Appartement à vendre avec 2 chambres - Luxembourg (page 6)

AFIL Luxembourg a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement lumineux, en excellent état, situé au 1er étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue, construite en 2006. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. Le bien offre une cuisine séparée entièrement équipée, un agréable séjour donnant accès à un balcon exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de douche moderne, d’un WC séparé ainsi que d’un débarras pratique. Ce bien est complété par des prestations très appréciables : Garage box privatif, Cave, Buanderie commune. Un appartement clé en main, alliant confort, luminosité et situation agréable — à visiter sans tarder. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Nous vous proposons, en exclusivité, un superbe appartement situé au 4ᵉ étage d’une résidence moderne construite en 2019, au cœur de Differdange. Avec une surface habitable d’environ 78 m², ce bien offre des espaces lumineux. Il se compose comme suit : - Hall d’entrée avec armoires encastrées - Séjour spacieux et lumineux avec accès direct au balcon. - Cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le living - Grand débarras (possibilité d’agrandir la cuisine) - 2 belles chambres - Salle de bain - WC séparé - Buanderie Atouts supplémentaires : - 2 emplacements de parking intérieurs privés - Cave privative - Buanderie commune - Chauffage au gaz (2019) - Volets roulants électriques Environnement & commodités : Idéalement situé, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, crèches, écoles et de toutes les infrastructures du centre de Differdange. Informations supplémentaires : Charges mensuelles : 270 € Passeport énergétique (CPE) : Classe A Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement ! AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus. En savoir plus ?

Nous vous proposons un agréable appartement situé au 3ième étage d’une résidence bien entretenue de 8 unités, construite en 2000 à Rodange. Avec une surface de +-76 m², le bien offre des espaces fonctionnels et lumineux, parfaits pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif. Description du bien : - Beau salon et salle à manger lumineux - Cuisine séparée, entièrement équipée - 2 chambres - Salle de douche moderne avec douche à l’italienne et espace buanderie Annexes : - Cave privative - Garage box fermé Avantages de l’emplacement : Situé dans un quartier calme et bien connecté, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec : commerces, écoles, transports en commun et toutes les commodités nécessaires au quotidien. Un cadre de vie confortable, pratique et idéalement situé. À visiter absolument. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Afil a le plaisir de vous présenter à la vente un magnifique appartement d’environ 93 m², situé au premier étage d’une résidence construite en 2012, dans le quartier prisé de Kirchberg à Luxembourg-Ville. Il est à noter que la résidence est assujettie à un bail emphytéotique. Photos en cours de réalisation. L’appartement se compose comme suit : * Entrée avec placard intégré * Espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et accès à une loggia d’environ 10 m² * 2 chambres à coucher * Salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et WC * WC séparé * Espace de rangement / local technique * Un emplacement de parking en sous-sol avec borne de recharge privative pour voiture électrique, une cave privative ainsi qu’une buanderie complètent ce bien. Classe énergétique : A/A AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

Cet appartement en copropriété exclusif et à l'état neuf se trouve dans un endroit très prisé à Wasserbillig, Luxembourg, dans le quartier résidentiel moderne "Nei Mett". Avec une surface habitable généreuse de 94 m², l'appartement offre non seulement un grand confort de vie, mais aussi un équipement contemporain et un concept d'espace harmonieux. Distribution des pièces et équipement : Entrée avec armoires encastrées Chambre à coucher des parents avec grand placard sur mesure Chambre à coucher spacieuse Salle de douche avec armoires encastrées sur mesure et équipement haut de gamme Toilettes pour invités buanderie avec armoires encastrées pratiques et beaucoup d'espace de rangement Salon-cuisine-salle à manger ouvert pour un habitat moderne et des soirées conviviales Cuisine intégrée de haute qualité avec table de cuisson à induction, 2 fours, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et plans de travail robustes en quartz Salon avec de grands éléments de fenêtre qui laissent entrer beaucoup de lumière du jour et permettent d'accéder à la terrasse Grande terrasse avec belle vue - idéale pour des heures de détente en plein air Equipement haut de gamme : Des armoires encastrées sur mesure offrent un espace de rangement optimal dans la chambre à coucher, la buanderie et l'entrée Fenêtres à triple vitrage pour une efficacité énergétique et une isolation phonique optimales Carrelage noble imitation bois, qui dégage chaleur et modernité Cuisine intégrée professionnellement équipée pour les cuisiniers amateurs exigeants Système d'aération contrôlée pour un air frais et un bon climat intérieur Plafonds suspendus avec spots encastrés élégants pour un éclairage attrayant Cave pour un espace de rangement supplémentaire Place de parking souterrain pour un stationnement sûr et confortable Ascenseur Cet appartement est idéal pour les acheteurs exigeants qui attachent de l'importance à la qualité, au confort et à un emplacement calme mais central. La proximité des commodités de Wasserbillig et la facilité d'accès à la région rendent ce bien particulièrement attractif. Disponible à partir du Contactez-nous pour une visite ou de plus amples informations. En savoir plus ?

Adresse du bien : 5 rue de l'église L-3332 Fennange Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : À convenir Bel appartement avec ascenseur privatif, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 5 unités à Fennange. Niché dans un écrin de verdure avec une belle vue dégagée orientée sud, il dispose d'une chambre plus une chambre bébé ou bureau. Rez-de-chaussée : hall d'entrée (14,1m²) - coin salon (30m²) - cuisine avec accès terrasse (7,25m²) - Wc séparé (1,7m²) - chambre (11,1) - bureau/chambre (7m²) salle de bain (4,3m²) Extérieur : terrasse (14m²) - parking intérieur - cave Complément d'informations : Confort : fenêtres triple-vitrage - parquet semi-massif- porte garage automatique - chauffage au sol - volets électriques - ascenseur privé Sanitaires : 1 baignoire Idéalement situé, ce bien bénéficie d'une localisation idéale entre nature et toutes les commodités du centre de Bettembourg. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 5 rue de l'église L-3332 Fennange Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: To be agreed Beautiful flat with private lift, located on the top floor of a small 5-unit residential building in Fennange. Nestled in a green setting with a beautiful unobstructed south-facing view, it has one bedroom plus an office space or child bedroom. Ground floor: entrance hall (14.1m²) - living area (30m²) - kitchen with access to terrace (7.25m²) - separate toilet (1.7m²) - bedroom (11.1m²) - Office/bedroom (7m²) - bathroom (4.3m²) Outside: terrace (14m²) - indoor parking - cellar Additional information: Comfort: triple-glazed windows - semi-solid parquet flooring - automatic garage door - underfloor heating - electric shutters - private lift Bathroom facilities: 1 bathtub Ideally located, this property benefits from an ideal location between nature and all the amenities of the centre of Bettembourg. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

MP Partners vous propose cet appartement à rénover, 2 chambres, situé dans la ville d'Ettelbruck au rez-de-chaussée dans résidence composée de 4 unités avec une surface habitable de +/- 59.00m². ** Travaux de rénovation à prévoir ** - Hall d'entrée - Cuisine équipée séparée de +/- 9.00m² - Salon / salle à manger de +/- 14.00m² - 2 chambres de +/- 12.00m² et +/- 11.00m² - Salle de bains avec douche, lavabo et WC de +/- 7.00m² ** L'appartement bénéficie d'une cave privative ** Toute offre d'achat relative à ce bien demeure soumise à l'accord exprès du ou des propriétaires. Pour plus d'informations concernant cet appartement, n'hésitez pas à me contacter au numéro au 26 38 47 ou 621 768 587 En savoir plus ?

Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations : ### ### Découvrez ce magnifique appartement de 87 m², complété par un agréable balcon de 5,5 m², aux finitions modernes et soignées. Situé dans un quartier calme d’Esch-sur-Alzette, il offre un cadre de vie lumineux, confortable et prêt à emménager. L’appartement se compose d’une cuisine équipée séparée, d’un séjour spacieux et baigné de lumière, ainsi que de deux chambres offrant un environnement calme et épuré. La salle de douche dispose d’un emplacement prévu pour le lave-linge, assurant une fonctionnalité optimale. Une cave privative complète ce bien. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, qualité et praticité. Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce programme se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera réalisé selon les standards énergétiques les plus élevés, avec un passeport énergétique en AA+A, et bénéficiera de finitions intérieures haut de gamme. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Tous les appartements bénéficieront d’un jardin privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Appartement situé au premier étage (Happy 1): - Hall d'entrée de 6,69m2 - Salon et salle à manger de 29,06m2 - Cuisine ouverte de 12,69m2 - Débarras de 1,94m2 - Toilette séparé de 1,28m2 - Deux Chambres à coucher de 13,05m2 et 9,97m2 - Salle de douche de 6,08m2 - Balcon de 6,84m2 - Jardin privatif de 64,24m2 Il est possible d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 28.000 €, TVA à 3 % Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ### En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente, en VEFA, un projet d’exception situé à Hautcharage. Ce programme se compose de deux maisons Trifamiliales à l’architecture contemporaine et harmonieuse. Il sera réalisé selon les standards énergétiques les plus élevés, avec un passeport énergétique en AA+A, et bénéficiera de finitions intérieures haut de gamme. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de personnaliser leur bien grâce à un vaste choix de matériaux de qualité. Tous les appartements bénéficieront d’un jardin privatif, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Appartement situé au deuxième étage (Happy 2): - Hall d'entrée de 6,54m2 - Salon et salle à manger de 30,62m2 - Cuisine ouverte de 13,37m2 - Débarras de 1,94m2 - Toilette séparé de 1,29m2 - Deux chambres à coucher de 13,06m2 et 10,40m2 - Salle de douche de 4,19m2 - Terrasse de 24,68m2 - Jardin privatif de 168,77m2 Il est possible d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 28.000 €, TVA à 3 % Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et bénéficiant d'une connectivité directe à l'autoroute, ce projet offre un accès rapide aux principales zones économiques et aux centres urbains, garantissant ainsi un confort de transport optimal. Il constitue une opportunité d'investissement parfaite pour les primo-accédants, les jeunes familles ou les investisseurs. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au 28 66 65 23 ou par email au ### En savoir plus ?

Cet appartement 2 chambres de 83,86 m², au sein du Projet 51, séduit par ses volumes généreux et sa fonctionnalité, complétés par une superbe terrasse privative de 33,46 m² – idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace de vie principal, particulièrement lumineux (env. 36,17 m²), propose un séjour convivial avec cuisine ouverte, prolongé vers l’extérieur grâce à une large baie vitrée offrant un accès direct à la terrasse et une belle continuité dedans/dehors. La partie nuit se compose de deux chambres confortables (env. 14,51 m² et 10,45 m²), d’une salle de douche (env. 5,69 m²) aux finitions soignées, ainsi que d’un WC séparé. Un débarras (env. 1,71 m²) et un hall d’entrée bien agencé complètent l’ensemble, assurant une organisation optimale au quotidien. Un bien idéal pour une vie de couple, une petite famille ou un investissement immobilier de qualité. Prix de vente annoncé TTC 3% sous réserve d'acceptation de la part de l'administration de l'enregistrement. Les frais d'agence sont à charge du vendeur. Notre agence s'appliquera à vous apporter les services et le suivi que vous méritez. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur le site ### Nous sommes à votre disposition, au ### ou par email à l'adresse ### , pour vous aider dans votre recherche et vous proposer des biens adaptés à vos besoins. En savoir plus ?

Nous vous présentons ce superbe duplex de 96,90 m² situé au 7 rue Foxenhiehl à Dudelange, au sein de notre nouveau projet résidentiel AM DUERF. Cette propriété rare offre une vue dégagée et à couper le souffle sur la vallée jusqu'à Leudelange, dans un environnement calme et verdoyant. **Agencement - Niveau Jardin :** Salon : 14,95 m² Cuisine / Salle à manger : 25,61 m² Hall / Vestiaire : 6,52 m² WC séparé : 2,40 m² Stockage : 6,24 m² Terrasse : 22,50 m² Abri de jardin : 12,00 m² Jardin privé : 163,87 m² **Agencement - Rez-de-chaussée :** Chambre : 12,00 m² Dressing : 9,02 m² Salle de bain : 4,58 m² Hall d'entrée : 7,84 m² Garage privé + place devant le garage (prix : 25 000 €) **Caractéristiques Techniques :** Classe énergétique A-B Triple vitrage Chauffage par le sol avec isolation entre dalles Façade isolante Toit plat isolé **Finitions de Qualité :** Carrelages Mirage Portes intérieures HÖRMANN Fenêtres à triple vitrage Peinture intérieure soigneusement sélectionnée par l'acheteur **Avancemnent du projet:** Les gros oeuvres seront achevés fin février/début mars. **Garantie :** Garantie de deux ans et de dix ans fournie par Le Foyer Assurances **À propos de KVAADRAT :** KVAADRAT est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, le respect des délais et la réalisation de projets à taille humaine. Nous sommes fiers d'offrir des propriétés fonctionnelles, durables et esthétiques parfaitement intégrées dans leur environnement. En savoir plus ?

L’agence Immobilière Immo-contact vous propose à la vente un très bel appartement de ±84 m² de construction récente (2012), situé à Rodange. L'appartement au rez-de-chaussée se compose comme suit: • Séjour avec espace salle à manger et accès balcon • Superbe cuisine ouverte et équipée • Deux chambres à coucher dont une avec accès terrasse • Salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne • WC séparé Les extérieurs offrent un réel confort de vie: • Grande terrasse/pergola vitrée à l’arrière, exposée plein sud Prestations et annexes • Accès direct au jardin commun • Cave privative • Parking intérieur pour une voiture • Buanderie commune Données techniques •Structure en dalles béton • Double vitrage PVC • Volets électriques • Chauffage gaz • Passeport énergétique C/C • Aucun travaux à prévoir • Pergola vitrée avec éclairage LED (2021) • Porte blindée 5 points et alarme Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Superbe appartement rénové avec élégance à Belair offrant 108 m² habitables, situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg à seulement quelques minutes du centre-ville Cet appartement d'exception séduit par sa luminosité, sa rénovation haut de gamme et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports publics Situé au quatrième étage, il bénéficie d'une triple exposition avec de belles vues dégagées Les espaces de vie se composent d'un vaste séjour et salle à manger d'environ 40 m², d'une superbe cuisine dinatoire Poliform de plus de 20 m² baignée de lumière avec accès balcon et vue dégagée Deux grandes chambres offrent confort et calme avec la possibilité d'en aménager une troisième La salle de douche contemporaine dispose d'une élégante douche à l'italienne avec WC intégré et fenêtre, un WC séparé avec fenêtre complète l'ensemble L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète en 2019 avec des matériaux de prestige Parquet en chêne massif Boehm, menuiseries bois et aluminium à double vitrage avec volets électriques, porte blindée Dierre, isolation phonique renforcée et installation électrique entièrement refaite Les espaces extérieurs se composent de trois balcons, complétés par une cave privative La résidence, bien entretenue, est équipée d'un ascenseur et a récemment bénéficié de travaux importants tels que le remplacement des chaudières, la mise aux normes de sécurité et le renouvellement des conduites d'eau Idéalement située au début de l'avenue Guillaume, la propriété offre un cadre de vie unique et recherché Commerces à 200 mètres, centre-ville et tram à 700 mètres, arrêt de bus au pied de l'immeuble Tout est accessible à pied dans un environnement calme et élégant Possibilité d'acquérir en option une place de parking intérieure au premier sous-sol de la résidence pour un montant de 75 000 euros En savoir plus ?

LE PRIX AFFICHE = 3% TVA INCLUS INCLUS EMPLACEMENT PARKING + CUISINE EQUIPEE POUR INVESTISSEURS PRIX 17% = 1.190.888.- INCLUS EMPLACEMENT PARKING + CUISINE EQUIPEE *** APPARTEMENT LIVRABLE DE SUITE *** Le PROJET RENAISSANCE vous propose des appartements de haut standing dans une situation exceptionnelle à deux pas du centre Ville de Luxembourg, proche de toutes les commodités ainsi que des accès autoroutes, desservi par tous les réseaux de transport en commun, notamment du futur tracé ouest du tram. Un des points fort du PROJET RENAISSANCE est certainement sa conception de type SMARTBUILDING. qui vous offre entre autres un système de domotique intelligent ainsi qu-un système de « Packstation » connecté notifiant de l'arrivée de vos colis et vous permettant d'en déposer pour envoi. Dans le cadre du PAP, en coordination avec le service des parcs de la Ville, un concept paysager pour le site a été élaboré.,qui intègrede de façon harmonieuse l'ensemble résidentiel dans son environnement naturel. En savoir plus ?

EN CONSTRUCTION - Duplex 2 chambres avec vue panoramique sur la nature WILLBE HOME vous propose ce magnifique duplex situé dans une maison bi-familiale de seulement 2 unités (dont un déjà vendu), idéalement implantée à la sortie d'Alzingen, Rue de Syren. (Commune de Hesperange) Avec une surface habitable de plus de 90 m², ce bien séduit par ses espaces optimisés, sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur les champs, offrant un cadre de vie moderne et paisible. Composition du duplex : 1er étage : Spacieux espace de vie principal de 58 m² avec grandes ouvertures sur l'extérieur et 2 terrasses offrant une belle ouverture sur l'environnement naturel. Étage en retrait : 2 chambres à coucher et une salle de douche. Sous-sol : Une grande cave privative et un emplacement de parking intérieur. Caractéristiques techniques : Classe énergétique : A-A Pompe à chaleur VMC double flux Triple vitrage Chauffage au sol Une performance énergétique optimale pour un confort de vie supérieur. Pourquoi choisir Alzingen ? Située aux portes de Luxembourg-Ville, Alzingen combine parfaitement accessibilité, confort et qualité de vie. Ce quartier résidentiel recherché séduit par : Sa proximité immédiate avec la capitale, tout en préservant une atmosphère tranquille. Un environnement verdoyant, avec parcs, promenades et espaces naturels le long de l'Alzette. Des infrastructures complètes : écoles, commerces, restaurants, installations sportives et services de proximité. Une mobilité optimale grâce aux lignes de bus régulières et aux accès rapides vers la ville et les grands axes routiers. Un cadre résidentiel attractif, apprécié pour son dynamisme, sa convivialité et son fort potentiel immobilier. Alzingen, c'est l'alliance parfaite entre vie citadine, confort quotidien et valeur patrimoniale durable. Le prix s'entend TVA 3 % comprise (sous réserve d'acceptation de l'administration). Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à ### pour plus d'informations ou une documentation complète. En savoir plus ?

Superbe appartement situé dans une résidence récente construite en 2017, offrant un cadre de vie moderne, confortable et soigné, avec jardin commun à disposition des résidents. Le bien dispose de deux emplacements de parking intérieurs, un atout rare et très recherché. L'appartement se compose de deux chambres situées à l'arrière de la résidence, garantissant calme et tranquillité, d'une salle de douche, ainsi que d'un WC séparé. La cuisine entièrement équipée est ouverte sur le séjour et la salle à manger, créant un espace de vie lumineux et convivial, avec un accès direct au balcon, idéal pour profiter de l'extérieur. Le bien est complété par une cave privative et l'accès au jardin commun de la résidence, parfait pour les moments de détente. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité, dans un environnement agréable et bien entretenu. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser votre financement. Nos partenaires financiers vous aideront à préparer votre dossier et effectueront pour vous les démarches nécessaires à l'obtention de votre prêt aux meilleures conditions du marché. À noter 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible à la vente. N'hésitez pas à approcher vos clients et à nous contacter pour organiser une visite. En savoir plus ?

Joli appartement au dernier étage avec ascenseur dans une résidence de bonne qualité, construite en 1994, située dans l'agréable quartier de "Burange", dans une rue calme sans issue. L'appartement est composé comme suit : - hall d'entrée - WC séparé - débarras - deux chambres à coucher - salle de bain avec WC - cuisine équipée indépendante - salon et salle à manger L'appartement dispose également d'un parking intérieur pour une voiture, d'une cave privée, d'une buanderie commune, d'un local vélos ainsi que des places de parking à l'extérieur. La résidence ainsi que l'appartement se trouve dans un bon état. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### En savoir plus ?

Paco Perez et Novin' Real Estate vous présentent un appartement en vente situé dans le quartier de Gasperich, à Luxembourg. Le bien est disponible immédiatement. Il se trouve dans une rue calme de Gasperich au sein d’une copropriété ayant fait l’objet de rénovations régulières entre 2018 et 2025. L’appartement a été rénové en 2025, avec le remplacement de l’ensemble des fenêtres par du double vitrage ainsi que l’installation d’une cuisine équipée neuve Electrolux. La surface totale de l'appartement est de 92 m² (habitable 82 mètres carrés). Le bien dispose de deux balcons, d’une cave privative et d’un grand garage fermé. Le bien se distingue comme suit : — Un salon lumineux de 30,3 m² avec accès à un balcon privatif de 6,5 m². — Une cuisine séparée de 8,5 m². — Une chambre de 15,7 m² avec balcon privatif de 3,2 m² — Une seconde chambre de 11,7 m² — Une salle de bain de 3,7 m² — Un WC séparé — Un couloir avec rangements intégrés — Une cave privative — Un garage fermé avec électricité et système d’alarme Caractéristiques techniques et copropriété : — Chauffage collectif au gaz — Fenêtres en double vitrage — Ascenseur dans l’immeuble La copropriété a bénéficié de travaux portant sur les éléments essentiels, incluant notamment la toiture, la rénovation de la façade, le remplacement des garde-corps des balcons, le remplacement du boiler, des portes d’entrée, l’installation d’un adoucisseur d’eau, de la fibre optique, ainsi que le remplacement des conduites et des pompes de circulation. Le quartier – Gasperich : Gasperich est un quartier situé au sud de la ville de Luxembourg. Il combine zones résidentielles, services de proximité et pôles économiques. Le secteur bénéficie d’une bonne accessibilité grâce aux transports publics et à la proximité des axes routiers majeurs, notamment via la Croix de Gasperich. Le quartier accueille le développement du Ban de Gasperich ainsi que le centre commercial de la Cloche d’Or, regroupant commerces, services et loisirs. Des établissements scolaires, crèches et espaces verts sont présents à proximité. Visites et informations, contactez : Paco Perez / Novin' Real Estate / ### En savoir plus ?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité un charmant appartement idéalement situé à BETTEMBOURG. L'appartement dispose d'une surface utile de 128m² dont 118m² nets habitables, se trouvant au 2ème et 3ème étage (avec ascenseur) d'une d’une belle copropriété. Offrant une luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 orientations, cet appartement entièrement rénové en 2019 se compose comme suit : - Hall d’entrée - Salle de bains - Cuisine équipée séparée & réserve - Living & salle à manger - 2 chambres à coucher (3ème chambre possible) - Salle de douche - Grenier (zone de stockage) - Cave privative - Emplacement intérieur pour 1 voitures - Buanderie commune - Jardin privatif loué (jouissance exclusive) Données techniques - informations complémentaires: - Chauffage au gaz - Fenêtres double vitrage & Velux électriques Points forts: - Appartement en parfait état - Possibilité de créer une 3ème chambre - Proche de toutes commodités (supermarché, parc, gare de Bettembourg, pharmacie, écoles,.. - Excellente localisation, proches des accès autoroutiers Disponibilité : - à convenir BETTEMBOURG offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### En savoir plus ?