Espace professionnel à louer - Contern (Luxembourg)

Situés à Contern, au Luxembourg, ces bureaux de 505 m² offrent un espace moderne et lumineux, idéal pour le développement de votre activité professionnelle. Le bâtiment bénéficie d'une architecture contemporaine et d’un accès facile, convenant parfaitement à toute entreprise à la recherche de confort et de fonctionnalité. Les plateaux ouverts, baignés de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres, permettent une grande flexibilité d’aménagement selon les besoins de votre société. Les locaux sont bruts, vous donnant l’opportunité de les personnaliser et d’y intégrer votre identité. L’emplacement stratégique à Contern assure une excellente accessibilité, tout en étant situé dans une zone dynamique. Ce bien est une opportunité idéale pour accueillir vos équipes dans un environnement propice à la productivité et à l’innovation. Multiples possibilités d'aménagement à convenir en concertation avec le bailleur. Possibilité de louer jusqu'à 16 parkings. Mesures données à titre indicatif uniquement. Pour toute question, contactez-nous au ### ou par mail via ### En savoir plus ?

Situé à Contern, ce plateau de bureaux de 91 m² offre un espace professionnel lumineux et fonctionnel, réparti en 7 pièces. Grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, chaque bureau bénéficie d'une excellente isolation et d'une belle luminosité naturelle, idéale pour le travail en équipe et la productivité. L'immeuble est équipé de la fibre optique et d'une connexion Internet, assurant un accès rapide et fiable à tous vos outils numériques. La disposition modulable des pièces permet d'adapter facilement l'espace selon les besoins de votre activité. Ce bien est parfait pour une entreprise à la recherche d'un environnement calme, sécurisé et moderne. Profitez d'un emplacement stratégique au cœur de Contern, offrant à la fois confort, fonctionnalité et accessibilité pour toute votre équipe. Le loyer affiché de 1.927 € est TVA comprise et hors charges (150 €). ### ### Immobilière Biewer & Spautz 10, route de Luxembourg, L-6130 Junglinster En savoir plus ?

Grande surface commerciale neuve et polyvalente située dans un immeuble moderne à Contern, au cœur d’une zone d’activités dynamique et bien établie à l’est de Luxembourg-ville. L’espace se compose d’une grande surface lumineuse pouvant être aménagée librement en fonction des besoins. Il convient parfaitement pour des bureaux, des cabinets médicaux, des kinésithérapeutes, des salles de sport, des instituts de beauté ou d’autres activités professionnelles. Chaque unité sera équipée d’un système de climatisation, installé par le propriétaire. Il est également possible de louer des emplacements intérieurs. Les frais d'électricité et d'eau sont à la charge du locataire, tout comme les frais de poubelles. Les charges comprennent le nettoyage des parties communes de l'immeuble, l'entretien de l'ascenseur et du système d'extinction d'incendie. Disponibilité : de suite Garantie locative : 6 mois de loyer. Frais d'agence : 1 mois de loyer augmenté de 17 % de TVA, à charge du locataire. L’emplacement bénéficie d’excellentes connexions routières et de transports en commun. À proximité immédiate se trouvent un supermarché, une station-service, plusieurs restaurants, ainsi que des entreprises renommées. La situation géographique, combinant accessibilité, calme et proximité de la capitale, en fait un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle. En savoir plus ?

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Complexe immobilier qui associe qualité, design moderne, matériaux durables et coûts de maintenance particulièrement bas ! Plateaux très flexibles permettant d\'optimiser vos taux d\'occupation, en espace ouvert ou cloisonné. Parking ratio : 1/25 m² ! Premier complexe de bureaux CO2 Neutre ! Les 1er et 2ème étage de l\'Alouette sont aménagées. Les surfaces dans le Damier sont prêtes à emploi. Coworking ou Flexible Office Solution (1 desk à 286 € + TVA). 3 bureaux ind. dans le business corner Bouvreuil (surfaces louées net tapis, dans le loyer tout est inclus sauf parking). • Certifié BREEAM Excellent • Entreprise Responsable • Panneaux photovoltaïques • Cloisonnement • Faux-plafond • Faux-plancher • Kitchenette • LED • Stores ext. • Climatisation • Ascenseur • Contrôle d\'accès • Double vitrage • Câblage IT • 118 bornes élect. En savoir plus ?

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DEUTSCH Effizienzklasse: F CO2 Emissionsklasse: E Die günstige Bürofläche in einem großen Bürokomplex ist ausgestattet wie folgt: Bodenbelag: Teppichboden Ausbau: ist ausgestattet, modernisiert, veraenderbar Verkabelung: Sockelleistenkanäle Beleuchtung: LED, integriert, variabel Klimatisierungsart: Deckenkühlung, Luftkühlung, Splitgerät, klimatisiert, mit Heizfunktion Verschattung: intern, manuell IT Infrastruktur: Serverraum, Serverschrank Fenster: zum Öffnen, zweifachverglast Küche: Einbauküche, Küchenmitbenutzung Sanitär: WC geteilte Nutzung, ein Sanitärblock pro Etage, getrennte Toiletten Internet: ca. 500 MBit/s oder mehr Barrierearm: Nein Aufzug: Kein Aufzug Abgehängte Decken: Ja Parken: Besucherparkplätze gratis, Parkplätze privatisiert kostenpflichtig, Parkplätze öffentlich gratis ÖPNV: Bahnhof, Grenzbus In direkter Lage zum Objekt befinden sich: Einkaufsmoeglichkeit, Kinderbetreuung, Restaurant, Supermarkt, Tankstelle , cat.7 FRANCAIS Classe d\'efficacité énergétique: F Classe d\'émission de CO2: E La surface de bureau bon marché située dans un grand complexe de bureaux est équipée comme suit: Revêtement au sol: moquette Aménagement: est équipé, modernisé, modifiable Cablâge: canaux de plinthes Lumière: LED, intégré, variable Type de climatisation: refroidissement par le plafond, Refroidissement par air, Bi-bloc, climatisé, avec fonction de chauffage Ombrage: interne, manuel Infrastructures IT: salle IT, rack Fenêtres: à ouvrir, double vitrage Cuisine: cuisine équipée, cuisine commune Sanitaires: utilisation partagée des WC, un bloc sanitaire par étage, toilettes pour dames et messieurs Internet: approximatif 500 Mbps ou plus Mobilité réduite: Non Ascenseur: pas d\'ascenseur Faux plafonds: oui Parking: parking visiteurs gratuit, parking privatisé payant, emplacements publics gratuits Transports en commun: gare, bus frontalier À proximité directe se trouvent: commerces, crèche, restaurant, supermarché, station-service , cat.7 ENGLISH Efficiency class: F CO2 emission class: E The inexpensive office located in a large office space is outfitted as follows: Type of flooring: carpet Outfitting: is equipped, modernized, changeable Cabling: skirting duct Lightning: LED, integrated, variable Air-conditioning type: ceiling cooling system, Air Cooling, split unit, air-conditioned, with heating function Shading: intern, manual IT Infrastructures: server room, rack Windows: to open, double-glazed Kitchen: fitted kitchen, kitchen sharing Sanitary: shared WC use, one sanitary block per floor, ladies and gents toilets Internet: approximately 500 Mbps or more Reduced mobility: No Elevator: no elevator False ceilings: YesKlimatisiert : 1 En savoir plus ?

Dans un immeuble de type industriel, les espaces bureaux sont très fonctionnels, avec un maximum de lumière naturelle et de confort acoustique. Ils ont été entièrement rénovés selon des normes très qualitatives. Les bureaux sont prêts à l\'emploi. Ils sont déjà cloisonnés. • Cloisons en verre • Lumières LED et nouveau plafond • Control d\'accès • Nouveaux câblage cat. 7 • Nouveau tapis plain • Grande cuisine bien équipée • Nouveaux sanitaires En savoir plus ?

Campus Contern propose des bureaux à la location dans un cadre naturel au calme. Différent type de surfaces sont proposés, aussi bien du coworking pour la petite entreprise que des bureaux conventionnel pour le grand utilisateur. Le campus met a disposition pour ses locataires une salle de fitness, une salle de conférence, un restaurant et des foodtrucks. Possibilité de louer des petites surface de 12m² à 50m². Pour plus d'informations: FR : ### EN : ### DE : ### CAMPUS CONTERN est proche des principales zones d'activités commerciales comme le Centre Ville de Luxembourg, la Cloche d'Or, le Kirchberg, de l'aéroport et des frontières allemandes et françaises. Les accès sont aisés : - En voiture ou covoiturage grâce aux nombreuses places de parkings disponibles sur le site - En train avec la gare de Sandweiler-Contern à seulement 900 m soit 15 minutes à pied - En bus Des parkings vélos sont également disponibles en sous-sols. Campus Contern offers offices for rent in a quiet natural setting. Different types of surfaces are offered, both coworking for small businesses and conventional offices for large users. The campus provides its tenants with a fitness room, a conference room, a restaurant and food trucks. Possibility to rent small premises between 12 sqm and 50 sqm. For more informations: FR : ### EN : ### DE : ### CAMPUS CONTERN is closed to the main commercial activity areas such as the Luxembourg City Center, the Cloche d'Or and the Kirchberg, the airport and the German and French borders. Access is easy: - By car or carpooling thanks to the numerous parking spaces available on the site - By train with the Sandweiler-Contern station only 900 m away or 15 minutes walking distance - By bus Bicycle parking lots are also available. En savoir plus ?

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