Situé à Belval, dans la commune d'Esch-sur-Alzette, cet appartement construit en 2017 développe une surface habitable d'environ 84 m². En excellent état, il séduit par ses prestations contemporaines, sa luminosité, ses matériaux de qualité et sa situation privilégiée à proximité immédiate de toutes les commodités, de l'Université du Luxembourg et de la gare. Toutes les pièces bénéficient de placards intégrés sur mesure. Il se présente comme suit : Au quatrième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 8 m² desservant un espace de vie d'environ 35 m² composé d'un séjour lumineux et d'une cuisine ouverte. Deux belles chambres de ± 15 et 16 m² ainsi qu'une salle de douche de ± 6 m² et un wc séparé de ± 2 m². Au sous-sol, une cave privative de ± 4 m² (n°41), d'un emplacement de parking intérieur de ± 16 m² (n°116) ainsi que d'un local vélos commun. Prestations et équipements : - Appartement récent en parfait état, prestations haut de gamme. - Sol en parquet massif - Fenêtres triple vitrage, châssis bois-aluminium. - Volets électriques. - Ascenseur, fibre optique - Chauffage collectif au gaz. - Vue dégagée. - Passeport énergétique AAA. La résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel au cœur de Belval, à proximité du centre commercial, de la gare et de l'Université du Luxembourg ainsi que toutes autres commoditées. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : ### E-mail : ###
Appartement sis au rez-de-chaussée avec ascenseur d'une résidence soignée, composé comme suit: Hall d'entrée, cuisine équipée, spacieux séjour, W.C séparé, 2 chambres à coucher dont une avec accès à une terrasse privative, salle de bains avec raccord pour machine à laver et sèche-linge . Au sous-sol : 1 cave privative et 1 emplacement intérieur. Proche des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers. L'appartement est actuellement loué.
L’agence IMMOFECC a le plaisir de vous présenter son nouveau projet de construction résidentiel (VEFA- Vente en l'État Futur d'Achèvement) – «Résidence du Moulin» -, situé dans une rue calme de Koerich. L'appartement N°5 au 1er étage de 95m² ici présenté se compose de la façon suivante: - 1 Hall d'entrée, - 1 Living de 42m2 avec cuisine ouverte et accès à une magnifique terrasse de 27m², - 2 Belles chambres à coucher, - 1 Salle de douche, - 1 Débarras/buanderie, - 1 Wc séparé, 1 grenier privatif, 1 cave et 2 parkings intérieurs complètent ce bien. Situation: Idéalement localisée à proximité du centre-ville de koerich et: - à 10 minutes en voiture de Capellen (accès A6, grande surface, restaurants, magasins…) - à 15 minutes en voiture de Redange/Attert (grande surface, centre aquatique et médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins…) - à 20 minutes en voiture de la ville de Mersch (grande surface, centre médical, crèches, maison relais, lycée, clubs de sports, restaurants, magasins, gare ferroviaire…) - à 25 minutes de la Ville de Luxembourg
Réf. : B4-04-APT-032 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Laissez-vous séduire par ce somptueux penthouse situé au dernier étage de la résidence Brooklyn B4, offrant une superficie utile de 65,73 m². Conçu pour profiter pleinement de la vie urbaine, cet appartement bénéficie de grandes baies vitrées et d'une hauteur sous plafond généreuse de 2,73 m, inondant chaque espace de lumière naturelle. La pièce de vie de 27,46 m² s'ouvre sur une impressionnante terrasse de 29,02 m², véritable havre de paix en plein ciel. Imaginez-vous y organiser des apéritifs ensoleillés, des soirées entre amis ou simplement vous détendre tout en profitant d'une vue imprenable. Avec ses chambres confortable et ses salles de douche moderne, ce penthouse offre un cadre de vie exceptionnel, alliant luxe, luminosité et espace extérieur privé. Une opportunité rare de vivre en hauteur au Centre Ville dans un cadre moderne ! L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B4 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.
*** Réservé *** MAREA PRO vous propose à la vente un appartement (VEFA) de 2 chambres faisant +/- 73 m² de surface habitable au 1er étage / rez-de-jardin dans une future maison bi-familiale (Maison de gauche) à Hellange (commune de Frisange). L’appartement se compose comme suit : Rez-de-chaussée : – Un emplacement intérieur et un emplacement extérieur – Une cave privée - Une buanderie commune 1er étage / rez-de-jardin : - Une grande pièce séjour-cuisine (+/-35 m²) avec accès à la terrasse (+/-13 m²) et au jardin privatif orientés sud/sud-est - Un débarras (5,32 m²) - Un hall de nuit (3,62 m²) - Deux chambres à coucher (12,24 m² & 12,04 m²) - Une salle de bains (4,69 m²) Informations complémentaires : - Classe énergétique BBB - Pompe à chaleur - Chauffage au sol - Système VMC à double flux - Carrelage ou parquet jusqu’à 60€/m² (format 60×60) - Fenêtres triple vitrage en PVC (SCHÜCO) - Peinture intérieure sur VLIES incluse Le prix comprend la TVA de 3% & 17% (sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement). Remise des clés : 15-18 mois après la signature de l’acte notarié. Toute la documentation (plans, cahier des charges) est disponible sur demande. *Photos 3D non contractuelles. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter: M. Ricardo SANTOS Tél. : ### Mail: ###
INVESTISSEMENT ou RÉSIDENCE PRINCIPALE Appartement 2 chambres avec terrasse au Kirchberg, actuellement loué Citadel Immobilier vous présente cet appartement de 106 m² habitables, rénové en 2022, situé dans le quartier recherché du Kirchberg, à quelques minutes à pied du centre commercial Auchan-Kirchberg. Le bien : - Spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur une belle terrasse de 17 m² - Deux chambres à coucher - Salle de douche et WC séparé - Cave spacieuse et emplacement buanderie - Place de parking intérieure privative incluse dans le prix L'immeuble dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et de la fibre optique jusqu'à l'appartement. Le chauffage est collectif au gaz. Classe énergétique F. Pour les investisseurs : Le bien est actuellement loué pour 33 600 € par an (2 800 € par mois), avec un excellent locataire. C'est un revenu locatif immédiat dans l'un des quartiers les plus demandés de Luxembourg-Ville. La surface de 106 m² permet en outre de réaliser l'aménagement d'une troisième chambre, avec donc un potentiel de plus-value très intéressant. Pour un projet d'habitation : Si vous souhaitez occuper le bien vous-même, un préavis de 6 mois est à donner au locataire actuel. Le quartier : Le Kirchberg est un quartier moderne et dynamique, apprécié autant par les familles que par les professionnels. Il accueille de nombreuses institutions européennes, dont la Cour de justice de l'Union européenne et la Banque européenne d'investissement. On y trouve aussi les sièges de grandes entreprises internationales comme Amazon, KPMG, EY ou Arendt. Le quartier compte également plusieurs écoles, des commerces, des restaurants internationaux, des parcs et des espaces verts, ainsi que des centres médicaux et hôpitaux à proximité. Côté transports, le quartier est desservi par le tram et de nombreuses lignes de bus, avec un accès rapide aux autoroutes et aux grands axes de la ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite, via notre formulaire de contact ou par téléphone.
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement 2 chambres avec 2 balcons et 2 parkings Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce bel appartement idéalement situé à Mondercange. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement des principaux axes autoroutiers, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville, la dynamique zone commerciale de Foetz ainsi que la ville culturelle d’Esch-sur-Alzette. Situé au sein d’une résidence soignée de seulement cinq unités et achevée en 2012, cet appartement offre une agréable pièce de vie de ±34,08 m², une cuisine séparée entièrement équipée de ±9,22 m², ainsi que deux chambres confortables de ±16,83 m² et ±11,83 m²... Cette propriété vous est présentée par Mathieu Bagard & Annalena Stützel, Engel & Völkers. Référence: W-04A38T Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### 2-bedroom apartment with 2 balconies and 2 parking spaces Engel & Völkers is pleased to present this beautiful apartment, ideally located in Mondercange. The property benefits from a privileged location just a few minutes from the main motorway connections, providing easy access to Luxembourg City, the dynamic Foetz shopping area and the cultural city of Esch-sur-Alzette. Located in a well-maintained residence comprising only five units and completed in 2012, the apartment offers a pleasant living area of ±34.08 m², a separate fully equipped kitchen of ±9.22 m², as well as two comfortable bedrooms of ±16.83 m² and ±11.83 m²... This property is presented by Mathieu Bagard & Annalena Stützel , Engel & Völkers. Reference: W-04A38T Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese schöne Wohnung in idealer Lage in Monnerich präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch ihre privilegierte Lage nur wenige Minuten von den wichtigsten Autobahnanschlüssen entfernt und bietet somit eine bequeme Anbindung an Luxemburg-Stadt, das dynamische Einkaufsgebiet von Foetz sowie die Kulturstadt Esch-sur-Alzette. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Residenz mit nur fünf Einheiten, die 2012 fertiggestellt wurde. Sie verfügt über einen angenehmen Wohnbereich von ±34,08 m², eine separate, voll ausgestattete Küche von ±9,22 m² sowie zwei komfortable Schlafzimmer von ±16,83 m² und ±11,83 m²... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Mathieu Bagard & Annalena Stützel, Engel & Völkers. Referenz: W-04A38T Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Real G Immo vous proposons à la vente ce bel appartement d’environ 79 m², situé au rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2007. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre. Le bien se compose comme suit : - Hall d’entrée - WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur le living avec accès au balcon - 2 chambres à coucher, dont une bénéficiant de son propre balcon - Salle de douche L’appartement dispose également d’un grenier privatif d’environ 13 m², offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Pour compléter l’ensemble, le bien bénéficie de deux emplacements de parking extérieurs ainsi que de l’accès à une buanderie commune. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au 28.66.39.1 REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus
Appartement moderne 2 chambres à Erpeldange – Résidence récente de 2022 Découvrez ce superbe appartement moderne situé à Erpeldange, au sein d’une petite résidence récente construite en 2022 et composée de seulement deux appartements. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, ce bien séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et ses prestations contemporaines. L’appartement se compose de deux chambres à coucher, d’une salle de douche, d’un WC séparé, ainsi que d’un bel espace de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte. De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et permettent un accès direct à la terrasse/balcon, prolongeant agréablement l’espace de vie vers l’extérieur. Conçu pour offrir un excellent confort au quotidien, le logement bénéficie de prestations modernes telles que triple vitrage, ventilation double flux, adoucisseur d’eau, stores de protection solaire, porte sécurisée, ainsi qu’une isolation thermique et phonique renforcée. Le bien est complété par un garage fermé pour une voiture, avec un emplacement de stationnement supplémentaire devant le garage, une cave privative ainsi qu’un local à vélos. La résidence, particulièrement intimiste avec ses deux unités seulement, fonctionne sans syndic, offrant ainsi une gestion simplifiée de la copropriété. Grâce à son environnement paisible, à sa construction récente et à ses équipements modernes, cet appartement constitue un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à un couple ou une famille souhaitant s’installer à Erpeldange. **Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Alina Kholchenko au ### 04.**
Situé au premier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 85.20m2, comprend: un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée ouverte, living/salle à manger donnant accès sur balcon de 13,32m2, 2 chambres à coucher avec accès balcon, salle de douches, cave privative, buanderie commune et un emplacement de parking intérieur. Situation calme à proximité du centre de Pétange, des écoles et autres commodités. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 26 17 69 44 ou par mail sur ###
L'agence immobilière Lux-JB-Immo S.A. vous propose en exclusivité ce magnifique appartement lumineux avec belle terrasse et jardin privatif, idéalement situé au cœur de la ville d'Esch-sur-Alzette. Situé au 1er étage d'une résidence (2011) bien entretenue avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports, restaurants et de toutes autres commodités. Avec une surface habitable d'environ 81 m², le bien se compose comme suit : un hall d'entrée accueillant un spacieux et lumineux séjour donnant accès direct à la belle terrasse et au grand jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours une cuisine ouverte haut standing entièrement équipée 2 chambres à coucher confortables un débarras pratique une salle de bains moderne avec douche italienne un WC séparé Au sous-sol, le bien est complété par une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking intérieur. Cet appartement constitue une opportunité idéale grâce à son agréable espace extérieur privé, rare en centre-ville. En cas de questions supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 53 23 24 1 ou par e-mail à ### .
Appartement lumineux et soigné, idéalement situé au deuxième étage d'une petite résidence à trois unités à Bonnevoie. La luminosité, le très bon état général et l'atmosphère intimiste du bâtiment en font un bien immédiatement habitable, sans travaux à prévoir. Son emplacement constitue un véritable atout : les transports publics se trouvent à quelques pas et permettent de rejoindre le Centre-Ville en quelques minutes seulement. Sur une surface habitable de +/- 79 m², le bien s'organise comme suit : Premier étage : - Hall d'entrée avec placard intégré - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Balcon privatif - Débarras - Deux chambres à coucher - WC séparé - Salle de douche avec double vasque Sous-sol : - Cave avec buanderie Extérieurs : - Un emplacement de stationnement extérieur privatif Terrain sécurisé par un portail d'entrée Un ensemble équilibré, fonctionnel et parfaitement adapté à un premier achat comme à un investissement locatif. Pour tous renseignements : ### ou ### Immobilière Spautz 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster
CASTEL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer un spacieux appartement 2 chambres à Colmar-Berg Situé au 35, avenue Gordon Smith à Colmar-Berg, ce bel appartement de 117,92 m² offre de généreux espaces et un cadre de vie agréable. Il se compose de : Un spacieux hall d'entrée 2 chambres à coucher Une cuisine équipée avec accès à un balcon Un spacieux salon/ salle à manger Une salle de bain avec un WC Un WC séparé Une buanderie Une cave Un garage privatif Les points forts 117,92 m² habitables Beaux volumes et pièces spacieuses 2 chambres confortables Balcon emplacement parking intérieur privatif Cave et buanderie. Environnement résidentiel à proximité des commerces, écoles et services Transports en commun facilement accessibles Accès rapide aux principaux axes routiers et à Luxembourg-Ville Colmar-Berg offre un cadre de vie agréable, avec ses espaces verts et ses infrastructures locales Un appartement complet et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de confort. Une opportunité à découvrir à Colmar-Berg ! Disponibilité à convenir Une visite est possible sur simple rendez-vous au ### ou par email : ###
Forté immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique penthouse à Oetrange, sur la commune de Contern. Ce bien de 2 chambres est doté de superbes finitions et se trouve au 2ème étage d'une petite résidence de 6 unités construite en 2023. La surface utile de 95m2 donne une surface habitable de 85m2. Accès à l'autoroute en quelques minutes et tout proche de la gare d'Oetrange qui mène à Luxembourg-Ville. Le bien se compose comme suit : - vaste séjour de 48m2 où le salon et la salle à manger communiquent avec la cuisine - chambre parentale avec salle de douche privative et dressing - une autre chambre dispose d'une salle de bain - terrasse de 63m2 pour profiter des belles journées d'été en famille ou entre amis - 2 emplacements de parking intérieurs et 1 emplacement de parking extérieur - cave et grenier - buanderie commune et local à vélos. Les points Forté : - parquet dans toutes les pièces - cuisine ultra complète : four traditionnel, four vapeur, chauffe-plats, frigo américain connecté et cave à vins - spacieux : hauteur sous plafond allant de 2,60m à 4,90m - l'appartement est doté de placards encastrés dans toutes les pièces - confort de vie au quotidien grâce à sa climatisation et son installation audio de la marque Sonos Côté technique : - châssis de fenêtre triple vitrage - chauffage au gaz L'appartement est libre à l'acte. Les frais d'intermédiaire sont à la charge exclusive du vendeur et font partie du prix de vente. Infos & visites : Joelle TRIOL ### ###
*** APPARTEMENT EN VENTE A ESCH LALLAGNE *** Isma BAUER de HomePass a le plaisir de vous proposer à la vente un appartement lumineux de 2 chambres, accessible pour des personnes a mobilités réduites. Il offrant une confortable pièce de vie et une cuisine, situé au rez-de-chaussée d'une copropriété très bien entretenue, d'une surface habitable de +/- 65 m² (surface utile +/-78m²), à Esch Lallange. Disponible immédiatement. Distribution : - hall - salle de douche, WC avec une emplacement pour la machine - 2 chambres - salon/séjour avec cuisine ouverte - une belle terrasse - une cave Complément d'informations : Confort : cuisine entièrement équipée - fenêtres avec moustiquaires PVC double vitrage - ascenseur Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 1 WC Chauffage au sol Environnement : à quelques minutes de marche du centre commercial, de l'autoroute, de toutes les commodités (parc, restaurants, Cactus Esch-Lallange, épicerie, professions libérales, écoles, crèches, etc.) Ecoles : crèches - écoles fondamentales à Esch-sur-Alzette - Lycées Hubert Clément / Guillaume Kroll / École privée Marie-Consolatrice La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires. Les frais d'agence sont a la charge des vendeurs. Contact: ### ###
5ive Real Estate Developers vous propose à la vente ce superbe duplex contemporain d'environ 77 m², situé à Greiveldange, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant de la région mosellane. Implanté dans une construction récente aux lignes modernes, ce bien se distingue par la qualité de ses finitions, sa luminosité et son agencement particulièrement réussi sur deux niveaux. L'espace de vie constitue l'un des véritables atouts du duplex. Spacieux et baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, il réunit harmonieusement le salon, la salle à manger et une élégante cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci séduit par son design contemporain, son grand îlot central avec espace repas ainsi que ses équipements soigneusement intégrés. Depuis la pièce de vie, l'accès aux espaces extérieurs permet de profiter d'une agréable ouverture sur la végétation environnante. Le bien dispose de deux balcons, apportant lumière, dégagement et confort supplémentaire au quotidien. L'étage dédié à la partie nuit comprend deux chambres à coucher confortables. La chambre principale bénéficie de généreux espaces de rangement intégrés, tandis que la seconde chambre se prête parfaitement à une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un espace bureau. La salle de bains, réalisée dans un esprit contemporain et élégant, est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un meuble vasque double et d'un grand miroir rétroéclairé. Les tons noirs et blancs, associés aux matériaux effet pierre, lui confèrent une finition particulièrement soignée. L'ensemble du duplex bénéficie d'une atmosphère résolument moderne : sols aux tons naturels, portes épurées, éclairages encastrés, nombreux rangements sur mesure et de garde-corps en verre. La propriété est complétée par un emplacement intérieur / garage ainsi que par un emplacement extérieur, un avantage particulièrement appréciable au quotidien. Grâce à sa classe énergétique A/B, à sa pompe à chaleur et à sa conception récente, le bien conjugue confort moderne et efficacité énergétique. Caractéristiques principales : - duplex d'environ 77 m² - 2 chambres à coucher - vaste espace salon / salle à manger / cuisine ouverte - cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central - 2 balcons - salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque - grandes surfaces vitrées et belle luminosité - vues agréables sur un environnement verdoyant - construction récente - finitions contemporaines de qualité - classe énergétique A/B - pompe à chaleur - 1 emplacement intérieur / garage - 1 emplacement extérieur Situé à Greiveldange, le duplex profite d'un cadre résidentiel recherché, entre nature, vignobles et vallée de la Moselle, tout en restant facilement connecté aux principaux axes de la région. Ce bien conviendra parfaitement à un couple, une petite famille ou à toute personne recherchant un logement récent, économe en énergie et immédiatement confortable, avec une véritable attention portée aux détails et aux finitions. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, 5ive Real Estate Developers se tient à votre disposition.
HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres situé au 1er étage de la Résidence « Domaine Petit Parc », au coeur du quartier prisé de Luxembourg-Belair, idéalement implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. Cet appartement offre une surface habitable de 105,04 m2 répartis comme tel : une entrée desservant la pièce principale avec cuisine ouverte totalement équipée avec accès sur le balcon de 11,43 m2 orienté Ouest, un WC séparé, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains. La Résidence "Domaine Petit Parc" possède un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade et de zones de détente. Un emplacement de parking (Parklift) ainsi qu'une cave complètent ce bien. L'accès à l'appartement s'effectue via un lobby reflétant le caractère prestigieux des lieux. Des casiers intelligents permettent la réception de colis en cas d'absence. De nombreux commerces de proximité et centres commerciaux sont à portée immédiate ainsi que des écoles, crèches, aires de jeux, installations sportives et un hôpital. De par sa situation privilégiée, le centre-ville avec ses commodités est facilement accessible à pied, à vélo et en bus. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou à nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
À VENDRE - BEL APPARTEMENT 2 CHAMBRES D'UNE SURFACE TOTALE DE PLUS DE 93 M² À NIEDERKORN Situé au 2ème étage d'une résidence de 2008, ce bel appartement de 81,79 m² de surface habitable offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard intégré et WC séparé, qui mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci comprend une cuisine équipée avec îlot central, un espace salon-salle à manger convivial et une cheminée décorative offrant une agréable ambiance chaleureuse. Une loggia de 5,09 complète cet espace. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de douche. Le bien dispose également d'un garage fermé privatif en supplément au sous-sol, avec un espace de stockage aménagé en hauteur au-dessus du garage, astucieusement exploité. Une cave privative de plus de 6m2 et une buanderie commune complètent l'ensemble. Une situation idéale à Differdange Tout est facilement accessible à pied : Gare : ± 7 min Centre commercial Opkorn : ± 7 min École internationale : ± 7 à 10 min Un appartement lumineux et chaleureux, avec deux chambres, une loggia et des espaces de rangement particulièrement bien pensés, dans un emplacement recherché à Differdange. Appelez-nous sans tarder au 691 30 30 91 ou contactez-nous par mail sur ### Les frais d'agence sont à la charge du vendeur
Recevez la brochure de vente avec les photos, plans et l’adresse sur ### Appartement moderne 2 chambres avec 2 salles de bains à Luxembourg-Merl Engel & Völkers à le plaisir de vous présenter ce bel appartement 2 chambres, d’une surface habitable de ±85,3m², localisé à Luxembourg-Merl. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue construite en 2009, l’appartement se compose comme suit : Le hall d’entrée dessert les différentes pièces de l’appartement et mène vers un spacieux espace de vie ouvert de ±47,7m², comprenant le séjour, la salle à manger ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Les baies vitrées donnent directement accès à un balcon orienté plein sud, prolongeant agréablement l’espace de vie vers l’extérieur... Cette propriété vous est présentée par Annalena Stützel et Romain Leclercq, Engel & Völkers. Référence: W-04B65Z Soyez les premiers informés! Inscrivez-vous à notre newsletter pour recevoir nos annonces en avant-première: ### ENGLISH VERSION Receive the sales brochure, including photos, floor plans, and the property address, at ### Modern 2-bedroom apartment with 2 bathrooms in Luxembourg-Merl Engel & Völkers is pleased to present this beautiful two-bedroom apartment with a living area of ±85,3m², located in Luxembourg-Merl. Situated on the first floor of a well-maintained residence built in 2009, the apartment is laid out as follows: The entrance hall provides access to the various rooms and leads to a spacious open-plan living area of ±47,7 m², including a living room, dining area and fully equipped kitchen. Thanks to its large windows, this space benefits from abundant natural light and opens directly onto a south-facing balcony, pleasantly extending the living area outdoors... This property is presented by Annalena Stützel and Romain Leclercq, Engel & Völkers. Reference: W-04B65Z Stay ahead! Subscribe to our newsletter for early access to our latest property listings at ### DEUTSCHE VERSION Erhalten Sie die Verkaufsbroschüre mit Fotos, Grundrissen und der Adresse unter ### Moderne 2-Schlafzimmer-Wohnung mit 2 Bädern in Luxembourg-Merl Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese attraktive 2-Schlafzimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ±85,3 m² in Luxembourg-Merl. Gelegen im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnresidenz aus dem Jahr 2009 ist die Wohnung wie folgt angelegt: Der Eingangsbereich erschließt die verschiedenen Räume der Wohnung und führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich von 47,7m² mit einer voll ausgestatteten Einbauküche. Dank der großen Fensterelemente präsentiert sich der Wohnbereich besonders hell. Von hier aus besteht direkter Zugang zum Balkon mit Süd-Orientation, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert... Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Annalena Stützel und Romain Leclercq, Engel & Völkers. Referenz: W-04B65Z Seien Sie immer einen Schritt voraus! Registrieren Sie sich für unsere Newsletter und erhalten Sie unsere Immobilienangebote bereits vor ihrer offiziellen Veröffentlichung: ###
Appartement d’environ 90 m² avec garage fermé à Strassen à vendre : 768 000 euros MIN IMMO - Agence immobilière Votre conseillère : Mme MIN 691 461 501 / ### / ### Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? L’estimation de votre bien immobilier est GRATUITE. À vendre : appartement d’environ 90 m² au 2ᵉ étage avec balcon à Strassen, 33 rue du Kiem L-8030 Cet appartement se compose de : - Hall d’entrée - Grand séjour avec cuisine ouverte d’environ 45 m² - 1 chambre d’environ 14 m² - 1 chambre d’environ 12 m² - Salle de douche - WC - Balcon - Cave - Garage fermé Classe énergétique en cours Idéalement situé à proximité de tous les transports, du centre commercial Belle Étoile, du centre sportif Les Thermes, supermarchés, restaurants, etc. Prix de vente : 768 000 euros Frais d’agence à la charge des vendeurs. Disponible immédiatement. N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. MIN IMMO – Agence immobilière Tél. : (+352) 26 80 38 78 – Gsm : (+352) 691 461 501 / e-mail : ### / ### Votre conseillère : Mme MIN – 691 461 501 / ### / ### ###
Ouvrir Immovlan