Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 25)

DUDELANGE: Duplex de +/- 140 m2 situé au 1er et 2ème étages d'une résidence sans ascenseur. Il est composé comme suit: - au 1er étage: cuisine équipée, living, WC séparé, débarras, balcon, terrasse - au 2ème étage: trois chambres à coucher, une salle de bains, une salle de douche - au sous-sol: 2 emplacements intérieurs de type parklift et une cave Disponibilité à convenir. En cas d'intérêt, n'hésitez pas à nous contacter ! En savoir plus ?

Bel appartement lumineux avec passeport énergétique classe B/B, situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence de 6 unités d'une superficie de 97,55m2. Il se compose de trois chambres à coucher dont une avec salle de bains en suite, d'un WC séparé et d'une salle de douche. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous profitez d'une très grande et agréable terrasse avec jardin privatif, offrant une vue dégagée sur une zone verte, dans un environnement très calme. La situation est centrale tout en restant paisible : transports en commun, piste de promenade et air de jeux se trouvent juste en face de la résidence. Les espaces communs comprennent un local vélos, une buanderie et un local pour sécher le linge. Une cave privative et un emplacement intérieur complètent le bien. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 35.000,00€ En savoir plus ?

CONSTRUCTION EN COURS : 81% achèvement. Livraison prévue fin 2026. Nouvelle résidence TUSCANA (A/A/A) à Bertrange, cité MILLEWEE Lot : C3_2.02 Votre agence immobilière REAL IMMO vous propose ce magnifique penthouse d'une superficie nette habitable de 133,13 m², situé au 2ième et dernier étage de la résidence. Il vous séduira par ses qualités de finitions supérieures, son exposition SUD-EST, ses beaux espaces ouverts et sa hauteur sous plafond de 2,80 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mène à un lumineux séjour ouvert sur la terrasse de 65 m² et donnant également accès à la cuisine. La partie nuit vous offrira 1 suite parentale avec dressing et salle de bain avec WC, 2 chambres et une salle de douche avec WC, une buanderie privative et un WC séparé. Surface habitable : 133,13 m² Surface loggia : 64,81 m² Surface pondérée : 154,57 m² Prix TVAC mixte 3 et 17% : 1.942.701,02 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. Prix TVAC 17 % : 1.992.701,02 € Le prix comprend : - 1 cave privative 2 parking intérieurs disponibles au prix de EUR 78.156 TTC 17% incluse par parking. VEFA, livraison prévue fin 2026. La résidence TUSCANA est située dans le projet MILLEWEE, un nouveau lotissement résidentiel de la commune très prisée de Bertrange. TUSCANA a été conçue pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses résidents. Distribuée sur 4 niveaux, TUSCANA accueille 12 appartements de 1 à 3 chambres à coucher, livrés avec parking(s) intérieur(s) et/ou extérieur, avec loggia ou terrasse et certains avec jardin privatif. MILLEWEE est idéalement situé à deux pas de l'Ecole Européenne de Mamer, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg. Il se trouve en face du centre commercial La Belle Etoile. Découvrez la visite virtuelle ainsi que plus d'informations sur notre site internet : ### . Découvrez les autres résidences de MILLEWEE : VELA : appartements 2 chambres, penthouse 3 chambres SAGITTA : appartements et penthouse 3 chambres ANDROMEDA : dernier lot ? 1 penthouse 3 chambres 170m² GEMINI : appartements 2 et 3 chambres, welness et piscine et les maisons CEPHEUS : maisons 4 chambres avec jardin et terrasses Pour obtenir la documentation ou pour connaître les conditions d'acquisition, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

Penthouse d'exception au cœur de Luxembourg - Une vue imprenable et un calme absolu ! Vous rêvez de la meilleure vue au Luxembourg tout en profitant de la tranquillité d'un dernier étage en plein centre-ville ? Ce sublime Penthouse est fait pour vous ! Un bien immobilier rare à découvrir sans tarder ! Ce Penthouse lumineux et exceptionnel offre une surface habitable de +/- 130 m², agrémenté d'une vaste terrasse de +/- 116 m². Terrasse panoramique et ensoleillée Profitez d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée grâce à une terrasse accessible depuis toutes les chambres. Un véritable espace extérieur à la hauteur de vos attentes. Agencement du Penthouse Ce bien exceptionnel se compose comme suit : - Hall d'entrée spacieux de +/- 18 m² avec armoire encastrée - Grand salon lumineux de +/- 40 m² avec cheminée élégante - Cuisine équipée fonctionnelle de +/- 16 m² - WC indépendant dans le hall de +/- 1,5 m² - Chambre principale de +/- 15 m² avec sa salle de douche privative de +/- 3,5 m² - Deuxième chambre confortable de +/- 13 m² - Salle de bains moderne de +/- 5 m² - Troisième chambre lumineuse de +/- 16 m² Possibilités multiples Classé à usage mixte, cet immeuble offre également la possibilité d'y exercer une profession libérale, en plus d'un usage résidentiel. En complément, ce bien unique dispose : - d'un grand garage privatif avec porte télécommandée, pouvant accueillir deux petites voitures ou une grande voiture avec un espace de stockage à l'arrière, au prix de 150.000 € en supplément - d'une cave individuelle - d'une place de parking intérieure, au prix de 100.000 € en supplément Un bien rare et prestigieux, idéal pour les amateurs de confort, de luxe et de luminosité. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Exceptional Penthouse in the Heart of Luxembourg - Stunning Views and Absolute Tranquility! Dreaming of the best view in Luxembourg while enjoying the serenity of a top-floor home in the city center? This exquisite Penthouse is made for you! A Rare Property to Discover Without Delay! This bright and exceptional Penthouse offers a living area of +/- 130 m², complemented by a spacious terrace of +/- 116 m². Additionally, this unique property includes: - A large private garage with a remote-controlled door (for 2 cars) - A storage space/cellar - An individual cellar - An indoor parking space Panoramic and Sunlit Terrace Enjoy optimal sunlight throughout the day with a terrace accessible from all bedrooms. A true outdoor space that lives up to your expectations. Penthouse Layout This outstanding property includes: - Spacious entrance hall of +/- 18 m² with built-in wardrobe - Bright living and dining room of +/- 40 m² with an elegant fireplace - Functional equipped kitchen of +/- 16 m² - Separate WC in the hallway of +/- 1.5 m² - Master bedroom of +/- 15 m² with a private shower room of +/- 3.5 m² - Second comfortable bedroom of +/- 13 m² - Modern bathroom of +/- 5 m² - Third bright bedroom of +/- 16 m² Multiple Possibilities This building is classified for mixed use, allowing the Penthouse to be used for both residential purposes and a professional activity such as a liberal profession. In addition, this unique property features: - a large private garage with remote-controlled door, accommodating two small cars or one large car with additional storage space at the rear, available at €150,000 extra - a private cellar - an indoor parking space, available at €100,000 extra A rare and prestigious property, perfect for those seeking comfort, luxury, and natural light. Don't miss this unique opportunity?contact us today to schedule a visit! En savoir plus ?

Dans un environnement résidentiel verdoyant, ce spacieux appartement neuf de 186 m² combine confort moderne, luminosité et qualité de vie. Il comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour lumineux, 3 chambres réparties sur deux niveaux, 2 salles de douche, une buanderie, ainsi que plusieurs terrasses et un jardin privatif avec vue dégagée. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une place de stationnement extérieure. Jardin privatif, Terrasses, Vue sur la nature 3 chambres, 2 salles de douche, Buanderie Garage fermé + place de stationnement Plans personnalisables, Vente à terme ou paiement à la livraison En construction, Finitions haut de gamme Très bien desservi, Accès rapide aux autoroutes et à l'aéroport Un bien haut de gamme et évolutif, proposé par Happy Real Estate Luxembourg, idéal pour ceux qui recherchent espace, sérénité et modernité. Pour toute information ou organiser une visite : Fernando Da Silva ### ### En savoir plus ?

Un bien rare par sa configuration et sa localisation. Situé à deux pas du centre-ville de Luxembourg. ce superbe appartement-duplex d’environ 155 m². implanté aux derniers niveaux de la résidence. séduit par sa luminosité exceptionnelle. ses volumes généreux et son agencement parfaitement maîtrisé. Occupant le dernier étage ainsi qu’une partie de l’avant-dernier niveau. ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié. sans voisin au-dessus. offrant calme. luminosité et vues dégagées. L’espace de vie. largement ouvert et baigné de lumière. offre une atmosphère élégante et conviviale. La cuisine contemporaine s’intègre harmonieusement à l’ensemble. La terrasse prolonge naturellement cet espace et constitue un réel atout au quotidien. Agencement : • 3 chambres à coucher • Vaste séjour avec cuisine ouverte • Terrasse orientée Sud & Est • 2 salles de bains (une par niveau) • 2 WC séparés (un par niveau) Annexes : • 1 Emplacement intérieur pour voiture • 1 Cave privative NOTA BENE : Bail emphytéotique – cadre sécurisé Le bien est vendu sous bail emphytéotique. avec une durée restante d’environ 86 ans. Ce type de structure. courant au Luxembourg. est strictement encadré. À l’échéance. trois options sont prévues : • Renouvellement du bail • Rachat du bien à sa valeur de marché • Acquisition de la quote-part du terrain Des explications détaillées pourront être fournies sur simple demande. en toute transparence. Entre dernier étage. volumes généreux et proximité immédiate du centre-ville. ce duplex représente une opportunité véritablement qualitative. Dossier complet et visites sur demande. Contact direct : Alain REGO ### - ### En savoir plus ?

ELHORRY ( ### ) vous propose ce Penthouse Exceptionnel situé 15 Rue Joseph Leydenbach dans une Résidence réalisée en 2007 par le Célèbre Cabinet d'Architectes METAFORM. D'une surface de 134m2 hab, il est composé comme suit : Hall d'entrée Salon / Salle à manger avec Cheminée et écran de cinéma Terrasse plein sud de 14m2 Cuisine ouverte et équipée ( meuble en Corian ) 1 Bureau ( pouvant être couverti en chambre ) 1 Suite parentale avec salle de bain et dressing 1 Chambre 1 Salle de douche 1 Toilette séparé Climatisation Double emplacement de parking intérieur + 1 troisième place possible en option Cave de 7m2 Infos & Visites : ELHORRY ### ... En savoir plus ?

Appartement 3 chambres, situé au rez-de-chaussée d'une résidence de 6 unités à Esch-sur-Alzette (Rue Clair-Chêne). Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains (douche, lavabo, WC) ainsi que d'un débarras. Une cave privative, un grenier, une buanderie commune et un jardin commun complètent le bien. L'appartement dispose de fenêtres en PVC avec double vitrage, d'une chaudière individuelle au gaz installée en cave privative. Situation pratique avec accès rapide aux transports en commun (bus et train), ainsi que proximité immédiate des commerces, écoles et crèches. Toutes les commodités sont accessibles à pied. 3 chambres Rez-de-chaussée Chaudière individuelle au gaz Double vitrage PVC Cave + grenier Buanderie Jardin commun Ce bien offre un bon potentiel et convient aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. En savoir plus ?

Cet appartement bien entretenu est situé dans un quartier résidentiel calme et prisé de Weiswampach, au sein de la résidence « Cité Steen », construite en 2014 par une entreprise de construction régionale. Avec une surface habitable d’environ 160 m² répartie sur deux étages, ce bien offre un cadre de vie haut de gamme et confortable pour les couples ou les familles. Le prix de vente comprend le mobilier. Agencement et équipement : - Espace salon/salle à manger ouvert avec de grandes baies vitrées laissant entrer beaucoup de lumière naturelle - Cuisine intégrée moderne et haut de gamme avec îlot central - Trois chambres spacieuses - Salle de bains avec douche et baignoire - Toilettes séparées - Meublé - Grande terrasse (32 m²) - Garage pour votre véhicule L'alliance d'une architecture moderne, d'un agencement bien pensé et d'équipements haut de gamme fait de cet appartement un véritable joyau immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés du nord. Weiswampach séduit par sa proximité avec la nature, ses infrastructures de qualité et ses liaisons rapides vers la ville de Luxembourg ainsi que vers la Belgique. Des commerces, des écoles et des activités de loisirs se trouvent à proximité immédiate. Emménagez et sentez-vous chez vous : ce bien exceptionnel allie style, confort et qualité de vie au plus haut niveau. Contactez-nous dès aujourd’hui pour convenir d’un rendez-vous de visite sans engagement au 26 95 71 11 En savoir plus ?

Three-Bedroom Apartment with Dual Parking in Mertert This spacious 105 m² apartment, including a 7.5 m² covered loggia, is located on the second floor of a modern, energy-efficient residence in the lively village of Mertert, set beside picturesque vineyards. The building was completed as part of a recent development and features energy-saving systems and mechanical ventilation with heat recovery (VMC). The location offers a calm setting with excellent access to services and transport. Kirchberg is approximately 20 minutes away by car via the A1. Bus line 303 (Trier?Luxexpo) stops directly in front of the building, and Mertert/Wasserbillig train connections to Luxembourg City and the wider region are a short 10-minute walk away. Daily shopping is available nearby and open seven days a week (Sundays until 18:00). A pharmacy, kindergarten, school, and park are all within walking distance. The area is also ideal for outdoor activities, with numerous cycling paths along the Mosel River. The apartment is generously proportioned and designed to be fully adaptable for wheelchair users. Accessibility features include widened doors to the principal bedroom and bathroom, circulation spaces suitable for maneuvering, selected sockets positioned higher on the wall, pre-installation for an alarm/assistance system, and an extra-wide parking space at the garage entrance. The layout includes three separate bedrooms measuring approximately 10 m², 12 m², and 15 m². The largest bedroom benefits from an en-suite shower room. A 40 m² living area integrates with an open kitchen. Additional features include a second bathroom, a separate WC, a practical storage room, and the 7.5 m² loggia suitable for year-round use. In the basement, two independent parking spaces are included. One is extra-wide, positioned at the garage entrance, designed for disabled access, and can accommodate two cars. It is also equipped with an electrical socket. The second is a regular-size space. A private cellar (cave) is also part of the sale. Laundry connections are available both in the communal basement and inside the apartment's storage room. The custom kitchen, installed in 2023 and designed in Luxembourg, features a granite worktop, ceramic sink, a flush 80 cm cooktop, and ample storage. Most living areas are finished with wooden flooring, while the bathrooms are fitted with high-quality materials and sanitaryware by Villeroy & Boch. The interior presents a clean, modern aesthetic that can be easily adapted to different styles. The apartment was recently renovated and now features a second guest WC, new wooden flooring, upgraded bathroom vanities with mirrored cabinets, and full-height tiling in both the shower room and the main bathroom. Additional enhancements include TV and internet outlets in every room, extra power sockets and lighting points (including kitchen task lighting) with two-way switches, a dedicated power outlet at the parking space, and further electrical and finish upgrades throughout. The apartment is immediately available. Contact: Juha Ahonen ### ### Appartement 3 chambres avec double parking à Mertert Situé au 2? étage d'une résidence récente et économe en énergie, cet appartement de 105 m² comprend une loggia couverte de 7,5 m². Le bâtiment, livré dans le cadre d'un nouveau lotissement, bénéficie de systèmes à faible consommation et d'une ventilation mécanique contrôlée avec récupération de chaleur (VMC double flux). Le quartier offre un cadre paisible avec un accès optimal aux services et aux transports. Kirchberg est à env. 20 min en voiture via l'A1. La ligne de bus 303 (Trier?Luxexpo) s'arrête au pied de l'immeuble et les trains Mertert/Wasserbillig vers Luxembourg-Ville et la Grande Région sont à env. 10 min à pied. Commerces du quotidien ouverts 7 j/7 (le dimanche jusqu'à 18 h), pharmacie, crèche, école et parc à distance de marche. La zone est idéale pour les activités de plein air, avec de nombreuses pistes cyclables le long de la Moselle. L'appartement, généreux et entièrement adaptable aux personnes à mobilité réduite, propose : portes élargies vers la chambre principale et la salle d'eau, espaces de circulation facilitant les manœuvres, certaines prises positionnées plus haut, pré-installation pour système d'alarme/assistance, et une place de parking extra-large à l'entrée du garage. La distribution comprend trois chambres d'env. 10 m², 12 m² et 15 m², la plus grande avec salle de douche en suite. Un séjour de 40 m² s'ouvre sur une cuisine équipée. S'ajoutent une seconde salle de bain, un WC séparé, un débarras pratique et la loggia de 7,5 m² utilisable toute l'année. Au sous-sol, deux emplacements de parking indépendants sont inclus : l'un, extra-large, situé à l'entrée du garage, conçu pour l'accessibilité PMR et pouvant accueillir deux voitures, avec prise électrique ; l'autre, de taille standard. Une cave privative complète l'ensemble. Raccordements buanderie disponibles à la fois dans le sous-sol commun et dans le débarras de l'appartement. La cuisine sur mesure (2023), conçue au Luxembourg, offre un plan de travail en granit, un évier en céramique, une plaque affleurante de 80 cm et de grands espaces de rangement. La plupart des pièces de vie sont en parquet ; les salles d'eau bénéficient de matériaux haut de gamme et de sanitaires Villeroy & Boch. L'intérieur affiche une esthétique contemporaine, facile à personnaliser. Rénovations récentes : second WC invité, nouveau parquet, meubles-vasques avec armoires miroir, faïences toute hauteur dans la salle de douche et la salle de bain principale. Améliorations complémentaires : prises TV et internet dans toutes les pièces, prises et points lumineux supplémentaires (dont éclairage de plan de travail en cuisine) avec commandes en va-et-vient, prise dédiée à la place de parking, ainsi que diverses optimisations électriques et de finitions. Disponibilité : immediatement. Contact: Juha Ahonen ### ### 3-Schlafzimmer-Wohnung mit zwei Stellplätzen in Mertert Diese großzügige Wohnung mit 105 m² Wohnfläche und einer überdachten Loggia von 7,5 m² liegt im 2. Obergeschoss einer modernen, energieeffizienten Wohnanlage im lebendigen Dorf Mertert, umgeben von malerischen Weinbergen. Das Gebäude wurde im Rahmen einer jüngeren Entwicklung fertiggestellt und verfügt über sparsame Haustechnik sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (KWL). Die Lage ist ruhig und zugleich hervorragend angebunden. Kirchberg erreicht man in ca. 20 Minuten über die A1. Die Buslinie 303 (Trier?Luxexpo) hält direkt vor dem Haus, und die Bahnverbindungen Mertert/Wasserbillig nach Luxemburg-Stadt und in die Großregion sind in rund 10 Gehminuten erreichbar. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe möglich ? sieben Tage die Woche (sonntags bis 18:00 Uhr). Apotheke, Kindergarten, Schule und Park sind fußläufig erreichbar. Für Outdoor-Aktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Radwege entlang der Mosel. Die Wohnung ist großzügig geschnitten und vollständig für Rollstuhlnutzung adaptierbar. Zu den Barrierefreiheitsmerkmalen zählen verbreiterte Türen zum Hauptschlafzimmer und Bad, ausreichende Bewegungsflächen, teilweise höher gesetzte Steckdosen, eine Vorinstallation für ein Alarm-/Assistenzsystem sowie ein extrabreiter Stellplatz am Garageneingang. Der Grundriss umfasst drei separate Schlafzimmer von ca. 10 m², 12 m² und 15 m²; das größte verfügt über ein en-suite-Duschbad. Der rund 40 m² große Wohnbereich ist offen mit der Küche verbunden. Ergänzend gibt es ein zweites Bad, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum sowie die ganzjährig nutzbare Loggia (7,5 m²). Im Untergeschoss sind zwei unabhängige Stellplätze inbegriffen. Der erste ist extrabreit, befindet sich am Garageneingang, ist barrieregerecht, bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über eine Steckdose. Der zweite ist ein regulärer Stellplatz. Ein privater Kellerraum (Cave) gehört ebenfalls dazu. Anschlüsse für die Waschmaschine sind sowohl in der gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss als auch im Abstellraum der Wohnung vorhanden. Die maßgefertigte Küche (2023), in Luxemburg geplant, bietet eine Granitarbeitsplatte, ein Spülbecken aus Keramik, ein flächenbündiges 80-cm-Kochfeld sowie reichlich Stauraum. Die meisten Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet; die Bäder verfügen über hochwertige Materialien und Sanitärobjekte von Villeroy & Boch. Das Interieur präsentiert sich klar und modern und lässt sich leicht in unterschiedliche Einrichtungsstile integrieren. Jüngste Modernisierungen: zweites Gäste-WC, neuer Parkettboden, aufgewertete Badmöbel mit Spiegelschränken sowie wandhohe Fliesen im Duschraum und im Hauptbad. Weitere Aufwertungen: TV- und Internetanschlüsse in allen Zimmern, zusätzliche Steckdosen und Lichtauslässe (inkl. Arbeitsplattenbeleuchtung in der Küche) mit Wechselschaltungen, eine Steckdose am Stellplatz sowie weitere elektrische und oberflächliche Verbesserungen. Verfügbarkeit: sofot verfügbar. Kontakt: Juha Ahonen ### ### En savoir plus ?

?? Contact direct pour visite : Sangare Fanta : ### CENTURY21 vous propose cet appartement spacieux d'environ +/- 143,50 m², idéalement situé en plein centre d'Esch-sur-Alzette, à seulement 2 minutes à pied de toutes les commodités (commerces, transports, écoles). Ce bien rare offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour un investissement rentable ou un projet d'aménagement sur mesure. ? ?? Composition du bien : ? 2 chambres principales + 1 bureau pouvant servir de 3 ? 1 appartement indépendant d'une chambre (entrées séparées) ? Compteurs d'eau et d'électricité distincts ? 1 salle de bains ? 1 salle de douche ? ?? Les atouts : ? Idéal pour une profession libérale ? Parfait pour une grande famille ? Possibilité de créer une suite parentale ? Opportunité de location partielle pour un revenu complémentaire Grâce à ses entrées séparées et ses installations indépendantes, ce bien se prête parfaitement à une division ou à un usage mixte (habitation / professionnel). ? ? Annexes : ? 3 caves ? 1 garage box fermé ? 1 petit balcon ? ?? Travaux de rénovation à prévoir ? un bien idéal pour exprimer tout son potentiel et créer un espace de vie unique. En savoir plus ?

BASCHARAGE, 699.000 Euros OBJET EXCEPTIONNEL dans un Lotissement chic et très calme... Appartement au 2ième étage avec ascenseur (+-111,24m2) dans une résidence de 8 unités. Construction 1972. Rénovation complète 2015. Près de toutes commodités et accessibilité. RDCH: Garage (Box fermé /15,43m2) / cave (+-4,11m2), Dépôt Vélos, Dépôt Poubelles, Jardin commun. 2ième étage: Hall d'entrée (+-12m2), Buanderie (+-2m2), Débarras (+-2m2), Living très lumineux (+-30m2) avec accès Terrasse (+-4,05m2 / Exposition Sud-Ouest), cuisine équipée indépendante (2022 / Valeur 20.000 Euros / +-16m2), salle de bains (2015 / 8m2), 3 chambres (+-16m2, 11,60m2, 14,72m2) dont une avec Terrasse (+-2,34m2 / Exposition Nord-Est) Équipements: Dalles en Béton, Double vitrage PVC avec volets manuels (2015), Chauffage Gaz aux radiateurs (2015), Toit (plat/ isolé / 2015), Électricité (2015), Façade (2015), Sanitaire (2015), Détecteur de Fumée, Visiophone. Super Affaire à saisir... ***HERBY IMMO = MEILLEURS PRIX DU MARCHE*** (Herby Immo vous garantit le prix d'achat le moins cher du marché) (Communiquez-nous un bien immobilier à Herby Immo A Vendre ou A Louer et GAGNEZ Facilement de l'argent) En savoir plus ?

Immo Weiss vous propose à la vente un magnifique penthouse haut de gamme situé au 2ᵉ étage de la résidence « Delphine » à Clervaux. Aménagé avec des matériaux de qualité, ce bien offre une surface habitable de 106,88 m² et séduit par son agencement harmonieux et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un hall accueillant menant vers un spacieux espace de vie de 35 m² avec cuisine équipée ouverte, baigné de lumière et donnant un accès direct à une grande terrasse de 33 m². L’appartement dispose de trois chambres à coucher confortables ainsi que d’une salle de bain et d’une salle de douche, complétées par un WC séparé. Ce penthouse bénéficie également d’une cave et d’un emplacement intérieur fermé. Classé A-B sur le plan énergétique, il offre des prestations techniques modernes telles que la climatisation dans chaque pièce, le chauffage au sol, une ventilation mécanique contrôlée double flux, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, des raffstores électriques ainsi que des moustiquaires dans les chambres. Le prix de vente s’élève à 595.000 € La ville de Clervaux, entourée par la nature des Ardennes luxembourgeoises, propose de nombreuses activités de loisirs, notamment le Golf de Clervaux, des sentiers de randonnée et des pistes cyclables. Vous y trouverez également commerces, restaurants, hôtels, banques, ainsi que des établissements scolaires réputés, tels que le Lycée Edward Steichen et l’École Européenne, situés à quelques mètres de l’appartement. En savoir plus ?

Bel appartement d'une surface total de 104,41 m² situé au 9ᵉ étage du bâtiment “BELVAL PLAZA II”, à proximité immédiate des commerces, du Lycée Belval, de l’Université du Luxembourg, du cinéma, de la Rockhal et de la gare CFL. Situé en étage élevé, cet appartement lumineux offre une belle vue ainsi qu’un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose comme suit : Hall d’entrée spacieux, grand living lumineux avec cuisine équipée ouverte et accès au balcon ± 7,60 m² , 3 chambres à coucher: chambre / bureau ± 11 m², chambre avec armoire intégrée ± 12 m², chambre parentale ± 15 m², salle de douche moderne, W.C. séparé et débarras / buanderie. Au 3ᵉ sous-sol, le bien dispose également d'une cave privative et d' un emplacement intérieur. Ce bien séduira par sa situation privilégiée à Belval, sa luminosité, son étage élevé et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. En savoir plus ?

L\'agence SIRUS Immobilière vous propose en exclusivité un magifique duplex d\'une surface approximative de 119 m2. Situé au 3ème étage de la Résidence NASTAR à Luxembourg- Weimerskirch, le duplex se compose comme suit: Un hall d\'entrée, une cuisine équipée, un débarras, un living avec accès au balcon, une chambre et une salle de douche avec WC. A l\'étage, vous trouverez deux chambres à coucher avec possibilité d\'une 4ème chambre ainsi qu\'une salle de bain avec WC. Au sous-sol, une cave et un garage fermé font partie de ce bien. Pour d\'amples informations, n\'hésitez pas de nous contacter. L\'équipe Sirus Immobilière En savoir plus ?

Nous avons le plaisir de vous présenter ce spacieux appartement d’environ 160 m², bénéficiant d’un jardin privatif, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Le bien est situé à Mertert, au premier étage d’une maison bi-familiale construite en 2012, offrant un environnement résidentiel calme et une atmosphère plus intime qu’une résidence classique. L’appartement dispose également d’une entrée privative indépendante, renforçant le confort et l’intimité. L’appartement se distingue par sa distribution harmonieuse et son vaste espace de vie lumineux de 77,8 m², créant un cadre convivial et accueillant au quotidien. Une cheminée vient par ailleurs sublimer l’ambiance en apportant chaleur et caractère à la pièce principale. En bon état général, le bien bénéficie d’équipements soignés et de finitions de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir, permettant une occupation immédiate en toute sérénité. Le chauffage est assuré par une installation centrale au mazout, avec distribution par radiateurs et chauffage au sol, garantissant un confort optimal dans l’ensemble de l’appartement. Le jardin privatif de 52,50 m², situé au rez-de-chaussée, constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou installer un coin repas extérieur. Répartition des surfaces * Hall d’entrée au rez-de-chaussée : 8,8 m² * Hall d’entrée au premier étage : 5,9 m² * Séjour / Salle à manger / Cuisine ouverte : 77,8 m² * Chambre 1 : 18,4 m² * Chambre 2 : 12,4 m² * Chambre 3 : 12 m² * Hall de nuit : 11,2 m² * Salle de bain : 12,1 m² * WC séparé : 2,9 m² Surface intérieure utile totale : 160,25 m² Annexes * Cave privative : 27,09 m² * Deux emplacements de parking : 1 emplacement intérieur (18,14 m²) + 1 emplacement extérieur * Disponibilité : à convenir Ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable grâce à ses volumes généreux, sa luminosité naturelle, son entrée indépendante et son espace extérieur privatif, tout en bénéficiant du confort d’une construction relativement récente et du charme d’une petite copropriété. Il représente une opportunité idéale pour un achat résidentiel alliant espace, confort et fonctionnalité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Superbe duplex moderne avec terrasse. JS Partners vous propose en exclusivité ce magnifique duplex situé à Dudelange, dans une résidence récente de seulement 4 unités, construite en 2017. Avec une surface habitable d'environ 116 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions de qualité. - Disposition du bien 2éme étage : - Hall d'entrée avec rangements intégrés - Spacieux séjour / salle à manger de plus de 50 m² - Accès direct à une belle terrasse de ±15 m² exposée Sud - Cuisine ouverte entièrement équipée - WC séparé 3éme étage : - Hall de nuit avec espace dressing - 3 chambres : - Chambre 1 : ±18 m² avec dressing - Chambre 2 : ±13 m² - Chambre 3 : ±11 m² Salle de bain complète : - baignoire - douche italienne - double vasque - WC Annexes & équipements: - Garage double en enfilade - Cave privative - Buanderie commune Caractéristiques techniques: - Construction 2017 - Classe énergétique A / A - Chauffage au sol - Triple vitrage - Climatisation réversible - Vidéophone / interphone Localisation: Situé à Dudelange, dans un environnement calme et proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, axes routiers). Les + du bien: - Petite copropriété (4 unités) - Luminosité exceptionnelle - Grande terrasse exposée Sud - Finitions modernes - Aucun travaux à prévoir Pour plus d'informations ou organiser une visite : Moura Jemp ### (Les surfaces sont données à titre indicatif.) En savoir plus ?

Immo Leo vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 91 m² habitables, construit en 2011, idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant à Heinerscheid. Ce bien rare allie confort moderne, luminosité et espaces extérieurs privatifs pour un quotidien harmonieux. Atouts principaux : • 3 chambres à coucher spacieuses – parfaites pour une famille ou un couple souhaitant un bureau à domicile. • Séjour et salle à manger ouverts sur une magnifique terrasse de 10 m² et un balcon de 5 m², inondés de lumière naturelle. • Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne. • Salle de bain élégante avec douche italienne et WC. • WC séparé pour plus de commodité. • Buanderie privée et cave individuelle. • Superbe jardin clôturé de 110 m², idéal pour vos moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sécurité. Ce bien dispose également d’un garage privé et d’un emplacement extérieur, un atout précieux dans le secteur. Localisation privilégiée : École fondamentale et maison relais à Reuler (8 km) Gare et lycée à Clervaux (8 km) Centres commerciaux à Marnach (6 km) et Wemperhardt (8 km) Vivez dans un cadre paisible, tout en restant proche de toutes les commodités ! Pourquoi ce bien est unique ? Dès la première visite, vous serez séduit par la luminosité, la qualité des finitions et l’espace extérieur rare pour un appartement. Chaque détail a été pensé pour offrir un véritable confort de vie au quotidien. ➡️ Un bien coup de cœur, parfait pour les personnes à la recherche d’un logement moderne, spacieux et prêt à emménager, dans un environnement naturel et calme. 📞 Contactez dès aujourd’hui Immo Leo pour organiser une visite — les biens de ce standing à Heinerscheid partent rapidement ! En savoir plus ?

NOVA IMMO À VENDRE / Grand appartement de 120 m² à Howald ! Vous cherchez de l'espace et du confort à deux pas de la Cloche d'Or ? Ne cherchez plus ! Ce bel appartement lumineux vous offre : - 120 m² habitables parfaitement agencés. - 3 grandes chambres à coucher. - Cuisine équipée séparée. - Salle de douche. - WC séparée. - Un débarras pratique et un hall spacieux. - Emplacement intérieur privé et ascenseur. Localisation idéale : Howald. À proximité immédiate du Tram, des commerces et des écoles. Un confort de vie urbain imbattable ! Contactez-nous pour plus d'infos ou pour organiser une visite. En savoir plus ?

*** RESERVE *** Senningerberg, dans une nouvelle maison bifamiliale à vendre: duplex situé au 1er et 2e étage, avec 2 grandes chambres à coucher et un grand bureau, 2 salles de bains avec une surface nette habitable de +/-146 m2 privatifs (terrasse incluse): - rdc: hall d'entrée privatif, garage pour 1 voiture, parking extérieur 1 voiture - 1er étage : dégagement, séjour, salle à manger avec cuisine équipée, WC séparé, accès sur la terrasse et au jardin privé de +/- 1 are, - 2e étage: hall, 3 chambres, 2 salles de bains Le duplex est vendu avec son jardin privé de +/- 1 are. A proximité : - Centre scolaire « Am Sand » - Tennis Club et Syrdall Schwemm (piscine) - Centre commercial « Les Arcades » - crèches, - restaurants, - bon accès autoroutier - station Tram « Héienhaff » Situation centrale à 5 minutes de l'aéroport international du Luxembourg, à 10 minutes du centre d'affaires de Kirchberg, à 13 minutes du centre-ville du Luxembourg. Prix : 1.390.000 € Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En savoir plus ?