Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 28)

*****RESERVE***** Résidence GERSHWIN à MERL – Penthouse avec vues impressionnantes – Lot 9 Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer cet impressionnant penthouse situé au 4ème étage de la Résidence GERSHWIN, un projet résidentiel moderne composé de 9 unités, implanté à Luxembourg-Merl. L’achèvement est prévu pour Novembre 2026 et des visites sur chantier sont possibles. Le Penthouse Lot 09 au 4ème étage dispose d’une surface cadastrale de ±97,38m² ainsi que ±25,56m² de terrasses. Il se compose ainsi: - Entrée avec accès direct par l’ascenseur - séjour (±48,3m² ) avec cuisine ouverte avec grande baie vitrée sur toute sa longueur et accès terrasse par des portes coulissantes. - 2 chambres et 1 bureau: ±14,75m², ±10,37m² et ±8,5m² - 2 salle de douche avec WC - wc séparé Deux caves privatives de ±9,35m² (ensemble) et un emplacement de parking intérieur automatique (parklift) complètent l’offre. Les prestations intérieures incluent : parquet et chauffage au sol, robinetterie encastrée Grohe, fenêtres bois-aluminium à triple vitrage, stores à lamelles électriques et ventilation double flux. L’immeuble de classe énergétique AA sera équipé d’une façade ventilée avec des panneaux en Trespa (ou similaire), d’un ascenseur, d’une pompe à chaleur, de panneaux solaires pour production d’eau chaude sanitaire, d’une buanderie commune et d’un local vélos. Prix avec cave et 1 parking: 1.538.000€ TVAC mixte à 3%/17% (logement personnel) 1.588.000€ TVAC 17% (investissement) VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? Recevez la brochure complète incluant les plans et l’adresse sur simple demande: ### Cette propriété vous est présenté par Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. La résidence de haute standing “GERSHWIN” (Passeport énergétique AA), se situe sur le point le plus élevé du quartier de Luxembourg - Merl et offre à ses habitants une excellente qualité de vie. La rue Giselbert se trouve à côté du Campus Geessekneppchen, et proximité du parc de Merl et de la place Joseph Thorn. Ici, on y trouve un supermarché "Cactus", une salle de gym, un magasin de journaux, Cocottes, Wine Not, 5àsec, et divers autres commerces et services. L’ISL et le conservatoire de musique se trouvent également à proximité. Les quartiers de Merl/Belair/Hollerich offrent une multitude de bons restaurants et bars branchés, des glaciers, le TNL (théâtre), des parcs publics et aires de jeux, centres culturels et de sports, et une bonne liaison aux transports en commun. Distances vers : - Supermarché Cactus: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatoire: 300 m - Autoroute A4 : 600 km - Parc de Merl : 350 m - Centre-Ville : 1,8 km - Kirchberg : 3,9 km - Cloche D’Or : 3,4 km ENGLISH VERSION *****RESERVED***** GERSHWIN Residence in MERL – Penthouse with breathtaking views – Lot 9 Engel & Völkers is pleased to offer this beautiful new apartment located on the 4. floor of the GERSHWIN Residence, a modern residential project made up of 9 units, which will be built in Luxembourg-Merl. Completion is scheduled for November 2026 and site visits are possible. Apartment Lot 09 on the 4 floor has a cadastral area of ±97,38m² and ±25,56m² of terraces. It is divided as follows: - entrance with direct access via the elevator - living room (±48,3m²) with open kitchen, featuring a large floor-to-ceiling window along its entire length and access to the terrace through sliding doors. - 2 bedrooms and 1 study: ±14.75m², ±10.37m², and ±8.5m² - 2 shower rooms with toilet - guest toilet Two private storage rooms of ±9,35m² (combined) and an indoor parking space (car lift system) in the basement complete the offer. Interior features include: parquet flooring and underfloor heating, Grohe built-in fittings, triple-glazed wood-aluminum windows, electric slatted blinds, and dual-flow ventilation. The AA energy-rated building will be equipped with a ventilated facade with Trespa (or similar) panels, an elevator, a heat pump, solar panels for domestic hot water production, a shared laundry room, and a bicycle storage room. Price with cellar and 1 parking space: 1.538.000€ including 3%/17% VAT (personal residence) 1.588.000€ including 17% VAT (investment) WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? Receive the complete brochure, including floor plans and the address, upon request: ### This property is presented to you by Matthias May, Engel & Völkers Luxembourg. The luxury residence “GERSHWIN” (AA energy rating) is located at the highest point of the Luxembourg-Merl district and offers its residents an excellent quality of life. Rue Giselbert is next to the Geessekneppchen Campus and close to Merl Park and Place Joseph Thorn. Here you will find a Cactus supermarket, a gym, a newsagent, Cocottes, Wine Not, 5àsec, and various other shops and services. The ISL and the music conservatory are also nearby. The Merl/Belair/Hollerich neighborhoods offer a multitude of good restaurants and trendy bars, ice cream parlors, the TNL (theater), public parks and playgrounds, cultural and sports centers, and good public transportation connections. Distances to: - Cactus supermarket: 600 m - International School (ISL): 400 m - Conservatory: 300 m - A4 motorway: 600 km - Merl Parc: 350 m - City center: 1.8 km - Kirchberg: 3.9 km - Cloche D'Or: 3.4 km DEUTSCHE VERSION *****RESERVIERT****** GERSHWIN Residenz in MERL – 2-Schlafzimmer-Wohnung – Los 9 Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung im 4. OG der GERSHWIN Residenz anzubieten, ein modernes Wohnprojekt mit 9 Einheiten, das in Luxemburg-Merl errichtet wird. Die Fertigstellung ist für November 2026 geplant, und Baustellenbesichtigungen sind möglich. Die Penthouse Wohnung Los 09 im 4. OG verfügt über eine Katasterfläche von ±97,38m² sowie ±26,56m² Terrassenfläche. Sie ist wie folgt aufgeteilt: - Eingang mit direktem Zugang über den Aufzug - Wohnraum (±48,3m²) mit offener Küche, großer Fensterfront über die gesamte Länge und Zugang zur Terrasse durch Schiebetüren - 2 Schlafzimmer und 1 Büro: ±14,75m², ±10,37m² und ±8,5m² - 2 Duschbäder mit WC - Gäste WC Zwei private Kellerräume von insgesamt ±9,35m² und ein Stellplatz (Parklift) vervollständigen dieses Angebot. Innenausstattung: Parkettboden und Fußbodenheizung, eingebaute Armaturen von Grohe, Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Lamellenstores sowie kontrollierte Wohnraumlüftung. Das Gebäude mit Energieklasse AA wird mit einer hinterlüfteten Fassade mit Trespa- (oder gleichwertigen) Paneelen, Aufzug, Wärmepumpe, Solarkollektoren zur Warmwasserbereitung, gemeinschaftlicher Waschküche sowie einem Fahrradraum ausgestattet. Preis inkl. Keller und 1 Stellplatz: 1.538.000€ inkl. 3%/17% MwSt (Eigenbedarf) 1.588.000€ inkl. 17% MwSt (Investition) MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Fordern Sie die vollständige Broschüre inklusive Grundrissen und der Adresse ganz einfach an: ### Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Matthias May, Engel & Völkers Luxemburg. Die exklusive Residenz „GERSHWIN“ (Energieklasse AA) befindet sich am höchsten Punkt des Stadtteils Luxemburg-Merl und bietet ihren Bewohnern eine hervorragende Lebensqualität. Die Rue Giselbert liegt direkt neben dem Campus Geessekneppchen und in der Nähe des Parc de Merl sowie der Place Joseph Thorn. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Cactus-Supermarkt, ein Fitnessstudio, Zeitungskiosk, Cocottes, Wine Not, 5àsec und zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleistungen. Auch die ISL (International School of Luxembourg) und das Konservatorium sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Stadtviertel Merl/Belair/Hollerich bieten eine Vielzahl an guten Restaurants und trendigen Bars, Eisdielen, Theater (TNL), öffentliche Parks und Spielplätze, Kultur- und Sporteinrichtungen sowie gute öffentliche Verkehrsverbindungen. Entfernungen: - Cactus-Supermarkt: 600 m - Internationale Schule (ISL): 400 m - Konservatorium: 300 m - Autobahn A4: 600 m - Parc de Merl: 350 m - Stadtzentrum: 1,8 km - Kirchberg: 3,9 km - Cloche D’Or: 3,4 km En savoir plus ?

À vendre ? Appartement 3 chambres avec balcon ? Résidence neuve « CHARLOTTE » à Mersch (Lot B 02-03) Situé au 2? étage du bâtiment B de la nouvelle résidence « CHARLOTTE », cet appartement neuf de ± 90,54 m² offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Un balcon de ± 7,22 m² complète agréablement l'espace de vie, apportant lumière et ouverture sur l'extérieur. Le projet résidentiel « CHARLOTTE » comprend 15 appartements de standing ainsi qu'un local commercial, répartis sur deux bâtiments à l'architecture contemporaine, en plein centre de Mersch. La localisation garantit un accès direct à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles et services. Composition du bien : Hall d'entrée WC séparé Local de rangement (± 1,85 m²) Salle de bain avec WC (± 5,44 m²) Deux chambres (± 10,05 m² et ± 12,02 m²) Troisième chambre (± 12,03 m²) avec salle de douche privative (± 2,49 m²) Espace de vie spacieux avec séjour/salle à manger (± 30,42 m²) et cuisine ouverte à équiper Accès direct au balcon depuis la pièce principale Cave privative n° 03 incluse Caractéristiques principales : Résidence construite selon les dernières normes techniques Classe énergétique A / A Excellente isolation thermique et phonique Finitions modernes et matériaux de qualité Architecture contemporaine respectueuse de l'environnement urbain Ce logement conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur, grâce à sa qualité de construction, sa situation centrale et son haut potentiel de valorisation. ?? Place de parking disponible en option, entre 38.000 € et 42.000 € selon l'emplacement. ?? Prix affiché TVA 3 % incluse, sous réserve d'éligibilité. ?? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements sur ce magnifique projet. En savoir plus ?

Bel appartement traversant avec jardin privé et double garage à Hesperange Situé au cœur de la commune dynamique et prisée d'Hesperange, à deux pas du parc communal et du centre scolaire, ce charmant appartement traversant (3 façades) occupe le 2eme étage d'une petite copropriété bien entretenue. Offrant une surface habitable nette d'environ 135 m² (pour une surface totale de ± 180 m²), il se compose comme suit : L'entrée s'ouvre sur un hall accueillant qui dessert une cuisine indépendante moderne entièrement équipée (± 8 m²), ainsi qu'un vaste séjour lumineux de ± 31 m². Ce dernier donne accès, par une baie vitrée coulissante, à un balcon exposé sud-ouest d'environ 6 m², parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Une première chambre complète cet espace de vie. La partie nuit, bien séparée, comprend un couloir menant à deux autres chambres, un bureau (pouvant faire office de chambre d'appoint) et une salle de douche. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif d'environ 50 m², rare pour un bien en appartement. Le sous-sol propose un double garage fermé, deux emplacements extérieurs, ainsi qu'une cave et une buanderie. Informations complémentaires : Appartement et copropriété en bon état Châssis PVC avec double et triple vitrage Chauffage au gaz par radiateurs (chaudière individuelle) CPE : en cours Charges mensuelles : ± 350 € Environnement calme et résidentiel À seulement 4,5 km du centre-ville de Luxembourg et ± 3 km du quartier de la Cloche d'Or Proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, écoles, crèches, axes autoroutiers et transports en commun (arrêt de bus à 25 m) Environnement verdoyant : grand parc communal, forêt et vallée de l'Alzette à proximité pour de belles promenades Agent responsable : Alexandre Apolinario ### (+352) 691 28 22 14 En savoir plus ?

Castel Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente un bel appartement PENTHOUSE entièrement meublé avec des finitions de haut Standing, de 230 m2, au coeur du quartier très prisé de Belair. Veritable Penthouse bénéficiant de tout l'étage avec ascenseur desservant directement dans l'appartement. Baigné de lumière avec ses grandes baies vitrés et orienté plein sud, le bien saura vous combler. Proche de toutes commodités, commerces, bus, piscine municipale, parc, restaurants et a quelques minutes de la ville de Luxembourg Dans la résidence "GEORGES V" de haut Standing comportant seulement 7 appartements au total, le bien se compose comme suit: Deux chambres à coucher 27,20m2 et 20,20m2 Un bureau ou possibilité d'une 3 ème chambre de 16,49m2 Une salle de douche Une salle de bain Une cuisine équipée 2 grands salons Un w.c séparé Une salle à manger Une véranda de 20 m2 vitré et chauffée Une grande cave privative avec branchements machine à laver et sèche linge de 47 m2 Une buanderie dans l'appartement de 6,73 m2 avec possibilité de réaliser une 3 eme salle de bain. Deux emplacements voiture intérieurs de 26 m2 Une terrasse entourant le Penthouse de 137 m2 Les principaux atouts: Chauffage via pompe à chaleur par rayonnement produisant du chaud et du froid Ventilation double flux Façade en pierre naturelle Portes en aluminium triple vitrages et coulissant Véranda vitrée et chauffée avec portes en verre en accordéon Alarme Porte blindée Communs de haut Standing Pour toutes autres informations complémentaires ou visite des lieux, merci de bien vouloir contacter M. Roberto TOBLADI au 661 421 974 ou par e-mail: ### En savoir plus ?

TOP: Maison de caractère dans la vallée de la Müllerthal — env. 120 m² habitables + grenier aménageable de 70 m² _________________________________________________________________________________________ Une indépendance maximale : votre point d'ancrage que vous pouvez laisser derrière vous à tout moment sans souci. - LOCK and GO _________________________________________________________________________________________ *** Emplacement central et paisible, à proximité immédiate d’Echternach et de Junglinster *** Séjour lumineux avec grande baie vitrée, cheminée à bois et belle hauteur sous plafond *** Éléments en béton apparent : une touche design pour un intérieur unique *** Place de parking privative directement devant la maison *** Grenier aménageable : laissez libre cours à votre créativité *** Possibilité d’achat partiellement meublé : une option idéale pour maîtriser votre budget *** Rénovations soignées : toiture, chambre principale, équipements modernes *** Prises réseau dans toutes les pièces : parfait pour le télétravail *** Accessibilité optimale : arrêt de bus à une minute à pied _________________________________________________________________________________________ RÉNOVATIONS : Chauffage (2010) Électricité (2014) Salle de bain (2014) TOITURE (2015) Triple vitrage (2015) Équipements de confort et de sécurité (2023) : + Garde-corps en verre + Store solaire électrique haut de gamme + Moustiquaires intégrées + Mains courantes dans les escaliers + Aménagement de la chambre principale + Garde-corps en inox au niveau des portes-fenêtres à l'étage _________________________________________________________________________________________ - Une maison qui allie tradition et confort moderne - Ce bien rare conjugue le charme d’une maison ancienne avec les standards de confort d’aujourd’hui. Profitez d’un environnement naturel exceptionnel avec des sentiers de randonnée, des panoramas à couper le souffle et une richesse culturelle incomparable. _________________________________________________________________________________________ Un havre de charme entre tradition et modernité au cœur de la vallée de la Müllerthal Découvrez cette maison historique pleine de caractère, où le cachet rural se marie harmonieusement avec un confort contemporain. Les touches de béton apparent apportent une élégance moderne à l'intérieur, créant un contraste subtil avec la pierre apparente. Le grenier aménageable constitue un atout de taille, offrant un espace supplémentaire pour concrétiser vos projets personnels. Idéalement située dans le charmant village de Waldbillig, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au centre de la pittoresque vallée de la Müllerthal. Vous y trouverez le calme de la campagne, tout en étant à proximité immédiate des commodités urbaines. Les villes d’Echternach et de Junglinster se trouvent à seulement quelques minutes, rendant ce bien particulièrement adapté aux navetteurs. La maison a bénéficié de rénovations importantes ces dernières années, notamment au niveau de la toiture et de la chambre principale, assurant une base solide et sereine pour votre avenir. Profitez de la richesse naturelle et culturelle de la région : sentiers de randonnée, panoramas époustouflants et trésors patrimoniaux vous attendent au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite — laissez-vous charmer ! En savoir plus ?

Appartement neuf (lot 01B) d'environ 90,69 m² habitables, avec une terrasse de 56,79 m² et un jardin privatif de 706,14 m², situé au rez-de-chaussée du bâtiment 67B dans la nouvelle résidence ?LAROCHETTE?, composée de 6 appartements répartis sur 2 blocs de 3 niveaux. Située dans le charmant village de Larochette, cette résidence moderne offre un cadre de vie paisible, proche de la nature et de toutes les commodités. Composition du bien : Hall d'entrée WC séparé Cuisine à équiper ouverte sur un grand séjour (? 33,16 m²) avec accès à la terrasse et au jardin 3 chambres (? 10,02 m² ? 10,15 m² ? 12,74 m²) Salle de bain avec WC (? 6,88 m²) Cave privative Emplacement dans la buanderie commune En option : Parking extérieur à partir de 12.000 € Parking intérieur à partir de 27.000 € Prix de vente affichés TVA 3 % incluse. (Les photos sont non contractuelles) ?? Contact : ### ?? Tél. : 621323127 En savoir plus ?

Luxembourg-Belair - Spacieux appartement rénové de 123 m² avec 3 chambres et garage Van Maurits Immobilier a le plaisir de vous proposer ce bel appartement traversant d'une surface utile ±123 m², situé au 2ème étage (sur 4) d'une résidence bien entretenue construite en 1976. La résidence est située dans un quartier calme, facilement accessible en transports en commun, idéalement située à proximité immédiate de restaurants, supermarchés et de l'hôpital, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et verboisé. Rénové en 2022, l'appartement allie volumes généreux et luminosité, et se compose comme suit : Un vaste hall d'entrée avec espace de rangement Un salon/séjour lumineux de ± 30 m² avec accès à un premier balcon Une cuisine séparée neuve Trois chambres à coucher confortables (15, 16 et 20 m²), dont une avec accès à un deuxième balcon Une salle de bain avec WC Un WC séparé Équipements & prestations : Appartement traversant, offrant une belle luminosité tout au long de la journée Rénovation en 2022 : modernisation des surfaces intérieures (cuisine, wc et salle de douche) Chauffage au gaz collectif par radiateurs (chaudière de 2007) Fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques et manuels Passeport énergétique : F/F Garage fermé privatif Cave privative Buanderie commune Informations complémentaires : Copropriété bien tenue Charges mensuelles : ±350 € Environnement calme et recherché à Luxembourg-Merl, à proximité des écoles, transports, commerces, hôpital (CHL) et parcs. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et bien situé à Luxembourg-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Philippe Mélard ### ### En savoir plus ?

**NEU IN CONSDFORF** 3 exklusive Wohnungen mit Garten, Garage & Top-Ausstattung Vermarktung durch Zebra-Home · Projektentwickler durch KV Promotions **Wohnung 1 Erdgeschoss** RESERVE Wohnung 2 Etage - 2 Schlafzimmer | 121,73m² - Balkon: 12,00m² | Privater Garten: 92,97m² - 2 Parkings - Preis inkl. 3% TVA: 826.701€* Wohnung 3 Dachgeschoss (Penthouse) - 2 Schlafzimmer | 130,18m² - Balkon: 6,00m² | Privater Garten: 58,75m² - 2 Parkings - Preis inkl. 3% TVA: 877.712€* * Vorbehaltlich der Zustimmung durch die luxemburgische Registrierungsbehörde. ** Ausschließlich für natürliche Personen, die Anspruch auf eine Bau- oder Erwerbsprämie des Staates haben. Ausstattung auf einen Blick: - Energieklasse AA | Wärmepumpe & Fußbodenheizung - Dreifachverglasung, elektrische Rollläden, Videophone - Aufzug | individuelle Keller | Gemeinschaftswaschküche - VMC (kontrollierte Wohnraumlüftung) - Hochwertige Sanitärausstattung (Villeroy & Boch oder ähnlichem) - Vorbereitung für Photovoltaik & E-Ladestation Consdorf ruhige Wohnlage, naturnah und familienfreundlich. Zebra-Home - Ihr Ansprechpartner für exklusive Immobilien Jetzt Besichtigung vereinbaren & Traumwohnung sichern! ### / ### En savoir plus ?

+++ A VENDRE +++ Bel appartement duplex parfaitement agencé dans une petit résidence de 4 unités, d'une surface de 121m². Hall d'entrée, vaste pièce de vie de plus de 75m² avec belle cuisine ouverte et accès direct à une belle terrasse et au grand jardin. Une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée. Deux chambres à l'étage et une belle salle de bains. Au sous-sol de l'immeuble se trouvent deux emplacements de parking et une cave. prix: 990.000€ Exclusivité Immobilière EHLINGER s.a. En savoir plus ?

Résidence Sagitta ? Appartement 3 chambres À la recherche d'un appartement spacieux, lumineux et facile à vivre ? Celui-ci a tout pour plaire ! Situé au 2? étage, ce bel appartement de 111,93 m² vous accueille avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 2,79 m qui apporte une vraie sensation d'espace. Dès l'entrée, on découvre un séjour super lumineux avec cuisine ouverte ? l'endroit parfait pour chiller, recevoir ou partager de bons moments ? avec un accès direct à la loggia pour profiter d'un petit extérieur au calme. Côté nuit, c'est tout aussi agréable : trois chambres confortables, dont une avec sa salle de bains privative, une salle de douche supplémentaire et un WC séparé. Ce qu'on aime : 2 places de parking intérieures 1 cave privative Cuisine équipée incluse Situé dans la résidence Sagitta, un immeuble à taille humaine (seulement 8 appartements), vous profitez d'un environnement pratique et bien connecté, à deux pas de l'École Européenne, des grands axes et de Luxembourg-ville. Disponible à l'acte Un appart moderne, bien pensé et prêt à devenir votre nouveau chez-vous. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### . En savoir plus ?

Cet appartement entièrement rénové de 92,27 m² est idéalement situé dans le quartier recherché de Bonnevoie, Luxembourg. Avec ses trois chambres, il offre un cadre de vie agréable et confortable pour une famille ou des professionnels recherchant un espace moderne et bien aménagé. L'immeuble dispose d'un ascenseur, garantissant ainsi un accès facile à tous les étages. Les résidents peuvent également profiter d'une buanderie commune. Composition de l'appartement: - Hall d'entrée avec armoires - Séjour lumineux avec cuisine équipée moderne et accès au balcon - 3 chambres dont une avec balcon - Salle de douche avec douche, meuble avec deux vasques, et toilette - WC séparé La buanderie se trouve au rez-de-chaussée et la cave au sous-sol. L'appartement se trouve au 13A rue des Ardennes à Bonnevoie, à proximité de toutes commodités: - Luxembourg-gare, quartier Cloche d'Or, Luxembourg-ville, Kirchberg, piste cyclable - Station Tram Dernier sol, station Flex et Vél'oh, arrêt de bus, accès autoroutes, gare de Luxembourg - Restaurants et commerces - Piscine et activités sportives - Ecoles primaires et secondaires, aire de jeux Possibilité d'acquérir un emplacement de parking dans une résidence avoisinante En savoir plus ?

L'agence immobilière JOST Immo vous présente dans l'ancien cinéma de Clervaux un appartement trois chambres au premier étage d'une superficie habitable de +/- 107 m². Il est situé au Premier étage d'une petite résidence familiale sans ascenseur de 3 unités de logement dans le centre de Clervaux. Composition : Un hall d'entrée, une cuisine équipée, un salon indépendant, une salle de douche (lavabo, wc, douche, emplacement machine à laver) ainsi que trois chambres de 14m², 17m², 10m². À l'arrière du bâtiment, vous disposerez d'un balcon de 6m². Au sous-sol, vous disposerez d'un espace de rangement dans une cave commune. Situation : Proche de toutes les commodités et infrastructures de Clervaux (restaurant, hôtel, golf, école internationale, bus, gare... Marnach (5 min.), Weiswampach (10 min.). Aspects techniques : - Chauffage électrique par accumulateurs (compteur individuel) - Boiler électrique pour l'eau chaude - Châssis en bois avec du double vitrage et des volets manuels Le montant de 380.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! En savoir plus ?

+++++ RESERVE LOGEMENT COUT MODERE ++++ Pour ce logement, il faut répondre aux conditions d'octroi des primes de construction ou d'acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement ### .html Fisconsult Real Estate vous propose un nouveau projet exclusif : "résidence Residentiae". Réalisé dans le but d'offrir à ses occupants un cadre de vie cosy et chaleureux où la verdure prédomine. À cinq minutes du centre-ville de Mamer et proche du centre commercial Belle Etoile, cette résidence sera composée de 26 logements, le tout dans une architecture résolument moderne! Avec de beaux volumes intérieurs, cette résidence de quatre étages disposant de studios et appartements de 1, 2 ou 3 chambres répondra à toutes vos attentes. RESIDENTIAE Située à seulement 8 km au nord-ouest du centre de la capitale luxembourgeoise, et à 14km de l'aéroport international, découvrez cette commune considérée comme l'une des plus attrayantes et dynamiques du pays, au paysage naturel et authentique. Mamer propose de nombreuses attractions culturelles et manifestations. Le centre culturel Kinneksbond et la galerie Op der Cap sont les principaux ambassadeurs d'une offre culturelle diversifiée. Dans un souci d'améliorer la qualité de vie pour tous les âges et tous les goûts, la commune réalise d'importants investissements tout en préservant l'environnement local. Parmi les récentes réalisations figurent le centre culturel et le campus scolaire "Kinnkesbond", la maison des jeunes Henri Trauffler et le campus scolaire de Capellen. Afin de vous intégrer au mieux à la commune, des associations locales proposent une panoplie d'activités : tennis, volley, vélo, football, karaté, photographie, protection des animaux et pleins d'autres! Le week-end, offrez-vous des promenades dans le parc Brill, endroit de détente et de loisir disposant d'aires de jeux pour enfants. En période estivale, profitez aussi de sorties inoubliables en famille ou entre amis sir le site Op der Drëps où est mis à la disposition de chacun un chalet, des tables de piques-niques et également un barbecue en pierre. LE PROJET Située à quatre minutes en voiture du centre-ville de Mamer, chef-lieu de la commune du même nom et appartenant au canton de Capellen, une résidence de 26 logements, le tout dans une architecture moderne! Avec de beaux volumes intérieurs, cette résidence propose des appartements d'une atmosphère cosy mêlant des teintes douces et chaleureuses et se mariant parfaitement avec la verdure prédominante des alentours. Au-delà des finitions haut de gamme et du respect des normes techniques et thermiques en vigueur, chaque lot disposera d'une terrasse, d'une cave et d'un emplacement de parking privatif. Cave comprise dans le prix Parking intérieur supplémentaire : 42.000€ Parking extérieur supplémentaire : 17.000€ Pour y habiter ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires. Vous pouvez nous contacter au 661 81 81 30 / 26 64 92 13 ### En savoir plus ?

==== APPARTEMENT RESERVE LOGEMENT COUT MODERE ====== Pour ce logement, il faut répondre aux conditions d'octroi des primes de construction ou d'acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement ### .html Fisconsult Real Estate vous propose un nouveau projet exclusif : "résidence Residentiae". Réalisé dans le but d'offrir à ses occupants un cadre de vie cosy et chaleureux où la verdure prédomine. À cinq minutes du centre-ville de Mamer et proche du centre commercial Belle Etoile, cette résidence sera composée de 26 logements, le tout dans une architecture résolument moderne! Avec de beaux volumes intérieurs, cette résidence de quatre étages disposant de studios et appartements de 1, 2 ou 3 chambres répondra à toutes vos attentes. RESIDENTIAE Située à seulement 8 km au nord-ouest du centre de la capitale luxembourgeoise, et à 14km de l'aéroport international, découvrez cette commune considérée comme l'une des plus attrayantes et dynamiques du pays, au paysage naturel et authentique. Mamer propose de nombreuses attractions culturelles et manifestations. Le centre culturel Kinneksbond et la galerie Op der Cap sont les principaux ambassadeurs d'une offre culturelle diversifiée. Dans un souci d'améliorer la qualité de vie pour tous les âges et tous les goûts, la commune réalise d'importants investissements tout en préservant l'environnement local. Parmi les récentes réalisations figurent le centre culturel et le campus scolaire "Kinnkesbond", la maison des jeunes Henri Trauffler et le campus scolaire de Capellen. Afin de vous intégrer au mieux à la commune, des associations locales proposent une panoplie d'activités : tennis, volley, vélo, football, karaté, photographie, protection des animaux et pleins d'autres! Le week-end, offrez-vous des promenades dans le parc Brill, endroit de détente et de loisir disposant d'aires de jeux pour enfants. En période estivale, profitez aussi de sorties inoubliables en famille ou entre amis sir le site Op der Drëps où est mis à la disposition de chacun un chalet, des tables de piques-niques et également un barbecue en pierre. LE PROJET Située à quatre minutes en voiture du centre-ville de Mamer, chef-lieu de la commune du même nom et appartenant au canton de Capellen, une résidence de 26 logements, le tout dans une architecture moderne! Avec de beaux volumes intérieurs, cette résidence propose des appartements d'une atmosphère cosy mêlant des teintes douces et chaleureuses et se mariant parfaitement avec la verdure prédominante des alentours. Au-delà des finitions haut de gamme et du respect des normes techniques et thermiques en vigueur, chaque lot disposera d'une terrasse, d'une cave et d'un emplacement de parking privatif. Cave comprise dans le prix Parking intérieur supplémentaire : 42.000€ Parking extérieur supplémentaire : 17.000€ Pour y habiter ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires. Vous pouvez nous contacter au 661 81 81 30 / 26 64 92 13 ### En savoir plus ?

APPARTEMENT RESERVE LOGEMENT COÛT MODERE Pour ce logement, il faut répondre aux conditions d'octroi des primes de construction ou d'acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement ### .html Fisconsult Real Estate vous propose un nouveau projet exclusif : "résidence Residentiae". Réalisé dans le but d'offrir à ses occupants un cadre de vie cosy et chaleureux où la verdure prédomine. À cinq minutes du centre-ville de Mamer et proche du centre commercial Belle Etoile, cette résidence sera composée de 26 logements, le tout dans une architecture résolument moderne! Avec de beaux volumes intérieurs, cette résidence de quatre étages disposant de studios et appartements de 1, 2 ou 3 chambres répondra à toutes vos attentes. RESIDENTIAE Située à seulement 8 km au nord-ouest du centre de la capitale luxembourgeoise, et à 14km de l'aéroport international, découvrez cette commune considérée comme l'une des plus attrayantes et dynamiques du pays, au paysage naturel et authentique. Mamer propose de nombreuses attractions culturelles et manifestations. Le centre culturel Kinneksbond et la galerie Op der Cap sont les principaux ambassadeurs d'une offre culturelle diversifiée. Dans un souci d'améliorer la qualité de vie pour tous les âges et tous les goûts, la commune réalise d'importants investissements tout en préservant l'environnement local. Parmi les récentes réalisations figurent le centre culturel et le campus scolaire "Kinnkesbond", la maison des jeunes Henri Trauffler et le campus scolaire de Capellen. Afin de vous intégrer au mieux à la commune, des associations locales proposent une panoplie d'activités : tennis, volley, vélo, football, karaté, photographie, protection des animaux et pleins d'autres! Le week-end, offrez-vous des promenades dans le parc Brill, endroit de détente et de loisir disposant d'aires de jeux pour enfants. En période estivale, profitez aussi de sorties inoubliables en famille ou entre amis sir le site Op der Drëps où est mis à la disposition de chacun un chalet, des tables de piques-niques et également un barbecue en pierre. LE PROJET Située à quatre minutes en voiture du centre-ville de Mamer, chef-lieu de la commune du même nom et appartenant au canton de Capellen, une résidence de 26 logements, le tout dans une architecture moderne! Avec de beaux volumes intérieurs, cette résidence propose des appartements d'une atmosphère cosy mêlant des teintes douces et chaleureuses et se mariant parfaitement avec la verdure prédominante des alentours. Au-delà des finitions haut de gamme et du respect des normes techniques et thermiques en vigueur, chaque lot disposera d'une terrasse, d'une cave et d'un emplacement de parking privatif. Cave comprise dans le prix Parking intérieur supplémentaire : 42.000€ Parking extérieur supplémentaire : 17.000€ Pour y habiter ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires. Vous pouvez nous contacter au 661 81 81 30 / 26 64 92 13 ### En savoir plus ?

Bel appartement lumineux avec jardin privatif à Gosseldange Situé au 2ième étage d'une résidence bien entretenue, construite en 1993, cet appartement lumineux et soigneusement rénové offre une surface total ±82 m² et séduit par sa vue dégagée, son double balcon et son jardin privatif, un véritable atout rare dans la région. Espaces de vie lumineux et fonctionnels : Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement fonctionnel et ses pièces baignées de lumière. L'appartement se compose d'un séjour spacieux avec salle à manger, d'une cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct au balcon, de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, ainsi que d'une salle de douche moderne avec WC. Un extérieur rare et privilégié : Les deux balcons orientés à l'est offrent une belle luminosité tout au long de la journée, tandis que le jardin privatif de ±120 m² invite à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La résidence dispose également d'un grand jardin commun de ±500 m². Confort et commodités : L'appartement dispose également d'une cave privative, d'une buanderie commune, d'un garage fermé et de deux emplacements extérieurs. Rénové entre 2019 et 2020, il bénéficie de fenêtres à double vitrage et d'un chauffage au mazout. Situation idéale : Cadre calme, à deux pas des grands axes : À seulement 5 minutes de la gare de Lintgen 12 minutes du Kirchberg et du centre commercial Auchan 20 minutes de la Gare centrale de Luxembourg Ce bien rare allie confort, tranquillité et proximité des commodités, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement verdoyant et paisible. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. En savoir plus ?

GEMINI est LE nouveau projet UNIQUE et hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige à Luxembourg. La résidence se distingue par sa qualité et sa configuration uniques au Grand-Duché du Luxembourg. Appartement A13 Cet appartement d'une superficie de 118,86 m², situé au 2ième étage de la résidence, vous séduira par ses fabuleux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,45 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia de 20,93 m². La partie nuit vous offre 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de douche avec wc, 1 WC séparé et une buanderie privative. Surface habitable : 113,39 m² Surface loggia : 10,93 m² Surface pondérée : 118.,86 m² Prix TVAC 3 et 17% : 2 ### €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Prix TVAC (17%) : 2 ### € Le prix comprend : - 2 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative de 9.86 m² - 1 cave à vin Disponibilité : à convenir Idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de BERTRANGE, la résidence GEMINI est proche de toutes les commodités. La résidence a été conçue sur l'ancien immeuble de la KBL et comporte 5 niveaux dont 2 sous-sols, 19 appartements plus remarquables les uns que les autres tant au niveau des surfaces et des volumes habitables que des finitions intérieures. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness offrira aux résidents de beaux moments de détente et de sport dans ce lieu d'exception. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

GEMINI est LE nouveau projet UNIQUE et hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige à Luxembourg. La résidence se distingue par sa qualité et sa configuration uniques au Grand-Duché du Luxembourg. Appartement A7 Cet appartement d'une superficie de 205,98 m², situé au 3ième étage de la résidence, vous séduira par ses fabuleux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,45 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia de 22,10 m². La partie nuit vous offre 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, deux salle de douche avec wc et une buanderie privative. Surface habitable : 194,93m² Surface loggia : 22,10 m² Surface pondérée : 205,98 m² Prix TVAC 3 et 17% : 3.236.709,41 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Prix TVAC (17%) : 3.286.709,41 € Le prix comprend : - 3 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative de 19,58 m² - 1 cave à vin Disponibilité : à convenir Idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de BERTRANGE, la résidence GEMINI est proche de toutes les commodités. La résidence a été conçue sur l'ancien immeuble de la KBL et comporte 5 niveaux dont 2 sous-sols, 19 appartements plus remarquables les uns que les autres tant au niveau des surfaces et des volumes habitables que des finitions intérieures. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness offrira aux résidents de beaux moments de détente et de sport dans ce lieu d'exception. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

GEMINI est LE nouveau projet UNIQUE et hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige à Luxembourg. La résidence se distingue par sa qualité et sa configuration uniques au Grand-Duché du Luxembourg. Appartement A2-04 Cet appartement d'une superficie de 204,75 m², situé au 3ième étage de la résidence, vous séduira par ses fabuleux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,45 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia de 21,75 m². La partie nuit vous offre 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, deux salle de douche avec wc et une buanderie privative. Surface habitable : 193,87m² Surface loggia : 21,75 m² Surface pondérée : 204,75 m² Prix TVAC 3 et 17% : 3.662.838,50 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Prix TVAC (17%) : 3.712.838,50 € Le prix comprend : - 3 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative de 21,55m² - 1 cave à vin Disponibilité : à convenir Idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de BERTRANGE, la résidence GEMINI est proche de toutes les commodités. La résidence a été conçue sur l'ancien immeuble de la KBL et comporte 5 niveaux dont 2 sous-sols, 19 appartements plus remarquables les uns que les autres tant au niveau des surfaces et des volumes habitables que des finitions intérieures. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness offrira aux résidents de beaux moments de détente et de sport dans ce lieu d'exception. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?

GEMINI est LE nouveau projet UNIQUE et hors du commun qui conjugue Luxe, Art de vivre et Prestige à Luxembourg. La résidence se distingue par sa qualité et sa configuration uniques au Grand-Duché du Luxembourg. Appartement A9 Cet appartement d'une superficie de 119,07 m², situé au 1er étage de la résidence, vous séduira par ses fabuleux volumes grâce à sa hauteur sous plafond de 3,45 m. L'appartement se compose d'une entrée qui vous mènera à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine et donnant également accès à la loggia de 10,93m². La partie nuit vous offre 3 chambres, dont une avec salle de bains privative, une salle de douche ainsi qu'un wc séparé et une buanderie privative. Surface habitable : 113,60 m² Surface loggia : 10,93 m² Surface pondérée : 119,07 m² Prix TVAC 3 et 17% : 1.906.171,09 €* *TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration. Prix TVAC (17%) : 1.956.171,06 € Le prix comprend : - 2 emplacements de parking intérieurs - 1 cave privative - 1 cave à vin Surfaces : Surface habitable : 113,60 m² Surface terrasse : 10,93 m² Surface pondérée : 119,07 m² Disponibilité : à convenir Idéalement située dans le nouveau quartier résidentiel « MILLEWEE » de la Commune de BERTRANGE, la résidence GEMINI 1 est proche de toutes les commodités. La résidence a été conçue sur l'ancien immeuble de la KBL et comporte 5 niveaux dont 2 sous-sols, 19 appartements plus remarquables les uns que les autres tant au niveau des surfaces et des volumes habitables que des finitions intérieures. Un espace Wellness exceptionnel composé d'une piscine, d'un sauna, d'un hammam et d'un fitness offrira aux résidents de beaux moments de détente et de sport dans ce lieu d'exception. La localisation est idéale, à deux pas de l'Ecole Européenne, des connexions avec les grands axes routiers, avec la ville de Luxembourg et la Belle Etoile. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier REAL IMMO au ### ou par email à l'adresse suivante ### En savoir plus ?