Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 26)

HEKTAR vous propose ce spacieux appartement traversant de 127 m², situé au 2? étage de la résidence Imperial, sis 76 Boulevard Napoléon Ier à Luxembourg. Il se distingue par de beaux volumes et offre un fort potentiel d'aménagement. Un hall d'entrée dessert un vaste séjour d'environ 40 m², lumineux, avec une cuisine séparée ouvrant sur un balcon exposé plein sud. L'espace nuit se compose de deux chambres partageant une salle de douche et un WC, ainsi que d'une chambre parentale avec sa propre salle de bains et un balcon exposé nord. La configuration actuelle offre de nombreuses possibilités de réagencement pour créer un intérieur à la fois fonctionnel et contemporain. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité rare de repenser entièrement le bien et de le remettre au goût du jour, selon vos envies et votre style de vie, tout en valorisant ses généreux volumes et sa configuration traversante. Idéalement situé dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et du centre-ville, cet appartement représente une opportunité attractive pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel. Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40. Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite. En savoir plus ?

Adresse du bien : 243 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### Disponibilité : juillet 2026 Appartement moderne de 3 chambres à coucher, d'une surface pondérée de 92,71 m², situé au premier étage de la résidence "Mila", livrée en 2019 par le promoteur Félix Giorgetti, à Luxembourg-Gasperich. Distribution : hall d'entrée/couloir avec armoire encastrée, desservant toutes les pièces de l'appartement dont la spacieuse pièce à vivre avec coin bureau aménagé, salon et cuisine équipée sur mesure (43,1 m²) - 3 chambres à coucher (9,9 m², 11,3 m² et 14,8 m²) avec armoires intégrées - salle de douche avec WC (5,7 m²) - WC séparé (1,6 m²) Extérieur : terrasse (5,3 m²) directement accessible depuis la cuisine - jardin commun à l'arrière de la résidence Inclus : un emplacement de parking intérieur - une cave privative (5,3 m²) Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - parquet et carrelage aux sols - fenêtres phoniques double vitrage (2022) - stores électriques - ventilation double flux - douche à l'italienne - appareils électroménagers de marques "Siemens" & "Miele" - porte sécurisée - buanderie commune - jardin commun à l'arrière de la résidence - porte de parking automatique - local vélos Chauffage : gaz Environnement : urbain et dynamique, proche de toutes commodités (centre commercial Cloche d'Or, école française Vauban, supermarchés, stations-service, Parc de Cessange, etc.) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Property address: 243 Route d'Esch L-1471 Luxembourg-Gasperich Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### Availability: July 2026 Modern 3-bedroom flat with a weighted surface area of 92.71 m², located on the first floor of the ‘Mila' residence, delivered in 2019 by developer Félix Giorgetti, in Luxembourg-Gasperich. Layout: entrance hall/corridor with built-in wardrobe, leading to all rooms in the flat, including the spacious living area with fitted office corner, lounge and custom-built kitchen (43.1 sqm) - 3 bedrooms (9.9 sqm, 11.3 sqm and 14.8 sqm) with built-in wardrobes - shower room with WC (5.7 sqm) - separated WC (1.6 sqm) Outside: terrace (5.3 sqm) directly accessible from the kitchen - shared garden at the back of the residence Included: one indoor parking space - one private cellar (5.3 sqm) Additional information: Comfort: condominium equipped with a lift - parquet and tiled floors - double-glazed soundproof windows (2022) - electric blinds - dual-flow ventilation - walk-in shower - Siemens and Miele appliances - secured door - shared laundry room - shared garden at the back of the residence - automatic parking door - bike room Heating: gas Environment: urban and dynamic, close to all amenities (Cloche d'Or shopping center, Vauban French school, supermarkets, gas stations, Cessange Park, etc.) Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). En savoir plus ?

A Hobscheid nous vous présentons ce beau duplex avec 3 chambres (chacune bénéficiant d'une salle de bains en suite) dans une petite résidence de 4 unités. Le bien (152m2 surface au sol) étant en parfait état (construction 2019, aucune rénovation, ni réparation à prévoir) est prêt à être emménagé. Vous serez ravis par la luminosité, les beaux espaces (chambres spacieuses, portes 2m10 de hauteur) et ses belles finitions (triple vitrage, chauffage au sol partout, pompe à chaleur). Le duplex se compose comme suit: Au premier étage: - Hall d'entrée avec espace vestiaire - Séjour/cuisine avec balcon vers l'avant - WC Visiteurs - Chambre avec salle de bains (lavabo, douche, WC) Au deuxième étage: - Hall de nuit - Chambre parentale avec dressing sur mesure et salle de bains (lavabo, douche, WC) à l'avant - Chambre avec dressing sur mesure et salle de bains (lavabo, douche, WC) à l'arrière Le bien est complété par une cave privative et un spacieux parking pour 1 voiture (et 1 moto pex). Libre de suite. E-Pass: A-A-A Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Immo Weiss vous présente à la vente ce superbe duplex de 135m² situé à Clervaux, dans une résidence construite en 2005. L’appartement, bénéficiant d’une entrée indépendante, s’étend sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage et un deuxième étage. Le rez-de-chaussée dispose d’un hall d’entrée privé de 10m², d’un garage fermé prévu pour une voiture, ainsi que d’un débarras. Au premier étage, un hall de 10m² donne accès à un séjour lumineux de 26m², à une cuisine équipée de 10m², à une chambre de 18m² ainsi qu'à une salle de bain de 6m². Le deuxième étage est composé de deux grandes chambres de respectivement 17m² et 20m², ainsi que d'une salle de douche de 12m². Sur le plan technique, le bien présente une structure en béton, des sols en carrelage et en laminé, une toiture en ardoises, ainsi que fenêtres en PVC à double vitrage, garantissant une isolation de qualité. Disponible immédiatement, ce duplex est proposé au prix de 535.000 EUR, négociable. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. En savoir plus ?

Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce superbe duplex lumineux, situé au premier et dernier étage d’une maison Bifamiliale construite en 1994, à Ehlerange. Cet appartement offre une surface d’environ 170 m², complétée par un espace extérieur d’environ 10 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur les champs. La disposition fonctionnelle de ce logement est composée comme suit : Premier étage : . Salle à manger spacieuse avec mezzanine · Grand salon avec cheminée, offrant un accès direct à la terrasse . Cuisine séparée avec un deuxième accès à la terrasse · Deux chambres à coucher · Salle de douche avec baignoire et WC · WC séparé Dernier étage : · Hall de nuit ouvert . Suite parentale . Espaces de rangement Ce bien comprend également : . Un emplacement de parking dans un garage fermé . Une cave privative Vous bénéficierez également d’espaces communs comprenant une buanderie, une terrasse ainsi qu’un jardin, ainsi que d’un troisième emplacement de parking situé en face de la résidence. À proximité immédiate de la résidence vous trouverez de nombreuses commodités telles que : transports en commun, restaurants, crèches, sentiers de promenade et espaces verts. Pour tout renseignement supplémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par courriel au ### , En savoir plus ?

Living & More vous propose: Un appartement spacieux et lumineux, situé dans un bâtiment soigneusement entretenu, dans la localité demandée d'Itzig. **Localisation : Itzig** **Surface totale: ±150m²** **Étage : 2ème avec ascenseur** Cet appartement séduira par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Il se compose comme suit : - Hall d'entrée - séjour lumineux avec espace salle à manger et des hauteurs sous plafond hors du commun - Cuisine fermée - WC séparé - Trois chambres à coucher dont une avec sa salle de douche privative avec WC - Salle de bain avec WC - Loggia couverte Une cave ainsi qu'un emplacement intérieur et un emplacement extérieur complètent ce bien. Les plus : Le bâtiment est bien entretenu, la résidence calme, et l'appartement dispose d'une belle luminosité naturelle. Situation idéale : La localité d'Itzig qui est au sein de la commune d'Hesperange, est reconnue pour son dynamisme et sa diversité culturelle. Vous y trouverez toutes les commodités à proximité : écoles, crèches, commerces, restaurants, et un accès aux principaux axes routiers. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Tél. : ### ### ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière MEIER MUCKENSTURM vous propose à la vente un bel appartement de 3 chambres situé à Pétange. Implanté au premier étage d’une résidence calme et bien entretenue, ce logement traversant séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d’un vaste séjour avec cuisine ouverte de 36 m² donnant accès à un balcon, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi que d’une salle de bain supplémentaire. Un garage fermé, un emplacement de stationnement extérieur et une cave complètent ce bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Manuel au 691 847 097. En savoir plus ?

Appartement de 100 m² + mansarde de 24 m², avec ascenseur, situé proche du centre-ville, Quartier Muhlenbach, un endroit calme et ensoleillé: Rez-de-chaussée : cave individuelle n° 001, garage intérieur n° 009 avec cave et jardin n° 020 de 47,31 m² 1er étage : hall d'entrée, living-salle à manger avec balcon, cuisine équipée avec balcon, 3 chambres à coucher, salle de bains, débarras 3e étage : studio de 24 m², 1 mansarde aménagée avec branchements pour une Kitchenette, WC séparé avec branchements pour une douche - disponible de suite - chauffage au gaz - année de construction : 1982 - CPE : F/G - avance mensuelle propriétaire : 360 EUR Contact : Mme Laetitia MAIA tél. : 80 83 23 23 ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière Living & More a le plaisir de vous présenter à la vente : Un nouvel appartement en duplex, avec une surface habitable d'environ 140 m², situé dans une maison bi-familiale. Cette construction moderne séduit par ses finitions de qualité et ses prestations exceptionnelles et se compose comme suit: - Trois chambres à coucher - Une salle de bain - Une salle de douche - Deux WC séparé - Deux terrasses - Un jardin privatif (+/- 100m2) - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur - Un emplacement de parking extérieur Classe énergétique : A/B Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines). Les logements bénéficient d’un équipement haut de gamme, intégrant les technologies les plus récentes en matière de confort et d’efficacité énergétique. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Leudelange est une commune bien entretenue et bien développée dans le sud du Luxembourg – à seulement 10 à 15 minutes en voiture de Luxembourg-ville. Elle offre la combinaison idéale entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Grâce à sa proximité avec la route nationale N4 et l'autoroute A4, ainsi qu'à ses liaisons régulières en bus et en train (gare de Leudelange – ligne 70), la commune bénéficie d’une excellente accessibilité dans toutes les directions. Une école fondamentale moderne ainsi que plusieurs crèches et maisons relais rendent Leudelange particulièrement attrayante pour les familles. Un supermarché est présent sur place, et de plus grands centres commerciaux, comme le City Concorde à Bertrange, se trouvent à seulement quelques minutes. Pour de plus amples informations, contactez-nous : Tél. : ### ### ### En savoir plus ?

Votre agence immobilière Living & More a le plaisir de vous présenter à la vente : Un nouvel appartement en duplex, avec une surface habitable d'environ 144 m², situé dans une maison bi-familiale. Cette construction moderne séduit par ses finitions de qualité et ses prestations exceptionnelles et se compose comme suit: - Trois chambres à coucher - Deux salles de bain - Un WC séparé - Une terrasse - Un balcon - Une cave privative - Un emplacement de parking intérieur - Un emplacement de parking extérieur Classe énergétique : A/B Les prix indiqués comprennent la TVA à 3% (sous réserve d'acceptation de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines) Les logements bénéficient d’un équipement haut de gamme, intégrant les technologies les plus récentes en matière de confort et d’efficacité énergétique. Plans et cahier des charges disponibles sur demande. De nombreuses possibilités de personnalisation sont possibles pour le choix des finitions privatives. Leudelange est une commune bien entretenue et bien développée dans le sud du Luxembourg – à seulement 10 à 15 minutes en voiture de Luxembourg-ville. Elle offre la combinaison idéale entre tranquillité rurale et proximité urbaine. Grâce à sa proximité avec la route nationale N4 et l'autoroute A4, ainsi qu'à ses liaisons régulières en bus et en train (gare de Leudelange – ligne 70), la commune bénéficie d’une excellente accessibilité dans toutes les directions. Une école fondamentale moderne ainsi que plusieurs crèches et maisons relais rendent Leudelange particulièrement attrayante pour les familles. Un supermarché est présent sur place, et de plus grands centres commerciaux, comme le City Concorde à Bertrange, se trouvent à seulement quelques minutes. Pour de plus amples informations, contactez-nous : Tél. : ### ### ### En savoir plus ?

Fin de travaux prévue pour le printemps 2026. Découvrez ce duplex contemporain situé à Schoenfels. Avec une superficie de 110,32 m², ce bien moderne vous offre un espace de vie lumineux, parfait pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable. Niché dans un quartier paisible, cet appartement vous séduira par sa proximité avec la nature et son design épuré. Doté de deux chambres, ce duplex garantit un confort optimal pour ses occupants. Le prix indiqué inclus 3% de TVA. Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Nous vous proposons un accompagnement professionnel, une présentation soignée et une diffusion optimale afin de valoriser votre propriété. En savoir plus ?

WillBe Home vous propose à la vente un bel appartement de 131 m², situé au 2ième et dernier étage d'une petite résidence neuve de seulement 4 unités. Ce bien se trouve dans un quartier particulièrement calme, au cœur du charmant village de Limpach, dans la commune de Reckange-sur-Mess. Agencement de l'appartement : 2ième étage (accès par ascenseur privatif) : hall d'entrée donnant sur un vaste séjour avec un espace prévu pour la cuisine (cuisine non incluse dans le prix) et un agréable espace de vie s'ouvrant sur une terrasse. L'appartement comprend également 3 grandes chambres (entre 20 et 25 m²), une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC séparé. Sous-sol : un grand double garage d'environ 30 m² complète ce bien. Chaudière à condensation au gaz, VMC double flux, triple vitrage, chauffage au sol : tout a été pensé pour offrir une performance énergétique optimale et un confort de vie supérieur. Pourquoi choisir Limpach ? Situé dans la commune de Reckange-sur-Mess, le charmant village de Limpach offre un cadre de vie privilégié, alliant authenticité, nature et tranquillité, tout en restant proche de la capitale. La localité séduit par : Son atmosphère paisible au cœur de la campagne luxembourgeoise. Un environnement verdoyant avec sentiers de promenade et paysages champêtres. La proximité immédiate des infrastructures de Mondercange (écoles, maison relais, installations sportives, commerces). Un accès rapide aux grands axes routiers et à Luxembourg-Ville. Une vie villageoise chaleureuse, idéale pour les familles en quête de sérénité. Limpach, c'est le charme de la nature allié à la proximité de la ville. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant au 26 26 25 50 ou par email à ### pour plus d'informations ou pour recevoir une documentation complète. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter Widderhall, un projet immobilier d’exception situé au cœur de Dudelange. Implanté à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, ce programme unique allie avec élégance le charme de la Belle Époque et le confort contemporain. Caractéristiques principales de l'Appartement 06 : - Superficie de 114,54m2 - 3 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé - Un balcon de 4,64m2 Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur au prix de 38.000.- euros TTC. Disponibilité : Le projet Widderhall est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement ou un espace commercial dans une résidence emblématique de Dudelange. Contact : Pour tout renseignement complémentaire concernant les unités disponibles, les plans ou les options d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui au (+352) 28 66 65 24 ou ### Les prix s’entendent TTC : 3% ou 17% selon la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d’acceptation du taux super-réduit de 3%. En savoir plus ?

Le Groupe Iris Immobilier a le plaisir de vous présenter Widderhall, un projet immobilier d’exception situé au cœur de Dudelange. Implanté à l’angle des rues Michel Lentz et Antoine Zinnen, ce programme unique allie avec élégance le charme de la Belle Époque et le confort contemporain. Appartement 01 Superficie : 111,27m² (1er étage) Disposition : 3 chambres à coucher Balcon : 4,64m² Possibilité d’acquérir un emplacement intérieur au prix de 38.000 € TTC. Disponibilité : Le projet Widderhall est actuellement en livraison. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir un appartement ou un espace commercial dans une résidence emblématique de Dudelange. Pour tout renseignement complémentaire concernant les unités disponibles, les plans ou les options d’investissement, contactez-nous dès aujourd’hui au (+352) 28 66 65 24 ou ### Les prix s’entendent TTC : 3 % ou 17 % selon la quote-part construction, conformément au plafond autorisé par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. Sous réserve d’acceptation du taux super-réduit de 3 %. En savoir plus ?

Appartement à vendre à Rodange, Luxembourg ! Bienvenue à une opportunité exceptionnelle pour l'achat de votre propre appartement à Rodange, Luxembourg. Cet appartement est situé dans un environnement prisé de Rodange, offrant un accès facile aux commerces locaux, aux écoles et aux transports publics. Voici quelques-uns de ses avantages : 1.Caractéristiques de l'appartement au rez-de-chaussée : Appartement 2 (060) Surface = 90,80 m2 1ère terrasse = 25,20 m2 2ème terrasse = 21,60 m2 - Grand hall d'entrée - Très grand salon/salle à manger avec cuisine intégrée donnant sur la terrasse arrière - 3 chambres à coucher - Salle de bain - WC séparé - Emplacement pour une voiture - Cave individuelle Buanderie collective 2.Informations générales sur l'immeuble : Année de construction: 2013 Superficie du terrain: 27,97 ares Chauffage: Gaz Classe énergétiqu: C/C - Emplacement pour chaque appartement Bâtiment complete à vendre RODANGE 3.Emplacement idéal : Rodange, Luxembourg, est un endroit recherché, offrant un excellent cadre de vie avec toutes les commodités à proximité. 4.Potentiel d'appréciation : En investissant dans cet appartement, vous pourrez bénéficier du potentiel d'appréciation de la propriété. 5.Bon État : L'appartement a été soigneusement entretenu et est en excellent état. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations sur cet appartement exceptionnel à Rodange, Luxembourg. Notre équipe expérimentée est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous aider dans le processus d'achat. En savoir plus ?

L'agence immobilière Immo-Contact vous propose ce superbe appartement de +/- 117m² situé à Strassen. Situé dans l’un des quartiers les plus agréables de Strassen, il bénéficie d’un cadre de vie rare, face à un parc verdoyant qui offre une vue apaisante. La proximité immédiate des écoles, des infrastructures familiales et des chemins piétons en fait une adresse idéale pour une famille souhaitant allier confort, tranquillité et praticité au quotidien. Un environnement recherché où tout est réuni pour une qualité de vie exceptionnelle. L'appartement, au 3ème étage d'une résidence à 8 unités, se compose comme suit : - Hall d'entrée desservant chacune des pièces - Salon avec espace salle à manger et accès sur une terrasse exposée Ouest avec vue sur le parc - Cuisine équipée séparée, rénovée en 2015, avec accès sur la terrasse - 3 chambres à coucher de 13,5, 15,5 et 16m² - Salle de bain avec baignoire, WC et fenêtre - WC séparé Une cave vient compléter ce bien. Possibilité de louer un emplacement intérieur dans le parking souterrain. Vous trouverez également de nombreuses places gratuites dans le quartier. À savoir : - Aucuns travaux à prévoir - Fenêtres, radiateurs et volets changés en 2015 - Garde corps de la terrasse changé - Disponibilité immédiate Visites possibles en semaine et le samedi. Pour toute information, contactez-moi au ### Estimation gratuite de votre bien sous 48h : ### ou ### En savoir plus ?

Nouvelle construction-TVA récupérable Très bel triplex situé dans une résidence bi-famille avec un design raffinée et une construction de haute qualité. L’appartement dispose d'une surface habitable de 191 m2 et offre un grand living avec cuisine ouverte et accès à une belle terrasse de 37 m2 et au jardin privatif, 2 spacieuses chambres, 1 salle de bain, un espace bureau avec accès à une terrasse, un WC séparé et une suite parentale avec dressing, salle de douche et accès à une terrasse sur le toit. Toutes les étages sont accessibles directement par un ascenseur privatif. Une cave, un garage et un emplacement extérieur complètent l'offre. Le bien est entre outre équipé avec : - chauffage au sol au gaz et pompe à chaleur - VMC - fenêtres en aluminium avec triple vitrage - stores électriques - sols avec carrelages ou parquet massif - sanitaires de V& B, Kaldewei et Hans-Grohe - douche italienne - vidéophone - système d'alarme Oetrange, au coeur du Luxembourg se situe dans la périphérie directe de la Ville de Luxembourg et est une des communes les plus recherchés du Grand Duché avec une excellentes infrastructure ( commerces, transports commun, autoroute, etc.). Tout cela fera de votre appartement un investissement idéal pour le futur. Une documentation détaillée est disponible sur demande. Le prix affiché s'entend avec TVA à 17%. Le futur acquéreur pourra demander le remboursement de la TVA pour un montant maximum de 50.000 EUR à condition de remplir les critères légaux qui s'imposent en la matière. Pour toute autre information ou afin de fixer un rendez-vous nous sommes disponibles au ### ou au ### ou par email : ### . En savoir plus ?

Adresse : 15, rue Nicolas-Ernest, L-1210 Luxembourg Nous vous proposons un projet de bâtiment plurifamilial de 7 logements au design contemporain. L'immeuble comprend quatre appartements de 1 chambre à coucher, un appartement de 2 chambres à coucher, et deux appartements de 3 chambres à coucher. Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 3 chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 90,67 m², de deux terrasses de 20,80 m² et 13,83 m², et d'un jardin privatif de 91,68 m². Configuration idéale pour cet appartement : - Salon/salle à manger/cuisine ouverte de 32,47 m² avec accès à la terrasse de 20,80 m² - Suite parentale de 13,15 m² avec accès à la terrasse et salle de bains de 4,26 m² - WC séparé - Une seconde salle de bains - Deux chambres à coucher de 9,00 m² chacune - Débarras Les deux plus grands appartements comprennent chacun une cave incluse dans le prix annoncé. - Pour un supplément de 50 000 € TTC, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking au sous-sol Idéalement situé, cet élégant immeuble se trouve à quelques pas du CHL, de la boulangerie et de toutes les commodités essentielles du quotidien. Le quartier bénéficie également de nombreux arrêts de bus, offrant une excellente desserte dans toutes les directions. En savoir plus ?

Duplex 3 chambres avec terrasse – Derniers étages Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter à la vente ce lumineux duplex 3 chambres d’une surface cadastrale de ±140m², avec terrasse et balcon, situé aux deux derniers étages (1er et 2ème étages) d’une résidence bien entretenue, construite en 1996. L’appartement bénéficie de larges fenêtres double vitrage en bois, offrant une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu’une agréable sensation d’espace. Le premier niveau (1er étage) comprend un espace de vie ouvert de ±48,52m² avec séjour et salle à manger donnant accès au balcon (±4,5m²), ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée (rénovée en 2022). Ce niveau dispose également d’une chambre (±9,47m²) actuellement utilisée comme bureau, d’une salle de douche avec espace buanderie intégré, d’un débarras adjacent à la cuisine, et d’un espace de rangement supplémentaire pour un confort quotidien optimal. Le niveau supérieur (2ème étage) accueille deux chambres supplémentaires (±13,58m² et ±15,95m²), dont la chambre principale dotée de volets électriques, bénéficie d’un accès à une spacieuse terrasse privative (±18 m²). Cet espace extérieur sans vis-à-vis offre une vue dégagée. Ce niveau dispose également d’une deuxième salle de douche. Le bien est vendu avec un emplacement de parking intérieur et une cave privative (±4,45m²). Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 400€. Le passeport énergétique F/F est valable jusqu’en 2033. La résidence se trouve en zone MIX-U (PAG de la commune de Mamer) et dispose d’une chaudière au gaz. La résidence dispose d’un ascenseur et d’un local vélo. L’appartement sera disponible et prêt à emménager à partir de fin janvier 2026. VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande: ### Cette propriété vous est présentée par Katia Dias de Leon et Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxembourg. Le duplex bénéficie d’un accès immédiat à la nature tout en restant à proximité de tous les services essentiels et d’excellentes connexions aux transports publics . Capellen offre un cadre de vie pratique et familial, avec écoles, commerces et accès autoroutier à seulement quelques minutes . Un équilibre parfait entre tranquillité et mobilité. Distances: Arrêt de bus Capellen, Klouschter : ±700 m Gare de Capellen : ±1 km Autoroute A6 : ±2 km Commerces & supermarché : ±1,2 km Restaurant : ±280 m Crèche / Kindergarten : ±700 m École primaire : ±4 km Hôpital CHL : ±10 km Aéroport du Luxembourg : ±27,5 km ENGLISH VERSION 3-Bedroom Duplex with Terrace – Top Floors Engel & Völkers is pleased to present for sale this bright 3-bedroom duplex apartment with a cadastral surface area of approximately 140 m², featuring a terrace and a balcony. It is located on the top two floors (1st and 2nd floors) of a well-maintained residence built in 1996. The apartment benefits from large wooden double-glazed windows, providing beautiful natural light throughout the day and a pleasant sense of space. The first level (1st floor) includes an open living area of approximately 48.52 m² with a living and dining room opening onto the balcony (approx. 4.5 m²), as well as a fully equipped open kitchen (renovated in 2022). This level also offers a bedroom (approx. 9.47 m²) currently used as an office, a shower room with an integrated laundry area, a storage room adjacent to the kitchen, and an additional storage space for optimal daily comfort. The upper level (2nd floor) features two additional bedrooms (approx. 13.58 m² and 15.95 m²), including the master bedroom equipped with electric shutters and access to a spacious private terrace (approx. 18 m²). This outdoor space, with no overlooking neighbors, offers an open view. This level also includes a second shower room. The property is sold with an indoor parking space and a private cellar (approx. 4.45 m²). Monthly charges amount to €400. The energy passport F/F is valid until 2033. The residence is located in the MIX-U zone (PAG of the commune of Mamer) and is equipped with a gas boiler. The building also features an elevator and a bicycle storage room. The apartment will be available and ready to move into from the end of January 2026. WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans, upon request: ### This property is presented to you by Katia Dias de Leon and Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxembourg. The duplex benefits from immediate access to nature while remaining within close reach of all essential services and excellent public transport connections. Capellen offers a convenient and family-friendly environment, with schools, shops and motorway access just minutes away, an ideal balance between tranquility and mobility. Distances: Bus stop Capellen, Klouschter: ±700 m Train station Capellen: ±1 km A6 motorway: ±2 km Retail & supermarket: ±1.2 km Restaurant: ±280 m Kindergarten: ±700 m Primary school: ±4 km CHL hospital: ±10 km Luxembourg Airport: ±27.5 km DEUTSCHE VERSION 3 Schlafzimmer-Duplex mit Terrasse – Oberste Etagen Engel & Völkers freut sich, Ihnen zum Verkauf dieses helle Duplex-Apartment mit 3 Schlafzimmern und einer Katasterfläche von ca. 140 m² präsentieren zu dürfen. Es verfügt über eine Terrasse und einen Balkon und befindet sich in den beiden obersten Etagen (1. und 2. Etage) einer gepflegten Wohnanlage, die 1996 erbaut wurde. Die Wohnung profitiert von großen Holzfenstern mit Doppelverglasung, die den ganzen Tag über schönes Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl bieten. Die erste Ebene (1. Etage) umfasst einen offenen Wohnbereich von ca. 48,52 m² mit Wohn- und Esszimmer, die Zugang zum Balkon (ca. 4,5 m²) bieten, sowie eine voll ausgestattete offene Küche (renoviert im Jahr 2022). Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein Schlafzimmer (ca. 9,47 m²), das derzeit als Büro genutzt wird, ein Duschbad mit integriertem Waschbereich, ein Abstellraum neben der Küche sowie zusätzlicher Stauraum für optimalen Alltagskomfort. Die obere Ebene (2. Etage) bietet zwei weitere Schlafzimmer (ca. 13,58 m² und 15,95 m²), darunter das Hauptschlafzimmer mit elektrischen Rollläden und Zugang zu einer großzügigen privaten Terrasse (ca. 18 m²). Dieser uneinsehbare Außenbereich bietet einen freien Blick. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein zweites Duschbad. Zum Objekt gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Kellerraum (ca. 4,45 m²). Die monatlichen Nebenkosten der Miteigentümergemeinschaft betragen 400 €. Der Energieausweis F/F ist bis 2033 gültig. Die Residenz befindet sich in der Zone MIX-U (PAG der Gemeinde Mamer) und ist mit einer Gasheizung ausgestattet. Das Gebäude verfügt zudem über einen Aufzug und einen Fahrradraum. Die Wohnung wird ab Ende Januar 2026 verfügbar und bezugsfertig sein. MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Katia Dias de Leon und Romain Leclercq, Engel & Völkers Luxemburg. Das Duplex profitiert von unmittelbarer Nähe zur Natur und zugleich von einer hervorragenden Anbindung an alle wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmittel. Capellen bietet eine praktische und familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss in nur wenigen Minuten, eine ideale Balance zwischen Ruhe und Mobilität. Entfernungen: Bushaltestelle Capellen, Klouschter: ±700 m Bahnhof Capellen: ±1 km Autobahn A6: ±2 km Einzelhandel & Supermarkt: ±1,2 km Restaurant: ±280 m Kindergarten: ±700 m Grundschule: ±4 km CHL-Krankenhaus: ±10 km Flughafen Luxemburg: ±27,5 km En savoir plus ?

Résidence SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex II Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente ce nouveau projet résidentiel idéalement situé à Schleiwenhaff, dans un environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate des commodités et avec un accès rapide vers Luxembourg-ville. Un duplex moderne dans une maison bi-familiale, alliant design contemporain, confort haut de gamme et excellente performance énergétique AB, grâce au système de pompe à chaleur installé. Conçue avec des matériaux de qualité et équipée de fenêtres triple vitrage, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné, fonctionnel et durable. Le bien a été pensé par le cabinet d’architecte Anna Ivanova et sera réalisé par le promoteur 5ive Real Estate Developers S.A., acteur reconnu sur Luxembourg. Le duplex lot 88C - Duplex II se situe au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage ; et dispose d’une surface cadastrale de 127,03m², avec deux terrasse de 11,80m² et de 16,36m² se compose comme suit : D’un séjour/cuisine de 37m² avec accès à la terrasse. D’une suite parentale de 25,70m² avec salle de bain. De deux chambres de 12,04m² et 13,77m² avec salle de douche. Le duplex propose également un garage ainsi qu’un emplacement extérieur de parking. Prix TVA 3% : 1 ### €. Le duplex est situé à Schleiwenhaff, un endroit privilégié à la périphérie de Leudelange et à proximité de la Ville de Luxembourg et de la Cloche d'Or, au milieu de la nature. À Leudelange, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin au quotidien : supermarchés, cabinets médicaux, restaurants, ainsi qu'une école primaire, des garderies pour enfants, etc. Leudelange est très bien relié aux transports publics et au système de bus scolaire. Distances: - arrêt de bus “Ackerheek”: ± 50m - Gare de Leudelange: ± 500m - Centre commercial “City Concorde”: ± 2,5 km - École primaire, précoce et plusieurs crèches: ± 2,5 km - Zone d’activité “Cloche d’Or”: ± 6 km - Ecole et lycée Vauban : ± 6 km - Ville de Luxembourg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - École européenne à Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autoroute A4: ± 4 km - Autoroute A6: ± 5 km - Aéroport: ± 20 km ENGLISH VERSION Résidence SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex II Engel & Völkers is pleased to offer for sale this new residential project ideally located in Schleiwenhaff, in a peaceful, green setting, in the immediate vicinity of amenities and with quick access to Luxembourg City. A modern duplex in a two-family house, combining contemporary design, high-end comfort and excellent AB energy performance, thanks to the installed heat pump system. Designed with quality materials and fitted with triple-glazed windows, the residence guarantees optimal thermal and acoustic comfort. Every detail has been considered to offer a refined, functional and sustainable living environment. The property was designed by the architectural firm Anna Ivanova and will be built by the developer 5ive Real Estate Developers S.A., a well-known player in Luxembourg. The duplex lot 88C - Duplex II is located on the ground floor, first floor and second floor; and has a cadastral area of 127.03 m², with two terraces of 11.80 m² and 16.36 m², and is composed as follows: A 37 m² living room/kitchen with access to the terrace. A 25.70 m² master suite with bathroom. Two bedrooms of 12.04 m² and 13.77 m² with shower room. The duplex also offers a garage as well as an outdoor parking space. Price incl. 3% VAT: €1 ### The duplex is located in Schleiwenhaff, a prime area on the outskirts of Leudelange, close to Luxembourg City and Cloche d’Or, surrounded by nature. In Leudelange, you will find everything you need for everyday life: supermarkets, doctors’ offices, restaurants, as well as a primary school, childcare facilities, etc. Leudelange is very well connected to public transport and the school bus system. Distances: - “Ackerheek” bus stop: ± 50m - Leudelange train station: ± 500m - “City Concorde” shopping center: ± 2.5 km - Primary school, preschool and several daycare centers: ± 2.5 km - “Cloche d’Or” business district: ± 6 km - Vauban School and High School: ± 6 km - Luxembourg City: ± 7 km - Geesseknäppchen Campus / ISL: ± 7 km - European School in Mamer/Bertrange: ± 7 km - A4 motorway: ± 4 km - A6 motorway: ± 5 km - Airport: ± 20 km DEUTSCHE VERSION Residenz SCHLEIWENHAFF 88C - Duplex II Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses neue Wohnprojekt zum Verkauf anzubieten, ideal gelegen in Schleiwenhaff, in einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten und mit schnellem Zugang nach Luxemburg-Stadt. Ein modernes Duplex in einem Zweifamilienhaus, das zeitgenössisches Design, gehobenen Komfort und eine hervorragende Energieeffizienzklasse AB vereint, dank des installierten Wärmepumpensystems. Mit hochwertigen Materialien konzipiert und mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet, garantiert die Residenz optimalen thermischen und akustischen Komfort. Jedes Detail wurde durchdacht, um ein anspruchsvolles, funktionales und nachhaltiges Wohnumfeld zu bieten. Die Immobilie wurde vom Architekturbüro Anna Ivanova entworfen und wird vom Bauträger 5ive Real Estate Developers S.A. realisiert, einem anerkannten Akteur in Luxemburg. Das Duplex Los 88C – Duplex II befindet sich im Erdgeschoss, im 1. und im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Katasterfläche von 127,03 m², mit zwei Terrassen von 11,80 m² und 16,36 m², und gliedert sich wie folgt: Ein Wohn-/Küchenbereich von 37 m² mit Zugang zur Terrasse. Eine Elternsuite von 25,70 m² mit Badezimmer. Zwei Schlafzimmer von 12,04 m² und 13,77 m² mit Duschbad. Zum Duplex gehören außerdem eine Garage sowie ein Außenstellplatz. Preis inkl. 3% MwSt.: 1 ### €. Das Duplex befindet sich in Schleiwenhaff, einer privilegierten Lage am Rand von Leudelange und in der Nähe der Stadt Luxemburg sowie der Cloche d’Or, mitten in der Natur. In Leudelange finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Arztpraxen, Restaurants sowie eine Grundschule, Kinderbetreuungen usw. Leudelange ist sehr gut an den öffentlichen Verkehr und das Schulbussystem angebunden. Entfernungen: - Bushaltestelle „Ackerheek“: ± 50 m - Bahnhof Leudelange: ± 500 m - Einkaufszentrum „City Concorde“: ± 2,5 km - Grundschule, Précoce und mehrere Kindertagesstätten: ± 2,5 km - Gewerbegebiet „Cloche d’Or“: ± 6 km - Schule und Lycée Vauban: ± 6 km - Stadt Luxemburg: ± 7 km - Campus Geesseknäppchen / ISL: ± 7 km - Europäische Schule in Mamer/Bertrange: ± 7 km - Autobahn A4: ± 4 km - Autobahn A6: ± 5 km - Flughafen: ± 20 km En savoir plus ?