Appartement à vendre avec 3 chambres - Luxembourg (page 6)

Le bureau immobilier FELTEN vous présente ce magnifique appartement situé au dernier étage d’une résidence à Steinfort. - +/- 96 m2 surface habitable, +/-103m2 surface totale - balcon (orientation sud avec accès living et cuisine) - living, salle à manger 40m2 - 3 chambres - 1 salle de bain - 1 WC séparé - cuisine (6.5m2) - 1 cave (7.5m2) - 1 parking intérieur (15 m2) - 1 emplacement extérieur - comble non aménageable (possibilité de stockage) Informations complémentaires : - construction 2003 - toiture refaite en 2019 - nouvelle cuisine 2021 - fenêtres en doubles vitrages dont 3 avec volets électriques - emplacement intérieur avec prise électrique Le développement de la commune de Steinfort est impressionnant. Supermarché, restaurants, médecins, dentistes, kinés, pharmacie et beaucoup plus… Les sportifs se réjouissent. Pistes cyclable, tennis, football, volleyball, piscine, parc accrobranche, la commune est encadrée de forêts avec des autopédestres etc…La scolarisation et l‘entourage de vos enfants est également un élément décisif dans le choix de votre futur lieu d’habitation. Ecole maternelle et primaire, pedibus, crèches, maison relais et des aires de jeux dans toute la commune. Au niveau transport, la commune a un accès immédiat sur l’A6, de plusieurs lignes de bus et n’oubliant pas la gare de Kleinbettingen. Disponibilité prévue : à convenir Pour tout renseignement ou pour une visite, merci de contacter Bureau immobilier FELTEN 621611327 ### En savoir plus ?

À vendre – Spacieux appartement duplex à Lintgen (121,98 m², 3 chambres) Situé dans une résidence calme et bien entretenue à Lintgen, cet appartement spacieux de 121,98 m² habitables séduira les familles à la recherche de confort et de fonctionnalité. Réparti sur deux niveaux, ce duplex lumineux se compose de 11 pièces, dont 3 chambres à coucher, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Le hall d’entrée mène à une première chambre (pouvant également faire office de salon spacieux) avec accès au balcon, à une cuisine indépendante et bien équipée, ainsi qu’à une agréable salle à manger. Ce niveau comprend également un débarras et une salle de douche. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un espace de rangement pratique. L’appartement se distingue par son charme, sa luminosité et ses espaces conviviaux, parfaits pour des moments en famille ou entre amis. Le bâtiment dispose d’un ascenseur, garantissant un accès facile à toutes les unités. Un garage privé complète ce bien. Nichée dans un quartier résidentiel paisible, la propriété offre un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports en commun). Disponibilité : à l’acte Pour toute question ou demande d’information complémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous renseigner à tout moment. En savoir plus ?

PENTHOUSE D'EXCEPTION À DUDELANGE 75 % des appartements déjà réservés / Dernières opportunités à saisir/ Travaux en cours /Gros œuvre fermé prévu pour octobre 2025 / Livraison garantie pour septembre 2026 Adresse : 123A-125, route de Luxembourg, L-3515 Dudelange UN PROJET HAUT DE GAMME EN PLEINE RÉALISATION Découvrez cette résidence de standing idéalement située à Dudelange. Composée de deux immeubles contemporains, elle abrite 11 appartements répartis sur trois niveaux. Avec un chantier déjà bien avancé, ce projet vous garantit un investissement sécurisé et une livraison respectée dans les délais. PENTHOUSE D'EXCEPTION Surface habitable : 132,74 m² Trois terrasses totalisant plus de 47 m² Ascenseur privatif / Cave L'aménagement soigné du niveau 3 offre : * Hall d'entrée (7,06 m²) * Séjour spacieux et lumineux (44,14 m²) ouvrant sur une terrasse de 31,81 m² * Cuisine ouverte (11,52 m²) avec accès à une seconde terrasse (5,41 m²) * Suite parentale (20,92 m²) avec salle de bain attenante et accès à une troisième terrasse (10,18 m²) * Deux chambres supplémentaires (14,13 m² et 12,37 m²) * Salle de bain secondaire (5,65 m²), WC séparé, débarras et hall de nuit L'accès direct par ascenseur privatif vous garantit discrétion, confort et sécurité. DES PRESTATIONS DE HAUT STANDING * Classe énergétique AB * Chauffage au sol * Pompe à chaleur * Panneaux solaires * Triple vitrage * Volets électriques * Ventilation double flux (VMC) * Ascenseur moderne UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE Nichée sur la route de Luxembourg à Dudelange, la résidence bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES * Personnalisation possible de l'agencement intérieur (cloisons, finitions) * Plans détaillés et cahier des charges disponibles sur demande * Photos du chantier accessibles sur simple demande * Prix affichés TVA 3 % (sous réserve d'éligibilité) * Possibilité d'acheter un emplacement de parking au prix de 30.000€ TVA 3% Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous : Tél : ### Email : ### Valora, une valeur sûre, un engagement fort En savoir plus ?

Projet "TANNA" à Lorentzweiler Lot B1 Situé au rez-de-chaussée, appartement 3 chambres d'une surface habitable de 105,12 m2, composé comme suit : - Hall d’entrée - WC séparé - 1 salle de douche - Living/cuisine avec accès terrasse de 20,46 m2 et un grand jardin privatif de 178,08 m2 - 3 chambres à coucher - 1 salle de douche avec WC S'ajoutent 2 parkings ainsi qu’une cave. Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter au 25 01 25 ou par e-mail à l'adresse ### . Les prix affichés s'entendent avec une TVA 3% (sous réserve des conditions d'acceptation de l’administration de l’enregistrement et des domaines). En savoir plus ?

*****VENDU***** Appartement 3 chambres avec grande terrasse et jardin Ce très bel appartement se trouve au premier étage de la résidence de 6 unités “Beim Bongert”, construite en 2015 à Lintgen. L’appartement d’une surface habitable de ±102,8m² se distingue par plusieurs atouts exceptionnels. La résidence a été construite tout en respectant les besoins de personnes à mobilités réduites, l’ascenseur de la résidence, les portes de l’appartement ainsi que la salle de bains sont adaptés à un accès en fauteuil roulant. L’appartement est situé au rez-de-jardin surélevé de l’immeuble (premier étage depuis la rue) et se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte (±36,10m²) donnant accès via des portes-fenêtres coulissantes à une grande terrasse de ±28m² et à un jardin faisant partie intégrale de la propriété. L’entrée de l’appartement donne sur un large couloir, desservant les trois grandes chambres (de ±13.53m², ±11.79m² et ±11,89m²), la salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un WC séparé. Une des chambres est munie d’un balcon de 5,11m². L’appartement dispose également d’un garage box fermé pouvant accueillir 2 voitures. La résidence comprend également une buanderie commune ainsi qu’un local vélo situés au rez-de-chaussée. Le chauffage de l’appartement au gaz est assuré par des radiateurs. Le passeport énergétique est E/F. Les avances sur charges mensuelles sont de 300€ L'appartement se trouve 40, Route Principale à Lintgen. La commune de Lintgen offre toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Supermarchés, restaurants et cafés, établissements de santé et d'enseignement se trouvent dans la commune de Lintgen et dans les communes voisines. Tout est accessible à pied et par les transports publics. Distances vers: - Gare ferroviaire de Lintgen : 500m - Arrêts de bus: 350m - Restaurants et cafés: 350m - Crèche: 450m - Centre sportif: 600m - Supermarchés: 3,8km - Autoroute A7: 2km - Kirchberg: 12km - Aéroport Findel: 18km - Luxembourg Centre-Ville: 17km DE: *****VERKAUFT***** 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und Garten Diese sehr schöne Wohnung befindet sich im ersten Stock der 6-Einheiten-Residenz „Beim Bongert“, die 2015 in Lintgen gebaut wurde. Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ±102,8m² zeichnet sich durch mehrere außergewöhnliche Vorzüge aus. Die Residenz wurde unter Berücksichtigung der Bedürfnisse von Personen mit eingeschränkter Mobilität gebaut. Der Aufzug der Residenz, die Türen der Wohnung sowie das Badezimmer sind für den Zugang mit einem Rollstuhl geeignet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes (Erster Stock auf der Strassenseite) und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche (±36,10m²), das über Schiebefenstertüren Zugang zu einer ±28m² großen Terrasse und einem Garten bietet, der Teil des Grundstücks ist. Der Eingang der Wohnung führt in einen breiten Flur, der zu den drei großen Schlafzimmern (±13.53m², ±11.79m² und ±11,89m²), dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie einem separaten WC führt. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon von 5,11m². Die Wohnung verfügt außerdem über eine geschlossene Garagenbox, die Platz für zwei Autos bietet. Die Residenz umfasst auch eine gemeinsame Waschküche sowie einen Fahrradraum, die sich im Erdgeschoss befinden. Geheizt wird mit Gas und über Heizkörper. Der Energiepass ist E/F. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen z.Z. 300€. Die Wohnung befindet sich in der Nummer 40 Route Principale in Lintgen. Die Gemeinde Lintgen bietet alle Annehmlichkeiten, die man für das tägliche Leben benötigt. Supermärkte, Restaurants und Cafés, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen befinden sich in der Gemeinde Lintgen und in den Nachbargemeinden. Alles ist zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Entfernungen nach: - Bahnhof Lintgen: 500m. - Bushaltestellen: 350m - Restaurants und Cafés: 350m - Kindergarten: 450m - Sportzentrum: 600m - Supermärkte: 3,8km - Autobahn A7: 2km - Kirchberg: 12km - Flughafen Findel: 18km - Luxemburg Stadtzentrum: 17km EN: *****SOLD***** 3-bedroom flat with large terrace and garden This beautiful flat is located on the first floor of the 6-unit residence ‘Beim Bongert’, built in 2015 in Lintgen. The flat has a living area of ±102.8m² and boasts a number of exceptional features. The residence was built with the needs of people with reduced mobility in mind, and the lift, flat doors and bathroom are wheelchair-accessible. The flat is located on the raised garden level (first floor at the road-side) of the building and comprises a large living room with open-plan kitchen (approx. 36.10m²) giving access via sliding patio doors to a large terrace (approx. 28m²) and a garden that forms an integral part of the property. The entrance to the flat opens onto a wide corridor leading to the three large bedrooms (approx.13.53m², approx.11.79m² and approx.11.89m²), the bathroom with shower, bath and WC, and a separate WC. One of the bedrooms has a approx. 5.11m² balcony. The flat also has an enclosed garage with space for 2 cars. There is also a communal laundry room and bike storage on the ground floor. The flat is heated by gas-fired radiators. The energy passport is E/F. There is a monthly advance charges of €300. The flat is located at 40, Route Principale in Lintgen. The community of Lintgen offers all the amenities you need for everyday life. Supermarkets, restaurants and cafés, healthcare facilities and educational establishments are all located in Lintgen and neighbouring communities. Everything is within easy reach on foot or by public transport. Distances to: - Lintgen railway station: 500m - Bus stops: 350m - Restaurants and cafés: 350m - Day nursery: 450m - Sports centre: 600m - Supermarkets: 3.8km - A7 motorway: 2km - Kirchberg: 12km - Findel Airport: 18km - Luxembourg City Centre: 17km Référence agence: W-02ZC6Y En savoir plus ?

L'agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement dans un immeuble de caractère situé dans la commune de Dudelange. L'appartement résidentiel a été entièrement rénové. L'appartement de 97 m2 se situe au 2ème étage et se compose comme suit - un hall d'entrée - une cuisine équipée ouverte - une spacieuse salle à manger - un grand salon - 3 chambres à coucher - une salle de bains L'immeuble est proche de l'arrêt CFL Dudelange centre. Le trajet Dudelange-Luxembourg ville est d'environ 30 minutes en train. N'est pas inclus dans le prix la cave (comble) le prix varie en fonction de sa superficie) Possibilité de prendre le train à proximité et proche du centre ville LE PRIX DE VENTE indiqué est TTC. En savoir plus ?

L'agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement dans un immeuble de caractère, situé dans la commune de Dudelange. L'immeuble résidentiel a été entièrement rénové. Cet appartement de 92,02 m2 se compose comme suit : Au 2ème étage : - un hall d'entrée - une cuisine équipée et séparée - une pièce à vivre - 3 chambres à coucher - une salle de bains L'immeuble se situe proche de l'arrêt CFL centre de Dudelange, Le trajet Dudelange-Luxembourg ville est d'environ 30 minutes en train. N'est pas inclus dans le prix la cave (comble) le prix varie en fonction de sa superficie) Possibilité d'acheter un emplacement intérieur (garage fermé) LE PRIX DE VENTE indiqué est TTC. En savoir plus ?

Appartement d’exception à Bonnevoie – Résidence Aurora BARNES Luxembourg vous propose de découvrir un bien d’exception situé au cœur du quartier recherché de Bonnevoie, au sein de la prestigieuse résidence Aurora. Ce projet résidentiel à taille humaine comprend 3 studios, 4 appartements et 1 duplex, et se distingue par l’utilisation de matériaux haut de gamme et de technologies innovantes, assurant des performances énergétiques optimales ainsi qu’une esthétique raffinée. ⸻ Un appartement familial spacieux et lumineux D’une surface généreuse de 224,75 m², cet appartement se compose de trois chambres, chacune bénéficiant d’une belle luminosité naturelle et de volumes soigneusement pensés pour offrir un confort de vie optimal. Répartition des espaces : • Entrée : 3,70 m² • Salon : 27,77 m² • Cuisine / Salle à manger : 38,52 m² • Circulation : 9,07 m² • Dégagement : 3,95 m² • Chambre 1 : 18,54 m² • Dressing : 8,39 m² • Salle de bain : 6,30 m² • Chambre 2 : 21,30 m² • Dressing : 9,39 m² • Salle de bain : 7,98 m² • Chambre 3 / Espace Hobby : 35,42 m² • WC séparé : 2,98 m² • Débarras : 2,01 m² • Circulation secondaire : 9,39 m² • Cour privative : 15,60 m² ⸻ Confort moderne et performance énergétique L’appartement est équipé de fenêtres à triple vitrage, d’un système de ventilation double flux, et de volets électriques. Chaque détail a été pensé pour garantir un cadre de vie sain, silencieux et respectueux de l’environnement. ⸻ Un emplacement prisé au cœur de Bonnevoie Le quartier de Bonnevoie, situé au sud-est de la capitale, est un secteur en plein essor. Autrefois populaire, il séduit aujourd’hui une clientèle cosmopolite composée de familles et de jeunes actifs, grâce à son ambiance conviviale, ses infrastructures de qualité et sa proximité avec la Gare Centrale, le centre-ville, et la Cloche d’Or. Les espaces verts environnants, tels que la Vallée de l’Alzette et le parc du Château d’Eau Kaltreis, offrent un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les promenades ou les moments de détente. ⸻ Une architecture contemporaine dans un cadre urbain recherché Située rue de Houffalize, la résidence Aurora s’intègre avec élégance dans son environnement, alliant lignes contemporaines, finitions soignées et fonctionnalité. Elle constitue une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien rare, alliant standing, confort et emplacement stratégique. ⸻ Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent votre agence BARNES Luxembourg. En savoir plus ?

NOUVELLE CONSTRUCTION Bel APPARTEMENT au Rdch d'une résidence de 3 unités avec 108,16 m2, Hall d'entrée, 3 chambres à coucher (12,93 + 19 ### m2), 2 Salles de Bains (5,32 + 6,12 m2), W.C. séparé 2,13 m2, Living + Cuisine 30,88 m2, Terrasse de 25,19 m2, Jardin de 180 m2, Possibilité d'acheter 2 parkings intérieurs à 27.000 € chacun Bons moyens de transport à 5 km d'Echternach En savoir plus ?

Découvrez cet appartement spacieux de 102,4 m² situé à Belval. Avec ses trois chambres lumineuses et bien agencées il est idéal pour une famille nombreuses ou un investisseur cherchant à maximiser son rendement locatif. Idéalement situé, cet appartement est le choix parfait pour ceux qui souhaitent vivre au cœur d'un quartier dynamique tout en profitant du calme et du confort d'un intérieur moderne et sécurisé. Belval offre toutes les commodités nécessaires, rendant ce bien très attractif pour les familles et les jeunes professionnels. Libre de suite. Les frais d'intermédiaire sont payables par la partie venderesse. En savoir plus ?

Résidence KIAN - dernier lot !! Superbe nouveau penthouse duplex de 134m² avec une terrasse 360° de 126m² REAL IMMO a le grand plaisir de vous proposer à l'acquisition ce nouveau penthouse duplex dans la nouvelle résidence KIAN à Roodt-sur-Syre. Logé dans un cadre verdoyant et champêtre, et entouré d'une incroyable terrasse de 126m² à 360°, ce penthouse a été conçu pour pouvoir accéder à la terrasse depuis toutes les pièces de vie du dernier étage. L'appartement propose, pour votre parfait confort, des prestations de haut standing : chauffage sol, triple vitrage, VMC double flux individuelle, accès ascenseur privatisé, 2 emplacements de parking intérieurs, etc Le penthouse se compose au dernier étage d'un living de 42m² (avec 2 accès à la terrasse), de 2 chambres avec leur salle de bain, d'un wc séparé et d'une buanderie privative. Depuis l'entrée du penthouse, vous accédez via l'ascenseur ou des escaliers à un autre espace privatif à l'étage +1 composé d'un espace de distribution, d'une chambre et d'une salle de douche. Sa terrasse gigantesque de 126m² vous permettra de profiter de chaque moment ensoleillé de la journée, ou de profiter de soirées estivales agréables en famille ou avec des amis. Situé le long d'un axe important vers la capitale, Roodt-sur-Syre est une commune extrêmement bien située et connectée, tout en ayant conservé son caractère champêtre et calme. Ainsi vous trouverez, ou vous pourrez profiter aisément des services, commodités et connexions suivantes : Maison relais Ecole fondamentale Centre sportif Gare CFL Commerces dont grande surface Cactus Parc d'activités de Munsbach Accès rapide A1/E44 et Aéroport du Findel Découvrez l'art de vivre en contact permanent avec la nature dans ce penthouse. Prix : EUR 1.249.000 TVA 3%* * sous condition de l'acception de l'administration de l'enregistrement et des domaines, en fonction de votre situation. Ce prix inclut 2 emplacements de parking et une cave privative. Prix TVA 17% : EUR 1.299.000,- Livraison à l'acte Pour plus d'information ou une visite, contactez-nous au ### ou ### En savoir plus ?

Nous vous proposons ce spacieux appartement de 102,27 m² situé à Wasserbillig au 1e étage dans une petite résidence de 6 unités. Le bâtiment se trouve en plein centre de Wasserbillig proche de toutes les commodités (supermarchés, gare, école, piste cyclable). L'appartement se compose comme suit : Un hall d'entrée menant vers toutes les pièces Un lumineux salon et salle à manger Une cuisine séparée équipée avec son coin à manger et débarras Deux chambres d'enfants/bureau Une grande chambre parentale Une grande salle de bain Une cave En savoir plus ?

LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex B de +-138,10 m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,24 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,04m² : - Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif - Une première chambre de +-13,59m² - Une deuxième chambre de +-13,78m² - Une salle de bain et douche de +-6,37m² - WC séparé de +-1,49m² - Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,06m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m - Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : - Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,68m² avec accès à une belle terrasse de +-30,24m² avec un emplacement pour un jacuzzi - Une troisième chambre de +-18,69m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,32m² - WC séparé de +-1,81m² - Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.10 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: - Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator - First bedroom of approximately 13.59 m² - Second bedroom of approximately 13.78 m² - Bathroom and shower room of approximately 6.37 m² - Separate WC of approximately 1.49 m² - Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.06 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. - Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: - Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.68 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.24 m² with a designated space for a jacuzzi - Third bedroom of approximately 18.69 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of approximately 4.32 m² - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent ce Duplex "02" de Standing, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen) Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : lancement des travaux garanti dès la signature du 1er duplex, avec clause d’achèvement sécurisé ! 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h) Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreur Le Projet Immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, comprend +/- 190m2 brute pour +/- 138,39m2 habitable : Séjour & Cuisine avec accès à une grand Terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec Dressing & Salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement Disponible pour chaque logement : Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privative Architecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B Cahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique Un emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km Autoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904) Zone d’activités de Capellen à 1,5 km Poste de police à 800 m Prix affiché TVA 3 % : 1.249.000€ Prix affiché TVA 17 % : 1.299.000€ Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain Pour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente en VEFA ce projet situé dans la Rue Nicolas-Ernest Barblé à Luxembourg-ville. Ce projet se compose de 7 appartements hyper luxurieux. Uniquement 2 lots sont encore disponibles. Ce très beau bâtiment sera réalisé avec un passerport énergétique classe AA+A ainsi que des finitions intérieurs haut de gamme et un vaste choix de matériaux pour compléter les surfaces. Appartement Rez-de-jardin: - Grand Séjour avec accès à la terrasse et au jardin - Grande cuisine équipée ouverte - Grande terrasse à l'arrière - Balcon vers l'avant de l'immeuble - Grand jardin privatif - 3 chambres à coucher - 2 salles de bain avec douches - 1 WC séparé - 1 débarras - 1 emplacement de voiture intérieur Proche de toutes commodités tout en restant un quartier calme et agréable à Luxembourg-Ville. Ce projet haut-de-gamme offre une opportunité idéale pour loger votre famille. Les prix à 3% de TVA sont uniquement valables sous condition d'acceptation par l'AED. Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au (+352) 28 66 65 30 ou par email au ### En savoir plus ?

Penthouse de 127m2 avec terrasse de 100m2 situé au dernier étage d'une résidence, à Walferdange 56, rue de Dommeldange L'appartement se constitue comme suit : - Hall d'entrée avec ascenseur dans l'appartement - Wc séparé - Salon/living - Cuisine équipée fermée - 3 chambres à coucher - Salle de bains - Debarras - Grenier - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur En savoir plus ?

A VENDRE Grand duplex à Mondorf - Cuisine équipée - Salon / Living - 3 chambres à coucher - Balcon (+/- 4,75m2) - 1 salle de bains - 1 salle de douche - 1 WC séparée avec branchement lave-linge - 1 cave - 1 emplacement intérieur Situation agréable avec vue dégagée Bon à savoir: Double vitrage / Antenne parabolique / Ascenseur / Whirlpool / Parquet / Carrelage / Détecteur de fumée À proximité : centre-ville, école, crèche, maison relais, commerces, accès autoroute, arrêt de bus, forêt. Nous vous invitons à contacter: Moura Jemp Tèl: ### Les surfaces et superficies sont indicatives En savoir plus ?

LE PROJET BÉNÉFICIE D'UNE GARANTIE D'ACHÈVEMENT FOURNIE PAR LA BANQUE, EFFECTIVE DÈS LA SIGNATURE DU PREMIER COMPROMIS. Duplex de Haut Standing ! A saisir ce superbe Duplex de haut standing situé dans la Cité KURT, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Descriptif du Bien : Nous vous proposons à la vente et en futur construction ce magnifique Duplex 02 de +-138,39m², ayant un ascenseur privatif desservant tous les étages, une belle terrasse au 2ème étage de +-30,35 m² avec un emplacement pour un jacuzzi. Ce magnifique et spacieux Duplex à l'architecture contemporaine fait partie d'une maison bi-familiale en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne l'avantage de pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisées. La maison bi-familiale d'architecte offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La maison bi-familiale sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier des charges. Le Duplex dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire, situé au 1er étage et 2ème étage et se compose comme suit : Au 1er étage avec une superficie de +-58,15m² : ? Hall d'entrée avec accès par ses escaliers et son ascenseur totalement privatif ? Une première chambre de +-13,64m² ? Une deuxième chambre de +-13,78m² ? Une salle de bain et douche de +-6,43m² ? WC séparé de +-1,49m² ? Un débarras de +-4,28m² Au 2ème étage avec une superficie de +-80,24m² : Le 2ème est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de +-2,80m ? Hall de nuit avec accès par ses escaliers et son ascenseur privatif, donnant accès à : ? Séjour, salle à manger et cuisine ouverte de +-46,74m² avec accès à une belle terrasse de +-30,35m² avec un emplacement pour un jacuzzi ? Une troisième chambre de +-18,98m² avec dressing et avec sa salle de bain de +-4,07m² ? WC séparé de +-1,81m² ? Un débarras de +-1,45m² Le Duplex dispose aussi d'une partie du sous-sol de +-43,55m² avec 2 emplacements intérieurs pour voitures en enfilade, un emplacement pour vélos privatif de +-32,22m², et une cave privative de +-11,33m² avec des emplacements pour machine à laver et sèche-linge. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Elena Beiner, Century21 ### ### THE PROJECT BENEFITS FROM A COMPLETION GUARANTEE PROVIDED BY THE BANK, EFFECTIVE FROM THE SIGNING OF THE FIRST SALES AGREEMENT. High-Standing Duplex! Don't miss out on this superb high-standing duplex located in the KURT City, in one of the calmest residential neighbourhoods (zone 30). Property Description: We are offering for sale and future construction this magnificent Duplex B of approximately 138.39 m², featuring a private elevator serving all floors and a beautiful terrace on the 2nd floor of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi. This magnificent and spacious duplex with contemporary architecture is part of a bi-family house in the process of being completed (VEFA), which gives you the advantage of being able to make personalized interior modifications. The architect-designed bi-family house offers a contemporary design and a very bright living space. The bi-family house will be constructed with high-quality materials and will be classified as energy-efficient (A-B). It will provide you with a high level of living comfort thanks to its triple glazing, electric shutters, heat pump heating and underfloor heating, controlled mechanical ventilation (VMC), solar/photovoltaic panels, security door, videophone, and high-end finishes. All details and materials used are available on request in the specifications. The duplex has many features that will surely win you over, situated on the 1st and 2nd floors and is composed as follows: On the 1st floor with an area of approximately 58.04 m²: - Entrance hall with access via its stairs and its fully private elevator - First bedroom of approximately 13.64 m² - Second bedroom of approximately 13.78 m² - Bathroom and shower room of approximately 6.43 m² - Separate WC of approximately 1.49 m² - Storage room of approximately 4.28 m² On the 2nd floor with an area of approximately 80.24 m²: The 2nd floor is set back with a beautiful ceiling height of approximately 2.80 m. - Night hall with access via stairs and its private elevator, giving access to: - Living room, dining room, and open kitchen of approximately 46.74 m² with access to a beautiful terrace of approximately 30.35 m² with a designated space for a jacuzzi - Third bedroom of approximately 18.98 m² with a dressing room and an en-suite bathroom of -approximately 4.07 m² - Separate WC of approximately 1.81 m² - Storage room of approximately 1.45 m² The duplex also includes a part of the basement of approximately 43.55 m² with 2 interior parking spaces in tandem, a private bicycle storage area of approximately 32.22 m², and a private cellar of approximately 11.33 m² with space for a washing machine and dryer. For more information or to schedule a visit, please feel free to contact us. Elena Beiner ### ### En savoir plus ?

Penthouse de 127m2 avec terrasse de 100m2 situé au dernier étage d'une résidence, à Walferdange 56, rue de Dommeldange L'appartement se constitue comme suit : - Hall d'entrée avec ascenseur dans l'appartement - Wc séparé - Salon/living - Cuisine équipée fermée - 3 chambres à coucher - Salle de bains - Debarras - Grenier - 1 emplacement intérieur - 1 emplacement extérieur En savoir plus ?

L'agence immobilière Felice Capraro & Jonathan Clesse FC immo vous présentent ce Duplex "B" de Standing, avec des finitions Haut de Gamme à Olm (Capellen) Devenez propriétaire à Olm dès aujourd’hui : lancement des travaux garanti dès la signature du 1er duplex, avec clause d’achèvement sécurisé ! 25, Boulevard Robert Schuman, dans la Cité Kurt, quartier résidentiel très calme (zone 30 km/h) Plans, nombre de pièces et aménagements intérieurs sont entièrement personnalisables pour répondre aux envies et besoins de chaque acquéreur Le Projet Immobilier (VEFA) couvert par une assurance décennale et biennale, comprend +/- 190m2 brute pour +/- 138,39m2 habitable : Séjour & Cuisine avec accès à une grand Terrasse pouvant accueillir un Jacuzzi, 3 chambres dont une suite parentale avec Dressing & Salle de douche privative, une salle de bain avec douche, 2 toilettes séparées, débarras & rangement Disponible pour chaque logement : Garage privatif pour deux voitures, Place de parking extérieure, Cave privative Architecture épurée et contemporaine, Intérieurs lumineux, fonctionnels et chaleureux, Construction massive de qualité supérieure, Chauffage par pompe à chaleur et panneaux solaires thermiques, Conformité aux normes énergétiques en vigueur avec un excellent CPE A-B Cahier des charges sur demande, et personnalisable selon les souhaits du client, sous réserve de faisabilité technique et énergétique Un emplacement idéal alliant tranquillité résidentielle et proximité avec les commodités : Crèches à 500 m, Écoles précoces et fondamentales à 450 m, École Européenne de Mamer à 5 km Centre de Capellen (boulangerie, boucherie, pharmacie, médecins, restaurants) à 500–700 m Supermarché Match à 2 km, Delhaize et Bauhaus à 2,4 km, Cactus Belle Étoile à 6 km Autoroute A6 à 1,9 km, Gare de Capellen à 1,9 km, Arrêts de bus à 600 m (lignes 811, 812, 822) et 700 m (lignes 823, 824, 904) Zone d’activités de Capellen à 1,5 km Poste de police à 800 m Prix affiché TVA 3 % : 1.249.000€ Prix affiché TVA 17 % : 1.299.000€ Le prix indiqué inclut la TVA super-réduite de 3%, applicable en cas d'affectation à une résidence principale, sous réserve de l'acceptation du dossier par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines. En cas d’investissement locatif, une TVA de 17% s’applique sur la partie construction. Les frais d’acte de vente ne concernent que la quote-part du terrain Pour obtenir des informations complémentaires, plans, CPE, ou organiser un rendez-vous sur place ou dans nos bureaux : ### / ### WWWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu En savoir plus ?