Maison à louer avec 4 chambres - Luxembourg

Situé au Senningerberg dans la commune de Niederanven cette maison libre des 4 côtés datant de 1985, bénéficie d'une surface habitable de ± 156 m² pour une superficie totale de ± 256 m² et se compose comme suit. Au rez-de-chaussée le hall d'entrée de ± 9 m² avec cage d'escalier donne sur un couloir de ± 6 m² desservant un séjour de ± 36 m² avec accès terrasse/jardin, une cuisine équipée/aménagée de 12 m², une chambre de ± 14 m², une salle de douche de ± 5 m² (douche, lavabo), un wc séparé de ± 2 m² ainsi que le garage de ± 36 m². Au 1ier étage le palier de nuit de ± 12 m² dessert 3 chambres de ± 10, 15 et 25 m² et une salle de bain de ± 11 m² (baignoire, douche, lavabo, wc, chauffe-serviette). Au sous-sol un palier de ± 9 m² dessert une buanderie de ± 10 m², une chaufferie de ± 9 m² ainsi qu'une cave de ± 26 m². Un grenier non-aménagé de ± 10 m², un jardin de ± 190 m², une terrasse de ± 15 m², ainsi que 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. Généralités : - chaudière au gaz, chauffage par radiateurs. - Fenêtres châssis PVC avec double vitrage Loyer mensuel: € 4.000,- Caution locative 2 mois de loyer: € 8.000,- Frais d'agence: € 4.000,- Durée de bail: 1 an minimum Personne responsable du bien: Achille De Villers Tel: ### email: ### En savoir plus ?

Belle Maison de standing à 4 chambres dont une parentale avec dressing et salle de douche, grand living avec cuisine équipée intégrée, feu au bois, bureau, salle de douche et salle de Bains pour desservir les autres chambres, jardin. La maison comprend un double garage avec 2 parkings devant et un sous-sol avec salle de fitness, cave, local technique, cave à vins. Se prétend aussi pour une profession libérale avec bureau et salle d'eau au Rez-de-chaussée. Situation centrale au coeur de Übersyren, bonne communication des transport publiques, à 400m de la station ferrée et proche d'un arrêt de Bus, à 5minutes de A1 et à moins de 10 min. du Kirchberg. Objet de standing avec des finitions et matériaux élevés. Beautiful, high-end 4-bedroom house, including a master suite with dressing room and shower room, a large living room with integrated fitted kitchen and wood-burning stove, an office, a shower room, and a bathroom serving the other bedrooms. The house also features a garden. It includes a double garage with two parking spaces in front and a basement with a fitness room, cellar, utility room, and wine cellar. It is also suitable for a professional practice, with an office and shower room on the ground floor. Centrally located in the heart of Übersyren, with excellent public transport links, it is 400m from the train station and close to a bus stop, 5 minutes from the A1 motorway, and less than 10 minutes from Kirchberg. A prestigious property with high-quality finishes and materials. En savoir plus ?

Belle maison spacieuse et moderne située à Rippig, commune de Bech, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour une famille. Caractéristiques : 4 chambres à coucher 3 salles de bains 1 bureau Grande cuisine entièrement équipée avec salle à manger et salon ouverts Sous-sol / cave Double garage Chauffage géothermique Chauffage au sol dans toute la maison Disponibilité : Libre immédiatement Localisation : Rippig, commune de Bech Quartier résidentiel calme Bonne accessibilité vers Echternach, Junglinster et Luxembourg-ville Proche de la nature, idéal pour les personnes recherchant tranquillité et qualité de vie Conditions : Contrat de travail CDI obligatoire Revenus mensuels minimum : 6.000 € Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante maison individuelle disponible à la location à Weydig, Luxembourg. Proposée par l'AGENCE REINERT CARLO, cette propriété vous attend sur athome.lu ! Détails de la propriété : Avec ses six pièces bien agencées, dont quatre chambres et une salle de bains, cette maison de 150 m² vous offre l'espace et le confort recherchés. Implantée sur un terrain généreux de 10 ares, la maison dispose d'un jardin de 8 m², idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Vous trouverez également un garage, ainsi que quatre places de stationnement extérieur. La maison est équipée d'une cuisine séparée et d'une buanderie, ce qui offre une praticité au quotidien. La fibre optique, le réseau Ethernet et la ligne téléphonique garantissent une connectivité optimale. Pour votre confort, le chauffage fonctionne au fioul. À noter que les animaux y sont acceptés, ce qui ravira les amateurs d'animaux de compagnie. La maison sera disponible à partir du 1er mai 2026, une occasion à ne pas manquer ! Équipements à proximité : Située dans le quartier paisible de Weydig à Luxembourg, cette propriété est entourée d'une variété de services. Vous trouverez dans les environs des établissements scolaires adaptés pour les familles, ainsi que des options de shopping et de restauration diversifiées. Les espaces verts et installations pour les loisirs vous permettront de profiter d'activités extérieures, tandis que la proximité de services de santé assure votre bien-être. En matière de transport, les connexions sont faciles grâce à un réseau bien développé. Ne ratez pas cette opportunité ! Programmez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. En savoir plus ?

Libre à partir du 01.05.2026 Félix Giorgetti vous propose cette maison de standing en location, située à Senningen, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Libre de trois côtés et entourée d'un bel espace de verdure, cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié. La maison développe une surface habitable d'environ 230 m² et dispose d'une terrasse, d'un jardin, de panneaux solaires ainsi que d'équipements et de finitions de haute qualité, garantissant un excellent confort de vie et une performance énergétique durable. L'ensemble de la maison est doté d'un parquet de qualité. La localisation est idéale, avec des écoles, crèches et transports en commun situés à proximité immédiate, permettant un accès rapide vers le Kirchberg et Luxembourg-Ville. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC séparé ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir deux voitures et un emplacement de parking extérieur. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un généreux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un balcon est également accessible depuis la cuisine. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres, chacune équipée de sa salle de douche privative, ainsi que d'un WC séparé. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Conditions : Loyer mensuel : 4.200 € Caution : 2 mois de loyer Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### En savoir plus ?

Libre à partir du 01.05.2026 Félix Giorgetti vous propose cette maison de standing en location, située à Senningen, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Libre de trois côtés et entourée d'un bel espace de verdure, cette propriété offre un cadre de vie calme et privilégié. La maison développe une surface habitable d'environ 230 m² et dispose d'une terrasse, d'un jardin, de panneaux solaires ainsi que d'équipements et de finitions de haute qualité, garantissant un excellent confort de vie et une performance énergétique durable. L'ensemble de la maison est doté d'un parquet de qualité. La localisation est idéale, avec des écoles, crèches et transports en commun situés à proximité immédiate, permettant un accès rapide vers le Kirchberg et Luxembourg-Ville. Agencement du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC séparé ainsi qu'un garage fermé pouvant accueillir deux voitures et un emplacement de parking extérieur. Au premier étage, une cuisine équipée s'ouvre sur un généreux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin. Un balcon est également accessible depuis la cuisine. Au deuxième étage, la maison dispose de deux chambres, chacune équipée de sa salle de douche privative, ainsi que d'un WC séparé. Au dernier étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC séparé. Conditions : Loyer mensuel : 4.200 € Caution : 2 mois de loyer Ce bien vous est présenté par le service Location de Félix Giorgetti. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au ### ou par e-mail à ### . Retrouvez l'ensemble de nos biens disponibles à la location et à la vente sur ### En savoir plus ?

Tel : ### Maison individuelle à louer à Bastendorf Nous vous proposons une belle maison dans la nature à Bastendorf, avec une surface d'environ +/- 400 m2. La grande maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée - un grand salon avec cheminée - une grande cuisine séparée - 2 pieces de stockages - un WC séparé - un grand bureau avec cheminée - Dressing 1er étage - trois grandes chambres - une salle de bain avec terrasse, jacuzzi et douche - WC séparé - un grand dressing - une buanderie À ce logement se rajoutent : - un garage avec une petite douche et WC - un plan d'eau avec une fontaine dans le jardin. - un magnifique jardin Le chauffage est au mazout. La maison est disponible pour le 1 mars 2026 Loyer : 3 000€ Caution : 6 000 € Frais d'agence : 3 000 € + 17% TVA Contrat CDI est obligatoire. Situation calme et agréable. Beaucoup de nature. Les animaux sont bien venus. En savoir plus ?

Maison de maitre rénovée à louer Cette maison de 1928 et complètement rénové et se compose au rdc : d'un hall d'entrée d'un salon / salle à manger avec une cheminée de +/-37m2 d'une cuisine équipée mais sans frigo avec accès sur la terrasse et jardin d'un WC séparée au 1ier étage : de 3 chambres à coucher (de +/- 11m2, +/- 11m2 et de +/- 17m2) d'une salle de bains avec toilette au 2ième étage: d'une chambre à coucher de +/- 18m2 d'un bureau et de deux greniers au sous-sol : de 3 caves et d'une chaufferie Loyer de 3200€ par mois Caution 6400€ frais d'agence part locataire 1872 €TTC En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique maison individuelle à louer située à Bertrange, au Luxembourg, proposée par LR IMMOBILIER. Une propriété exceptionnelle. Détails de la propriété Cette somptueuse maison de 255 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable avec ses 4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant de 80 m² ou sur la grande terrasse de 53 m² parfaitement exposée au sud. Le balcon de 20 m² vous propose également un espace extérieur agréable. La maison est dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Avec un garage pour 2 voitures et un parking extérieur, le stationnement est aisé. Les résidents apprécieront la présence d'une buanderie et d'une cave (140m²) pour davantage d'espace de rangement. Disponible à partir du 1er juin 2026, cette propriété allie confort et fonctionnalité, idéale pour toute la famille. Installations à proximité Située dans le quartier paisible de Cité Am Wenkel à Bertrange, la maison bénéficie de nombreuses commodités à proximité. Le quartier offre une atmosphère conviviale avec des écoles de qualité pour les enfants, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Vous y trouverez des boutiques, restaurants et cafés pour satisfaire toutes vos envies de shopping et de gastronomie. De plus, les espaces verts et lieux de loisirs sont aisément accessibles pour des promenades en plein air ou du sport. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements, et dispose d'infrastructures de santé pour toutes vos nécessités médicales. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique! Planifiez une visite en nous contactant! En savoir plus ?

A louer, charmante maison d'environ 140m2 avec 4 chambres à Luxembourg-Bonnevoie. Situé dans une impasse et face à un parc de jeux au coeur du quartier recherché de Kaltreis, ce bien est idéal pour une famille. Il se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une spacieuse cuisine équipée et d'un séjour. Depuis ce dernier, vous accèderez à la terrasse et au jardin qui profitent d'une belle exposition. Au premier étage, il dispose d'un hall de nuit, d'une chambre avec une douche privative, d'une salle de bains, d'une chambre avec son armoire intégrée et d'un dressing indépendant. Les combles ont quant à eux étaient aménagés avec un hall de nuit pouvant faire office de bureau, une chambre, une salle de bains et une dernière chambre d'appoint. Au sous-sol, une chaufferie/buanderie, un garage pour une voiture et une pièce de loisirs (avec accès vers le jardin) complètent l'ensemble. Disponibilité : 15 février 2025. L'objet se situe au 14, rue Jean-Pierre Lamboray à L-1951 Luxembourg-Bonnevoie. Luxembourg-Bonnevoie offre tous les services agrémentant la vie quotidienne, tels que commerces, restaurants, offres culturelles et sportives. Les grands axes de transport se trouvent à proximité et facilitent la mobilité non seulement à l'intérieur de la capitale, mais également dans l'ensemble du pays. Le centre-ville est facilement et rapidement accessible à pied, à vélo ou en bus. Loyer mensuel : 3'400 euros Garantie bancaire ou caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 50% du loyer + TVA à charge du Locataire et 50% du loyer + TVA à charge du Bailleur Location par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. En savoir plus ?

Maison jumelée, construction récente, proche du centre-ville, dans quartier résidentiel, quartier calme, accès facile, hall, placard, living, 2 balcons, terrasse, cuisine américaine équipée, 4 chambres à coucher, salle de bains, 2 salles de douches, WC séparé, buanderie, cave, grenier, garage. En savoir plus ?

L’agence immobilière New Keys a le plaisir de vous proposer à la location cette charmante maison 4 chambres, idéalement située à Luxembourg-Kirchberg. En excellent état et louée pratiquement meublée, elle offre confort, luminosité et de beaux espaces extérieurs, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles et institutions européennes. Au rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Caves et garage pour deux voitures - Salle technique - Accès au jardin Au 1er étage : - Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin - Salle à manger et salon donnant également sur la terrasse et le jardin - WC séparés Au 2ème étage : - Trois chambres confortables - Salle de bains avec toilettes Au 3ème étage / combles : - Suite parentale comprenant une chambre et une salle de douche Extérieurs : - Terrasse - Jardin Disponibilité : Septembre 2025 -Loyer: 3.800 euros/mois. - Charges 290 €/ mois. -Dépôt de garantie: 2 mois de loyer = ( 7600) - Frais d'agence : un mois de loyer + TVA, 50% à charge du locataire, 50% à charge du bailleur. >>>> Contactez-nous au 661 120 388 ou par e-mail : ### pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location, des appartements, maisons, terrains à bâtir pour notre clientèle déjà existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez un bien pour la vente ou la location. Estimation gratuite. **** Découvrez tous nos autres biens sur notre site **** ### En savoir plus ?

Le Bureau Immobilier Loewen-Kill présente à la location cette maison libre de trois côtés, implantée dans un quartier résidentiel de Mamer, se composant comme suit: Au rez-de-chaussée: . Hall d'entrée avec vestiaire . WC séparé . Cuisine d'une surface d'environ 9,70m2 avec accès à la terrasse et au jardin . Grand salon/Salle à manger avec feu à bois, avec accès à la terrasse et au jardin Au premier étage un palier dessert: . Chambre 1 d'une surface d'environ 9,70m2 . Chambre 2 d'une surface d'environ 16,85m2 . Chambre 3 d'une surface d'environ 18,30m2 . Salle de bains, qui sera rénovée en salle de douche pour le début de la location Au second étage, un palier dessert: . Chambre 4 d'une surface d'environ 21,30m2 . Salle de douche d'une surface d'environ 5,20m2 Le sous-sol de la maison se compose comme suit: . Cave à provisions . Buanderie/Chaufferie . Garage avec accès au jardin La maison sera rénovée pour le début du contrat de location, les photos montrent la maison dans son état actuel, avant rénovations. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et un rendez-vous de visite: ### ### Les honoraires de négociations s'élèvent à un mois de loyer augmenté de la TVA en vigueur et sont partagés équitablement entre le propriétaire et le locataire. En savoir plus ?

Belle maison libre de quatre côtés à louer, entièrement rénovée et située au calme dans un quartier résidentiel de Luxembourg-Bonnevoie, à proximité immédiate du Centre-Ville. Le bien est agencé comme suit : Rez-de-chaussée : Grand hall d’entrée avec WC séparé Cuisine équipée séparée avec armoires encastrées, donnant accès au jardin Salle à manger ouverte sur un grand séjour Bureau avec feu ouvert, pouvant servir de 4ᵉ chambre 1er étage : Hall de nuit avec accès à une terrasse Couloir de nuit aménagé en dressing 3 suites, chacune avec salle de bains privative Bureau avec armoires encastrées et accès à un balcon Sous-sol : Buanderie Garage fermé pour deux voitures + 1 emplacement extérieur Chaufferie et local technique Chambre de service avec armoires encastrées et salle de douche privative 3 grandes caves Matériaux de qualité. À proximité des transports publics. En savoir plus ?

ferme rénovée avec garage fermé pour deux voitures à louer à Hivange (Commune de Garnich) le bien est agencé comme suit: au rez-de-chaussée: hall d’entrée avec vestiaire cuisine équipée fermée avec petite table à manger et salle-à-manger donnant sur la terrasse couverte séjour avec feu ouvert et sortie vers la terrasse couverte bureau débarras chambre d’amis avec sa salle de bains avec connexion pour la machine à laver + sèche-linge WC séparé au premier étage: 3 chambres grande salle de bains avec douche italienne, lavabo et WC au dernier étage: grande pièce ouverte mansardée petit bureau grenier sous-sol: cave voutée et chaufferie garages fermés extérieurs pour 2 voitures et 3 emplacements extérieurs alarme avec contact magnétiques et infra-rouge En savoir plus ?

Von Poll Real Estate Luxembourg a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'environ 160m² habitable avec jardin, idéalement située à Eischen. Récemment rénovée tout en conservant son cachet d'origine, la propriété se trouve sur les hauteurs du village, dans une rue paisible en zone 30km/h. Description du bien : Rez-de-chaussée : ? Hall d'entrée ? Cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à l'extérieur ? Salle à manger ? Garage ? Caves ? Local technique 1er étage : ? Hall de nuit ? Quatre chambres à coucher ? Salle d'eau avec douche à l'italienne ? WC séparé ? Grande pièce polyvalente (salon, chambre ou bureau) avec accès à la terrasse et au jardin ? Espace ouvert pouvant faire office de bureau, avec escalier menant à la mezzanine 2e étage : ? Vaste espace modulable selon vos envies : lounge, salon TV, salle de jeux ou espace détente Avec une surface utile d'environ 240 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un couple à la recherche de confort, de tranquillité et de cachet. Conformément à la loi sur le bail à loyer du 10/7/2024 entrée en vigueur le 1/8/2024, les frais de commission d'agence immobilière d'un mois de loyer +TVA (17%) seront partagés équitablement (50/50) entre le bailleur et le locataire, chacun recevant sa facture. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à la complétude, l'exactitude et l'actualité de ces indications. En savoir plus ?

1ère occupation après rénovation - splendide maison au calme dans la commune de Roeser (Contact direct : (+352) 621 29 79 59) Entièrement rénovée et agrandie avec une surface habitable de +-170 m2 (+- 220 m2 de surface totale), la maison dispose d'un terrain de 1,89 ares et de trois à cinq chambres en fonction des besoins des habitants. Elle se distingue par son style contemporain, ses pièces spacieuses et ses prestations variées. Il fut soigneusement prêté attention à des matériaux de choix pour conférer à ses habitants une qualité de vie appréciable. Outre les chambres, la maison dispose d'une cuisine moderne bien équipée qui donne sur un grand et lumineux séjour, d'un balcon à l'arrière dotée d'une pergola très agréable lors des journées ensoleillées, d'une salle de bains claire avec WC, d'une salle de douche agrémentée d'une douche italienne, de 2 WC visiteurs séparés ainsi que d'un garage pour une voiture et d'un emplacement extérieur. Parmi ses nombreux atouts, il y a lieu de relever que les combles ont été aménagées en tant que studio et que des prises réseau ont été prévues dans différentes pièces tout comme un précâblage pour l'installation d'un système d'alarme. Un beau jardin complète la propriété. Elle se compose comme suit : RDC - Hall d'entrée (+- 10 m2) - Pièce / chambre (+- 21 m2) - WC visiteur avec vestiaire (+-3 m2) - Chaufferie (+- 8 m2) - Garage (+- 24 m2) - Terrasse 1er étage : - Couloir / escalier (+- 8 m2) - Salon / séjour donnant sur une cuisine ouverte (+- 27 m2) - Pièce / chambre (+- 31 m2) - WC séparé (+- 6 m2) - Balcon avec pergola Un 2e étage avec : - Couloir / escalier (+- 6 m2) - Chambre avec terrasse (+- 23 m2) - Chambre (+- 12 m2) - Salle de bains + WC (+- 6 m2) Combles aménagés en studio (mansardé en partie) : - Chambre (+- 15 m2) - Salle de douche + WC (+- 1 m2, > 2m) La maison est louée non meublé. Le loyer mensuel est de € 3 400. S'y ajoutent les charges mensuelles qui sont notamment fonction de la consommation du locataire. La commission d'agence (1 mois de loyer + TVA 17%) est à supporter paritairement à hauteur de 50% par le propriétaire et le locataire. Disponibilité : à convenir. Pour la planification d'une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : ### . Les + : - 1ère occupation après rénovation et agrandissement - idéalement sise au calme dans une zone 30 - 3- 5 chambres, spacieuse cuisine moderne, salle de bains et salle de douche avec douche italienne - Proche de toutes les commodités - Idéale pour une famille En savoir plus ?

Idéal profession libérale ou usage résidentiel haut de gamme IC GROUPE vous propose à la location une magnifique maison contemporaine construite en 2022, située dans une rue résidentielle très calme à Beringen, dans la commune prisée de Mersch. Ce bien lumineux et spacieux se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Grand séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte • Débarras intégré à la cuisine • Véranda de 30 m² donnant accès à la terrasse et au jardin • WC séparé 1er étage : • Deux chambres à coucher • Une suite parentale avec salle de douche privative • Une salle de douche supplémentaire 2ème étage : • Une seconde suite parentale avec salle de douche et accès direct à une grande terrasse de 25 m² Annexes et confort : • Garage fermé pour une voiture • Buanderie • Local technique • Chauffage au sol dans toute la maison • Classe énergétique A/B (Maison passive – basse consommation) Ce bien rare convient parfaitement pour une grande famille, un bureau professionnel, ou une profession libérale recherchant confort, espace et tranquillité. Localisation idéale – Mobilité optimale Située à seulement 5 minutes à pied de la gare de Mersch, cette maison vous permet de rejoindre Luxembourg-ville en 20 minutes en train. Vous accédez également à l’autoroute en 2 minutes en voiture, ce qui permet de rejoindre : • Kirchberg en 15 minutes • L’aéroport de Luxembourg en 20 minutes • Le centre-ville de Luxembourg en 20 minutes Un emplacement stratégique, parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie au calme et proximité directe avec les centres d’affaires, l’aéroport et la capitale. 📞 Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### 🌐 N’hésitez pas à consulter notre site internet pour découvrir l’ensemble de nos biens disponibles : ### En savoir plus ?

ROESER: Maison neuve avec jardin, terrasse et garage 2 voitures Bob Funck vous propose à la location cette maison de nouvelle construction, idéalement située dans la commune prisée de Roeser, offrant un cadre de vie calme, verdoyant et résidentiel, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec Luxembourg-ville (axes rapides, transports en commun). Description du bien: Cette maison moderne et lumineuse se compose comme suit : Séjour spacieux et lumineux Cuisine ouverte équipée, avec accès direct à une grande terrasse 3 chambres à coucher 1 bureau, idéal pour le télétravail Salle de douche moderne Jardin privatif Garage fermé pour 2 voitures Passeport énergétique : A Situation: La commune de Roeser est particulièrement appréciée pour : son environnement paisible et familial sa situation stratégique au sud de Luxembourg-ville ses bonnes connexions routières et transports ses infrastructures scolaires et de proximité Conditions de location Loyer mensuel : 3.800 € Charges : à la charge du locataire, selon consommation Estimation indicative : env. 300 € / mois Garantie locative : 2 mois de loyer Disponibilité : à convenir Conditions particulières Idéal pour un couple ou une famille avec maximum 2 enfants Pas d'animaux Pas de colocation Dépôt de dossier / Informations: Votre situation personnelle (célibataire, couple, enfants) ? les animaux ne sont pas autorisés Merci de bien vouloir joindre une pièce d'identité valable. Une copie d'identité des futurs occupants Votre situation professionnelle (type de contrat, employeur, revenu net, poste occupé) ? les périodes d'essai ne sont pas acceptées La date de début de bail souhaitée La durée du bail souhaitée (minimum 2 ans) Vos disponibilités pour une visite (dates et créneaux horaires pendant les heures de bureau) Clause Peinture Pour déposer votre candidature et connaître la liste des documents requis, merci de consulter nous contacter directement. Contact : ?? ### ?? ### En savoir plus ?

Loyer: 5000€/mois ; Charges: à charge du locataire; Garantie locative: 2 mois de loyer ; Frais d'agence: 1/2 mois de loyer + TVA 17% ; Disponible immédiatement. Attention, la cuisine sera installée le mois précédant l'entrée dans les lieux du locataire. Maison Neuve disponible, libre des 4 cotés. Située à Kehlen dans une nouvelle cité résidentielle, livrable courant février 2024 sur un terrain de 6,09 ares, elle bénéficie d'une surface totale de ± 207m² dont ± 155m² habitable, conçue par Christophe Felten Architecte sur terrain plat. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : le hall d'entrée de ± 5 m² avec un wc sépare de ± 2 m², dessert le séjour/cuisine de ± 64 m² avec accès à la terrasse de ± 73 m² et le jardin. Derrière la cuisine, on accède à la buanderie/cellier de ± 9 m² et en suite au garage 2 voitures de ± 39 m² ainsi qu'au local technique/chaufferie de ± 4 m². Au 1er étage le palier de nuit de ± 10 m² dessert une salle de douche de ± 7 m² (douche, double lavabo, wc), 4 chambres de ± 11, 14, 14, et 17 m², une salle de douche de ± 4 m² (douche, double lavabo), un wc séparé de ± 2 m² (wc, lave-mains) ainsi qu'un vestiaire/débarras de ± 1 m². Un jardin avec une belle vue dégagée sur la campagne et 2 emplacements de parking devant le garage complètent l'offre. Généralités : - Construction et matériaux haut de gamme - Chaudière au gaz, chauffage au sol - Passeport énergétique A - B - Conduit de cheminée pré-installé dans le séjour - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Ventilation mécanique contrôlée à double flux - Aire de jeux à 30m. Localisation : - Commerces, crèche, écoles, pharmacie et restaurants à proximité. - Arrêt de bus "Schaarfenech" à 100m. - Ecole européenne Luxembourg II à 10 minutes en voiture Agent responsable: : Pierre-Yves Béchet ; ### ; ### En savoir plus ?