ELHORRY ### vous propose cet Appartement situé dans la Résidence FORT MIRADOU 41 Rue de Dangé St Romain L-8260 Mamer, construction de 2026. Il est composé comme suit : Hall d'entrée Salon / Salle à manger Espace Cuisine ( incluse dans le prix ) 1 Toilette séparée 1 Cellier 3 Chambres dont 1 avec salle de douche privée 1 Salle de bain avec baignoire et douche italienne Terrasse plein sud de 9m2 Vous disposez aussi de : 1 emplacement de parking intérieur 1 emplacement de parking extérieur 1 cave Prestations haut de gamme Double Flux Chauffage au sol Triple Vitrage Ascenseur Livraison Novembre 2026 Prix TVA 3% : 1.150.000 euros Prix TVA 17% : 1.200.000 euros Infos et Visites : ELHORRY ### ...
ELHORRY ### vous propose cet Appartement avec Jardin situé dans la Résidence FORT MIRADOU 41 Rue de Dangé St Romain L-8260 Mamer, construction de 2026. Il est composé comme suit : Hall d'entrée Salon / Salle à manger Espace Cuisine ( incluse dans le prix ) 1 Toilette séparée 1 Cellier 3 Chambres dont 1 avec salle de douche privée 1 Salle de bain avec baignoire et douche italienne Terrasse plein sud de 45m2 Jardin privé de 387m2 Vous disposez aussi de : 1 emplacement de parking intérieur 1 emplacement de parking extérieur 1 cave Prestations haut de gamme Double Flux Chauffage au sol Triple Vitrage Ascenseur Livraison Novembre 2026 Prix TVA 3% : 1.500.000 euros Prix TVA 17% : 1.550.000 euros Infos et Visites : ELHORRY ### ...
Située au calme à environ 1 km d’Ettelbruck, la maison bifamiliale « BARON » prend place sur un terrain de 2,93 ares. Le projet comprend deux appartements duplex modernes, offrant des espaces de vie agréables ainsi que des extérieurs privatifs. Appartement duplex 1 – 89,24 m² Le premier appartement dispose d’un hall d’entrée, d’un débarras, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de vie généreux de 40,76 m² regroupant la cuisine, la salle à manger et le séjour. Deux chambres et une salle de bains complètent l’espace de vie. L’appartement bénéficie également d’une cave, d’une terrasse de 21 m², d’un jardin privatif de 57,14 m², d’un carport et d’un emplacement de parking extérieur. Prix : 719.661,25 € TTC avec un taux de TVA mixte de 3 %* Appartement duplex 2 – 118,79 m² Le deuxième appartement offre un hall, un débarras, une buanderie ainsi qu’un espace de vie de 38,14 m² avec cuisine, salle à manger et séjour. Trois chambres et deux salles de bains offrent un espace confortable pour toute la famille. Une cave, une terrasse de 7,59 m², un carport et un emplacement de parking extérieur complètent ce bien. Prix : 831.158,75 € TTC avec un taux de TVA mixte de 3 %* Toutes les autorisations nécessaires à la réalisation du projet ont été obtenues. * L’application du taux de TVA indiqué est soumise aux conditions légales en vigueur.
L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex d'une surface habitable de 134 m², situé au sein d'une résidence soignée composée de seulement 8 unités, à Weimerskirch, dans la commune prisée de Luxembourg-Ville. Ce bien d'exception se distingue par son architecture atypique, ses volumes généreux et sa remarquable luminosité. Certaines parties de l'appartement bénéficient d'une impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre environ 7 mètres, conférant au bien une sensation d'espace et un caractère architectural uniques. L'appartement se compose comme suit : Au niveau principal : - Un hall d'entrée desservant les différentes pièces de l'appartement ; - Une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central ; - Un spacieux séjour avec salle à manger, particulièrement lumineux grâce aux grandes surfaces vitrées, offrant un accès direct à un agréable espace extérieur composé d'une terrasse aménagée avec coin repas et d'un espace de détente, bénéficiant d'une vue dégagée sur la verdure environnante ; - Deux belles chambres à coucher ; - Une salle de douche ; À l'étage supérieur : - Une suite parentale bénéficiant d'une grande fenêtre de toit, apportant une belle luminosité naturelle et offrant une agréable ouverture sur le ciel ; - Une salle de bains bénéficiant d'une grande fenêtre et d'une belle luminosité naturelle ; - Un spacieux espace bureau d'environ 20 m², doté de nombreux placards intégrés offrant une importante capacité de rangement et pouvant également être aménagé, selon les besoins, en bibliothèque, espace de détente ou espace polyvalent ; - Une mezzanine ouverte sur la pièce de vie, mettant particulièrement en valeur les volumes et les importantes hauteurs sous plafond de l'appartement. Le bien bénéficie également d'un exceptionnel jardin privatif de 184 m², aménagé sur plusieurs niveaux et agrémenté de murs en pierre et d'espaces végétalisés offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Véritable atout de la propriété, une piscine privative et chauffée s'intègre harmonieusement dans une vaste terrasse aménagée avec coin repas et espace lounge, créant un véritable espace de détente dans un cadre verdoyant. Le bien est complété par : - Une grande cave privative ; - Deux emplacements de parking intérieurs privés ; - Un local commun pour vélos. Situé à Weimerskirch, le duplex bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, tout en offrant un accès rapide au Kirchberg et au centre-ville. Le quartier dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien : transports en commun, écoles, commerces et restaurants. Des photos supplémentaires, des plans, une visite virtuelle et toutes les informations relatives à ce bien sont disponibles sur rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services de qualité sur mesure et de notre expertise en matière immobilière. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs.
L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente ce duplex soigné de +/- 125m² habitables, situé au centre de Bascharage. Ce bien offre une agréable luminosité, de beaux espaces de vie ainsi qu'une terrasse de +/- 13m² avec store banne électrique équipé d'un capteur vent. 121-127, Avenue de Luxembourg, Bascharage Se situant au 3ème & 4ème étage de la résidence "LE DIAMANT", le bien se compose comme suit : Au 3ème étage : - Vaste hall d'entrée de +/- 12,57m² avec placards encastrés - WC séparé - Cuisine équipée & indépendante -> Avec accès à la terrasse de +/- 13m² - Living / salle à manger de +/- 27,81m² -> Avec accès à la terrasse de +/- 13m² Au 4ème étage : - Hall de nuit - 1ère chambre à coucher de +/- 12,58m² - Chambre parentale de +/- 16,88m² -> Avec salle de bain privative de +/- 11,19m² - 3ème chambre à coucher de +/- 10,50m² - Bureau de +/- 9m² - 2ème salle de douche de +/- 4,57m² Au sous-sol, une cave privative, une buanderie commune ainsi que deux emplacements intérieurs en filade complètent le bien. Caractéristiques principales : - Chaudière au gaz de 2024 - Adoucisseur d'eau de 2025 - Parquet en chêne et marbre - Nombreux rangements intégrés - Très bon état général, aucun travaux à prévoir Voici les principales commodités que l'on trouve à Bascharage ou à proximité : Éducation : - Écoles, crèches et foyers scolaires - Infrastructures sportives Commerces & services : - Commerces, banques, pharmacies et boulangeries - Restaurants - Maison communale - Centre commercial Cactus - Centre médical et paramédical au rez-de-chaussée de la résidence - Un institut de beauté au rez-de-chaussée de la résidence Transports : - Gare de Bascharage - Arrêts de bus - Accès rapide aux principaux axes routiers - Environ 18 minutes en voiture de l'École européenne de Mamer Plan disponible sur notre site ### ) Pour plus de renseignements et informations : M. Tom LATERZA Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ###
À VENDRE – DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D’UNE 3ÈME CHAMBRE – ERPELDANGE-SUR-SÛRE Ce magnifique duplex a été entièrement rénové en 2023 avec une attention particulière portée aux matériaux, aux finitions et aux aménagements haut de gamme. Il dispose de 158,74m2 de surface utile et d'un grenier de 30,22m2 de surface utile. Le bien se distingue par ses espaces lumineux, son mobilier réalisé sur mesure, ses nombreux rangements intégrés ainsi que son style contemporain et chaleureux. Grâce à sa configuration actuelle, le duplex offre également la possibilité de créer facilement une troisième chambre à coucher, en cloisonnant le second salon. Disposition du bien : Premier niveau : * Hall d’entrée avec armoires intégrées sur mesure * Cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager haut de gamme * Séjour avec salle à manger et accès direct à la terrasse * Second salon avec coin bureau, pouvant être transformé en troisième chambre à coucher par la création d’une cloison et la pose d’une porte * Buanderie privative * WC séparé Second niveau : * Chambre principale avec armoire encastrée * Seconde chambre lumineuse avec armoire encastrée * Espace dressing * Salle de douche avec une deuxième pièce débarras/rangement * WC séparé Un grenier de ±30m2 offre un espace supplémentaire pouvant être utilisé comme bureau, espace hobby ou rangement selon les besoins. Le bien est complété par un garage box fermé (avec nouvelle porte garage motorisée) ainsi qu’une cave privative. Caractéristiques : * Rénovation complète en 2023 * Possibilité de 3 chambres à coucher * Parquet en bois massif * Triple vitrage * Volets et stores intérieurs électriques * Mobilier réalisé sur mesure * Nombreux rangements intégrés * Électroménager haut de gamme * Luminaires design * Terrasse Un bien soigné et fonctionnel, ne nécessitant aucun travaux, avec l’avantage de pouvoir adapter facilement sa configuration de 2 à 3 chambres selon les besoins des futurs propriétaires. Possibilité d’acquérir le duplex entièrement meublé et équipé, tel que présenté sur les photos. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : ###
L'agence immobilière LA Immo est ravie de vous proposer ce magnifique appartement de 3 chambres à coucher, idéalement situé à Bascharage, dans la prestigieuse Résidence IRMA, conçue et réalisée par le renommé promoteur immobilier Arend & Fischbach. Cette résidence allie qualité de construction et choix de matériaux durables, vous offrant confort et durabilité, avec des finitions haut de gamme qui valorisent votre investissement dans le temps. Description de l’appartement : Cet appartement de standing, d’une superficie généreuse, offre un espace de vie moderne et lumineux. Vous profiterez d’un vaste séjour de 51,5 m² avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace convivial, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 52 m² qui donne accès à un jardin privatif de 150,5 m², offrant ainsi un cadre extérieur exceptionnel pour se détendre ou organiser des activités en plein air. Les trois chambres à coucher comprennent : - Deux chambres de 10,5 m², idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d’amis. - Une suite parentale de 19,5 m² avec sa propre salle de douche de 9,5 m², pour un confort optimal et une intimité préservée. L’appartement est également équipé d’une salle de bains de 4,5 m², d’une toilette séparée, ainsi que d’un débarras. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux places de parking intérieures fermées, une rareté qui saura répondre aux besoins des familles et des frontaliers. Un emplacement stratégique et attractif à Bascharage Bascharage se distingue par son cadre de vie agréable et ses infrastructures complètes, le tout à proximité de la frontière belge et française, idéal pour les frontaliers recherchant un accès facile et rapide à leur lieu de travail. La commune est bien desservie par les transports en commun et propose des commerces de proximité, écoles, et installations sportives. C’est un quartier à la fois calme et dynamique, où chaque membre de la famille peut s’épanouir. Un investissement intelligent Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, cet appartement représente une opportunité unique : un bien neuf, spacieux, et idéalement situé, dont la qualité de construction signée Arend & Fischbach garantit une valeur ajoutée sur le long terme. Venez découvrir cet appartement et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Contactez-nous dès aujourd’hui pour saisir cette opportunité d’acquérir un bien d’exception dans l'une des résidences les plus prisées de Bascharage. Contacts de l'agence LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu
LA Immo vous propose la nouvelle résidence «MILAN » avec 10 unités (1-3 chambres) en construction en plein coeur de Steinfort. Le Lot 10 de 112 m2 est situé au 3e étage et se compose comme suit: Hall d'entrée, séjour/cuisine 49 m2, 3 chambres, 2 salles de douche, WC séparé, grandes terrasses de 23 m2 + 5 m2, cave 5 m2. Prix de vente affiché avec 3% TVA inclus. Imaginée par le bureau Zak Architect, sous la direction de l’architecte Zakaria Majdouline, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et épurée, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant. MILAN incarne une nouvelle vision de l’habitat : élégante, fonctionnelle et durable. Un projet exclusif à taille humaine: Répartie sur trois étages, la résidence se compose de 10 appartements lumineux aux agencements soignés : 4 appartements d’une chambre, idéals pour les jeunes actifs ou investisseurs, 4 appartements de deux chambres, conçus pour un confort familial, 2 appartements de trois chambres, aux volumes généreux et finitions raffinées. Chaque logement a été pensé pour offrir espace, luminosité et qualité de vie, avec des terrasses ou balcons privatifs et des matériaux de haute qualité. À quelques minutes seulement de la capitale, vous profitez d’un accès rapide aux commerces, restaurants, écoles et transports publics, tout en vivant dans un environnement verdoyant et apaisant, entouré de parcs et forêts. La commune de Steinfort séduit par son atmosphère conviviale et ses nombreuses infrastructures : Loisirs : piscine communale, centre sportif, centre culturel, skatepark, tennis club, et parc d’attractions, Éducation : crèche à 500 m, école primaire à 350 m, maison relais à 500 m. La Résidence MILAN répond aux normes les plus exigeantes en matière d’efficacité énergétique (classe AA). Ses systèmes de chauffage, ventilation et électricité de dernière génération garantissent confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. La Résidence MILAN n’est pas seulement une nouvelle adresse : c’est une invitation à vivre autrement, entre sérénité, confort et raffinement. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par e-mail: ### ou par téléphone au ###
En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 09.02: 3 chambres, Loggia & terrasses 66 m2, 155 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
En co-exclusivité avec le Groupe IRIS Immobilier et ALL MIGHT DEVELOPMENT S.A., LA Immo vous offre le nouveau projet THE GARDEN, une signature architecturale d'exception situé au bout d'une impasse paisible à la « Cité Millewee » avec une orientation parfaite à Bertrange à peine 300 mètres de la Belle Étoile. Caractéristiques du lot 09.02: 3 chambres, Loggia & terrasses 66 m2, 155 m2 surface habitable Oubliez les grandes résidences standardisées : THE GARDEN est composé de maisons bi-familiales n'abritant que deux logements par bâtiment — un Duplex Rez-de-Jardin et un Duplex Penthouse. Vous profitez de l'intimité d'une villa avec un confort absolu, incluant un ascenseur à accès privatif desservant chaque niveau de l'habitation. L'orfèvrerie architecturale et énergétique : • Façades nobles avec une assise minérale en brique chaleureuse au rez-de-chaussée, surmontée de Crémolite épurée aux étages. • Détails d'exception avec garde-corps en acier au design personnalisé et menuiseries mixtes ALU/BOIS à haute performance énergétique. • Classe AAA / maison passive avec isolation de pointe, VMC double flux, pompe à chaleur individuelle et panneaux solaires photovoltaïques. Tous les prix intègrent systématiquement 2 vastes emplacements de parking intérieurs et 1 grande cave privative. Un projet immobilier de qualité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour convenir d’un rendez-vous, contactez-nous. Téléphone: ### Email: ### site web: ### Prix TVA 3 % inclus sous réserve de l’éligibilité et de l’acceptation des aides étatiques, ainsi que de la confirmation du montant par l’administration compétente.
BARNES Luxembourg présente ce magnifique appartement à vendre, situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Howald, à proximité de la forêt et du parc Kaltreis. Construit en 2006 et entièrement rénové en 2018, les deux unités d'origine ont été réunies en un seul appartement s'étendant sur 3 niveaux, livré en novembre 2018 avec des finitions haut de gamme et une domotique intégrale. L'appartement s'étend sur environ 250 m², avec deux terrasses, sur les trois derniers niveaux de l'immeuble, avec une vue panoramique dégagée sur la Ville de Luxembourg et un ensoleillement du lever au coucher du soleil. L'appartement se compose comme suit : Agencement - Appartement aux étages 3, 4 et 5 (dernier étage de l'immeuble), avec deux entrées séparées - 3 chambres - 2 salles de bains et 2 toilettes invités - Parquet en chêne dans tout l'appartement - Placards sur mesure et éclairés dans tout l'appartement, aucun mobilier nécessaire Cuisine/Séjour - Cuisine entièrement équipée : lave-vaisselle, four, four vapeur, micro-ondes, machine à café, cave à vin, réfrigérateur, congélateur - Plans de travail en Corian 2ème cuisine - Deuxième cuisine entièrement équipée au 3ème étage, avec accès à un balcon Terrasses - Deux terrasses de 10 m² et 20 m², équipées de stores rétractables et de chauffages d'extérieur L'appartement offre également : - 2 garages fermés, chacun avec sa propre cave, tous deux dimensionnés pour des SUV de grande taille ; l'un équipé d'étagères - Un troisième garage fermé actuellement loué 250 €/mois, avec un bail cessible à un acquéreur - Local à vélos commun, local à poubelles et buanderie commune, ainsi que des raccordements pour lave-linge/sèche-linge dans l'appartement - 6 téléviseurs, dont certains rétractables électroniquement Caractéristiques techniques et de confort - Chauffage au sol sur 4 circuits indépendants - Climatisation sur 4 circuits indépendants - Double vitrage, toiture en aluminium - CPE : B, E - Placards sur mesure et éclairés intégrés dans tout l'appartement - Cheminée Domotique (Control4) - Musique (Spotify, radio), chauffage et climatisation, téléviseurs, stores, fenêtres et éclairage - 2 Apple TV L'immeuble - 20 unités au total ; charges de 800 €/mois ; fonds de réserve d'environ 20 000 € ; ascenseur - Emplacement Situé dans un quartier résidentiel calme à proximité de la forêt et du parc Kaltreis, l'appartement se trouve à 10 minutes à pied de l'arrêt de tram « Lycée Bonnevoie », et à 10 minutes en tram du Cloche d'Or / Lycée Vauban dans une direction et du centre-ville dans l'autre.
L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique duplex de 180m² de surface totale, situé à Esch-sur-Alzette. Idéalement situé en plein centre de la ville, cet appartement offre un accès immédiat aux commerces, restaurants, écoles et transports en commun. À quelques pas de la gare et des principaux points d’intérêt, vous profiterez d’un cadre urbain dynamique, mêlant culture, loisirs et praticité. Le duplex se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - Salon avec accès sur le balcon - 3 chambres à coucher - Salle de bain avec douche, baignoire et WC - WC séparé - Espace débarras Rez-de-jardin : - Salle à manger avec accès sur la terrasse et le jardin - Cuisine équipée ouverte - Espace débarras - Cave avec espace buanderie Possibilité d'acquérir une place de parking dans la rue à côté. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Extension de l'appartement en 2005 - Radiateurs et portes coulissantes changés - Appartement fraîchement repeint en 2020 - Fibre optique - Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez nous ### ou sur ### .
L’agence immobilière Immo-Contact vous propose ce magnifique appartement-duplex de standing de +/- 135 m² de surface totale, situé à Belvaux, dans la commune de Sanem. Le bien bénéficie d’une situation privilégiée au cœur de Belvaux, dans un quartier résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de l’église. Vous profitez d’un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités, du Belval Plaza, des écoles et de la forêt. Un emplacement idéal alliant calme, praticité et qualité de vie. Situé au 1er et dernier étage d’une maison bi-familiale, cet appartement offre de beaux volumes, une agréable luminosité et une configuration idéale pour une famille. Il se compose comme suit : 1er étage : - Hall d’entrée avec placards encastrés - Spacieux espace de vie de +/- 44 m² comprenant salon et salle à manger, avec accès direct à la terrasse exposée Sud-Ouest - Cuisine équipée ouverte avec espace débarras - Chambre à coucher de +/- 17 m² - Salle de bain avec baignoire, douche à l’italienne, WC et fenêtre - WC séparé À l’étage : - 2 chambres à coucher - Salle de bain avec douche à l’italienne, WC et fenêtre Une cave privative avec emplacement pour machine à laver, deux emplacements de parking intérieurs dans le garage ainsi qu’un emplacement extérieur viennent compléter ce bien. À savoir : - Aucun travaux à prévoir - Parquet en bois de chêne - Matériaux et finitions de standing - Terrasse exposée Sud-Ouest - Petite copropriété de seulement deux unités - Trois emplacements de parking - Disponibilité immédiate Une belle opportunité pour une famille à la recherche des volumes et du confort d’une maison, tout en bénéficiant des avantages d’un appartement et d’une situation privilégiée à proximité de Belval. Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ###
DUDELANGE, 549.000 Euros Près du Centre sportif HARTMANN dans une Impasse tranquille. Appartement au 2ième étage (+-92,19m2) dans une résidence calme de 3 unités. Construction 1990. Révovation 2025. Proche de toutes commodités et accessibilités. Sous-sol: cave (+-5,05m2), 1 Garage Box fermé (+-12,84m2), Buanderie commune. 2ième étage: Hall d'entrée (+-9,54m2), Living très lumineux (+-23,06m2) avec accès Terrasse (+-6,90m2 / Exposition Sud), cuisine équipée indépendante (2014 / 7,05m2 / Valeur 20.000 Euros) avec accès Terrasse (+-6,90m2 / Exposition Sud), 3 chambres (+-15,84m2 / 8,51m2 / 10,15m2), salle de bains avec douche et baignoire (7,05m2 / 2014), WC séparé (+-1,83m2), Débarras (2,55m2) Equipements: Dalles Béton, Double vitrage PVC avec volets manuels (2021), Chauffage au gaz aux radiateurs (2016), Toiture (Ardoise/ isolée / 1990), Electricité (1990), Façade (Mûrs 40cm/ 2000), Sanitaires (2014), Détecteur de fumée, Parlophone, Fibre optique. Bonne affaire à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEUR PRIX DU MARCHÉ*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le plus bas du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo à vendre ou à louer et GAGNEZ facilement de l'argent)
RE/MAX Real Estate Solutions et Jonathan PACE ( ### , ### 623), vos experts immobiliers à Luxembourg-Ville, sont fiers de vous présenter à la vente ce lumineux appartement de 3 chambres, en excellent état, situé au 3ème étage d'un immeuble dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Luxembourg. Offrant 100 m² de surface habitable et un balcon de 12 m² exposé ouest avec vue dégagée, il allie confort, fonctionnalité et proximité idéale avec le centre-ville. Entièrement rénové il y a une dizaine d'années, l'appartement comprend un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée et trois chambres de belles dimensions (11, 13 et 14 m²). Il dispose également d'une salle de bains avec WC et espace buanderie, d'une salle d'eau séparée et de toilettes supplémentaires. Le double vitrage et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal toute l'année. La résidence, construite à la fin des années 1970 et soigneusement entretenue, offre des prestations communes attrayantes, notamment une piscine et un sauna. Un garage fermé et une cave privatives sont inclus dans le prix. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 450 € et le bien est disponible immédiatement. Le quartier est calme et pourtant exceptionnellement bien desservi par les transports en commun, à proximité du centre-ville, de Kirchberg et de l'aéroport. La future passerelle cyclable vers Kirchberg facilitera encore davantage les déplacements. Le centre-ville est facilement accessible à pied, ce qui en fait un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le confort sans sacrifier la tranquillité. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute question ou demande de visite, veuillez contacter Jonathan PACE ( ### , ### 623) dans les meilleurs délais.
Réf. : B3-00-APT-002 La phase 1 de notre nouveau projet immobilier, comprenant les deux premières résidences, a été livrée en septembre 2025, marquant une étape importante dans la réalisation de ce quartier en pleine expansion. La phase 2, qui prévoit la construction de 33 nouveaux appartements modernes et confortables, est désormais en cours, avec une livraison prévue pour novembre 2027. Ce développement dynamique vous offre une opportunité unique de rejoindre un environnement en pleine expansion, alliant qualité de vie et investissement prometteur. Découvrez ce charmant appartement de 3 chambres situé au rez-de-chaussée de la résidence B3. Avec ses espaces bien agencés, sa luminosité naturelle et sa belle hauteur sous plafond de 2,73m, cet appartement offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. Ce bien de 118,56 m² comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou pour aménager un bureau. Son atout incontestable, sa terrasse de 9m² ainsi qu'un espace extérieur en jouissance privative, offrant un véritable havre de paix et une plus-value appréciable pour votre confort. L'appartement bénéficie du CPE ABA et sera livré en novembre 2027. La résidence Brooklyn B3 est située dans le nouveau quartier Brooklyn à Bonnevoie. Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve d'acceptation de votre dossier par les autorités compétentes et ne comporte pas la cave et le parking.
L'agence immobilière FLOOR vous présente à la vente ce charmant appartement de +/- 107m² avec 3 chambres à coucher, dans la résidence "LES FORGES" à Luxembourg/Mühlenbach. Adresse : 122, rue de Mühlenbach, Luxembourg Se situant au 2ème étage de la résidence construite en 2016, le bien est agencé comme suit: ? Hall d'entrée avec armoires encastrées ? Salon/Salle à manger avec armoires encastrées -> Accès à la loggia de +/- 12,00m² ? Coin bureau ? Cuisine équipée & ouverte ? Débarras ? 3 chambres à coucher dont 2 avec armoires encastrées ? Salle de bain avec douche, baignoire, WC, bidet & double lavabo ? Salle de douche avec double lavabo ? WC séparé Le bien est complété par un emplacement intérieur, une cave privative ainsi que d'une buanderie commune au sous-sol. Pour plus de renseignements et informations : M. Tom LATERZA Tél. agent : ### Tél. agence : ### E-mail : ###
À VENDRE Élégant appartement 3 chambres avec terrasse à Differdange MAVE IMMO a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 93 m², situé au 1er étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Differdange. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux axes routiers, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Un intérieur moderne et fonctionnel Pensé pour offrir un confort de vie optimal, l'appartement s'ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière, réunissant une cuisine contemporaine entièrement ouverte avec un cellier attenant à la cuisine offrant un espace de rangement pratique, une salle à manger conviviale et un élégant salon agrémenté d'une cheminée au bioéthanol. Cet espace de vie donne accès à une agréable terrasse, véritable prolongement de l'habitation, idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend : > Trois chambres spacieuses et lumineuses ; > Une salle de bains moderne équipée d'une douche à l'italienne ; > Un WC séparé. Prestations > Surface habitable : 93 m² > Terrasse > Chauffage au sol > Triple vitrage > Ventilation mécanique contrôlée (VMC) > Deux emplacements de parking privatifs > Cave privative > Buanderie commune > Finitions modernes et matériaux de qualité Une situation privilégiée Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal dans un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes de toutes les infrastructures essentielles : > Commerces > Écoles et crèches > Transports en commun > Restaurants > Services et centres médicaux > Accès rapide aux principaux axes autoroutiers Un bien prêt à accueillir votre projet de vie Grâce à son agencement parfaitement optimisé, ses équipements modernes et son excellente localisation, cet appartement représente une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne souhaitant acquérir un bien spacieux, confortable et immédiatement habitable. Contact Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez MAVE IMMO via le formulaire de contact, ou par téléphone au ### ou par email à ###
À vendre ? Spacieux appartement avec jardin à Contern Calme absolu, confort moderne et localisation stratégique LUXAGENCE vous propose en exclusivité ce superbe appartement d'environ 125 m², situé dans une maison bi-familiale implantée sur un terrain de 7a90ca, au sein de la commune très recherchée de Contern. Nichée dans une rue sans issue, au calme total et en bordure de champs, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate du centre de Contern, des axes autoroutiers et de l'aéroport de Luxembourg. Un intérieur rénové et prêt à vivre L'appartement séduit par ses volumes généreux et ses prestations récentes : ? 3 chambres confortables ? Nouvelle cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle ? Nouvelle salle de douche contemporaine ? Annexe lumineuse avec baie vitrée, récemment créée, idéale comme salle à manger, espace détente ou bureau Des extérieurs et annexes rares ? Jardin privatif d'environ 1a65ca, parfait pour profiter des beaux jours ? Garage privatif d'environ 17 m² équipé d'une borne de recharge électrique ? Emplacement de parking extérieur devant le garage ? Cave privative de ± 12 m² Espaces communs ? Buanderie commune ? Local poubelles ? Local technique Confort & sécurité ? Électricité et tuyauterie entièrement neuves ? Système d'alarme installé Ce bien rare combine espace, calme, modernité et accessibilité, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie serein sans renoncer à la proximité des infrastructures essentielles. ?? Intéressé(e) ? Contactez LUXAGENCE dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
2ème phase du projet EntreDeux situé à Steinfort! La construction de la phase 1 et du sous-sol commun ont commencés en septembre 2026 ! Résidence EntreDeux à Steinfort, votre nouvel art de vivre entre nature et ville Découvrez EntreDeux, une nouvelle adresse résidentielle à Steinfort, où architecture contemporaine, confort et cadre verdoyant se rencontrent pour créer un lieu de vie unique. Situé Rue de Luxembourg, le projet profite d'un emplacement privilégié : proche du centre, des commerces, des transports et avec un accès direct à l'autoroute A6 vers Luxembourg-Ville et la Belgique. Ce penthouse 3 chambres dispose d'une surface habitable de 95,77 m² auxquels s'ajoutent une terrasse plein sud de 6,8 m². Cet appartement est vendu avec 2 emplacements de parking inclus dans le prix de vente. Un projet à taille humaine, pensé pour votre bien-être EntreDeux se compose de 4 résidences modernes de 9 unités chacune. Une large variété de typologies vous est proposée : - Studios et appartements 1 chambre, parfaitement optimisés - Appartements 3 chambres, spacieux et idéalement agencés Chaque logement bénéficie de finitions soignées, d'une luminosité généreuse et d'un confort résolument contemporain. Des espaces extérieurs pour profiter de chaque saison Terrasse, balcon, jardin privatif, chaque appartement dispose d'un espace extérieur dédié. Au cœur du projet, un jardin paysager commun offre un véritable havre de paix : un lieu pensé pour la détente, les échanges et une vie de quartier conviviale, avec des vues dégagées. Un cadre de vie en plein essor Steinfort séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et nature préservée. La commune propose toutes les infrastructures essentielles - écoles, commerces, services, mobilité - tout en offrant un environnement apaisant pour se ressourcer au quotidien. Informations complémentaires - Emplacement de parking et cave compris dans le prix annoncé - Les prix incluent la TVA logement au taux super réduit de 3% (mixte 3% et 17%) - Frais de notaire à la charge de l'acquéreur - Pas de frais d'agence - Les plans et images 3D sont indicatifs, seuls le mesurage cadastral et les plans d'autorisation de bâtir sont officiels dont copie est remise à l'acheteur lors de la réservation ou dès réception. Pour plus d'informations ou organiser un rendez-vous : => ### => ### => ### ________________________________________ LuxRED, promoteur immobilier Luxembourgeois, dispose d'une solide expérience dans la réalisation de projets neufs VEFA, garantissant qualité, professionnalisme et respect des normes du marché immobilier luxembourgeois.
Ouvrir Immovlan