité de vie tranquille, sa proximité avec les commodités en particulier la gare ferroviaire, la gare routière, l'autoroute A1 et de tous les commerces de proximité. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - Une réserve - Une toilette séparée - Une cuisine équipée avec des éléments de qualités ouverte sur un grand séjour lumineux - Un dégagement - Deux belles chambres - Une salle de bains avec toilette Deux places de parking en souterrain, une belle terrasse ainsi qu'une cave complètent le bien Appartement réalisé avec des matériaux et des niveaux de finition de haut standing, à saisir ! Quelques informations additionnelles : - Triple vitrage - Menuiseries aluminium - Stores électriques - Chauffage par le sol au gaz - Classe énergétique A/B Le prix est affiché avec une TVA réduite de 3 %, sous réserve des conditions légales applicables (avantage pouvant atteindre 50.000 €). Les emplacements de parking ainsi que la cave privative sont inclus dans le prix. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous pour une visite des lieux. Agence immobilière Marchione. Une équipe à votre écoute. ------------------------------------------------------------ Marchione Real Estate is proud to offer for sale this magnificent two-bedroom flat measuring 91.43 m², situated on the ground floor of a luxury residential building on a quiet street. The town of Wasserbillig, situated along the Moselle, is renowned for its peaceful quality of life and its proximity to amenities, in particular the railway station, the coach station, the A1 motorway and all local shops. It comprises the following: - Entrance hall - A storage room - A separate toilet - A fitted kitchen with high-quality units, opening onto a large, light-filled living room - A landing - Two lovely bedrooms - A bathroom with a toilet Two underground parking spaces, a lovely terrace and a cellar complete the property. This flat has been built using high-quality materials and finishes – a real opportunity not to be missed! Some additional information: - Triple glazing - Aluminium window and door frames - Electric blinds - Gas underfloor heating - Energy efficiency rating A/B The price is quoted with a reduced VAT rate of 3 per cent, subject to applicable legal conditions (a saving of up to €50,000). The parking spaces and the private cellar are included in the price. Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing. Marchione Estate Agents. A team here to assist you. ------------------------------------------------------------ Die Immobilienfirma Marchione freut sich, Ihnen dieses wunderschöne Zweizimmer-Apartment mit 91,43 m² zum Verkauf anzubieten, das sich im Erdgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage in einer ruhigen Straße befindet. Die Gemeinde Wasserbillig, die entlang der Mosel liegt, ist bekannt für ihre ruhige Lebensqualität, ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten, insbesondere zum Bahnhof, Busbahnhof, zur Autobahn A1 und zu allen Einkaufsmöglichkeiten. Es setzt sich wie folgt zusammen: - Eingangshalle - Abstellraum - Separates WC - Eine Einbauküche mit hochwertigen Elementen, offen zum großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich - Flur - Zwei schöne Schlafzimmer - Badezimmer mit Toilette Zwei Tiefgaragenstellplätze, eine schöne Terrasse sowie ein Keller runden das Angebot ab. Das Apartment wurde mit hochwertigen Materialien und auf hohem Standard gestaltet – ein echtes Schnäppchen! Einige zusätzliche Informationen: - Dreifachverglasung - Aluminiumfenster - Elektrische Rollläden - Gas-Fußbodenheizung - Energieklasse A/B Der Preis wird mit einem ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3 % angezeigt, vorbehaltlich der geltenden gesetzlichen Bestimmungen (Vorteil kann bis zu 50.000 € betragen). Stellplätze sowie der private Keller sind im Preis enthalten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Immobilienagentur Marchione. Ein Team, das Ihnen zuhört ------------------------------------------------------------ L'agenzia immobiliare Marchione è orgogliosa di proporvi in vendita questo magnifico appartamento con due camere da letto di 91,43 m², situato al piano terra di un residence di lusso in una strada tranquilla. Il comune di Wasserbillig, situato lungo la Mosella, è rinomato per la sua tranquilla qualità di vita e per la vicinanza ai servizi, in particolare alla stazione ferroviaria, alla stazione degli autobus, all’autostrada A1 e a tutti i negozi di quartiere. L’appartamento è composto come segue: - Ingresso - Un ripostiglio - Un bagno di servizio separato - Una cucina attrezzata con mobili di qualità, aperta su un ampio e luminoso soggiorno - Un disimpegno - Due belle camere da letto - Un bagno con WC Due posti auto nel parcheggio sotterraneo, una bella terrazza e una cantina completano l’immobile. Appartamento realizzato con materiali e finiture di alto livello, da non perdere! Alcune informazioni aggiuntive: - Tripli vetri - Infissi in alluminio - Tende elettriche - Riscaldamento a pavimento a gas - Classe energetica A/B Il prezzo è indicato con un’IVA ridotta del 3%, fatte salve le condizioni legali applicabili (vantaggio che può arrivare fino a 50.000 €). I posti auto e la cantina privata sono inclusi nel prezzo. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita dell’immobile. Agenzia immobiliare Marchione. Un team al vostro servizio. ------------------------------------------------------------ Marchione Immobilienmakler sinn houfreg, dëse prächtege Zwee-Zëmmer-Appartement mat 91,43 m² zum Verkaf unzebidden, deen am Parterre vun engem luxuriéise Wunngebai an enger roueger Strooss läit. D'Gemeng Wasserbillig, déi laanscht d'Musel läit, ass fir hiert rouegt Liewensqualitéit an hir Noperschaft zu Servicer bekannt, besonnesch de Gare, d'Busgare, d'Autobunn A1 an all lokal Butteker. Si ëmfaasst déi folgend: - Entrée - Eng Abstellzëmmer - Eng separat Toilette - Eng ausgestatt Kichen mat héichwäertege Schranksystemer, déi an e grousse, liichtduerchflossene Wunnzëmmer opgoe - E Virstall - Zwee schéi Schlofkummeren - E Buedzëmmer mat enger Toilette Zwee ënnerierdesch Parkingplazen, eng schéi Terrass an e Keller kompletéieren d'Immobilie. Dës Wunneng gouf mat héichwäertege Materialien a Finishen gebaut – eng richteg Geleeënheet, déi een net verpasse soll! E puer zousätzlech Informatiounen: - Dräifachverglasung - Aluminium-Fënster- a Dierkaderen - Elektresch Jalousien - Gas-Flossbuedemheizung - Energieeffizienzklass A/B De Präis gëtt mat engem reduzéierten MwSt.-Saz vun 3 Prozent ugi, ënnerleien de gëltege gesetzleche Konditiounen (Eng Erspuernis vun bis zu 50.000 €). D'Parkplazen an de privaten Keller sinn am Präis abegraff. Zéckt w.e.g. net, eis fir weider Informatiounen ze kontaktéieren oder en Besichtigungstermin ze vereinbaren. Marchione Immobilienmakler. E Team, dat hëllefe kann.

Appartement à vendre

3713 Rumelange

Découvrez ce charmant appartement 2 chambres situé dans une résidence soignée des années 90, ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation entre 2020 et 2022, incluant notamment la toiture, la façade ainsi que la chaufferie. Un véritable atout offrant confort et sérénité aux futurs propriétaires. Dès l’entrée, un hall accueillant dessert harmonieusement l’ensemble des pièces de vie. La cuisine individuelle entièrement équipée dispose de tous les électroménagers nécessaires ainsi que d’un plan de travail généreux pouvant également servir d’espace repas au quotidien. Le séjour, lumineux et spacieux, offre de belles possibilités d’aménagement avec un espace salon et une salle à manger parfaitement distincts. L’appartement comprend également un WC séparé, une salle de bain fonctionnelle ainsi que deux agréables chambres à coucher, idéales pour une famille ou un jeune couple souhaitant disposer d’un espace supplémentaire. Un grenier privatif vient compléter ce bien. Fonctionnel, chaleureux et bien entretenu, cet appartement constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou pour une jeune famille à la recherche d’un logement confortable et prêt à vivre. A SAVOIR: la commune de Rumelange, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable et familial, apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes de communication. La commune dispose d’infrastructures adaptées aux familles, avec notamment l’École fondamentale Sauerwiesen, regroupant les cycles préscolaires et primaires, ainsi que plusieurs structures d’accueil pour les enfants et services périscolaires. le prix affiché comprend les frais d'agence+tva inclus.

Appartement à vendre

4757 Pétange

Bel appartement lumineux de 93 m² avec balcon à Pétange À vendre, bel appartement d’environ 93 m² de surface utile, situé rue Marie-Adélaïde à Pétange, au sein d’une résidence équipée d’un ascenseur. Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Il conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne souhaitant profiter d’un logement spacieux. L’appartement se compose d’un agréable séjour lumineux offrant de beaux volumes, d’une cuisine avec accès direct au balcon de 2,20 m², de deux chambres à coucher d’environ 14 m² et 12 m², ainsi que d’une salle de bains. Les espaces de circulation sont également confortables et permettent de profiter d’une distribution agréable des différentes pièces. La résidence dispose par ailleurs d’une petite cour commune à l’arrière de l’immeuble, offrant un espace extérieur supplémentaire. Les atouts du bien : Environ 93 m² de surface utile 2 chambres à coucher de 14 m² et 12 m² Séjour spacieux et lumineux Cuisine avec accès au balcon de 2,20 m² Résidence avec ascenseur Petite cour commune Beaux volumes Agencement fonctionnel Commerces, écoles et transports à proximité Une localisation pratique L’appartement bénéficie d’une situation agréable à Pétange, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et différentes infrastructures de la commune. Les connexions ferroviaires et routières permettent également de rejoindre facilement les autres communes du sud du Luxembourg ainsi que Luxembourg-Ville. Un appartement qui séduit par sa surface généreuse, sa luminosité et son emplacement pratique, offrant un cadre de vie confortable au quotidien. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

Appartement à vendre

4306 Esch-sur-Alzette

Appartement 2 chambres avec potentiel à Esch-sur-Alzette Situé au 2ᵉ étage d’une résidence construite dans les années 1920, cet appartement de deux chambres offre une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un bien à personnaliser selon ses envies. L’appartement se compose de deux chambres, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle de douche. Les pièces sont agréables et disposent d’un beau potentiel, mais un rafraîchissement général permettra de lui redonner tout son charme et de créer un intérieur à votre image. Actuellement loué, le bien peut notamment convenir à un investisseur, mais également constituer une première acquisition intéressante pour un acheteur souhaitant faire évoluer progressivement son logement. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec du potentiel, dans un immeuble chargé d’histoire au cœur d’Esch-sur-Alzette. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou visite des lieux au 28 66 39 1. Les prix s'entendent frais d'agence + TVA inclus.

Appartement à vendre

2334 Luxembourg

11 Place St Pierre et Paul Appartement 2 chambres à vendre Il se compose de : un hall d'entrée ; une cuisine équipée avec un petit balcon ; une pièce à vivre très lumineuse avec de grandes fenêtres ; deux chambres à coucher ; une salle de bains avec douche et branchement pour machine à laver. Une cave complète ce bien. SANS PARKING L'appartement est actuellement loué. En cas d'acquisition pour "résidence principale" le préavis, pour la résiliation du contrat de bail, est de 6 mois, un préavis plus court pourra toutefois être convenu. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Les frais d'enregistrement et frais de notaire sont à charge de l'acquéreur. Pour tous renseignements ou pour prendre rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter par téléphone au (352) 661 12 13 99 ou par mail : ### Découvrez tous nos biens sur ### Souhaitez-vous louer ou vendre votre bien, profitez de notre service de qualité. Estimation rapide et gratuite. Agence iCasa Bertrange BELACCHI Luca & Michel

Appartement à vendre

1835 Luxembourg

Idéalement situé dans un quartier prisé de Luxembourg, ce superbe appartement séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et de confort moderne. Construit en 2008, ce bien a été entièrement rénové et développe une surface habitable de 112,21 m² et bénéficie de prestations de qualité ainsi que de très belles finitions. L'appartement se compose de : ? Un hall d'entrée ? Un vaste séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur ? Une cuisine moderne ouverte ? 2 belles chambres à coucher dont une avec dressing ? Une salle de bains élégante offrant une douche italienne, un WC, une coiffeuse, ainsi qu'un emplacement pour le lave-linge ? Un WC séparé Le bien est complété par : ? Une cave privative de 10,03 m² ? Un emplacement de parking intérieur ? Une buanderie commune ? Un local pour les vélos Des espaces parfaitement optimisés et fonctionnels Le véritable atout de ce bien : une exceptionnelle terrasse plein sud de 53 m², idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un cadre privilégié. Informations complémentaires : ? Parfaitement entretenu ? Classe énergétique : E-E ? Disponibilité : à l'acte Idéalement situé à proximité immédiate de Belair, du centre ville (900 mètres d'Hamilius), des commerces, transports, restaurants et de toutes les commodités, cet appartement offre un cadre de vie rare et recherché au cœur de Luxembourg. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence LD Home.

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2661 Luxembourg

Appartement 3-21 – 89 m² !!! Offre de lancement exceptionnelle !!! QUARTIER PREMIUM – LUXEMBOURG / HOLLERICH Découvrez ce magnifique appartement 2 chambres, situé au 3ᵉ étage de la résidence ADDRESSE, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach. Adresse : 13–19, rue de la Vallée, L-2661 Luxembourg City Description de l’appartement Cet appartement d’une surface de 89 m² se compose comme suit : - Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace salle à manger, avec accès direct à la terrasse - Terrasse de 31 m² - 2 chambres à coucher de 16 m² et 13 m² - 1 salle de douche - 1 débarras - 1 WC séparé Complément - 2 emplacements de parking intérieur - 1 cave privative

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2661 Luxembourg

Appartement 1-12 !!! Offre de lancement exceptionnelle !!! QUARTIER PREMIUM – LUXEMBOURG / HOLLERICH Découvrez ce magnifique appartement 2 chambres, situé au 1er étage de la résidence ADDRESSE, une réalisation de standing signée par le promoteur de renom Arend & Fischbach. Adresse : 13–19, rue de la Vallée, L-2661 Luxembourg City Description de l’appartement L’appartement 1-12, d’une surface de 83 m², se compose comme suit : - Hall d’entrée - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres à coucher de 15,5 m2 et 12 m2 - 1 salle de douche - 1 WC séparé - Balcon de 6 m² - 1 débarras Prix indiqué avec TVA à 3 % pour habitation principale (sous réserve d’acceptation du dossier et de confirmation du montant par l’administration compétente)

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

4950 Bascharage

L'appartement 2-05 de 84,46m2 se compose comme suit: - Séjour avec cuisine donnant sur le balcon de 11m2 - 2 Chambres à coucher - SDB - Débarras - Caves privative - 2 Emplacementss intérieurs Classe énergétique: ABA (NZEB) Prix App. 2-05: 896.655,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ###

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9991 Weiswampach

Immo Weiss vous propose à la vente ce magnifique appartement de 97 m², situé au deuxième étage d’une résidence construite en 2008 à Weiswampach. Dès votre entrée, vous serez charmé par son agencement harmonieux et ses finitions de qualité. La cuisine entièrement équipée s’ouvre sur un séjour lumineux, donnant accès à un balcon. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain. Une cave spacieuse ainsi qu’un emplacement de parking extérieur et intérieur viennent compléter ce bien. Avec une classe énergétique F-E, un chauffage au mazout et des équipements modernes tels que des fenêtres en PVC à double vitrage, cet appartement allie confort et performance énergétique. Disponible immédiatement, il est proposé au prix de 480.000 €. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès aujourd’hui !

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9047 Ettelbruck

L'agence Chaves vous présente cet appartement de 60,81m2 habitables, totalement rénové entre 2020 et 2021. Situé au centre de la ville d'Ettelbrück, cet bien est composé comme suit: - Hall d'entrée 5,65m2 - cuisine ouverte 10,57m2 - Salon/living 14,95m2 - chambre à coucher + dressing 15,28m2 - chambre à coucher 8,3m2 - salle de douche 6,06m2 De plus: - cave - fibre optique - double vitrage - 1min à pied de la gare - 2min à pied de la zone piétonne

Appartement à vendre

2410 Strassen

NOUVEAUX PRIX!!!! APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON, GARAGE ET EMPLACEMENT EXTÉRIEUR Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement quatre appartements, ce logement d'environ 70 m² offre une distribution fonctionnelle, des volumes agréables et une organisation qui distingue naturellement les espaces de vie et l'espace nuit. UNE ENTRÉE QUI DONNE LE TON À LA VISITE L'entrée de l'appartement s'ouvre sur un hall fonctionnel qui constitue le point central de la distribution. Depuis celui-ci, les différentes pièces sont accessibles de manière indépendante : l'espace de vie, les deux chambres, la salle de bains ainsi que le WC séparé. Cette configuration assure une circulation fluide et permet de préserver l'intimité de chaque espace. UN ESPACE DE VIE OUVERT ET LUMINEUX En poursuivant la visite, le hall mène naturellement vers l'espace de vie, organisé autour d'un ensemble ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine. La cuisine, de style moderne, est équipée d'appareils électroménagers en bon état de fonctionnement et s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. L'ensemble bénéficie d'un agréable apport de lumière naturelle et d'une sensation d'espace appréciable au quotidien. Le séjour se prolonge vers un balcon d'environ 5 m², offrant un espace extérieur complémentaire. La seconde chambre bénéficie également d'un accès direct à celui-ci. UN ESPACE NUIT DISTINCT À l'opposé de l'espace de vie, l'aile nuit accueille deux chambres, offrant une séparation claire entre les espaces de repos et les pièces communes. La distribution permet à chaque chambre d'être accessible directement depuis le hall, sans avoir à traverser une autre pièce. La salle de duche ainsi qu'un WC séparé complètent cet espace. DES ANNEXES QUI FACILITENT LE QUOTIDIEN La propriété bénéficie de plusieurs espaces annexes privatifs. Un garage intérieur d'environ 20 m² permet de stationner un véhicule tout en offrant un espace supplémentaire pour le rangement. Il dispose également d'un point d'eau permettant le raccordement du lave-linge et du sèche-linge, offrant ainsi la possibilité d'aménager un espace buanderie directement dans le garage. Une cave d'environ 8 m² complète les espaces de rangement. Un emplacement extérieur est également compris dans la propriété. À l'arrière de l'immeuble, une petite cour commune est à la disposition des copropriétaires. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS L'appartement dispose de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage au gaz installé en 2021. UNE LOCALISATION PRATIQUE À STRASSEN Situé à Strassen, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié pour sa proximité avec Luxembourg-Ville et avec un large éventail de commerces, établissements scolaires et services. Sa localisation permet également de rejoindre facilement les principaux axes de communication et les différents pôles de la capitale. Le bien offre ainsi un équilibre entre cadre résidentiel, proximité des commodités et accessibilité à Luxembourg-Ville. LES POINTS ESSENTIELS * Appartement d'environ 70 m² habitables * Premier étage * Petite copropriété de quatre appartements * 2 chambres * Espace de vie ouvert * Cuisine moderne équipée * Balcon d'environ 5 m² * Salle de bains * WC séparé * Fenêtres à double vitrage * Chauffage au gaz installé en 2021 * Garage intérieur d'environ 20 m² * Cave d'environ 8 m² * Emplacement extérieur * Cour commune * Exposition principale sud-est * Passeport énergétique : G / H UN APPARTEMENT FONCTIONNEL, À PROXIMITÉ DE LA CAPITALE Avec ses espaces de vie ouverts, ses deux chambres, son balcon et ses nombreuses possibilités de stationnement et de rangement, cet appartement propose une configuration adaptée à une vie quotidienne confortable. Une opportunité à Strassen pour ceux qui recherchent un appartement de deux chambres avec espaces extérieurs et annexes privatives, tout en restant à proximité immédiate de Luxembourg-Ville. Pour plus d'informations, contactez-nous !

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4031 Esch-sur-Alzette

M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l. vous propose en exclusivité à la vente cet appartement de 86 m² situé au 3ième et dernier étage d'une résidence bien entretenue à Esch-sur-Alzette. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres à coucher, d'une buanderie privative avec accès à votre chaudière (2018) ainsi que d'une salle de bain. Le bien est complété par une cave et un grenier privatif. La résidence, parfaitement située, offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports de Esch-sur-Alzette. Charges: 150 €/mois Détails techniques: Facade 2019 Chaudière à gaz 2018 Dalles en bois Ce logement convient idéalement à un couple ou une petite famille à la recherche d'un bien fonctionnel dans un secteur attractif. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l.

Appartement à vendre

5811 Fentange

Fentange – Appartement lumineux 2 chambres avec 2 balcons et vue dégagée – Situation idéale proche Luxembourg-Ville Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite : Donato SETTANNI Tél. : ### // 45 71 31 21 E-mail : ### ___ Situé à Fentange, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, cet appartement lumineux d’environ 90,50 m2 vous séduira par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs agréables et sa qualité de vie. Implanté au 1er étage d’une résidence bien entretenue, composée de 3 blocs pour un total de 9 unités, avec un appartement par étage, ce bien offre un cadre de vie harmonieux, alliant tranquillité et proximité des commodités. Le séjour, spacieux et baigné de lumière, offre un agréable espace de vie avec une belle luminosité naturelle. La cuisine séparée, entièrement équipée avec des matériaux de qualité, notamment un plan de travail en granit, allie confort et fonctionnalité et donne accès direct à un premier balcon de +/- 5,71 m2 offrant une vue dégagée, idéal pour profiter de moments de détente au quotidien. L’appartement dispose de : • 2 chambres à coucher • salle de bains avec WC, baignoire, douche et bidet • WC séparé En complément : • 2 balcons (+/- 5,71 m2 et +/- 1,75 m2) • cave privative • emplacement intérieur Prestations techniques : • chauffage collectif au gaz de 2023 • double vitrage • stores électriques • plan de travail en granit • résidence bien entretenue État général soigné, appartement prêt à être occupé sans travaux majeurs. Localisation idéale, à proximité immédiate de Luxembourg-Ville, des transports en commun, des commerces et des axes principaux. Un bien recherché sur le marché, parfait pour toute personne souhaitant un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement de qualité. ⸻

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9242 Diekirch

Convient aux personnes à mobilité réduite L'appartement C-0-07 de 103.73m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et grande Terrasse - Salle de douche - WC - 2 Chambres - 1 empl. intérieur Offre exclusive: Prix appartement C-0-07 : 876.337,62 € --> 541.489,92 € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement C-0-07 : 926.337,62 € --> 891.489,92 € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ###

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9242 Diekirch

L'appartement C-1-14 de 86.01m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et Balcon - Salle de douche - WC - 2 Chambres (une avec dressing) - 1 empl. intérieur Offre exclusive: Prix appartement C-1-14 : 783.505,05 € --> 756.200,85 € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement C-1-14 : 833.505,05 € --> 806.200,85 € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ###

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9242 Diekirch

L'appartement (duplex) B-3-25 de 82.82m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et Loggia - Salle de douche - WC - 2 Chambres (une avec dressing) - 1 empl. intérieur Offre exclusive: Prix appartement B-3-25 : 733.139,62 € --> 707.172,22 € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement B-3-25 : 783.139,63 € --> 757.172,23 € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ###

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9242 Diekirch

L'appartement B-2-18 de 77.89 m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et Loggia - Salle de douche - WC - 2 Chambres - 1 empl. intérieur Offre exclusive: Prix appartement B-2-18 : 715.884,13 € --> 691.420,93 € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement B-2-18 : 765.884,13 € --> 741.420,93 € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ###

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9242 Diekirch

L'appartement B-1-10 de 87.38m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et Loggia - Salle de douche - WC - 2 Chambres - 1 empl. intérieur Offre exclusive: Prix appartement B-1-10 : 780.353,28 € --> 753.049,08 € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement B-1-10 : 830.353,29 € --> 803.049,09 € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### La résidence «Bei der Distillerie» est située au 3, rue Alexis Heck, dans un quartier central prisé de Diekirch, entre un environnement résidentiel calme et les animations du centre-ville. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 14,08 ares. Les commerces, services, banques, pharmacies ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique, sans usage systématique de la voiture. ENVIRONS Diekirch offre une infrastructure complète répondant aux besoins des familles, des actifs comme des seniors. À proximité immédiate se trouvent plusieurs super-marchés, commerces de proximité, cabinets médicaux et services essentiels. Le centre-ville, piétonnier, l'un des premiers du pays depuis 1978, regroupe boutiques, brasseries et terrasses. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque mardi matin en plein air, complète agréablement l'offre de proximité. Les fontaines du parc de la Libération (place centrale) contribuent au charme de l'endroit. Le Centre sportif Diekirch et la piscine couverte complètent l'offre de loisirs sportifs, accessible toute l'an-née. Les rives de la Sûre, aménagées avec pistes cyclables et sentiers pédestres, offrent un cadre naturel idéal pour la détente. Par exemple, le Parc-découverte In Bedigen (12 ha de prairies fleuries avec troupeaux et sentiers interactifs) se prête aux balades en famille. En été, la ville s'anime grâce à de nombreux événements de plein air (marchés, fêtes locales, concerts carnavals). Pour les sorties culturelles, le Ciné Scala propose cina salles modernes, et le Conservatoire de Musique du Nord au Château Wirtgen accueille cours et concerts tout au long de l'année. La vieille église St. Laurent (édifice classé sur fondations romaines) et son Musée d'Histoire contigus reflètent le riche patrimoine local. On compte aussi d'autres musées remarquables: le Musée national d'Histoire militaire (collections sur la Bataille des Ar-dennes), le Conservatoire national de véhicules anciens et le Musée de la Brasserie Diekirch (publicités et objets d'époque, >1000 pièces). En matière de santé, Diekirch dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Le Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Ettelbruck, à environ 10 minutes en voiture, assure une couverture médicale complète avec urgences et services spécialisés

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

9242 Diekirch

L'appartement B-1-12 de 70.96m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et Loggia - Salle de douche - WC - 2 Chambres - 1 empl. intérieur Offre exclusive: Prix appartement B-1-12 : 655.261,17 € --> 632.876,97 € (TVA 3% pour habitation) Prix appartement B-1-12 : 705.261,17 € --> 682.876,97 € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ###