L'agence IMMOLORENA de Pétange partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE LUXEMBOURG a choisi pour vous dans une jolie Résidence, un MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 89 m2 avec TROIS Chambres et une MAGNIFIQUE Terrasse de 90 m2, au premier étage, avec ascenseur, situé à Rodange, à proximité des transports en commun, écoles et de toutes commodités, il se compose comme suit: Composition du bien : Pièce à vivre : Un hall d’entrée de 4,87 m2 Un WC séparé de 1,50 m2 Un double living de 22,59 m2 ouvert vers la cuisine toute équipée de 14,93 m2 donnant accès à la terrasse Une grande terrasse de 89,20 m2 Espace nuit : Un hall de nuit faisant 3,56 m2 Trois chambres de : 1ère chambre de 9,50 m2 2ème chambre de 11,42 m2 3ème chambre de 14,75 m2 avec une armoire encastrée Une salle de bain de 4,61 m2 La cave : Une cave de 10,23 m2 L’emplacement intérieur : Un emplacement lift de 12,50 m2 CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT: Appartement dispose de 3 chambres. Les verdures et la terrasse. Résidence construite en 2019. Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur A VOIR ABSOLUMENT!!!! Pour tout contact: Joanna RICKAL: 621 36 56 40 Vitor Pires: 691 761 110 L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. En savoir plus ?
Appartement à vendre - Luxembourg (page 2)
*** A VOIR ABSOLUMENT *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente un magnifique Duplex dans une petite copropriété de 4 unités à Niederkorn. Situé au deuxième et dernier étage cet appartement d'environ 144m2 se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée, une salle de douche, une cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger et une chambre à coucher utilisée actuellement comme salle de sport avec accès à la terrasse. A l'étage on trouve un hall de nuit desservant deux chambres à coucher. 2 emplacements de parking intérieur, une cave et une buanderie commune font partie de ce bien. Pas de travaux à prévoir. Idéalement situé, proche de la gare, zone piétonne, commerces, Opkorn, Lunex, autoroute, etc.. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. En savoir plus ?
RE/MAX Forum et Harald-Sven SONTAG (621 300 716), spécialistes de l'immobilier à Junglinster, vous proposent ce grand appartement en VEFA lumineux de 3 chambres à coucher, d'environ 94 m2, bien situé, mais au calme, rue de la Gare, au 2e étage d'une petite résidence calme livrable fin juin 2025, proche de toutes commodités. Profitez de ce bien fonctionnel, confortable, neuf et coquet avec de beaux volumes, avec un jardin privatif exclusif, en hauteur, à l'arrière de la résidence. IDÉAL POUR COUPLES ET JEUNES FAMILLES ! ! ! Cet appartement occupe 3 façades du bâtiment sur l'arrière du futur bâtiment. Il dispose de nombreuses entrées de lumière afin de profiter d'une grande luminosité naturelle et vous fera vous sentir comme dans un cocon. Il se compose actuellement (modifications possibles) de : - L'entrée qui se fait par un hall-couloir, qui dessert l'ensemble des pièces de l'appartement, depuis le hall d'entrée avec un WC invités, puis l'espace de nuit, pour finir dans la salle de vie - Un WC « invités » (+/-1,35m2) - 3 chambres à coucher (+/-10,80m2, +/-10,80m2 et +/-10,50m2) - Un salle de bain (+/-5,40m2) - Un grand espace de vie (+/-37m2), avec sa cuisine, ouvert sur l'extérieur sur 3 côtés donnant sur une grande terrasse (+/-35m2) et un jardin privatif (+/-237m2), en hauteur, à l'arrière du bâtiment - Une grande cave (+/-11m2) au rez-de-chaussée et deux emplacements dans le parking commun de la résidence, en sous-sol, complètent ce bien - Triple-vitrage aux fenêtres, vidéophone, ascenseur - Junglinster se trouve à quelques minutes en voiture du Kirchberg. Cet appartement est un des meilleurs produits de la résidence, notamment avec ses 3 façades et son jardin privatif en hauteur. La résidence se trouve au centre de Junglinster, avec toutes les commodités et les distractions à proximité (y compris la gare). Ce bien se trouve 19-21 rue de la Gare, 6117 Junglinster. Livraison prévue 3e trimestre 2025. Les honoraires d'agence sont à charge du/des vendeur(s). En savoir plus ?
Superbe appartement lumineux de 160m² à Lintgen Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 160m² (dont 145m² habitables), offrant 3 chambres et situé aux 1er et 2? étages d'une petite résidence à Lintgen. L'ascenseur privatif dessert directement le spacieux living, offrant un confort exclusif et une entrée élégante. ? Un emplacement privilégié À seulement 15 minutes de Luxembourg-Ville et du quartier d'affaires du Kirchberg, Lintgen est une commune dynamique prisée pour son cadre de vie agréable. Vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes commodités : ?? Écoles, maisons relais, crèches ??? Commerces ?? Médecins ??? Centre sportif ?? Accès rapide aux axes autoroutiers ? Disposition de l'appartement 1er étage ? 64,25m² ? Accès sécurisé par ascenseur privatif ou porte de sécurité au rez-de-chaussée ? Séjour spacieux et lumineux avec cuisine ouverte équipée (52m²) ? Accès direct à un balcon de 12m², parfait pour profiter de l'extérieur ? Toilettes séparées (1,5m²) 2? étage ? 80,75m² ? Suite parentale de 34,4m² avec sa salle de bain privative (5,6m²) ? Chambre 2 (16m²) ? Chambre 3 (12m²) ? Salle de bain 2 (5,6m²) ? Débarras (1,72m²) ? Espaces annexes ? Cave privative (11,3m²) ? Deux grands emplacements de parking en sous-sol sécurisé ? Les atouts de cet appartement ? Classe énergétique A-B ? Vue dégagée au cœur de Lintgen ? Très lumineux, grâce aux fenêtres en triple vitrage ? Chauffage au sol avec chaudière à condensation de dernière génération ? Finitions haut de gamme ? Grand balcon, idéal pour se détendre ? ?? Prix : 1 150 000 € ?? Commission d'agence à la charge du vendeur ?? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ? 662 131 916 ? M. Agovic Amer ?? Les mesures sont données à titre indicatif. En savoir plus ?
***Bien agencé, bonne situation et potentiel*** L'agence immobilière AFIL, a le plaisir de vous proposer ce bel appartement au 1ier étage d'une résidence sise à Wasserbillig, à quelques pas de la Moselle. L'appartement proposé, se situe au premier étage d'une résidence à 6 unités, en plein centre ville et se compose comme suit : - Hall d'entrée qui dessert toutes les pièces, - Cuisine équipée séparé avec son coin repas et débarras, - Lumineux salon/salle à manger, - 3 chambres à coucher, - 1 salle de bains. A la description de ce bien s'ajoute: - 1 cave privative. Informations supplémentaires: - DPE: G - Proche de toutes commodités, - Possibilité de louer un garage à 100m de la résidence, - Disponibilité immédiate AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus En savoir plus ?
AFIL a le plaisir de vous proposer cet appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2009, idéalement située à Pétange, proche de toutes commodités, écoles, commerces et transportes en commun. L'appartement proposé se compose d'un hall d'entrée qui dessert un spacieux salon/salle à manger, ouvert sur la cuisine équipée, avec sortie sur balcon. L'espace de nuit, vous offre 3 chambres à coucher, dont une avec dressing, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. Pour votre confort, un emplacement intérieur est à votre disposition. Une cave privée, ainsi qu'une buanderie commune, un local à vélo et un jardin commun à l'arrière de la résidence, complètent la description de ce bien. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?
Nous vous proposons à la vente, ce bel appartement entièrement rénové, au 7ième étage avec ascenseur, dans une résidence construite en 1966 et située au c½ur de la belle ville d'Esch-sur-Alzette. Dès l'entrée, un hall désert un spacieux living/salle à manger avec sortie sur un balcon de +/- 10m². En poursuivant, vous trouverez la cuisine équipée séparée, une belle salle de douche, 3 chambres à coucher, débarras et un WC séparé. A proximité de l'école primaire, transports en commun, ainsi que de toutes commodités. Pour votre confort, une cave et un garage est à votre disposition. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?
KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un penthouse dans sa future résidence "Péckvillchen", qui compte au total 20 appartements bien agencés et se compose de deux bâtiments, reliés par un sous-sol commun comprenant les caves et emplacements. La résidence doit son nom au célèbres oiseaux-siffleurs en argile, les « Péckvillecher », fabriqués à la main et vendus lors de la « Emaischen » qui se tient annuellement à Nospelt. Appartement 2-B2 Appartement au dernier étage (2e) avec 3 chambres, cuisine-séjour, 2 salle de bains, WC séparé, débarras, grande terrasse et 1 loggia. TVA 3%, ainsi que 2 emplacements et 1 cave au sous-sol inclus dans le prix de vente affiché. En savoir plus ?
KUHN CONSTRUCTION a le plaisir de vous présenter un appartement au 1er étage dans sa future résidence "Alexandra", qui compte au total 5 appartements bien agencés et à taille humaine. La résidence Alexandra est une invitation au voyage, avec des lignes classiques empruntées à l'architecture du néo-classicisme. L'appartement au 1er étage se compose d'un spacieux hall d'entrée avec un coin vestiaire, depuis la cuisine ouverte sur le séjour vous accédez directement aux deux terrasses orientées Ouest. Dans la partie nuit vous trouverez 3 chambres à coucher dont une avec une salle de douche privative, un WC séparé et une deuxième salle de douche avec un WC. Au sous-sol vous disposez d'une cave privative, la buanderie commune et d'un local vélo. Vous pouvez acquérir deux emplacements de parking moyennant un supplément de 60.000€TTC/parking. Le prix est fixe (pas d'indexation) et ceci pendant toute la durée de la construction. Le prix affiché est avec 3% de TVA incluse, sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'enregistrement et des domaines. En savoir plus ?
RARE, Au coeur du quartier résidentiel de Weimerskirch, votre agence immobilière L'Agence est ravie de vous présenter ce spacieux duplex . Particulièrement bien placé dans une rue calme, ce duplex lumineuix se trouve au 2ième étage d'une charmante résidence. Au premier niveau de ce bien découvrez une pièce à vivre particulièrement spacieuse avec terrasses, la luminosité y est exceptionnellement graâce à de belles ouvertures. Cet étage se compose également d'une cuisine équipée de deux chambres à coucher spacieuses et d'une salle à eau. Une agréable escalier vous mènera à l'étage où une espace bureau aménagé sur la mezzanine vous acceuillera. Pour plus d'informations où planifier une visite, veuilledz contacter dès maintenant L'AGENCE au 20 60 60 07 où par mail ### En savoir plus ?
grand appartement à 3 chambres avec 2 balcons, garage fermé et grenier au 3ième étage, d'une surface habitable de 129 m2 et d'une surface totale de 253 m2, se composant comme suit: au 3ième étage (hauteur: 2.60 m): grand living (35.35 m2) avec balcon (7 m2), hall (20.70 m2), cuisine équipée (13.90 m2), salle de bains (6.52 m2), 1 chambre / buanderie (11.94 m2), WC (3.41 m2), débarras (5.85 m2), 2 autres chambres à coucher (19.64 + 11.44 m2) dont une avec balcon (7 m2) au 4ième étage (hauteur: 4.01 m) grenier (90 m2) garage fermé (17,89 m2) cave (3,77 m2) charges mensuelles: 450 € détails techniques: façades isolées, dalles en béton, maçonnerie en blocs béton 24 cm, recouvr. toit ardoises, chauffage à mazout radiateurs), ventilation simple, fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, antenne POST et collective, parlophone veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?
EN CONSTRUCTION GIGANTE Immobilière vous propose: Jolie complexe immobilier composé de 3 petites résidences avec 2 unités chacune Résidence Bloc A , En cours de construction .. Elle est composée de deux duplex : Le duplex A0 surface : 133.09m2 + TERRASSE 25,28m2 +grand jardin 713m2 - 3 chambres - deux salles de bain, un grand séjour ouvert sur la cuisine - un accès direct à la terrasse de 25,28 m2 et jardin par une grande baie vitrée qui vous apportera énormément de luminosité naturelle - un emplacement intérieur ainsi qu'un emplacement extérieur sont déjà inclus dans le prix. PRIX TOTAL 980.000 € TVA 3%* Un bon d'achat d'une valeur de 5000€ Htva est offert pour l'achat d'une cuisine chez « BATI EXPO » à Pétange. *) sous condition d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement En savoir plus ?
HomePass, votre agence immobilière de confiance, a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement en future construction dans une nouvelle résidence proposant au total 6 appartements répartis sur trois niveaux situé au 15, rue Principale à Gralingen. Conçu procurer à ses occupants un cadre de vie exceptionnel, le projet de standing vous offrira tranquillité et confort aux portes de la commune de Putscheid. Découvrez un emplacement idéal, une construction de qualité, une conception architecturale exceptionnelle, des finitions haut de gamme et des normes d’isolation thermique rigoureuses. Tout cela assure à nos investisseurs une stabilité financière garantie et un rendement optimal. Optez pour la tranquillité d’esprit et la prospérité avec notre projet immobilier de premier plan. Investissez intelligemment pour un avenir florissant ! Caractéristiques du Projet : - Architecture moderne et finitions de première qualité. - Emplacements de stationnement, locaux techniques, local pour vélos et poussettes disponibles. - À proximité de la forêt, alliant la commodité urbaine à la sérénité de la nature. Description des Logements : - Un appartement de 2 chambres d’une surface nette habitable de 79,67m2 - Une terrasse de 29,41m2 - Un jardin privatif 14,75m2 - Un débarras - Une entrée - Une salle de bain/douche avec toilettes - Une cave privative - Deux emplacement de parking * Les prix de vente indiqués mentionnent une TVA de 3% accordée sous réserve de certaines conditions légales. Isolation thermique de haute qualité, triple vitrage, système de ventilation double flux individuel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et pour réserver votre appartement dès aujourd’hui ! Contactez-nous au : ### ou par email ### pour plus de détails. En savoir plus ?
Livingform Real Estate vous propose en vente un appartement de 94m2 idéalement situé à Strassen, à seulement 2 minutes du centre commercial La Belle Étoile, cet appartement spacieux et lumineux au 1er étage d'une résidence bien entretenue offre un cadre de vie confortable et pratique. (L'appartement a été rénové en 2018) D’une surface généreuse, il se compose de : ✅ 3 chambres à coucher ✅ 1 salle de douche avec WC ✅ 1 WC séparé ✅ Un séjour lumineux donnant accès à un balcon de 8m² ✅ Une cuisine entièrement équipée semi-fermé En plus de ses beaux volumes et de sa luminosité, cet appartement est complété par un garage privé ainsi qu’une grande cave de 8m², offrant des espaces de rangement supplémentaires. 📍 Localisation idéale : Proche des commerces, des arrêts de bus et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, parfait pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. 💡 À visiter sans tarder ! ### En savoir plus ?
MP Partners vous présente ce spacieux duplex de +/- 84 m², idéalement situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 3 unités, sans ascenseur. Il se compose comme suit: Au 2ème étage - Hall entrée - Salon / salle à manger de +/-18.00m² - Cuisine équipée de +/-11.00m² - Chambre 1 de +/-14.00m² - Salle de bain avec WC et douche de +/-5.60m² - Débarras 3ème étage : - Hall de nuit - 2 chambres de +/-9.00m² chacune - Espace bureau de +/-10.00m² - WC séparé et buanderie Petit jardin privatif ** À proximité : École primaire "Brouch", lycée technique "Hubert Clément", lycée "des garçons", crèche "Rockids", aire de jeux "Knaschteg Spillplatz" ** - A 1.5km de la gare d'Esch-sur-Alzette - A quelques minutes de la zone commerciale Nous sommes à votre disposition au 621 148 014 ou au 26 38 47 pour toutes informations complémentaires En savoir plus ?
Situé à Mamer, proche de toutes commodités, ce lumineux penthouse avec une magnifique vue dégagée au quatrième (dernier) étage d'une résidence de 4 unités, bénéficie d'une surface habitable de ± 140 m². Il se compose comme suit : Au 4ème étage avec son accès direct et privatif par l'ascenseur : le hall d'entrée de ± 12 m² avec son coin vestiaire et WC séparé ; la cuisine ouverte de ± 21 m² et sa réserve de ± 2 m² ; le séjour de ± 30 m² avec ses baies vitrées donnant accès à la terrasse de ± 28 m² avec une splendide vue ; la chambre parentale de ± 17 m² avec sa salle de bain privative de ± 11 m² (comprenant double vasque, baignoire, douche à l'italienne et WC), deux autres chambres de ± 10 m² chacune et séparées par une salle de douche commune de ± 5 m² (comprenant vasque et baignoire et WC). Le sous-sol comprend deux emplacements de parking ± 16 m² et une cave de ± 8 m². Détails complémentaires : - Penthouse neuf, livrable en avril 2025 ; - Matériaux haut de gamme - Passeport énergétique "A-B" ; - Pompe à chaleur et chauffage par le sol. - Triple vitrage et volets électriques - Ecole Européenne à proximité Contact : Jimmy de Brabant - tél :(+352) 661 167 494 e-mail : ### En savoir plus ?
** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG-BONNEVOIE ** À vendre à quelques pas de la ligne de Tram, dans la nouvelle résidence de standing « CHARLES», un magnifique penthouse neuf de classe énergétique AAA. Situé au 5ème étage et dernier étage du BLOC A avec ascenseur, ce penthouse de 3 chambres à coucher (lot 113 - App A16) se compose comme suit : Hall d'entrée, un WC séparé avec lave-main, deux chambres à coucher, une suite parentale avec salle de bain privative, une salle de douche, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour avec accès à une terrasse de 26,58m2. Cet appartement, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol -1 : une cave et un emplacement intérieur (lot 058- Emp et cave 1), un emplacement intérieur (lot 059 - Emp 2) et une cave (lot 055 - A14) complètent le lot. Disponibilité : Décembre 2027 Prix de vente : 1.454.550,00 € Tous nos prix s'entendent TVA 3% incluse Adresse : 206, route de Thionville, Luxembourg-Bonnevoie Notice descriptive, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur ### . Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC // ### Tél. : ### E-mail : ### En savoir plus ?
Découvrez cet appartement de 96 m² de surface habitable, idéalement situé non loin du Kirchberg et de l'aéroport. Situé au 1er étage, ce bien se compose comme suit : - un vaste séjour avec accès à la terrasse, - une cuisine ouverte entièrement équipée en prolongement du séjour - 3 chambres - 1 salle de bain avec baignoire d'angle - 1 WC séparé - 1 cave - 1 emplacement de parking intérieur Ce bien saura vous séduire par son espace, son hall d'entrée avec placards intégrés, son balcon exposé Sud Ouest, et son aménagement. Il est à proximité immédiate des crèches, des écoles primaires, des supermarchés et des aires de jeux. Facilement accessible depuis l'autoroute, ce bien se trouve à seulement 15 minutes du centre-ville de Luxembourg. Un bien à ne pas manquer ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cet appartement. REAL G IMMO s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Les prix s'entendent frais d'agence 3% + TVA inclus En savoir plus ?
**Contactez Ilias au ### 579** **Superbe Triplex 3 Chambres ? 254 m² Habitable !** Découvrez ce **triplex d'exception**, alliant élégance, confort et performance énergétique. Construit en 2014 et achevé en 2021, ce bien haut de gamme offre **335 m² de surface totale, dont 254 m² habitables**, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie moderne, spacieux et pratique. **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES** ? **Type de bien** : Triplex moderne et spacieux ? **Surface habitable** : 254 m² ? **Surface totale** : 335 m² (incluant sous-sol et annexes) ? **Année de construction** : 2014 (achèvement : 2021) ? **Classe énergétique** : BB (excellente performance) ? **Chauffage** : Pompe à chaleur + chaudière entretenue en 2023 ? **Technologie** : Domotique (éclairage, stores, etc.) ? **Énergie verte** : Panneaux photovoltaïques ? **Fenêtres** : Triple vitrage avec stores intégrés ? **Stationnement** : 2 places de garage + 2 places extérieures ? **Charges mensuelles** : ± 250 € **DESCRIPTION DES ESPACES** ?? **SOUS-SOL (137,4 m²)** - Hall : 11 m² - Garage : 50 m² (2 places) - Salle de cinéma : 31 m² - Bureau : 14,4 m² - Salle de sport : 10 m² - Cave / rangement : 13 m² - Local technique : 8 m² ?? **REZ-DE-CHAUSSÉE (18,5 m²)** - Hall d'entrée : 15 m² - Couloir extérieur : 3,5 m² ?? **1ER ÉTAGE (86,9 m²)** - Hall : 11,3 m² - Salon / salle à manger / cuisine ouverte : 68 m² - WC séparé : 2,6 m² - Balcon : 5 m² ?? **2E ÉTAGE (61 m²)** - Couloir : 11 m² - Salle de douche italienne : 3 m² - Hall : 10 m² - WC séparé : 2 m² - **Suite parentale** avec salle de bain privée : 21 m² - Chambre 2 : 10 m² - Chambre 3 : 9 m² - Balcon : 5 m² ?? **3E ÉTAGE (31 m²)** - Hall : 8 m² - Buanderie : 10 m² - Espace détente : 13 m² (jacuzzi & sauna) **POINTS FORTS** ? **Un espace de vie exceptionnel** ? Ce triplex offre des **volumes généreux** et des **espaces dédiés au bien-être**, avec une **salle de cinéma et un espace détente incluant jacuzzi et sauna**. ? **Technologie intelligente** ? La **domotique intégrée** simplifie le quotidien en automatisant l'éclairage, les stores et d'autres équipements. ? **Performance énergétique** ? Grâce à ses **panneaux solaires, son isolation en triple vitrage et son chauffage performant**, ce bien est économique et écologique. ? **Idéal pour une famille** ? Trois chambres spacieuses, une **cuisine ouverte sur un grand salon**, et des extérieurs bien pensés pour maximiser le confort. **POURQUOI CHOISIR CE BIEN ?** Avec ses **finitions haut de gamme, son design moderne et ses équipements premium**, ce triplex est un véritable **coup de cœur pour les familles** recherchant un **cadre de vie élégant et fonctionnel**. Ses **grands espaces lumineux, sa conception écoénergétique et ses nombreuses prestations** en font un bien rare sur le marché. ?? **Ne manquez pas cette opportunité unique !** ?? **Contactez Ilias dès maintenant au ### 579** **Version Anglaise** ?? **Contact Ilias at ### 579** ?? **Stunning 3-Bedroom Triplex ? 254 m² of Living Space!** Step into elegance and comfort with this exceptional triplex, offering a unique living environment that combines modernity, space, and energy efficiency. Completed in 2021, this **high-end property** boasts **335 m² of total space, including 254 m² of living area**, making it ideal for a family seeking refinement and convenience. **MAIN FEATURES** ? **Property Type**: Modern & Spacious Triplex ? **Living Space**: 254 m² ? **Total Area**: 335 m² (including basement & annexes) ? **Year Built**: 2014 (Completion: 2021) ? **Energy Class**: BB (Outstanding Efficiency) ? **Heating**: Heat Pump + Boiler (Serviced in 2023) ? **Smart Home Technology**: Touchscreen systems (lights, blinds, etc.) ? **Green Energy**: Solar Panels ? **Windows**: Triple-Glazed with Built-in Blinds ? **Parking**: 2 Garage Spaces + 2 Outdoor Spaces ? **Monthly Charges**: ± €250 --- **ROOM BREAKDOWN** ?? **BASEMENT (137.4 m²)** - Hall: 11 m² - Garage: 50 m² (2 spaces) - Home Cinema: 31 m² - Office: 14.4 m² - Gym: 10 m² - Storage Room: 13 m² - Technical Room: 8 m² ?? **GROUND FLOOR (18.5 m²)** - Entrance Hall: 15 m² - Outdoor Corridor: 3.5 m² ?? **FIRST FLOOR (86.9 m²)** - Hall: 11.3 m² - Living/Dining/Open Kitchen: 68 m² - Guest WC: 2.6 m² - Balcony: 5 m² ?? **SECOND FLOOR (61 m²)** - Corridor: 11 m² - Walk-in Shower Room: 3 m² - Hall: 10 m² - Guest WC: 2 m² - **Master Bedroom** (with private bathroom): 21 m² - Bedroom 2: 10 m² - Bedroom 3: 9 m² - Balcony: 5 m² ?? **THIRD FLOOR (31 m²)** - Hall: 8 m² - Laundry Room: 10 m² - Relaxation Area: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Spacious & Unique Design** ? This triplex offers generous living spaces with dedicated wellness areas, including a **home cinema and a relaxation zone with a jacuzzi & sauna**. ? **Smart Home Technology** ? Integrated home automation simplifies daily life, making lighting, blinds, and other features effortless to use. ? **Energy Efficiency** ? Equipped with **solar panels, triple-glazed insulation, and an advanced heating system**, this property is eco-friendly and cost-effective. ? **Family Comfort** ? Three large bedrooms, an open-plan kitchen, and optimized outdoor spaces ensure a perfect balance of luxury and practicality. --- **WHY CHOOSE THIS PROPERTY?** With its **high-end finishes, modern design, and top-tier amenities**, this triplex offers an **ideal living space for families** looking for comfort and tranquility. Its **bright interiors, energy-efficient features, and premium facilities** make it a rare find. ?? **Don't miss this exceptional opportunity!** **?? 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STOCK (61 m²)** - Korridor: 11 m² - Italienische Dusche: 3 m² - Flur: 10 m² - Gäste-WC: 2 m² - **Hauptschlafzimmer** (mit eigenem Bad): 21 m² - Schlafzimmer 2: 10 m² - Schlafzimmer 3: 9 m² - Balkon: 5 m² ?? **3. STOCK (31 m²)** - Flur: 8 m² - Waschküche: 10 m² - Wellnessbereich: 13 m² (Jacuzzi & Sauna) --- **HIGHLIGHTS** ? **Großzügiges & Einzigartiges Design** ? Dieses Triplex bietet **viel Platz und exklusive Bereiche**, wie ein Heimkino und eine **Wellness-Oase mit Jacuzzi & Sauna**. ? **Moderne Smart-Home-Technologie** ? Die **integrierte Hausautomation** erleichtert den Alltag, von Beleuchtung bis hin zu Rollläden. ? **Energieeffizienz** ? Dank **Photovoltaikanlage, Dreifachverglasung und moderner Heizung** ist diese Immobilie umweltfreundlich und kostensparend. ? **Perfekt für Familien** ? 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MAPA Property a le plaisir de vous proposer à la vente ce splendide apparemment entièrement meublé à Strassen, situé dans un superbe nouveau quartier. Ce bien rare offre une surface habitable de 95,5 m² et une surface pondérée de 101 m², avec une terrasse spacieuse de 11 m² et un jardin privatif de +-176 m². Une cave et un parking intérieur sont inclus dans le prix. Cette résidence aux finitions parfaite n'attends plus que vous! Classe énergétique : A/A/A Situé dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce penthouse est parfait pour un cadre de vie agréable. Ce bien se compose ainsi : - Un hall d'entrée accueillant avec ses placards intégrés sur mesure - Un grand espace de vie lumineux avec séjour/cuisine ouvert - Accès direct à la terrasse de 11 m² et du jardin privatif - Deux chambres spacieuses, chacune avec ses placards sur mesure - Une salle de bain moderne comprenant une douche et une baignoire balnéo - Un WC séparé - Un débarras/buanderie Viennent compléter ce bien : - Un emplacement de parking intérieur privatif - Une cave Les atouts de cet appartement: Localisation géographique prisée à Strassen, à proximité de la ville de Luxembourg et des principaux axes autoroutiers. Appartement très lumineux, offrant un cadre de vie agréable. Idéal pour un investissement locatif : forte demande dans le secteur et bonne rentabilité. Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, veuillez nous contacter : ### Tel: 691 620 127 Confiez votre projet immobilier à MAPA Property ! Vous envisagez de vendre votre bien immobilier ou de le mettre en location ? Profitez de nos estimations offertes pour déterminer la valeur de votre propriété en toute transparence. Notre équipe d'experts est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre transaction, garantissant ainsi une expérience sans soucis. Avec MAPA Property, vous bénéficiez d’un service personnalisé et d’un savoir-faire reconnu, pour une mise en vente ou une location réussie. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation gratuite et découvrez comment nous pouvons vous aider à réaliser vos projets immobiliers ! En savoir plus ?