Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 2)

***Bien agencé, bonne situation et potentiel*** L'agence immobilière AFIL, a le plaisir de vous proposer ce bel appartement au 1ier étage d'une résidence sise à Wasserbillig, à quelques pas de la Moselle. L'appartement proposé, se situe au premier étage d'une résidence à 6 unités, en plein centre ville et se compose comme suit : - Hall d'entrée qui dessert toutes les pièces, - Cuisine équipée séparé avec son coin repas et débarras, - Lumineux salon/salle à manger, - 3 chambres à coucher, - 1 salle de bains. A la description de ce bien s'ajoute: - 1 cave privative. Informations supplémentaires: - DPE: G - Proche de toutes commodités, - Possibilité de louer un garage à 100m de la résidence, - Disponibilité immédiate AFIL Luxembourg s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Vous satisfaire est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA 17 % inclus En savoir plus ?

AFIL vous propose à la vente un beau duplex avec un balcon, situé au 4ème et 5ème étage avec ascenseur d’une résidence de 12 unités au centre-ville d'Esch-sur-Alzette, offrant +/- 100 m² habitables avec cave et buanderie. Disposition du Duplex : 4ème étage - Hall d'entrée - Salle à manger/Salon donnant sur le balcon - Cuisine équipée séparée - WC séparé - 1 chambre à coucher 5ème étage : - Chambre à coucher - Chambre à coucher - Salle de douche avec baignoire et WC Sous-sol : - Cave Données techniques : - Année de construction : 2005 - Dalles en béton - Avec ascenseur - Chauffage au gaz année 2005 - Fenêtres double vitrage - CPE : E/E L'appartement est actuellement en location. Cet appartement est à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Un cadre de vie agréable et convivial, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’espace et de confort. AFIL s'engage dans toutes vos démarches immobilières (estimation, vente, location de biens, recherche de financements). Votre satisfaction est notre priorité ! Les prix s'entendent frais d'agence de 3 % + TVA inclus. En savoir plus ?

EN COURS DE CONSTRUCTION ET DISPONIBLE en SEPTEMBRE 2026. Situé au 4ème et dernier étage de la résidence "NALA", beau PENTHOUSE Neuf de type "DUPLEX", de +- 154m2 + terrasse de +- 24 m2, comprenant : Au 1er niveau du duplex (4ème étage) : - Hall d'accueil (ascenseur privatif). - Salon et salle à manger lumineux (grandes baies vitrées donnant sur terrasse de +- 24 m2). - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger avec accès terrasse. - Suite parentale avec dressing et salle de bains/douche privatifs. - WC séparé. - Débarras dans l'appartement. Au 2ème niveau du duplex (5ème étage) - 2 chambres avec climatisation reversible. - Salles de bains. - Lingerie / buanderie. - Rangements. - Possibilité d'acquérir jusqu'à 2 parkings intérieurs au prix unitaire de 60 000 € TTC. L'ACCÈS AU DUPLEX SE FAIT PAR ASCENSEUR PRIVATIF. Finition haut de gamme : Triple vitrage + volets éléc. / VMC individuelle (ventilation mécanique contrôlée) / chaudière pompe à chaleur et chauffage par le sol / Peinture intérieure incluse. Garantie d'achèvement bancaire et assurance biennale et décennale. Le prix annoncé s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation. En savoir plus ?

Bel appartement en duplex offrant une surface intérieure d'environ 114 m², entièrement rénové en 2022, bénéficiant d'une agréable terrasse de 9 m² et d'un jardin privatif de 41 m². Le niveau inférieur se compose d'une grande cuisine ouverte sur une véranda avec accès direct au jardin, offrant un espace convivial et lumineux. Ce niveau comprend également un living confortable, des toilettes séparées ainsi qu'un grand débarras. À l'étage supérieur se trouvent une suite parentale avec sa salle de bains, deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de bains. Cet appartement rénové avec soin offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Contact : Christophe MULLER - 691 20 19 19. *La commission d'agence est à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

À VENDRE Magnifique appartement contemporain avec grand jardin privatif à Livange Année de construction : 2022 / 2023 Résidence : Petite copropriété de 4 appartements Sans ascenseur Pas de frais de syndic externes (syndic assuré par la copropriété) Surface habitable : 135 m² Extérieurs : Terrasse de 42 m² Jardin privatif de 140 m² Composition du bien : Grand séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin Cuisine sur mesure Kichechef / Miele (valeur + de 50 000 €) Trois chambres spacieuses dont une suite parentale Deux salles de bains modernes Un WC séparé Deux emplacements intérieurs privatifs Caractéristiques techniques : Passe énergétique : Classe B Chauffage au sol par pompe à chaleur Fenêtres triple vitrage Isolation thermique et acoustique performante Charges mensuelles : environ 450 € Atouts principaux : Construction récente (2022/2023) Finitions et matériaux de très haute qualité Terrasse et jardin privatifs totalisant 182 m² d'extérieur Aucun frais d'ascenseur Résidence calme, moderne et bien entretenue Cuisine haut de gamme entièrement équipée Quartier résidentiel recherché Localisation : Commune de Roeser Livange À 5 minutes de Gasperich et du quartier de la Cloche d'Or Accès rapide aux autoroutes A3 et A13 Proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics Environnement calme, verdoyant et convivial Prix de vente : 1 435 000 € Contact Ilias ### En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex lumineux sis au dernier étage d’une copropriété de 2008, idéalement située dans la prisée rue Aessen, au cœur de Soleure. L’habitation dispose d’une surface d’environ 120 m², ainsi que d’une surface extérieure composée de 4 terrasses totalisant 52 m². Chaque pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud, offrant une atmosphère ouverte et agréable sur l’extérieur. La disposition fonctionnelle de ce logement est composée comme suit : 1er étage : · Hall d’entrée · Deux chambres à coucher avec accès direct à leur terrasse privative · Salle de douche avec baignoire · WC séparé · Buanderie · Suite parentale avec salle de bain attenante et son propre balcon privé 2ᵉ étage : · Vaste living baigné de lumière naturelle, traversant et ouvrant sur deux grandes terrasses · Cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous apprécierez la présence de deux emplacements de parking intérieurs, d’une cave privative ainsi que d’un jardin privatif. La résidence se distingue par son calme et son cadre verdoyant, tandis que les finitions haut de gamme apportent une touche d’élégance contemporaine et de raffinement à l’ensemble. À proximité immédiate de la résidence vous trouverez de nombreuses commodités telles que : transports en commun, restaurants, crèches, sentiers de promenade et espaces verts. Pour tout renseignement supplémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par courriel au ### , En savoir plus ?

Il ne reste encore qu'un penthouse avec vue panoramique, projet « AM DUERF » à Dudelange. Nous vous présentons ce penthouse d'exception de 150 m², situé aux premier et dernier étages de notre nouveau projet résidentiel AM DUERF, au 7, rue Foxenhiehl à Dudelange. Ce bien unique se distingue par ses vues panoramiques sur la vallée jusqu'à Leudelange, ses généruses espaces extérieurs et son agencement moderne, idéal pour une famille ou toute personne recherchant confort, élégance et tranquillité. Disposition Premier étage (espace nuit) - Suite parentale : 19,84 m² - Salle de bains attenante : 6,40 m² - Hall de nuit : 11,16 m² - Chambre 1 : 14,45 m² - Chambre 2 : 12,85 m² - Deuxième salle de bains : 5,45 m² - Terrasse : 15,00 m² Disposition Dernier étage (espace de vie) - Living : 14,85 m² - Cuisine ouverte / Salle à manger : 27,79 m² - Hall : 8,30 m² - Débarras 1 : 0,78 m² - WC séparé : 1,80 m² - Débarras 2 : 2,63 m² - Terrasse : 19,95 m² ? idéale pour profiter des beaux jours Caractéristiques techniques - Classe énergétique A-B - Fenêtres à triple vitrage - Chauffage au sol avec isolation entre les dalles - Façade isolante - Toiture plate isolée Finitions haut de gamme - Carrelage Mirage - Portes intérieures HÖRMANN - Fenêtres à triple vitrage - Peintures intérieures au choix de l'acquéreur Avancement du projet Les gros oeuvres seront achevés fin février/début mars. Garantie - Garantie décennale et biennale fournie par Le Foyer Assurances À propos de KVAADRAT KVAADRAT est un promoteur immobilier basé au Luxembourg, reconnu pour son engagement envers la qualité, le respect des délais, et la réalisation de projets à taille humaine. Nous mettons un point d'honneur à livrer des biens fonctionnels, durables et esthétiques, parfaitement intégrés à leur environnement. En savoir plus ?

L'agence Immobilière Immo Contact vous propose à la vente un appartement/duplex moderne de trois chambres, situé à Bertrange, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, offrant un accès direct à pied aux écoles, aux infrastructures communales et aux transports en commun, et une proximité immédiate de l’École européenne. Situé au troisième étage d’une résidence récente construite en 2004, cet appartement offre un cadre de vie moderne et fonctionnel. La façade de l’immeuble fera l’objet de travaux dans un délai d’environ six mois, lesquels seront intégralement pris en charge par le propriétaire actuel. L’appartement est aménagé sur deux niveaux et se compose comme suit. Au premier niveau: - Hall d’entrée équipé d’un vidéophone et d’un système de caméra - Séjour / salle à manger - Cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher de +/-12m² - Salle de bains avec toilettes - Toilettes séparées -cave -garage En mezzanine: - Chambre avec un espace ouvert vitré pouvant faire office de bureau ou d’espace polyvalent - Toilettes séparées avec lavabo, avec possibilité d’y installer une douche. Le bien est équipé de volets électriques d’un pré-équipement pour la climatisation et de la fibre optique. Disponibilité à convenir Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toutes informations contactez-moi au ### Estimation de votre bien (sous 48h), contactez-nous au ### ou sur ### . En savoir plus ?

L’agence Immo-Contact vous propose à la vente ce superbe appartement d’environ 105 m² de surface habitable, situé dans une résidence récente et moderne, offrant un vaste espace de vie, 3 chambres à coucher, 2 salles de bains et une magnifique terrasse d’environ 33 m² orientée Ouest. Idéalement situé à Mertert, à seulement 22 minutes du Kirchberg, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement pratique. La résidence se trouve à 2 minutes à pied d’une crèche, à proximité immédiate des arrêts de bus, à 6 minutes de la gare de Wasserbillig, et à quelques minutes d’une épicerie, d’une boulangerie et d’un cabinet médical. Situé au 2ᵉ et dernier étage, l’appartement offre une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation et à ses larges ouvertures. Il se compose comme suit : – Hall d’entrée avec armoire encastrée – Spacieux salon / salle à manger avec accès direct à la terrasse de 33 m² orientée Ouest – Belle cuisine équipée ouverte – Deux chambres à coucher – Suite parentale avec salle de bains privative et accès terrasse – Salle de douche avec WC et fenêtre – Débarras avec espace buanderie Une cave privative ainsi que deux emplacements de parking intérieurs complètent ce bien. La résidence dispose d’équipements modernes et performants : système d’alarme relié aux pompiers, installation sprinkler, porte d’entrée centralisée sécurisée, système de gestion des déchets avec badge, et répond aux normes énergétiques actuelles. Un bien lumineux, moderne et idéalement situé, parfait pour une famille ou un couple recherchant confort et praticité. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou par email à ### . Visites possibles en semaine ainsi que le samedi. En savoir plus ?

Situé dans une rue calme et résidentielle de Gasperich, ce bel appartement à triple exposition se trouve au 2ᵉ étage d’une petite résidence bien entretenue. Il séduit par sa luminosité, ses volumes agréables et sa terrasse offrant une vue dégagée sur la nature. L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée avec porte palière sécurisée spacieux séjour bénéficiant d’une double exposition sud-ouest et d’un accès direct à une grande terrasse longeant toute la partie séjour, offrant une vue dégagée sur la nature cuisine indépendante, bien équipée, avec petit comptoir, lave-linge intégré et accès direct à la terrasse trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing équipé deux salles de bains dont: – une salle de bains avec baignoire, double vasque, WC et fenêtre – une salle de douche avec vasque et WC Le bien est complété par : une cave privative de 3,17 m² un emplacement de parking intérieur de 12,30 m² L’appartement est actuellement loué avec un bail annuel. La proximité immédiate des commerces, restaurants, du tram et des transports en commun renforce encore l’attractivité de ce bien. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter un bien d'exception situé dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et recherché, au coeur du charmant village d'Oetrange, rattaché à la commune dynamique de Contern. Situé au rez-de-chaussée de la future Résidence Lumina 1, au 19, rue de Moutfort, ce spacieux appartement de 130,98 m2 net vendable orienté plein Est allie confort moderne, luminosité naturelle et généreux espaces extérieurs. L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée fonctionnel (± 12,00 m2) Une cuisine ouverte sur un vaste séjour (± 30,12 m2) avec accès direct à une terrasse de 32,07 m2 et à un jardin privatif de 145,89 m2 Trois chambres à coucher, dont une suite parentale (± 13,60 m2, ± 14,42 m2 ± 17,94 m2) Une salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un WC Une salle de douche avec fenêtre, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC Un WC séparé Une cave privative Deux emplacements de parking : un intérieur et un extérieur Ce bien fait partie de la Résidence Lumina 1, un projet immobilier exclusif et à taille humaine, composé de seulement trois unités : au rez-de-chaussée : appartement 3 chambres (130,98 m2) au 1er étage : appartement 2 chambres (107,99 m2) au dernier étage : penthouse 2 chambres (88,92 m2) La résidence séduit par son architecture contemporaine intemporelle, sa classe énergétique AA et ses finitions de haut standing. Chaque appartement est vendu avec cave et deux emplacements de stationnement. Les prestations intérieures comprennent : Revêtements de sol au choix du client (jusqu'à 50 €/m2 HT ? formats 45x45, 30x60, 60x60) Châssis PVC bi-couleur (blanc intérieur / gris extérieur) Triple vitrage isolant Chauffage au sol Ventilation mécanique double flux Des modifications personnalisées peuvent être envisagées, sous réserve d'acceptation par le promoteur. Les frais de ces adaptations sont à la charge de l'acquéreur. La situation géographique de la résidence est idéale : À quelques minutes de Contern, l'une des communes les plus actives et attractives de la région Accès rapide à l'autoroute A1, facilitant les trajets vers Luxembourg-Ville, Kirchberg ou l'aéroport Transports en commun à deux pas de la résidence (arrêt de bus devant la porte) Proximité immédiate de la zone industrielle de Contern Cadre verdoyant, entre campagne et connexions urbaines Le prix de vente, cave et deux emplacements inclus, est à partir de 888.051 € TTC, sous réserve d'acceptation du dossier TVA mixte par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Les plans détaillés et le cahier des charges sont disponibles sur simple demande. Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une présentation personnalisée de ce projet unique. En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter un bien immobilier d'exception situé à Oetrange, dans un environnement résidentiel paisible, à quelques minutes seulement de la commune très prisée de Contern. Ce superbe appartement, actuellement en vente sur plan, se trouve au 1er étage de la future résidence Lumina 1, sise au 19, rue de Moutfort. D'une surface nette vendable de 107,99 m2, exposé plein Est, il bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable ainsi que de deux terrasses privatives, offrant ainsi un confort de vie rare et recherché. L'appartement se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur les terrasses (3,51 m2 et 26,83 m2), de deux chambres à coucher, d'un bureau indépendant, d'une salle de bain avec fenêtre, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave privative et de deux emplacements de stationnement (un intérieur, un extérieur). La Résidence Lumina 1 est un projet à taille humaine, composé de seulement trois unités d'habitation, réparties sur deux étages avec sous-sol. Elle séduit par son architecture moderne intemporelle, ses finitions haut de gamme, et sa classe énergétique AA, garantissant efficacité et durabilité. La résidence se compose comme suit : au rez-de-chaussée : un appartement 3 chambres de 130,98 m2 au 1er étage : l'appartement présenté ici de 107,99 m2 au dernier étage : un penthouse 2 chambres de 88,92 m2 Les prix de vente incluent la cave et les deux parkings, à partir de 888.051 € TTC (TVA mixte incluse), sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. Située dans un secteur en plein essor, Lumina 1 bénéficie d'un emplacement stratégique : à proximité immédiate de l'autoroute A1 transports en commun en face de la résidence accès rapide à la zone industrielle de Contern environnement verdoyant, calme et recherché Concernant les prestations intérieures, celles-ci sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes : revêtements de sol au choix (jusqu'à 50 €/m2 HT ? formats disponibles : 45x45, 30x60, 60x60) châssis en PVC bi-couleur (blanc intérieur, gris extérieur) triple vitrage isolant chauffage au sol ventilation mécanique contrôlée double flux Il est également possible, avec l'accord du promoteur, de modifier les plans ou d'adapter certaines finitions selon vos préférences. Les frais liés à ces ajustements restent à la charge de l'acquéreur. En savoir plus ?

Nuno Freitas eXp vous présente un appartement rénové en 2021 avec 3 chambres + 1 bureau au centre de Reisdorf. Résidence en très bon état général avec 6 unités construite en 2000, implantée sur un terrain de 8,69 ares. La résidence se trouve en retrait d'une route limité à 30Km. L'espace autour de la résidence permet aux enfants de jouer tranquillement. L'appartement au 3ème et 4ème étage se compose comme suit : Hall en couloir : 7,5m² Chambre : 12m² Salle de douche et toilette : 3,7m² Chambre ou bureau avec accès balcon : 7,8m² Cuisine avec accès balcon, ouverte sur séjour lumineux : 47m² Balcon exposé Sud : 6,7m² Á l'étage : Chambre spacieuse avec passage : 20m² Chambre : 25m² Dressing : 4m² Salle de douche et toilette : 5,23m² Au rez-de-chaussée : 1 Garage individuelle pour 1 voiture Cave et espace buanderie individuelles 1 Emplacement extérieur Caractéristiques Techniques : - Nouvelle chaudière à condensation au mazout installé en 2025. Ceci va baisser le montant des charges considérablement. - Les charges actuellement sont de 317€ avec le fond de réserve inclus. - Adoucisseur d'eau. - Vidéophonie installé en Mars 2026. - Sans d'ascenseur. - Fenêtres avec châssis en pvc et triple vitrage remplacés en 2021. - Fenêtres de la toiture (velux) électriques solaires. - Fibre optique. - Climatisation installé dans le séjour. Disponibilité à convenir. Cet appartement est disponible à la collaboration de tous les agents immobiliers intéressés. En savoir plus ?

Valeur Real Estate à le plaisir de vous proposer à la vente, un magnifique penthouse type duplex qui se compose de 2 appartements séparés au 2ième et 3ième étage avec une surface habitable de 191 m2 (70m2 + 120m2) dans une résidence de 2008 au quartier Bonnevoie-Sud recherché. Le penthouse duplex se compose comme suit : 2ième étage - Hall d'entrée : 15,63 m² - Chambre à coucher 1 : 30,34 m² - Chambre à coucher 2 : 19,60 m² - Salle de douche : 6,77 m² - Surfaces extérieures - Balcon 1 : 4,5 m² 3ième étage - Hall : 15,63 m² - Séjour : 41,63 m² - Cuisine : 18,60 m² - WC séparé : 1,89 m² - Débarras : 1,93 m² - Chambre parentale (couloir / salle de douche / grande chambre à coucher) : 39,92 m² Surfaces extérieures - Balcon 2 : 4 m² - Terrasse : 25 m² Sous-sol : - Cave 1 : 2,59 m² - Cave 2 : 3,60 m² - Garage : 17 m² Surface habitable : 191,94 m² Surface brute : 248,63 m² Données techniques - Terrain total : 5,31 ares - Année de construction : 2008 - Passeport énergétique : E/E - Structure : dalles béton partout - Toiture/charpente : en ordre / réparation prévue avant la vente - Isolation toiture : isolée avec de la laine de roche - Fenêtres : en double vitrage PVC - Ascenseur privatif - Isolation thermique de la façade - Volets : Électrique dans le séjour, manuel pour le reste - Chauffage : chaudière Viessmann 2008 - Chauffage au sol dans la salle de bain de la chambre parentale - Radiateur lisse design - Électricité : à jour - Système dolby sourround dans plusieurs pièces - Luminaire indirect sur la cage d'escalier - Prises d'internet séjour et au 2ième étage aussi - Cuisine par la société Folschette; nouveau frigo et lave-vaisselle; plaque en induction - Revêtement du sol en carrelage et parquet - Papier peint lisse et peinture naturelle - Armoire sur mesure - 2 cave privatives - 1 places de parking extérieurs devant le garage - Grande terrasse au dernier étage avec orientation favorable Description du bien - Le bien estimé est un penthouse duplex situé au 15A, rue Jules Fischer à L-1522 Luxembourg (Bonnevoie), occupant les 2e et 3e étages d'une résidence construite en 2008. Selon le cadastre vertical, l'immeuble comprend deux unités distinctes : - Un appartement au 2e étage, pouvant fonctionner de manière autonome, - Un appartement au 3e étage, correspondant au niveau penthouse avec ses espaces de vie et sa grande terrasse. - Les propriétaires ont, dans les faits, réuni les deux unités afin de constituer un seul logement en duplex, avec un droit d'usufruit (ou droit d'usage) portant sur la partie ?escaliers / circulation?, permettant la jonction pratique entre les niveaux. Important : sur le plan juridique et cadastral, les deux lots peuvent être revendus séparément, ce qui offre une flexibilité intéressante (vente en bloc en duplex, ou cession par unité, selon la stratégie de commercialisation et la demande). Organisation des espaces et confort de vie 2e étage - Ce niveau propose une distribution très confortable : hall d'entrée, deux chambres aux volumes généreux, ainsi qu'une salle de douche. Un balcon complète l'étage, apportant lumière et respiration extérieure. Grâce à sa configuration, cet étage peut être utilisé comme espace nuit totalement séparé, ou même comme un logement distinct, selon le besoin. - Les raccordements pour une cuisine se trouve dans le mur au niveau du séjour 3e étage - Le dernier étage accueille les espaces de réception et de vie : un séjour lumineux, une cuisine spacieuse, un WC séparé, un débarras, ainsi qu'une suite parentale (circulation / salle de douche / chambre). L'atout majeur réside dans les extérieurs : un balcon et surtout une grande terrasse au dernier niveau, bénéficiant d'une orientation favorable, idéale pour profiter d'un ensoleillement agréable et d'un cadre de vie recherché. Annexes - Le bien est complété par deux caves privatives, un garage, ainsi qu'une place de parking extérieure devant le garage. Points forts du bien - Deux unités cadastrales : flexibilité de revente (en duplex ou par lots). - Ascenseur privatif : confort et exclusivité. - Dernier étage / effet penthouse : luminosité, volumes, intimité. - Grande terrasse au dernier étage, orientation favorable, très recherchée sur le marché luxembourgeois. Suite parentale complète + belles chambres : distribution équilibrée et qualitative. - Construction 2008 : structure en dalles béton, équipements globalement à jour. - Cuisine Folschette + électroménager récent (frigo, lave-vaisselle) et plaque induction. - Volets électriques dans le séjour, finitions soignées (parquet/carrelage, peinture naturelle, papier peint lisse). Rangements sur mesure. - Stationnement : garage + emplacement extérieur. - Toiture/charpente : en ordre, avec réparation prévue avant la vente (élément rassurant et valorisant dans la communication). Situation ? Luxembourg Bonnevoie Le bien est situé rue Jules Fischer à Luxembourg-Bonnevoie, un quartier résidentiel recherché pour sa proximité immédiate du centre-ville, son cadre de vie équilibré et son accessibilité. Bonnevoie séduit autant les ménages que les actifs grâce à une offre complète de services et une excellente connexion aux principaux pôles de la capitale. Accessibilité et mobilité - Bonnevoie bénéficie d'une localisation stratégique permettant de rejoindre rapidement : le centre-ville (accès direct en transports en commun et en mobilité douce), - La Gare centrale et le quartier de la gare,les grands axes routiers menant vers le Kirchberg, Cloche d'Or / Gasperich, ainsi que les sorties vers les autoroutes. - Le quartier est bien desservi par les bus et permet également une utilisation pratique du vélo et des déplacements à pied grâce à une infrastructure urbaine complète. Commodités et vie quotidienne - Le secteur offre une grande facilité au quotidien avec, à proximité : commerces de quartier, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services, une diversité de restaurants, cafés et petites adresses typiques de Bonnevoie, une présence d'infrastructures utiles (banques, cabinets médicaux, services administratifs, etc.). - Cette densité de commodités contribue à une qualité de vie élevée et à une forte attractivité locale. Environnement, loisirs et espaces verts - Bonnevoie est également apprécié pour son aspect vivant mais résidentiel, avec des zones calmes et une ambiance de quartier. On y trouve des possibilités de détente et de sport grâce à : des espaces verts et lieux de promenade à distance raisonnable, des infrastructures de loisirs et sportives dans le périmètre du quartier ou à proximité immédiate. L'équilibre entre vie urbaine et respirations extérieures est un des points forts de la zone. Éducation et infrastructures Le quartier dispose d'un tissu complet d'infrastructures, notamment : crèches et structures d'accueil, établissements scolaires et services liés à la vie familiale. Cela renforce l'intérêt du secteur pour les familles et pour une occupation à long terme. Valeur de marché du secteur Bonnevoie fait partie des quartiers qui conservent une demande régulière, car il combine : une proximité fonctionnelle du centre, un quartier établi, vivant et pratique, une offre immobilière où les biens avec terrasse, dernier étage et volumes généreux restent relativement rares. Dans ce contexte, un duplex/penthouse disposant d'une grande terrasse constitue un produit particulièrement recherché, autant en résidence principale qu'en investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez bien contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989. En savoir plus ?

Situé à Heffingen, ce duplex de 127 m² au 2ᵉ étage séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau confortable. L’ensemble offre un cadre de vie agréable, à la fois moderne et chaleureux. Disposition des pièces : Niveau inférieur : Entrée / couloir : 4,9 m² Salle de bain / WC : 4,2 m² Chambre : 14,6 m² avec un balcon de 2,23 m² Cuisine – séjour : 50 m² avec un balcon de 6,24 m² Niveau supérieur : Chambre : 12,9 m² Chambre : 20,9 m² Salle de bain : 9,3 m² Ce duplex bénéficie également d’une buanderie commune, de deux emplacements extérieurs en carport (couverts) ainsi que d’un ascenseur, un véritable atout au quotidien. La localité se situe en outre dans l’une des plus belles régions du Luxembourg, idéale pour les amateurs de nature, de calme et de balades en plein air. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Cet appartement est situé dans le quartier prisé de Belair à Luxembourg, proposé par EASYMMO.LU. Découvrez le confort et l'élégance de cette résidence. Détails de la propriété: Cet appartement spacieux de 112 m² offre trois chambres et une salle de bains, idéal pour les familles recherchant de l'espace. La cuisine équipée et séparée est parfaite pour les passionnés de gastronomie. Profitez de moments de détente sur le balcon de 8 m², un véritable atout pour prendre l'air. L'appartement inclut également une cave pratique pour le rangement. Le système de chauffage au gaz garantit une chaleur douce et efficace. Malgré une performance énergétique de classe H et une isolation de classe I, l'appartement reste une opportunité intéressante pour les acquéreurs cherchant à profiter du cadre de vie luxembourgeois. Les fenêtres sont en double vitrage et disposent de volets manuels. En plus d'un parquet en chêne massif, l'appartement dispose de carrelage dans la cuisine et la salle de bain. L'appartement possède son propre chauffage au gaz, installé au sous-sol. Une cave privative au sous-sol, une pièce avec fenêtre dans les combles au 4ème étage, pouvant servir de bureau ou d'atelier, ainsi qu'une buanderie commune au sous-sol complètent cette offre. Services à proximité: Niché au cœur de Luxembourg, secteur Belair, cet appartement bénéficie d'une proximité avec tout ce dont vous pourriez avoir besoin. Faites vos courses dans plusieurs supermarchés ou profitez des boutiques locales et des restaurants raffinés du quartier. Une variété d'écoles et d'équipements éducatifs sont disponibles, assurant une éducation de qualité. Les parcs environnants offrent des espaces verts parfaits pour la promenade et les loisirs. L'accès aux soins de santé est facile, avec divers établissements de confiance. De plus, les transports en commun bien desservis vous connectent rapidement au centre-ville et aux autres quartiers. Ne manquez pas cette opportunité unique! Pour en savoir plus ou planifier une visite, contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou appelez-nous directement. En savoir plus ?

Ce bien lumineux situé au second étage, dans un quartier résidentiel calme, avec jardin, deux balcons, un grenier aménagé, cave et garage saura vous séduire. Il se distingue par ses volumes, ses 3 chambres, et ses extérieurs, assurant une qualité de vie remarquable. Ce bien se compose comme suit: - une entrée avec placard et WC séparé, - une cuisine avec bar, ouverte sur le séjour avec balcon, - un séjour avec un second balcon, - 1 chambre avec dressing de 16 m2 - 1 chambre de 14 m2 - une salle de douche avec fenetre, WC et bidet - un grenier aménagé, type studio - une cave - un garage box interieur fermé - un jardin privatif. Apartement libre à l'acte. Pour de plus amples informations, veuillezcontacter notre bureau au T : (+352) 28 57 62 ou par e-mail à ### En savoir plus ?

Dudelange (Côté Ouest) | 120 m² habitables | Matériaux Nobles. Vidéo de l'appartement : ### Situé dans une petite résidence calme de seulement deux duplex et un bureau, découvrez ce magnifique appartement traversant offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et ultra connecté. UN INTÉRIEUR AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME matériaux de qualité supérieure et finitions soignées. Espace de Vie : • Un vaste séjour/salle à manger de +/- 35 m² baigné de lumière grâce à sa double exposition (Sud et Ouest). Il s’ouvre par une grande baie vitrée sur un balcon plein Sud offrant une vue imprenable et panoramique sur la ville et la forêt. • Cuisine "Kichechef" : Une pièce maîtresse indépendante entièrement équipée (Siemens). Plans de travail en granit noir, table en marbre blanc, îlot central avec hotte intégrée et éclairages LED sophistiqué. • Confort & Durabilité : Sols en carrelage grand format (60x60 cm) ultra-résistant aux rayures, escalier en granit noir et garde-corps en verre à l'étage. ESPACE NUIT À l’étage, le couloir dessert : • 3 belles chambres de +/-18 m², 16 m² et 10 m² lumineuses. • Salle de Bains complète : Équipée de la marque italienne Vonthana, elle propose une douche, une baignoire et une double vasque, le tout éclairé par un Velux neuf. • WC séparés : Un à chaque niveau pour plus de praticité. Il faut ajouter à ce bel ensemble : 1 Place de parking extérieure attribuée, une cave privative (3,55 m²) et buanderie commune avec emplacement dédié. Environnement : 10 à 15 min à pied du centre-ville, bus à proximité immédiate, accès direct aux bois, écoles et aires de jeux. Prestations techniques : Fenêtres double vitrage PVC, volets électriques sur les pièces de vie, toiture isolée. Fibre optique installée. Gestion : Petite copropriété sans syndic professionnel, garantissant des charges communes très faibles. INFOS CLÉS : • Surface habitable : +/- 120 m² (+/- 130 m² utiles) • Année de construction : 1999 (Transformé en 2012) Atout supplémentaire : Grenier accessible par trappe offrant un potentiel de stockage. Ce bien rare sur le marché combine la tranquillité de la nature luxembourgeoise avec la proximité immédiate des commodités urbaines. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des matériaux et la sérénité du lieu. !!! A visiter absolument !!! Frais d'agences à charge du vendeur. Informations complémentaires ou visite : Anne ### ### ~~~~~~~~~~~ CONSULTEZ NOTRE SITE GLACIS-IMMO.LU pour accéder à toutes nos offres. ~~~~~~~~~~~ Vous pensez à vendre votre maison ou votre appartement ? C'est une décision importante ! Nous sommes là pour vous accompagner avec efficacité. Dossier d'estimation complet, précis, réaliste et gratuit. Profitez-en ! Chacune de nos annonces sont réalisées avec un soin tout particulier. Votre bien sera mis en valeur comme il le mérite ! *** DOSSIER D'ESTIMATION OFFERT *** ________________________________________________________________ Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. En savoir plus ?

Bel appartement au 1er étage d'une résidence à 5 étages. L'appartement dispose d'une surface habitable de 107.56 m2 se composant comme suit: 1er étage (h: 2,56 m): hall d'entée (12.17 m2), cuisine équipée (11.03 m2) avec balcon (2.68 m2), séjour (35.53 m2) avec balcon (6.61 m2), 3 chambres (11.82 + 12.85 + 16.98 m2) dont une avec accès au balcon, salle de bains (5.45 m2), WC séparé (1.73 m2) garage (17.25 m2) cave (3.90 m2) ascenseur détails techniques: façade crépi, dalles en béton , maçonnerie blocs bétons, recouvrement toit zinc, chauffage mazout avec radiateurs, fenêtres en PVC double et triple vitrage, volets roulants manuels, antenne Post, fibre optique, parlophone veuillez consulter notre site web ### En savoir plus ?

À vendre à Esch-sur-Alzette, spacieux appartement idéal pour une famille ou pour un investissement. L'appartement offre une belle distribution des pièces et une surface confortable avec plusieurs espaces de vie. Composition : - Grand salon lumineux d'environ 23 m² - Cuisine équipée d'environ 13,4 m² avec électroménagers (four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur) - 3 chambres (environ 15 m², 13 m² et 12 m²) - Hall d'entrée - Salle de bain avec douche italienne - WC avec installation Geberit Équipements et finitions : - Cuisine installée en 2023 - Plaque vitrocéramique / induction - Plan de travail en céramique - Sol carrelage dans les pièces de vie - Sol laminé dans les chambres - Robinetterie Hansgrohe Informations complémentaires : - Classe énergétique : F - Appartement spacieux avec une bonne distribution des pièces N'hésitez pas à nous contacter pour toutes questions ou demandes de visite. Nous nous adaptons à vos besoins. En savoir plus ?